Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe domy Kraków - 155 ofert w 16 inwestycjach

  • Młodzieży 35

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Młodziezy 35 (6.3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 164 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Młodzieży 35
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba domów: 11
    Powierzchnia: 117 - 121 m2
    Liczba pokoi: 4 - 5
    TD Projekt
  • Jaśminowe Wzgórze

    Nowe domy na sprzedaż krakowski, Zielonki, ul. Na Popielówkę (0.1 km od Krakowa)
    Ceny od: 4 379 brutto/m2
    Jaśminowe Wzgórze
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba domów: 16
    Powierzchnia: 137 - 138 m2
    Liczba pokoi: 5
    Sferahouse
  • Łokietka 154

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Łokietka 154 (4.6 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 744/m2
    Łokietka 154
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 20
    Powierzchnia: 126 m2
    Liczba pokoi: 4
    Dombud S.A.
  • Domy Galileo

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Józefa Unruga 102 (7.9 km od centrum Krakowa)
    Domy Galileo
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 14
    Powierzchnia: 84 - 106 m2
    Liczba pokoi: 4
    Velo Developer
  • Wille Tetmajera

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Bronowice, ul. Włodzimierza Tetmajera (5.9 km od centrum Krakowa)
    Wille Tetmajera
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 3
    Powierzchnia: 184 m2
    Liczba pokoi: 5
    Urba Sp. z o.o.
  • Domy Kraków - ul. Ptasia

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Ptasia 2 (2.1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 800/m2
    Domy Kraków - ul. Ptasia
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 1
    Powierzchnia: 114 m2
    Liczba pokoi: 6
    Janosik Import-Export Marian Ślazyk
  • Domy Skotniki

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Dobrowolskiego (8 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 264 brutto/m2
    Domy Skotniki
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba domów: 12
    Powierzchnia: 236 - 237 m2
    Liczba pokoi: 4
    Domy Skotniki
  • Arkadia Grębałowska

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Grębałowska 68 (10.2 km od centrum Krakowa)
    Arkadia Grębałowska
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 4
    Powierzchnia: 99 m2
    Liczba pokoi: 4
    Arkadia Grębałowska
  • NIVA Domy w Krakowie - Sidzinie

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Kołaczkowskiego (9.8 km od centrum Krakowa)
    NIVA Domy w Krakowie - Sidzinie
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba domów: 17
    Powierzchnia: 123 - 124 m2
    Liczba pokoi: 6
    Urba Sp. z o.o.
  • Nove Skotniki

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Dobrowolskiego (7.9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 214/m2
    Nove Skotniki
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 3
    Powierzchnia: 220 - 221 m2
    Liczba pokoi: 4
    INTER-BUD Developer Sp. z o.o. sp.k.
  • Wisdomic Natura Park

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Leona Petrażyckiego (10.5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 4 500/m2
    Wisdomic Natura Park
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 9
    Powierzchnia: 130 m2
    Liczba pokoi: 6
    Wisdomic Home Sp. z o.o. Sp. k.
  • Osiedle pod Pomnikiem

    Nowe domy na sprzedaż wielicki, Wieliczka, ul. Winnicka 57A (9.6 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 4 305 brutto/m2
    Osiedle pod Pomnikiem
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 3
    Powierzchnia: 130 - 139 m2
    Liczba pokoi: 4
    Quercus Sp. z o.o.
  • Green Village Libertów

    Nowe domy na sprzedaż krakowski, Libertów, ul. Widokowa (0.9 km od Krakowa)
    Green Village Libertów
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 9
    Powierzchnia: 139 - 147 m2
    Liczba pokoi: 4
    G&K Group
  • Osiedle pod Kasztanem

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Jana Korepty (8.2 km od centrum Krakowa)
    Osiedle pod Kasztanem
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 1
    Powierzchnia: 123 m2
    Liczba pokoi: 5
    Samson-Dom
  • Domy Nad Wilgą

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Swoszowice, ul. Nad Wilgą (0.1 km od Krakowa)
    Domy Nad Wilgą
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 22
    Powierzchnia: 118 m2
    Liczba pokoi: 5
    Invest House S.A.
  • Kostrze-Dąbrowa

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Tyniecka 169 (8.1 km od centrum Krakowa)
    Kostrze-Dąbrowa
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 10
    Powierzchnia: 90 m2
    Liczba pokoi: 5
    Pro Domo INVESTMENT Sp. z o.o. S.k.
  • Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

    Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Skotniki

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Unruga (7.9 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Skotniki

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    4 Pokoje Sp. z o.o.
  • Krakowskie Skotniki - etap I

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Trockiego (9.2 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Krakowskie Skotniki - etap I

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    DDM Invest
  • Południowa Enklawa

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Trockiego (9 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Południowa Enklawa

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. K.
  • Krakowskie Skotniki 2.0

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Ks. F. Trockiego 67B (9.3 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Krakowskie Skotniki 2.0

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    DDM Invest
  • Dobrowolskiego 24

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Dobrowolskiego 24 (7.7 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Dobrowolskiego 24

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Paweł Mleko PM-Development
  • Apartamenty Wola

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Zwierzyniec, ul. 28 lipca 1943r. (5.2 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Apartamenty Wola

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Spółka Mieszkaniowa Salwator Sp. z o.o.
  • Laurowa House

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Laurowa (7.4 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Laurowa House

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. K.
  • Zielone Kościelniki

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Nowa Huta, ul. Kościelnicka (16.8 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Zielone Kościelniki

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Grupa.pro
  • Do Przystani 12

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Zwierzyniec, ul. Do przystani 12 (4.6 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Do Przystani 12

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Villa Baltica
  • Nowy Dom

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Władysława Łokietka (7.2 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Nowy Dom

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Nowy Dom Sp. z o.o.
  • Enklawa Łokietka

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Władysława Łokietka (5.3 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Enklawa Łokietka

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Łokietka III Dom Sp. z o.o Sp. K.
  • Bogucianka 159

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Bogucianka (11.5 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Bogucianka 159

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Emmerson Lumico Sp. z o.o.
  • Kierzkowskiego

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Swoszowice, ul. Kierzkowskiego (7 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Kierzkowskiego

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Emmerson Lumico Sp. z o.o.
  • Ville Italii

    Nowe domy na sprzedaż krakowski, Zielonki, ul. Marzycieli 24 (0.2 km od Krakowa)
    Archiwalna
    Ville Italii

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Ville Italii
  • Piltza 16 - Domy w mieście - III etap

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Piltza (7.1 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Piltza 16 - Domy w mieście - III etap

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Emmerson Lumico Sp. z o.o.
  • House4U w Śledziejowicach

    Nowe domy na sprzedaż wielicki, Śledziejowice, ul. Św. Jana (1.8 km od Krakowa)
    Archiwalna
    House4U w Śledziejowicach

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Grupa Nieruchomości Kraków
  • Taklińskiego

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Taklińskiego (10.1 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Taklińskiego

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Villa Krzysztof Rudnicki
  • Piltza 16 - Domy w mieście - I etap

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Piltza (7.1 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Piltza 16 - Domy w mieście - I etap

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Emmerson Lumico Sp. z o.o.
  • Piltza 16 - Domy w mieście - II etap

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Piltza (7 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Piltza 16 - Domy w mieście - II etap

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Emmerson Lumico Sp. z o.o.
  • Zakarczmie

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Swoszowice, ul. Zakarczmie (9.3 km od centrum Krakowa)
    Archiwalna
    Zakarczmie

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    AZB Nieruchomości

Kraków, stolica Małopolski, jest najbardziej znanym na świecie polskim punktem turystycznym. Charakteryzuje się pięknymi zabytkami, niespotykaną architekturą, a także świetnymi warunkami dla inwestorów. Również pod względem jakości życia Kraków zajmuje w rankingach wysokie pozycje. Stosunkowo łatwo można tu znaleźć pracę, bogata jest oferta kulturalno-rozrywkowa, powstaje też wiele inicjatyw społecznych. Ponadto to w Polsce jeden z największych ośrodków edukacyjnych - studenci stanowią niemal ⅓ mieszkańców miasta, a wielu z nich po ukończeniu edukacji decyduje się zostać tu na stałe. Do stolicy Małopolski licznie ściągają cudzoziemcy zachwyceni tutejszym stylem życia. Popularność odbija się na cenach mieszkań i domów. Kraków jest jednym z najdroższych miast - koszty zakupu nieruchomości można porównać do Warszawy i Sopotu. Mimo wysokich cen popyt stale rośnie. Dlatego deweloperzy nie poprzestają budować osiedli, restaurować kamienic, projektować nowoczesnych domów. Kraków jest coraz gęściej zabudowywany, ale jednocześnie nadal zachowuje charakter otwartego międzynarodowego miejsca.

Budowa czy zakup domu w Krakowie?

Zamiast ciasnego mieszkania w bloku, wiele osób decyduje się na inwestycję we własną działkę. Obecnie mają do wyboru trzy rozwiązania dotyczące zakupu domu w Krakowie: samodzielną budowę, inwestora zastępczego i kupno od dewelopera. Pierwszy sposób jest najtrudniejszy i najbardziej czasochłonny, ale też najtańszy. Niemniej samodzielne załatwienie ekipy budowlanej oraz materiałów i projektu może wiązać się z popełnieniem znacznej ilości błędów, co spowoduje konieczność remontów lub wyłożenia większych środków finansowych na naprawę. Inwestor zastępczy to droższy, ale skuteczniejszy sposób. Również wymaga poświęcenia czasu, ale znacznie mniejszej ilości, a ponadto po stronie inwestora stoi dopilnowanie ekipy budowlanej. On też odpowiada za naprawy źle wykonanego projektu. Wadą tego rozwiązania może być możliwość oszukania, opóźniania lub porzucenia budowy domu w Krakowie na rzecz bardziej opłacalnej dla inwestora umowy. Ostatnie rozwiązanie pod kątem kosztów można porównać z drugim, często jednak zdarza się, że jest znacznie droższe. Kupno gotowego domu na sprzedaż w Krakowie wymaga jedynie umowy z deweloperem oraz wizyty w banku, w celu uzyskania kredytu. To najszybszy, najwygodniejszy i najbardziej skuteczny sposób kupna nieruchomości. Jego zaletą jest również gwarancja, w ramach której deweloper musi dokonać napraw usterek, co jest dokładnie określone w umowie. Kolejną korzyść stanowi zadbanie przez firmę o budowę dróg dojazdowych, podjazdów, ogrodzenie działek i często podłączenie wszelkich instalacji, włącznie z piecami czy ogrzewaniem centralnym.

Ile kosztują domy na sprzedaż w Krakowie?

Wbrew pozorom nie jest to wcale tak droga inwestycja, jak mogłoby się wydawać. Zapoznając się z ofertami deweloperów, można zauważyć, że budynki jednorodzinne mają bardzo rozsądne, a nawet niskie ceny. Często zdarza się, że średni koszt domu na sprzedaż w Krakowie to ok. 4 500 zł/mkw, a całość kosztuje w okolicach 600 000 zł. Oczywiście i tu zdarzają się drogie inwestycje o wartości powyżej 1,5 mln zł. Niemniej można kupić dom w Krakowie, w cenie mieszkania. Wpływ na to ma przede wszystkim lokalizacja, ale również standard. Wiadomo, że budynki jednorodzinne buduje się zazwyczaj na obrzeżach, gdzie jest znacznie taniej niż w centrum. Stare Miasto i jego okolice to najbardziej atrakcyjne miejsca, w związku z czym ceny nieruchomości potrafią dochodzić tam nawet do 13 000 zł/mkw. Kolejnym czynnikiem jest standard - im wyższy, tym wyższa cena. Do luksusowych rozwiązań należą chociażby: specjalne wykończenie, basen, dwa garaże. Warto zatem spytać firmę oferującą nieruchomości o to, co wchodzi w skład darmowych poprawek czy rozwiązań, a co jest dodatkowo płatne.

Dlaczego warto kupić dom w Krakowie?

Posiadanie własnej działki zamiast mieszkania w bloku od zawsze uważane było za prestiżowe. Wiązało się bowiem z poniesieniem ogromnych kosztów przez właściciela, co znacznie ograniczało liczbę osób, których stać było na taką inwestycję. Obecnie ta sytuacja odchodzi powoli w zapomnienie. Domy w Krakowie nadal są drogie, ale ze względu na rosnące ceny mieszkań, ich koszt nie wydaje się już wysoki. Dlatego wiele osób zastanawia się, czy nie lepiej zamiast własnego M w bloku postawić na budynek jednorodzinny wolnostojący lub szeregowy. Jakie są zalety tego rozwiązania? Przede wszystkim znacznie wzrasta komfort życia. Wpływ na to ma większe poczucie prywatności, kameralność osiedli, a nawet dobra znajomość sąsiadów. Ponadto nie bez przyczyny wymieniane są takie korzyści, jak posiadanie osobnego garażu, brak dużej ilości (lub w ogóle) sąsiadów i przynależność działki, na której można stworzyć wspaniały ogród czy miejsce wypoczynku. Ze względu na przyjemniejszą okolicę, w której dominuje zieleń, na kupno domu decydują się przede wszystkim rodziny oraz osoby nie przepadające za betonową zabudową miejską obecną w Krakowie. Domy szeregowe i wolnostojące są coraz popularniejsze ze względu na cenę, większy metraż oraz wiele korzyści, które dają mieszkańcom.

Jak dojechać…?

Kwestia komunikacji jest bardzo istotna dla każdego. Obrzeża budzą w tym aspekcie wiele wątpliwości ze względu na zaniedbania dotyczące mniej reprezentatywnych i turystycznych rejonów. Niemniej zamiast już na początku skreślać domy na sprzedaż, na krakowskich obrzeżach, warto sięgnąć po aktualne mapy, a także wybrać się na wycieczkę po okolicach osiedla, na którym budowane jest osiedle. Akurat Kraków jest jednym z miast, przez które przebiega gęsto ulokowana sieć dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, lokalnych i autostrad. Ponadto sprawnie działa tu komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa. Nadal w niektórych rejonach funkcjonują autobusy szkolne. I oczywiście stacje kolei regionalnych. Zarówno komunikacja prywatna, jak i publiczna stoją na wysokim poziomie. Dzięki obwodnicy można dotrzeć znacznie szybciej do każdej dzielnicy. Trudność może stanowić tylko okolica centrum, która w godzinach szczytu mocno się korkuje. Niestety na to nie ma się wpływu, niezależnie od tego, czy mieszka się na obrzeżach, czy bliżej Starego Miasta. Dobrym i polecanym rozwiązaniem jest też komunikacja rowerowa w przypadku niewielkiej ilości kilometrów do pokonania.

Bogaty rynek pracy

Aspekt finansowy również może być przyczyną wątpliwości dotyczących zakupu domu w Krakowie. Utrata pracy przez jednego z biorących kredyt wiąże się z pogorszeniem stopy życia, a nawet możliwością braku finansów na zapłatę raty kredytu. Warto jednak wziąć pod uwagę to, że stolica Małopolski to nie mała mieścina. Rynek pracy jest tu bardzo duży. W 2016 roku stopa bezrobocia wynosiła zaledwie 3,00%. Największym sektorem jest usługowy związany z outsourcingiem. Swoje siedziby mają tu takie firmy, jak Comarch, PriceWaterhouse, Lufthansa Global Business Services, Shell Polska, BP, Wawel SA, ArcelorMittal Poland SA, Bank BPH, Tesco Polska sp. z.o.o., Poszukiwania Nafty i Gazu Kraków Sp. z o.o. Ponadto funkcjonuje wiele innych zakładów, od przemysłowych, poprzez handlowo-usługowe, aż po finansowe. Na terenie Krakowa utworzono kilka stref ekonomicznych dla potencjalnych inwestorów, na których terenie można prowadzić działalność na preferencyjnych warunkach. To zachęca jeszcze większą ilość firm do założenia tu swoich siedzib.

Miasto na najwyższym poziomie

Kraków jest najbardziej znanym polskim miastem za granicą kraju. Słynie ze świetnie zachowanych zabytków, w tym układu urbanistycznego. To również miejsce, w którym odbywa się wiele międzynarodowych wydarzeń kulturalnych, sportowych i biznesowych. Do znanych imprez należą: Festiwal Nauki w Krakowie, MediaTory, Coke Live Music Festival, Międzynarodowy Festiwal Kina Niezależnego OFF Plus Camera, ArtBoom Festival, Międzynarodowy Festiwal Teatrów Ulicznych, Krakowski Festiwal Filmowy, Studencki Festiwal Informatyczny. Ogromna ilość muzeów, teatrów, kin oraz galerii przyciąga ludzi z całego świata. Ponadto bogata jest również sfera edukacyjna. Działają tu m.in. Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej, Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja, Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki, Akademia Górniczo-Hutnicza, Akademia Muzyczna, Akademia Sztuk Pięknych im. Jana Matejki, Akademia Wychowania Fizycznego im. Bronisława Czecha. Na dobrym poziomie stoi również opieka zdrowotna. Minusem miasta jest niestety smog, który pojawia się w okresie zimowym i porach przejściowych. To również zachęca do kupna domu w Krakowie na obrzeżach, gdzie zanieczyszczeń powietrza jest znacznie mniej. Stolica Małopolski pod wieloma względami stanowi świetne miejsce do życia, niemniej rosnące zagęszczenie bloków i natężenie hałasu oraz zanieczyszczeń w centrum może skłaniać do kupna nieruchomości z dala od centralnych dzielnic.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij