Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe nieruchomości Warszawa

Znaleziono 11 713 ofert w 234 inwestycjach w tym 75 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 602 zł/m²

map

Zobacz na mapie

  • Metro Art

    Metro Art

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Kamionek, Praga-Południe, Warszawa
    ul. Żupnicza
    4.5 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 29-125 m2
    • Mieszkań: 86
    • Pokoje: 1-4
  • Apartamenty Rytm na Kabatach

    Apartamenty Rytm na Kabatach

    Echo Investment S.A.

    Mieszkanie Kabaty, Ursynów, Warszawa
    Aleja Komisji Edukacji Narodowej 14
    11.8 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 27-102 m2
    • Mieszkań: 84
    • Pokoje: 1-4
  • Rezydencja Liwska

    Rezydencja Liwska

    LW Development

    Mieszkanie Bródno, Targówek, Warszawa
    ul. Liwska 2
    6.8 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 37-74 m2
    • Mieszkań: 66
    • Pokoje: 2-4
  • Apartamenty Koło Parków

    Apartamenty Koło Parków

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Koło, Wola, Warszawa
    ul. Ciołka 25
    4.9 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 26-121 m2
    • Mieszkań: 56
    • Pokoje: 1-5
  • Towarowa Towers

    Towarowa Towers

    ASBUD Group

    Mieszkanie Czyste, Wola, Warszawa
    ul. Towarowa
    2 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 32-140 m2
    • Mieszkań: 238
    • Pokoje: 1-4
  • Pastelowa Ostródzka

    Pastelowa Ostródzka

    Wawel Development

    Mieszkanie Brzeziny, Białołęka, Warszawa
    ul. Ostródzka 118
    10.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 39-79 m2
    • Mieszkań: 129
    • Pokoje: 2-4
  • Toruńska Vita
    od: 8 749 zł/m2

    Toruńska Vita

    Develia

    Mieszkanie Bródno, Targówek, Warszawa
    ul. Toruńska 92
    7.7 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2024
    • Metraż: 29-101 m2
    • Mieszkań: 141
    • Pokoje: 1-4
  • Apartamenty Białej Koniczyny

    Apartamenty Białej Koniczyny

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Stegny, Mokotów, Warszawa
    Białej Koniczyny 5
    5.7 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 36-138 m2
    • Mieszkań: 99
    • Pokoje: 2-5
  • Home Factory etap II
    od: 9 900 zł/m2

    Home Factory etap II

    Mostostal S.A.

    Mieszkanie Pelcowizna, Praga-Północ, Warszawa
    ul. Kotsisa 8
    5.3 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 28-69 m2
    • Mieszkań: 107
    • Pokoje: 1-3
  • Osiedle Hemara - etap II

    Osiedle Hemara - etap II

    PROFIT Development

    Mieszkanie Brzeziny, Białołęka, Warszawa
    ul. Mariana Hemara
    10.9 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 40-70 m2
    • Mieszkań: 24
    • Pokoje: 2-3
  • Miasteczko Nova Ochota

    Miasteczko Nova Ochota

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Raków, Włochy, Warszawa
    ul. Łopuszańska
    6.2 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 27-100 m2
    • Mieszkań: 151
    • Pokoje: 1-5
  • Olchowy Park IV

    Olchowy Park IV

    Grupa Victoria Dom

    Mieszkanie Kobiałka, Białołęka, Warszawa
    ul. Mańkowska 2A
    13.2 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 30-80 m2
    • Mieszkań: 143
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Jagiellońska

    Osiedle Jagiellońska

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Pelcowizna, Praga-Północ, Warszawa
    ul. Jagiellońska 55
    4.5 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 38-112 m2
    • Mieszkań: 99
    • Pokoje: 2-5
  • Moje Bielany
    od: 11 800 zł/m2

    Moje Bielany

    CEMAT REAL ESTATE

    Mieszkanie Wawrzyszew, Bielany, Warszawa
    ul. Wólczyńska 133
    8.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 26-81 m2
    • Mieszkań: 104
    • Pokoje: 1-5
  • Wysockiego 25

    Wysockiego 25

    Ferryman Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Bródno, Targówek, Warszawa
    ul. Wysockiego 25
    6.6 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 53-88 m2
    • Mieszkań: 18
    • Pokoje: 2-4
  • Apartamenty Nakielska

    Apartamenty Nakielska

    PROFIT Development

    Mieszkanie Ulrychów, Wola, Warszawa
    ul. Nakielska 5
    5 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 30-110 m2
    • Mieszkań: 82
    • Pokoje: 1-4
  • U-City Residence
    od: 8 180 zł/m2

    U-City Residence

    ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.

    Mieszkanie Gołąbki, Ursus, Warszawa
    ul. Henryka Brodatego 10
    11 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 55-76 m2
    • Mieszkań: 17
    • Pokoje: 3-4
  • Osiedle Tatarak
    od: 8 900 zł/m2

    Osiedle Tatarak

    Muub Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Kobiałka, Białołęka, Warszawa
    ul. Kobiałka/Długorzeczna
    14.3 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 26-105 m2
    • Mieszkań: 48
    • Pokoje: 1-5
  • Osiedle Krzewna

    Osiedle Krzewna

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Elsnerów, Targówek, Warszawa
    ul. Krzewna
    6.8 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 38-78 m2
    • Mieszkań: 42
    • Pokoje: 2-4
  • Ursa Sky II
    od: 9 675 zł/m2

    Ursa Sky II

    Unidevelopment S.A.

    Mieszkanie Szamoty, Ursus, Warszawa
    ul. Quo Vadis
    9 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 38-76 m2
    • Mieszkań: 8
    • Pokoje: 1-3
  • Osiedle Złota Oksza

    Osiedle Złota Oksza

    PROFBUD

    Mieszkanie Niedźwiadek, Ursus, Warszawa
    ul. Zagłoby
    11 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 28-102 m2
    • Mieszkań: 254
    • Pokoje: 1-5
  • Ogrody Włochy etap III
    od: 9 468 zł/m2

    Ogrody Włochy etap III

    Ogrody Invest Sp. z o.o.

    Mieszkanie Nowe Włochy, Włochy, Warszawa
    ul. Pola Karolińskie
    8.5 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 30-53 m2
    • Mieszkań: 17
    • Pokoje: 1-2
  • Osiedle przy Kampinosie

    Osiedle przy Kampinosie

    Batorego 4 Sp. z o.o.

    Mieszkanie Radiowo, Bielany, Warszawa
    ul. Loteryjki
    11.3 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2024
    • Metraż: 42-67 m2
    • Mieszkań: 135
    • Pokoje: 2-3
  • Top Garden Apartments

    Top Garden Apartments

    LW Development

    Mieszkanie Skorosze, Ursus, Warszawa
    ul. Dzieci Warszawy
    8.2 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 34-83 m2
    • Mieszkań: 19
    • Pokoje: 2-4
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
  • Przejdź do
    następnej strony
    Zobacz jeszcze 210 inwestycji

Wiadomości na temat Warszawy:

Warszawa, stolica Polski o powierzchni 517,2 km2, obecnie liczy aż 1 764 615 zameldowanych mieszkańców, a szacuje się, że nie zameldowanych jest dodatkowo ok. 1 000 000. To pod wieloma względami największy ośrodek w kraju: edukacyjny, kulturowy, biznesowy, rynku pracy itd. Również rynek nieruchomości w Warszawie wyróżnia się wielkością, dynamiką i cenami. Można go porównać jedynie do kilku miast w kraju, np. Krakowa czy Wrocławia, niemniej nadal często okazuje się, że inne wojewódzkie stolice nie są w stanie z nim konkurować. Nieruchomości w Warszawie powstaje znacznie więcej, ceny również są wyższe. Nieco inaczej wygląda także ich zakup. Nowe mieszkania i domy w Warszawie szybko znikają z ofert deweloperów, a na ich miejscu pojawiają się inne propozycje. Częstym przypadkiem jest ubieganie się wielu osób o jeden lokal, a czasem szukanie wymarzonego M sprawia wiele trudności. Co zatem warto wiedzieć, kupując nieruchomości w Warszawie?

Ceny nieruchomości: Warszawa

To bodajże najdroższy rynek w Polsce. Średnia cena za mkw. wynosi aż ok. 9 000 zł w przypadku mieszkań i ok. 6 000 zł za domy. Stąd często w cenie M w stolicy można kupić niewielki dom poza nią. Ceny nieruchomości w Warszawie potrafią sięgać ok. 40 000 zł/mkw. (słynna Złota 44). Nawet koszt standardowego lokalu może wynieść ponad 12 000 zł/mkw. Wiele zależy tu bowiem od lokalizacji oraz standardu. Nowe mieszkania i domy w Warszawie najdroższe są w dzielnicach: Praga-Północ, Śródmieście, Żoliborz, Mokotów, Bielany (obok stacji metra), Ochota, Ursynów, Wola. Tu średnia cena za mkw. wyniosła w 2018 r. ponad 8 000 zł/mkw. Ceny nieruchomości w Warszawie niejedną osobę zaskoczyły. Często z góry założony budżet okazuje się niewystarczający, zwłaszcza jeśli jego założyciele nie zapoznali się z obecnymi realiami rynku. Wzrost cen jest stały, co oznacza, że z roku na rok nowe mieszkania i domy w Warszawie drożeją.

Proponowane oferty: 

mieszkania na sprzedaż Warszawa

domy na sprzedaż Warszawa

Gdzie można liczyć na korzystne warunki cenowe? Z pewnością w odleglejszych rejonach. Rekordowo niskie wartości mieszkań i domów kupcy znajdą w Wesołej czy na dalekiej Białołęce - ok. 5 000 - 6 000 zł/mkw. Tu jednak minusem często okazuje się uboższa infrastruktura miejska i odległość od centrum. Jaką zatem dzielnicę wybrać, jeśli szuka się nieruchomości w Warszawie?

Tania Białołęka czy prestiżowy Mokotów?

Istnieją oczywiście również dzielnice pośrednie cenowo, jak Bemowo, Wilanów czy Praga-Południe. Wybór odpowiedniego miejsca zamieszkania w stolicy w dużej mierze zależy od kilku czynników: możliwości finansowych kupującego, potrzeb, statusu życiowego i planów na przyszłość. Przykładowo, dobrze zlokalizowanej nieruchomości w Warszawie blisko centrum w przeważającej większości szukają osoby młode, nie planujące w najbliższym czasie założenia rodziny. Z kolei Białołękę czy Bemowo wybierają młode rodziny. Na tę pierwszą skuszą się z pewnością osoby dysponujące niewielkim budżetem.

Oferta nowych mieszkań i domów w Warszawie jest bardzo szeroka i z pewnością każdy znajdzie tu coś dla siebie. Warto dowiedzieć się jak najwięcej o każdej z dzielnic przed podjęciem decyzji o zakupie. Może się bowiem okazać, że atrakcyjna cenie nie jest w stanie wynagrodzić wad życia w danej lokalizacji. Przykładowo, zaletami dalekiej Białołęki oprócz niskich cen, są cisza, duża ilość zieleni, bardziej spójna architektura, jak również udogodnienia i większa prywatność na nowych osiedlach, duży wybór nowych mieszkań i domów. W Warszawie zazwyczaj rzadko można się z tym spotkać. Z kolei jej minusami będą mniej rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, zdrowotna, drogowa. Podobnie można wymienić zalety i wady każdej z dzielnic. Osławiony Mokotów jest drogi, zakorkowany i gęsto zabudowany. Z drugiej strony wygrywa dużą ilością atrakcji, dróg, ośrodków zdrowia, kultury i edukacji.

Na atrakcyjność, a zatem i na ceny nieruchomości w Warszawie, wpływa nie tylko ich lokalizacja sama w sobie (np. bliskość do centrum), ale także jej prestiż. Przykładowo, na Wilanowie, który jest znacznie oddalony od Śródmieścia, można spotkać się z cenami nawet ok. 10 000 zł/mkw. Oferty luksusowe zaczynają się tam od ok. 12 000 zł/mkw., a sięgają ok. 16 000 zł/mkw. Na ich wysokość wpływa bowiem prestiż Miasteczka Wilanów - stosunkowo nowe osiedle przyciągnęło wiele osób chętnych zapłacić więcej za mieszkanie w ładnym otoczeniu. Mimo, że ta dzielnica nie może pochwalić się rozbudowaną infrastrukturą miejską czy dużą ilością atrakcji, podbiła serca sporej ilości ludzi. Swego rodzaju “prestiżowe” są również Mokotów, Śródmieście, Żoliborz, a także część Pragi-Południe (Saska Kępa, Kamionek). Dochodzi nawet do większej regionalizacji - popularne i bardziej luksusowe stają się poszczególne rejony dzielnicy, jak we wspomnianej wyżej Pradze-Południe. Stąd nie dziwi, że warszawskie nieruchomości na Saskiej Kępie kosztują znacznie więcej niż na Grochowie, chociaż obydwa osiedla przynależą do jednej dzielnicy. Dlatego lokalizacja, a także “prestiż” miejsca mają duży wpływ na ograniczenie oferty dla poszczególnych osób - tych, których nie stać na zapłacenie wysokich kwot za mieszkanie, a także tych, które poszukują M w popularnym miejscu.

Rynek nieruchomości w Warszawie - jak kupować?

Aby kupić mieszkanie w stolicy, należy wiele rzeczy przemyśleć. Spontaniczny zakup pod wpływem emocji może w przyszłości słono kosztować. Dlatego warto dokładnie zastanowić się nad takimi kwestiami, jak lokalizacja, cena, a nawet - czy kupić nieruchomość bezpośrednio. Warszawa to duże miasto, często zatem pomocna okazuje się dłoń pośrednika sprzedaży czy Obsługi Klienta portalu RynekPierwotny.pl, aby znaleźć dla siebie idealne M. Obecnie na naszym portalu jest ponad 430 inwestycji zawierających łącznie blisko 16 000 ofert - tylko w samej stolicy. Samodzielnie nieruchomości bezpośrednio w Warszawie można zakupić zarówno od dewelopera - rynek pierwotny, jak i osoby prywatnej - rynek wtórny. Bez pomocy może okazać się to dość czasochłonne lub trudne.

Kupując warszawskie nieruchomości, należy również dokładnie zapoznać się z deweloperem - czy to solidna firma z wieloletnim doświadczeniem, czy nieznany nikomu prywatny inwestor? Czy buduje na kredyt, czy ze środków własnych? Jak wygląda proces zakupu nieruchomości bezpośrednio? W Warszawie wielu deweloperów oferuje możliwość kupienia mieszkania czy domu bez udziału biur sprzedaży, jednak znajdą się i takie, w których wszelkie procedury załatwia się z agencją. Warto wiedzieć, że obecny rynek nieruchomości w Warszawie charakteryzuje się dużym popytem, którego podaż nie zaspokaja wystarczająco dobrze. W związku z tym na mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji może być nawet kilkudziesięciu chętnych. Dlatego nie warto nadmiernie zwlekać z zakupem.

Warszawskie nieruchomości należy wybierać, myśląc przyszłościowo, nawet jeśli są przedmiotem inwestycji. Ryzykiem objęte są zwłaszcza tanie osiedla na obrzeżach - tu konieczne będzie zapoznanie się z planowanym przez urząd dzielnicy/miasta rozwojem terenu. Nieraz bowiem okazuje się, że wokół osiedla za kilkanaście lat planowana jest budowa dużego centrum handlowego lub ulicy o zwiększonym natężeniu ruchu.

Na co jeszcze zwrócić uwagę? Chociażby na własne plany życiowe, możliwości komunikacyjne czy finansowe (zdolność kredytowa), planowany rozwój miasta (np. czy jest szansa, że za kilka lat obok naszego M wybuduje się metro?). Nieruchomości w Warszawie powstaje coraz więcej, jednak ich zakup naprawdę warto przemyśleć. Nieraz wyższa cena oznacza znacznie większy komfort, zwłaszcza komunikacyjny, a niższa okazuje się złudna przy kosztach utrzymania, dojazdu do pracy, czasu, który trzeba poświęcić na odwiezienie dzieci do szkoły... Niewątpliwie warto zapoznać się z obecną sytuacją na rynku nieruchomości. W Warszawie wiele podmiotów oferuje również pomoc w znalezieniu wymarzonego M. Również w internecie, choćby na portalu RynekPierwotny.pl w sekcji Wiadomości mieszkaniowe, znajduje się wiele przydatnych artykułów, np. o klauzulach niedozwolonych w umowach z deweloperami. Zapoznanie się z nimi może pomóc w uniknięciu kosztownych i złych decyzji zakupowych.

Zachęcamy również do kontaktu z naszymi specjalistami Obsługi Klienta. Chętnie pomożemy znaleźć nowe M - czy na użytek prywatny, czy inwestycyjny!

Informacje o Warszawie

W Warszawie dostępnych jest 11 745 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 265 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Warszawie mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 19 do 265 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (1 496 mieszkań).
  • 2-pokojowe (4 249 mieszkań).
  • 3-pokojowe (3 910 mieszkań).
  • 4-pokojowe (1 535 mieszkań).
  • 5-pokojowe (194 mieszkania).
  • 6-pokojowe (17 mieszkań).
  • 7-pokojowe (4 mieszkania).
  • 9-pokojowe (1 mieszkanie).

Wśród inwestycji deweloperskich w Warszawie dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 57 do 344 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Warszawie kosztuje 75 088 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 510 000 zł.

W ostatnim czasie w 16 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 40 ofert promocyjnych. Dostępnych jest także 10 mieszkań w ofercie last minute. oraz 3 oferty w przedsprzedaży. W najbliższym czasie w 3 inwestycjach mieszkaniowych odbędą się dni otwarte.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: