Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa
  • Osiedle nad Sanką
    od: 6 606 zł/m2

    Osiedle nad Sanką

    Samson-Dom

    Dom Kryspinów, krakowski
    Kryspinów
    0.7 km od Krakowa
    • Oddanie: 4 kw. 2021
    • Metraż: 98 m2
    • Domów: 15
    • Pokoje: 5
  • Osiedle pod Pomnikiem
    od: 4 888 zł/m2

    Osiedle pod Pomnikiem

    Quercus Sp. z o.o.

    Dom Wieliczka
    ul. Winnicka 57A
    9.6 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 139 m2
    • Domów: 1
    • Pokoje: 4
  • Wille Tetmajera
    od: 8 066 zł/m2

    Wille Tetmajera

    Urba Sp. z o.o.

    Dom Bronowice, Kraków
    ul. Włodzimierza Tetmajera
    5.9 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 180 m2
    • Domów: 1
    • Pokoje: 5
  • Wille Justowskie

    Wille Justowskie

    Property Partner Investments

    Dom Zwierzyniec, Kraków
    ul. Wiosenna
    6.9 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 139-373 m2
    • Domów: 12
    • Pokoje: 5-9
  • Wille Podkamyk

    Wille Podkamyk

    Cracovia Investments Sp z o.o.

    Dom Zwierzyniec, Kraków
    ul. Podkamyk
    8 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Metraż: 164 m2
    • Domów: 3
    • Pokoje: 4
  • Młodzieży 35
    od: 8 433 zł/m2

    Młodzieży 35

    TD Projekt

    Dom Bieżanów-Prokocim, Kraków
    ul. Młodziezy 35
    6.3 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 117 m2
    • Domów: 1
    • Pokoje: 5
  • NIVA Domy w Krakowie - Sidzinie
    od: 5 159 zł/m2

    NIVA Domy w Krakowie - Sidzinie

    Urba Sp. z o.o.

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Kołaczkowskiego
    9.8 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 126 m2
    • Domów: 5
    • Pokoje: 6
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.
  • Segmenty przy ul. Wyrwa
    Oferta archiwalna

    Segmenty przy ul. Wyrwa

    KGK Home

    Dom Podgórze Duchackie, Kraków
    ul. Wyrwa
    7.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Apartamenty Spychalskiego
    Oferta archiwalna

    Apartamenty Spychalskiego

    Domy Kraków Sp. z o.o. Sp. k.

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Pułkownika Józefa Spychalskiego
    6.4 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2021
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Domy Galileo
    Oferta archiwalna

    Domy Galileo

    Velo Developer

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Józefa Unruga 102
    7.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Green Village Libertów
    Oferta archiwalna

    Green Village Libertów

    G&K Group

    Dom Libertów, krakowski
    ul. Widokowa
    0.9 km od Krakowa
    • Oddanie: 4 kw. 2021
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Stary Gościniec
    Oferta archiwalna

    Stary Gościniec

    Architecture Vento

    Dom Wzgórza Krzesławickie, Kraków
    ul. Stary Gościniec 1K
    9.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Hemarówka
    Oferta archiwalna

    Hemarówka

    Karolina Grabowska

    Dom Bronowice, Kraków
    ul. Hemara 6
    7.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Nowy Dom
    Oferta archiwalna

    Nowy Dom

    Nowy Dom Sp. z o.o.

    Dom Prądnik Biały, Kraków
    ul. Władysława Łokietka
    7.2 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Zakątek Tyniecki
    Oferta archiwalna

    Zakątek Tyniecki

    Krakowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Kozienicka
    9.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • House4U w Śledziejowicach
    Oferta archiwalna

    House4U w Śledziejowicach

    Grupa Nieruchomości Kraków

    Dom Śledziejowice, wielicki
    ul. Św. Jana
    1.8 km od Krakowa
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Myśliwska Park
    Oferta archiwalna

    Myśliwska Park

    Okland Developer Sp. z o.o.

    Dom Podgórze, Kraków
    ul. Myśliwska
    3.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Laurowa House
    Oferta archiwalna

    Laurowa House

    Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. K.

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Laurowa
    7.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Południowa Enklawa
    Oferta archiwalna

    Południowa Enklawa

    Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. K.

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Trockiego
    9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Osiedle Popielove
    Oferta archiwalna

    Osiedle Popielove

    Investin Sp. z o.o. Sp.k.

    Dom Zielonki, krakowski
    ul. Na Popielówkę
    0.1 km od Krakowa
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Osiedle na Strażackiej
    Oferta archiwalna

    Osiedle na Strażackiej

    Twój Dom TD Group Sp. z o.o.

    Dom Podgórze, Kraków
    ul. Strażacka
    6.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Wisdomic Natura Park
    Oferta archiwalna

    Wisdomic Natura Park

    Wisdomic Home Sp. z o.o. Sp. k.

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Leona Petrażyckiego
    10.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Skotniki
    Oferta archiwalna

    Skotniki

    4 Pokoje Sp. z o.o.

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Unruga
    7.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Kostrze-Dąbrowa
    Oferta archiwalna

    Kostrze-Dąbrowa

    Pro Domo INVESTMENT Sp. z o.o. S.k.

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Tyniecka 169
    8.1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Domy Nad Wilgą
    Oferta archiwalna

    Domy Nad Wilgą

    Invest House S.A.

    Dom Swoszowice, Kraków
    ul. Nad Wilgą
    0.1 km od Krakowa
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Domy Łokietka
    Oferta archiwalna

    Domy Łokietka

    Plutecki Nieruchomości

    Dom Prądnik Biały, Kraków
    ul. Władysława Łokietka
    7.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Krakowskie Skotniki - etap I
    Oferta archiwalna

    Krakowskie Skotniki - etap I

    DDM Invest

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Trockiego
    9.2 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Krakowskie Skotniki 2.0
    Oferta archiwalna

    Krakowskie Skotniki 2.0

    DDM Invest

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Ks. F. Trockiego 67B
    9.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Nove Skotniki
    Oferta archiwalna

    Nove Skotniki

    INTER-BUD Developer Sp. z o.o. sp.k.

    Dom Dębniki, Kraków
    ul. Dobrowolskiego
    7.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Arkadia Grębałowska
    Oferta archiwalna

    Arkadia Grębałowska

    Arkadia Grębałowska

    Dom Wzgórza Krzesławickie, Kraków
    ul. Grębałowska 68
    10.2 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane
  • Domy Kraków - ul. Ptasia
    Oferta archiwalna

    Domy Kraków - ul. Ptasia

    Janosik Import-Export Marian Ślazyk

    Dom Prądnik Czerwony, Kraków
    ul. Ptasia 2
    2.1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba domów: Wyprzedane

Wiadomości na temat Krakowa:

Kraków, stolica Małopolski, jest najbardziej znanym na świecie polskim punktem turystycznym. Charakteryzuje się pięknymi zabytkami, niespotykaną architekturą, a także świetnymi warunkami dla inwestorów. Również pod względem jakości życia Kraków zajmuje w rankingach wysokie pozycje. Stosunkowo łatwo można tu znaleźć pracę, bogata jest oferta kulturalno-rozrywkowa, powstaje też wiele inicjatyw społecznych. Ponadto to w Polsce jeden z największych ośrodków edukacyjnych - studenci stanowią niemal ⅓ mieszkańców miasta, a wielu z nich po ukończeniu edukacji decyduje się zostać tu na stałe. Do stolicy Małopolski licznie ściągają cudzoziemcy zachwyceni tutejszym stylem życia. Popularność odbija się na cenach mieszkań i domów. Kraków jest jednym z najdroższych miast - koszty zakupu nieruchomości można porównać do Warszawy i Sopotu. Mimo wysokich cen popyt stale rośnie. Dlatego deweloperzy nie poprzestają budować osiedli, restaurować kamienic, projektować nowoczesnych domów. Kraków jest coraz gęściej zabudowywany, ale jednocześnie nadal zachowuje charakter otwartego międzynarodowego miejsca.

Budowa czy zakup domu w Krakowie?

Zamiast ciasnego mieszkania w bloku, wiele osób decyduje się na inwestycję we własną działkę. Obecnie mają do wyboru trzy rozwiązania dotyczące zakupu domu w Krakowie: samodzielną budowę, inwestora zastępczego i kupno od dewelopera. Pierwszy sposób jest najtrudniejszy i najbardziej czasochłonny, ale też najtańszy. Niemniej samodzielne załatwienie ekipy budowlanej oraz materiałów i projektu może wiązać się z popełnieniem znacznej ilości błędów, co spowoduje konieczność remontów lub wyłożenia większych środków finansowych na naprawę. Inwestor zastępczy to droższy, ale skuteczniejszy sposób. Również wymaga poświęcenia czasu, ale znacznie mniejszej ilości, a ponadto po stronie inwestora stoi dopilnowanie ekipy budowlanej. On też odpowiada za naprawy źle wykonanego projektu. Wadą tego rozwiązania może być możliwość oszukania, opóźniania lub porzucenia budowy domu w Krakowie na rzecz bardziej opłacalnej dla inwestora umowy. Ostatnie rozwiązanie pod kątem kosztów można porównać z drugim, często jednak zdarza się, że jest znacznie droższe. Kupno gotowego domu na sprzedaż w Krakowie wymaga jedynie umowy z deweloperem oraz wizyty w banku, w celu uzyskania kredytu. To najszybszy, najwygodniejszy i najbardziej skuteczny sposób kupna nieruchomości. Jego zaletą jest również gwarancja, w ramach której deweloper musi dokonać napraw usterek, co jest dokładnie określone w umowie. Kolejną korzyść stanowi zadbanie przez firmę o budowę dróg dojazdowych, podjazdów, ogrodzenie działek i często podłączenie wszelkich instalacji, włącznie z piecami czy ogrzewaniem centralnym.

Ile kosztują domy na sprzedaż w Krakowie?

Wbrew pozorom nie jest to wcale tak droga inwestycja, jak mogłoby się wydawać. Zapoznając się z ofertami deweloperów, można zauważyć, że budynki jednorodzinne mają bardzo rozsądne, a nawet niskie ceny. Często zdarza się, że średni koszt domu na sprzedaż w Krakowie to ok. 4 500 zł/mkw, a całość kosztuje w okolicach 600 000 zł. Oczywiście i tu zdarzają się drogie inwestycje o wartości powyżej 1,5 mln zł. Niemniej można kupić dom w Krakowie, w cenie mieszkania. Wpływ na to ma przede wszystkim lokalizacja, ale również standard. Wiadomo, że budynki jednorodzinne buduje się zazwyczaj na obrzeżach, gdzie jest znacznie taniej niż w centrum. Stare Miasto i jego okolice to najbardziej atrakcyjne miejsca, w związku z czym ceny nieruchomości potrafią dochodzić tam nawet do 13 000 zł/mkw. Kolejnym czynnikiem jest standard - im wyższy, tym wyższa cena. Do luksusowych rozwiązań należą chociażby: specjalne wykończenie, basen, dwa garaże. Warto zatem spytać firmę oferującą nieruchomości o to, co wchodzi w skład darmowych poprawek czy rozwiązań, a co jest dodatkowo płatne.

Dlaczego warto kupić dom w Krakowie?

Posiadanie własnej działki zamiast mieszkania w bloku od zawsze uważane było za prestiżowe. Wiązało się bowiem z poniesieniem ogromnych kosztów przez właściciela, co znacznie ograniczało liczbę osób, których stać było na taką inwestycję. Obecnie ta sytuacja odchodzi powoli w zapomnienie. Domy w Krakowie nadal są drogie, ale ze względu na rosnące ceny mieszkań, ich koszt nie wydaje się już wysoki. Dlatego wiele osób zastanawia się, czy nie lepiej zamiast własnego M w bloku postawić na budynek jednorodzinny wolnostojący lub szeregowy. Jakie są zalety tego rozwiązania? Przede wszystkim znacznie wzrasta komfort życia. Wpływ na to ma większe poczucie prywatności, kameralność osiedli, a nawet dobra znajomość sąsiadów. Ponadto nie bez przyczyny wymieniane są takie korzyści, jak posiadanie osobnego garażu, brak dużej ilości (lub w ogóle) sąsiadów i przynależność działki, na której można stworzyć wspaniały ogród czy miejsce wypoczynku. Ze względu na przyjemniejszą okolicę, w której dominuje zieleń, na kupno domu decydują się przede wszystkim rodziny oraz osoby nie przepadające za betonową zabudową miejską obecną w Krakowie. Domy szeregowe i wolnostojące są coraz popularniejsze ze względu na cenę, większy metraż oraz wiele korzyści, które dają mieszkańcom.

Jak dojechać…?

Kwestia komunikacji jest bardzo istotna dla każdego. Obrzeża budzą w tym aspekcie wiele wątpliwości ze względu na zaniedbania dotyczące mniej reprezentatywnych i turystycznych rejonów. Niemniej zamiast już na początku skreślać domy na sprzedaż, na krakowskich obrzeżach, warto sięgnąć po aktualne mapy, a także wybrać się na wycieczkę po okolicach osiedla, na którym budowane jest osiedle. Akurat Kraków jest jednym z miast, przez które przebiega gęsto ulokowana sieć dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, lokalnych i autostrad. Ponadto sprawnie działa tu komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa. Nadal w niektórych rejonach funkcjonują autobusy szkolne. I oczywiście stacje kolei regionalnych. Zarówno komunikacja prywatna, jak i publiczna stoją na wysokim poziomie. Dzięki obwodnicy można dotrzeć znacznie szybciej do każdej dzielnicy. Trudność może stanowić tylko okolica centrum, która w godzinach szczytu mocno się korkuje. Niestety na to nie ma się wpływu, niezależnie od tego, czy mieszka się na obrzeżach, czy bliżej Starego Miasta. Dobrym i polecanym rozwiązaniem jest też komunikacja rowerowa w przypadku niewielkiej ilości kilometrów do pokonania.

Bogaty rynek pracy

Aspekt finansowy również może być przyczyną wątpliwości dotyczących zakupu domu w Krakowie. Utrata pracy przez jednego z biorących kredyt wiąże się z pogorszeniem stopy życia, a nawet możliwością braku finansów na zapłatę raty kredytu. Warto jednak wziąć pod uwagę to, że stolica Małopolski to nie mała mieścina. Rynek pracy jest tu bardzo duży. W 2016 roku stopa bezrobocia wynosiła zaledwie 3,00%. Największym sektorem jest usługowy związany z outsourcingiem. Swoje siedziby mają tu takie firmy, jak Comarch, PriceWaterhouse, Lufthansa Global Business Services, Shell Polska, BP, Wawel SA, ArcelorMittal Poland SA, Bank BPH, Tesco Polska sp. z.o.o., Poszukiwania Nafty i Gazu Kraków Sp. z o.o. Ponadto funkcjonuje wiele innych zakładów, od przemysłowych, poprzez handlowo-usługowe, aż po finansowe. Na terenie Krakowa utworzono kilka stref ekonomicznych dla potencjalnych inwestorów, na których terenie można prowadzić działalność na preferencyjnych warunkach. To zachęca jeszcze większą ilość firm do założenia tu swoich siedzib.

Miasto na najwyższym poziomie

Kraków jest najbardziej znanym polskim miastem za granicą kraju. Słynie ze świetnie zachowanych zabytków, w tym układu urbanistycznego. To również miejsce, w którym odbywa się wiele międzynarodowych wydarzeń kulturalnych, sportowych i biznesowych. Do znanych imprez należą: Festiwal Nauki w Krakowie, MediaTory, Coke Live Music Festival, Międzynarodowy Festiwal Kina Niezależnego OFF Plus Camera, ArtBoom Festival, Międzynarodowy Festiwal Teatrów Ulicznych, Krakowski Festiwal Filmowy, Studencki Festiwal Informatyczny. Ogromna ilość muzeów, teatrów, kin oraz galerii przyciąga ludzi z całego świata. Ponadto bogata jest również sfera edukacyjna. Działają tu m.in. Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej, Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja, Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki, Akademia Górniczo-Hutnicza, Akademia Muzyczna, Akademia Sztuk Pięknych im. Jana Matejki, Akademia Wychowania Fizycznego im. Bronisława Czecha. Na dobrym poziomie stoi również opieka zdrowotna. Minusem miasta jest niestety smog, który pojawia się w okresie zimowym i porach przejściowych. To również zachęca do kupna domu w Krakowie na obrzeżach, gdzie zanieczyszczeń powietrza jest znacznie mniej. Stolica Małopolski pod wieloma względami stanowi świetne miejsce do życia, niemniej rosnące zagęszczenie bloków i natężenie hałasu oraz zanieczyszczeń w centrum może skłaniać do kupna nieruchomości z dala od centralnych dzielnic.

Informacje o Krakowie

W Krakowie dostępnych jest 6 299 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 167 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Krakowie mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 13 do 213 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (773 mieszkania).
  • 2-pokojowe (2 745 mieszkań).
  • 3-pokojowe (1 982 mieszkania).
  • 4-pokojowe (598 mieszkań).
  • 5-pokojowe (105 mieszkań).
  • 6-pokojowe (18 mieszkań).
  • 7-pokojowe (9 mieszkań).

Wśród inwestycji deweloperskich w Krakowie dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 98 do 373 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Krakowie kosztuje 159 600 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 649 000 zł.

W ostatnim czasie w 12 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 8 ofert promocyjnych. Dostępne jest także 1 oferta w przedsprzedaży.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: