+0 km
Warszawa
mazowieckie, Warszawa
12999 ofert
Wrocław
dolnośląskie, Wrocław
6893 oferty
Kraków
małopolskie, Kraków
5736 ofert
Poznań
wielkopolskie, Poznań
5004 oferty
Łódź
łódzkie, Łódź
3437 ofert
Szukasz nowe mieszkania
57 381 ofert w 1 260 inwestycjach
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 11
- 22
- 33
- 44
- 5+5+
- 4 kw. 2024Unikatowy charakter „Willa Fiore” zawdzięcza nawiązaniu do tradycji modernizmu lat 20-tych i 30-trzydziestych ubiegłego wieku. Szczególny punkt odniesienia stanowi tu twórczość wybitnego niemieckiego zespołu architektonicznego BAUHAUS. Cały budynek zrealizowany będzie z architektonicznego jasnego betonu. Będą to odcienie między białym a beżem. Konstrukcja będzie jednolita, stonowana i ciepła.
Willa Fiore
od 20 000 zł/m2 - 4 kw. 2025WIDOK NA RÓWNOWAGĘ Z dala od zgiełku, wystarczająco blisko, by cieszyć się miastem. LINDEGO2 to inwestycja w wyjątkowej lokalizacji na mapie Krakowa. Dajemy Ci coś więcej niż mieszkanie – dajemy Ci komfort życia, bezpieczeństwo, społeczność, zielone i przyjazne otoczenie, idealną infrastrukturę i piękno – trwałe, funkcjonalne i sprawiające, że Twoje życie nabierze nowej jakości życia w
Lindego2
- gotoweOferujemy Państwu komfortowy trzypokojowy apartament w eleganckiej inwestycji Wrobela Residence, w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, w spokojnej dzielnicy. Apartament w nowoczesnym budynku, zlokalizowany na parterze (wyjście z obu sypialni na nieduży ogródek). Mieszkanie o powierzchni 48,77 m2 składa się z pokoju z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki i korytarza. Mieszkanie
Wrobela Residence
- 4 kw. 2024Osiedle Aleksandria II stworzą łącznie trzy nowoczesne, pięciokondygnacyjne budynki wielorodzinne, wzniesione na działkach o łącznej powierzchni 10 049 m2. Budowa kompleksu przebiegać będzie etapowo. W I etapie zostanie wybudowany jeden budynek mieszczący 44 mieszkania, w następnych powstaną dwa budynki, z kolejnymi 100 mieszkaniami. Szeroka oferta Projektowane mieszkania (od 1- do 4-pokojowych)
Osiedle Aleksandria II
- 4 kw. 2023PARK MEDYKÓW to inwestycja inna niż wszystkie. Tutaj znajdziesz idealne miejsce do pracy i relaksu. Odpoczniesz od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w kilka chwil znajdziesz się w centrum miasta. Park Medyków to najbardziej zielona inwestycja na mapie Katowic, która łączy harmonie natury ze specjalnie wybranymi udogodnieniami. Ponadto na terenie inwestycji zaplanowaliśmy Skwer Medyka, który jest
Park Medyków
- 4 kw. 2023Mariental Residence to kompleks Apartamentowy położony w sercu malowniczych Karkonoszy w najatrakcyjniejszej części Szklarskiej Poręby, która graniczy z pięknymi, naturalnymi terenami Karkonoskiego Parku Narodowego. Kameralna architektura dwóch budynków łącząca w sobie akcenty lokalnej tradycji oraz nowoczesności doskonale wkomponowuje się w otoczenie a liczny drzewostan i karkonoska natura
Mariental Residence
- 4 kw. 2023Apartamenty Belle View to nowa inwestycja w samym centrum Szklarskiej Poręby z przepięknym widokiem na majestatyczną Szrenicę oraz Góry Izerskie. Wyjątkowa a zarazem pożądana lokalizacja Apartamentów Belle View zapewnia doskonałe nasłonecznienie a ustronne położenie budynku gwarantuje spokój w otoczeniu korytarzy ekologicznych, które sąsiadują z naszą działką. Nowoczesna architektura budynku,
Belle View
- 3 kw. 2023Na inwestycji składa się 84 lokali mieszkalnych, w kondygnacji podziemnej zlokalizowane są miejsca garażowe oraz komórki lokatorskie. Na ostatnich kondygnacjach przygotowaliśmy dla Państwa luksusowe 2 poziomowe apartamenty z poddaszem Z myślą o inwestorach zaprojektowaliśmy lokale o powierzchni już od 28 m2. Zapewniamy konsultacje w celu zaprojektowania mieszkania tak, aby było ono optymalne dla
Książęca 24
- 2 kw. 2024Proponujemy na sprzedaż Państwu naszą najnowszą inwestycję - luksusowe i komfortowe apartamenty w centrum miasta Bartoszyce - Osiedle Paderewskiego. Przedstawiamy dwa nowoczesne budynki ( budynek A oraz budynek B) - zlokalizowane na ponad 7 tys mkw działki- pięciokondygnacyjne. Łącznie 114 mieszkań. Blisko 150 miejsc postojowych, komórki lokatorskie do każdego lokalu w cenie mieszkania, dodatkowe
Osiedle Paderewskiego
- 4 kw. 2024Nowoczesna bryła budynków, funkcjonalne rozkłady mieszkań dające duże możliwości aranżacyjne, powodują, że każdy Klient znajdzie mieszkanie na miarę swoich potrzeb. Proponujemy Klientom 14 lokali 2, 3 i 4 pokojowych, w metrażu od 43 do 71m2. W budynku znajdują się również garaże jedno i dwustanowiskowe co daje mieszkańcom poczucie wygody i luksusu.. Każde mieszkanie posiada przestronne balkony od
Apartamenty Łosia
- 4 kw. 2023“Moja Mostowa” to kameralny 3-piętrowy budynek położony tuż przy Kładce Bernatka i Bulwarach Wiślanych. Kamienica zwraca uwagę elegancką prostotą i typowymi dla dzielnicy żydowskiej zdobieniami. W ramach inwestycji powstaną 32 lokale mieszkalne w budynkach frontowym i oficyny, 2 lokale gastronomiczne na parterze budynku frontowego oraz 7 garaży na parterze budynku oficyny. Największym atutem
Moja Mostowa
- 4 kw. 2023Renesansowa 4/6 to znakomicie zlokalizowany na skraju Chomiczówki i Starych Bielan kameralny apartamentowiec, a w nim 12 lokali mieszkalnych i lokal użytkowy na parterze. W pobliżu znajdziecie Państwo wszystko co potrzebne do życia codziennego, parki, szkoły, przychodnie, sklepy jak i restauracje, a przede wszystkim komunikację miejską w tym przystanek tramwajowy, autobusowy i niecałe 1,5
Renesansowa 4/6
od 15 000 zł/m2 - 4 kw. 2024Braniborska 80 to idealna propozycja dla tych, którzy cenią sobie wygodę miejskiego życia. Doskonała lokalizacja umożliwia zarówno szybkie przemieszczanie się po mieście, jak i aktywny relaks w otoczeniu pobliskiego Parku Zachodniego. Komfort życia mieszkańców zapewni bogata oferta kulturalna w najbliższej okolicy, jak i wszelkie udogodnienia w postaci licznych restauracji, szkół, uczelni i
Braniborska 80
- gotoweNasze inwestycje wyróżniają się nowoczesnym wyglądem oraz wyjątkową estetyką. Projekty łączą w sobie wysokiej klasy architekturę z ekonomicznymi rozwiązaniami i funkcjonalnością. Doskonałe rezultaty pracy są zasługą wysoko wykwalifikowanej kadry kierowniczej oraz kompetentnych
Apartamenty Dworzysko
- 4 kw. 2023Nowa inwestycja w Fordonie to budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej (jedno i dwulokalowe). Cała inwestycja jest podzielona na trzy rodzaje zabudowy (segmentów): SEGMENT A mieszkania na I piętrze 64 m2 z ogródkiem i tarasem naziemnym (zejście do ogródka po schodach) i na II piętrze 69 m2 z balkonem, do każdego mieszkania garaż na dwa samochody (w układzie jeden za drugim),
Osiedle Awangarda V
- 3 kw. 2025
% Promocje
Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt! To nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Mimo że to prawobrzeżna część stolicy, stąd wszędzie jest blisko. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji wWarszawski Świt etap V
od 10 303 zł/m2 - 4 kw. 2024Osiedle “Zielone Sady” powstaje w kameralnej części Tarczyna przy ulicy Wąskiej. W ramach projektu zostaną wybudowane trzypiętrowe budynki z przestronnymi, funkcjonalnymi mieszkaniami, zaprojektowanymi z dbałością o każdy detal. Każde będzie miało własny ogródek, taras lub balkon. Powstanie łącznie 140 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Różnorodne typy mieszkań oraz rozkładów wraz z szerokim
Zielone Sady
- 4 kw. 2024Kupując u nas mieszkanie spełniasz swoje marzenia o własnym M. Wszystkie mieszkania w Zakątek Gębarzewska zostały zaprojektowane w tan sposób aby uzyskać jak najlepszą przestrzeń do zamieszkania. Znajdziesz tu mieszkania i małe, takie do 30 m2 jak i ciut większe, powyżej 60 m2 z układem pomieszczeń dającym się łatwo zaaranżować. Kupując u nas mieszkania zwróć uwagę, że każde z mieszkań posiada
Zakątek Gębarzewska
- 4 kw. 2024Apartamenty Galant Ząbkowska to nowoczesny apartamentowiec w sercu Pragi wkomponowany w tkankę miejską, stworzony dla osób, które cenią wysoką jakość wykończenia oraz życie pełną piersią. Galant to elegancka, ażurowa bryła budynku z dużymi przeszkleniami, które nadają budynkowi lekkości i sprawiają, że do mieszkań wpada dużo słonecznego światła. W inwestycji Apartamenty Galant Ząbkowska znajdują
Galant Ząbkowska
od 14 317 zł/m2 - 2 kw. 2023Apartamenty Lubartowska to propozycja dla osób, które szukają dobrego miejsca do mieszkania, pracy i wypoczynku w spokojnej, ale jednocześnie pełnej życia części miasta. Inwestycja położona w jednej z zacisznych ulic Grochowa, wkomponowana zostanie w zwartą zabudowę, harmonizując z istniejącym otoczeniem niskich kamienic i okolicznych domów wielorodzinnych. Kameralna, elegancka architektura w
Apartamenty Lubartowska
od 13 000 zł/m2 - 2 kw. 2023Nowe Apartamenty Bażancia Polana to wspaniała architektura, wyjątkowy design i zachwycający pejzaż rozciągający się z Twojego okna. Atutem naszej oferty jest jednak nie tylko prestiżowe położenie mieszkań w sercu Beskidu Śląskiego – u stóp Czantorii i Równicy. W dbałości o Twoje oszczędności, a także poczucie komfortu i bezpieczeństwa, zapewniliśmy budynkom także najwyższy standard wykonana i
Apartamenty Bażancia Polana
- 4 kw. 2023W Łodzi, w centrum istniejącego osiedla mieszkaniowego Villa Romanów w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, powstaje budynek, w którym będą mieściły się funkcjonalne apartamenty dedykowane seniorom. Inwestor, realizujący tę inwestycję, Spółka „Apartamenty Plus” zdecydowała się na przygotowanie oferty mieszkaniowej skierowanej właśnie dla tej - najstarszej grupy społeczeństwa. Inwestycja
Kompleks Senioralny - Ostoja Seniora
- 4 kw. 2024Sand and Sky Apartments to luksusowy apartamentowiec w Międzyzdrojach Inwestycję tworzą dwa budynki A i B o sześciu kondygnacjach nadziemnych z podziemnym parkingiem oraz funkcjonalnym dachem. W sprzedaży dostępnych jest 155 apartamentów o powierzchni od 29 m² do 169 m², wszystkie z ogródkiem lub tarasem. Nowoczesna i ponadczasowa bryła budynków została harmonijnie wkomponowana w okolicę ulic
Sand And Sky Apartments
- Przejdź do
następnej stronyZobacz jeszcze 1236 inwestycji

Nie masz czasu przeglądać wszystkich ofert?
Powiedz nam, jakiego mieszkania szukasz, a nasz doradca znajdzie je bezpłatnie dla Ciebie. Zero spamu, usługa bez opłat i prowizji.
W Polsce pojawia się coraz więcej ofert mieszkań. Sytuacja ta dotyczy nie tylko dużych, ale też i małych miast. Boom deweloperski trwa już od kilku lat i mimo wzrastających cen nieruchomości popyt nie słabnie. W niektórych rejonach, np. w Warszawie czy w Krakowie doszło do takiej sytuacji, w której podaż nie jest w stanie nadążyć za popytem, a co za tym idzie - chętnych na nowe mieszkania w danej lokalizacji jest zdecydowanie więcej niż samych mieszkań. Nie bez znaczenia dla rozwoju branży nieruchomości był program rządowy Mieszkanie dla Młodych. Jednak, wbrew oczekiwaniom, jego zakończenie nie spowodowało zmniejszenia popytu na nowe mieszkania. Notuje się wręcz coraz wyższe zainteresowanie. Najwięcej M brakuje oczywiście w Warszawie, Krakowie i Gdańsku - miastach, w których centrum jest coraz mocniej dogęszczane przez nowe bloki i zaczyna w nim brakować terenów zdatnych pod budowę. Warto zaznaczyć, że wśród chętnych na nieruchomości w Polsce znajduje się wielu obcokrajowców, w tym Ukraińców, Norwegów czy Niemców. Co trzeba wiedzieć, szukając nowego mieszkania w Polsce?
Nowe mieszkanie - nowy standard?
Na przestrzeni lat znacząco zmieniło się podejście osób kupujących M. Wzrosły oczekiwania względem standardu wykończenia, jak również metrażu czy lokalizacji. Nowe pokolenie stawia bardziej na wygodę oraz funkcjonalność. Nie chce kupować byle jakiego M kosztem lokalizacji czy udogodnień, byle mieć cokolwiek. Jednocześnie pojawiło się więcej ofert na rynku, co pozwala każdemu znaleźć nowe mieszkanie, które w największym stopniu spełni jego oczekiwania. Według danych z GUS, na przestrzeni lat znacząco zwiększyła się ilość nieruchomości w Polsce. Przykładowo, w 2012 roku było ich 13 722 786, w 2017 już o ok. 550 000 więcej. Przekłada się to również na większe możliwości dla poszukujących nowych mieszkań.
Rosnące oczekiwania podyktowały deweloperom trendy na rynku nieruchomości. W przeważającej większości dotyczyły one otoczenia i metrażu nowych mieszkań. To pierwsze powinno stanowić przestrzeń zamkniętą, pełną zieleni, bezpieczną i z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców (np. placem zabaw dla dzieci). Metraże z kolei zwiększyły się średnio o ok. 10 mkw. Przykładowo, obecnie coraz więcej dwupokojowych M liczy ok. 45 i więcej mkw., kawalerek - ok. 30 mkw., a M3 - ok. 50 i więcej mkw. Polacy wybierają coraz większe, a zarazem wygodniejsze, nieruchomości.
Kolejne trendy pokazują, że ważne są prywatność i kameralność osiedli. Buduje się bloki znacznie niższe niż te z wielkiej płyty (wyjątek mogą stanowić prestiżowe wieżowce), a na danej kondygnacji mieści się mniej mieszkań - zazwyczaj po 3. Każde z nich powinno być dobrze wyciszone. Istotne są ogródki, duże loggie/balkony/tarasy, które stanowią przestrzeń wypoczynkową. Niemal obowiązkowe stały się parkingi podziemne i naziemne.
Wiele nowych osiedli wydaje się do siebie podobnych właśnie przez takie, a nie inne trendy mieszkaniowe. Wyznacznikiem ich projektowania są oczekiwania kupców - takie podejście również różni się od tego w latach 90-tych i wcześniejszych. Niemniej, dla poszukujących nowych mieszkań nadal najistotniejsze są dwa aspekty: cena i lokalizacja.
Ceny mieszkań i ich lokalizacja
Nowe mieszkania w Polsce znacznie różnią się od siebie cenowo. Naturalnie, wysokość kosztów zależy w dużej mierze od lokalizacji. Obecnie najdroższe pozostają miasta typowo turystyczne, w których występuje duży problem z nowymi terenami zdatnymi pod budowę mieszkaniową. Należą do nich m.in. Sopot i Zakopane. Kolejne są największe miasta - Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław, Poznań.
Najdroższym miastem pozostaje Warszawa, w której popyt na nowe mieszkania przerasta podaż, co ma znaczny wpływ na ceny mieszkań. W stolicy Mazowsza najdroższymi dzielnicami są Śródmieście, Mokotów, Żoliborz, Bielany a także Praga-Północ. Za cenę w dzielnicach na obrzeżach można kupić apartament. Podobnie jak w Warszawie, w stolicy Małopolski koszty w centrum i wokół niego również osiągają zawrotne pułapy. Zdominowane przez inwestycje luksusowe, tereny te stały się enklawą bardzo wysokich kosztów za mkw. - niekiedy sięgają one do 25 000 zł/mkw.
Osoby szukające nowych mieszkań w jednej ze stolic wojewódzkich muszą przygotować się na znaczny wydatek, zwłaszcza jeśli chodzi o te wymienione wyżej. Średnia cena za mkw. w Warszawie, w 2018 r. wynosiła 8 000 zł/mkw., w Katowicach zaledwie 4 600 zł/mkw. Wyzsze zarobki oraz popyt przyczyniają się do ogromnego wzrostu cen nieruchomości. Ma to duży wpływ również na koszty nowego mieszkania w miejscowościach okalających dane miasto wojewódzkie. Tu jako skrajny przypadek można podać Warszawę - w niewielkich Markach czy Ząbkach, a także Konstancinie-Jeziornie średnia cena za mkw. przekracza niekiedy ceny w niektórych miastach wojewódzkich. Wynika to oczywiście z poszukiwań tańszej alternatywy blisko stolicy.
Najtańszymi miastami wojewódzkimi pozostają: Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Olsztyn, Bydgoszcz, Łódź, Opole, Kielce, Katowice. Tu mniejsze są jednak zarobki, a rynek najmu nie przejawia tak dynamicznych cech i takiej zyskowności, jak w Warszawie, Gdańsku czy Krakowie.
Warto pamiętać, że jeśli nabywca chce kupić nowe mieszkanie na kredyt, dużą rolę będą odgrywały m.in. wysokość jego zarobków, zdolność kredytowa czy wysokość zaciąganego kredytu. A sama cena całości (mieszkanie+kredyt+wyposażenie) będzie znacznie wyższa.
Jak widać z powyższych danych, ceny mieszkań w Polsce są mocno zróżnicowane i w dużej mierze zależą od lokalizacji. Im bardziej prestiżowe miejsce, tym wyższa kwota za mkw. Dotychczas najdroższą inwestycją pod względem cen mieszkań w Polsce były apartamenty przy placu Grzybowskim w wieżowcu Cosmpolitan w Warszawie - za każdy z nich zapłacono 5,7 mln. zł. Nie jest również problemem znalezienie drogich i luksusowych apartamentowców - również pod tym względem zmienił się rynek nieruchomości w Polsce. Niemniej oferta dla przeciętnego obywatela jest znacznie szersza. Ceny mieszkań w Polsce stale rosną, nie warto więc zwlekać z zakupem swojego M.
Czym się kierować, wybierając nowe mieszkanie?
Przede wszystkim istotne jest, czy M szuka się dla siebie i swojej rodziny, czy jako inwestycję. W obydwu przypadkach ważne będzie myślenie przyszłościowe i dokładne zapoznanie się z sytuacją na rynku nieruchomości. Potrzeby kupca pomogą mu ustalić również cechy, jakie powinno mieć nowe mieszkanie, a zarazem lokalizację. Deweloperzy często przygotowują oferty dla konkretnych grup odbiorców - rodzin, inwestorów itd. Stąd warto zapoznać się z ich propozycjami.
Niekiedy sytuacja na rynku nieruchomości zmusza nabywcę do zdecydowania między droższym nowym mieszkaniem w dobrej lokalizacji, a tańszym na obrzeżach miasta lub poza nim. Warto zrobić wtedy bilans zalet i wad każdej opcji również pod kątem przyszłościowym. Przykład - dla bezdzietnego małżeństwa dłuższy dojazd do pracy czy lekarza zazwyczaj nie stanowi problemu, ale ten może pojawić się w momencie posiadania dzieci. Warto zwrócić uwagę, że nowe mieszkania buduje się często na obrzeżach, gdzie nie występuje w pełni rozwinięta infrastruktura miejska. Co za tym idzie, do sklepu, apteki czy lekarza trzeba będzie pokonać dłuższą drogę. Z drugiej strony w centrum i dzielnicach bardziej rozwiniętych często pojawia się problem smogu, tłoku i hałasu. Warto zatem dowiedzieć się również jak najwięcej na temat lokalizacji nowego mieszkania.
Oczywiście od celów życiowych nabywcy zależą takie cechy, jak metraż, lokalizacja czy nawet ustawienie nowego mieszkania względem ulicy. W przypadku inwestycji z pewnością kupcy więcej zyskają, wynajmując M w centrum lub w okolicy uczelni czy parków biznesowych. Z kolei rodzinom zazwyczaj zależy na bezpieczeństwie, spokoju, udogodnieniach w postaci placów zabaw. Wśród wielu ofert z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie.