Sprawdź nowe domy lubelskie

Województwo lubelskie to aż 25 122,46 km2 na wschodzie Polski. Graniczy ono bezpośrednio z Ukrainą i Białorusią na wschodzie, na północnym zachodzie z województwem mazowieckim, niżej ze świętokrzyskim, a na południu z Podkarpaciem. Lubelszczyzna słynie z pięknych i chronionych terenów zielonych, pól i łąk, a także pól uprawnych. Mieszka tu największy w Polsce odsetek ludności zajmujący się rolnictwem i leśnictwem - aż 44,5% ogółu pracujących. Z tego powodu Lubelszczyzna bywa określana najbardziej płodną ze wszystkich ziem polskich. A niekiedy też “matką żywicielką” ze względu na ogromną ilość warzyw, zboża i owoców, jakie się tu uprawia.

Z drugiej strony ten teren dopiero się rozwija i uprzemysławia. Industrializacja Lubelszczyzny postępuje dość dynamicznie - wystarczy spojrzeć, jak w przeciągu ostatnich lat rozwinął się Lublin. Powstały tu nie tylko wielkie firmy i instytucje badawcze, ale również placówki edukacyjne. Stolica Lubelszczyzny przyciąga również nowych mieszkańców. Stąd właśnie i tu dotarł boom deweloperski - powstają osiedla mieszkaniowe, nisko kondygnacyjne pojedyncze bloki, wille, domy na sprzedaż. Lublin kiedyś słynął z bezrobocia - teraz sytuacja się odwraca.

Lubelskie dogania zachód

I mowa tu nie tylko o zachodzie Polski, ale również o zagranicę. W województwie tym dużo się dzieje pod względem gospodarczym i społecznym. Tanie grunty, dużo wolnych terenów, a także niskie opłaty sprawiają, że Lubelszczyzna staje się przyjaznym miejscem dla biznesu, co doceniają firmy polskie i zagraniczne. Idealnym przykładem są deweloperzy, którzy budują na potęgę mieszkania i domy na sprzedaż. Lubelskie po prostu tworzy świetna warunki dla rozwoju. Oprócz inwestycji prywatnych, warto również wspomnieć o samorządowych. Ok. pół miliarda złotych Lublin przeznaczył w 2018 r. na rozmaite inicjatywy, w tym rozbudowę lotniska, remonty dróg i tworzenie nowych, budowę miejsc rozrywki i odpoczynku dla mieszkańców, remonty obiektów użyteczności publicznej itd. Naraz pojawia się wiele rzeczy, które powstają w tym mieście. Oczywiście prace potrwają jeszcze co najmniej kilka lat, ale urzędy już zachwycają się projektami i wyglądem Lublina w przyszłości.

Województwo boryka się jednak z problemem malejącej liczby mieszkańców. Głównie emigrują oni z małych wsi i miasteczek. Najczęstszym ich celem jest Warszawa lub zagranica. Z tego względu brakuje tu specjalistów i taniej siły roboczej. Z tym problemem najbardziej boryka się Lublin. Zauważa się również tendencję zakupu nieruchomości, głównie domów na sprzedaż w lubelskim przez obcokrajowców. Pojawiają się nowe formy zarobku, jak wynajem turystyczny. Dzięki takim inicjatywom Lubelszczyzna prężnie się rozwija.

Domy na sprzedaż: Lubelskie

Najwięcej nieruchomości powstaje oczywiście w Lublinie. To miasto bardzo szybko się rozwija, a co za tym idzie, rośnie popyt na własne M. Zazwyczaj większość osób decyduje się na mieszkania, jednak warto przyjrzeć się innym nieruchomościom, zwłaszcza tym, które można dostać niemalże w cenie lokalu w bloku. Stosunkowo tanie są domy na sprzedaż w lubelskim. Nie przypominają one jednak małych ciasnych nieruchomości, jakie czasem widzi się w dużych miastach. Tu metraż zaczyna się zazwyczaj od ok. 160 mkw., a więc całość jest dość duża, niezależnie od tego, czy to bliźniak, czy wolnostojący dom na sprzedaż. Lubelskie wyróżnia się także tym, że nieruchomości te powstają w niewielkiej odległości od centrum miast lub dużych miast. Mimo tego zachowane tu zostały wszystkie cechy charakterystyczne dla życia w domu.

Mowa tu zwłaszcza o dużej ilości zieleni czy bezpieczeństwie oraz prywatności. Domy na sprzedaż w lubelskim wyróżniają się jednak nowatorskim podejściem do projektu ich budowy. Otóż przyszli właściciele mieli dość duży wpływ na wygląd, dzięki czemu deweloper uniknął efektu “kopiuj - wklej”, a każdy budynek zyskał indywidualne cechy. Nieruchomości zostały również wyposażone w nowoczesne rozwiązania, jak systemy ogrzewania wykorzystujące energię słoneczną. A co najlepsze, to wszystko wcale nie kosztuje dużo!

Ceny domów na sprzedaż w lubelskim

Jak przystało na jedno z najmniej rozwiniętych terenów w Polsce, nieruchomości na Lubelszczyźnie są bardzo tanie. Nawet 3-4 razy tańsze niż w Warszawie. Domy na sprzedaż w lubelskim kosztują średnio ok. 3 150 zł/mkw., choć oczywiście można znaleźć i droższe, i w bardziej okazyjnych cenach. W samym Lublinie średnia wynosi ok. 3 500 zł/mkw. Za cały dom o powierzchni 150 mkw. można zatem zapłacić tyle, ile za dwupokojowe M w Warszawie. Co jeszcze odróżnia domy na sprzedaż w lubelskim? Duża powierzchnia, większa ilość pokoi, garaże na dwa samochody, ekologiczne i nowoczesne rozwiązania techniczne. A także stosunek ceny do standardu.

Na ten ostatni składają się m.in.: zamknięte osiedle, monitoring, duża zieleni i przestrzeni, duże ogrody i tarasy lub loggie, a także jakość budownictwa. Niskie ceny nieruchomości na Lubelszczyźnie sprawiają, że na lepszy standard stać większą ilość ludzi. Ponadto tak świetny stosunek ceny do jakości przekłada się również na większy popyt. Domy na sprzedaż w lubelskim kupują ludzie z całej Polski, chociażby po to, by korzystać z nich tylko w wakacje lub wynajmować je turystom i biznesmenom.

Domy na sprzedaż w lubelskim: na wsi czy w mieście?

Często przed zakupem tak dużej nieruchomości pojawia się dylemat, czy lepiej kupić ją na wsi, czy w mieście. Jakie są zalety i wady każdego z tych miejsc? Warto je sobie uświadomić jeszcze przed zakupem własnych czterech kątów.

Wieś pełna uroku?

Zaczynając od wsi, trzeba przyznać, że największą jej zaletą jest cisza i spokój. Tu nie ma ruchliwych ulic, od rana nie ciągnie się sznur aut osobowych i tirów, a wieczorem ciszę można kroić nożem. Oprócz tego wszyscy się znają, co wpływa na zwiększenie bezpieczeństwa. Domy na sprzedaż w lubelskim na wsi są od siebie znacznie oddalone ze względu na dużą ilość powierzchni, która deweloper może wykorzystać. Przekłada się to na większą prywatność. Po zakupy można jechać do małego pobliskiego miasteczka - nie trzeba stać pół godziny w korku, a kolejnego pół tracić na szukanie miejsca parkingowego. Ponadto ludzie są bardziej życzliwi, właśnie przez wzgląd na to, że wszyscy się znają. To przemawia za zakupem właśnie tu domów na sprzedaż. W lubelskim na wsi wcale jednak nie jest tak kolorowo.

Trzeba sobie uzmysłowić, że tu naprawdę ponad 40% pracujących to rolnicy. W związku z tym istnieje duże prawdopodobieństwo, że nieruchomość znajdzie się w sąsiedztwie czyjegoś pola. A pole to musi być nawożone, spulchniane i nawadniane. Co za tym idzie, mieszkańców czekają nieprzyjemne zapachy, odgłosy pracy maszyn rolniczych czy zwierząt hodowlanych. Do tego wymóg posiadania samochodu, słabsza jakość transportu publicznego, krótkie godziny pracy lokali handlowych i znaczne odległości od miejsc edukacji, pracy, rozrywek… To może jednak zakup domu na sprzedaż w lubelskim nie na wsi, ale w mieście?

Zalety i wady miasta

Z pewnością większości z nas duże metropolie kojarzą się raczej z blokami i osiedlami pełnymi właśnie takich budynków. Jednak w każdej z nich znajduje się co najmniej kilka miejsc, w których dominuje niska zabudowa jednorodzinna. Może w jednym z nich warto kupić dom na sprzedaż? Lubelskie nie może się pochwalić dużą ilością większych aglomeracji. Pojawia się zatem ograniczony wybór: Lublin, a potem mniejsze miasta: Zamość, Puławy, Krasnystaw, Kazimierz Dolny, Kraśnik, Tomaszów Lubelski, Chełm, Świdnik, Łuków, Biała Podlaska itd. Zdecydowanie więcej domów na sprzedaż w lubelskim jest na wsi niż w mieście. Jednak ta druga lokalizacja ma wiele zalet. Bardziej rozbudowana infrastruktura miejska pozwala na bezproblemowe zrobienie wszystkich zakupów w jednym miejscu, szybkie dotarcie do ośrodka zdrowia, pracy czy szkoły. Lepsza jest komunikacja miejska, a w dodatku więcej możliwości spędzenia czasu dzięki ofertom ośrodków kultury i sportu. Nie trzeba daleko jechać, by załatwić różne sprawy w urzędzie. I oczywiście samochód nie jest konieczny do życia. W mieście również można znaleźć kameralne i ciche osiedla domów na sprzedaż w lubelskim. Miasto oferuje nie tylko typowo “miejskie” atrakcje, jak kino. Często tworzą się oddolne inicjatywy społeczne, a wśród dużej ilości mieszkańców łatwiej znaleźć nowych przyjaciół.

Do największych wad aglomeracji należą zanieczyszczenie powietrza, hałas, korki, większy ruch i większa anonimowość. Ta ostatnia jest sporna - bo anonimowość ma tyle samo minusów, co plusów. Nie da się jednak zaprzeczyć, że przyczynia się ona do wzrostu przestępczości. Mniejsze poczucie bezpieczeństwa oraz problemy ze znalezieniem miejsca parkingowego to kolejne wady miasta.

Lubelskie - mój dom

Województwo to jest bardzo specyficzne. Większość jego terenów zajmują pola, parki i wsie. Dynamicznie rozwijają się większe miasta. Dzięki zasobom naturalnym odgrywa niezwykle istotną rolę w Polsce. Czy jednak warto tu mieszkać?

Z pewnością opłaca się rozważyć umiejscowienie tutaj swoich własnych czterech kątów. Zwłaszcza, jeśli lubi się naturę. Na Lubelszczyźnie znajduje się aż 17 parków krajobrazowych i 2 narodowe - Poleski Park Narodowy i Roztoczański Park Narodowy. Rocznie odwiedza je niezliczona ilość turystów z Polski i zagranicy. Oprócz walorów przyrodniczych można tu zobaczyć wiele zabytków: Pałac Czartoryskich w Puławach, Pałac Zamoyskich w Zamościu, rynek w Kazimierzu Dolnym i wiele innych. Blisko stąd także na Ukrainę i Białoruś.

A ponadto lubelskie się rozwija. Pojawia się coraz więcej miejsc pracy, rosną płace, modernizowane są drogi i budynki użyteczności publiczne. Z jednej strony zatem dogania zachód, z drugiej wciąż zachowuje urok natury, piękne krajobrazy, doliny i całą faunę z tym związaną.