+0 km

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Sprawdź nowe lokale użytkowe Gdańsk

47 ofert w 4 inwestycjach w tym 15 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 14 891 zł/m²

+0 km

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Granaria
    3 kw. 2024
    Granaria to projekt, który wychodzi naprzeciw oczekiwaniom współczesnych mieszkańców Gdańska, dbając jednocześnie o zachowanie dziedzictwa historycznego. W ramach inwestycji powstają nowoczesne apartamenty, lokale usługowe oraz handlowe. W projekcie zachowane zostały oraz odrestaurowane historyczne spichlerze, co stanowi hołd dla bogatej przeszłości tego miejsca. Wyspa Spichrzów, położona w samym

    Granaria

    ul. Chmielna , Śródmieście, Gdańsk(0.9 km od centrum)
    Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
  • Scala
    gotowe
    Scala to zupełnie nowy wymiar inwestycji. Zamiast stanu deweloperskiego lokale wykończone są w Modelu M – podwyższonym standardzie Moderny, gotowym do zamieszkania. Oferowane apartamenty są wykończone w podwyższonym standardzie. Oznacza to, że w momencie odbioru apartament będzie miał wygładzone i pomalowane ściany, ułożone podłogi, zamontowane drzwi, wykonaną łazienkę i kuchnię. To skrócenie

    Scala

    ul. Łąkowa 60 , Śródmieście, Gdańsk(1.5 km od centrum)
    Moderna Holding
  • DOKI Living
    1 kw. 2024
    Zainspirowani światowymi przykładami rewitalizacji i wszechstronnego rozwoju obszarów portowych nadajemy funkcję miejską gdańskim terenom postoczniowym. Euro Styl jest jednym z pierwszych deweloperów, który będzie odpowiadał za rozwój Młodego Miasta. Firma tchnie w zakątki stoczni ducha nowoczesności, nie zapominając jednocześnie o historycznych korzeniach tych unikatowych terenów. DOKI to

    DOKI Living

    ul. ks. Jerzego Popiełuszki , Śródmieście, Gdańsk(1.1 km od centrum)
    Euro Styl S.A.
  • Przystań Letnica - etap I
    gotowe
    Osiedle Przystań Letnica powstaje przy ulicy Letnickiej nieopodal Zatoki Gdańskiej, uroczej plaży i terenów zielonych. Dogodne położenie oraz korzystne połączenie z centrum sprawiają, że będzie to miejsce atrakcyjne dla wszystkich, którzy cenią sobie uroki nadmorskiej przestrzeni oraz swobodny dostęp do atrakcji, jakie oferuje życie w mieście. Nowa inwestycja ATAL to przestrzeń pełna pomysłowych

    Przystań Letnica - etap I

    od 9 840 /m2
    ul. Letnicka , Letnica, Gdańsk(5.5 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • getHome

    Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Gdańsk

Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Bursztynowa Zatoka II
    Oferta archiwalna
    Bursztynowa Zatoka to inwestycja realizowana w obecnie najszybciej rozwijającej się części Gdańska, w sąsiedztwie wyjątkowego obiektu sportowego – Stadionu Gdańsk oraz nieopodal Zatoki Gdańskiej. Dzielnica Letnica od kilku lat jest w fazie intensywnego, dynamicznego rozwoju, a realizowane inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne sprawiają, że wartość tej lokalizacji nieustannie wzrasta.

    Bursztynowa Zatoka II

    od 12 792 /m2
    ul. Starowiejska 44 , Letnica, Gdańsk(4.5 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • Garnizon
    Oferta archiwalna
    Kompleks apartamentowy znajduje się w samym sercu trójmiejskiej metropolii. To miejsce unikatowe, które tworzy zupełnie nową tkankę miejską i w którym harmonijnie współgrają funkcje mieszkaniowa, biurowa, usługowa i rozrywkowa. Tu przeszłość łączy się z przyszłością, a historia z nowoczesnością. Garnizon to przyjazna i bezpieczna przestrzeń, zaplanowana z myślą o potrzebach mieszkańców.

    Garnizon

    od 15 500 /m2
    ul. Szymanowskiego, Hermara, Stachury , Wrzeszcz, Gdańsk(5.1 km od centrum)
    Grupa Inwestycyjna Hossa S.A.
  • Oxygen Park
    Oferta archiwalna
    Osiedle Oxygen Park zostało zaprojektowane z wizją wygodnego życia przyszłych mieszkańców. Budynki otoczone zielenią, wkomponowany osiedlowy plac z fontanną, place zabaw czy też wybieg dla psów, są silnymi wyróżnikami sąsiedztwa malowniczego Wąwozu Potoku Kowalskiego. Codzienne życie mieszkańców ułatwią lokale usługowe zaprojektowane w ramach inwestycji. Oxygen Park to szczegółowo i kreatywnie

    Oxygen Park

    ul. Ofiar Grudnia 70 49 , Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk(6.3 km od centrum)
    Monting Development
  • Central Park
    Oferta archiwalna
    Centralpark usytuowany jest na wzniesieniu morenowym nad Jaśkową Doliną zaledwie kilka minut od centrum Wrzeszcza. Z jego okien rozpościera się widok na panoramę Trójmiasta, Zatoki Gdańskiej i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Projekt Centralparku zakłada docelowo powstanie czterech par budynków z 2-poziomowymi podziemnymi halami garażowymi. Pierwsza para – „Rotterdam” i „Brema” zrealizowana

    Central Park

    od 9 600 /m2
    ul. Piecewska , Piecki-Migowo, Gdańsk(4.1 km od centrum)
    Grupa Inwestycyjna Hossa S.A.
  • Osiedle Havlove
    Oferta archiwalna
    Ostatni lokal handlowo-usługowy w budynku nr 2 na Osiedlu Havlove, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańsk Chełm, przy Alei Vaclava Havla. Istnieje możliwość wynajmu lokalu lub jego zakupu. Zapraszamy do kontaktu z naszymi Doradcami po więcej szczegółów. Lokal usługowy o łącznej powierzchni 271,5 m2 znajduje się w budynku z dwiema kondygnacjami nadziemnymi, we fragmencie z

    Osiedle Havlove

    od 7 872 /m2
    Al. Vaclava Havla , Chełm, Gdańsk(4 km od centrum)
    DOMESTA Sp. z o.o.
  • Osiedle Vivaldiego
    Oferta archiwalna
    OSIEDLE VIVALDIEGO LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE Nowoczesne lokale w naturalnym otoczeniu nadmorskich lasów i jezior, doskonała komunikacja z centrum miasta, bogata infrastruktura w sąsiedztwie – to lokale handlowo- usługowe na terenie Osiedla Vivaldiego Osiedle Vivaldiego zlokalizowane jest przy ul. Niepołomickiej w południowej części Gdańska - Łostowicach. W zrealizowanym I etapie inwestycji

    Osiedle Vivaldiego

    ul. Niepołomicka , Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk(5.8 km od centrum)
    Murapol S.A.
  • BINGO!
    Oferta archiwalna
    Szukasz atrakcyjnej powierzchni handlowej dla swojego biznesu? Oferujemy na wynajem: - ustawny lokal nr 6 o powierzchni 76,2 m2 w cenie 5 500 zł netto/miesiąc. Lokal dostępny „od ręki” - gotowy do rozpoczęcia działalności. B I N G O ! - P A S A Ż E D L A K A Ż D E G O! Bingo! to nowoczesne pasaże handlowe w Gdańsku Osowej (ul. Koziorożca 33) z ustawnymi, doskonale zaprojektowanymi lokalami o

    BINGO!

    ul. Koziorożca , Osowa, Gdańsk(13.7 km od centrum)
    Pomorskie Domy
  • Osiedle Latarników
    Oferta archiwalna
    W Gdańsku Letnicy w nowej inwestycji Osiedle Latarników oferujemy Państwu lokale usługowe usytuowane na parterze z wejściem od ul. Letnickiej. Doskonała lokalizacja w najszybciej rozwijającej się dzielnicy Gdańska - Letnicy oraz sąsiedztwo licznych nowo budowanych osiedli, gwarantuje przyszłym właścicielom lokali wielu potencjalnych klientów. Planując zakup lokalu usługowego, najważniejsza jest

    Osiedle Latarników

    od 7 967 /m2
    ul. Letnicka , Letnica, Gdańsk(5.3 km od centrum)
    Develia
  • Marinus
    Oferta archiwalna
    Lokal usługowy o powierzchni 214,30 m² zlokalizowany na parterze budynku, z wejściem i witrynami od strony ulicy Gdańskiej – jest dobrze widoczny i łatwo dostępny dla klientów. Wysoki standard wykończenia budynku, zadbane otoczenie, ogólnodostępne miejsca parkingowe – to niezaprzeczalne atuty lokalu komercyjnego na nowym osiedlu. Atrakcyjna lokalizacja i dobre połączenie z centrum Położone w

    Marinus

    ul. Gdańska 18 , Brzeźno, Gdańsk(5.9 km od centrum)
    Develia
  • Osiedle Nowy Horyzont - Gdańsk Łostowice
    Oferta archiwalna

    Osiedle Nowy Horyzont - Gdańsk Łostowice

    ul. Ofiar Grudnia 1970 , Borkowo, gdański(0.1 km od Gdańska)
    Euro Styl S.A.
  • Dawna Poczta
    Oferta archiwalna
    DAWNA POCZTA- LOKALE USŁUGOWE Oferta przedstawia lokale usługowe zlokalizowane na parterach powstającej zabudowy mieszkaniowej w ramach inwestycji Dawna Poczta realizowanej przez dewelopera Euro Styl. Dysponujemy różnorodną ofertą lokali od małych (42 m2) do dużych (93 m2), przeznaczonych pod usługi, handel lub gastronomię. Zamiast niskich lokat w banku, zainwestuj w lokal usługowy od

    Dawna Poczta

    ul. Mickiewicza , Wrzeszcz, Gdańsk(4 km od centrum)
    Euro Styl S.A.
  • Wolne Miasto (etap II)
    Oferta archiwalna
    Wolne Miasto jest przedsięwzięciem, którego realizacja została rozłożona na etapy. Budowa rozpocznie się od ulicy Cedrowej i będzie posuwała się w głąb działki. Zaprojektowano zespół budynków, z których każdy kształtem przypomina literę U w taki sposób, aby uwolnić od zabudowy możliwie dużą przestrzeń pozostawioną przyrodzie. Docelowo w Wolnym Mieście ma powstać 1200 mieszkań w niskiej zabudowie,

    Wolne Miasto (etap II)

    ul. Cedrowa 27 , Chełm, Gdańsk(4.2 km od centrum)
    ECO Classic Sp. z o.o.
  • Skandinavia
    Oferta archiwalna
    Skandinavia to nowe osiedle mieszkaniowe, które powstaje przy ul. Wielkopolskiej 66 w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy na południu Gdańska (Orunia Górna - Gdańsk Południe). Miejsce to zostało zaprojektowane z myślą o osobach, które cenią sobie mądre rozwiązania i lubią życie w harmonii. Osiedle Skandinavia składać się będzie z 5 budynków, łącznie 296 mieszkań i lokali usługowych wraz z

    Skandinavia

    ul. Wielopolska 66 , Chełm, Gdańsk(6.2 km od centrum)
    JHM DEVELOPMENT S.A.
  • Kamienice nad Motławą
    Oferta archiwalna
    Ekskluzywne osiedle kamienic na Wyspie Spichrzów, na Starówkę i Nową Motławę. Mieszkania i lokale usługowe gotowe do odbioru - sprzedaż aktem notarialnym. W samym sercu Gdańska, przy ulicy Toruńskiej, na działce wzdłuż Nowej Motławy powstaje reprezentacyjny kompleks, składający się z trzech budynków wielorodzinnych z usługami nieuciążliwymi w parterze i z podziemną halą garażową. Architektura, a

    Kamienice nad Motławą

    ul. Toruńska , Chełm, Gdańsk(1.1 km od centrum)
    P. B. Górski Sp. z o.o. S.K.A.
  • Dolina Potęgowska
    Oferta archiwalna
    Dolina Potęgowska to inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się zachodniej części Gdańska, nieopodal jeziora Jasień. Na terenie malowniczej kotliny osłoniętej pagórkiem, zlokalizowanych będzie siedem kameralnych budynków mieszkalnych oraz niewielkie oczko wodne podkreślające urokliwe położenie osiedla. W funkcjonalnie i komfortowo zaprojektowanych budynkach, przewidujemy

    Dolina Potęgowska

    ul. Potęgowska , Chełm, Gdańsk(6.7 km od centrum)
    Erigo Development Sp z o.o.
  • 2 Potoki
    Oferta archiwalna
    Osiedle 2 Potoki zlokalizowane jest w południowej części Gdańska , w otoczeniu wzgórz oraz terenów rekreacyjno-spacerowych. Jego położenie stwarza doskonałe warunki do odpoczynku podczas pieszych wycieczek, czy przejażdżek rowerowych. Refleksyjny charakter miejsca podkreślają pobliskie stawy oraz potoki. Kompleks 2 Potoki położony jest w bliskiej odległości obwodnicy Trójmiasta, Portu Lotniczego

    2 Potoki

    ul. Guderskiego 72 , Chełm, Gdańsk(6.4 km od centrum)
    Polnord S.A.
  • Nowa Letnica
    Oferta archiwalna
    Osiedle Nowa Letnica położone jest w Gdańsku kilkaset metrów od morza i plaży, w otoczeniu terenów zielonych z oczkami wodnymi i specjalnie zaaranżowaną strefą do wypoczynku dla dorosłych i dzieci (m.in. ścieżki rekreacyjne, strefy relaksu ze strumykami, place zabaw, parkingi rowerowe i stacje serwisowania rowerów). Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. Z okien mieszkań

    Nowa Letnica

    ul. Starowiejska 50 , Letnica, Gdańsk(4.7 km od centrum)
    ROBYG
  • Gdańskie Tarasy III
    Oferta archiwalna
    Nowa atrakcyjna propozycja na Jasieniu od Invest Pel! Sąsiedztwo jeziora

    Gdańskie Tarasy III

    od 24 920 /m2
    ul. Kartuska , Jasień, Gdańsk(7.2 km od centrum)
    Invest Pel Sp. z o.o. Sp. K.
  • Osiedle Perspektywa
    Oferta archiwalna
    Perspektywa to inwestycja mieszkaniowa mieszcząca się po zielonej stronie centrum Gdańska. Na osiedlu powstaną trzy rodzaje zabudowy: kameralne wille miejskie, kamienice i budynki wielorodzinne. Inwestycja będzie się wyróżniać także ze względu na efektowne części wspólne oraz elewacje wykończone przy użyciu ponadczasowych materiałów. Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać z aż czterech parków:

    Osiedle Perspektywa

    ul. Powstańców Warszawskich , Siedlce, Gdańsk(1 km od centrum)
    Euro Styl S.A.
  • Chlebova Apartamenty
    Oferta archiwalna
    CHLEBOVA - lokale usługowe na Starym Mieście w Gdańsku CHLEBOVA to ekskluzywny 6-piętrowy budynek składający się z 163 nowych mieszkań o powierzchni od 25 – 144 m2. Niepowtarzalny charakter inwestycji stworzą oryginalne elementy odzyskane z budynku Fabryki Chleba, która funkcjonowała w tym miejscu na początku XX wieku. Lokale zaprojektowane na parterze Chlebova Apartamenty zostały przystosowane

    Chlebova Apartamenty

    ul. Wiosny Ludów 4 , Śródmieście, Gdańsk(1.4 km od centrum)
    NDI Development
  • Przystań Letnica
    Oferta archiwalna
    Osiedle Przystań Letnica powstaje przy ulicy Letnickiej nieopodal Zatoki Gdańskiej, uroczej plaży i terenów zielonych. Dogodne położenie oraz korzystne połączenie z centrum sprawiają, że będzie to miejsce atrakcyjne dla wszystkich, którzy cenią sobie uroki nadmorskiej przestrzeni oraz swobodny dostęp do atrakcji, jakie oferuje życie w mieście. Nowa inwestycja ATAL to przestrzeń pełna pomysłowych

    Przystań Letnica

    od 7 995 /m2
    ul. Letnicka , Letnica, Gdańsk(5.5 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • Sol Marina
    Oferta archiwalna
    Zostań odkrywcą nowych miejsc! Twoją pasją są podróże, szczególnie te wodne? W takim razie Sol Marina to miejsce stworzone wprost dla Ciebie! W nieodkrytej dotąd nadmorskiej części Gdańska, tuż nad brzegiem ujścia Martwej Wisły do Bałtyku powstał pierwszy tego typu w Polsce kompleks luksusowych budynków apartamentowych z miejscami do cumowania jachtów. W ramach inwestycji powstało kilkaset lokali

    Sol Marina

    od 19 073 /m2
    ul. Łąkowa , Wiślinka, gdański(0.2 km od Gdańska)
    Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
  • Albatross Towers – Lokale użytkowe
    Oferta archiwalna
    Mierz wysoko! Inwestycja Albatross Towers to zespół 17-piętrowych wież zlokalizowanych w samym sercu gdańskiej dzielnicy Przymorze, to stąd roztacza się najpiękniejszy widok na Zatokę Gdańską. To tutaj możesz pełną piersią odetchnąć morską bryzą, uprawiać sporty na plaży, spacerować po lesie, a jednocześnie być cały czas w centrum i korzystać ze wszelkich udogodnień i rozrywek, jakie oferuje Ci

    Albatross Towers – Lokale użytkowe

    al. Rzeczypospolitej 4 , Przymorze Wielkie, Gdańsk(6.7 km od centrum)
    ROBYG
  • Wolne Miasto
    Oferta archiwalna
    Inwestycja Wolne Miasto jest zlokalizowana przy ul. Cedrowej w dzielnicy Gdańsk-Ujeścisko, jedynie 5 km od centrum Gdańska. Nasze lokale usługowe posiadają duże przeszklone witryny, mają możliwość dostosowania do konkretnych potrzeb biznesowych. Wysokość lokali od wykończonej podłogi do stropu konstrukcyjnego to od 378 do 392 cm. Dostępne są jeszcze lokale usługowe o powierzchni od 40 do 73 m2.

    Wolne Miasto

    od 7 000 /m2
    ul. Cedrowa , Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk(4.2 km od centrum)
    ECO Classic Sp. z o.o.

Przyspiesz swoje poszukiwania

W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

Skonfiguruj mieszkanie

Wiadomości na temat Gdańska:

Jak wybrać lokale użytkowe w Gdańsku?

Lokale użytkowe w Gdańsku to obecnie jedna z najlepszych inwestycji na rynku obok wynajmu i sprzedaży mieszkania. Z pewnością zysk z zakupu i najmu jest wyższy niż z lokat bankowych, a także bezpieczniejszy. Warto również zwrócić uwagę na rynek biznesowy w Gdańsku - stale się on powiększa, co oznacza, że potencjalnych najemców czy kupców raczej nie zabraknie. Z drugiej strony, nie każdy lokal będzie się cieszył takim samym popytem. Wynika to chociażby z aktualnych potrzeb rynkowych dotyczących np. metrażu, ceny czy lokalizacji. Wymagania nabywców wzrastają również w zakresie wyposażenia - wielu z nich woli, aby to wynajemca pokrył część kosztów związanych np. z wymianą wentylacji na potrzeby prowadzenia restauracji. Mimo wszystko warto jednak zastanowić się nad zakupem lokali użytkowych w Gdańsku. Mogą one zainteresować również osoby, które chcą otworzyć własny biznes i szukają nieruchomości na własność. Na co zwracać uwagę przy wyborze odpowiedniego lokalu pod swoją firmę, a także pod wynajem?

Lokale użytkowe w Gdańsku - lokalizacja

Umiejscowienie firmy na mapie Gdańska ma ogromne znaczenie. Od tego może bowiem zależeć powodzenie biznesu. W zależności od branży nabywcy wybierają lokalizację lokali użytkowych w Gdańsku:

  • w centrum,

  • na osiedlach,

  • na obrzeżach (np. duże centra handlowe),

  • w centrach biurowcowych.

Jak wspomniano wyżej, bardzo istotna jest branża. Jeśli nabywca ma prowadzić kawiarnię o dość wysokiej jakości produktów, które nie będą tanie, może się ona okazać sukcesem np. w centrach biurowcowych czy w centrum. Mniejszym powodzeniem będzie się cieszyć na osiedlach bloków z wielkiej płyty. Wybierając lokalizację lokali użytkowych w Gdańsku, warto również pomyśleć o dogodnym dojeździe dla klientów, ale również dla pracowników. Zwłaszcza dla tych ostatnich dalekie umiejscowienie, problematyczne pod kątem dojazdu komunikacją miejską, może być przyczyną rezygnacji z wysłania CV. Lokalizacja najbardziej oddziaływuje również na cenę, bardziej niż metraż. Im atrakcyjniejsze miejsce, tym droższe. Dlatego właśnie trzeba dobrze obliczyć i przewidzieć, czy opłaca się płacić więcej za zakup lub wynajem lokali użytkowych w gdańskim centrum, czy wręcz przeciwnie.

Ile kosztują lokale użytkowe w Gdańsku?

Jak wspomniano wyżej, cena w dużej mierze zależy od lokalizacji. Drugim czynnikiem jest metraż. Zakup z rynku pierwotnego to koszt rzędu 5 000 - 13 000 zł/mkw. Pierwsza cena odnosi się właśnie do obrzeży czy osiedli położonych w miejscu o małym rozwoju infrastruktury miejskiej. Przedział 9 000 - 13 000 zł/mkw. to już centrum i atrakcyjne lokalizacje, jak Zajezdnia Wrzeszcz. Na rynku wtórnym wcale nie jest taniej - zwłaszcza, jeśli lokal jest już częściowo przystosowany do prowadzenia danej działalności. Mowa o gabinetach lekarskich, gastronomii czy kosmetyce. Właśnie dlatego wiele osób kieruje się w stronę rynku pierwotnego - przeważającym argumentem jest nie nowe budownictwo, ale możliwość dowolnego przystosowania lokali użytkowych w Gdańsku do własnych potrzeb. Cena zakupu może wydawać się dość wysoka, jednak warto zwrócić uwagę na to, że rynek nieruchomości w całym Trójmieście jest drogi - obok Krakowa, Wrocławia, Warszawy i Poznania to jeden z najdroższych rynków w całym kraju.

Również wynajem nie jest tani. Wynajemca, chcąc osiągnąć zysk, musi wziąć pod uwagę wysokość czynszu za lokal. Sprzyja mu popyt - im więcej chętnych, tym wyższe ceny można ustalić - oczywiście mowa o cenach zgodnych z rzeczywistością rynkową. Miesięczne koszty wahają się od ok. 1 300 do 3 800 zł za metraż rzędu 40 mkw. Można spotkać również oferty większych lokali - nawet ok. 7 000 mkw. Ich cena jest odpowiednio wyższa i może sięgać ok. 30 000 zł/mies.

Zakup czy wynajem lokali użytkowych w Gdańsku?

Jeśli otwiera się nową firmę, często pojawia się dylemat, czy lepiej od razu kupić nieruchomość, czy może ją wynająć. Każde z tych rozwiązań ma swoje wady i zalety. Decydując się na zakup, od razu można dostosować całość pod swoje potrzeby. Właściciel nie jest uzależniony od nikogo - musi płacić tylko czynsz do spółdzielni czy wspólnoty. Nie musi się obawiać, że ktoś mu nie przedłuży umowy wynajmu, wzrastających opłat za wynajem, kar za przedwczesne zerwanie porozumienia o wynajmie. W każdym momencie może zamknąć firmę, a lokale użytkowe w Gdańsku sprzedać lub wynająć. Z drugiej strony zakup ma wady. Należą do nich m.in.

większy wkład początkowy - kupno oraz wyposażenie, po zamknięciu firmy musi utrzymywać lokal aż do jego sprzedania, rozwój firmy wiąże się czasem z koniecznością zmiany lokalu, jeśli ten jest za mały - i tu znów pojawia się problem pozbycia się niepotrzebnego pomieszczenia.

Lokale użytkowe w Gdańsku można również wynająć, ale i ten proceder ma swoje zalety i wady. Do pierwszych należą: mniejszy wkład początkowy, większe możliwości wyboru lokalizacji, a także częściowe wyposażenie. Wadą może być wysokość czynszu, podejście właściciela, kary za przedterminowe zerwanie umowy czy brak przedłużenia umowy. Wybór zakupu lub wynajmu lokali użytkowych w Gdańsku warto dobrze przemyśleć.

Na co zwrócić uwagę?

Kupując lokale użytkowe w Gdańsku, warto zwrócić uwagę na kilka rzeczy poza lokalizacją, metrażem i ceną. Istotne może okazać się, czy lokale są usytuowane w blokach mieszkalnych, biurowcach, czy to wolnostojące budynki. Jest to ważne zwłaszcza dla branż generujących hałas i zapachy, czyli gastronomii lub branży rozrywkowej. Dla biznesów medycznych albo kosmetycznych konieczna będzie możliwość osiągnięcia odpowiedniej sterylności. W przypadku niektórych branż pomieszczenie musi spełniać normy określone w ustawie. Trzeba sprawdzić, czy będzie to możliwe. Niektóre lokale użytkowe w Gdańsku są przygotowane pod konkretną działalność, np. typowo biurową i ich dostosowanie, np. do prowadzenia w nich restauracji, może okazać się niemożliwe.

Niezbędnym czynnikiem deklasującym niektóre lokale użytkowe w Gdańsku może być brak parkingów lub miejsc postojowych w pobliżu. Zwłaszcza w przypadku dużych korporacji. Kolejnym problemem może okazać się specyficzne ustawienie ścian działowych - to raczej niespotykane na rynku pierwotnym, ale wtórnym - i owszem. Warto również zwrócić uwagę na ogólny wygląd pomieszczeń, ilość gniazdek, oświetlenie itd.

Aranżacja lokali użytkowych w Gdańsku

Najczęściej urządzeniem pomieszczeń zajmują się architekci aranżacji wnętrz. Wykonanie samodzielnego projektu, a także jego realizacja może nastręczać trudności, zwłaszcza jeśli ktoś robi to po raz pierwszy. W zależności od branży potrzebne będzie np. różne rozmieszczenie oświetlenia, odpowiednia ilość kabli do internetu itd. Wykonanie całego projektu architektonicznego nie jest tak drogie, jak można by przypuszczać. Architekt nie tylko sprawi, że lokale użytkowe w Gdańsku będą funkcjonalne, ale również estetyczne i niepowtarzalne.

Styl aranżacji wnętrz w dużej mierze zależał będzie od rodzaju działalności prowadzonej w danym lokalu. O wiele więcej można sobie pozwolić w nowoczesnym start-upie czy żłobku niż kancelarii adwokackiej. W niektórych przypadkach aranżacja decyduje o tym, czy ktoś zostaje w danym miejscu, czy woli skorzystać z usług innych firm. Dotyczy to zwłaszcza lokali gastronomicznych.

Nowe lokale użytkowe na sprzedaż w Gdańsku

W Gdańsku dostępnych jest 60 ofert nowych lokali użytkowych znajdujących się w 4 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Gdańsku mają w sprzedaży nowe lokale użytkoweo powierzchniach od 31 do 160 m², w tym:

  • lokale 1-pokojowe - 59 ofert
  • lokale 3-pokojowe - 1 oferta

Ile kosztują nowe lokale użytkowe w Gdańsku?

Najtańszy lokal użytkowy w Gdańsku dostępny w sprzedaży kosztuje 724 270 zł. Aktualnie średnia cena za m2 lokali użytkowych w Gdańsku wynosi 23 305 zł.

Aktualnie w inwestycjach lokali użytkowych w Gdańsku obowiązują 15 ofert promocyjnych.

Gdańsk - lokale użytkowe gotowe do odbioru

Obecnie w ofercie deweloperów w Gdańsku nie ma lokali użytkowych oddanych do użytku.Najpóźniejszy termin oddania inwestycji lokali użytkowych do użytkowania to koniec III kwartału 2024.

Szukasz atrakcyjnej nieruchomości do zamieszkania? Sprawdź ofertę nowych mieszkań w Gdańsku i nowych domów w Gdańsku.

Nagrody i wyróżnienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
nagroda dobry pracodawca 2023
nagroda gazele biznesu 2023
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: