Condohotele

Apartamenty wakacyjne

Pod wynajem

Lokalizacja

Szukasz apartamenty inwestycyjne - zarabiaj na nieruchomościach w całej Polsce

Znaleziono 5 777 ofert w 204 inwestycjach

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Wyspa Solna Etap III, budynek A
    3 kw. 2024
    Zamieszkaj w ostatniej tak wyjątkowej lokalizacji w Kołobrzegu Wyspa Solna to kompleks nowoczesnych budynków realizowany w centrum Kołobrzegu. Zakup apartamentu w inwestycji Wyspa Solna to idealna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokaty kapitału, jak i dla osób, które chcą odnaleźć urokliwe miejsce do zamieszkania nad polskim morzem. III etap inwestycji to łącznie

    Wyspa Solna Etap III, budynek A

    od 11 479 /m2
    ul. Szpitalna, Kołobrzeg(0.5 km od centrum)
    Wyspa Solna Sp. z o.o.
  • Sielskie Unieszewo
    4 kw. 2024
    Gdzie komforty spotyka matkę naturę Sielskie Unieszewo to kameralny kompleks całorocznych domów klasy premium, które idealnie wpisują się w pejzaż Warmii i jej dziedzictwo kulturowe. Inwestycja obejmuje trzy etapy. Efektem realizacji będzie 13 domów o powierzchni całkowitej od 120 do ok. 240 m², z działkami od 1166 do blisko 3000 m², uzbrojonymi w wodę i kanalizację. Wszystkie domy są parterowe

    Sielskie Unieszewo

    ul. Unieszewo, Unieszewo, olsztyński(9.1 km od Olsztyna)
    Dobry Dom
  • Laguna Beskidów
    4 kw. 2025
    Laguna Beskidów to wyjątkowe osiedle mieszkalne o charakterze turystycznym. Idealne dla osób chcących inwestować w apartamenty na wynajem krótkoterminowy. Lokalizacja u podnóża gór Beskidy jednocześnie w drugiej linii brzegowej Jeziora Żywieckiego sprawia, że sezon turystyczny trwa u tutaj cały rok, co przekłada się na obłożenie najmu apartamentów. Wysoki standard budowy oraz bogata

    Laguna Beskidów

    ul. Żeglarska, Zarzecze, żywiecki(8.1 km od Bielska-Białej)
    Kombi Invest Sp. z o.o.
  • Green Hill Village
    3 kw. 2025
    Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domków wakacyjnych, gdzie cisza i spokój są codziennością, a natura staje się Twoim sąsiadem. W otulinie malowniczego Karkonoskiego Parku Narodowego, otoczonym bujnym lasem, powstają domy wakacyjne, które przeniosą Cię w świat harmonii i relaksu. Udogodnienia inwestycji: - Prywatna zewnętrzna wanna jacuzzi - Wspólny kompleks saunowy - Balia opalana

    Green Hill Village

    ul. Śnieżna, Piechowice(1.1 km od Jeleniej Góry)
    Green Park Resort
  • Osiedle Pastelowe etap IV
    3 kw. 2025
    Kolejny już etap  Osiedla Pastelowego to tym razem 5 budynków, z których jeden (budynek nr 9) jest obecnie w ofercie przedsprzedaży. 78 zupełnie nowych mieszkań, czeka na Państwa decyzję zakupową jeszcze przed oficjalnym startem sprzedaży. Będą one gotowe do odbioru już w przyszłym roku. Ostatnie mieszkania poprzedniego etapu, gotowe do odbioru, czekają na swoich nowych właścicieli w każdej

    Osiedle Pastelowe etap IV

    ul. Pastelowa, Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk(5.2 km od centrum)
    Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
  • Pino Resort
    3 kw. 2024
    Atrakcje dla wszystkich Odkryj prawdziwe znaczenie relaksu i wygody, korzystając z szerokiej gamy udogodnień, które oferuje Pino Resort. Na terenie inwestycji powstanie basen zewnętrzny, idealny na ochłodzenie w gorące dni, oraz przestronny plac zabaw, który zapewni dzieciom niezapomniane chwile radości. Dodatkowo, dla miłośników sportu przygotowaliśmy boisko do siatkówki oraz przestrzeń

    Pino Resort

    ul. Turystyczna, Wyspa Sobieszewska, Gdańsk(14.1 km od centrum)
    Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
  • Ustronie Supreme Apartments
    2 kw. 2024
    Przedstawiamy Państwu wyjątkowy kompleks apartamentowy, który spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Oto przed Państwem Ustronie Supreme Apartments. Nasz nowoczesny kompleks apartamentowy, znajduje się w Ustroniu Morskim, zaledwie 100 m do plaży, w uroczym, wtulonym w ścianę drzew otoczeniu. Ustronie Supreme Apartments to idealne połączenie nowoczesnej architektury z zapierającymi

    Ustronie Supreme Apartments

    ul. Spokojna, Ustronie Morskie, kołobrzeski(6.2 km od Kołobrzegu)
    Ustronie Apartments
  • Libra Residence
    2 kw. 2024
    Poczuj swoją Librę … LIBRA RESIDENCE jest unikalnym projektem deweloperskim, realizowanym w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Polsce – na krakowskim Starym Mieście. Jest to miejsce wyjątkowe, zarówno pod względem turystycznym, jak i kulturowym. Architektura LIBRA RESIDENCE to połączenie stylu i smaku oraz nowoczesności, z jednoczesnym szacunkiem do tradycji. LIBRA RESIDENCE

    Libra Residence

    od 26 900 /m2
    ul. Librowszczyzna 3 /Bonerowska 1, Stare Miasto, Kraków(0.7 km od centrum)
    MFC Development
  • Osiedle Ozon etap VI
    gotowe
    Osiedle Ozon to komfort życia na wyższym poziomie Osiedle Ozon to inwestycja zaplanowana tak, aby mieszkańcy czuli się komfortowo. To osiedle położone w północnym rejonie Krakowa, który jako jeden z nielicznych w mieście posiada szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu już dziś wiemy jak w przyszłości będzie wyglądać najbliższa okolica! Także dziś wiemy jak będzie wyglądać

    Osiedle Ozon etap VI

    od 12 703 /m2
    ul. Banacha, Prądnik Biały, Kraków(4.4 km od centrum)
    Megapolis Development
  • Industria etap C i D
    gotowe

    % Promocje

    Na osiedlu Industria przy ulicy Pomorskiej powstają dwa kolejne budynki: C i D. Pięć pięter, duże balkony, podziemna hala garażowa, cichobieżne windy, komórki lokatorskie, wysoki standard wykończenia i postindustrialna stylistyka części wspólnych. W budynku C dostępne są mieszkania w zróżnicowanych i poszukiwanych na rynku metrażach: już od 28,47 m2 do 68,57 m2. W budynku D Grupa Moderator

    Industria etap C i D

    od 8 500 /m2
    ul. Pomorska 81, Bydgoszcz(1.4 km od centrum)
    Grupa Moderator
  • Osiedle Primo etap IV
    3 kw. 2025
    Lubisz być w Centrum? Chcesz mieć świat kultury na wyciągniecie ręki i jednocześnie być jego częścią? A może chciałbyś zainwestować swój kapitał w doskonałą lokalizację? Czwarty Etap Osiedla Primo umiejscowiony w centrum miasta oraz w centrum łódzkich wydarzeń. To odpowiedź dla wymagających, ambitnych osób, które w sercu Łodzi chcą pisać swój scenariusz na szczęśliwe życie. Primo jest również od

    Osiedle Primo etap IV

    ul. Lindleya, Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódź(1.8 km od centrum)
    PROFBUD
  • Jagiellońska 13
    gotowe
    Jagiellońska 13 to trzynaście kondygnacji naziemnych i dwie podziemne. Każdy apartament będzie miał własną loggię, skąd można podziwiać piękno nadmorskiej okolicy. Z najwyższych pięter dech będzie zapierał widok na Zatokę Gdańską. Stylowe i komfortowe mieszkania będą miały od 35 do 110 m2. Ich przemyślany rozkład otwiera szerokie pole dla aranżacyjnej wyobraźni. To tu znajdziesz przestrzeń do

    Jagiellońska 13

    od 19 500 /m2
    ul. Jagiellonska 13, Przymorze Wielkie, Gdańsk(7.6 km od centrum)
    NDI Development
  • Urzecze
    gotowe
    GDZIE RZEKA URZEKA W sercu Bydgoszczy pojawiła się urzekająca przystań. Dosłownie i w przenośni. Tu miasto, rzeka i zieleń spotykają się na wyciągnięcie ręki. Położone bezpośrednio nad Brdą apartamenty zapewnią spokój, wytchnienie i wszelkie udogodnienia ułatwiające życie w mieście. Łącznie z własną przystanią. Jeśli ktoś chce zaszyć się między miasto a rzekę, to tylko tutaj. Będzie urzeczony.

    Urzecze

    ul. Naruszewicza, Bydgoszcz(0.7 km od centrum)
    Budlex Sp. z o.o.
  • Botanic Park
    2 kw. 2024
    Botanic Park to nowoczesne osiedle dla osób preferujących bliskość miasta, a jednocześnie pragnących ciszy, kameralności i spokoju. Kompleks Botanic Park położone jest w zachodniej części Łodzi, w dzielnicy Polesie przy ul. Konstantynowskiej 64c. Mieszkania dopasowane do Ciebie Osiedle będzie składać się 7 budynków podzielonych na dwa etapy budowy. Etap I to cztery budynki, 168 mieszkań, które

    Botanic Park

    ul. Konstantynowska 64C, Złotno, Polesie, Łódź(4 km od centrum)
    Getmar
  • Miejski Las
    gotowe

    % Promocje

    Inwestycja Miejski Las to trzy czteropiętrowe budynki mieszkalne zwieńczone spadzistymi dachami, w których znajdują się nie tylko lokale mieszkalne, ale także hale parkingowe z miejscami postojowymi. Każdy właściciel mieszkania ma do swojej dyspozycji bezpieczny i zadaszony parking dla samochodu z bezpośrednim przejściem do mieszkania schodami lub przy pomocy windy. Na tym nie kończą się walory

    Miejski Las

    od 11 200 /m2
    ul. Tarnopolska 4, Kołobrzeg(6.5 km od centrum)
    In-Tech Industrial Service Sp. z o.o.
  • Grzegorzewska
    2 kw. 2024
    Projekt apartamentowca Grzegorzewska czerpie z lokalnej tradycji Warmii i doskonale wpisuje się w otoczenie z rzeką i zielenią, poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, takich jak czerwona cegła, która nawiązuje do architektury całego regionu. Elementem łączącym tradycję z nowoczesnością są z kolei lukarny z czarnej blachy. Grzegorzewska to połączenie przemyślanego designu, wysokiej klasy

    Grzegorzewska

    od 13 000 /m2
    ul. Marii Grzegorzewskiej, Olsztyn(1.1 km od centrum)
    D.DOM Sp. z o.o.
  • Ustronie Apartments 20 m od plaży
    gotowe
    Inwestycja Ustronie Apartments łączy w sobie klasę i nowoczesność z bliskością przyrody. Kompleks spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających gości, dając im zarówno pełną swobodę jak i poczucie prywatności. Apartamenty skąpane w blasku zachodzącego słońca i soczystej zieleni drzew będą idealnym azylem dla każdego. Obecność restauracji śniadaniowej, zapewni komfort wypoczynku i pozwoli

    Ustronie Apartments 20 m od plaży

    od 20 856 /m2
    ul. Okrzei 6, Ustronie Morskie, kołobrzeski(6.2 km od Kołobrzegu)
    Ustronie Apartments
  • Żeromskiego
    gotowe
    Inwestycja Żeromskiego to 7-piętrowy budynek, w którym zaplanowano 130 mieszkań, w rozmiarach od 28 do 78 m². Mieszkania zostały zaprojektowane w taki sposób, by przestrzeń była funkcjonalna i wygodna w aranżacji. Mieszkania znajdujące się na parterze posiadają funkcjonalne ogródki, zaś mieszkańcy wyższych kondygnacji będą mieli do dyspozycji indywidualne tarasy lub balkony. Planowany termin

    Żeromskiego

    ul. Żeromskiego 13/15, Ogrody, Jeżyce, Poznań(2.6 km od centrum)
    VINCI Immobilier Polska
  • Apartamenty Central Park Wrocław
    gotowe
    Apartamenty Central Park Wrocław to niepowtarzalna inwestycja dla osób, które poszukują równowagi pomiędzy życiem prywatnym a zawodowym. Położenie w centrum Wrocławia, a także liczne udogodnienia takie, jak usługa concierge, strefa spa, siłownia, sucha myjnia i stacja naprawcza dla rowerów, czy postarzalnia win, sprawiają, że inwestycja jest bezkonkurencyjna na mapie Wrocławia. Apartamenty

    Apartamenty Central Park Wrocław

    od 12 875 /m2
    ul. Mieszczańska 6-14, Nadodrze, Śródmieście, Wrocław(1.5 km od centrum)
    Gradi Invest
  • Sierakowskiego 73
    gotowe
    Nasza najnowsza inwestycja przy ulicy Sierakowskiego 73 jest zaplanowana z myślą o tych, którzy szukają mieszkań w kameralnym i nowoczesnym budynku. Lokalizację budynku wybraliśmy bardzo starannie myśląc o tych, którzy cenią sobie zarówno bliskość centrum miasta, jak i możliwość odpoczynku w cichej, zielonej okolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku przy Hipotecznej, Parku Julianowskiego, liczne

    Sierakowskiego 73

    ul. Sierakowskiego 73, Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódź(4.3 km od centrum)
    Maxbud Development
  • Essense Baltic Resort
    1 kw. 2025
    Esencja spokoju i wygody Poczujecie ją od pierwszych chwil w Essense Baltic Resort w Dziwnowie. Tutaj strefy rekreacyjne zadbają o relaks ciała naszych Gości, natomiast spokój płynący z bliskości nadmorskiej fauny i flory ukoi zmysły. Pierwszy etap budowy naszego resortu obejmie 3 segmenty, w których znajdzie się łącznie 211 apartamentów. Aparthotelowy charakter naszego projektu sprawia, że jest

    Essense Baltic Resort

    ul. Kaprala Koniecznego 14, Dziwnów(1.1 km od Międzywodzia)
    Sagaris Constructions Sp. z o.o.
  • 19. Dzielnica Etap V
    gotowe
    W nowych budynkach (H oraz J) zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych metrażach: od 30 m2 do 120 m2. W ofercie znajdują się kawalerki idealne na start lub pod wynajem, duże mieszkania, umożliwiające swobodną aranżację przestrzeni, a także mieszkania z tarasami. Zakończenie budowy zaplanowane na 1. kwartał 2024. V etap tworzą dwa, kontrastujące ze sobą kolorystycznie oraz fakturowo budynki.

    19. Dzielnica Etap V

    od 25 500 /m2
    ul. Kolejowa, Czyste, Wola, Warszawa(2.1 km od centrum)
    Grupa Pro Urba
  • Hallera 140
    4 kw. 2025
    Inwestycja Hallera 140 zlokalizowana jest w ulubionej przez gdańszczan dzielnicy Wrzeszcz w odległości zaledwie 1500 metrów od morza. Miejsce przepełnione pozytywną energią, zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących apartamentu dla siebie oraz rodzin. Zadrzewiona okolica każdą porą roku nadaje osiedlu inny koloryt. Miejsce przyjazne jest rodzinom z dziećmi w różnym wieku, dzięki bliskiemu

    Hallera 140

    od 12 390 /m2
    Al. Gen. J. Hallera 140, Wrzeszcz, Gdańsk(5.2 km od centrum)
    Tree Development Group Sp. z o.o.
  • Perła Piotrkowska
    gotowe

    % Promocje

    ZESPÓŁ BUDYNKÓW PERŁA PIOTRKOWSKA Inwestycja dla wymagających mieszkańców ceniących nie tylko bliskość centrum miasta i dobrą komunikację ale również architekturę, zieleń licznych parków i prestiż lokalizacji. W pierwszym etapie inwestycji realizowany będzie budynek A, a w kolejnych etapach budynki B i C. KOMFORT PRZYSZŁOŚCI Budujemy miejsce do mieszkania pełne wspólnych przestrzeni i udogodnień

    Perła Piotrkowska

    od 8 684 /m2
    ul. Piotrkowska 252/256, Katedralna, Śródmieście, Łódź(1 km od centrum)
    Perła Sp. z o.o. Piotrkowska Sp.k.

Apartamenty inwestycyjne to wygodna metoda uzyskania wysokich dochodów przy minimalnym wysiłku. W zasadzie musisz tylko kupić aparthotel - całą resztą zajmie się doświadczony operator. Możesz zarobić nawet 7% wartości apartamentu inwestycyjnego w ciągu roku pod warunkiem, że wybierzesz atrakcyjną lokalizację. W Polsce jest to dość proste - Morze Bałtyckie, góry i wiele miast co roku przyciągają miliony turystów oraz biznesmenów. Wykorzystaj popularność tych miejsc i zarabiaj bez tracenia czasu na znalezienie najemców, podpisywanie z nimi umów, zajmowanie się nieruchomością. Apartamenty inwestycyjne to dobre rozwiązanie dla zabieganych i poszukujących bezpiecznej alternatywy dla wynajmu.

Apartamenty inwestycyjne położone są w pobliżu turystycznych atrakcji oraz centrów biznesowych, co zapewnia stały napływ najemców. Wykorzystaj ich świetną lokalizację, aby zyskać stabilne źródło dochodów bez konieczności poświęcania czasu na obsługę najemców. Gośćmi oraz przygotowaniem aparthotelu zajmie się doświadczony operator. Jedyne, co musisz zrobić, to zakupić nieruchomość. Pamiętaj, że Ty również możesz z niej skorzystać. Jeśli zatem marzy Ci się krótki odpoczynek nad morzem lub w górach, czy też musisz odwiedzić dane miasto w celach biznesowych, nie szukaj pokoju w hotelu! Przecież masz swój własny apartament inwestycyjny! A co musisz wiedzieć o tym sposobie inwestowania zanim się na niego zdecydujesz?

Apartamenty inwestycyjne - korzyści dla inwestora

Popularność tego typu formy inwestowania stale wzrasta z kilku prostych powodów. Po pierwsze, łatwość pozyskania nieruchomości w atrakcyjnym turystycznie czy biznesowo miejscu, często takim, w którym nie można postawić typowych osiedli mieszkaniowych. To świetna opcja zwłaszcza dla osób, które jeżdżą na urlop lub w celach biznesowych w jedno konkretne miejsce i chcą mieć w tym czasie nieruchomość na wyłączność. Apartament inwestycyjny im to zapewnia. Dodatkowo koszt jego utrzymania i zakupu zwraca się, ponieważ jest wynajmowany na krótsze okresy innym osobom. To z kolei druga zaleta aparthoteli. Możesz je mieć na wyłączność, kiedy zaistnieje taka potrzeba, a przez pozostały czas udostępniać turystom czy biznesmenom. Pamiętaj, że każdy właściciel ma możliwość skorzystania również ze wszelkich udogodnień znajdujących się w danym kompleksie. Swój pobyt uprzyjemnisz sobie zatem bilardem, ćwiczeniami na siłowni, pływaniem na basenie itd.

Kolejną korzyścią dla inwestora wydaje się brak konieczności poświęcania dużej ilości czasu, aby otrzymać wysoki zwrot z inwestycji. Tak naprawdę to operator zajmuje się pozyskiwaniem najemców, reklamowaniem obiektu, organizowaniem sprzątania, naprawami czy podejmowaniem gości. Zyskujesz więc czas, który w przypadku tradycyjnych form wynajmu musiałbyś poświęcić na dojazd do nieruchomości, remonty, naprawy, szukanie gości itp. Nikt nie będzie dzwonił do Ciebie w środku nocy z pytaniami o wolne terminy, nie będziesz musiał pilnować kalendarza itd.

Dodatkowo, jeśli kupisz apartament inwestycyjny w atrakcyjnej lokalizacji, będzie on z pewnością chętnie wynajmowany. Unikniesz zatem problemu związanego z nieudaną inwestycją, co ma często miejsce w przypadku wynajmu tradycyjnego. Nieraz okazuje się, że tanio nabyte domki letniskowe nie przynoszą zysku, ponieważ ich lokalizacja nie odpowiada turystom. Apartament inwestycyjny łatwiej wynająć biznesmenom, a typowo wakacyjny zagranicznym turystom, zwłaszcza że typ budowy i charakter przedsięwzięcia jest tu nieco inny. Ofertę komercyjną prościej wypromować niż zwykłe mieszkania na wynajem, goście także czują się bezpieczniej - zapewnia im to system hotelowy. Rozliczanie za dobę, opieka wykwalifikowanego personelu, szybkie uzyskanie pomocy - takie aspekty bardziej przemawiają do zamożnych turystów. Dodatkowo apartamenty inwestycyjneodpowiednio wyposażone, a ich design wyróżnia się nowoczesnym podejściem do architektury. Ty decydujesz o tym, jak będzie wyglądać wnętrze nieruchomości - możesz w ten sposób uniknąć aranżacji typowo hotelowych oraz dostosować ją do swoich upodobań.

Kupiłeś aparthotel nad morzem? Jeśli znajduje się w inwestycji, której właścicielem jest duży deweloper, może on zaproponować Ci możliwość skorzystania również z innych jego nieruchomości. Na przykład zamiast na wakacje do swojego apartamentu nad morzem, możesz wybrać się do Warszawy czy w góry. Tego typu elastyczność to ogromna zaleta, którą oferuje coraz więcej deweloperów zajmujących się budową i sprzedażą aparthoteli.

A co, jeśli znudzi Ci się wynajmowanie? W apartamencie inwestycyjnym możesz zamieszkać, jak również przekazać nieruchomość dzieciom czy rodzinie. Inną opcją jest jego zyskowna sprzedaż - wszak, jak każda nieruchomość, także i ta zyskuje na wartości. Zwłaszcza, jeśli wybrałeś aparthotel w atrakcyjnej lokalizacji.

Niewątpliwie jednak największą zaletą apartamentów inwestycyjnych jest wysoki zwrot z inwestycji. Realnie szacuje się, że możesz zarobić do 7% wartości nieruchomości w skali roku, niemniej wiele inwestycji osiąga wyniki powyżej tej liczby. Dużo zależy tu od odpowiedniej lokalizacji, ale też dobrej reklamy. Jeśli ta pierwsza jest świetna - nie zawsze potrzebuje tej drugiej. Jeśli zatem chciałbyś ulokować kapitał w apartamentach inwestycyjnych, Twoim pierwszym krokiem będzie znalezienie atrakcyjnego miejsca, które przyciągnie najemców i zapewni Ci stabilny zysk.

Jak to działa?

Apartament inwestycyjny jest nieco innym produktem niż zwykły domek letniskowy czy mieszkanie na wynajem. Przede wszystkim stanowi on część ogromnej inwestycji składającej się m.in. z pozostałych apartamentów, a także części wspólnych, jak baseny, siłownie, kręgielnie, sauny, a nawet spa. Kupując aparthotel nie jesteś zdany sam na siebie. Zazwyczaj większe ośrodki skupiające wielu inwestorów albo mają własnych operatorów, albo mogą zaproponować doświadczone firmy, które zajmą się pozyskaniem nabywców, pilnowaniem odpowiedniej wysokości czynszu itd.

Warto wiedzieć, że po zakupie to Ty jesteś właścicielem konkretnej części nieruchomości - zostajesz wpisany w jej księgę wieczystą, zyskujesz udziały w częściach wspólnych i gruncie, na którym wybudowano kompleks apartamentów inwestycyjnych. Możesz w każdej chwili sprzedać swój aparthotel lub w nim zamieszkać.

Z operatorem ustalasz nie tylko zakres jego obowiązków, ale także takie aspekty, jak terminy, w których nieruchomość pozostaje do Twojej wyłącznej dyspozycji. W tej kwestii trzeba wiedzieć, że w zależności od zysku, jaki chcesz osiągnąć, apartament inwestycyjny może zostać udostępniany najemcom prawie przez cały rok lub np. tylko w sezonie wakacyjnym. Zazwyczaj jednak przyjmuje się, że inwestorzy korzystają z nieruchomości nie więcej niż miesiąc w roku. Dzięki temu udaje się osiągnąć maksymalne zyski z wynajmu aparthotelu. Z operatorem musisz również ustalić wysokość Twojego czynszu - to właśnie on stanowi podstawę zysku, jaki osiągniesz. Przez kilka pierwszych lat - zazwyczaj 2-3 - co miesiąc na Twoim koncie pojawi się określona suma wynagrodzenia za wynajem apartamentu inwestycyjnego. Po tym okresie zysk ten zależeć już będzie od obłożenia, ale również obrotności operatora czy zwyczajnie - fluktuacji na rynku turystycznym lub nieruchomości. Czyli im więcej osób wynajmie Twój apartament inwestycyjny, tym więcej zarobisz.

Pamiętaj, aby podpisać z deweloperem oraz operatorem odpowiednie umowy, w których w szczególności opisane zostaną wszelkie aspekty prawno-finansowe, reklamacyjne, obowiązki itp. Warto zwłaszcza naciskać na dostęp do systemów rezerwacyjnych, dzięki czemu na bieżąco będziesz wiedzieć, kiedy Twój apartament inwestycyjny został zarezerwowany i wynajęty. W umowie z deweloperem trzeba określić takie aspekty, jak kara za nieterminowość oddania inwestycji, natomiast z operatorem - za niewywiązywanie się ze swoich obowiązków (zaniedbania w stosunku do gości oraz apartamentu - np. niesprzątanie).

Ryzyko zakupu aparthotelu

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na nieruchomość w Świnoujściu, czy też w Warszawie tuż przy centrum biznesowym, to zawsze jest inwestycja kapitału, która wiąże się z ryzykiem. Obecnie systemy zakupu są dość bezpiecznie i szybko się rozwijają. Jednak czasem trudno uniknąć problemów związanych z fluktuacjami na rynku nieruchomości czy w branży turystycznej. Jak zatem zminimalizować ryzyko? Przede wszystkim wybieraj doświadczonych deweloperów i operatorów, którzy mogą pochwalić się już udanymi projektami. Unikaj ofert od osób bez żadnego doświadczenia w tym temacie, zwłaszcza jeśli oferują ogromne zyski na poziomie 10% i więcej.

Nie korzystaj również z ofert przedsiębiorców, którzy nie mają własnych operatorów oraz nie oferują pomocy doświadczonych w tym temacie firm. Pojawia się bowiem ryzyko oszustwa. Od operatora zawsze żądaj możliwości podglądu do systemów rezerwacyjnych oraz przejrzystości w działaniach, zwłaszcza operacjach finansowych. Najlepiej też skorzystać z ofert z początkowym zyskiem gwarantowanym, a nie takich, które już na wstępie oferują procent od utargu. Każdy nowy ośrodek musi bowiem mieć czas na rozkręcenie biznesu i to zadanie w tym przypadku powinno spoczywać na barkach operatora, a nie inwestora.

Istotnymi elementami będą umowy, które warto konsultować z prawnikami. Można również podpytać bardziej doświadczonych w tym temacie inwestorów, którzy mogą doradzić w trudnych sytuacjach.

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Nagrody i wyróżnienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
nagroda dobry pracodawca 2023
nagroda gazele biznesu 2023
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: