Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe lokale użytkowe Kraków

-62 ofertyw 20 inwestycjach
  • Stachiewicza 28

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Stachiewicza 28 znajduje się na Prądniku Białym, ul. Stachiewicza 28 (3,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Gama-M Sp. z o.o.. Inwestycja Stachiewicza 28 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 4 lokale użytkowe o powierzchniach od 49 do 82 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostały 3 oferty. Budynek posiada do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Stachiewicza 28 (3,1 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Stachiewicza 28
    • Termin oddania: 1 kw. 2019
    • Liczba Lokali użytkowych: 3
    • Powierzchnia: 49 - 82 m2
    Gama-M Sp. z o.o.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Dębskiego 125

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Dębskiego 125 znajduje się w Swoszowicach , ul. Dębskiego 125 (8,9 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Grupa Orion Investment S.A.. Inwestycja Dębskiego 125 została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2015 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 2 lokale użytkowe o powierzchniach od 124 do 143 m2. Budynek posiada do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem .

    Kraków, Swoszowice, ul. Dębskiego 125 (8,9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 000 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Dębskiego 125
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 2
    • Powierzchnia: 124 - 143 m2
    Grupa Orion Investment S.A.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Apartamenty przy Wiśle

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Apartamenty przy Wiśle znajduje się na Podgórzu, ul. Kącik 10 (2,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera HSD Inwestycje. Inwestycja Apartamenty przy Wiśle jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 4 lokale użytkowe o powierzchniach od 186 do 259 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostały 2 oferty. Budynek posiada do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Podgórze, ul. Kącik 10 (2,1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 9 717 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty przy Wiśle
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Lokali użytkowych: 2
    • Powierzchnia: 186 - 259 m2
    HSD Inwestycje
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Rakowicka 8

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Rakowicka 8 znajduje się na Grzegórzkach, ul. Rakowicka 8 (0,5 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Widok Development sp. z o.o.. Inwestycja Rakowicka 8 została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2012 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 3 lokale użytkowe o powierzchniach od 107 do 143 m2. Budynek posiada do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Grzegórzki, ul. Rakowicka 8 (0,5 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Rakowicka 8
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 3
    • Powierzchnia: 107 - 143 m2
    Widok Development sp. z o.o.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Osiedle Dobra Forma etap II

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Osiedle Dobra Forma etap II znajduje się na Podgórzu Duchackim, ul. Bochenka (6,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Cracovia Property. Inwestycja Osiedle Dobra Forma etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajduje się 239 lokali użytkowych o powierzchni 138 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostała 1 oferta. Budynki posiadają do 12 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Bochenka (6,5 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Dobra Forma etap II
    • Termin oddania: 4 kw. 2018
    • Liczba Lokali użytkowych: 1
    • Powierzchnia: 138 m2
    Cracovia Property
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Na Lotnisku 1

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Na Lotnisku 1 znajduje się w Bieńczycach, ul. Broniewskiego (5,9 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Acatom Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Na Lotnisku 1 została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 57 do 185 m2. Budynek posiada do 11 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Bieńczyce, ul. Broniewskiego (5,9 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Na Lotnisku 1
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 4
    • Powierzchnia: 57 - 185 m2
    Acatom Sp. z o.o. Sp.k.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Cystersów 26C

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Cystersów 26C znajduje się na Grzegórzkach, ul. Cystersów (1,9 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Budrem. Inwestycja Cystersów 26C została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 145 do 463 m2. Budynek posiada do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów (1,9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 203 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Cystersów 26C
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 2
    • Powierzchnia: 145 - 463 m2
    Budrem
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Mieszkaj w mieście etap 2.2

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Mieszkaj w mieście etap 2.2 znajduje się na Bronowicach, ul. Wizjonerów (5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Henniger Investment S.A.. Inwestycja Mieszkaj w mieście etap 2.2 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 6 lokali użytkowych o powierzchniach od 32 do 258 m2. Budynek posiada do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Bronowice, ul. Wizjonerów (5 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Mieszkaj w mieście etap 2.2
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Lokali użytkowych: 6
    • Powierzchnia: 32 - 258 m2
    Henniger Investment S.A.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Przemysłowa 15

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Przemysłowa 15 znajduje się na Podgórzu, ul. Przemysłowa 13 (2,1 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Grupa Orion Investment S.A.. Inwestycja Przemysłowa 15 została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2011 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 3 lokale użytkowe o powierzchniach od 135 do 149 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostały 2 oferty. Budynek posiada do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Podgórze, ul. Przemysłowa 13 (2,1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 764 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Przemysłowa 15
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 2
    • Powierzchnia: 135 - 149 m2
    Grupa Orion Investment S.A.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Willa Słowicza

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Willa Słowicza znajduje się na Prądniku Białym, ul. Radzikowskiego 108 (4 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera WAKO. Inwestycja Willa Słowicza jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 3 lokale użytkowe o powierzchni 99 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostała 1 oferta. Budynek posiada do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Radzikowskiego 108 (4 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 900 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Willa Słowicza
    • Termin oddania: 1 kw. 2019
    • Liczba Lokali użytkowych: 1
    • Powierzchnia: 99 m2
    WAKO
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Graffit House

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Graffit House znajduje się na Grzegórzkach, ul. Rogozińskiego 6 (1,5 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Bryksy. Inwestycja Graffit House została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 46 do 169 m2. Budynek posiada do 11 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Grzegórzki, ul. Rogozińskiego 6 (1,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 700 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Graffit House
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 2
    • Powierzchnia: 46 - 169 m2
    Bryksy
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Cystersów 26B

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Cystersów 26B znajduje się na Grzegórzkach, ul. Cystersów (1,9 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Budrem. Inwestycja Cystersów 26B została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchni 365 m2. Budynek posiada do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów (1,9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 120 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Cystersów 26B
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 1
    • Powierzchnia: 365 m2
    Budrem
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Dąbie Park

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Dąbie Park znajduje się na Grzegórzkach, ul. Dąbska (2,9 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Caba Development. Inwestycja Dąbie Park została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2012 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchni 65 m2. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Grzegórzki, ul. Dąbska (2,9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 999 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Dąbie Park
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 1
    • Powierzchnia: 65 m2
    Caba Development
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Powstańców 20

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Powstańców 20 znajduje się na Prądniku Czerwonym, ul. Powstańców 20 (3,4 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Treedom Sp. z o.o. Sp. k.. Inwestycja Powstańców 20 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 10 lokali użytkowych o powierzchniach od 21 do 60 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostało 5 ofert. Budynek posiada do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Powstańców 20 (3,4 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 854 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Powstańców 20
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba Lokali użytkowych: 5
    • Powierzchnia: 21 - 60 m2
    Treedom Sp. z o.o. Sp. k.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Osiedle Nowe Dąbie II

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Osiedle Nowe Dąbie II znajduje się na Grzegórzkach, ul. Szenwalda/Dąbska (2,8 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Archicom Polska S.A.. Inwestycja Osiedle Nowe Dąbie II została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 6 budynków, w których łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 62 do 109 m2. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Grzegórzki, ul. Szenwalda/Dąbska (2,8 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 528 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Nowe Dąbie II
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 8
    • Powierzchnia: 62 - 109 m2
    Archicom Polska S.A.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Kościuszki 19

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Kościuszki 19 znajduje się na Zwierzyńcu, ul. Kościuszki 19 (2 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Estate Development Sp. z o. o.. Inwestycja Kościuszki 19 została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 2 lokale użytkowe o powierzchni 200 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostała 1 oferta. Budynek posiada do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Zwierzyniec, ul. Kościuszki 19 (2 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 000 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Kościuszki 19
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 1
    • Powierzchnia: 200 m2
    Estate Development Sp. z o. o.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Fajny Dom, etap V

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Fajny Dom, etap V znajduje się na Czyżynach, ul. Sołtysowska 12b (5,2 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Mota-Engil Real Estate Management Sp. z o.o.. Inwestycja Fajny Dom, etap V została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 46 do 114 m2. Budynek posiada do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Czyżyny, ul. Sołtysowska 12b (5,2 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 616 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Fajny Dom, etap V
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 4
    • Powierzchnia: 46 - 114 m2
    Mota-Engil Real Estate Management Sp. z o.o.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Kaskada Biały Prądnik - Etap II

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Kaskada Biały Prądnik - Etap II znajduje się na Prądniku Białym, ul. Danka 10 (3,5 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Pro Domo Investment Sp. z o.o. Kaskada SK.. Inwestycja Kaskada Biały Prądnik - Etap II została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2015 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchni 59 m2. Budynek posiada do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Danka 10 (3,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 106 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Kaskada Biały Prądnik - Etap II
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 1
    • Powierzchnia: 59 m2
    Pro Domo Investment Sp. z o.o. Kaskada SK.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Apartamenty Różana

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Apartamenty Różana znajduje się na Dębnikach, ul. Różana (1,9 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Core Development. Inwestycja Apartamenty Różana została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 1 lokal użytkowy o powierzchniach od 34 do 233 m2. Budynek posiada do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Dębniki, ul. Różana (1,9 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Różana
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 5
    • Powierzchnia: 34 - 233 m2
    Core Development
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Stelmachów Park

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Stelmachów Park znajduje się na Prądniku Białym, ul. Stelmachów (4,4 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Mak Dom. Inwestycja Stelmachów Park jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków, w których łącznie znajduje się 81 lokali użytkowych o powierzchniach od 34 do 55 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostało 8 ofert. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem .

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Stelmachów (4,4 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 995 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Stelmachów Park
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Lokali użytkowych: 8
    • Powierzchnia: 34 - 55 m2
    Mak Dom
    Lokale użyt. spełniające kryteria

Wiadomości na temat Krakowa

Więcej wiadomości
Ile zejdzie z ceny deweloper? Sprawdzamy różnice cen ofertowych i transakcyjnych

Ile zejdzie z ceny deweloper? Sprawdzamy różnice cen ofertowych i transakcyjnych

Podgórze – dzielnica z potencjałem!

Podgórze – dzielnica z potencjałem!

II etap inwestycji Prądnik Nowy – tu stworzysz swój dom

II etap inwestycji Prądnik Nowy – tu stworzysz swój dom

Kraków co roku jest wymieniany w czołówce, jeśli chodzi o miejsca idealne do inwestycji. To miasto bardzo rozwojowe, z dużą ilością mieszkańców, studentów i turystów. Ze względu na status i korzystne warunki, co roku przybywa nowych inwestycji - tych dużych, czynionych przez międzynarodowe korporacje, jak i tych niewielkich, lokalnych. Tym samym panuje tu duża konkurencja. Wiele firm rozrasta się, tworząc oddziały w różnych miejscach. Potrzebne im są zatem lokale użytkowe. W Krakowie ilość takich pomieszczeń na wynajem lub na sprzedaż wcale nie jest tak duża, jak mogłoby się zdawać. Dlatego też dość szybko znikają one z oferty deweloperów. Zazwyczaj kupują je dwie grupy - albo są to inwestorzy, którzy kupiony lokal będą wynajmować firmom, albo właśnie firmy i osoby je reprezentujące. Niezależnie od tego, kupno lokali użytkowych w Krakowie należy dobrze przemyśleć. Jakie rzeczy warto wziąć pod uwagę? Oczywiście cenę lokalu, wysokość wkładu własnego, lokalizację, rentowność… Wszystkie te cechy mogą przyczynić się do zysku lub straty finansowej właściciela.

Lokale użytkowe: Kraków

Najwięcej tego typu nieruchomości można spotkać na parterach budynków mieszkalnych. Jest to bowiem dla deweloperów bardziej opłacalne rozwiązanie - sam fakt, że w budynku mieszka wiele osób, powoduje, że zwiększa się potencjalna liczba klientów firmy usytuowanej w takim miejscu. Również wiele danych pokazuje, że takich lokali użytkowych w Krakowie szuka się najczęściej. Obecnie deweloperzy biorą pod uwagę także cechy zwiększające atrakcyjność pomieszczenia w oczach biznesmenów. Są to chociażby: duża przeszklona witryna, bezpłatne miejsca parkingowe tuż przy budynku lub w niedalekiej odległości, dostosowanie pomieszczeń do niepełnosprawnych, klimatyzacja i wiele innych. Dzięki temu osoby poszukujące lokalu pod swój biznes mogą odjąć część wydatków związanych z dostosowaniem go pod typ prowadzonej przez siebie działalności. Oprócz tego lokale użytkowe w Krakowie położone są w atrakcyjnych lokalizacjach pod względem dojazdu, zarówno w centrum, jak i na obrzeżach. Dzięki temu bez względu na typ biznesu, niemal każdy znajdzie coś dla siebie.

Dlaczego warto kupić lokal użytkowy w Krakowie?

Stolica Małopolski króluje w wielu rankingach miejsc idealnych do prowadzenia własnej działalności. Wpływają na to takie czynniki, jak na przykład duża ilość stref biznesu, w których można prowadzić firmę na preferencyjnych warunkach, w tym opłacalny wynajem lokali użytkowych. Kraków to również spory i dość łatwy rynek zbytu - właśnie tutaj mają szansę utrzymać się nietypowe biznesy celujące w wybraną niszę. Dzieje się tak nie tylko ze względu na ilość osób zamieszkujących miasto, ale również ich mentalność, wiek. A także dużą atrakcyjność turystyczną. Stolica Małopolski oznacza również prestiż - jest to bardziej znane miasto za granicą niż Warszawa. Te wszystkie wyżej wymienione czynniki wpływają na to, że kupno lokalu użytkowego w Krakowie, czy dla własnej firmy, czy w celu wynajmu, jest o wiele bardziej opłacalnym i pewnym interesem. Kupno więc zwróci się z zyskiem. Co więcej, wartość nieruchomości, zwłaszcza w stolicy Małopolski, stale rośnie, więc odsprzedaż takiego lokalu również może okazać się zyskowna.

Cena nowego lokalu użytkowego w Krakowie

Koszty zakupu każdej nieruchomości w tym mieście są dość wysokie w porównaniu do innych miast. Nie powinno zatem dziwić, że cena nowego lokalu użytkowego w Krakowie może wynieść od ok. 4 000 do nawet 15 000 zł/mkw. Wiele zależy tu oczywiście od lokalizacji i metrażu. Niemniej koszty zakupu pomieszczenia pod działalność gospodarczą szybko się zwracają w tym mieście, zwłaszcza w centrum i na dużych osiedlach. Warto oczywiście przed zakupem zrobić dokładne obliczenia - np. wziąć pod uwagę czas potrzebny na znalezienie najemcy lub przystosowanie wnętrza do użytku. Zanim zacznie się zarabiać na kupionym lokalu użytkowym w Krakowie, może minąć trochę czasu. Szukając takich pomieszczeń, trzeba wziąć pod uwagę również to, że są one znacznie droższe niż mieszkania. Dlatego nie warto porównywać cen mieszkania i lokalu użytkowego w Krakowie, znajdujących się w tym samym bloku. Wynika to oczywiście stąd, że pomieszczenia dla firm są objęte zupełnie innymi podatkami, nieco inna jest też procedura ich zakupu, wynajmu i sprzedaży. Wiele osób rozgląda się także za lokalami używanymi. Jednak często nie są one wcale tańsze od nowych, a dodatkowo trzeba przeznaczyć jeszcze czas i pieniądze na ich remont.

Gdzie najlepiej kupić lokal dla firmy?

Wiele tu zależy od tego, do której z grup - inwestorów czy firm - należy poszukujący. Niemniej istnieje sporo aspektów wspólnych. Największy wpływ będzie miał rodzaj działalności, pod którą dany lokal użytkowy w Krakowie jest poszukiwany. Jeśli to usługi typu gastronomia, znacznie lepiej sprawdzą się one w obszarach, w centrum czy przy biurowcach. Fryzjerstwo, kosmetyczki, sklepy spożywcze itp. więcej klientów znajdą na dużych osiedlach i w pobliżu centrum. Dlatego, jeśli chce się zakupić lokal, warto przemyśleć jego lokalizację pod kątem ilości potencjalnych klientów. Rzecz ta dotyczy zarówno inwestorów, jak i firmy, chociażby ze względu na to, że od powodzenia danej działalności zależeć będzie zyskowność wynajmu pomieszczenia i brak kłopotów, np. z płaceniem czynszu. Ponadto pozostają również kwestie dobrego dojazdu, brak problemów z parkowaniem, widoczność dla klientów, a także konkurencja w pobliżu - istniejąca lub taka, która może powstać w przyszłości. To ostatnie można sprawdzić nie tylko na mapie, ale również w planach urzędu miasta dotyczących zagospodarowania danego terenu. Jeśli obok upatrzonego lokalu użytkowego w Krakowie ma w przyszłości powstać np. duże centrum handlowe, może to oznaczać problemy ze znalezieniem najemcy na ten lokal lub klientów dla firmy, która w tym lokalu będzie miała swoją siedzibę.

Przystosowanie lokalu do działalności firmy

Wbrew pozorom ten aspekt dotyczy również inwestorów. Im łatwiej będzie można dostosować lokal do potrzeb wielu różnych rodzajów działalności, tym więcej i szybciej znajdzie się chętnych do wynajęcia. Lokal użytkowy w Krakowie powinien być przede wszystkim ustawny - mieć podstawę kwadratu lub prostokąta. Korzystne może się okazać wcześniejsze wydzielenie jednego czy dwóch pomieszczeń pracowniczych, np. składzików, magazynów czy szatni. Niemniej wiele zależy tu od rodzaju działalności, która będzie prowadzona w lokalu. Obiekty gastronomiczne czy kosmetyczne mają znacznie większe wymagania dotyczące np. wentylacji niż pomieszczenia biurowe. Przystosowywaniem zajmuje się najemca i firma, która kupiła lokal na własny użytek. Inwestor wynajmuje miejsce w stanie deweloperskim, co zwalnia go z obowiązku chociażby malowania ścian, niemniej musi on zapewnić takie rzeczy, jak okna, drzwi, instalacje wodne, gazowe i elektryczne pod kuchnię, jeśli będzie ona potrzebna, instalacje wodno-kanalizacyjne pod łazienkę etc. Jest on również odpowiedzialny za stan techniczny pomieszczenia, czyli najczęściej dopilnowanie dewelopera, by wszystko było należycie zrobione.

Znajdziemy dla Ciebie