- Warszawamazowieckie, Warszawa12999 ofert
- Wrocławdolnośląskie, Wrocław6893 oferty
- Krakówmałopolskie, Kraków5736 ofert
- Poznańwielkopolskie, Poznań5004 oferty
- Łódźłódzkie, Łódź3437 ofert
Szukasz nowe lokale użytkowe Łódź
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 8 765 zł/m²

Zobacz na mapie
- Kamienica Architekta
Wik Capital
Lokal użytkowy Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódźul. Gabriela Narutowicza 1283 km od centrum- Oddanie: 1 kw. 2023
- Metraż: 120 m2
- Lokali użytkowych: 1
- Przy Sarniej
PROFIT Development
Lokal użytkowy Stary Widzew, Widzew, Łódźul. Sarnia2.6 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 63-64 m2
- Lokali użytkowych: 2
- Nowe Miasto Polesie
ATAL S.A.
Lokal użytkowy Lublinek-Pienista, Polesie, Łódźul. Pienista 42-564.3 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 34-175 m2
- Lokali użytkowych: 40
- od: 5 528 zł/m2Osiedle Nowe Złotno etap V
PROFIT Development
Lokal użytkowy Złotno, Polesie, ŁódźUl. Cedry 65.3 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 96 m2
- Lokali użytkowych: 2
- Manu Park
Real Development Group
Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Ogrodowa 42.2 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 28-429 m2
- Lokali użytkowych: 4
- Osiedle Nowe Złotno Etap IV
PROFIT Development
Lokal użytkowy Złotno, Polesie, Łódźul. Cedry 45.4 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 335 m2
- Lokali użytkowych: 1
- od: 6 019 zł/m2Pod wynajemStacja Łódź - etap IV
Artcem Sp.j.
Lokal użytkowy Rokicie, Górna, Łódźul. Wieniawskiego 52.4 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 51-62 m2
- Lokali użytkowych: 2
- Osiedle Primo
PROFBUD
Lokal użytkowy Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódźul. Lindleya/Węglowa/Tramwajowa1.8 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 61-161 m2
- Lokali użytkowych: 13
- od: 8 000 zł/m2Art Modern
OPG Property Professionals
Lokal użytkowy Górniak, Górna, Łódźul. Wróblewskiego 6/81.7 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 245 m2
- Lokali użytkowych: 1
- Więckowskiego 79
P.I.B. ZETPRI-REMBUD Sp. z o.o.
Lokal użytkowy Stare Polesie, Polesie, Łódźul. Więckowskiego 791.8 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 73 m2
- Lokali użytkowych: 2
- od: 5 285 zł/m2Pod wynajemStacja Łódź - etap III
Artcem Sp.j.
Lokal użytkowy Rokicie, Górna, Łódźul. Wieniawskiego 52.4 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 51 m2
- Lokali użytkowych: 1
- Polecane nieruchomościZobacz 3 dostępne mieszkania i domy
- Oferta archiwalnaW161
W161 Sp. z o. o.
Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Wólczańska 1610.4 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2023
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaApartamenty Drewnowska 43 II
ATAL S.A.
Lokal użytkowy Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Drewnowska 432.6 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaApartamenty Drewnowska 43
ATAL S.A.
Lokal użytkowy Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Drewnowska 432.6 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaStacja Łódź - etap II
Artcem Sp.j.
Lokal użytkowy Rokicie, Górna, Łódźul. Wieniawskiego 52.4 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaWólczańska 188
3D Development
Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Wólczańska 1880.8 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaN23
Real Development Group
Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Narutowicza 231.3 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaTobaco Park budynek 2+1
Arche S.A.
Lokal użytkowy Stare Polesie, Polesie, Łódźul. Mikołaja Kopernika1.2 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaApartamenty Curie
Sommo Sp. z o.o. Sp.k.
Lokal użytkowy Stare Polesie, Polesie, Łódźul. Marii Skłodowskiej Curie 80.7 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaNeopolis 2
Real Development Group
Lokal użytkowy Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódźul. Kopcińskiego 13/192.6 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaNeopolis 1
Real Development Group
Lokal użytkowy Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódźul. Kopcińskiego 13/192.6 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaPiotrkowska 44
Vision Development
Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Piotrkowska 441.4 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaCity Park
Polnord S.A.
Lokal użytkowy Stare Polesie, Polesie, Łódźul. Żeligowskiego 41/ 431.4 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaKilińskiego
Kamienica
Lokal użytkowy Stary Widzew, Widzew, Łódźul. Kilińskiego 1421 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaBracka
Bud Mar
Lokal użytkowy Bałuty-Doły, Bałuty, Łódźul. Bracka 534.3 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaSienkiewicza 53
Sommo Sp. z o.o. Sp.k.
Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Sienkiewicza 530.7 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaFranciszkańska 99 - lokale użytkowe
Sfera 24
Lokal użytkowy Bałuty-Doły, Bałuty, Łódźul. Franciszkańska 993.6 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaPomorska Park etap III
ATAL S.A.
Lokal użytkowy Stoki, Widzew, Łódźul. Pomorska3.8 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalna6 Sierpnia 42
M&K Concept
Lokal użytkowy Stare Polesie, Polesie, Łódźul. 6 sierpnia 421.1 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaNawrot 48
VFM Real Estate
Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Nawrot 481 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaWspólna 3
GLS Development
Lokal użytkowy Bałuty, Łódźul. Wspólna 34 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaStrycharska 24
M Development
Lokal użytkowy Górna, Łódźul. Strycharska 243.3 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaStruga Point
Emerald Development Sp. z o.o.
Lokal użytkowy Polesie, Łódźul. Andrzeja Struga1 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaPanoramika
PRB BUDOMAL A.LEŚNIAK , R.LEŚNIAK SP.J
Lokal użytkowy Widzew, Łódźul. Bartoka4.6 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Majowe
SGI Sp. z o.o.
Lokal użytkowy Zarzew, Widzew, Łódźul. Przybyszewskiego3.7 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
Wiadomości na temat Łodzi:
Lokale użytkowe w Łodzi - dlaczego warto kupić?
Lokali użytkowych w Łodzi nie brakuje. Można je podzielić na takie, które łatwo dostosować pod wynajem i idealne pod własny biznes. I takie jest zazwyczaj ich przeznaczenie - część osób inwestuje w celach wynajmu i późniejszej odsprzedaży, a część kupuje pod prowadzenie własnej firmy. Na rynku pojawiają się coraz to nowe lokale użytkowe. Łódź pełna jest ofert od deweloperów, wśród których dominują duże biurowce. Kameralne budownictwo staje się coraz mniej popularne. Firmy bowiem często kupują część danego biura, z możliwością ewentualnego dokupienia potrzebnej powierzchni. Niewielkie budynki powodują, że wraz z rozwojem firmy - zatrudnianiem większej ilości osób - trzeba się przenosić do innego, który o wiele trudniej znaleźć. Zakup powierzchni w biurowcu oznacza natomiast większą elastyczność już na starcie. Przede wszystkim na początku można wybrać idealnie skrojony metraż pod potrzeby. A później często bez problemu go dokupić lub odsprzedać i kupić większą powierzchnię w tym samym biurowcu. Trend ten bardzo mocno wybrzmiewa właśnie w stolicy Łódzkiego. Co warto wiedzieć, zanim nabywca zdecyduje się na zakup lokalu użytkowego w Łodzi?
Lokale użytkowe w Łodzi są potrzebne!
Polityka miasta w dużej mierze polega na przyciąganiu zagranicznych inwestorów oraz wsparciu lokalnego biznesu, zwłaszcza młodych firm i start-upów z innowacyjnymi pomysłami. Niemniej, aby firmy mogły się rozwijać, potrzebna im jest do tego infrastruktura w postaci hal, biurowców i lokali użytkowych. W Łodzi nie ma ich za wiele - dominują stare kamienice, które choć piękne i klimatyczne, to jednak są niewystarczające. Nie mówiąc już o konieczności ich zrewitalizowania, co nie zawsze oznacza, że uda się je dostosować w pełni do potrzeb firmy. Dlatego wiele osób decyduje się na znalezienie nowych lokali użytkowych. W Łodzi buduje się ich coraz więcej i można je podzielić również lokalizacyjnie - w centrum i okolicach powstają biurowce, natomiast na osiedlach - typowe mniejsze lokale użytkowe przeznaczone np. pod restauracje, sklepy czy kioski. Bardzo często skupują je inwestorzy w celu wynajmu. Ale pojawia się również coraz liczniejsze grono firm, zwłaszcza oddziałów zagranicznych, które wykupują część powierzchni biurowych na własność.
Logistyczne centrum Polski
Łódź aspiruje do bycia solidnym zapleczem logistycznym Polski, a najlepiej również całej Europy Środkowo-Wschodniej. Dlatego stworzyła wiele programów mających na celu przyciągnięcie inwestorów z Azji i Europy Zachodniej. Oferuje nie tylko dotacje, ale również wsparcie w wyborze miejsca czy lokalu. Dzięki temu znalezienie odpowiednich lokali użytkowych w Łodzi nie nastręcza tak wielu problemów. Nieco inaczej wygląda to w przypadku osób, które samodzielnie szukają odpowiedniego miejsca dla prowadzenia swojej działalności czy też w celach inwestycyjnych. Muszą one wziąć pod uwagę rodzaj biznesu, pod który szukany będzie lokal użytkowy. W Łodzi najczęściej spotykane są lokale gastronomiczne oraz usługi typu fryzjer i kosmetyczka. Obydwa te rodzaje wymagają nieco innego wyposażenia, ale łączy je potrzeba zamontowania dobrej wentylacji. Szanse powodzenia mają również sklepy odzieżowe czy spożywcze. Sporym powodzeniem cieszą się również innowacyjne biznesy w zakresie technologii czy kosmetyki. Coraz więcej pojawia się sklepów z kosmetykami naturalnymi.
Wynajem lokalu użytkowego w Łodzi - opłaca się czy nie?
Łódź jest najtańszym polskim miastem wojewódzkim pod kątem czynszów mieszkaniowych. Podobnie jest z czynszami za wynajem. Nie są one duże, choć to również zależy od lokalizacji. Najdroższe jest oczywiście centrum i ul. Piotrkowska, a także wynajem w Manufakturze. Droższe również będą nowoczesne biurowce niż lokale użytkowe na łódzkich osiedlach. Jeśli jednak biznes ma większe szanse powodzenia w centrum, zapłacenie nieco wyższej kwoty wydaje się bardziej opłacalne niż umieszczenie firmy na obrzeżach. Dlatego przed wyborem odpowiedniego lokalu użytkowego w Łodzi należy określić rodzaj i potrzeby biznesowe.
Wynajem nowego lokalu użytkowego w Łodzi opłaca się zwłaszcza początkującym osobom, które nie dysponują dużym kapitałem i nie wiedzą, czy ich biznes się utrzyma. To również lepsza opcja dla firm, które w Łodzi chciałyby mieć tylko swoje oddziały. Z kolei wynajmujący zyskuje stały comiesięczny dochód przez kilka do kilkudziesięciu lat. Wynajmującym może być zarówno osoba prywatna - inwestor, który postanowił kupić lokal użytkowy na łódzkim osiedlu, jak i firmy specjalizujące się w wynajmie powierzchni biurowych. Zakup lokali użytkowych od łódzkich deweloperów wydaje się opłacalny zwłaszcza dla osób, które nie chcą inwestować w jego wyposażenie i dostosowywanie, a także remont. Co prawda, coraz więcej najemców, zwłaszcza najemców obiektów biurowych, woli dopłacić i wynająć już urządzone pomieszczenia. Jednak w kontekście sklepów, lokali gastronomicznych itp. wydaje się to nieopłacalne, a może wręcz utrudnić znalezienie najemców.
Zakup lokali użytkowych od łódzkich deweloperów - dlaczego warto?
Mimo że droższy, zakup powierzchni pod biznes na nowych osiedlach czy w nowoczesnych biurowcach wydaje się bardziej opłacalny. Przede wszystkim są to lokale nowe, nie trzeba więc ich modernizować, remontować, nie mieszczą się w starym budownictwie, które wymaga większej ilości napraw. Dodatkowo okolica, w której powstają nowe obiekty, również wydaje się znacznie przyjemniejsza - zazwyczaj wokół nie ma starych blokowisk czy sypiących się kamienic.
Jeśli nabywca szuka takiego lokalu użytkowego w Łodzi, który można bez problemu powiększyć o dodatkowy metraż, idealne dla niego będą właśnie typowe biurowce. Cechują się one większą elastycznością. Na plus działa również to, że w takich obiektach sąsiaduje się z firmami o podobnym profilu potrzeb, więc łatwiej się porozumieć w kwestiach takich, jak stworzenie i opłacanie pół na pół stołówki pracowniczej itp. Biurowce zapewniają również parkingi podziemne, recepcję, ochronę i monitoring, dostępność 24/h.
Z kolei osoby szukające niewielkich lokali użytkowych w Łodzi powinny zapoznać się z ofertami dużych osiedli. Deweloper niemal od razu “dostarcza” klientelę, zwłaszcza dla piekarni czy sklepów spożywczych, w postaci mieszkańców tychże osiedli. Oczywiście wiadomo, że na początku trzeba cierpliwie poczekać, aż ludzie się przeprowadzą, jednak z czasem zakup i prowadzenie biznesu w takim miejscu może się opłacić. Zwłaszcza, jeśli uda się uzyskać monopol w danej branży. Czynsze lokali użytkowych na łódzkich osiedlach oddalonych od centrum są zdecydowanie niższe, ponadto zawsze stosunkowo łatwo je sprzedać ze względu na niewielką powierzchnię.
Ceny zakupu lokali użytkowych w Łodzi
Koszty te są znacznie wyższe niż zakupu mieszkania. Średnio za nowe lokale użytkowe w Łodzi zapłaci się ok. 6 500 zł/mkw., ale można spotkać też ceny powyżej 8 000 zł/mkw. Wiele zależy od charakteru (czy to biurowiec, czy lokal na osiedlu), umiejscowienia czy nawet dodatkowego uposażenia. Koszt zakupu powierzchni sprawia, że często jest to najdroższy element inwestycji we własny biznes. Dlatego właśnie wiele firm decyduje się na wynajem, ponieważ na starcie jest zdecydowanie taniej. Warto dokładnie przemyśleć zakup lokali użytkowych w Łodzi również pod kątem inwestycyjnym. Może się okazać, że pojawi się problem z dojazdem, jeśli są one umiejscowione na dalekich osiedlach, wokół których brakuje infrastruktury drogowej.
Informacje o Łodzi
W Łodzi dostępne są 4 773 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 108 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy w Łodzi mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 14 do 264 m2, w tym lokale:
- 1-pokojowe (952 mieszkania).
- 2-pokojowe (1 475 mieszkań).
- 3-pokojowe (1 373 mieszkania).
- 4-pokojowe (614 mieszkań).
- 5-pokojowe (39 mieszkań).
- 6-pokojowe (6 mieszkań).
Wśród inwestycji deweloperskich w Łodzi dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 71 do 183 m².
Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Łodzi kosztuje 119 900 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 468 000 zł.
W ostatnim czasie w 3 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązują 3 oferty promocyjne.