Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

tda banner

Nowe domy na sprzedaż Kraków

78 ofert w 9 inwestycjach w tym 33 oferty promocyjne

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 16 686 zł/m²

Osiedla
Domy

Sortuj

  • Tymotkowa
    W najbardziej zielonej części Ruczaju przy ul. Tymotkowej prezentujemy osiem działek otoczonych staro drzewiem, o powierzchniach od 3 do 4 arów, na których zostanie wybudowanych osiem segmentów domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z wewnętrzną drogą dojazdową. Droga dojazdowa do domków będzie ślepą odnogą ul. Tymotkowej co da mieszkańcom ciszę i spokój. Działka oddalona jest 10

    4 kwartał 2026

    Kraków, Dębniki, ul. Tymotkowa

    5 pokoi, Metraż 125 m2

  • Wola Village
    Wola Village to miejsce dla ludzi ceniących rodzinną atmosferę, bliskość natury, komfort i zdrowie. Zaprojektowane jako ekologiczna wioska, w dobrze skomunikowanej z centrum Krakowa i lotniskiem w Balicach, dzielnicy Wola Justowska. Do dyspozycji mieszkańców przewidziany jest m.in. pięciohektarowy park z infrastrukturą rekreacyjno-sportową. Część mieszkalną stanowi zespół willi miejskich,

    gotowe

    Kraków, Zwierzyniec, ul. Podłużna

    4-7 pokoi, Metraż 94-151 m2

  • Odkryj prezentacje wideo wyróżnionych osiedli

     
     
  • Nadzieja 31
    Spokojna lokalizacja w otoczeniu domów jednorodzinnych, dobrze skomunikowana z centrum Krakowa oraz nowoczesne proekologiczne rozwiązania – to podstawowe atuty nowej inwestycji przy ul. Nadzieja 31 w Krakowie. Lokale Nadzieja 31 znajdują się w doskonałej lokalizacji na Woli Duchackiej, w otoczeniu domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się miejsca rekreacyjne (parki, place zabaw) oraz trasy

    3 kwartał 2025

    Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Nadzieja 31

    6 pokoi, Metraż 150 m2

  • Wille Podkamyk
    Wille Podkamyk to osiedle sześciu domów jednorodzinnych wraz z przestronnymi ogrodami. Budynki wyróżniają się nowoczesną architekturą, funkcjonalnością oraz wysokim standardem. Każdy z domów posiada własny dwustanowiskowy

    gotowe

    Kraków, Zwierzyniec, ul. Podkamyk

    4 pokoje, Metraż 164 m2

  • Oaza Tyniecka
    o osiedle złożone z pięciu segmentów domów wolnostojących w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanych w Krakowskich Dębnikach przy ul. Tynieckiej, charakteryzującej się bliskością natury oraz dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum miasta. Każdy segment składa się z 4 budynków mieszkalnych. Starannie zaprojektowane domy o wysokim standardzie posiadają garaże wewnętrzne i miejsca postojowe

    3 kwartał 2027

    Kraków, Dębniki, ul. Tyniecka

    4-5 pokoi, Metraż 102-143 m2

  • Nova Wiosenna
    Nova Wiosenna to elegancki kompleks złożony z domów bliźniaczych, apartamentów oraz willi wolnostojących. Wszystkie budynki mają ten sam, wysoki standard wykończenia, a wnętrza lokali są przestronne i funkcjonalne, bez względu na metraż. Zaprojektowaliśmy 16 domów bliźniaczych o powierzchni 124,45 m², 16 apartamentów o powierzchni od 52 do 90 m² oraz dwie wille wolnostojące o powierzchni 116 i

    gotowe

    Kraków, Zwierzyniec, ul. Wiosenna 6

    4 pokoje, Metraż 117-125 m2

  • Dom na zielonym uroczysku
    Zespół ośmiu kameralnych budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w bezpośrednim sąsiedztwie zielonych terenów Krakowa. Kameralne ogródki z widokiem na otaczającą zieleń, zielone tarasy, duże panoramiczne okna łączące przestrzeń wewnętrzną z zielonym otoczeniem - to niewątpliwe zalety

    gotowe

    Kraków, Dębniki, ul. gen. Jana Karcza

    6-7 pokoi, Metraż 146-158 m2

  • Słoneczna Brzozowa etap I

    gotowe

    krakowski, Bibice, ul. Truflowa

    5 pokoi, Metraż 124-125 m2

  • Aleja Dębowa III - domy

    4 kwartał 2025

    Kraków, Podgórze, ul. Feliksa Wrobela

    5-6 pokoi, Metraż 124-143 m2

  • Zapis na powiadomienia Kraków

    Kraków

    Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?

    Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami

  • getHome

    Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Kraków

Przyspiesz swoje poszukiwania

W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

Skonfiguruj mieszkanie

Wiadomości na temat Krakowa:

  • Najwyższe biurowce polskich miast

    Najwyższe biurowce polskich miast

    Lista najwyższych budynków w kraju regularnie się wypełnia, a oferta rynku biurowego jest coraz bardziej zróżnicowana i atrakcyjna. Jakie są więc najwyższe biurowce w poszczególnych miastach? Dowiecie się poniżej.

    11 czerwca 2025

    Redakcja

  • Najwyższe budynki Krakowa

    Najwyższe budynki Krakowa

    Najwyższe budynki w Krakowie – co warto o nich wiedzieć? Sprawdzisz na RynekPierwotny.pl. Najwyższe budynki w Krakowie to Cracovia Business Center, Biurowiec Not, Dom Wschodzącego Słońca, Rondo Business Park oraz Biprostal. Ze względu na dominujący kolor, biurowiec nazywany jest potocznie...

    19 maja 2025

    Aneta Filipczak

  • Przed nami Targi Mieszkań i Domów w Krakowie

    Przed nami Targi Mieszkań i Domów w Krakowie

    Zapraszamy na pierwszą w tym roku, wiosenną edycję Targów Mieszkań i Domów na terenie Expo Kraków. Pierwszego i drugiego marca będzie można sprawdzić oferty deweloperów, doradców kredytowych, agentów nieruchomości i projektantów wnętrz. Jak zawsze na targach organizowanych przez spółkę Nowy Adres, nie zabraknie dawki rzetelnych informacji i porad na temat tego, jak znaleźć, kupić, sfinansować i urządzić swoje nowe mieszkanie.

    25 lutego 2025

    Redakcja

  • Targi mieszkaniowe w Krakowie

    Targi mieszkaniowe w Krakowie

    By sprawnie poruszać się po rynku nieruchomości, nie trzeba być ekspertem – wystarczy pojawić się na krakowskich targach nieruchomości. Organizowany cyklicznie event, to nie tylko okazja do uzyskania informacji na ważne dla nas tematy od ekspertów finansowych, inspektorów budowlanych czy analityków rynku mieszkaniowego. Targi nieruchomości w Krakowie to także miejsce, w którym można spełnić marzenia o własnym domu.

    18 listopada 2024

    Dominika Perkowska

Kraków, stolica Małopolski, jest najbardziej znanym na świecie polskim punktem turystycznym. Również pod względem jakości życia Kraków zajmuje w rankingach wysokie pozycje. Stosunkowo łatwo można tu znaleźć pracę, bogata jest oferta kulturalno-rozrywkowa, powstaje też wiele inicjatyw społecznych. Ponadto to w Polsce jeden z największych ośrodków edukacyjnych - studenci stanowią niemal ⅓ mieszkańców miasta, a wielu z nich po ukończeniu edukacji decyduje się zostać tu na stałe. Do stolicy Małopolski licznie ściągają cudzoziemcy zachwyceni tutejszym stylem życia. Popularność odbija się na cenach mieszkań i domów. Kraków jest jednym z najdroższych miast - koszty zakupu nieruchomości można porównać do Warszawy i Sopotu. Mimo wysokich cen popyt stale rośnie. Dlatego deweloperzy nie poprzestają budować osiedli, restaurować kamienic, projektować nowoczesnych domów. Kraków jest coraz gęściej zabudowywany, ale jednocześnie nadal zachowuje charakter otwartego międzynarodowego miejsca.

Budowa czy zakup domu w Krakowie?

Zamiast ciasnego mieszkania w bloku, wiele osób decyduje się na inwestycję we własną działkę. Obecnie mają do wyboru trzy rozwiązania dotyczące zakupu domu w Krakowie: samodzielną budowę, inwestora zastępczego i kupno od dewelopera. Pierwszy sposób jest najtrudniejszy i najbardziej czasochłonny, ale też najtańszy. Niemniej samodzielne załatwienie ekipy budowlanej oraz materiałów i projektu może wiązać się z popełnieniem znacznej ilości błędów, co spowoduje konieczność remontów lub wyłożenia większych środków finansowych na naprawę. Inwestor zastępczy to droższy, ale skuteczniejszy sposób. Również wymaga poświęcenia czasu, ale znacznie mniejszej ilości, a ponadto po stronie inwestora stoi dopilnowanie ekipy budowlanej. On też odpowiada za naprawy źle wykonanego projektu. Wadą tego rozwiązania może być możliwość oszukania, opóźniania lub porzucenia budowy domu w Krakowie na rzecz bardziej opłacalnej dla inwestora umowy. Ostatnie rozwiązanie pod kątem kosztów można porównać z drugim, często jednak zdarza się, że jest znacznie droższe. Kupno gotowego domu na sprzedaż w Krakowie wymaga jedynie umowy z deweloperem oraz wizyty w banku, w celu uzyskania kredytu. To najszybszy, najwygodniejszy i najbardziej skuteczny sposób kupna nieruchomości. Jego zaletą jest również gwarancja, w ramach której deweloper musi dokonać napraw usterek, co jest dokładnie określone w umowie. Kolejną korzyść stanowi zadbanie przez firmę o budowę dróg dojazdowych, podjazdów, ogrodzenie działek i często podłączenie wszelkich instalacji, włącznie z piecami czy ogrzewaniem centralnym.

Ile kosztują domy na sprzedaż w Krakowie?

Wbrew pozorom nie jest to wcale tak droga inwestycja, jak mogłoby się wydawać. Zapoznając się z ofertami deweloperów, można zauważyć, że budynki jednorodzinne mają bardzo rozsądne, a nawet niskie ceny. Oczywiście i tu zdarzają się drogie inwestycje o wartości powyżej kilku mln zł. Niemniej można kupić dom w Krakowie, w cenie mieszkania. Wpływ na to ma przede wszystkim lokalizacja, ale również standard. Wiadomo, że budynki jednorodzinne buduje się zazwyczaj na obrzeżach, gdzie jest znacznie taniej niż w centrum.

Kolejnym czynnikiem jest standard - im wyższy, tym wyższa cena. Do luksusowych rozwiązań należą chociażby: specjalne wykończenie, basen, dwa garaże. Warto zatem spytać firmę oferującą nieruchomości o to, co wchodzi w skład darmowych poprawek czy rozwiązań, a co jest dodatkowo płatne.

Dlaczego warto kupić dom w Krakowie?

Posiadanie własnej działki zamiast mieszkania w bloku od zawsze uważane było za prestiżowe. Wiązało się bowiem z poniesieniem ogromnych kosztów przez właściciela, co znacznie ograniczało liczbę osób, których stać było na taką inwestycję. Obecnie ta sytuacja odchodzi powoli w zapomnienie. Domy w Krakowie nadal są drogie, ale ze względu na rosnące ceny mieszkań, ich koszt nie wydaje się już wysoki. Dlatego wiele osób zastanawia się, czy nie lepiej zamiast własnego M w bloku postawić na budynek jednorodzinny wolnostojący lub szeregowy. Jakie są zalety tego rozwiązania? Przede wszystkim znacznie wzrasta komfort życia. Wpływ na to ma większe poczucie prywatności, kameralność osiedli, a nawet dobra znajomość sąsiadów. Ponadto nie bez przyczyny wymieniane są takie korzyści, jak posiadanie osobnego garażu, brak dużej ilości (lub w ogóle) sąsiadów i przynależność działki, na której można stworzyć wspaniały ogród czy miejsce wypoczynku. Ze względu na przyjemniejszą okolicę, w której dominuje zieleń, na kupno domu decydują się przede wszystkim rodziny oraz osoby nie przepadające za betonową zabudową miejską obecną w Krakowie. Domy szeregowe i wolnostojące są coraz popularniejsze ze względu na cenę, większy metraż oraz wiele korzyści, które dają mieszkańcom.

Jak dojechać…?

Kwestia komunikacji jest bardzo istotna dla każdego. Obrzeża budzą w tym aspekcie wiele wątpliwości ze względu na zaniedbania dotyczące mniej reprezentatywnych i turystycznych rejonów. Niemniej zamiast już na początku skreślać domy na sprzedaż, na krakowskich obrzeżach, warto sięgnąć po aktualne mapy, a także wybrać się na wycieczkę po okolicach osiedla, na którym budowane jest osiedle. Akurat Kraków jest jednym z miast, przez które przebiega gęsto ulokowana sieć dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, lokalnych i autostrad. Ponadto sprawnie działa tu komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa. Nadal w niektórych rejonach funkcjonują autobusy szkolne. I oczywiście stacje kolei regionalnych. Zarówno komunikacja prywatna, jak i publiczna stoją na wysokim poziomie. Dzięki obwodnicy można dotrzeć znacznie szybciej do każdej dzielnicy. Trudność może stanowić tylko okolica centrum, która w godzinach szczytu mocno się korkuje. Niestety na to nie ma się wpływu, niezależnie od tego, czy mieszka się na obrzeżach, czy bliżej Starego Miasta. Dobrym i polecanym rozwiązaniem jest też komunikacja rowerowa w przypadku niewielkiej ilości kilometrów do pokonania.

Bogaty rynek pracy

Aspekt finansowy również może być przyczyną wątpliwości dotyczących zakupu domu w Krakowie. Utrata pracy przez jednego z biorących kredyt wiąże się z pogorszeniem stopy życia, a nawet możliwością braku finansów na zapłatę raty kredytu. Warto jednak wziąć pod uwagę to, że stolica Małopolski to nie mała mieścina. Rynek pracy jest tu bardzo duży, a stopa bezrobocia niska. Największym sektorem jest usługowy związany z outsourcingiem. Swoje siedziby mają tu takie firmy, jak Comarch, PriceWaterhouse, Lufthansa Global Business Services, Shell Polska, BP, Wawel SA, ArcelorMittal Poland SA, Bank BPH, Tesco Polska sp. z.o.o., Poszukiwania Nafty i Gazu Kraków Sp. z o.o. Ponadto funkcjonuje wiele innych zakładów, od przemysłowych, poprzez handlowo-usługowe, aż po finansowe. Na terenie Krakowa utworzono kilka stref ekonomicznych dla potencjalnych inwestorów, na których terenie można prowadzić działalność na preferencyjnych warunkach. To zachęca jeszcze większą ilość firm do założenia tu swoich siedzib.

Miasto na najwyższym poziomie

Kraków jest najbardziej znanym polskim miastem za granicą kraju. Słynie ze świetnie zachowanych zabytków, w tym układu urbanistycznego. To również miejsce, w którym odbywa się wiele międzynarodowych wydarzeń kulturalnych, sportowych i biznesowych. Do znanych imprez należą: Festiwal Nauki w Krakowie, MediaTory, Coke Live Music Festival, Międzynarodowy Festiwal Kina Niezależnego OFF Plus Camera, ArtBoom Festival, Międzynarodowy Festiwal Teatrów Ulicznych, Krakowski Festiwal Filmowy, Studencki Festiwal Informatyczny. Ogromna ilość muzeów, teatrów, kin oraz galerii przyciąga ludzi z całego świata. Ponadto bogata jest również sfera edukacyjna. Działają tu m.in. Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej, Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja, Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki, Akademia Górniczo-Hutnicza, Akademia Muzyczna, Akademia Sztuk Pięknych im. Jana Matejki, Akademia Wychowania Fizycznego im. Bronisława Czecha. Na dobrym poziomie stoi również opieka zdrowotna. Minusem miasta jest niestety smog, który pojawia się w okresie zimowym i porach przejściowych. To również zachęca do kupna domu w Krakowie na obrzeżach, gdzie zanieczyszczeń powietrza jest znacznie mniej. Stolica Małopolski pod wieloma względami stanowi świetne miejsce do życia, niemniej rosnące zagęszczenie bloków i natężenie hałasu oraz zanieczyszczeń w centrum może skłaniać do kupna nieruchomości z dala od centralnych dzielnic.

Domy na sprzedaż w Krakowie

W Krakowie dostępnych jest 129 ofert nowych domów znajdujących się w 9 inwestycjach deweloperskich.

Wśród inwestycji deweloperskich w Krakowie dostępne są oferty domów na sprzedaż o powierzchniach od 94 do 164 m². W tym:

  • domy czteropokojowe - 33 domy
  • domy pięciopokojowe i więcej - 29 domów

Domy na sprzedaż w Krakowie powstają:

  • w zabudowie szeregowej - 75 domów
  • w zabudowie bliźniaczej - 41 domów
  • w zabudowie wolnostojącej - 13 domów

Ile kosztuje nowy dom w Krakowie?

Najtańszy nowy dom w Krakowie dostępny w sprzedaży kosztuje 1 160 000 zł. Aktualnie średnia cena za m2 domów w Krakowie wynosi 16 686 zł.

Aktualnie w inwestycjach domów w Krakowie obowiązują 33 oferty promocyjne.

Kraków - domy gotowe do odbioru

Obecnie deweloperzy w Krakowie oddali do użytku 92 domy. 100 domów zostanie oddanych do 3 miesięcy. 108 domów zostanie oddanych do 6 miesięcy. 108 domów zostanie oddanych do roku.

Domy w Krakowie - udogodnienia

Najwięcej nowych domów w Krakowie oferuje Urba Sp. z o.o..

Jesteś zainteresowany zakupem mieszkania? Poznaj ofertę nowych mieszkań w Krakowie i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023