Szukasz nowe mieszkania Białystok

Rynek nieruchomości w Białymstoku pnie się w górę. Obszar ten jeszcze do niedawna kojarzył się m.in. z różnorodnością, mieszanką kultur, tradycji i otoczeniem przyrody. Położenie na terenie makroregionu Niziny Północnopodlaskiej i w bliskim sąsiedztwie Litwy, Białorusi oraz Rosji sprzyja takim porównaniom. Jednak Białystok to nie tylko atrakcyjny turystycznie region. W stolicy Podlasia powstają nowe osiedla dla tych, którzy przybywają nad Białą do coraz łatwiej dostępnej pracy. Zwiększa się popyt na mieszkania. Okolica przyciąga również cudzoziemców, a niemal wszyscy mieszkańcy miasta uważają, że w tym mieście żyje się świetnie. Jak mieszkańcy postrzegają miejscowość oraz czym charakteryzują się podlaskie nieruchomości?

Biaystok - aktualizacja z dnia 31.03.2021

Koszty notarialne, sądowe i wypis z aktu notarialnego są zależne od wartości sprzedawanej nieruchomości. Ceny stawki taksy notarialnej rozpoczynają się już od kwoty wynoszącej 3000 zł. Co ważne, przy podpisywaniu umowy z deweloperem - także w przypadku bezumownego korzystania z nieruchomości - koszty notarialne pokrywane są po połowie. Akt notarialny wiąże się z koniecznością wydatku kilkudziesięciu złotych, natomiast wpis prawa własności do księgi wieczystej to koszt 200 zł. Jeżeli mieszkanie kupowane jest z kredytu hipotecznego, dodatkowym kosztem będzie opłata za ustanowienia hipoteki w kwocie 200 zł.

Mieszkania: Białystok i rynek nieruchomości

Białystok wciąż się rozwija i to przekuwa się na rynek nieruchomości. Choć nie jest w pierwszej dziesiątce największych miast Polski, to niebawem może się znaleźć w tym elitarnym gronie. To nie tylko efekt braku konkurencji w najbliższej okolicy, ale i oferty samego miasta. Białystok zyskuje na popularności m.in. ze względu na wysoki procent (96 proc.) mieszkańców Białegostoku, którzy byli usatysfakcjonowani jakością życia w stolicy Podlasia. Wpłynęły na to takie aspekty, jak rozwinięta infrastruktura miejska, reagowanie na potrzeby ludzi czy rozwój gospodarczy i ogólna jakość mieszkania. Białystok przyciąga nieskażoną zielenią i dbałością o zrównoważony rozrost.

Wachlarz możliwości na rynku nieruchomości robi się coraz szerszy, zarówno jeśli chodzi o rynek wtórny, jak i pierwotny. Jeszcze niedawno w przewadze były mieszkania sprzedawane z „drugiej ręki”, ale sytuacja zaczyna się odwracać. Obecnie za dobrą cenę można kupić ładne i nowe mieszkanie w Białymstoku, które będzie rozsądną inwestycją na przyszłość. Warto zatem już teraz przeglądać nowe inwestycje mieszkaniowe. 

Nowe mieszkania w Białymstoku

Rozwój białostockiego rynku trwa już od dłuższego czasu i deweloperzy wciąż mają w ofercie kilka tysięcy mieszkań. Przyciągają klientów dodatkowymi udogodnieniami: oferują promocyjne ceny, darmowe projekty aranżacji mieszkania, komórkę lokatorską lub miejsce postojowe w cenie. Mieszkania na sprzedaż w Białymstoku, w nowym budownictwie to także komfort życia na osiedlu zamkniętym z monitoringiem, prywatną firmą administracyjną, placami zabaw i w otoczeniu zieleni. Dodatkowo mieszkańcy mogą liczyć na niższe czynsze, jeśli lokalami zarządza wspólnota mieszkaniowa, a nie państwowa spółdzielnia. Wśród dostępnych udogodnień często znajdują się place zabaw, ułatwienia dla rodzin z dziećmi, rowerownie i wózkarnie

To truizm, ale przy poszukiwaniu nowego mieszkania na sprzedaż w Białymstoku warto zastanowić się nad jego wielkością. Na rynku białostockim największą popularnością cieszą się standardowe mieszkania 2- i 3-pokojowe. Najmniejszy wybór jest wśród kawalerek oraz większych mieszkań. Oczywiście to, na jaki lokal się zdecydujemy, zależy w dużej mierze od tego, jakimi środkami finansowymi dysponujemy. Należy jednak pamiętać, że jeżeli mieszkanie ma być inwestycją, to najlepiej kupić takie, które w przyszłości będzie łatwiej sprzedać czy wynająć. Tym bardziej, że jeśli chodzi o mieszkania w Białymstoku, wynajem jest coraz bardziej opłacalny. Natomiast niestandardowe, nietypowe lokale mogą pasować niewielu potencjalnym nabywcom. Na szczęście, większość nowych inwestycji mieszkaniowych w Białymstoku to standardowe osiedla z niskim blokami. Ten trend utrzymuje się od kilku lat, chociażby z tego powodu, że o wiele łatwiej sprzedać takie nieruchomości. Można to zauważyć, przeglądając wybudowane przez deweloperów nowe mieszkania w Białymstoku. Jaz-Bud, Kombinat Budowlany i inni preferują dość podobny typ budownictwa, a ich oferta różni się głównie wykończeniem i wyglądem np. części wspólnych.

