Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania pomorskie - 5 612 ofert w 135 inwestycjach

  • Baltic Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż Słupsk, ul. Poniatowskiego (1.3 km od centrum Słupska)
    Ceny od: 5 200 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Baltic Park
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 44
    Powierzchnia: 30 - 55 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Arkom
  • Rezydencja Plac Kaszubski
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdynia, Śródmieście, ul. Jana z Kolna (0.8 km od centrum Gdyni)
    Ceny od: 12 465 brutto/m2
    Rezydencja Plac Kaszubski
    Termin oddania: 4 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 31
    Powierzchnia: 52 - 163 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Dla inwestora 3 oferty
    Yareal Polska Sp. z o. o.
  • Porto Mare

    Nowe mieszkania na sprzedaż pucki, Mechelinki, ul. Zatokowa (3.1 km od Gdyni)
    Ceny od: 8 800 brutto/m2
    Porto Mare
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 7
    Powierzchnia: 42 - 73 m2
    Liczba pokoi: 2
    DS Development Sp. z o.o. Sp. K.
  • Polanki Apartamenty

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Oliwa, ul. Polanki 57, 58 (7.1 km od centrum Gdańska)
    Polanki Apartamenty
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 1
    Powierzchnia: 49 m2
    Liczba pokoi: 2
    Euro Styl S.A.
  • Verde Park etap I

    Nowe mieszkania na sprzedaż pucki, Dębogórze, ul. Sezamkowa (2.2 km od Gdyni)
    Ceny od: 6 000 brutto/m2
    Verde Park etap I
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 21
    Powierzchnia: 64 - 66 m2
    Liczba pokoi: 3
    DS Development Sp. z o.o. Sp. K.
  • DOKI Living

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Młyniska, ul. ks. Jerzego Popiełuszki (1.2 km od centrum Gdańska)
    DOKI Living
    Termin oddania: 1 kw. 2023
    Liczba mieszkań: 99
    Powierzchnia: 26 - 128 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Euro Styl S.A.
  • Kobieli Park
    Apartament wakacyjny

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Brzeźno, ul. Kobieli 25 (5.6 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 11 500 brutto/m2
    Kobieli Park
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 7
    Powierzchnia: 63 - 79 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Interium Investment Sp. z o.o. Sp. k.
  • Ogrody Neptuna
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Olszynka, ul. Olszyńska (2 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 7 900 brutto/m2
    Ogrody Neptuna
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 32
    Powierzchnia: 46 - 78 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 7 ofert
    Interium Investment Sp. z o.o. Sp. k.
  • Skandinavia

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Chełm I Gdańsk Południe, ul. Wielopolska 66 (6.2 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 5 990 brutto/m2
    Skandinavia
    Termin oddania: 3 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 106
    Powierzchnia: 33 - 72 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    JHM DEVELOPMENT S.A.
  • Młode Stogi
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Stogi, ul. Skiby (4.1 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 9 260 brutto/m2
    Młode Stogi
    Termin oddania: 3 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 6
    Powierzchnia: 29 - 55 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dla inwestora 4 oferty
    Robyg Grupa Deweloperska
  • Villa Park Gdańsk
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Jasień, ul. Jasińskiego (7 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 5 197 brutto/m2
    Villa Park Gdańsk
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 76
    Powierzchnia: 48 - 69 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 20 ofert
    Invest Pel Sp. z o.o. Sp. K.
  • Morelova
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Jasień, ul. Morelowa (6.1 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 6 850 brutto/m2
    Morelova
    Termin oddania: 4 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 105
    Powierzchnia: 40 - 98 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 47 ofert
    Activa AP Sp. z o.o. Sp. k.
  • Nike 21
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Osowa, ul. Nike 21 (13.2 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 7 590 brutto/m2
    Nike 21
    Termin oddania: 4 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 36
    Powierzchnia: 35 - 81 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 12 ofert
    Nord Deweloper Sp. z o.o.
  • Wolne miasto (etap VI)

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Ujeścisko-Łostowice, ul. Cedrowa (4.2 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 6 920 brutto/m2
    Wolne miasto (etap VI)
    Termin oddania: 2 kw. 2023
    Liczba mieszkań: 25
    Powierzchnia: 31 - 80 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    ECO Classic Sp. z o.o.
  • Wave House
    Apartament wakacyjny

    Nowe mieszkania na sprzedaż pucki, Władysławowo, ul. Hryniewieckiego (25.3 km od Gdyni)
    Wave House
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 4
    Powierzchnia: 74 - 107 m2
    Liczba pokoi: 4 - 6
    Kristensen Holding
  • Bastion Wałowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, ul. Wałowa (0.8 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 10 399 brutto/m2
    Bastion Wałowa
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 54
    Powierzchnia: 26 - 65 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    DEVELIA  (wcześniej LC Corp S.A.)
  • Tarasy Sobieskiego

    Nowe mieszkania na sprzedaż Słupsk, ul. Sobieskiego (1.6 km od centrum Słupska)
    Ceny od: 5 696 brutto/m2
    Tarasy Sobieskiego
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 10
    Powierzchnia: 38 - 46 m2
    Liczba pokoi: 2
    City Center
  • Virgo

    Nowe mieszkania na sprzedaż gdański, Pruszcz Gdański, ul. Świętego Wojciecha (1.4 km od Gdańska)
    Ceny od: 6 700 brutto/m2
    Virgo
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 40
    Powierzchnia: 34 - 80 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Activa AP Sp. z o.o. Sp. k.
  • Miłosza 6-8

    Nowe mieszkania na sprzedaż gdański, Pruszcz Gdański, ul. Miłosza 6 (2.5 km od Gdańska)
    Ceny od: 5 988 brutto/m2
    Miłosza 6-8
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 9
    Powierzchnia: 47 - 79 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Gedbud Firma Budowlana
  • Baltea Apartments
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Przymorze Wielkie, ul. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 12 (7.5 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 8 800 brutto/m2
    Baltea Apartments
    Termin oddania: 4 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 87
    Powierzchnia: 42 - 111 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 1 oferta
    DEVELIA  (wcześniej LC Corp S.A.)

Województwo pomorskie jest jednym z 16 w Polsce. Najbardziej wysunięte na północ, graniczy z woj. kujawsko-pomorskim, warmińsko-mazurskim, wielkopolskim i zachodniopomorskim. Jego stolicą jest Gdańsk - jedno z najmocniej rozwiniętych i najchętniej odwiedzanych przez turystów miast. Na Pomorzu wyróżnia się dwa skupiska miejscowości o wspólnej polityce np. komunikacyjnej czy gospodarczej. To Trójmiasto złożone z Gdańska, Gdyni i Sopotu, a także tzw. Małe Trójmiasto Kaszubskie, które tworzą Rumia, Wejherowo i Reda. Dzięki takiemu podejściu, województwo pomorskie może się poszczycić jednym z najwyższych PKB na jednego mieszkańca - 97,9% średniej krajowej. Wspólne plany równomiernego rozwoju na Pomorzu obejmują aspekty gospodarcze, rynek pracy, komunikację, turystykę, biznes. Nic więc dziwnego, że tak wiele osób szuka tu mieszkania na sprzedaż. Pomorskie znane jest również za granicą z pięknej i rzadko spotykanej natury, a jej walory przyciągają turystów z całego świata. Zaraz po Krakowie i Warszawie to najpopularniejsze miasto w Polsce.

Praca na Pomorzu - sezonowa i cały rok

W województwie pomorskim można wyróżnić dwa zupełnie oddzielne rynki pracy. Pierwszy z nich dotyczy ogromnego ruchu sezonowego od końca wiosny do początku jesieni. Budzą się wtedy do życia niemal wszystkie małe miejscowości nadmorskie i przy większych miastach. W dużych aglomeracjach mimo odpływu znacznej ilości studentów również panuje spory ruch. Generują go turyści, których co roku kilka milionów odwiedza tereny nadmorskie. Stanowią oni źródło zysku zwłaszcza dla mniejszych miejscowości, które zimą praktycznie zamierają. Poza turystami, nad morze przyjeżdżają również pracownicy sezonowi. Ten rynek pracy może i jest mniej stabilny - zależy od pogody, ilości turystów, a nawet mody - ale pozwala osiągnąć duże zyski finansowe, zwłaszcza gastronomii i hotelom, choć coraz popularniejszy jest wynajem mieszkania. Pomorskie to jedno z najmocniej uzależnionych od turystów województw w kraju.

Nieco inaczej jest w małych i dużych miastach, których gospodarka opiera się na całorocznym zysku z biznesu. Tutaj, zwłaszcza w Trójmieście, siedziby ma wiele firm polskich i zagranicznych, które generują ogromną ilość miejsc pracy (tych wciąż brakuje, szczególnie w sektorze IT), a także zysków dla Pomorza. Dzięki temu region uniezależnia się od sezonowości związanej z turystyką. W dużych miastach przeważa sektor usług i finansów, w małych natomiast przemysł i budownictwo oraz rolnictwo. Średnia stopa bezrobocia w 2016 roku wynosiła ok. 7,1%. Jednak w Gdańsku była ona ponad trzy razy mniejsza. Najwięcej bezrobotnych znajduje się na wsiach i w małych miejscowościach.

Mieszkania na sprzedaż - pomorskie w czołówce

Województwo co roku znajduje się w pierwszej dziesiątce regionów, w których najwięcej powstaje i sprzedaje się nieruchomości. W 2017 roku padł rekord - do użytku zostało oddanych w sumie 15 815 nowych domów i mieszkań w pomorskim. Wśród nich 11 420 zostało przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, 3 936 na cele indywidualne, a reszta to kolejno komunalne, spółdzielcze, społeczne czynszowe i zakładowe. W 2016 roku oddano ok. 2,5 tys. lokali mniej.

Mieszkania w pomorskim poszukują zarówno osoby indywidualne, jak i inwestorzy. Wiele nowo powstałych budynków jest przeznaczonych pod wynajem jako biurowce. W niektórych z nich mieszczą się także apartamentowce. Wśród nowych nieruchomości przeważają jednak nowoczesne i kameralne osiedla z nisko kondygnacyjnymi blokami. Mieszkania na pomorskim rynku pierwotnym są usytuowane w różnych miejscach - albo w ścisłym centrum, albo na obrzeżach. Łączy je jednak dbałość deweloperów o rozkładowość, kameralność i prywatność. Nowe osiedla są pełne zieleni i udogodnień dla mieszkańców.

Co ciekawe, nieraz lokalizacja ma decydujący wpływ na wartość lokali. Można kupić mieszkanie na pomorskim rynku wtórnym nadające się do remontu za kwotę niewiele niższą niż nieruchomość zupełnie nową. Dlatego warto czasem przemyśleć opłacalność takiego zakupu. Tym bardziej, że standard nowego budownictwa nieraz jest lepszy niż starszego. Ponadto można dokupić miejsce w garażu podziemnym, co przydaje się zwłaszcza w dużym mieście, a także komórki lokatorskie.

Ceny mieszkania: pomorskie a inne województwa

Nie da się ukryć, że na mapie najdroższych regionów Polski, tereny nadmorskie w centralnym położeniu plasują się na bardzo wysokiej pozycji. Jak wysokiej? Na drugim miejscu, tuż za mazowieckiem. Średnia cena mieszkania w pomorskim wynosi ok. 8 000 zł/mkw., w okolicach stolicy ok. 8 600 zł/mkw. Dopiero za nimi znajduje się Małopolska - ok. 7 000 zł/mkw., a potem Dolny Śląsk, Wielkopolska i reszta. Warto zwrócić uwagę na to, że różnica w cenie za mkw. między drugim i trzecim miejscem na podium to aż 1 000 zł! Nieco duże zdziwienie może także budzić tak wysoka cena mieszkania w pomorskim. Skąd ona wynika?

Obliczanie średniej ceny za mkw. dokonuje się poprzez zliczanie wartości za mkw. wszystkich nieruchomości w danym regionie, niezależnie, czy to rynek wtórny, czy pierwotny, czy apartament, czy zwykłe mieszkanie. Dlatego wysokie ceny apartamentów zawyżają średnią. A w Pomorskiem ich nie brakuje. Lokale o podwyższonym standardzie można spotkać zwłaszcza na północy województwa - w Gdańsku czy Sopocie, ale też Chłapowie i pomniejszych miejscowościach. Pełnią one głównie funkcję wakacyjnych apartamentów. Popyt na nie stale rośnie.

Nowe mieszkania w pomorskim mają tak zróżnicowane ceny uzależnione od standardu, lokalizacji, a nawet mody, że trudno wskazać tu tak naprawdę jedną wartość. Ich koszty zaczynają się od ok. 3 000 zł/mkw., a kończą nawet na 18 000 zł/mkw. Nawet w obrębie jednej inwestycji ceny znacznie się różnią od siebie w zależności od położenia lokalu w bloku czy na osiedlu. Dlatego średnia cena mieszkania w pomorskim nie do końca oddaje jego rzeczywistą wartość.

Inwestycje w pomorskim - przepis na zysk?

Ze względu na rosnącą popularność wynajmu lokalu na krótki termin, zakup nieruchomości nad morzem lub w Trójmieście okazuje się coraz bardziej zyskowny. Zwłaszcza tereny nadmorskie i w centrum dużych miast cieszą się ogromnym popytem. Wynajem mieszkania na pomorskim może przynieść zysk całoroczny na poziomie 4-8% wartości lokalu. Oczywiście po uprzednim odliczeniu kosztów związanych z eksploatacją i sprzątaniem takiej nieruchomości. Warto wiedzieć, że do Gdańska, Sopotu i Gdyni wielu ludzi przyjeżdża cały rok, a więc unikają one sezonowości, która z kolei dotyka Chłapowo, Władysławowo, Jastrzębią Górę, Łebę, Ustkę i wiele innych typowo nadmorskich miejscowości. Niemniej wynajem mieszkania w pomorskich atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach może się bardzo opłacić.

Z pewnością opłaci się również zakup mieszkania na sprzedaż w pomorskich modnych dzielnicach Trójmiasta. Popyt na nieruchomości jest ogromny zwłaszcza w Sopocie, w którym niewielka ilość terenów ogranicza powstawanie nowego budownictwa, a co za tym idzie, wzrasta wartość obecnych i przyszłych lokali. Dużą popularnością cieszą się również niektóre dzielnice Gdańska - nadmorskie, Oliwa, Śródmieście, Aniołki itp, czy Gdyni - Śródmieście, Kamienna Góra, Redłowo. Mieszkania na sprzedaż, na pomorskim można znaleźć zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Opłacalność ich zakupu oraz zysk ze sprzedaży jest kwestią bardzo indywidualną.

Mieszkanie na pomorskiej wsi czy w mieście?

Mówiąc o pomorskim, często ludzie ograniczają się do Trójmiasta i nadmorskich miasteczek, zapominając, że nie są to jedyne rejony województwa. Ogromną jego część stanowią parki narodowe i krajobrazowe oraz miejscowości położone w dalszej odległości od morza, np. Słupsk, Pruszcz Gdański, Malbork, Kwidzyn, Kościerzyna. Ich powierzchnia nie jest duża, posiadają jednak wiele zalet w postaci atrakcji turystycznych czy miejsc na rynku pracy. Mogą pochwalić się także wysoką jakością mieszkania. Pomorskie rozwija się głównie na północy, nie znaczy to jednak, że nie warto rozważyć lokalizacji na południu czy w centralnej części województwa.

Miasto, wieś czy miasteczko? Wiele osób uzależnia mieszkanie od pomorskiego rynku pracy. Inni z kolei wolą dojeżdżać do większej aglomeracji, a mieszkać na wsi. Za niewielkimi miejscowościami przemawia na pewno większe bezpieczeństwo, mniejszy ruch, kameralność i stały kontakt z zielenią, cisza w nocy, większa znajomość okolicy i sąsiadów. Duże miasto z kolei oferuje cały pakiet kulturowo-rozrywkowy, większe możliwości znalezienia pracy czy dostępność ogromnego zaplecza handlowo-usługowego. Wieś, zwłaszcza przy parku krajobrazowym czy nad morzem, zapewnia jeszcze większy spokój, kameralność i wspaniałe krajobrazy. Bez względu na rodzaj aglomeracji deweloperzy budują podobnego typu mieszkania. Pomorskie pełne jest zatem kameralnych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców. Nie można jednak powiedzieć, że wszędzie powstaje to samo. Pod kątem nieruchomości województwo rozwija się bardziej na północy, gdzie nawet na wsi powstają ogromne nadmorskie apartamenty.

Zalety Pomorza

Komunikacja

Jak w całej Polsce, tak i tu można wyróżnić tereny lepiej i gorzej skomunikowane. W najlepszej sytuacji znajdują się miejscowości we wschodniej części województwa pomorskiego. Przebiega tędy aż 5 dróg krajowych z południa na północ i ze wschodu na zachód. Pozostałe drogi krajowe rozlokowane są równomiernie na całym obszarze województwa. Wśród nich dwie to trasy międzynarodowe. Oprócz tego przebiega tędy wiele dróg wojewódzkich i lokalnych. Na Pomorzu w okolicy Rębiechowa znajduje się lotnisko gdańskie. Poza tym do wielu miejscowości dociera również transport publiczny - kolejowy i autobusowy, a w dużych miastach również tramwajowy.

Piękna przyroda

Dla której przybywają tu ludzie z całego świata. Na terenie Pomorza znajduje się aż 10 Parków Krajobrazowych, w tym: Nadmorski Park Krajobrazowy, Rezerwat Biosfery Bory Tucholskie, Kaszubski Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Mierzeja Wiślana, Park Krajobrazowy Dolina Słupi. Ponadto można odwiedzić również dwa Parki Narodowe: Słowiński oraz Bory Tucholskie. Niezmiennie popularnością cieszą się nadbałtyckie plaże i mierzeje. Na Pomorzu znajduje się wiele jezior, z których największe to Łebsko i Charzykowskie. Przez wschodnią część przepływa Wisła. W miastach i miasteczkach rozlokowane są również parki miejskie.

Oświata

Największe ośrodki akademickie skupione są w Trójmieście. Należą do nich m.in. Politechnika Gdańska, Uniwersytet Gdański, Akademia Marynarki Wojennej w Gdyni, Akademia Morska w Gdyni, Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku, Akademia Pomorska w Słupsku, Akademia Sztuk Pięknych w Gdańsku. Poza publicznymi, funkcjonują tu szkoły prywatne. Niezliczona ilość żłobków, szkół podstawowych, liceów i techników zapewnia wykształcenie oraz opiekę dzieciom i młodzieży. Ponadto na terenie Pomorza znajduje się wiele ośrodków naukowych.

Kultura i sport

Podobnie, jak w przypadku oświaty, największym skupiskiem instytucji kulturalnych oraz obiektów i klubów sportowych jest Trójmiasto i północna część Pomorza. Można skorzystać z oferty muzeów, teatrów, oper, kin i wielu innych ośrodków. Za atrakcje sportowe odpowiadają liczne zrzeszenia i miejskie kluby. Popularne są sporty wodne. Na Pomorzu jest co robić i pod względem turystycznym, i kulturowym, i sportowym.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij