Poznaj średnie ceny mieszkań w Krakowie

Za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Krakowie we wrześniu 2023 roku zapłacimy 15 223 zł. Dla kupujących jest to znacząco większy wydatek niż w mniejszych aglomeracjach kraju, a ceny mieszkań w Krakowie nie są aż tak stabilne, jak np. w Olsztynie, Kielcach czy Rzeszowie.

Ceny mieszkań w Krakowie zależą przede wszystkim od lokalizacji, ale i metrażu. Kawalerki w Krakowie potrafią kosztować średnio 16 576 zł za metr kwadratowy, mieszkania dwupokojowe w stolicy mogą być wystawiane na sprzedaż za 15 538 zł za metr kwadratowy, a trzypokojowe - nawet za 14 349 zł za metr kwadratowy. Jeśli szukasz tanich nieruchomości w Krakowie, ceny mieszkań z rynku pierwotnego będą najbardziej atrakcyjne w dzielnicach obrzeżnych, czyli m.in. na Dębnikach, Swoszowicach, lub Wzgórzu Krzesławickim. Niskie ceny mieszkań w Krakowie utrzymują się także na Nowej Hucie, chociaż zależy to od położenia - im bliżej granicy z Czyżynami, tym drożej. Najwyższe ceny mieszkań w Krakowie notowane są z kolei w dzielnicach centralnych, czyli Starym Mieście, Krowodrzy, Grzegórzkach oraz Prądniku Czerwonym.

Prognozy ceny mieszkań w Krakowie nie są optymistyczne, chociaż nadal deweloperzy realizują atrakcyjne inwestycje. Zastanawiając się, jak kształtują się ceny mieszkań, Kraków wymyka się schematom znanym z Olsztyna czy Kielc. W tak dużej metropolii znaczący wpływ na stawki ma ogromna dynamika rozwoju miasta. Ceny nowych mieszkań w Krakowie reagują przede wszystkim na przypływ singli, młodych par, rodzin, a także studentów, chociaż najistotniejsza jest coraz większa obecność obcego kapitału i biznesu. Jeśli chodzi o ceny mieszkań, Kraków najpewniej będzie coraz droższy również ze względu na częstszą migrację oddziałów regionalnych firm z Warszawy oraz lokalne inwestycje.