Na co warto zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości? Białystok jest znany z różnorodnej zabudowy charakterystycznej dla danego okresu historycznego. Sprawdźmy, czy inwestycja dobrze się wkomponowuje w dany krajobraz i czy to, co zobaczymy za oknami naszego M, będzie nam się podobało. Nie każdemu odpowiada widok ruchliwej ulicy czy PRL-owskiego bloku. Zwróćmy również uwagę na dokładną lokalizację mieszkania na sprzedaż. Białystok może nie jest duży, ale daleka odległość od podstawowej infrastruktury miejskiej może być uciążliwa. Zapytajmy także o możliwość negocjacji ceny - może wybór niekorzystnie położonego lub ostatniego lokalu będzie skutkował obniżeniem jego ceny? Mieszkania na sprzedaż w Białymstoku bez pośredników to dobra opcja dla osób, które mają rozeznanie w prawnych aspektach umów kupna-sprzedaży nieruchomości. Jeśli nie chcemy wydawać pieniędzy na agentów pośrednictwa, skorzystajmy z porad prawników. Wskażą oni wszelkie klauzule niezgodne z prawem, jakie mogą stosować deweloperzy. I przede wszystkim, nie spieszmy się - pośpiech jest złym doradcą!

Dlaczego warto zamieszkać w Białymstoku?

W raportach Komisji Europejskiej czytamy, że za wspomnianą wcześniej wysoką ocenę jakości życia w mieście odpowiada w dużej mierze jakość infrastruktury. Stolica Podlasia chwali się dobrym transportem publicznym i równymi drogami. Dojazd do najważniejszych części miasta nie jest tu problemem. Wiele nieruchomości w BIałymstoku położonych jest przy kluczowych ścieżkach komunikacyjnych. To dlatego droga z mieszkania do centrum zajmuje tylko chwilę. Biegną tędy drogi krajowe nr 8, 19, 65 oraz wiele dróg wojewódzkich.

Białostoczanie coraz lepiej oceniają też możliwość znalezienia pracy w mieście. W ślad za tym idzie zadowolenie z oferty sklepowej, infrastruktury sportowej (fani piłki nożnej docenią piękny Stadion Miejski, na którym gra jeden z lepszych polskich zespołów piłkarskich Jagiellonia Białystok).

Białystok słynie też z czystego powietrza. Mieszkańcy Śląska, Warszawy czy Krakowa wyjazdy do Podlasia mogą traktować jak pobyt w sanatorium. Białystok jest jednym z czystszych miast w Polsce, plasowanym niemal na równi z miejscowościami leżącymi nad morzem, z których wszystkie zanieczyszczenia wywiewa morska bryza. Dlatego mieszkania na sprzedaż w Białymstoku, w nowym budownictwie cieszą się coraz większą popularnością wśród osób z problemami zdrowotnymi związanymi z układem oddechowym. Warto zastanowić się nad wynajmem turystycznym M zakupionego pod wynajem studentom i uczniom. Opustoszałe latem nieruchomości w Białymstoku można udostępnić osobom, które chętnie przyjadą tu na urlop.

Na tle europejskich miast podobnej wielkości stolica Podlasia wyróżnia się też niezwykłym układem terenów zielonych – można bowiem przedostać się z samego centrum aż do granic miasta, przechodząc tylko przez parki i las. Ogromna ilość zieleni to kolejny powód, dla którego taką popularnością cieszą się nowe mieszkania w Białymstoku. Stolica Podlasia należy do Zielonych Płuc Polski - obszarów, które wyróżniają się cechami, takimi jak: odpowiednia gęstość zaludnienia dostosowana do warunków naturalnych, spokój, czyste powietrze, unikatowa różnorodność systemu przyrodniczego czy obecność przyrody nie zmienionej przez cywilizację. Te i wiele innych zalet powodują, że mieszkania na sprzedaż w Białymstoku powstają na określonych terenach i w ograniczonej ilości. Miasto dba o to, by zachować wszystkie walory naturalne, z których słynie, w niezmienionym kształcie.

Białystok - co warto zobaczyć?

Czyste powietrze i świetna infrastruktura to najważniejsze elementy dobrego wizerunku Białegostoku, ale nie jedyne. Dlaczego warto przyjechać do Białegostoku i rozważyć kupno mieszkania oraz przeprowadzkę na stałe?

Znajduje się tu kilkaset zabytków, a około 250 zostało wpisanych do specjalnego rejestru. Na pewno warto zobaczyć Pałac Branickich, Rynek Kościuszki oraz zajrzeć do Cerkwi Świętego Ducha i Cerkwi Mądrości Bożej (znana również jako polska Hagia Sophia), będącej największą cerkwią prawosławną w Polsce. Na mieszkańców i turystów czeka też znany z memów uśmiechnięty ratusz, a także mural Dziewczynka z konewką.

Tygiel kulturowy

Bliskie sąsiedztwo z Białorusią sprawia, że w Białymstoku organizowane są imprezy kulturowe w duchu spotkań na styku Wschodu z Zachodem. Odbywają się tu liczne festiwale muzyczne, filmowe, teatralne, taneczne, jak choćby: Carnival Dance Attack, Ogólnopolski Festiwal Piosenka Białoruska, Międzynarodowy Festiwal Muzyki Cerkiewnej Hajnówka, Festiwal Kultury Żydowskiej Zachor – Kolor i Dźwięk, Up To Date Festival, Podlaska Oktawa Kultur czy Festiwal Wschód Kultury/Inny Wymiar. Bogata oferta kulturalna sprawia, że naprawdę ciężko się w Białymstoku nudzić.

Doskonałe położenie

Białystok to także największy węzeł komunikacyjny północno-wschodniej Polski. Miasto posiada szybkie, bezpośrednie połączenia kolejowe z Warszawą, Olsztynem, Gdańskiem i Poznaniem. Coraz lepiej wygląda infrastruktura drogowa. Trasa Warszawa-Białystok w 2018 roku ma być w całości drogą ekspresową, co znacznie przyspieszy przejazd między tymi dwoma miastami. W planach jest też budowa szybkiej drogi między Białymstokiem a Lublinem.

Okolice Białegostoku zdominowane są przez lasy i puszcze. W promieniu 70 km od miasta znajdziemy dwa Parki Narodowe: Narwiański i Biebrzański, a także Puszczę Białowieską. 

Dynamicznie rozwijający się ośrodek akademicki

Białystok przyjmuje coraz więcej studentów. Uniwersytet Medyczny w Białymstoku to dziś prestiżowa wyższa uczelnia, wyróżniająca się wśród polskich ośrodków akademickich. Kształci wysoko wykwalifikowanych lekarzy, farmaceutów, analityków medycznych i stomatologów. W mieście znajdują się szpitale kliniczne prowadzące szerokie spektrum działań analityczno-badawczych.

Zakup mieszkania w Białymstoku – inwestycja na przyszłość?

Zakup mieszkania to poważna decyzja, a Podlasie być może nie jest oczywistym wyborem. Jednakże duży potencjał infrastrukturalny Białegostoku, a także bogata oferta kulturalna i edukacyjna sprawiają, że mieszkania pod wynajem mogą być nadal dobrą inwestycją. Rosnąca z każdym rokiem liczba turystów odwiedzających miasto zagwarantuje, że nawet w wakacyjne miesiące wynajem mieszkania w Białymstoku będzie opłacalny. Tym bardziej, że właściciele nie muszą już poświęcać dużej ilości czasu na pozyskanie najemcy. Dzięki internetowym portalom z ogłoszeniami jest to prostsze i szybsze niż kiedykolwiek. Ponadto można wynająć mieszkania w Białymstoku bezpośrednio najemcy, bez płacenia marży pośrednikom czy biurom nieruchomości.

Kupno nowego mieszkania w Białymstoku to bardzo dobre (również pod względem finansowym) rozwiązanie dla osób, które mają możliwość pracy z domu, a chcą uciec od zgiełku i zanieczyszczonego powietrza dużych miast. Coraz powszechniejsza obecnie idea home–workingu sprawia, że mamy większą swobodę w wyborze miejsca, z którego pracujemy. A dzięki internetowi możemy wybrać dowolne miejsce do zamieszkania, nie ruszając się z domu. Bardzo łatwo jest sprawdzić oferty deweloperów, a dokładniej wygląd mieszkania na sprzedaż w Białymstoku. Bez pośredników, tracenia czasu na dojazd i pieniędzy na bilety czy benzynę.

Bezpieczeństwo, zdrowe powietrze oraz wysokiej jakości usługi medyczne mogą również w przyszłości przyciągnąć do miasta osoby, które swoją emeryturę będą chciały spędzić z dala od większych, bardziej zanieczyszczonych metropolii. Powodów, dla których warto zainteresować się zakupem mieszkania w Białymstoku nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Podsumowanie

1. Białystok jest jednym z miast, których mieszkańcy najlepiej oceniają jakość życia.
2. Powietrze na Podlasiu jest bardzo czyste, dlatego przenosi się tu wiele osób.
3. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania na sprzedaż w Białymstoku w nowym budownictwie z dopłatą MDM.
4. Świetną inwestycją są nowe mieszkania w Białymstoku bezpośrednio wynajmowane studentom na dłuższy okres.
5. Miasto posiada ogromną ilość zieleni: parków i lasów.
6. Nowe inwestycje mieszkaniowe w Białymstoku, w 2018 roku to w większości zamknięte osiedla z niskimi blokami.
7. Najwięcej nowych mieszkań w Białymstoku buduje Kombinat Budowlany.
8. Miasto ma ogromny potencjał, jeśli chodzi o turystykę i przemysł.
9. Opłaca się kupić mieszkania w Białymstoku pod wynajem turystom.