Szukasz nowe mieszkania Białystok - 444 oferty w 13 inwestycjach

Już nie tylko czyste powietrze i bliskość lasów powodują, że Białystok staje się coraz ciekawszym miejscem do zamieszkania. W stolicy Podlasia powstają nowe osiedla dla tych, którzy przybywają nad Białą do coraz łatwiej dostępnej pracy. Zwiększa się popyt na mieszkania. Białystok przyciąga również cudzoziemców, a niemal wszyscy mieszkańcy miasta uważają, że w tym mieście żyje się świetnie.

Mieszkania: Białystok i rynek nieruchomości

Białystok wciąż się rozwija i to przekuwa się na rynek nieruchomości. Choć nie jest w pierwszej dziesiątce największych miast Polski, to niebawem może się znaleźć w tym elitarnym gronie. To nie tylko efekt braku konkurencji w najbliższej okolicy, ale i oferty samego miasta. Według badania Eurobarometr z 2016 roku przygotowanego przez Komisję Europejską, Białystok okazał się najlepszym polskim miastem. Aż 96 proc. mieszkańców Białegostoku było usatysfakcjonowanych jakością życia w stolicy Podlasia. Wpłynęły na to takie aspekty, jak rozwinięta infrastruktura miejska, reagowanie na potrzeby ludzi czy rozwój gospodarczy i ogólna jakość mieszkania. Białystok przyciąga nieskażoną zielenią i dbałością o zrównoważony rozrost.

Wachlarz możliwości na rynku nieruchomości robi się coraz szerszy, zarówno jeśli chodzi o rynek wtórny, jak i pierwotny. Jeszcze niedawno w przewadze były mieszkania sprzedawane z „drugiej ręki”, ale sytuacja zaczyna się odwracać. Obecnie za dobrą cenę można kupić ładne i nowe mieszkanie w Białymstoku, które będzie rozsądną inwestycją na przyszłość. Warto zatem już teraz przeglądać nowe inwestycje mieszkaniowe. Białystok w 2018 roku z pewnością będzie jednym z tych miast, w których po programie Mieszkanie dla Młodych nastąpią zmiany na rynku nieruchomości. Prawdopodobnie koszty mieszkania nieco zmaleją, dzięki czemu oferty będą znacznie atrakcyjniejsze dla osób, które nie załapały się na rządową dotację. Szczególnie istotne jest to, że dzięki wielu ogłoszeniom w internecie, mieszkania w Białymstoku bezpośrednio od dewelopera może kupić obecnie każdy. W ten sposób oszczędza się na marży dla pośredników.

Nowe mieszkania w Białymstoku

Rozwój białostockiego rynku trwa już od dłuższego czasu i deweloperzy wciąż mają w ofercie kilka tysięcy mieszkań. Przyciągają klientów dodatkowymi udogodnieniami: oferują promocyjne ceny, darmowe projekty aranżacji mieszkania, komórkę lokatorską lub miejsce postojowe w cenie. Mieszkania na sprzedaż w Białymstoku, w nowym budownictwie to także komfort życia na osiedlu zamkniętym z monitoringiem, prywatną firmą administracyjną, placami zabaw i w otoczeniu zieleni. Dodatkowo mieszkańcy mogą liczyć na niższe czynsze, jeśli lokalami zarządza wspólnota mieszkaniowa, a nie państwowa spółdzielnia. Wśród dostępnych udogodnień często znajdują się place zabaw, ułatwienia dla rodzin z dziećmi, rowerownie i wózkarnie

To truizm, ale przy poszukiwaniu nowego mieszkania na sprzedaż w Białymstoku warto zastanowić się nad jego wielkością. Na rynku białostockim największą popularnością cieszą się standardowe mieszkania 2- i 3-pokojowe. Najmniejszy wybór jest wśród kawalerek oraz większych mieszkań. Oczywiście to, na jaki lokal się zdecydujemy, zależy w dużej mierze od tego, jakimi środkami finansowymi dysponujemy. Należy jednak pamiętać, że jeżeli mieszkanie ma być inwestycją, to najlepiej kupić takie, które w przyszłości będzie łatwiej sprzedać czy wynająć. Tym bardziej, że jeśli chodzi o mieszkania w Białymstoku, wynajem jest coraz bardziej opłacalny. Natomiast niestandardowe, nietypowe lokale mogą pasować niewielu potencjalnym nabywcom. Na szczęście, większość nowych inwestycji mieszkaniowych w Białymstoku na 2018 rok to standardowe osiedla z niskim blokami. Ten trend utrzymuje się od kilku lat, chociażby z tego powodu, że o wiele łatwiej sprzedać takie nieruchomości. Można to zauważyć, przeglądając wybudowane przez deweloperów nowe mieszkania w Białymstoku. Jaz-Bud, Kombinat Budowlany i inni preferują dość podobny typ budownictwa, a ich oferta różni się głównie wykończeniem i wyglądem np. części wspólnych.

Na co warto zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości? Białystok jest znany z różnorodnej zabudowy charakterystycznej dla danego okresu historycznego. Sprawdźmy, czy inwestycja dobrze się wkomponowuje w dany krajobraz i czy to, co zobaczymy za oknami naszego M, będzie nam się podobało. Nie każdemu odpowiada widok ruchliwej ulicy czy PRL-owskiego bloku. Zwróćmy również uwagę na dokładną lokalizację mieszkania na sprzedaż. Białystok może nie jest duży, ale daleka odległość od podstawowej infrastruktury miejskiej może być uciążliwa. Zapytajmy także o możliwość negocjacji ceny - może wybór niekorzystnie położonego lub ostatniego lokalu będzie skutkował obniżeniem jego ceny? Mieszkania na sprzedaż w Białymstoku bez pośredników to dobra opcja dla osób, które mają rozeznanie w prawnych aspektach umów kupna-sprzedaży nieruchomości. Jeśli nie chcemy wydawać pieniędzy na agentów pośrednictwa, skorzystajmy z porad prawników. Wskażą oni wszelkie klauzule niezgodne z prawem, jakie mogą stosować deweloperzy. I przede wszystkim, nie spieszmy się - pośpiech jest złym doradcą!

Dlaczego warto zamieszkać w Białymstoku?

W raportach Komisji Europejskiej czytamy, że za wspomnianą wcześniej wysoką ocenę jakości życia w mieście odpowiada w dużej mierze jakość infrastruktury. Stolica Podlasia chwali się dobrym transportem publicznym i równymi drogami. Dojazd do najważniejszych części miasta nie jest tu problemem. Wiele nieruchomości w BIałymstoku położonych jest przy kluczowych ścieżkach komunikacyjnych. To dlatego droga z mieszkania do centrum zajmuje tylko chwilę. Biegną tędy drogi krajowe nr 8, 19, 65 oraz wiele dróg wojewódzkich.

Białostoczanie coraz lepiej oceniają też możliwość znalezienia pracy w mieście. W cztery lata ich optymizm wzrósł o 13 punktów procentowych (w 2012 roku znalezienie pracy w mieście oceniali na 69 proc., w 2016 było to już 82 proc.). W ślad za tym idzie zadowolenie z oferty sklepowej, infrastruktury sportowej (fani piłki nożnej docenią piękny Stadion Miejski, na którym gra jeden z lepszych polskich zespołów piłkarskich Jagiellonia Białystok).

Białystok słynie też z czystego powietrza. Mieszkańcy Śląska, Warszawy czy Krakowa wyjazdy do Podlasia mogą traktować jak pobyt w sanatorium. Białystok jest jednym z czystszych miast w Polsce, plasowanym niemal na równi z miejscowościami leżącymi nad morzem, z których wszystkie zanieczyszczenia wywiewa morska bryza. Dlatego mieszkania na sprzedaż w Białymstoku, w nowym budownictwie cieszą się coraz większą popularnością wśród osób z problemami zdrowotnymi związanymi z układem oddechowym. Warto zastanowić się nad wynajmem turystycznym M zakupionego pod wynajem studentom i uczniom. Opustoszałe latem nieruchomości w Białymstoku można udostępnić osobom, które chętnie przyjadą tu na urlop.

Na tle europejskich miast podobnej wielkości stolica Podlasia wyróżnia się też niezwykłym układem terenów zielonych – można bowiem przedostać się z samego centrum aż do granic miasta, przechodząc tylko przez parki i las. Ogromna ilość zieleni to kolejny powód, dla którego taką popularnością cieszą się nowe mieszkania w Białymstoku. Kombinat Budowlany wybudował ich ponad 100 w 2017 roku - najbardziej atrakcyjne lokale zostały wykupione bardzo szybko. Także inni deweloperzy nie próżnują, co można zauważyć po ilości powstających osiedli. Wiele z nich znajduje się praktycznie w centrum miasta. Jaz-Bud nowe mieszkania w Białymstoku wybudował np. przy ul. Łąkowej w odległości 1 km od ścisłego centrum.

Stolica Podlasia należy do Zielonych Płuc Polski - obszarów, które wyróżniają się cechami, takimi jak: odpowiednia gęstość zaludnienia dostosowana do warunków naturalnych, spokój, czyste powietrze, unikatowa różnorodność systemu przyrodniczego czy obecność przyrody nie zmienionej przez cywilizację. Te i wiele innych zalet powodują, że mieszkania na sprzedaż w Białymstoku powstają na określonych terenach i w ograniczonej ilości. Miasto dba o to, by zachować wszystkie walory naturalne, z których słynie, w niezmienionym kształcie.

Białystok - co warto zobaczyć?

Czyste powietrze i świetna infrastruktura to najważniejsze elementy dobrego wizerunku Białegostoku, ale nie jedyne. Dlaczego warto przyjechać do Białegostoku i rozważyć kupno mieszkania oraz przeprowadzkę na stałe?

Bezpieczne ulice

W Białymstoku funkcjonują nowoczesne systemy monitoringu i to ma wpływ na ocenę bezpieczeństwa przez mieszkańców. Stolica Podlasia od lat znajduje się w czołówce bezpiecznych dla obywateli miast. Opracowania Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową wskazują, że Białystok jest miastem, które ma wysoki poziom tzw. bezpieczeństwa powszechnego. Wynika to nie tylko z niskiego poziomu przestępczości, ale też z wysokiego poziomu wykrywalności przestępstw.

Białystok - co warto zobaczyć?

Znajduje się tu kilkaset zabytków, a około 250 zostało wpisanych do specjalnego rejestru. Na pewno warto zobaczyć Pałac Branickich, Rynek Kościuszki oraz zajrzeć do Cerkwi Świętego Ducha i Cerkwi Mądrości Bożej (znana również jako polska Hagia Sophia), będącej największą cerkwią prawosławną w Polsce. Na mieszkańców i turystów czeka też znany z memów uśmiechnięty ratusz, a także mural Dziewczynka z konewką.

Doskonałe położenie

Białystok to także największy węzeł komunikacyjny północno-wschodniej Polski. Miasto posiada szybkie, bezpośrednie połączenia kolejowe z Warszawą, Olsztynem, Gdańskiem i Poznaniem. Coraz lepiej wygląda infrastruktura drogowa. Trasa Warszawa-Białystok w 2018 roku ma być w całości drogą ekspresową, co znacznie przyspieszy przejazd między tymi dwoma miastami. W planach jest też budowa szybkiej drogi między Białymstokiem a Lublinem.

Okolice Białegostoku zdominowane są przez lasy i puszcze. W promieniu 70 km od miasta znajdziemy dwa Parki Narodowe: Narwiański i Biebrzański, a także Puszczę Białowieską. Miłośnicy polskiej natury znajdą w Białymstoku wszystko, czego potrzebują.

Tygiel kulturowy

Bliskie sąsiedztwo z Białorusią sprawia, że w Białymstoku organizowane są imprezy kulturowe w duchu spotkań na styku Wschodu z Zachodem. Odbywają się tu liczne festiwale muzyczne, filmowe, teatralne, taneczne, jak choćby: Carnival Dance Attack, Ogólnopolski Festiwal Piosenka Białoruska, Międzynarodowy Festiwal Muzyki Cerkiewnej Hajnówka, Festiwal Kultury Żydowskiej Zachor – Kolor i Dźwięk, Up To Date Festival, Podlaska Oktawa Kultur czy Festiwal Wschód Kultury/Inny Wymiar. Bogata oferta kulturalna sprawia, że naprawdę ciężko się w Białymstoku nudzić.

Dynamicznie rozwijający się ośrodek akademicki

Białystok przyjmuje coraz więcej studentów. Uniwersytet Medyczny w Białymstoku to dziś prestiżowa wyższa uczelnia, wyróżniająca się wśród polskich ośrodków akademickich. Kształci wysoko wykwalifikowanych lekarzy, farmaceutów, analityków medycznych i stomatologów. W mieście znajdują się szpitale kliniczne prowadzące szerokie spektrum działań analityczno-badawczych.

Zakup mieszkania w Białymstoku – inwestycja na przyszłość?

Zakup mieszkania to poważna decyzja, a Podlasie być może nie jest oczywistym wyborem. Jednakże duży potencjał infrastrukturalny Białegostoku, a także bogata oferta kulturalna i edukacyjna sprawiają, że mieszkania pod wynajem mogą być nadal dobrą inwestycją. Rosnąca z każdym rokiem liczba turystów odwiedzających miasto zagwarantuje, że nawet w wakacyjne miesiące wynajem mieszkania w Białymstoku będzie opłacalny. Tym bardziej, że właściciele nie muszą już poświęcać dużej ilości czasu na pozyskanie najemcy. Dzięki internetowym portalom z ogłoszeniami jest to prostsze i szybsze niż kiedykolwiek. Ponadto można wynająć mieszkania w Białymstoku bezpośrednio najemcy, bez płacenia marży pośrednikom czy biurom nieruchomości.

Kupno nowego mieszkania w Białymstoku to bardzo dobre (również pod względem finansowym) rozwiązanie dla osób, które mają możliwość pracy z domu, a chcą uciec od zgiełku i zanieczyszczonego powietrza dużych miast. Coraz powszechniejsza obecnie idea home–workingu sprawia, że mamy większą swobodę w wyborze miejsca, z którego pracujemy. A dzięki internetowi możemy wybrać dowolne miejsce do zamieszkania, nie ruszając się z domu. Bardzo łatwo jest sprawdzić oferty deweloperów, a dokładniej wygląd mieszkania na sprzedaż w Białymstoku. Bez pośredników, tracenia czasu na dojazd i pieniędzy na bilety czy benzynę.

Bezpieczeństwo, zdrowe powietrze oraz wysokiej jakości usługi medyczne mogą również w przyszłości przyciągnąć do miasta osoby, które swoją emeryturę będą chciały spędzić z dala od większych, bardziej zanieczyszczonych metropolii. Powodów, dla których warto zainteresować się zakupem mieszkania w Białymstoku nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Podsumowanie

1. Białystok jest jednym z miast, których mieszkańcy najlepiej oceniają jakość życia.
2. Powietrze na Podlasiu jest bardzo czyste, dlatego przenosi się tu wiele osób.
3. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania na sprzedaż w Białymstoku w nowym budownictwie z dopłatą MDM.
4. Świetną inwestycją są nowe mieszkania w Białymstoku bezpośrednio wynajmowane studentom na dłuższy okres.
5. Miasto posiada ogromną ilość zieleni: parków i lasów.
6. Nowe inwestycje mieszkaniowe w Białymstoku, w 2018 roku to w większości zamknięte osiedla z niskimi blokami.
7. Najwięcej nowych mieszkań w Białymstoku buduje Kombinat Budowlany.
8. Miasto ma ogromny potencjał, jeśli chodzi o turystykę i przemysł.
9. Opłaca się kupić mieszkania w Białymstoku pod wynajem turystom.