Szukasz luksusowe mieszkania na sprzedaż Warszawa

Warszawa to miasto, w którym znajduje się obecnie najwięcej luksusowych budynków mieszkalnych. Z racji wysokich zarobków części mieszkańców, deweloperzy mogą sobie pozwolić na bardziej fantazyjną architekturę. Popyt na takie budownictwo nie spada, a raczej powoli, ale stopniowo wzrasta. Podobnie jest w innych dużych miastach, np. Krakowie czy Wrocławiu. Apartamenty w Warszawie są stosunkowo drogie, ale ich jakość jest adekwatna do ceny. Stolica zresztą cieszy się dużą popularnością pod tym kątem. Wpływ na to ma międzynarodowy charakter miasta, do którego przybywa wielu obcokrajowców i w którym swoje siedziby otwierają najwięksi światowi przedsiębiorcy. Nie bez znaczenia jest też bogacące się społeczeństwo. Apartamenty w Warszawie to opcja dla osób, dla których ważna jest lokalizacja i zapewnienie wszystkich potrzeb bez względu na cenę. Ich koszt zakupu dochodzi nawet do kilkudziesięciu tysięcy złotych za metr kwadratowy. Przykładem jest inwestycja Złota 44, w której cena za mkw to ok. 43 000 zł. Czym wyróżnia się rynek nieruchomości w tym segmencie?

Apartamenty: Warszawa

W stolicy znajduje się bodajże najwięcej mieszkań luksusowych, których cena za metr kwadratowy znacznie odbiega od średniej. Apartamenty w Warszawie mają wiele zalet. Przede wszystkim są tworzone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, często pochodzących z niewielkich zagranicznych i polskich manufaktur. Dzięki temu inwestycja nie tylko wygląda lepiej, ale również jest bardziej trwała. Wiele osiedli luksusowych posiada bardzo dopracowany i wyróżniający się design - zazwyczaj nowoczesny lub inspirowany XIX-wiecznymi kamienicami. Często jest on wyróżniany w konkursach międzynarodowych. Podnosi to tym samym prestiż inwestycji. To jednak nie jedyna zaleta apartamentów w Warszawie. Są one przestronne i duże, posiadają wiele udogodnień, np. kilka miejsc parkingowych przypadających na jedno mieszkanie, szerokie windy, wyciszone lokale, podwyższone sufity, duże tarasy, a nawet baseny czy ogrody na dachu. Do tego oczywiście całodobowy monitoring i ochrona. Często apartamenty w Warszawie są postawione na gruncie prywatnym, własnościowym, a nie należącym do spółdzielni i uzyskanym na zasadzie użytkowania wieczystego.

Cena luksusowych mieszkań: Warszawa

Jak można się łatwo domyślić, koszt zakupu nieruchomości w lepszym standardzie jest znacznie wyższy niż zwykłego mieszkania. Ceny apartamentów w Warszawie sięgają nawet ok. 35 tys. zł/mkw. Większość cen oscyluje w granicach 10 - 20 tys. zł/mkw. Oczywiście, zazwyczaj im większy metraż, tym koszt za mkw jest niższy. Jednak cena za całość często przekracza nawet milion złotych. Przyszły właściciel luksusowego mieszkania w Warszawie płaci nie tylko za wcześniej wymienione udogodnienia, ale również za lokalizację - w ścisłym centrum lub w prestiżowej dzielnicy. Wartość takich nieruchomości stale wzrasta, jest to więc pewnego rodzaju inwestycja. Znacznie wyższy jest także komfort życia, na który wpływ mają chociażby piękne widoki, szerokie tarasy czy bliskość infrastruktury miejskiej. Cenowo apartamenty w Warszawie można porównać do tych na Krzykach we Wrocławiu czy na Starym Mieście w Krakowie. W stolicy sytuacja jest o tyle komfortowa, że takich nieruchomości powstaje więcej, zwłaszcza w centrum, więc przyszli kupcy mają w czym wybierać.

Apartamenty w Warszawie: lokalizacja

Większość osób luksusowe nieruchomości kojarzy z centrum - czyli najbardziej atrakcyjnym miejscem niemal w każdym mieście. I słusznie, bowiem również w Warszawie apartamenty budowane są przede wszystkim w centrum oraz okolicach. Zaletami tej lokalizacji jest bliskość do najważniejszych miejsc kultury, rozrywki i sportu, a także świetna jakość komunikacji. Ze względu na ograniczone miejsce, a co za tym idzie, wysokie ceny gruntów, nowych nieruchomości powstaje tu coraz mniej. To z kolei prowadzi do sytuacji, w której na budowę decydują się głównie firmy deweloperskie proponujące biurowce, albo właśnie apartamenty. Warszawa ma jednak jeszcze kilka miejsc, których prestiż jest znaczny. Są to przede wszystkim Żoliborz, Mokotów, Ochota i Wilanów. W każdej z tych lokalizacji ceny nowych luksusowych mieszkań dochodzą nawet do ok. 15 tys./mkw. Cieszą się one tak dużą popularnością ze względu na swój klimat, bliskość do centrum oraz otoczenie. Warto pamiętać, że wiele zależy właśnie od otoczenia - zadbane i ładne kamienice oraz parki bardziej zachęcają do zakupu niż typowe szare blokowiska.

Apartamenty w Warszawie na wynajem

Luksusowe mieszkania w stolicy mogą stać się dobrym pomysłem na inwestycję. Biorąc pod uwagę coraz większą liczbę osób, w tym obcokrajowców, które przybywają do stolicy na krótki okres czasu lub ze względu na kontrakt zawodowy, można się spodziewać wzrostu ruchu w tym segmencie. Warto pamiętać, że znalezienie najemcy na taką nieruchomość zazwyczaj zajmuje nieco więcej czasu, popyt jest bowiem mniejszy z racji ceny. A ta waha się od 3 000 do nawet 20 000 zł/mkw. Wiele zależy tu od metrażu, udogodnień, lokalizacji. Taki sposób zarabiania pieniędzy wiąże się oczywiście z dbałością o apartamenty w Warszawie na wynajem. Zaniedbane mieszkanie może odstraszyć skuteczniej, mimo dobrej lokalizacji, niż zadbany lokal daleko od centrum. Nie tylko wynajem jest dobrą formą uzyskania dochodu z inwestycji w nieruchomości. Podobnie rzecz ma się ze sprzedażą zakupionego apartamentu w Warszawie. Ze względu na stale rosnącą wartość tego typu nieruchomości, mogą one okazać się bardzo zyskowne przy sprzedaży.

Komunikacja

Warszawa jest bodajże najlepiej skomunikowanym miastem w Polsce. Znajdują się tu liczne drogi krajowe, w tym nr 7, nr 2, nr 61, nr 17. Obwodnicę stanowi część drogi krajowej nr 8. Obecne są także drogi wojewódzkie. Dzięki temu poruszanie się po Warszawie nie stanowi problemu, oczywiście poza godzinami szczytu. Do najważniejszych arterii drogowych w stolicy należą m.in.: Aleje Jerozolimskie, Aleja Niepodległości, Trasa Siekierkowska, Aleja Jana Pawła II, Księdza Jerzego Popiełuszki, Puławska, Aleja Wilanowska. Ponadto w stolicy znajdują się dworce kolejowe i dwa porty lotnicze: im. Chopina oraz Warszawa-Modlin. Zarówno dojazd do miasta, jak i wyjazd z niej są bardzo proste i szybkie. Bez problemu można tu dojechać z niemal każdej części kraju. To jest właśnie jeden z powodów, dla których swoje siedziby ma tu wiele firm zagranicznych. Kolejnym powodem jest oczywiście prestiż stolicy. Warszawa jest świetnie skomunikowana, zwłaszcza w centrum. Warto również zaznaczyć, że jakość tych dróg jest zazwyczaj również bardzo wysoka.

Atrakcje

W stolicy jest wiele możliwości spędzenia czasu, zarówno dla osób, które dysponują większym, jak i mniejszym budżetem. Oprócz wielu znanych zabytków, jak Pałac Kultury i Nauki czy Belweder, funkcjonują tu teatry, muzea, kina, galerie sztuki. Odbywa się sporo ciekawych artystycznie i kulturalnie imprez, a także pokazów mody znanych projektantów. Swoje siedziby mają tu prestiżowe restauracje wyróżnione gwiazdkami Michelina i kluby oraz puby, w których serwuje się wyszukane drinki, a także luksusowi projektanci. Najwięcej z nich znajduje się właśnie w dzielnicach luksusowych: centrum, na Żoliborzu i na Mokotowie. Stolica proponuje również ciekawe oferty skierowane tylko dla osób z większymi zasobami finansowymi. To specjalne masaże, loty balonem, wyszukane kolacje i wiele innych… Ilość i jakość oferowanych rozrywek stanowi niewątpliwie wielki atut stolicy, który trudno znaleźć w innych miastach, w Polsce. Porównywalny jest raczej z zagranicznymi stolicami. Dlatego właśnie apartamenty w Warszawie cieszą się tak dużą popularnością.