Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa
  • Zajezdnia Wrzeszcz - lokale użytkowe

    Zajezdnia Wrzeszcz - lokale użytkowe

    Robyg

    Lokal użytkowy Wrzeszcz, Gdańsk
    ul. Grudziądzka 6
    5 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 120-170 m2
    • Lokali użytkowych: 4
  • BINGO!

    BINGO!

    Pomorskie Domy

    Lokal użytkowy Osowa, Gdańsk
    ul. Koziorożca
    13.7 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 76 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • Bastion Wałowa
    od: 11 000 zł/m2

    Bastion Wałowa

    Develia

    Lokal użytkowy Śródmieście, Gdańsk
    ul. Wałowa
    0.8 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 259-268 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Dawna Poczta

    Dawna Poczta

    Euro Styl S.A.

    Lokal użytkowy Wrzeszcz, Gdańsk
    ul. Mickiewicza
    4 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 54-93 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Gdańskie Tarasy III

    Gdańskie Tarasy III

    Invest Pel Sp. z o.o. Sp. K.

    Lokal użytkowy Jasień, Gdańsk
    ul. Kartuska
    7.2 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 65 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • Przystań Letnica
    od: 7 995 zł/m2

    Przystań Letnica

    ATAL S.A.

    Lokal użytkowy Letnica, Gdańsk
    ul. Letnicka
    5.5 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 159-168 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Scala

    Scala

    Moderna Holding

    Lokal użytkowy Śródmieście, Gdańsk
    ul. Podwale Przedmiejskie
    1.5 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2022
    • Metraż: 28-53 m2
    • Lokali użytkowych: 14
  • Morenova R1

    Morenova R1

    Robyg

    Lokal użytkowy Piecki-Migowo, Gdańsk
    ul. Rakoczego
    3.4 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 118-164 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Osiedle Perspektywa

    Osiedle Perspektywa

    Euro Styl S.A.

    Lokal użytkowy Siedlce, Gdańsk
    ul. Powstańców Warszawskich
    1 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 91-99 m2
    • Lokali użytkowych: 3
  • DOKI Living

    DOKI Living

    Euro Styl S.A.

    Lokal użytkowy Młyniska, Gdańsk
    ul. ks. Jerzego Popiełuszki
    1.2 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 49-141 m2
    • Lokali użytkowych: 7
  • Nowa Letnica

    Nowa Letnica

    Robyg

    Lokal użytkowy Letnica, Gdańsk
    ul. Starowiejska 50
    4.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2021
    • Metraż: 136-243 m2
    • Lokali użytkowych: 3
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.
  • Chlebova Apartamenty
    Oferta archiwalna

    Chlebova Apartamenty

    NDI Development

    Lokal użytkowy Śródmieście, Gdańsk
    ul. Wiosny Ludów 4
    1.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Sol Marina
    Oferta archiwalna

    Sol Marina

    Dekpol Deweloper Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Wiślinka, gdański
    ul. Łąkowa
    0.2 km od Gdańska
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Albatross Towers – Lokale użytkowe
    Oferta archiwalna

    Albatross Towers – Lokale użytkowe

    Robyg

    Lokal użytkowy Przymorze Wielkie, Gdańsk
    al. Rzeczypospolitej 4
    6.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Wolne Miasto
    Oferta archiwalna

    Wolne Miasto

    ECO Classic Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
    ul. Cedrowa
    4.2 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Skandinavia
    Oferta archiwalna

    Skandinavia

    JHM DEVELOPMENT S.A.

    Lokal użytkowy Chełm I Gdańsk Południe, Gdańsk
    ul. Wielopolska 66
    6.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Osiedle Przy Srebrnej
    Oferta archiwalna

    Osiedle Przy Srebrnej

    Develia

    Lokal użytkowy Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
    ul. Srebrna 46
    5.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Riverfront Apartments
    Oferta archiwalna

    Riverfront Apartments

    Opus Investment Sp. z o.o. Sp. k.

    Lokal użytkowy Śródmieście, Gdańsk
    ul. Kamienna Grobla 30
    1.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Atol
    Oferta archiwalna

    Atol

    Platforma Mieszkaniowa

    Lokal użytkowy Śródmieście, Gdańsk
    ul. Wilcza 1
    0.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Voda Apartamenty
    Oferta archiwalna

    Voda Apartamenty

    Rutkowski Development Sp. J.

    Lokal użytkowy Jasień, Gdańsk
    ul. Eugeniusza Węgrzyna 4
    5.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2021
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Garnizon
    Oferta archiwalna

    Garnizon

    Grupa Inwestycyjna Hossa S.A.

    Lokal użytkowy Wrzeszcz, Gdańsk
    ul. Szymanowskiego, Hermara, Stachury
    5.1 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Central Park
    Oferta archiwalna

    Central Park

    Grupa Inwestycyjna Hossa S.A.

    Lokal użytkowy Piecki-Migowo, Gdańsk
    ul. Piecewska
    4.1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Osiedle Vivaldiego
    Oferta archiwalna

    Osiedle Vivaldiego

    Murapol S.A.

    Lokal użytkowy Chełm I Gdańsk Południe, Gdańsk
    ul. Niepołomicka
    5.8 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Słoneczna Morena - lokale użytkowe
    Oferta archiwalna

    Słoneczna Morena - lokale użytkowe

    Robyg

    Lokal użytkowy Piecki-Migowo, Gdańsk
    ul. Piekarnicza 1
    3.8 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Nowa Letnica PRZEDSZKOLE
    Oferta archiwalna

    Nowa Letnica PRZEDSZKOLE

    Robyg

    Lokal użytkowy Letnica, Gdańsk
    ul. Starowiejska 50
    4.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Nowa Letnica – lokale użytkowe
    Oferta archiwalna

    Nowa Letnica – lokale użytkowe

    Robyg

    Lokal użytkowy Letnica, Gdańsk
    ul. Starowiejska
    4.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Moment
    Oferta archiwalna

    Moment

    Robyg

    Lokal użytkowy Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
    ul. Łódzka
    4.2 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Star Tower
    Oferta archiwalna

    Star Tower

    Budner Inwestycje Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Letnica, Gdańsk
    ul. Starowiejska 63
    4.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2021
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Serce Zajezdni Wrzeszcz
    Oferta archiwalna

    Serce Zajezdni Wrzeszcz

    ARPI

    Lokal użytkowy Wrzeszcz, Gdańsk
    ul. Grudziądzka 8
    5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Ostoja Myśliwska
    Oferta archiwalna

    Ostoja Myśliwska

    Polnord S.A.

    Lokal użytkowy Piecki-Migowo, Gdańsk
    ul. Myśliwska
    5.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Nowa Jabłoniowa
    Oferta archiwalna

    Nowa Jabłoniowa

    Murapol S.A.

    Lokal użytkowy Jasień, Gdańsk
    ul. Jabłoniowa
    5.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Nowa Grobla Apartamenty
    Oferta archiwalna

    Nowa Grobla Apartamenty

    ATAL S.A.

    Lokal użytkowy Śródmieście, Gdańsk
    ul. Długa Grobla
    1.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Nordika
    Oferta archiwalna

    Nordika

    Murapol S.A.

    Lokal użytkowy Jasień, Gdańsk
    ul. Jabłoniowa
    6.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Gdańskie Tarasy
    Oferta archiwalna

    Gdańskie Tarasy

    Invest Pel Sp. z o.o. Sp. K.

    Lokal użytkowy Jasień, Gdańsk
    ul. Kartuska 420b
    7.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Piastowska 46
    Oferta archiwalna

    Piastowska 46

    Trójmiejskie Inwestycje Sp. z o.o. Sp. k.

    Lokal użytkowy Przymorze Małe, Gdańsk
    ul. Piastowska 46
    8.2 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane

Wiadomości na temat Gdańska:

Jak wybrać lokale użytkowe w Gdańsku?

Lokale użytkowe w Gdańsku to obecnie jedna z najlepszych inwestycji na rynku obok wynajmu i sprzedaży mieszkania. Z pewnością zysk z zakupu i najmu jest wyższy niż z lokat bankowych, a także bezpieczniejszy. Warto również zwrócić uwagę na rynek biznesowy w Gdańsku - stale się on powiększa, co oznacza, że potencjalnych najemców czy kupców raczej nie zabraknie. Z drugiej strony, nie każdy lokal będzie się cieszył takim samym popytem. Wynika to chociażby z aktualnych potrzeb rynkowych dotyczących np. metrażu, ceny czy lokalizacji. Wymagania nabywców wzrastają również w zakresie wyposażenia - wielu z nich woli, aby to wynajemca pokrył część kosztów związanych np. z wymianą wentylacji na potrzeby prowadzenia restauracji. Mimo wszystko warto jednak zastanowić się nad zakupem lokali użytkowych w Gdańsku. Mogą one zainteresować również osoby, które chcą otworzyć własny biznes i szukają nieruchomości na własność. Na co zwracać uwagę przy wyborze odpowiedniego lokalu pod swoją firmę, a także pod wynajem?

Lokale użytkowe w Gdańsku - lokalizacja

Umiejscowienie firmy na mapie Gdańska ma ogromne znaczenie. Od tego może bowiem zależeć powodzenie biznesu. W zależności od branży nabywcy wybierają lokalizację lokali użytkowych w Gdańsku:

  • w centrum,

  • na osiedlach,

  • na obrzeżach (np. duże centra handlowe),

  • w centrach biurowcowych.

Jak wspomniano wyżej, bardzo istotna jest branża. Jeśli nabywca ma prowadzić kawiarnię o dość wysokiej jakości produktów, które nie będą tanie, może się ona okazać sukcesem np. w centrach biurowcowych czy w centrum. Mniejszym powodzeniem będzie się cieszyć na osiedlach bloków z wielkiej płyty. Wybierając lokalizację lokali użytkowych w Gdańsku, warto również pomyśleć o dogodnym dojeździe dla klientów, ale również dla pracowników. Zwłaszcza dla tych ostatnich dalekie umiejscowienie, problematyczne pod kątem dojazdu komunikacją miejską, może być przyczyną rezygnacji z wysłania CV. Lokalizacja najbardziej oddziaływuje również na cenę, bardziej niż metraż. Im atrakcyjniejsze miejsce, tym droższe. Dlatego właśnie trzeba dobrze obliczyć i przewidzieć, czy opłaca się płacić więcej za zakup lub wynajem lokali użytkowych w gdańskim centrum, czy wręcz przeciwnie.

Ile kosztują lokale użytkowe w Gdańsku?

Jak wspomniano wyżej, cena w dużej mierze zależy od lokalizacji. Drugim czynnikiem jest metraż. Zakup z rynku pierwotnego to koszt rzędu 5 000 - 13 000 zł/mkw. Pierwsza cena odnosi się właśnie do obrzeży czy osiedli położonych w miejscu o małym rozwoju infrastruktury miejskiej. Przedział 9 000 - 13 000 zł/mkw. to już centrum i atrakcyjne lokalizacje, jak Zajezdnia Wrzeszcz. Na rynku wtórnym wcale nie jest taniej - zwłaszcza, jeśli lokal jest już częściowo przystosowany do prowadzenia danej działalności. Mowa o gabinetach lekarskich, gastronomii czy kosmetyce. Właśnie dlatego wiele osób kieruje się w stronę rynku pierwotnego - przeważającym argumentem jest nie nowe budownictwo, ale możliwość dowolnego przystosowania lokali użytkowych w Gdańsku do własnych potrzeb. Cena zakupu może wydawać się dość wysoka, jednak warto zwrócić uwagę na to, że rynek nieruchomości w całym Trójmieście jest drogi - obok Krakowa, Wrocławia, Warszawy i Poznania to jeden z najdroższych rynków w całym kraju.

Również wynajem nie jest tani. Wynajemca, chcąc osiągnąć zysk, musi wziąć pod uwagę wysokość czynszu za lokal. Sprzyja mu popyt - im więcej chętnych, tym wyższe ceny można ustalić - oczywiście mowa o cenach zgodnych z rzeczywistością rynkową. Miesięczne koszty wahają się od ok. 1 300 do 3 800 zł za metraż rzędu 40 mkw. Można spotkać również oferty większych lokali - nawet ok. 7 000 mkw. Ich cena jest odpowiednio wyższa i może sięgać ok. 30 000 zł/mies.

Zakup czy wynajem lokali użytkowych w Gdańsku?

Jeśli otwiera się nową firmę, często pojawia się dylemat, czy lepiej od razu kupić nieruchomość, czy może ją wynająć. Każde z tych rozwiązań ma swoje wady i zalety. Decydując się na zakup, od razu można dostosować całość pod swoje potrzeby. Właściciel nie jest uzależniony od nikogo - musi płacić tylko czynsz do spółdzielni czy wspólnoty. Nie musi się obawiać, że ktoś mu nie przedłuży umowy wynajmu, wzrastających opłat za wynajem, kar za przedwczesne zerwanie porozumienia o wynajmie. W każdym momencie może zamknąć firmę, a lokale użytkowe w Gdańsku sprzedać lub wynająć. Z drugiej strony zakup ma wady. Należą do nich m.in.

większy wkład początkowy - kupno oraz wyposażenie, po zamknięciu firmy musi utrzymywać lokal aż do jego sprzedania, rozwój firmy wiąże się czasem z koniecznością zmiany lokalu, jeśli ten jest za mały - i tu znów pojawia się problem pozbycia się niepotrzebnego pomieszczenia.

Lokale użytkowe w Gdańsku można również wynająć, ale i ten proceder ma swoje zalety i wady. Do pierwszych należą: mniejszy wkład początkowy, większe możliwości wyboru lokalizacji, a także częściowe wyposażenie. Wadą może być wysokość czynszu, podejście właściciela, kary za przedterminowe zerwanie umowy czy brak przedłużenia umowy. Wybór zakupu lub wynajmu lokali użytkowych w Gdańsku warto dobrze przemyśleć.

Na co zwrócić uwagę?

Kupując lokale użytkowe w Gdańsku, warto zwrócić uwagę na kilka rzeczy poza lokalizacją, metrażem i ceną. Istotne może okazać się, czy lokale są usytuowane w blokach mieszkalnych, biurowcach, czy to wolnostojące budynki. Jest to ważne zwłaszcza dla branż generujących hałas i zapachy, czyli gastronomii lub branży rozrywkowej. Dla biznesów medycznych albo kosmetycznych konieczna będzie możliwość osiągnięcia odpowiedniej sterylności. W przypadku niektórych branż pomieszczenie musi spełniać normy określone w ustawie. Trzeba sprawdzić, czy będzie to możliwe. Niektóre lokale użytkowe w Gdańsku są przygotowane pod konkretną działalność, np. typowo biurową i ich dostosowanie, np. do prowadzenia w nich restauracji, może okazać się niemożliwe.

Niezbędnym czynnikiem deklasującym niektóre lokale użytkowe w Gdańsku może być brak parkingów lub miejsc postojowych w pobliżu. Zwłaszcza w przypadku dużych korporacji. Kolejnym problemem może okazać się specyficzne ustawienie ścian działowych - to raczej niespotykane na rynku pierwotnym, ale wtórnym - i owszem. Warto również zwrócić uwagę na ogólny wygląd pomieszczeń, ilość gniazdek, oświetlenie itd.

Aranżacja lokali użytkowych w Gdańsku

Najczęściej urządzeniem pomieszczeń zajmują się architekci aranżacji wnętrz. Wykonanie samodzielnego projektu, a także jego realizacja może nastręczać trudności, zwłaszcza jeśli ktoś robi to po raz pierwszy. W zależności od branży potrzebne będzie np. różne rozmieszczenie oświetlenia, odpowiednia ilość kabli do internetu itd. Wykonanie całego projektu architektonicznego nie jest tak drogie, jak można by przypuszczać. Architekt nie tylko sprawi, że lokale użytkowe w Gdańsku będą funkcjonalne, ale również estetyczne i niepowtarzalne.

Styl aranżacji wnętrz w dużej mierze zależał będzie od rodzaju działalności prowadzonej w danym lokalu. O wiele więcej można sobie pozwolić w nowoczesnym start-upie czy żłobku niż kancelarii adwokackiej. W niektórych przypadkach aranżacja decyduje o tym, czy ktoś zostaje w danym miejscu, czy woli skorzystać z usług innych firm. Dotyczy to zwłaszcza lokali gastronomicznych.

Informacje o Gdańsku

W Gdańsku dostępne są 3 133 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 70 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Gdańsku mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 18 do 156 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (419 mieszkań).
  • 2-pokojowe (1 171 mieszkań).
  • 3-pokojowe (1 119 mieszkań).
  • 4-pokojowe (345 mieszkań).
  • 5-pokojowe (13 mieszkań).

Wśród inwestycji deweloperskich w Gdańsku dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 78 do 217 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Gdańsku kosztuje 212 100 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 840 000 zł.

W ostatnim czasie w 3 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązują 2 oferty promocyjne. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: