Sprawdź nowe domy na sprzedaż Wrocław

Wrocław jest stolicą województwa dolnośląskiego, przez którą przepływa Odra. Jego powierzchnia wynosi ok. 292,8 km2. Stanowi bardzo ważny punkt tranzytowy, a także kulturalny, gospodarczy i turystyczny. To również znany i popularny ośrodek akademicki, w którym co roku studiuje ponad 100 000 studentów. W mieście znajduje się wiele zabytków i obiektów, które przyciągają także turystów. Najbardziej jednak Wrocław jest znany z wszędobylskich figurek krasnali rozsianych po całym mieście. Ich popularność sięga daleko poza granice Polski. Powszechne jest też określenie miasto mostów z racji ich dużej ilości. W ciągu ostatnich lat Wrocław znacznie się rozwinął, zwłaszcza pod kątem biznesowym, co zauważono także poza granicami kraju. Coraz więcej pojawia się także nowych inwestycji, w tym osiedli, na których buduje się nie tylko mieszkania, ale także domy na sprzedaż. Wrocław ma wiele do zaoferowania swoim mieszkańcom niemal w każdym względzie. Dlatego w wielu rankingach jakości życia znajduje się na szczycie listy.

Domy na sprzedaż: Wrocław

We Wrocławiu rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny i sytuacja ta dotyczy zarówno mieszkań, jak i domów. Dzięki temu, że popyt rośnie stale, coraz liczniej powstają nowoczesne osiedla. Jeśli chodzi o domy we Wrocławiu, najwięcej pojawia się ich w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Ich metraż jest wtedy nieco mniejszy niż budynku wolnostojącego, ale takie rozwiązanie przynosi też wiele korzyści. Przede wszystkim nieruchomości te są nieco tańsze, łatwiej też je ogrzać. Niemal wszystkie domy we Wrocławiu przeznaczone są na użytek indywidualny i rzadko kiedy ktoś decyduje się na wynajem takiego lokum. Z drugiej strony łatwiej też sprzedać nieruchomość na gotowym osiedlu z przygotowaną infrastrukturą, co może być dodatkowym argumentem dla osób, które myślą o przeprowadzce za kilkanaście czy kilkadziesiąt lat. Nowe domy na sprzedaż we Wrocławiu często wyposażone są w system rekuperacji, a także zbudowane zostały z wysokiej jakości materiałów izolujących, dzięki czemu właściciele mogą znacznie oszczędzić na ogrzewaniu. W większości zarządza nimi wspólnota mieszkaniowa.

Cena domu: Wrocław

W każdym mieście stołecznym koszty nieruchomości są znacznie większe niż w mniejszych miejscowościach. Średnia cena domu na sprzedaż we Wrocławiu to koszt ok. 4 650 zł/mkw. W porównaniu z kosztami zakupu mieszkania - ok. 6 150 zł/mkw - wydaje się to niewiele. Jednak trzeba wziąć pod uwagę metraż, który w przypadku domu jest znacznie większy. Całościowo teoretycznie zapłaci się więcej za nieruchomość wolnostojącą niż za lokal w bloku. Średnia cena domu we Wrocławiu wynosi ponad 1 000 000 zł, mieszkania - prawie trzy razy mniej. Można jednak bez problemu znaleźć domy nawet za połowę tej ceny. Częsta jest też sytuacja, w której mieszkanie w centrum jest droższe niż nieruchomość wolnostojąca położona np. 8 km od śródmieścia. Zatem warto sprawdzić oferty deweloperów zanim porzuci się marzenia o własnych czterech kątach z ogrodem.

Co jest w cenie? Kupiec płaci za większy metraż, ale też lepszy komfort życia, a nierzadko za udogodnienia w postaci własnego garażu z kilkoma miejscami na samochody. Dodatkowo przy tego typu nieruchomościach znajdują się działki, które można przeobrazić na ogrody, miejsca do wypoczynku itp. Domy szeregowe we Wrocławiu, lub te w zabudowie bliźniaczej, znajdują się zazwyczaj na nowoczesnych osiedlach z wybudowanymi drogami dojazdowymi, podjazdami, placami zabaw czy miejscami przeznaczonymi do wypoczynku. Jest to sytuacja o wiele bardziej korzystna dla osób nastawionych na zakup domu, ponieważ nie muszą się martwić o tego typu elementy. Takie rzeczy są już w cenie.

Zalety domów we Wrocławiu

Zakup nieruchomości wolnostojącej w dużym mieście to opcja korzystna przede wszystkim dla osób, które potrzebują ciszy, spokoju, większej prywatności, a jednocześnie nie chcą rezygnować z możliwości, jakie oferuje większa aglomeracja. Zaletą jest osiągnięcie kompromisu między posiadaniem domu we Wrocławiu, a życiem w nim. Na szczęście większość osiedli budowana jest z dala od centrum, a także blokowisk, które mogą zasłaniać krajobraz, rzucać cień, a sąsiedzi z wyższych pięter zaglądać do ogrodu. Dodatkowo mieszkańcy nowoczesnych osiedli z zabudową szeregową czy bliźniaczą mogą korzystać z uroków natury - na takich terenach zazwyczaj pełno jest zieleni, parków i lasów. Bez problemu można również dojechać do pracy, szkoły, ośrodków zdrowia, centrum i skorzystać z wielu możliwości oferowanych przez duże miasta. Mowa tu o pełnej miejskiej infrastrukturze, w tym centrach handlowych, kinach, komunikacji, włącznie z całą kulturalno-edukacyjno-sportową funkcją miasta. Bez obawy o dobrej jakości transport publiczny czy drogi.

Komunikacja

Wrocław jest jednym z najlepiej skomunikowanych miast w Polsce. Przede wszystkim przez miasto lub w pobliżu przebiegają autostrady A4 i A8, która pełni funkcję obwodnicy. Ponadto do dyspozycji jest wiele dróg krajowych i wojewódzkich, dzięki czemu łatwo i szybko można dojechać i wyjechać z Wrocławia. Dobrej jakości infrastruktura drogowa łączy stolicę województwa dolnośląskiego z największymi miastami w Polsce, a także z Niemcami i Czechami. W samym Wrocławiu istnieje wiele dróg, którymi można dojechać do każdego zakątka miasta. Poza tym funkcjonuje tu bardzo dobrze rozwinięty transport publiczny. W jego skład wchodzą tramwaje i autobusy, w tym linie nocne i dzienne. Rozbudowany jest także transport kolejowy. Mieszkańcy i przyjezdni mają do dyspozycji autobusy prywatnych przewoźników, które jeżdżą na trasach krótko- i długodystansowych, czyli do miasteczek pod Wrocławiem i do największych miast Polski. Oczywiście jednym z najważniejszych punktów komunikacyjnych jest Port Lotniczy Wrocław S.A.

Rynek pracy i gospodarka

Kupno domu we Wrocławiu może budzić wątpliwości co do możliwości jego utrzymania. Na szczęście obawy te są zazwyczaj przesadzone. W mieście stale poszukuje się pracowników, zarówno niższego, jak i wyższego szczebla. Stopa bezrobocia w 2016 roku wynosiła 2,8%, czyli bardzo niewiele. Najwięcej osób poszukuje się w branży IT oraz związanej z ekonomią. We Wrocławiu bardzo rozwinięty jest sektor usług, w którym pracuje aż ok. 27% zatrudnionych. Źródłem dochodów miasta są także firmy przemysłowe, budowlane i zajmujące się finansami. W mieście działa Wrocławskie Centrum Badań EIT+, powstać ma także specjalna strefa ekonomiczna nowej generacji – SSE 2.0, w której mają funkcjonować firmy badawczo-rozwojowe. Największymi firmami w stolicy województwa dolnośląskiego są Amazon.com, Koncern Bosch und Siemens Hausgeräte GmbH, General Electric, Lufthansa, Bombardier, 3M. Często Wrocław jest określany mianem najbardziej innowacyjnego miasta w Polsce. I nic dziwnego - inwestycje na jego terenie, zarówno biznesowe, jak i naukowe, liczbą przebijają nawet Warszawę.

Atrakcje

W stolicy województwa dolnośląskiego zachowało się wiele zabytków. Znajduje się tam również sporo obiektów nowszych, ale wartych zobaczenia. Turyści odwiedzający to miasto powinni zobaczyć zwłaszcza: rynek, Stary Ratusz, Nowy Ratusz, archikatedrę św. Jana Chrzciciela, katedrę greckokatolicką pw. św. Wincentego i św. Jakuba, budynki Uniwersytetu Wrocławskiego z Aulą Leopoldina, Halę Stulecia, Operę Wrocławską, hotel Monopol, Dom Handlowy Kameleon, Sky Tower, Panoramę Racławicką, Wrocławską Fontannę Multimedialną, wyspy odrzańskie, Wrocławski Ogród Zoologiczny. Ponadto funkcjonuje tu wiele obiektów kulturalnych: teatrów, oper, kin, filharmonii, galerii sztuki, muzeów. Odbywa się dużo światowych imprez, w tym ze sportowych: mistrzostwa świata i Europy, a z kulturalnych m.in. Festiwal Dobrego Piwa, Nowe Horyzonty, Międzynarodowy Festiwal Filmowy Ofensiva. Większość festiwali jest darmowa, co zachęca mieszkańców domów we Wrocławiu do udziału. Wrocław był ogłoszony Europejską Stolicą Kultury 2016 r. Oprócz powyższych, w mieście stołecznym działa wiele pubów, restauracji, klubów, obiektów i klubów sportowych. Studentów przyciąga szeroki wybór oferty edukacyjnej, w tym Uniwersytetu Wrocławskiego, Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Ekonomicznego i wielu innych. Miasto pełne jest parków i zieleni.