- Warszawamazowieckie, Warszawa12999 ofert
- Wrocławdolnośląskie, Wrocław6893 oferty
- Krakówmałopolskie, Kraków5736 ofert
- Poznańwielkopolskie, Poznań5004 oferty
- Łódźłódzkie, Łódź3437 ofert
Szukasz nowe domy Kraków
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 12 091 zł/m²

Zobacz na mapie
- od: 7 555 zł/m2Ostoja Zgodna
DWJ Deweloper
Dom Libertów, krakowskiul. Zgodna0.2 km od Krakowa- Oddanie: 2 kw. 2023
- Metraż: 98 m2
- Domów: 8
- Pokoje: 5
- Łanowa 15
JF Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Dom Skawina, krakowskiul. Łanowa 150.5 km od Krakowa- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 125 m2
- Domów: 2
- Pokoje: 4
- od: 8 285 zł/m2Osiedle Skotniki - Unruga
I Confisio Gładki Sp. K.
Dom Dębniki, Krakówul. Unruga7.5 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 106-115 m2
- Domów: 6
- Pokoje: 4-5
- Wille Podkamyk
Cracovia Investments Sp z o.o.
Dom Zwierzyniec, Krakówul. Podkamyk8 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 164 m2
- Domów: 3
- Pokoje: 4
- Wille Justowskie
Property Partner Investments
Dom Zwierzyniec, Krakówul. Wiosenna6.9 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2023
- Metraż: 139-373 m2
- Domów: 10
- Pokoje: 5-9
- od: 5 952 zł/m2NIVA Domy w Krakowie - Sidzinie
Urba Sp. z o.o.
Dom Dębniki, Krakówul. Kołaczkowskiego9.8 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 126 m2
- Domów: 1
- Pokoje: 6
- od: 6 258 zł/m2Ojcowska Park
Nokturn Deweloper
Dom Pękowice, krakowskiul. Na Wzgórzu0.3 km od Krakowa- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 105-136 m2
- Domów: 18
- Pokoje: 4
- Polecane nieruchomościZobacz 3 dostępne mieszkania i domy
- Oferta archiwalnaOsiedle nad Sanką
Samson-Dom
Dom Kryspinów, krakowskiKryspinów0.7 km od Krakowa- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaKrakowskie Skotniki 3.0
DDM Invest
Dom Dębniki, Krakówul. ks. F. Trockiego 67F9.2 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaMłodzieży 35
TD Projekt
Dom Bieżanów-Prokocim, Krakówul. Młodziezy 356.3 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaSegmenty przy ul. Wyrwa
KGK Home
Dom Podgórze Duchackie, Krakówul. Wyrwa7.4 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle pod Pomnikiem
Quercus Sp. z o.o.
Dom Wieliczkaul. Winnicka 57A9.6 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaApartamenty Spychalskiego
Domy Kraków Sp. z o.o. Sp. k.
Dom Dębniki, Krakówul. Pułkownika Józefa Spychalskiego6.4 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaDomy Galileo
Velo Developer
Dom Dębniki, Krakówul. Józefa Unruga 1027.9 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaGreen Village Libertów
Kurpiel Nieruchomości
Dom Libertów, krakowskiul. Widokowa0.9 km od Krakowa- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaWille Tetmajera
Urba Sp. z o.o.
Dom Bronowice, Krakówul. Włodzimierza Tetmajera5.9 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaStary Gościniec
Architecture Vento
Dom Wzgórza Krzesławickie, Krakówul. Stary Gościniec 1K9.9 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaHemarówka
Karolina Grabowska
Dom Bronowice, Krakówul. Hemara 67.6 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaNowy Dom
Nowy Dom Sp. z o.o.
Dom Prądnik Biały, Krakówul. Władysława Łokietka7.2 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaZakątek Tyniecki
Krakowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Dom Dębniki, Krakówul. Kozienicka9.4 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaHouse4U w Śledziejowicach
Grupa Nieruchomości Kraków
Dom Śledziejowice, wielickiul. Św. Jana1.8 km od Krakowa- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaMyśliwska Park
Okland Developer Sp. z o.o.
Dom Podgórze, Krakówul. Myśliwska3.9 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaLaurowa House
Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. K.
Dom Dębniki, Krakówul. Laurowa7.4 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaPołudniowa Enklawa
Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. K.
Dom Dębniki, Krakówul. Trockiego9 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Popielove
Investin Sp. z o.o. Sp.k.
Dom Zielonki, krakowskiul. Na Popielówkę0.1 km od Krakowa- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle na Strażackiej
Twój Dom TD Group Sp. z o.o.
Dom Podgórze, Krakówul. Strażacka6.3 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaWisdomic Natura Park
Wisdomic Home Sp. z o.o. Sp. k.
Dom Dębniki, Krakówul. Leona Petrażyckiego10.5 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaSkotniki
4 Pokoje Sp. z o.o.
Dom Dębniki, Krakówul. Unruga7.9 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaKostrze-Dąbrowa
Pro Domo INVESTMENT Sp. z o.o. S.k.
Dom Dębniki, Krakówul. Tyniecka 1698.1 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaDomy Nad Wilgą
Invest House S.A.
Dom Swoszowice, Krakówul. Nad Wilgą0.1 km od Krakowa- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaDomy Łokietka
Plutecki Nieruchomości
Dom Prądnik Biały, Krakówul. Władysława Łokietka7.3 km od centrum- gotowe
- Liczba domów: Wyprzedane
Wiadomości na temat Krakowa:
Kraków, stolica Małopolski, jest najbardziej znanym na świecie polskim punktem turystycznym. Charakteryzuje się pięknymi zabytkami, niespotykaną architekturą, a także świetnymi warunkami dla inwestorów. Również pod względem jakości życia Kraków zajmuje w rankingach wysokie pozycje. Stosunkowo łatwo można tu znaleźć pracę, bogata jest oferta kulturalno-rozrywkowa, powstaje też wiele inicjatyw społecznych. Ponadto to w Polsce jeden z największych ośrodków edukacyjnych - studenci stanowią niemal ⅓ mieszkańców miasta, a wielu z nich po ukończeniu edukacji decyduje się zostać tu na stałe. Do stolicy Małopolski licznie ściągają cudzoziemcy zachwyceni tutejszym stylem życia. Popularność odbija się na cenach mieszkań i domów. Kraków jest jednym z najdroższych miast - koszty zakupu nieruchomości można porównać do Warszawy i Sopotu. Mimo wysokich cen popyt stale rośnie. Dlatego deweloperzy nie poprzestają budować osiedli, restaurować kamienic, projektować nowoczesnych domów. Kraków jest coraz gęściej zabudowywany, ale jednocześnie nadal zachowuje charakter otwartego międzynarodowego miejsca.
Budowa czy zakup domu w Krakowie?
Zamiast ciasnego mieszkania w bloku, wiele osób decyduje się na inwestycję we własną działkę. Obecnie mają do wyboru trzy rozwiązania dotyczące zakupu domu w Krakowie: samodzielną budowę, inwestora zastępczego i kupno od dewelopera. Pierwszy sposób jest najtrudniejszy i najbardziej czasochłonny, ale też najtańszy. Niemniej samodzielne załatwienie ekipy budowlanej oraz materiałów i projektu może wiązać się z popełnieniem znacznej ilości błędów, co spowoduje konieczność remontów lub wyłożenia większych środków finansowych na naprawę. Inwestor zastępczy to droższy, ale skuteczniejszy sposób. Również wymaga poświęcenia czasu, ale znacznie mniejszej ilości, a ponadto po stronie inwestora stoi dopilnowanie ekipy budowlanej. On też odpowiada za naprawy źle wykonanego projektu. Wadą tego rozwiązania może być możliwość oszukania, opóźniania lub porzucenia budowy domu w Krakowie na rzecz bardziej opłacalnej dla inwestora umowy. Ostatnie rozwiązanie pod kątem kosztów można porównać z drugim, często jednak zdarza się, że jest znacznie droższe. Kupno gotowego domu na sprzedaż w Krakowie wymaga jedynie umowy z deweloperem oraz wizyty w banku, w celu uzyskania kredytu. To najszybszy, najwygodniejszy i najbardziej skuteczny sposób kupna nieruchomości. Jego zaletą jest również gwarancja, w ramach której deweloper musi dokonać napraw usterek, co jest dokładnie określone w umowie. Kolejną korzyść stanowi zadbanie przez firmę o budowę dróg dojazdowych, podjazdów, ogrodzenie działek i często podłączenie wszelkich instalacji, włącznie z piecami czy ogrzewaniem centralnym.
Ile kosztują domy na sprzedaż w Krakowie?
Wbrew pozorom nie jest to wcale tak droga inwestycja, jak mogłoby się wydawać. Zapoznając się z ofertami deweloperów, można zauważyć, że budynki jednorodzinne mają bardzo rozsądne, a nawet niskie ceny. Często zdarza się, że średni koszt domu na sprzedaż w Krakowie to ok. 4 500 zł/mkw, a całość kosztuje w okolicach 600 000 zł. Oczywiście i tu zdarzają się drogie inwestycje o wartości powyżej 1,5 mln zł. Niemniej można kupić dom w Krakowie, w cenie mieszkania. Wpływ na to ma przede wszystkim lokalizacja, ale również standard. Wiadomo, że budynki jednorodzinne buduje się zazwyczaj na obrzeżach, gdzie jest znacznie taniej niż w centrum. Stare Miasto i jego okolice to najbardziej atrakcyjne miejsca, w związku z czym ceny nieruchomości potrafią dochodzić tam nawet do 13 000 zł/mkw. Kolejnym czynnikiem jest standard - im wyższy, tym wyższa cena. Do luksusowych rozwiązań należą chociażby: specjalne wykończenie, basen, dwa garaże. Warto zatem spytać firmę oferującą nieruchomości o to, co wchodzi w skład darmowych poprawek czy rozwiązań, a co jest dodatkowo płatne.
Dlaczego warto kupić dom w Krakowie?
Posiadanie własnej działki zamiast mieszkania w bloku od zawsze uważane było za prestiżowe. Wiązało się bowiem z poniesieniem ogromnych kosztów przez właściciela, co znacznie ograniczało liczbę osób, których stać było na taką inwestycję. Obecnie ta sytuacja odchodzi powoli w zapomnienie. Domy w Krakowie nadal są drogie, ale ze względu na rosnące ceny mieszkań, ich koszt nie wydaje się już wysoki. Dlatego wiele osób zastanawia się, czy nie lepiej zamiast własnego M w bloku postawić na budynek jednorodzinny wolnostojący lub szeregowy. Jakie są zalety tego rozwiązania? Przede wszystkim znacznie wzrasta komfort życia. Wpływ na to ma większe poczucie prywatności, kameralność osiedli, a nawet dobra znajomość sąsiadów. Ponadto nie bez przyczyny wymieniane są takie korzyści, jak posiadanie osobnego garażu, brak dużej ilości (lub w ogóle) sąsiadów i przynależność działki, na której można stworzyć wspaniały ogród czy miejsce wypoczynku. Ze względu na przyjemniejszą okolicę, w której dominuje zieleń, na kupno domu decydują się przede wszystkim rodziny oraz osoby nie przepadające za betonową zabudową miejską obecną w Krakowie. Domy szeregowe i wolnostojące są coraz popularniejsze ze względu na cenę, większy metraż oraz wiele korzyści, które dają mieszkańcom.
Jak dojechać…?
Kwestia komunikacji jest bardzo istotna dla każdego. Obrzeża budzą w tym aspekcie wiele wątpliwości ze względu na zaniedbania dotyczące mniej reprezentatywnych i turystycznych rejonów. Niemniej zamiast już na początku skreślać domy na sprzedaż, na krakowskich obrzeżach, warto sięgnąć po aktualne mapy, a także wybrać się na wycieczkę po okolicach osiedla, na którym budowane jest osiedle. Akurat Kraków jest jednym z miast, przez które przebiega gęsto ulokowana sieć dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, lokalnych i autostrad. Ponadto sprawnie działa tu komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa. Nadal w niektórych rejonach funkcjonują autobusy szkolne. I oczywiście stacje kolei regionalnych. Zarówno komunikacja prywatna, jak i publiczna stoją na wysokim poziomie. Dzięki obwodnicy można dotrzeć znacznie szybciej do każdej dzielnicy. Trudność może stanowić tylko okolica centrum, która w godzinach szczytu mocno się korkuje. Niestety na to nie ma się wpływu, niezależnie od tego, czy mieszka się na obrzeżach, czy bliżej Starego Miasta. Dobrym i polecanym rozwiązaniem jest też komunikacja rowerowa w przypadku niewielkiej ilości kilometrów do pokonania.
Bogaty rynek pracy
Aspekt finansowy również może być przyczyną wątpliwości dotyczących zakupu domu w Krakowie. Utrata pracy przez jednego z biorących kredyt wiąże się z pogorszeniem stopy życia, a nawet możliwością braku finansów na zapłatę raty kredytu. Warto jednak wziąć pod uwagę to, że stolica Małopolski to nie mała mieścina. Rynek pracy jest tu bardzo duży. W 2016 roku stopa bezrobocia wynosiła zaledwie 3,00%. Największym sektorem jest usługowy związany z outsourcingiem. Swoje siedziby mają tu takie firmy, jak Comarch, PriceWaterhouse, Lufthansa Global Business Services, Shell Polska, BP, Wawel SA, ArcelorMittal Poland SA, Bank BPH, Tesco Polska sp. z.o.o., Poszukiwania Nafty i Gazu Kraków Sp. z o.o. Ponadto funkcjonuje wiele innych zakładów, od przemysłowych, poprzez handlowo-usługowe, aż po finansowe. Na terenie Krakowa utworzono kilka stref ekonomicznych dla potencjalnych inwestorów, na których terenie można prowadzić działalność na preferencyjnych warunkach. To zachęca jeszcze większą ilość firm do założenia tu swoich siedzib.
Miasto na najwyższym poziomie
Kraków jest najbardziej znanym polskim miastem za granicą kraju. Słynie ze świetnie zachowanych zabytków, w tym układu urbanistycznego. To również miejsce, w którym odbywa się wiele międzynarodowych wydarzeń kulturalnych, sportowych i biznesowych. Do znanych imprez należą: Festiwal Nauki w Krakowie, MediaTory, Coke Live Music Festival, Międzynarodowy Festiwal Kina Niezależnego OFF Plus Camera, ArtBoom Festival, Międzynarodowy Festiwal Teatrów Ulicznych, Krakowski Festiwal Filmowy, Studencki Festiwal Informatyczny. Ogromna ilość muzeów, teatrów, kin oraz galerii przyciąga ludzi z całego świata. Ponadto bogata jest również sfera edukacyjna. Działają tu m.in. Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej, Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja, Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki, Akademia Górniczo-Hutnicza, Akademia Muzyczna, Akademia Sztuk Pięknych im. Jana Matejki, Akademia Wychowania Fizycznego im. Bronisława Czecha. Na dobrym poziomie stoi również opieka zdrowotna. Minusem miasta jest niestety smog, który pojawia się w okresie zimowym i porach przejściowych. To również zachęca do kupna domu w Krakowie na obrzeżach, gdzie zanieczyszczeń powietrza jest znacznie mniej. Stolica Małopolski pod wieloma względami stanowi świetne miejsce do życia, niemniej rosnące zagęszczenie bloków i natężenie hałasu oraz zanieczyszczeń w centrum może skłaniać do kupna nieruchomości z dala od centralnych dzielnic.
Informacje o Krakowie
W Krakowie dostępne są 6 834 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 152 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy w Krakowie mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 13 do 213 m2, w tym lokale:
- 1-pokojowe (719 mieszkań).
- 2-pokojowe (2 841 mieszkań).
- 3-pokojowe (2 355 mieszkań).
- 4-pokojowe (737 mieszkań).
- 5-pokojowe (66 mieszkań).
- 6-pokojowe (19 mieszkań).
- 7-pokojowe (9 mieszkań).
Wśród inwestycji deweloperskich w Krakowie dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 98 do 373 m².
Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Krakowie kosztuje 168 240 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 740 000 zł.
W ostatnim czasie w 6 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 20 ofert promocyjnych. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute.