Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe nieruchomości Warszawa

Znaleziono 9 975 ofert w 232 inwestycjach w tym 37 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 206 zł/m²

map

Zobacz na mapie

  • Viva Vitolin
    od: 9 400 zł/m2

    Viva Vitolin

    Unimax Development

    Mieszkanie Witolin, Praga-Południe, Warszawa
    ul. Grochowska 87
    6.7 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 34-116 m2
    • Mieszkań: 35
    • Pokoje: 1-5
  • Osiedle Bokserska 71
    Pod wynajem

    Osiedle Bokserska 71

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Osiedle Wyczółki, Ursynów, Warszawa
    ul. Bokserska 71
    6.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 38-91 m2
    • Mieszkań: 93
    • Pokoje: 2-4
  • Osiedle Wilno
    Pod wynajem

    Osiedle Wilno

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Elsnerów, Targówek, Warszawa
    ul. Wierna 24
    7 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Metraż: 36-85 m2
    • Mieszkań: 94
    • Pokoje: 1-4
  • Metro Art
    Pod wynajem

    Metro Art

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Kamionek, Praga-Południe, Warszawa
    ul. Żupnicza
    4.5 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 29-125 m2
    • Mieszkań: 95
    • Pokoje: 1-4
  • Towarowa Towers
    Pod wynajem

    Towarowa Towers

    ASBUD Group

    Mieszkanie Czyste, Wola, Warszawa
    ul. Towarowa
    2 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 32-140 m2
    • Mieszkań: 249
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Złota Oksza
    Pod wynajem

    Osiedle Złota Oksza

    PROFBUD

    Mieszkanie Niedźwiadek, Ursus, Warszawa
    ul. Zagłoby
    11 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 31-102 m2
    • Mieszkań: 184
    • Pokoje: 1-4
  • Central House
    Pod wynajem

    Central House

    Okam Capital Sp. z o.o.

    Mieszkanie Służewiec, Mokotów, Warszawa
    ul. Domaniewska 47/49
    5.4 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 30-114 m2
    • Mieszkań: 52
    • Pokoje: 1-5
  • Infinity Wilanów

    Infinity Wilanów

    Dor Group

    Mieszkanie Błonia Wilanowskie, Wilanów, Warszawa
    ul. Herbu Janina
    9.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 32-88 m2
    • Mieszkań: 15
    • Pokoje: 1-4
  • Home Factory etap II
    od: 10 900 zł/m2

    Home Factory etap II

    Mostostal S.A.

    Mieszkanie Pelcowizna, Praga-Północ, Warszawa
    ul. Kotsisa 8
    5.3 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 28-72 m2
    • Mieszkań: 112
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Hemara - etap II
    Pod wynajem

    Osiedle Hemara - etap II

    PROFIT Development

    Mieszkanie Brzeziny, Białołęka, Warszawa
    ul. Mariana Hemara
    10.9 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Metraż: 44-70 m2
    • Mieszkań: 14
    • Pokoje: 2-3
  • Chronos
    Pod wynajem

    Chronos

    Moderna Holding

    Mieszkanie Mirów, Wola, Warszawa
    Al. Solidarności 153
    2 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 31-144 m2
    • Mieszkań: 79
    • Pokoje: 1-4
  • Pastelowa Ostródzka
    Pod wynajem

    Pastelowa Ostródzka

    Wawel Development

    Mieszkanie Brzeziny, Białołęka, Warszawa
    ul. Ostródzka 118
    10.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 39-79 m2
    • Mieszkań: 136
    • Pokoje: 2-4
  • Krakowska Vita
    od: 11 799 zł/m2
    Pod wynajem

    Krakowska Vita

    Develia

    Mieszkanie Raków, Włochy, Warszawa
    Aleja Krakowska 279
    5.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2024
    • Metraż: 32-112 m2
    • Mieszkań: 230
    • Pokoje: 1-5
  • Aleje Praskie
    od: 10 700 zł/m2
    Pod wynajem

    Aleje Praskie

    Develia

    Mieszkanie Grochów, Praga-Południe, Warszawa
    ul. Podskarbińska 32/34
    5.1 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 32-98 m2
    • Mieszkań: 121
    • Pokoje: 1-4
  • Apartamenty Ludwiki
    Pod wynajem

    Apartamenty Ludwiki

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Czyste, Wola, Warszawa
    ul. Ludwiki 4A
    3.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 31-128 m2
    • Mieszkań: 194
    • Pokoje: 1-5
  • Apartamenty Nakielska
    Pod wynajem

    Apartamenty Nakielska

    PROFIT Development

    Mieszkanie Ulrychów, Wola, Warszawa
    ul. Nakielska 5
    5 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 30-117 m2
    • Mieszkań: 71
    • Pokoje: 1-4
  • Młoda Białołęka
    Pod wynajem

    Młoda Białołęka

    Polski Holding Nieruchomości S.A.

    Mieszkanie Grodzisk, Białołęka, Warszawa
    ul. Geodezyjna 72
    9.9 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 35-80 m2
    • Mieszkań: 116
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Ceramiczna
    Pod wynajem

    Osiedle Ceramiczna

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Tarchomin, Białołęka, Warszawa
    ul. Ceramiczna 5
    10.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 33-158 m2
    • Mieszkań: 69
    • Pokoje: 1-7
  • Miasteczko Nova Ochota
    Pod wynajem

    Miasteczko Nova Ochota

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Raków, Włochy, Warszawa
    ul. Łopuszańska
    6.2 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 27-100 m2
    • Mieszkań: 168
    • Pokoje: 1-5
  • Apartamenty Solipska
    Pod wynajem

    Apartamenty Solipska

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Stare Włochy, Włochy, Warszawa
    ul. Solipska 15
    7.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 27-64 m2
    • Mieszkań: 32
    • Pokoje: 1-3
  • Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód
    Pod wynajem

    Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Chrzanów, Bemowo, Warszawa
    ul. Lazurowa
    7.9 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 27-92 m2
    • Mieszkań: 107
    • Pokoje: 1-4
  • Ogrody Włochy etap III
    od: 9 123 zł/m2
    Pod wynajem

    Ogrody Włochy etap III

    Ogrody Invest Sp. z o.o.

    Mieszkanie Nowe Włochy, Włochy, Warszawa
    ul. Pola Karolińskie
    8.5 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 29-53 m2
    • Mieszkań: 30
    • Pokoje: 1-2
  • Miasteczko Nova Sfera
    Pod wynajem

    Miasteczko Nova Sfera

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Marywilska
    8 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 37-85 m2
    • Mieszkań: 188
    • Pokoje: 2-4
  • Oaza Mokotów
    od: 24 000 zł/m2
    Pod wynajem

    Oaza Mokotów

    Oaza Mokotów

    Mieszkanie Sielce, Mokotów, Warszawa
    ul. Piaseczyńska 41
    3.8 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 54-146 m2
    • Mieszkań: 33
    • Pokoje: 2-4
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
  • Przejdź do
    następnej strony
    Zobacz jeszcze 208 inwestycji

Wiadomości na temat Warszawy:

Warszawa, stolica Polski o powierzchni 517,2 km2, obecnie liczy aż 1 764 615 zameldowanych mieszkańców, a szacuje się, że nie zameldowanych jest dodatkowo ok. 1 000 000. To pod wieloma względami największy ośrodek w kraju: edukacyjny, kulturowy, biznesowy, rynku pracy itd. Również rynek nieruchomości w Warszawie wyróżnia się wielkością, dynamiką i cenami. Można go porównać jedynie do kilku miast w kraju, np. Krakowa czy Wrocławia, niemniej nadal często okazuje się, że inne wojewódzkie stolice nie są w stanie z nim konkurować. Nieruchomości w Warszawie powstaje znacznie więcej, ceny również są wyższe. Nieco inaczej wygląda także ich zakup. Nowe mieszkania i domy w Warszawie szybko znikają z ofert deweloperów, a na ich miejscu pojawiają się inne propozycje. Częstym przypadkiem jest ubieganie się wielu osób o jeden lokal, a czasem szukanie wymarzonego M sprawia wiele trudności. Co zatem warto wiedzieć, kupując nieruchomości w Warszawie?

Ceny nieruchomości: Warszawa

To bodajże najdroższy rynek w Polsce. Średnia cena za mkw. wynosi aż ok. 9 000 zł w przypadku mieszkań i ok. 6 000 zł za domy. Stąd często w cenie M w stolicy można kupić niewielki dom poza nią. Ceny nieruchomości w Warszawie potrafią sięgać ok. 40 000 zł/mkw. (słynna Złota 44). Nawet koszt standardowego lokalu może wynieść ponad 12 000 zł/mkw. Wiele zależy tu bowiem od lokalizacji oraz standardu. Nowe mieszkania i domy w Warszawie najdroższe są w dzielnicach: Praga-Północ, Śródmieście, Żoliborz, Mokotów, Bielany (obok stacji metra), Ochota, Ursynów, Wola. Tu średnia cena za mkw. wyniosła w 2018 r. ponad 8 000 zł/mkw. Ceny nieruchomości w Warszawie niejedną osobę zaskoczyły. Często z góry założony budżet okazuje się niewystarczający, zwłaszcza jeśli jego założyciele nie zapoznali się z obecnymi realiami rynku. Wzrost cen jest stały, co oznacza, że z roku na rok nowe mieszkania i domy w Warszawie drożeją.

Proponowane oferty: 

mieszkania na sprzedaż Warszawa

domy na sprzedaż Warszawa

Gdzie można liczyć na korzystne warunki cenowe? Z pewnością w odleglejszych rejonach. Rekordowo niskie wartości mieszkań i domów kupcy znajdą w Wesołej czy na dalekiej Białołęce - ok. 5 000 - 6 000 zł/mkw. Tu jednak minusem często okazuje się uboższa infrastruktura miejska i odległość od centrum. Jaką zatem dzielnicę wybrać, jeśli szuka się nieruchomości w Warszawie?

Tania Białołęka czy prestiżowy Mokotów?

Istnieją oczywiście również dzielnice pośrednie cenowo, jak Bemowo, Wilanów czy Praga-Południe. Wybór odpowiedniego miejsca zamieszkania w stolicy w dużej mierze zależy od kilku czynników: możliwości finansowych kupującego, potrzeb, statusu życiowego i planów na przyszłość. Przykładowo, dobrze zlokalizowanej nieruchomości w Warszawie blisko centrum w przeważającej większości szukają osoby młode, nie planujące w najbliższym czasie założenia rodziny. Z kolei Białołękę czy Bemowo wybierają młode rodziny. Na tę pierwszą skuszą się z pewnością osoby dysponujące niewielkim budżetem.

Oferta nowych mieszkań i domów w Warszawie jest bardzo szeroka i z pewnością każdy znajdzie tu coś dla siebie. Warto dowiedzieć się jak najwięcej o każdej z dzielnic przed podjęciem decyzji o zakupie. Może się bowiem okazać, że atrakcyjna cenie nie jest w stanie wynagrodzić wad życia w danej lokalizacji. Przykładowo, zaletami dalekiej Białołęki oprócz niskich cen, są cisza, duża ilość zieleni, bardziej spójna architektura, jak również udogodnienia i większa prywatność na nowych osiedlach, duży wybór nowych mieszkań i domów. W Warszawie zazwyczaj rzadko można się z tym spotkać. Z kolei jej minusami będą mniej rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, zdrowotna, drogowa. Podobnie można wymienić zalety i wady każdej z dzielnic. Osławiony Mokotów jest drogi, zakorkowany i gęsto zabudowany. Z drugiej strony wygrywa dużą ilością atrakcji, dróg, ośrodków zdrowia, kultury i edukacji.

Na atrakcyjność, a zatem i na ceny nieruchomości w Warszawie, wpływa nie tylko ich lokalizacja sama w sobie (np. bliskość do centrum), ale także jej prestiż. Przykładowo, na Wilanowie, który jest znacznie oddalony od Śródmieścia, można spotkać się z cenami nawet ok. 10 000 zł/mkw. Oferty luksusowe zaczynają się tam od ok. 12 000 zł/mkw., a sięgają ok. 16 000 zł/mkw. Na ich wysokość wpływa bowiem prestiż Miasteczka Wilanów - stosunkowo nowe osiedle przyciągnęło wiele osób chętnych zapłacić więcej za mieszkanie w ładnym otoczeniu. Mimo, że ta dzielnica nie może pochwalić się rozbudowaną infrastrukturą miejską czy dużą ilością atrakcji, podbiła serca sporej ilości ludzi. Swego rodzaju “prestiżowe” są również Mokotów, Śródmieście, Żoliborz, a także część Pragi-Południe (Saska Kępa, Kamionek). Dochodzi nawet do większej regionalizacji - popularne i bardziej luksusowe stają się poszczególne rejony dzielnicy, jak we wspomnianej wyżej Pradze-Południe. Stąd nie dziwi, że warszawskie nieruchomości na Saskiej Kępie kosztują znacznie więcej niż na Grochowie, chociaż obydwa osiedla przynależą do jednej dzielnicy. Dlatego lokalizacja, a także “prestiż” miejsca mają duży wpływ na ograniczenie oferty dla poszczególnych osób - tych, których nie stać na zapłacenie wysokich kwot za mieszkanie, a także tych, które poszukują M w popularnym miejscu.

Rynek nieruchomości w Warszawie - jak kupować?

Aby kupić mieszkanie w stolicy, należy wiele rzeczy przemyśleć. Spontaniczny zakup pod wpływem emocji może w przyszłości słono kosztować. Dlatego warto dokładnie zastanowić się nad takimi kwestiami, jak lokalizacja, cena, a nawet - czy kupić nieruchomość bezpośrednio. Warszawa to duże miasto, często zatem pomocna okazuje się dłoń pośrednika sprzedaży czy Obsługi Klienta portalu RynekPierwotny.pl, aby znaleźć dla siebie idealne M. Obecnie na naszym portalu jest ponad 430 inwestycji zawierających łącznie blisko 16 000 ofert - tylko w samej stolicy. Samodzielnie nieruchomości bezpośrednio w Warszawie można zakupić zarówno od dewelopera - rynek pierwotny, jak i osoby prywatnej - rynek wtórny. Bez pomocy może okazać się to dość czasochłonne lub trudne.

Kupując warszawskie nieruchomości, należy również dokładnie zapoznać się z deweloperem - czy to solidna firma z wieloletnim doświadczeniem, czy nieznany nikomu prywatny inwestor? Czy buduje na kredyt, czy ze środków własnych? Jak wygląda proces zakupu nieruchomości bezpośrednio? W Warszawie wielu deweloperów oferuje możliwość kupienia mieszkania czy domu bez udziału biur sprzedaży, jednak znajdą się i takie, w których wszelkie procedury załatwia się z agencją. Warto wiedzieć, że obecny rynek nieruchomości w Warszawie charakteryzuje się dużym popytem, którego podaż nie zaspokaja wystarczająco dobrze. W związku z tym na mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji może być nawet kilkudziesięciu chętnych. Dlatego nie warto nadmiernie zwlekać z zakupem.

Warszawskie nieruchomości należy wybierać, myśląc przyszłościowo, nawet jeśli są przedmiotem inwestycji. Ryzykiem objęte są zwłaszcza tanie osiedla na obrzeżach - tu konieczne będzie zapoznanie się z planowanym przez urząd dzielnicy/miasta rozwojem terenu. Nieraz bowiem okazuje się, że wokół osiedla za kilkanaście lat planowana jest budowa dużego centrum handlowego lub ulicy o zwiększonym natężeniu ruchu.

Na co jeszcze zwrócić uwagę? Chociażby na własne plany życiowe, możliwości komunikacyjne czy finansowe (zdolność kredytowa), planowany rozwój miasta (np. czy jest szansa, że za kilka lat obok naszego M wybuduje się metro?). Nieruchomości w Warszawie powstaje coraz więcej, jednak ich zakup naprawdę warto przemyśleć. Nieraz wyższa cena oznacza znacznie większy komfort, zwłaszcza komunikacyjny, a niższa okazuje się złudna przy kosztach utrzymania, dojazdu do pracy, czasu, który trzeba poświęcić na odwiezienie dzieci do szkoły... Niewątpliwie warto zapoznać się z obecną sytuacją na rynku nieruchomości. W Warszawie wiele podmiotów oferuje również pomoc w znalezieniu wymarzonego M. Również w internecie, choćby na portalu RynekPierwotny.pl w sekcji Wiadomości mieszkaniowe, znajduje się wiele przydatnych artykułów, np. o klauzulach niedozwolonych w umowach z deweloperami. Zapoznanie się z nimi może pomóc w uniknięciu kosztownych i złych decyzji zakupowych.

Zachęcamy również do kontaktu z naszymi specjalistami Obsługi Klienta. Chętnie pomożemy znaleźć nowe M - czy na użytek prywatny, czy inwestycyjny!

Informacje o Warszawie

W Warszawie dostępnych jest 9 975 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 262 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Warszawie mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 19 do 265 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (1 289 mieszkań).
  • 2-pokojowe (3 575 mieszkań).
  • 3-pokojowe (3 246 mieszkań).
  • 4-pokojowe (1 256 mieszkań).
  • 5-pokojowe (149 mieszkań).
  • 6-pokojowe (17 mieszkań).
  • 7-pokojowe (4 mieszkania).
  • 9-pokojowe (1 mieszkanie).

Wśród inwestycji deweloperskich w Warszawie dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 57 do 344 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Warszawie kosztuje 257 600 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 510 000 zł.

W ostatnim czasie w 11 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązują 22 oferty promocyjne. Dostępne jest także 1 oferta w przedsprzedaży. W najbliższym czasie w 3 inwestycjach mieszkaniowych odbędą się dni otwarte.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: