Condohotele

Apartamenty wakacyjne

Pod wynajem

Lokalizacja

Szukasz apartamenty inwestycyjne - zarabiaj na nieruchomościach w całej Polsce

Znaleziono 9 021 ofert w 356 inwestycjach

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Ostoja Parku Narodowego
    2 kw. 2023
    Ostoja Parku Narodowego - nowa inwestycja Sun & Snow, która powstaje w topowej lokalizacji w Szklarskiej Porębie tuż przy najpiękniejszych szlakach turystycznych na malowniczej działce z prywatnym parkiem, który zajmuje obszar 7 tys. m. kw., a jednocześnie niespełna kilometr do centrum kurortu i wszystkich jego atrakcji. Zacisze lasu świerkowego i romantyczny strumień znajdują się tuż za oknami a

    Ostoja Parku Narodowego

    ul. Kasprowicza , Szklarska Poręba(3.5 km od Jeleniej Góry)
    Sun & Snow Sp. z o.o.
  • Zapach Lasu
    gotowe
    Zapach Lasu – Naturalne SPA w Karwicy to pełna atrakcji inwestycja w samym sercu Puszczy Piskiej, w najpiękniejsze części Mazur, nieopodal Jeziora Nidzkiego, w miejscowości Karwica, gmina Ruciane-Nida. Miejsce to zostało wytypowane przez National Geographic, jako jedno z 20 miejsc na świecie, które należy odwiedzić. Każdy wypad na Mazury do inwestycji wypełniony będzie zabawą i relaksem:

    Zapach Lasu

    Karwica 30C , Karwica, piski(25.3 km od Mikołajek)
    Sun & Snow Sp. z o.o.
  • Navigator D
    gotowe
    Osiedle Navigator – Prestiż w morskim klimacie Osiedle Navigator to wyjątkowy projekt położony nad samym morzem Bałtyckim. Budynek D jest kolejnym etapem udanego projektu pod nazwą Osiedle Navigator, w którym zakończony został już Budynek A i B .Nowoczesna marynistyczna architektura osiedla umiejscowiona jest w tradycyjnej historycznej części Kołobrzegu tuż obok Portu Rybackiego w dobrze

    Navigator D

    ul. Jedności Narodowej 22B , Kołobrzeg(1.5 km od centrum)
    Adpra Sp. z o.o. Sp. k.
  • Wólczańska 4
    gotowe
    W naszej ofercie znajdziecie Państwo duży wybór kompaktowych mieszkań inwestycyjnych lub na własne potrzeby, w tym mikrokawalerek. Mieszkania mają starannie przemyślane układy, dzięki czemu na stosunkowo niewielkiej przestrzeni można zmieścić wszystko co niezbędne do wygodnego zamieszkiwania. Istnieje także możliwość łączenia sąsiadujących ze sobą mieszkań w celu uzyskania większej powierzchni.

    Wólczańska 4

    od 6 168 zł/m2
    ul. Wólczańska 4 , Katedralna, Śródmieście, Łódź(1.6 km od centrum)
    Wólczańska 4
  • Baltic Park Fort
    gotowe
    Opis Baltic Park Fort to stylowy projekt nawiązujący do klasycznej architektury cesarskich kurortów nadmorskich, którego ostatnim etapem jest budynek G, obejmujący klimatyzowane oraz w pełni wykończone 2- i 3-pokojowe apartamenty. Apartamenty na ostatnim piętrze mają na dachu prywatne tarasy z jaccuzi, z których można podziwiać panoramicznie Bałtyk. Klasyczna, elegancka forma budynków, duże

    Baltic Park Fort

    ul. Uzdrowiskowa 40 , Świnoujście(1.3 km od centrum)
    Zdrojowa Invest
  • Leszczyńskiego Park II
    gotowe

    % Promocje

    Leszczyńskiego Park II –na Szwederowie w Bydgoszczy, już w sprzedaży! Wielorodzinny, czterokondygnacyjny budynek zlokalizowany na Szwederowie, przy ulicy Leszczyńskiego 20 to najnowsza propozycja od Grupy Moderator przeznaczona dla Klientów ceniących kameralne osiedla, spokój i zielone otoczenie. Leszczyńskiego Park II to tradycyjna stylistyka i nowoczesna forma. Zagospodarowany teren osiedla z

    Leszczyńskiego Park II

    od 7 700 zł/m2
    ul. Leszczyńskiego 20 , Bydgoszcz(1.2 km od centrum)
    Grupa Moderator
  • Nowa Jutrzenka
    gotowe
    Osiedle Jutrzenka to miejsce, w którym rozkwita życie. Zamieszkaj na osiedlu o przemyślanej architekturze utrzymanej w prawdziwie skandynawskim stylu. Odkryj, że życie w mieście może przypominać beztroskie wakacje! Jutrzenka to wszechobecna zieleń, nowoczesne rozwiązania budowlane i willowe sąsiedztwo. W wewnętrznej części osiedla zaaranżowano zieleniec z ławkami i alejkami, który wiosną zamienia

    Nowa Jutrzenka

    ul. Jutrzenki , Klecina, Krzyki, Wrocław(6 km od centrum)
    Ancona Development Sp. z o.o.
  • In Place
    3 kw. 2024
    IN PLACE to nowoczesne osiedle przy ul. Instalatorów 5 w Warszawie, realizowane przez Marvipol Development, dewelopera z 25-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. ZAMIESZKAJ NA GRANICY OCHOTY I WŁOCH: • mieszkania 1-,2-,3-,4-,5- pokojowe od 27 do 93 m2 • balkony, loggie, ogródki oraz tarasy na wyższych kondygnacjach • pakiet SMART home w standardzie • 300 metrów do tramwaju przy ul.

    In Place

    ul. Instalatorów 5 , Raków, Włochy, Warszawa(5 km od centrum)
    Marvipol Development
  • Industria etap E
    2 kw. 2024
    Industria to dowód na obecność w Bydgoszczy europejskich trendów przywracania miastu terenów poprzemysłowych. Osiedle historycznie położone jest na bydgoskim Bocianowie, ale ze względu na rozległy obszar, znaczna jego część identyfikowana jest jako Bydgoszcz śródmieście. Loftowy charakter i spójna architektura to oryginalne cechy nowej inwestycji Grupy Moderator. Bydgoszcz to miasto z tradycjami

    Industria etap E

    ul. Pomorska 81 , Bydgoszcz(1.4 km od centrum)
    Grupa Moderator
  • Młoda Białołęka
    gotowe
    Mieszkania gotowe do odbioru. Odbierz klucze już DZIŚ! Młoda Białołęka to inwestycja, która łączy w sobie wszystko to czego potrzebujesz do wygodnego życia Teraz możliwość aranżacji mieszkań 2-pokojowych na 3! • szeroki wybór metraży odpowiadającym wszelkim potrzebom mieszkańców • części wspólne z placem zabaw i zielenią dającą wytchnienie po ciężkim dniu • świetną lokalizację - łatwy dostęp do

    Młoda Białołęka

    od 7 950 zł/m2
    ul. Geodezyjna 72 , Grodzisk, Białołęka, Warszawa(9.9 km od centrum)
    Polski Holding Nieruchomości S.A.
  • Osiedle Wilno
    gotowe
    Osiedle Wilno to ulubione miejsce zamieszkania młodych rodzin, liczące już ponad 5000 mieszkańców. Swoją atrakcyjność zawdzięcza między innymi kameralnej, trzypiętrowej zabudowie, ogólnodostępnym strefom rekreacji umożliwiającym integrację mieszkańców i bogatej ofercie lokali usługowych. Doskonałą komunikację zapewnia zlokalizowana przy osiedlu stacja kolejowa Warszawa – Zacisze Wilno, dzięki

    Osiedle Wilno

    ul. Wierna 24 , Elsnerów, Targówek, Warszawa(7 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Ślężna Vita
    1 kw. 2025
    Projekt inwestycji zakłada powstanie łącznie 199 mieszkań. Starannie przemyślane, funkcjonalne rozkłady pomieszczeń pozwolą na dużą swobodę w kreowaniu indywidualnych oczekiwań przyszłych mieszańców. Każdy lokal, bez względu na metraż, posiada dodatkową, otwartą przestrzeń w postaci balkonu. Dbając o wygodę przyszłych mieszkańców w podziemiu budynku, a także w części parteru zaplanowano duży

    Ślężna Vita

    od 12 100 zł/m2
    ul. Ślężna 118 , Krzyki, Wrocław(3.1 km od centrum)
    Develia
  • Mieszkaj w mieście - etap Pianistów budynek I.
    gotowe
    Mieszkaj w Mieście to osiedle samowystarczalne, kompleksowe i otwarte na mieszkańców – takie założenia przyjęliśmy już na etapie planowania nowej inwestycji w sercu krakowskich Bronowic. Projekt nie bez powodu określany mianem Osiedla Wizjonerów, przygotowała renomowana pracownia architektoniczna Medusa Group. Otwartość na potrzeby naszych mieszkańców to także elastyczna oferta dopasowana do

    Mieszkaj w mieście - etap Pianistów budynek I.

    ul. Wizjonerów , Bronowice, Kraków(4.6 km od centrum)
    Henniger Investment S.A.
  • Malta Point
    2 kw. 2024

    % Promocje

    Malta Point – pierwsza poznańska inwestycja Nexity, zlokalizowana przy ul. Brneńskiej, to miejsce tworzone z myślą o ludziach aktywnych, ceniących sobie kontakt z naturą i jednocześnie dostęp do miejsc rozrywki i kultury. Inwestycja jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, wszystkie najważniejsze miejsca dzielnicy dostępne są niemal na wyciągnięcie ręki. W pierwszym etapie powstanie przyjazne

    Malta Point

    od 9 070 zł/m2
    ul. Brneńska , Rataje, Nowe Miasto, Poznań(2.8 km od centrum)
    Nexity Polska Sp. z o.o.
  • Osiedle Hemara - etap III
    2 kw. 2024
    W spokojnej, zielonej dzielnicy powstało Osiedle Hemara – miejsce idealne dla rodzin i osób pragnących żyć blisko natury, a jednocześnie ceniących sobie możliwości, jakie oferuje miasto. W pierwszym etapie budowy powstały dwa budynki. Znalazło się w nich 150 nowoczesnych mieszkań. Aktualnie trwa budowa drugiego etapu, w którym powstaną dwa trzypiętrowe budynki, liczące 148 mieszkań 1-, 2-, 3- i

    Osiedle Hemara - etap III

    od 8 900 zł/m2
    ul. Mariana Hemara , Brzeziny, Białołęka, Warszawa(10.9 km od centrum)
    PROFIT Development
  • Vela Hotel & Resort Ustronie Morskie
    4 kw. 2024
    Vela Hotel & Resort oferuje apartamenty 2-5 pokojowe oraz apartamenty z antresolami o wielkości od 32 do 90 m2 w 4-gwiazdkowym standardzie. Każdy z nich posiada przestronny balkon od 8 do 32 m2 oraz aneks kuchenny, zaś niektóre apartamenty Premium dodatkowo dysponują panoramicznymi tarasami o wielkości od 28 do 134 m2. Nowoczesna architektura inspirowana jest nadmorskim klimatem Bałtyku, a

    Vela Hotel & Resort Ustronie Morskie

    ul. Rybacka , Ustronie Morskie, kołobrzeski(5 km od Kołobrzegu)
    Belmonte Development
  • Rabatki
    gotowe
    Rabatki to nowa inwestycja mieszkaniowa położona w zachodniej części Bydgoszczy, w dzielnicy Okole. W bezpośrednim sąsiedztwie Kanału Bydgoskiego z atrakcyjnymi śluzami i dużym parkiem ze starodrzewami, pomnikami przyrody oraz z roślinnością występującą tylko w tym regionie miasta. W dwóch pierwszych sześciokondygnacyjnych budynkach powstaje 130 zróżnicowanych mieszkań. W bryle zaprojektowano

    Rabatki

    ul. Czarna Droga 47, 49 , Bydgoszcz(2.2 km od centrum)
    CDI Konsultanci Budowlani Sp. z o.o.
  • Vista Mikołajki Marina & Resort
    1 kw. 2024
    Vista Mikołajki to wieloetapowy projekt obejmujący obszar ponad 32 hektarów, do którego przynależy 268 metrów linii brzegowej. W pierwszym etapie Visty Mikołajki powstaną trzy budynki a w nich 115 apartamentów o podwyższonym standardzie. Każdy z nich będzie posiadał przestronny balkon lub taras z ogródkiem oraz klimatyzację, a komfortu dopełni zewnętrzny basen z podgrzewaną wodą. Do dyspozycji

    Vista Mikołajki Marina & Resort

    od 11 150 zł/m2
    ul. Michała Kajki , Mikołajki(2.2 km od centrum)
    Condo.pl
  • Incepti Gaj
    gotowe
    Incepti GAJ to nowoczesny, siedmiokondygnacyjny budynek wielorodzinny wraz z lokalami usługowymi oraz dwupoziomowym parkingiem podziemnym. Inwestycja powstaje przy ul. Żegiestowskiej w północno-zachodniej części osiedla Gaj. Gaj to osiedle w popularnej i tętniącej życiem południowej części Wrocławia. Działka, na której powstanie inwestycja usytuowana jest w drugiej linii zabudowy w stosunku do

    Incepti Gaj

    ul. Żegiestowska , Gaj, Krzyki, Wrocław(2.8 km od centrum)
    Incepti Development S.A.
  • Botanic Park
    2 kw. 2024
    Botanic Park to nowoczesne osiedle dla osób preferujących bliskość miasta, a jednocześnie pragnących ciszy, kameralności i spokoju. Kompleks Botanic Park położone jest w zachodniej części Łodzi, w dzielnicy Polesie przy ul. Konstantynowskiej 64c. Mieszkania dopasowane do Ciebie Osiedle będzie składać się 7 budynków podzielonych na dwa etapy budowy. Etap I to cztery budynki, 168 mieszkań, które

    Botanic Park

    ul. Konstantynowska 64C , Złotno, Polesie, Łódź(4 km od centrum)
    Getmar
  • Pozytywny Mokotów III
    3 kw. 2023
    W ramach III etapu inwestycji Pozytywny Mokotów powstaną 232 mieszkania od jedno- do pięciopokojowych, o powierzchni od 30 m2 do 112 m2. Mieszkania cechuje doskonała jakość wykonania, duże możliwości aranżacyjne i optymalna ekspozycja na światło dzienne. Każdy z lokali posiada obszerną loggię lub balkon. Najwyższe piętra budynków przeznaczono na apartamenty z dużymi tarasami od strony zielonego

    Pozytywny Mokotów III

    ul. Postępu , Służewiec, Mokotów, Warszawa(5.1 km od centrum)
    Yareal Polska Sp. z o. o.
  • Murapol Nowy Złocień
    gotowe

    % Promocje

    Murapol Nowy Złocień to nowoczesne mieszkania w spokojnej i zielonej części miasta, dobrze skomunikowanie z centrum, blisko węzła autostrady, położone w sąsiedztwie nowego centrum handlowego. Dzięki temu jest to atrakcyjna oferta dla wszystkich poszukujących nowego mieszkania w Krakowie. Planowane daty oddania do użytku: bud. 4 i 5 - oddane do użytku bud. 6-8 - oddane do użytku Dlaczego warto? •

    Murapol Nowy Złocień

    ul. Domagały 45 , Bieżanów-Prokocim, Kraków(8.8 km od centrum)
    Murapol S.A.
  • Kameralne Tarasy
    4 kw. 2023
    Kameralne Tarasy, to inwestycja, która oferuje mieszkania od około 40m2 do ponad 100 m2. Od 1-pokojowych kawalerek do kilku pokojowych, dwupoziomowych przestronnych apartamentów. Każdy lokal jest wyposażony w balkon. Niektóre oferują także tarasy i ogródki na parterze. Do dyspozycji są miejsca postojowe na parkingu podziemnym i naziemnym. Powstające budynki, to uzupełnienie osiedla Leśne Tarasy.

    Kameralne Tarasy

    od 6 906 zł/m2
    ul. Tarasowa 2 , Reda(5.2 km od Gdyni)
    Kameralne Tarasy
  • Promenada Park
    2 kw. 2024
    W sercu Mazur, w Mrągowie, nad brzegiem jeziora Czos, powstanie prestiżowy apartamentowiec. Kameralne i idealnie wkomponowane w krajobraz apartamenty będą rozpieszczać najbardziej wymagających klientów. Promenada Park została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie życia w otoczeniu natury, bez rezygnowania z wygody życia w mieście. Kupując apartament premium, z widokiem na jezioro Czos,

    Promenada Park

    od 11 500 zł/m2
    ul. Giżycka , Mrągowo(1.2 km od centrum)
    Promenada Park

Apartamenty inwestycyjne to wygodna metoda uzyskania wysokich dochodów przy minimalnym wysiłku. W zasadzie musisz tylko kupić aparthotel - całą resztą zajmie się doświadczony operator. Możesz zarobić nawet 7% wartości apartamentu inwestycyjnego w ciągu roku pod warunkiem, że wybierzesz atrakcyjną lokalizację. W Polsce jest to dość proste - Morze Bałtyckie, góry i wiele miast co roku przyciągają miliony turystów oraz biznesmenów. Wykorzystaj popularność tych miejsc i zarabiaj bez tracenia czasu na znalezienie najemców, podpisywanie z nimi umów, zajmowanie się nieruchomością. Apartamenty inwestycyjne to dobre rozwiązanie dla zabieganych i poszukujących bezpiecznej alternatywy dla wynajmu.

Apartamenty inwestycyjne położone są w pobliżu turystycznych atrakcji oraz centrów biznesowych, co zapewnia stały napływ najemców. Wykorzystaj ich świetną lokalizację, aby zyskać stabilne źródło dochodów bez konieczności poświęcania czasu na obsługę najemców. Gośćmi oraz przygotowaniem aparthotelu zajmie się doświadczony operator. Jedyne, co musisz zrobić, to zakupić nieruchomość. Pamiętaj, że Ty również możesz z niej skorzystać. Jeśli zatem marzy Ci się krótki odpoczynek nad morzem lub w górach, czy też musisz odwiedzić dane miasto w celach biznesowych, nie szukaj pokoju w hotelu! Przecież masz swój własny apartament inwestycyjny! A co musisz wiedzieć o tym sposobie inwestowania zanim się na niego zdecydujesz?

Apartamenty inwestycyjne - korzyści dla inwestora

Popularność tego typu formy inwestowania stale wzrasta z kilku prostych powodów. Po pierwsze, łatwość pozyskania nieruchomości w atrakcyjnym turystycznie czy biznesowo miejscu, często takim, w którym nie można postawić typowych osiedli mieszkaniowych. To świetna opcja zwłaszcza dla osób, które jeżdżą na urlop lub w celach biznesowych w jedno konkretne miejsce i chcą mieć w tym czasie nieruchomość na wyłączność. Apartament inwestycyjny im to zapewnia. Dodatkowo koszt jego utrzymania i zakupu zwraca się, ponieważ jest wynajmowany na krótsze okresy innym osobom. To z kolei druga zaleta aparthoteli. Możesz je mieć na wyłączność, kiedy zaistnieje taka potrzeba, a przez pozostały czas udostępniać turystom czy biznesmenom. Pamiętaj, że każdy właściciel ma możliwość skorzystania również ze wszelkich udogodnień znajdujących się w danym kompleksie. Swój pobyt uprzyjemnisz sobie zatem bilardem, ćwiczeniami na siłowni, pływaniem na basenie itd.

Kolejną korzyścią dla inwestora wydaje się brak konieczności poświęcania dużej ilości czasu, aby otrzymać wysoki zwrot z inwestycji. Tak naprawdę to operator zajmuje się pozyskiwaniem najemców, reklamowaniem obiektu, organizowaniem sprzątania, naprawami czy podejmowaniem gości. Zyskujesz więc czas, który w przypadku tradycyjnych form wynajmu musiałbyś poświęcić na dojazd do nieruchomości, remonty, naprawy, szukanie gości itp. Nikt nie będzie dzwonił do Ciebie w środku nocy z pytaniami o wolne terminy, nie będziesz musiał pilnować kalendarza itd.

Dodatkowo, jeśli kupisz apartament inwestycyjny w atrakcyjnej lokalizacji, będzie on z pewnością chętnie wynajmowany. Unikniesz zatem problemu związanego z nieudaną inwestycją, co ma często miejsce w przypadku wynajmu tradycyjnego. Nieraz okazuje się, że tanio nabyte domki letniskowe nie przynoszą zysku, ponieważ ich lokalizacja nie odpowiada turystom. Apartament inwestycyjny łatwiej wynająć biznesmenom, a typowo wakacyjny zagranicznym turystom, zwłaszcza że typ budowy i charakter przedsięwzięcia jest tu nieco inny. Ofertę komercyjną prościej wypromować niż zwykłe mieszkania na wynajem, goście także czują się bezpieczniej - zapewnia im to system hotelowy. Rozliczanie za dobę, opieka wykwalifikowanego personelu, szybkie uzyskanie pomocy - takie aspekty bardziej przemawiają do zamożnych turystów. Dodatkowo apartamenty inwestycyjneodpowiednio wyposażone, a ich design wyróżnia się nowoczesnym podejściem do architektury. Ty decydujesz o tym, jak będzie wyglądać wnętrze nieruchomości - możesz w ten sposób uniknąć aranżacji typowo hotelowych oraz dostosować ją do swoich upodobań.

Kupiłeś aparthotel nad morzem? Jeśli znajduje się w inwestycji, której właścicielem jest duży deweloper, może on zaproponować Ci możliwość skorzystania również z innych jego nieruchomości. Na przykład zamiast na wakacje do swojego apartamentu nad morzem, możesz wybrać się do Warszawy czy w góry. Tego typu elastyczność to ogromna zaleta, którą oferuje coraz więcej deweloperów zajmujących się budową i sprzedażą aparthoteli.

A co, jeśli znudzi Ci się wynajmowanie? W apartamencie inwestycyjnym możesz zamieszkać, jak również przekazać nieruchomość dzieciom czy rodzinie. Inną opcją jest jego zyskowna sprzedaż - wszak, jak każda nieruchomość, także i ta zyskuje na wartości. Zwłaszcza, jeśli wybrałeś aparthotel w atrakcyjnej lokalizacji.

Niewątpliwie jednak największą zaletą apartamentów inwestycyjnych jest wysoki zwrot z inwestycji. Realnie szacuje się, że możesz zarobić do 7% wartości nieruchomości w skali roku, niemniej wiele inwestycji osiąga wyniki powyżej tej liczby. Dużo zależy tu od odpowiedniej lokalizacji, ale też dobrej reklamy. Jeśli ta pierwsza jest świetna - nie zawsze potrzebuje tej drugiej. Jeśli zatem chciałbyś ulokować kapitał w apartamentach inwestycyjnych, Twoim pierwszym krokiem będzie znalezienie atrakcyjnego miejsca, które przyciągnie najemców i zapewni Ci stabilny zysk.

Jak to działa?

Apartament inwestycyjny jest nieco innym produktem niż zwykły domek letniskowy czy mieszkanie na wynajem. Przede wszystkim stanowi on część ogromnej inwestycji składającej się m.in. z pozostałych apartamentów, a także części wspólnych, jak baseny, siłownie, kręgielnie, sauny, a nawet spa. Kupując aparthotel nie jesteś zdany sam na siebie. Zazwyczaj większe ośrodki skupiające wielu inwestorów albo mają własnych operatorów, albo mogą zaproponować doświadczone firmy, które zajmą się pozyskaniem nabywców, pilnowaniem odpowiedniej wysokości czynszu itd.

Warto wiedzieć, że po zakupie to Ty jesteś właścicielem konkretnej części nieruchomości - zostajesz wpisany w jej księgę wieczystą, zyskujesz udziały w częściach wspólnych i gruncie, na którym wybudowano kompleks apartamentów inwestycyjnych. Możesz w każdej chwili sprzedać swój aparthotel lub w nim zamieszkać.

Z operatorem ustalasz nie tylko zakres jego obowiązków, ale także takie aspekty, jak terminy, w których nieruchomość pozostaje do Twojej wyłącznej dyspozycji. W tej kwestii trzeba wiedzieć, że w zależności od zysku, jaki chcesz osiągnąć, apartament inwestycyjny może zostać udostępniany najemcom prawie przez cały rok lub np. tylko w sezonie wakacyjnym. Zazwyczaj jednak przyjmuje się, że inwestorzy korzystają z nieruchomości nie więcej niż miesiąc w roku. Dzięki temu udaje się osiągnąć maksymalne zyski z wynajmu aparthotelu. Z operatorem musisz również ustalić wysokość Twojego czynszu - to właśnie on stanowi podstawę zysku, jaki osiągniesz. Przez kilka pierwszych lat - zazwyczaj 2-3 - co miesiąc na Twoim koncie pojawi się określona suma wynagrodzenia za wynajem apartamentu inwestycyjnego. Po tym okresie zysk ten zależeć już będzie od obłożenia, ale również obrotności operatora czy zwyczajnie - fluktuacji na rynku turystycznym lub nieruchomości. Czyli im więcej osób wynajmie Twój apartament inwestycyjny, tym więcej zarobisz.

Pamiętaj, aby podpisać z deweloperem oraz operatorem odpowiednie umowy, w których w szczególności opisane zostaną wszelkie aspekty prawno-finansowe, reklamacyjne, obowiązki itp. Warto zwłaszcza naciskać na dostęp do systemów rezerwacyjnych, dzięki czemu na bieżąco będziesz wiedzieć, kiedy Twój apartament inwestycyjny został zarezerwowany i wynajęty. W umowie z deweloperem trzeba określić takie aspekty, jak kara za nieterminowość oddania inwestycji, natomiast z operatorem - za niewywiązywanie się ze swoich obowiązków (zaniedbania w stosunku do gości oraz apartamentu - np. niesprzątanie).

Ryzyko zakupu aparthotelu

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na nieruchomość w Świnoujściu, czy też w Warszawie tuż przy centrum biznesowym, to zawsze jest inwestycja kapitału, która wiąże się z ryzykiem. Obecnie systemy zakupu są dość bezpiecznie i szybko się rozwijają. Jednak czasem trudno uniknąć problemów związanych z fluktuacjami na rynku nieruchomości czy w branży turystycznej. Jak zatem zminimalizować ryzyko? Przede wszystkim wybieraj doświadczonych deweloperów i operatorów, którzy mogą pochwalić się już udanymi projektami. Unikaj ofert od osób bez żadnego doświadczenia w tym temacie, zwłaszcza jeśli oferują ogromne zyski na poziomie 10% i więcej.

Nie korzystaj również z ofert przedsiębiorców, którzy nie mają własnych operatorów oraz nie oferują pomocy doświadczonych w tym temacie firm. Pojawia się bowiem ryzyko oszustwa. Od operatora zawsze żądaj możliwości podglądu do systemów rezerwacyjnych oraz przejrzystości w działaniach, zwłaszcza operacjach finansowych. Najlepiej też skorzystać z ofert z początkowym zyskiem gwarantowanym, a nie takich, które już na wstępie oferują procent od utargu. Każdy nowy ośrodek musi bowiem mieć czas na rozkręcenie biznesu i to zadanie w tym przypadku powinno spoczywać na barkach operatora, a nie inwestora.

Istotnymi elementami będą umowy, które warto konsultować z prawnikami. Można również podpytać bardziej doświadczonych w tym temacie inwestorów, którzy mogą doradzić w trudnych sytuacjach.

Filtruj

Sortuj

Mapa

Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: