Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe lokale użytkowe Łódź

Znaleziono 42 oferty w 11 inwestycjach w tym 14 ofert promocyjnych
Mapa
  • Apartamenty Drewnowska 43 II

    Apartamenty Drewnowska 43 II

    ATAL S.A.

    Lokal użytkowy Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódź
    ul. Drewnowska 43
    2.6 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 74-96 m2
    • Lokali użytkowych: 6
  • Osiedle Nowe Złotno etap V
    od: 4 065 zł/m2

    Osiedle Nowe Złotno etap V

    PROFIT Development

    Lokal użytkowy Złotno, Polesie, Łódź
    Ul. Cedry 6
    5.3 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 42-156 m2
    • Lokali użytkowych: 6
  • Piotrkowska 44
    od: 6 642 zł/m2
    Pod wynajem

    Piotrkowska 44

    Vision Development

    Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódź
    ul. Piotrkowska 44
    1.4 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 22-131 m2
    • Lokali użytkowych: 5
  • Manu Park

    Manu Park

    Real Development Group

    Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódź
    ul. Ogrodowa 4
    2.2 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2022
    • Metraż: 28 m2
    • Lokali użytkowych: 3
  • Osiedle Nowe Złotno Etap IV
    od: 3 902 zł/m2

    Osiedle Nowe Złotno Etap IV

    PROFIT Development

    Lokal użytkowy Złotno, Polesie, Łódź
    ul. Cedry 4
    5.4 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 62-335 m2
    • Lokali użytkowych: 5
  • Przy Sarniej
    od: 5 538 zł/m2

    Przy Sarniej

    PROFIT Development

    Lokal użytkowy Stary Widzew, Widzew, Łódź
    ul. Sarnia
    2.6 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 63-64 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Więckowskiego 79

    Więckowskiego 79

    P.I.B. ZETPRI-REMBUD Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Stare Polesie, Polesie, Łódź
    ul. Więckowskiego 79
    1.8 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 73 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Apartamenty Drewnowska 43
    od: 8 500 zł/m2

    Apartamenty Drewnowska 43

    ATAL S.A.

    Lokal użytkowy Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódź
    ul. Drewnowska 43
    2.6 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 88 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • Osiedle Primo

    Osiedle Primo

    PROFBUD

    Lokal użytkowy Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódź
    ul. Lindleya/Węglowa
    1.8 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 61-161 m2
    • Lokali użytkowych: 10
  • Stacja Łódź - etap III
    od: 5 285 zł/m2
    Pod wynajem

    Stacja Łódź - etap III

    Artcem Sp.j.

    Lokal użytkowy Rokicie, Górna, Łódź
    ul. Wieniawskiego 5
    2.4 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 51 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • Art Modern
    od: 8 000 zł/m2

    Art Modern

    OPG Property Professionals

    Lokal użytkowy Górniak, Górna, Łódź
    ul. Wróblewskiego 6/8
    1.7 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 245 m2
    • Lokali użytkowych: 1
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.
  • Stacja Łódź - etap II
    Oferta archiwalna

    Stacja Łódź - etap II

    Artcem Sp.j.

    Lokal użytkowy Rokicie, Górna, Łódź
    ul. Wieniawskiego 5
    2.4 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2022
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Wólczańska 188
    Oferta archiwalna

    Wólczańska 188

    3D Development

    Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódź
    ul. Wólczańska 188
    0.8 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • N23
    Oferta archiwalna

    N23

    Real Development Group

    Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódź
    ul. Narutowicza 23
    1.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Tobaco Park budynek 2+1
    Oferta archiwalna

    Tobaco Park budynek 2+1

    Arche S.A.

    Lokal użytkowy Stare Polesie, Polesie, Łódź
    ul. Mikołaja Kopernika
    1.2 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Apartamenty Curie
    Oferta archiwalna

    Apartamenty Curie

    Sommo Sp. z o.o. Sp.k.

    Lokal użytkowy Stare Polesie, Polesie, Łódź
    ul. Marii Skłodowskiej Curie 8
    0.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Neopolis 2
    Oferta archiwalna

    Neopolis 2

    Real Development Group

    Lokal użytkowy Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódź
    ul. Kopcińskiego 13/19
    2.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Neopolis 1
    Oferta archiwalna

    Neopolis 1

    Real Development Group

    Lokal użytkowy Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódź
    ul. Kopcińskiego 13/19
    2.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • City Park
    Oferta archiwalna

    City Park

    Polnord S.A.

    Lokal użytkowy Stare Polesie, Polesie, Łódź
    ul. Żeligowskiego 41/ 43
    1.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Kilińskiego
    Oferta archiwalna

    Kilińskiego

    Kamienica

    Lokal użytkowy Stary Widzew, Widzew, Łódź
    ul. Kilińskiego 142
    1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Bracka
    Oferta archiwalna

    Bracka

    Bud Mar

    Lokal użytkowy Bałuty-Doły, Bałuty, Łódź
    ul. Bracka 53
    4.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Sienkiewicza 53
    Oferta archiwalna

    Sienkiewicza 53

    Sommo Sp. z o.o. Sp.k.

    Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódź
    ul. Sienkiewicza 53
    0.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Franciszkańska 99 - lokale użytkowe
    Oferta archiwalna

    Franciszkańska 99 - lokale użytkowe

    Sfera 24

    Lokal użytkowy Bałuty-Doły, Bałuty, Łódź
    ul. Franciszkańska 99
    3.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Pomorska Park etap III
    Oferta archiwalna

    Pomorska Park etap III

    ATAL S.A.

    Lokal użytkowy Stoki, Widzew, Łódź
    ul. Pomorska
    3.8 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • 6 Sierpnia 42
    Oferta archiwalna

    6 Sierpnia 42

    M&K Concept

    Lokal użytkowy Stare Polesie, Polesie, Łódź
    ul. 6 sierpnia 42
    1.1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Nawrot 48
    Oferta archiwalna

    Nawrot 48

    VFM Real Estate

    Lokal użytkowy Katedralna, Śródmieście, Łódź
    ul. Nawrot 48
    1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Wspólna 3
    Oferta archiwalna

    Wspólna 3

    GLS Development

    Lokal użytkowy Bałuty, Łódź
    ul. Wspólna 3
    4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Strycharska 24
    Oferta archiwalna

    Strycharska 24

    M Development

    Lokal użytkowy Górna, Łódź
    ul. Strycharska 24
    3.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Struga Point
    Oferta archiwalna

    Struga Point

    Emerald Development Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Polesie, Łódź
    ul. Andrzeja Struga
    1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Panoramika
    Oferta archiwalna

    Panoramika

    PRB BUDOMAL A.LEŚNIAK , R.LEŚNIAK SP.J

    Lokal użytkowy Widzew, Łódź
    ul. Bartoka
    4.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Osiedle Majowe
    Oferta archiwalna

    Osiedle Majowe

    SGI Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Zarzew, Widzew, Łódź
    ul. Przybyszewskiego
    3.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Osiedle Botanicum
    Oferta archiwalna

    Osiedle Botanicum

    Tree Development Group Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Polesie, Łódź
    ul. Konstantynowska 30/ 32
    3.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Nowe Polesie II
    Oferta archiwalna

    Nowe Polesie II

    ATAL S.A.

    Lokal użytkowy Polesie, Łódź
    ul. Pienista 49, 49A, 47, 47A
    4.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Młynarska 67
    Oferta archiwalna

    Młynarska 67

    GLS Development

    Lokal użytkowy Bałuty, Łódź
    ul. Tokarzewskiego
    3.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Miedziana 10
    Oferta archiwalna

    Miedziana 10

    Emerald Development Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Śródmieście, Łódź
    ul. Miedziana 10
    1.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane

Wiadomości na temat Łodzi:

Lokale użytkowe w Łodzi - dlaczego warto kupić?

Lokali użytkowych w Łodzi nie brakuje. Można je podzielić na takie, które łatwo dostosować pod wynajem i idealne pod własny biznes. I takie jest zazwyczaj ich przeznaczenie - część osób inwestuje w celach wynajmu i późniejszej odsprzedaży, a część kupuje pod prowadzenie własnej firmy. Na rynku pojawiają się coraz to nowe lokale użytkowe. Łódź pełna jest ofert od deweloperów, wśród których dominują duże biurowce. Kameralne budownictwo staje się coraz mniej popularne. Firmy bowiem często kupują część danego biura, z możliwością ewentualnego dokupienia potrzebnej powierzchni. Niewielkie budynki powodują, że wraz z rozwojem firmy - zatrudnianiem większej ilości osób - trzeba się przenosić do innego, który o wiele trudniej znaleźć. Zakup powierzchni w biurowcu oznacza natomiast większą elastyczność już na starcie. Przede wszystkim na początku można wybrać idealnie skrojony metraż pod potrzeby. A później często bez problemu go dokupić lub odsprzedać i kupić większą powierzchnię w tym samym biurowcu. Trend ten bardzo mocno wybrzmiewa właśnie w stolicy Łódzkiego. Co warto wiedzieć, zanim nabywca zdecyduje się na zakup lokalu użytkowego w Łodzi?

Lokale użytkowe w Łodzi są potrzebne!

Polityka miasta w dużej mierze polega na przyciąganiu zagranicznych inwestorów oraz wsparciu lokalnego biznesu, zwłaszcza młodych firm i start-upów z innowacyjnymi pomysłami. Niemniej, aby firmy mogły się rozwijać, potrzebna im jest do tego infrastruktura w postaci hal, biurowców i lokali użytkowych. W Łodzi nie ma ich za wiele - dominują stare kamienice, które choć piękne i klimatyczne, to jednak są niewystarczające. Nie mówiąc już o konieczności ich zrewitalizowania, co nie zawsze oznacza, że uda się je dostosować w pełni do potrzeb firmy. Dlatego wiele osób decyduje się na znalezienie nowych lokali użytkowych. W Łodzi buduje się ich coraz więcej i można je podzielić również lokalizacyjnie - w centrum i okolicach powstają biurowce, natomiast na osiedlach - typowe mniejsze lokale użytkowe przeznaczone np. pod restauracje, sklepy czy kioski. Bardzo często skupują je inwestorzy w celu wynajmu. Ale pojawia się również coraz liczniejsze grono firm, zwłaszcza oddziałów zagranicznych, które wykupują część powierzchni biurowych na własność.

Logistyczne centrum Polski

Łódź aspiruje do bycia solidnym zapleczem logistycznym Polski, a najlepiej również całej Europy Środkowo-Wschodniej. Dlatego stworzyła wiele programów mających na celu przyciągnięcie inwestorów z Azji i Europy Zachodniej. Oferuje nie tylko dotacje, ale również wsparcie w wyborze miejsca czy lokalu. Dzięki temu znalezienie odpowiednich lokali użytkowych w Łodzi nie nastręcza tak wielu problemów. Nieco inaczej wygląda to w przypadku osób, które samodzielnie szukają odpowiedniego miejsca dla prowadzenia swojej działalności czy też w celach inwestycyjnych. Muszą one wziąć pod uwagę rodzaj biznesu, pod który szukany będzie lokal użytkowy. W Łodzi najczęściej spotykane są lokale gastronomiczne oraz usługi typu fryzjer i kosmetyczka. Obydwa te rodzaje wymagają nieco innego wyposażenia, ale łączy je potrzeba zamontowania dobrej wentylacji. Szanse powodzenia mają również sklepy odzieżowe czy spożywcze. Sporym powodzeniem cieszą się również innowacyjne biznesy w zakresie technologii czy kosmetyki. Coraz więcej pojawia się sklepów z kosmetykami naturalnymi.

Wynajem lokalu użytkowego w Łodzi - opłaca się czy nie?

Łódź jest najtańszym polskim miastem wojewódzkim pod kątem czynszów mieszkaniowych. Podobnie jest z czynszami za wynajem. Nie są one duże, choć to również zależy od lokalizacji. Najdroższe jest oczywiście centrum i ul. Piotrkowska, a także wynajem w Manufakturze. Droższe również będą nowoczesne biurowce niż lokale użytkowe na łódzkich osiedlach. Jeśli jednak biznes ma większe szanse powodzenia w centrum, zapłacenie nieco wyższej kwoty wydaje się bardziej opłacalne niż umieszczenie firmy na obrzeżach. Dlatego przed wyborem odpowiedniego lokalu użytkowego w Łodzi należy określić rodzaj i potrzeby biznesowe.

Wynajem nowego lokalu użytkowego w Łodzi opłaca się zwłaszcza początkującym osobom, które nie dysponują dużym kapitałem i nie wiedzą, czy ich biznes się utrzyma. To również lepsza opcja dla firm, które w Łodzi chciałyby mieć tylko swoje oddziały. Z kolei wynajmujący zyskuje stały comiesięczny dochód przez kilka do kilkudziesięciu lat. Wynajmującym może być zarówno osoba prywatna - inwestor, który postanowił kupić lokal użytkowy na łódzkim osiedlu, jak i firmy specjalizujące się w wynajmie powierzchni biurowych. Zakup lokali użytkowych od łódzkich deweloperów wydaje się opłacalny zwłaszcza dla osób, które nie chcą inwestować w jego wyposażenie i dostosowywanie, a także remont. Co prawda, coraz więcej najemców, zwłaszcza najemców obiektów biurowych, woli dopłacić i wynająć już urządzone pomieszczenia. Jednak w kontekście sklepów, lokali gastronomicznych itp. wydaje się to nieopłacalne, a może wręcz utrudnić znalezienie najemców.

Zakup lokali użytkowych od łódzkich deweloperów - dlaczego warto?

Mimo że droższy, zakup powierzchni pod biznes na nowych osiedlach czy w nowoczesnych biurowcach wydaje się bardziej opłacalny. Przede wszystkim są to lokale nowe, nie trzeba więc ich modernizować, remontować, nie mieszczą się w starym budownictwie, które wymaga większej ilości napraw. Dodatkowo okolica, w której powstają nowe obiekty, również wydaje się znacznie przyjemniejsza - zazwyczaj wokół nie ma starych blokowisk czy sypiących się kamienic.

Jeśli nabywca szuka takiego lokalu użytkowego w Łodzi, który można bez problemu powiększyć o dodatkowy metraż, idealne dla niego będą właśnie typowe biurowce. Cechują się one większą elastycznością. Na plus działa również to, że w takich obiektach sąsiaduje się z firmami o podobnym profilu potrzeb, więc łatwiej się porozumieć w kwestiach takich, jak stworzenie i opłacanie pół na pół stołówki pracowniczej itp. Biurowce zapewniają również parkingi podziemne, recepcję, ochronę i monitoring, dostępność 24/h.

Z kolei osoby szukające niewielkich lokali użytkowych w Łodzi powinny zapoznać się z ofertami dużych osiedli. Deweloper niemal od razu “dostarcza” klientelę, zwłaszcza dla piekarni czy sklepów spożywczych, w postaci mieszkańców tychże osiedli. Oczywiście wiadomo, że na początku trzeba cierpliwie poczekać, aż ludzie się przeprowadzą, jednak z czasem zakup i prowadzenie biznesu w takim miejscu może się opłacić. Zwłaszcza, jeśli uda się uzyskać monopol w danej branży. Czynsze lokali użytkowych na łódzkich osiedlach oddalonych od centrum są zdecydowanie niższe, ponadto zawsze stosunkowo łatwo je sprzedać ze względu na niewielką powierzchnię.

Ceny zakupu lokali użytkowych w Łodzi

Koszty te są znacznie wyższe niż zakupu mieszkania. Średnio za nowe lokale użytkowe w Łodzi zapłaci się ok. 6 500 zł/mkw., ale można spotkać też ceny powyżej 8 000 zł/mkw. Wiele zależy od charakteru (czy to biurowiec, czy lokal na osiedlu), umiejscowienia czy nawet dodatkowego uposażenia. Koszt zakupu powierzchni sprawia, że często jest to najdroższy element inwestycji we własny biznes. Dlatego właśnie wiele firm decyduje się na wynajem, ponieważ na starcie jest zdecydowanie taniej. Warto dokładnie przemyśleć zakup lokali użytkowych w Łodzi również pod kątem inwestycyjnym. Może się okazać, że pojawi się problem z dojazdem, jeśli są one umiejscowione na dalekich osiedlach, wokół których brakuje infrastruktury drogowej.

Informacje o Łodzi

W Łodzi dostępne są 3 903 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 102 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Łodzi mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 17 do 164 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (744 mieszkania).
  • 2-pokojowe (1 244 mieszkania).
  • 3-pokojowe (1 192 mieszkania).
  • 4-pokojowe (486 mieszkań).
  • 5-pokojowe (26 mieszkań).

Wśród inwestycji deweloperskich w Łodzi dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 70 do 245 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Łodzi kosztuje 189 000 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 448 000 zł.

W ostatnim czasie w 4 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 9 ofert promocyjnych. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: