Szukasz nowe mieszkania Kołobrzeg - 459 ofert w 11 inwestycjach

Kołobrzeg to jedno z najbardziej znanych w Polsce turystycznych punktów na mapie. Co roku odwiedza je wiele tysięcy turystów z kraju i zagranicy. Szerokie, piaszczyste plaże to jedna z wizytówek tego miasta. Kolejną są letnie festiwale, jak np. Sunrise Festival - święto wielbicieli elektroniki. Miasto słynie nie tylko z imprez czy atrakcji stricte turystycznych, ale również z uzdrowiskowych wód: solanek, mineralnych, borowinowych. Funkcja uzdrowiskowa była jedną z pierwszych tego miasta, które jako jedna z niewielu nadmorskich miejscowości nie oparła całości swojej gospodarki na handlu portowym. Obecnie Kołobrzeg stanowi ciekawe i rozwojowe miejsce do życia. Widać to chociażby w popycie na mieszkania. Kołobrzeg stale się rozwija, zarówno pod kątem turystycznym, uzdrowiskowym, jak i usługowym. Niewiele tu co prawda przemysłu jako takiego, za to sprawnie funkcjonuje port, w którym dokonuje się wymiany i transportu towarów, oferuje wycieczki turystyczne czy też komunikację do innych krajów. W Kołobrzegu jest bowiem linia graniczna - stąd można dotrzeć statkiem do Norwegii czy innych krajów.

Mieszkania: Kołobrzeg

Ta nadmorska miejscowość bardzo się rozwija, co sprawia, że również rynek nieruchomości jest tu dość dynamiczny. W 2016 roku oddano do użytku aż 506 mieszkań w Kołobrzegu - w porównaniu z 2015 rokiem to wzrost o prawie 40%. Jak na niewielkie miasto, bo o powierzchni zaledwie 25,7 km2, to całkiem sporo. Większość z tych mieszkań została przeznaczona na wynajem lub sprzedaż, a prawie 26% na użytek indywidualny - z nich aż ok. 93% to lokale na sprzedaż lub wynajem. Jak widać, rynek nieruchomości w dużej mierze opiera się na ich handlu oraz wynajmie. Bez wątpienia wpływ na to ma turystyczny charakter Kołobrzegu. Mieszkania na sprzedaż to bardzo opłacalny interes w tej części kraju, chociażby ze względu na rosnącą popularność nadmorskich miejscowości w Polsce. Wielu inwestorów buduje tu osiedla z uwzględnieniem potrzeb mieszkańców. Są to często zamknięte tereny z wydzielonym miejscem wypoczynkowym, placem zabaw, garażami podziemnymi. Znajdują się w nich mieszkania w Kołobrzegu przystosowane pod wynajem krótkoterminowy.

Cena mieszkania: Kołobrzeg

Ze względu na wysoki popyt, koszt kupna nieruchomości jest tu dość wysoki i można go porównać do takich aglomeracji, jak Gdańsk, Warszawa, Kraków… Wynika to oczywiście z turystycznego charakteru miasta. Średnia cena mieszkania w Kołobrzegu wynosi ok. 8 000 zł/mkw, przy czym oczywiście w jej skład wchodzą luksusowe wille nadmorskie oraz lokale o dość niskim standardzie. Można bez problemu znaleźć nowe nieruchomości znacznie taniej, już za ok. 6 000/mkw. Trzeba się jednak liczyć z tym, że mogą one być położone dość daleko od centrum i morza. Niemniej to miejsca często idealne dla rodzin i osób, które chciałyby odpocząć od miejskiego zgiełku i masy turystów, którzy w sezonie okupują najłatwiej dostępne miejsca i plaże. Z drugiej strony wyższa cena jest związana także z wieloma udogodnieniami, np. prywatnym basenem, większym metrażem, lepszym standardem mieszkania w Kołobrzegu i jego atrakcyjną lokalizacją. Niemniej każdy, kto szuka lokalu w tej nadmorskiej miejscowości, bez problemu znajdzie coś dla siebie.

Mieszkania na sprzedaż: Kołobrzeg

W Kołobrzegu co roku jest budowanych wiele nieruchomości. Jednak ze względu na rosnący popyt, ich cena rośnie, a do tego nie tak łatwo je nabyć. Rynek jest bardzo dynamiczny, więc trzeba się dość szybko decydować. Mieszkania na sprzedaż w Kołobrzegu to najczęściej nowe inwestycje położone na zamkniętych osiedlach, z parkingami i wieloma udogodnieniami. Ich kupno może się opłacić również przy dalszej sprzedaży lub wynajmie. Ten turystyczny ośrodek to gwarancja popytu na nieruchomości. Zwłaszcza, że opłaca się również zakup mieszkania do wynajęcia. Kołobrzeg w sezonie letnim roi się od turystów i osób poszukujących noclegu nie w hotelu czy hostelu, ale właśnie w prywatnym mieszkaniu. Taki wynajem ma wiele zalet - zapewnia większe poczucie komfortu i bezpieczeństwa, jest też tańszy dla rodzin czy studentów. Z tego względu wiele osób, które posiadają mieszkanie na wynajem w Kołobrzegu, często dokupuje kolejne lokale. Ten sposób nocowania zyskuje na popularności również wśród biznesmenów czy pracowników naukowych, którzy potrzebują wynająć lokal na miesiąc lub kilka.

Komunikacja

Kołobrzeg jest bardzo rozwiniętą aglomeracją pod kątem komunikacji. Główną arterię stanowi tu droga krajowa nr 11, prowadząca od województwa śląskiego przez opolskie i wielkopolskie, aż do zachodniopomorskiego. To też droga, którą najczęściej wybierają turyści z wyżej wymienionych województw, chcący dostać się nad morze. Do innych ważnych dróg w Kołobrzegu można zaliczyć drogi wojewódzkie nr 102 i nr 163 oraz ulice: Myśliwska, Bolesława Krzywoustego, 4 Dywizji Wojska Polskiego, Wschodnia, Kasprowicza, Zdrojowa, Solna, Żurawia, Europejska, Starynowska, Grzybowska. Oprócz komunikacji samochodowej, dostępny jest dobrze funkcjonujący transport publiczny: autobusowy i kolejowy. Pociągami można dotrzeć do wielu miasteczek wokół Kołobrzegu, ale również do Szczecina, Warszawy, Poznania, Gdańska… Jako, że Kołobrzeg znajduje się nad morzem, oczywiście jego mieszkańcy i turyści mogą skorzystać również z drogi morskiej: jachtów, statków wycieczkowych i innych. Po mieście dobrze jest poruszać się rowerem, ponieważ bywa mocno zakorkowane w sezonie letnim.

Rynek pracy

Na popyt, na mieszkania w Kołobrzegu największy wpływ ma oczywiście turystyka. I to na niej oraz na atrakcjach uzdrowiskowych opiera się gospodarka miasta. Ponad 30% zatrudnionych pracuje w sektorze usługowym, który jest związany z hotelarstwem, gastronomią, handlem. Aktywnie działa tu port handlowy z funkcją rybacką. Jedną z szerzej znanych działalności w mieście, są te związane z butelkowaniem i dystrybuowaniem wód mineralnych i polodowcowych. Oprócz sektora usługowego, rozwija się tu przemysł, w którym pracuje ok. 23% zatrudnionych, oraz rolnictwo (ok. 11% zatrudnionych). Stopa bezrobocia w 2016 roku uplasowała się na poziomie 7,3%, co jest wartością niższą niż stopa bezrobocia dla całej Polski. Wiele osób pracuje w Kołobrzegu sezonowo, czyli w okresie największej aktywności turystów. Szczególnie można to zauważyć w handlu i gastronomii - wiele lokali otwiera się tylko w sezonie letnim. W tym okresie pracownicy sezonowi poszukują również mieszkania na wynajem w Kołobrzegu, co stanowi jeszcze jeden argument za wynajmem krótkoterminowym.

Atrakcje przyrodniczo-turystyczne

Kołobrzeg słynie z pięknych plaż, które co roku przyciągają turystów nad morze. Piaszczyste połacie piasku to jednak nie jedyna osobliwość przyrodnicza w tym rejonie. Na terenie miasta można znaleźć torfowiska, wydmy, lasy bukowe, mieszane, olszyny i bory sosnowe. Wchodzą one w skład Natury 2000, inaczej Trzebiatowsko-Kołobrzeskiego Pasa Nadmorskiego, Dorzecza Parsęty, która przepływa przez Kołobrzeg, lub też Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego. Niedaleko znajduje się Ekopark Wschodni w Podczelu. Do zabytków, które na pewno warto zobaczyć w Kołobrzegu, należą: molo o długości 220 metrów, latarnia morska, bazylika mariacka, Baszta Lontowa, ratusz miejski, kościół Niepokalanego Poczęcia NMP, kościół pw. Podwyższenia Krzyża Świętego. Ciekawszymi miejscami są również Aeroklub Bałtycki, Akademia Rycerska, Amfiteatr. Ze względu na to, że niemal cała architektura miasta została zniszczona w czasie wojny, obecny układ jest jego odbudowanym, a nie oryginalnym kształtem. Mimo to, dość wiernie odtworzono charakter miasta-twierdzy, jakim był Kołobrzeg.

Działalność kulturalno-sportowa

Jak wiele miejscowości nadmorskich, tak i Kołobrzeg rozkwita głównie w sezonie wiosenno-letnim. Odbywa się tu wiele imprez i koncertów, wśród których najważniejsze to: Międzynarodowe Spotkania z Folklorem Interfolk, Sunrise Festival, Regaty Smoczych Łodzi na rzece Parsęcie, Bursztynowe Pióro/Połów w Kołobrzeg, Regaty Srebrny Dzwon, Festiwal Piosenki Poetyckiej im. Jacka Kaczmarskiego Nadzieja. Bardzo aktywnie działa tu Miejski Ośrodek Kultury, kino Piast, Galeria Sztuki Współczesnej. Funkcjonują tu dwa muzea: Muzeum Oręża Polskiego, do którego przynależy muzeum na okręcie ORP Fala, a także Muzeum Kołobrzeskie Patria Colbergiensis. Aktywnie swoją działalność prowadzi wiele stowarzyszeń oraz klubów. Jeśli chodzi o sport, największym kompleksem jest Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji, a także hala Milenium, w której organizowane są wydarzenia, koncerty, konferencje… Można skorzystać z wielu zajęć i atrakcji, jak np. łucznictwo czy strzelectwo. W Kołobrzegu działają kluby sportowe: SKK Kotwica Kołobrzeg, Miejski Klub Piłkarski Kotwica Kołobrzeg, KMKL Sztorm, UKS OPP Powiat Kołobrzeski, KSŁ Mewa Kołobrzeg, Klub Strzelecki Kołobrzeg, Klub Bilardowy Ósemka, UKS Zapasy Kołobrzeg.