Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

+0 km

Lokalizacja

Czas dojazdu

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Dodaj lokalizację

filtruj

sortuj

alerty

Nowe lokale użytkowe Łódź

73 oferty w 12 inwestycjach w tym 18 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 11 133 zł/m²

+0 km

Lokalizacja

Czas dojazdu

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Ogrody Geyera Apartamenty
    2 kw. 2026
    W każdym miejscu kryje się pewna historia. Ogrody Geyera Apartamenty opowiedzą Ci swoją. Zanurz się w postindustrialnym klimacie łódzkiej inwestycji, w której wyjątkowa przeszłość miasta splata się z jego teraźniejszością, tworząc unikalną przestrzeń do życia. Ogrody Geyera Apartamenty to prestiżowa inwestycja po zachodniej stronie najsłynniejszej łódzkiej ulicy - Piotrkowskiej. Otoczona ulicami

    Ogrody Geyera Apartamenty

    od 14 760 /m2
    ul. Wólczańska, Górniak, Górna, Łódź(1.6 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • NOW
    2 kw. 2026
    Poznaj NOW od OKAM Nowa inwestycja mieszkaniowa. W Nowym Centrum Łodzi. Wszystko, co ważne, dzieje się tu i teraz. W centrum miasta, pośród miejskiego ruchu. NOW. Dowborczyków 18 żyj. tu i teraz. bądź. w zgodzie ze sobą. mieszkaj. w miejscu, które odpowiada na Twoje potrzeby. Bądź częścią Nowego Centrum Łodzi. Enjoy. NOW Co wyróżnia mieszkania NOW w Łodzi? Wybieramy najlepsze adresy, budujemy
    ul. Dowborczyków 18, Katedralna, Śródmieście, Łódź(1.1 km od centrum)
    Okam Capital Sp. z o.o.
  • Osiedle Primo etap III
    gotowe
    Można urodzić się pod szczęśliwą gwiazdą. Można zrobić wszystko, by nią zostać. Można podążać jej śladem lub samemu zająć miejsce na pierwszym planie. Niektóre role wyznacza nam życie, inne powinniśmy napisać sobie sami. III etap Osiedla Primo – to kontynuacja pierwszoplanowego wyboru na mapie zrewitalizowanego Nowego Centrum Łodzi. To tu przecinają się ścieżki ambitnych, twórczych
    ul. Tramwajowa, Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódź(1.8 km od centrum)
    PROFBUD
  • Osiedle Primo
    gotowe
    Osiedle Primo zaprojektowaliśmy z myślą o ludziach kreatywnych, kształtujących klimat dynamicznie rozwijającego się miasta. Właśnie dlatego priorytetem było dla nas stworzenie miejsca nowoczesnego, ale w naturalny sposób komponującego się z otoczeniem. Stosując pionowe podziały elewacji o zmiennej wysokości i wycofane pasy loggii, odtworzyliśmy styl fasad charakterystyczny dla ery przemysłowej.
    ul. Lindleya/Węglowa/Tramwajowa, Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódź(1.8 km od centrum)
    PROFBUD
  • Accanto
    4 kw. 2025
    Accanto to nowy projekt deweloperski firmy Malta II Sp. z o.o. Na realizowanym osiedlu zaprojektowano 147 mieszkań o powierzchni 26-70m2. Główną zaletami inwestycji jest lokalizacja w samym centrum Łodzi, w pobliżu ulicy Piotrkowskiej. Przekazanie kluczy nastąpi do końca 2025
    ul. Wólczańska 158/160, Katedralna, Śródmieście, Łódź(0.5 km od centrum)
    Malta Sp. z o.o.
  • Nowe Miasto Polesie etap IIIa
    gotowe
    ul. Pienista 42-56, Lublinek-Pienista, Polesie, Łódź(4.3 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • Stacja Łódź - etap IV
    gotowe
    STACJA ŁÓDŹ to nowe osiedle w Łodzi położone przy ulicy Wieniawskiego 5. Uruchomiliśmy sprzedaż kolejnego IV etapu inwestycji w której skład wchodzą 2 bloki B1 oraz B4. W kilku słowach o Inwestycji: - dla Państwa zaprojektowaliśmy przestronne, jasne i funkcjonalne mieszkania o różnej powierzchni od 36 m2 do 63 m2, - docelowo na Osiedlu powstanie 14 budynków wielorodzinnych , – na teren

    Stacja Łódź - etap IV

    od 7 749 /m2
    ul. Wieniawskiego 5, Rokicie, Górna, Łódź(2.4 km od centrum)
    Artcem Sp.j.
  • WYGRAJ

    100 000 zł

    na nowe mieszkanie!

  • Nowe Podgórze
    gotowe
    „Nowe Podgórze” to kameralny projekt deweloperski blisko centrum Łodzi, zlokalizowany w zielonej części osiedla Stoki – Sikawa - Podgórze. Nowoczesny dwupoziomowy obiekt w stylu modernistycznym powstaje przy ulicy Czechosłowackiej 36 u zbiegu ulic Edwarda i Czechosłowackiej. „Nowe Podgórze” to łącznie 1788,79 m2 powierzchni użytkowej, w skład której wchodzi 30 mieszkań oraz 2 lokale usługowe

    Nowe Podgórze

    od 7 500 /m2
    ul. Czechosłowacka 36, Stoki, Widzew, Łódź(4.3 km od centrum)
    Vi Group
  • Wólczańska 188
    gotowe
    WÓLCZAŃSKA 188 to inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum Łodzi. To idealna propozycja dla osób lubiących wielkomiejski styl oraz ceniących łatwy dostęp do szerokiej gamy udogodnień i doskonale rozwiniętej infrastruktury. Budynek zaprojektowany został zgodnie z najnowszymi trendami, z myślą o osobach, które poszukują funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni do życia. 80 mieszkań o zróżnicowanej
    ul. Wólczańska 188, Katedralna, Śródmieście, Łódź(0.8 km od centrum)
    3D Development
  • Osiedle Nowe Złotno etap V
    gotowe
    Oferujemy lokale handlowo – usługowe do sprzedaży w inwestycji Nowe Złotno. Lokale znajdują się w pasażu handlowym na parterze budynku wielorodzinnego, lokalizacja jest bardzo korzystna dla prowadzenia działalności gospodarczej W styczniu 2023 r. został zakończony V etap inwestycji, docelowo powstaną jeszcze dwa budynki, w sumie wybudowanych zostanie około 1 216 mieszkań, duża liczba mieszkańców
    Ul. Cedry 6, Złotno, Polesie, Łódź(5.3 km od centrum)
    PROFIT Development
  • ATAL Aura
    gotowe
    ATAL Aura będzie kameralnym osiedlem, które powstanie w cichej, zielonej okolicy. Jednocześnie inwestycja zapewni mieszkańcom komfort życia w pobliżu centrum Łodzi, w sąsiedztwie wyższych uczelni i dużych centrów biznesowych. ATAL Aura będzie się składać z 3 budynków, z których każdy ma liczyć 6 kondygnacji naziemnych i jedną podziemną. Łącznie zaprojektowano w nich 154 mieszkania o zróżnicowanej

    ATAL Aura

    od 8 200 /m2
    ul. Telefoniczna 21, Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódź(3.8 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • Nowe Miasto Polesie
    gotowe
    Urokliwe osiedle w otoczeniu natury. W HARMONII Z NATURĄ Dzielnica Polesie, urokliwa enklawa zlokalizowana w południowo-zachodniej Łodzi, znana jest już z wcześniejszej inwestycji ATAL. Podobnie jak osiedle Nowe Polesie Apartamenty, Nowe Miasto Polesie będzie wyróżniać się wysokim standardem mieszkań. Dbałość o detale, estetyka wykończenia wnętrz, atrakcyjne położenie - wszystko to sprawi, że

    Nowe Miasto Polesie

    od 8 610 /m2
    ul. Pienista 42-56, Lublinek-Pienista, Polesie, Łódź(4.3 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • getHome

    Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Łódź

Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Apartamenty Wiszące Ogrody
    Oferta archiwalna
    Wiszące Ogrody zlokalizowane w Nowym Centrum Łodzi to inwestycja w segmencie Premium. Zielony dziedziniec ulokowany na piętrze, na dachu garażu wielostanowiskowego, pozwala na zachowanie maksymalnej prywatności mieszkańców apartamentowca i jest całkowicie odizolowany od zgiełku miasta. Prywatne zielone dachy przynależne do apartamentów to niespotykany luksus na mapie łodzi. Na szczególną uwagę
    ul. Juliana Tuwima 48, Katedralna, Śródmieście, Łódź(1.2 km od centrum)
    Revisit Home
  • Nawrot 34
    Oferta archiwalna
    Osiedle Nawrot 34 to połączenie istniejącej, śródmiejskiej architektury z nowoczesnym podejściem do projektowania inwestycji mieszkaniowych. Oferta obejmuje 86 mieszkań i apartamentów (28 lokali w kamienicy), 2 lokale usługowe, halę garażową i liczne pomieszczenia gospodarcze. Do każdego mieszkania dostaniesz się bez problemu nowoczesnymi windami bezpośrednio z poziomu garażu. A dla relaksu –
    ul. Nawrot 34, Katedralna, Śródmieście, Łódź(0.8 km od centrum)
    ROCK DEVELOPMENT SP. Z O.O.
  • Nowe Sady 85
    Oferta archiwalna
    Osiedle Nowe Sady 85 to idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią sobie spokojną okolicę, jednocześnie nie rezygnując z dostępu do ważnych punktów w mieście. Zlokalizowane w niewielkiej odległości od centrum, osiedle zapewnia łatwy dostęp do wszystkich ważnych punktów w mieście, takich jak szkoły, uczelnie, sklepy, centra rozrywki i kulturalne oraz miejsca pracy. W sąsiedztwie osiedla znajduje
    ul. Nowe Sady 85, Lublinek-Pienista, Polesie, Łódź(3 km od centrum)
    ABM Deweloper
  • Słoneczne Tarasy
    Oferta archiwalna
    Ogrody na dachu całego budynku Zabudowa piramidalna pozwalająca na doświetlenie każdej z kondygnacji Wysoki standard części wspólnych Zadbaliśmy o jakość budynku, jego architekturę oraz komfort mieszkania Na 100 lokali mieszkalnych przypadnie 122 miejsca

    Słoneczne Tarasy

    od 12 915 /m2
    ul. Jana Kilińskiego 12, Katedralna, Śródmieście, Łódź(2 km od centrum)
    Revisit Home
  • Apartamenty Senatorska
    Oferta archiwalna
    ul. Senatorska 29, Górniak, Górna, Łódź(1.9 km od centrum)
    Hreit
  • Roosevelta 9
    Oferta archiwalna
    Roosevelta Residence Great New Deal Raz na jakiś czas na rynku nieruchomości pojawiają się inwestycje wyjątkowe: w wymarzonej lokalizacji, o niespotykanej wartości estetycznej i historycznej, nieruchomości z gotowym modelem biznesowym. Taką perełką jest Roosevelta Residence - inwestycja dla wymagających. Dla osób, które w morzu ofert potrafią docenić realizacje wyjątkowe. Odrestaurowana i
    ul. Franklina Delano Roosevelta 9, Katedralna, Śródmieście, Łódź(0.3 km od centrum)
    Hocan Estate
  • Franciszkańska 99 - lokale użytkowe
    Oferta archiwalna
    ul. Franciszkańska 99, Bałuty-Doły, Bałuty, Łódź(3.6 km od centrum)
    Sfera 24
  • Rudzka 72 - Lokal usługowy
    Oferta archiwalna
    Zlokalizowany na parterze budynku, z odrębnym wejściem bezpośrednio z ulicy. Pomieszczenie będzie można dowolnie zaaranżować, co pozwoli dopasować je do indywidualnych potrzeb Klientów i różnych typów prowadzonej działalności gospodarczej. Lokal zostanie oddany w stanie deweloperskim, z wykonanym na ścianach tynkiem gipsowym oraz wylewką i rozpowadzoną instalacją grzewczą. Lokal wyposażony w
    ul. Rudzka/Trudna 72/1, Ruda, Górna, Łódź(6.3 km od centrum)
    ATJ INVESTMENTS
  • Manu Park
    Oferta archiwalna
    Manu Park przy ulicy Ogrodowej 4, to jedna z najbardziej spektakularnych inwestycji w łódzkim Śródmieściu. Dzięki lokalizacji, oraz wyjątkowej architekturze Manu Park od Real Development Group, niewątpliwie stanie się symbolem i wizytówką tej części Łodzi. Charakter inwestycji: Manu Park, to nowoczesna, wielofunkcyjna inwestycja, będąca odpowiedzią na potrzeby mieszkaniowe, biznesowe i

    Manu Park

    od 10 000 /m2
    ul. Ogrodowa 4, Śródmieście, Łódź(2.2 km od centrum)
    Real Development Group
  • Enklawa Pienista
    Oferta archiwalna
    ENKLAWA PIENISTA – ZIELONA PRZYSTAŃ NA MAPIE ŁODZI Inwestycja Enklawa Pienista powstaje z myślą o osobach stawiających na komfort, jakość życia oraz spokój, jaki daje obcowanie z przyrodą. Tylko u nas znajdziesz wyjątkowe atrakcje w postaci klubu mieszkańca z play-roomem, bawialnią, „kawiarnią” i letnim ogródkiem, czy plenerowej strefy relaksu zlokalizowanej w otoczeniu drzew. Enklawa Pienista,
    ul. Pienista 80, Lublinek-Pienista, Polesie, Łódź(4.5 km od centrum)
    Golden Lion Development
  • Bracka
    Oferta archiwalna
    • Łódź, Bałuty, Bracka 53, Lokal Użytkowy, Witryna, 350 000 zł netto, powierzchnia 76,18 mkw • Oferta rynku pierwotnego, lokal ukończony przy ul. Brackiej 53, dzielnica Bałuty, osiedle mieszkaniowe Doły z pełną infrastrukturą sklepów, rynków osiedlowych, szkół, przedszkoli oraz przychodni zdrowia. Bliskość inwestycji stanowią zielone, spokojne i ciche tereny. Lokal zlokalizowany jest od strony

    Bracka

    od 4 594 /m2
    ul. Bracka 53, Bałuty-Doły, Bałuty, Łódź(4.3 km od centrum)
    Bud Mar
  • Art Modern
    Oferta archiwalna
    Lokal usługowy o powierzchni 245 mkw., ul. Wróblewskiego 8. Stopa zwrotu z wynajmu 6,25%! Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 245 mkw., położony przy ul. Wróblewskiego 8 w Łodzi na terenie osiedla ART MODERN. Lokal jest aktualnie wynajęty – znajduje się w nim przedszkole. Pozostały czas do wygaśnięcia umowy najmu: 3,5 roku. Stopa zwrotu z inwestycji 6,25%! LOKALIZACJA:

    Art Modern

    od 8 000 /m2
    ul. Wróblewskiego 6/8, Górniak, Górna, Łódź(1.7 km od centrum)
    OPG Property Professionals
  • Więckowskiego 79
    Oferta archiwalna
    Apartamentowiec przy ulicy Więckowskiego 79 to idealne miejsce do zamieszkania dla Osób ceniących uroki wielkomiejskiego, a zarazem spokojnego życia oraz wysoki standard wykonania. Pięciopiętrowy, nowoczesny apartamentowiec projektu renomowanej łódzkiej pracowni projektowej w pobliżu centrum miasta oraz terenów zielonych. Wszędzie blisko! Dogodna komunikacja zapewnia łatwy dojazd do ścisłego
    ul. Więckowskiego 79, Stare Polesie, Polesie, Łódź(1.8 km od centrum)
    P.I.B. ZETPRI-REMBUD Sp. z o.o.
  • Struga Point
    Oferta archiwalna
    Projekt Struga Point to siedmiokondygnacyjny budynek mieszkalny, wielorodzinny z częścią usługowo-handlową w parterze oraz garażem podziemnym. Połączenie niebanalnej estetyki z funkcjonalnością to zdecydowany wyróżnik inwestycji. Zaprojektowanie w budynku mieszkań o różnych powierzchniach zapewni wszystkim zainteresowanym możliwość swobodnego wyboru oraz aranżacji wnętrz. W budynku zaplanowano
    ul. Andrzeja Struga, Stare Polesie, Polesie, Łódź(1 km od centrum)
    Emerald Development Sp. z o.o.
  • Leader House
    Oferta archiwalna
    LEADER HOUSE to dziewięciopiętrowy budynek znajdujący się przy ulicy Jaracza 72 A. Budynek wyposażony jest w hol recepcyjny, klatkę schodową i nowoczesną cichobieżną windę, z bezstopniową regulacją szybkości, służącą do przewozu maksymalnie 16 osób, od poziomu piwnicy do IX piętra. Piwnica przeznaczona została na parking podziemny z monitorowanym dostępem wszystkich wyznaczonych 27 miejsc

    Leader House

    od 5 203 /m2
    ul. Jaracza, Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódź(2.1 km od centrum)
    Leader Mieczysław Marciniak
  • Osiedle Botanicum
    Oferta archiwalna
    Osiedle Botanicum to mieszkania i apartamenty przy bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego, Parku na Zdrowiu, Lasów na Złotnie oraz Zoo. To miejsce dające możliwość aktywnego korzystania z bliskości jednego z największych w Europie miejskich kompleksów parkowo – leśnych podczas spacerów czy rowerowych wycieczek.Trwa sprzedaż I Etapu (Budynek A) Osiedla Botanicum. Atrakcyjna lokalizacja to
    ul. Konstantynowska 30/ 32, Zdrowie-Mania, Polesie, Łódź(3.5 km od centrum)
    Tree Development Group Sp. z o.o.
  • Nowe Polesie II
    Oferta archiwalna
    Nowe Polesie II Nowe Polesie II to 4 pięciokondygnacyjne budynki, spośród których dwa oferują nie tylko wysokiej klasy powierzchnię mieszkalną, ale również atrakcyjne lokale usługowe. W ramach projektu powstało 136 mieszkań o powierzchni od 32 do 80 mkw. Oprócz parkingu podziemnego na 98 samochodów, dla wygody mieszkańców i ich gości, na powierzchni wydzielono dodatkowe miejsca postojowe.

    Nowe Polesie II

    od 4 674 /m2
    ul. Pienista 49, 49A, 47, 47A, Lublinek-Pienista, Polesie, Łódź(4.5 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • Młynarska 67
    Oferta archiwalna
    W połowie 2014 roku został oddany do użytkowania nowoczesny apartamentowiec u zbiegu ulic Tokarzewskiego i Młynarskiej. Nasza inwestycja to: -​ Czteropiętrowy budynek o funkcjonalnej architekturze. ​- 41 mieszkań o powierzchni od 40 m2 do 75 m2 z tarasami lub balkonami -​ Na ostatnim piętrze 8 mieszkań z antresolami -​ Cichobieżna winda -​ Podziemne garaże -​ Ogrodzony teren -​
    ul. Tokarzewskiego, Bałuty-Doły, Bałuty, Łódź(3.6 km od centrum)
    GLS Development
  • Miedziana 10
    Oferta archiwalna
    Miedziana 10 - to prestiż i unikalna lokalizacja. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących miejsca łączącego wszystkie najważniejsze i najlepsze cechy życia w samym centrum miasta. Jest to budynek wielorodzinny zlokalizowany u zbiegu ulic Wysokiej i Miedzianej, dwie przecznice od powstającego Nowego Centrum Łodzi. Niewątpliwą zaletą tej lokalizacji jest bliskość terenów
    ul. Miedziana 10, Stary Widzew, Widzew, Łódź(1.6 km od centrum)
    Emerald Development Sp. z o.o.
  • Lipowa 21
    Oferta archiwalna
    Ceny mieszkań nr 4, 8, 28, 31, 34 są w promocji “Kto pierwszy ten lepszy” - dla pierwszej umowy przedwstępnej, rabat 400 zł do każdego metra kwadratowego, dla kolejnych umów rabaty w wysokości 300 i 200 zł od ceny metra kwadratowego. Budynek przy ul. Lipowej 21 stanowi idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie prywatność oraz wysoką jakość, a jednocześnie lokalizację w centrum miasta
    ul. Lipowa 21, Stare Polesie, Polesie, Łódź(1.5 km od centrum)
    GRUPA UNIBUD
  • Inwestycja Niska
    Oferta archiwalna
    Budynek przy ul. Niskiej 11/15 to doskonała lokalizacja w centrum miasta. Jest to również idealna propozycja dla osób ceniących sobie wysoką jakość wykonania obiektu. Inwestycja przy ul. Niskiej 11/15 powstała z dbałością o przemyślane rozwiązania architektoniczne oraz nowoczesne rozwiązania materiałowe, a także z zachowaniem najwyższej jakości wykonania zarówno części wspólnych budynku jak i
    ul. Niska, Stary Widzew, Widzew, Łódź(2.3 km od centrum)
    GRUPA UNIBUD
  • Barciński Park V
    Oferta archiwalna
    „Barciński Park” to coś więcej, niż zwykle osiedle mieszkaniowe. To prawdziwe miasto w mieście! Zaprojektowane, by zachwycać architekturą, lokalizacją a przede wszystkim komfortem jasnych mieszkań. Barciński Park odzwierciedla także multikulturowy charakter Łodzi. Składają się na niego zarówno modernistyczne, eleganckie budynki stanowiące trzon etapu V, jak również artystyczne lofty

    Barciński Park V

    od 3 700 /m2
    ul. Tylna, Katedralna, Śródmieście, Łódź(1.1 km od centrum)
    SGI Sp. z o.o.
  • Caro Park 2
    Oferta archiwalna
    Inwestycja Caro Park 2 to kompleks mieszkaniowy położony w zachodniej części Łodzi przy ul. Kusocińskiego 6. Osiedle Karolew, w dzielnicy Polesie, to idealna lokalizacja dla osób żyjących w rytmie miasta. Oferta skierowana jest do osób aktywnych, poszukujących mieszkań położonych wśród zieleni, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum miasta. Niewątpliwą zaletą lokalizacji jest dostęp do
    ul. Kusocińskiego, Karolew-Retkinia Wschód, Polesie, Łódź(3.1 km od centrum)
    WALKO Development Sp. z o.o.
  • Apartamenty Carmen
    Oferta archiwalna
    Cena 362 340  tyś nettocena za m² 4 500 zł/m²
    ul. Jaracza 89, Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódź(2.4 km od centrum)
    Budizol Sp z o.o. S.K.A

Przyspiesz swoje poszukiwania

W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

Skonfiguruj mieszkanie

Wiadomości na temat Łodzi:

Lokale użytkowe w Łodzi można podzielić na takie, które łatwo dostosować pod wynajem i idealne pod własny biznes. I takie jest zazwyczaj ich przeznaczenie - część osób inwestuje w celach wynajmu i późniejszej odsprzedaży, a część kupuje pod prowadzenie własnej firmy.

Polityka miasta w dużej mierze polega na przyciąganiu zagranicznych inwestorów oraz wsparciu lokalnego biznesu, zwłaszcza młodych firm i start-upów z innowacyjnymi pomysłami. Niemniej, aby firmy mogły się rozwijać, potrzebna im jest do tego infrastruktura w postaci hal, biurowców i lokali użytkowych. W Łodzi nie ma ich za wiele - dominują stare kamienice, które choć piękne i klimatyczne, to jednak niewystarczające. Dlatego wiele osób decyduje się na znalezienie nowych lokali użytkowych. W Łodzi buduje się ich coraz więcej i można je podzielić również lokalizacyjnie - w centrum i okolicach powstają biurowce, natomiast na osiedlach - typowe mniejsze lokale użytkowe przeznaczone np. pod restauracje, sklepy czy kioski. Bardzo często skupują je inwestorzy w celu wynajmu. Ale pojawia się również coraz liczniejsze grono firm, zwłaszcza oddziałów zagranicznych, które wykupują część powierzchni biurowych na własność.

Wynajem lokalu użytkowego w Łodzi - opłaca się czy nie?

Łódź jest najtańszym polskim miastem wojewódzkim pod kątem czynszów mieszkaniowych. Podobnie jest z czynszami za wynajem. Nie są one duże, choć to również zależy od lokalizacji. Najdroższe jest oczywiście centrum i ul. Piotrkowska, a także wynajem w Manufakturze. Droższe również będą nowoczesne biurowce niż lokale użytkowe na łódzkich osiedlach. Jeśli jednak biznes ma większe szanse powodzenia w centrum, zapłacenie nieco wyższej kwoty wydaje się bardziej opłacalne niż umieszczenie firmy na obrzeżach. Dlatego przed wyborem odpowiedniego lokalu użytkowego w Łodzi należy określić rodzaj i potrzeby biznesowe.

Wynajem nowego lokalu użytkowego w Łodzi opłaca się zwłaszcza początkującym osobom, które nie dysponują dużym kapitałem i nie wiedzą, czy ich biznes się utrzyma. To również lepsza opcja dla firm, które w Łodzi chciałyby mieć tylko swoje oddziały. Z kolei wynajmujący zyskuje stały comiesięczny dochód. Wynajmującym może być zarówno osoba prywatna - inwestor, który postanowił kupić lokal użytkowy na łódzkim osiedlu, jak i firmy specjalizujące się w wynajmie powierzchni biurowych. Zakup lokali użytkowych od łódzkich deweloperów wydaje się opłacalny zwłaszcza dla osób, które nie chcą inwestować w jego wyposażenie i dostosowywanie, a także remont. Co prawda, coraz więcej najemców, zwłaszcza najemców obiektów biurowych, woli dopłacić i wynająć już urządzone pomieszczenia. Jednak w kontekście sklepów, lokali gastronomicznych itp. wydaje się to nieopłacalne, a może wręcz utrudnić znalezienie najemców.

Zakup lokali użytkowych od łódzkich deweloperów - dlaczego warto?

Mimo że droższy, zakup powierzchni pod biznes na nowych osiedlach czy w nowoczesnych biurowcach wydaje się bardziej opłacalny. Przede wszystkim są to lokale nowe, nie trzeba więc ich modernizować, remontować. Dodatkowo okolica, w której powstają nowe obiekty, również wydaje się znacznie przyjemniejsza - zazwyczaj wokół nie ma starych blokowisk czy sypiących się kamienic.

Jeśli nabywca szuka takiego lokalu użytkowego w Łodzi, który można bez problemu powiększyć o dodatkowy metraż, idealne dla niego będą właśnie typowe biurowce. Cechują się one większą elastycznością. Na plus działa również to, że w takich obiektach sąsiaduje się z firmami o podobnym profilu potrzeb, więc łatwiej się porozumieć w kwestiach takich, jak stworzenie i opłacanie pół na pół stołówki pracowniczej itp. Biurowce zapewniają również parkingi podziemne, recepcję, ochronę i monitoring, dostępność 24/h.

Z kolei osoby szukające niewielkich lokali użytkowych w Łodzi powinny zapoznać się z ofertami dużych osiedli. Deweloper niemal od razu “dostarcza” klientelę w postaci mieszkańców osiedla, zwłaszcza dla piekarni czy sklepów spożywczych. Oczywiście wiadomo, że na początku trzeba cierpliwie poczekać, aż ludzie się przeprowadzą, jednak z czasem zakup i prowadzenie biznesu w takim miejscu może się opłacić. Zwłaszcza, jeśli uda się uzyskać monopol w danej branży. Czynsze lokali użytkowych na łódzkich osiedlach oddalonych od centrum są zdecydowanie niższe, ponadto zawsze stosunkowo łatwo je sprzedać ze względu na niewielką powierzchnię.

Nowe lokale użytkowe na sprzedaż w Łodzi

W Łodzi dostępne są 73 oferty nowych lokali użytkowych znajdujące się w 12 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Łodzi mają w sprzedaży nowe lokale użytkoweo powierzchniach od 35 do 237 m², w tym:

  • lokale 1-pokojowe - 64 oferty
  • lokale 2-pokojowe - 8 ofert
  • lokale 3-pokojowe - 1 oferta

Ile kosztują nowe lokale użytkowe w Łodzi?

Najtańszy lokal użytkowy w Łodzi dostępny w sprzedaży kosztuje 281 124 zł. Aktualnie średnia cena za m2 lokali użytkowych w Łodzi wynosi 10 017 zł.

Aktualnie w inwestycjach lokali użytkowych w Łodzi obowiązują 18 ofert promocyjnych.

Łódź - lokale użytkowe gotowe do odbioru

Obecnie w ofercie deweloperów w Łodzi nie ma lokali użytkowych oddanych do użytku.Najpóźniejszy termin oddania inwestycji lokali użytkowych do użytkowania to koniec II kwartału 2026.

Szukasz atrakcyjnej nieruchomości do zamieszkania? Sprawdź ofertę nowych mieszkań w Łodzi i nowych domów w Łodzi.

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023