Szukasz nowe mieszkania Poznań

Poznań to jeden z najważniejszych ośrodków biznesu, przemysłu, kultury i nauki w Polsce. Stolica Wielkopolski przyciąga niskim bezrobociem, dynamiczną i zróżnicowaną gospodarką, dostępnością transportową oraz bogatym zapleczem akademickim. Rozważając zakup nowego mieszkania, warto sprawdzić, co do zaoferowania ma poznański rynek mieszkaniowy oraz samo miasto.

Rynek nieruchomości w Poznaniu

Poznański rynek nieruchomości odzwierciedla charakter samego miasta. Jest dynamiczny, różnorodny, bogaty zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Rocznie do użytku oddaje się tutaj kilka tysięcy nowych mieszkań. I nic dziwnego, skoro lista deweloperów w Poznaniu budujących lub planujących inwestycje jest naprawdę długa. Można wśród nich wymienić choćby Jakon czy Agrobex. W ofercie deweloperów najczęściej można spotkać mieszkania dwu- i trzypokojowe, o średnim metrażu 57 m2. Nic dziwnego – one cieszą się największym zainteresowaniem. Najmniejszą część oferty poznańskiego rynku pierwotnego stanowią małe mieszkania, o powierzchni do 35 m2. Trend pokazuje, że nawet osoby poszukujące kawalerki, wolą mieszkać na dużej powierzchni niż w ciasnym lokum. Deweloperzy w Poznaniu oferty mieszkań dopasowują do potrzeb społeczeństwa, co widać właśnie na przykładzie pojawiania się coraz większej ilości większych mieszkań.

Od czego zależy cena nieruchomości w Poznaniu?

Ceny nowych mieszkań w Poznaniu są nadal niższe niż w Warszawie, ale i tak należą do najwyższych w kraju. Wyższe ceny są dowodem na rosnącą popularność Poznania. O wysokości ceny w dużej mierze decyduje metraż i lokalizacja. Najdroższe w Poznaniu są nowe mieszkania zlokalizowane nie tylko na terenie Starego Miasta, ale też na niedalekim osiedlu Stare Winogrady, czy w nadwarciańskiej dzielnicy Rataje. Ceny mieszkań z rynku wtórnego są niższe, ale jeżeli doliczymy do nich koszty często koniecznego remontu, różnice te nie są aż tak znaczące.

Mieszkania na sprzedaż w Poznaniu bez pośredników

Mieszkania w Poznaniu na rynku pierwotnym widnieją przede wszystkim w ofertach biur nieruchomości, ale nie tylko. Coraz więcej osób poszukuje ich także na portalach internetowych. Główną zaletą takich stron jest to, że oferują mieszkania na sprzedaż w Poznaniu bez pośredników, dodatkowo np. na portalu RynekPierwotny.pl można od razu sprawdzić, które lokale mają dopłatę MDM. Wielu osobom zależy na szerokiej ofercie nieruchomości, ale także na czasie. Internet staje się więc miejscem, w którym mogą oni przeglądać oferty nawet w komunikacji miejskiej. Mogą także skorzystać z bezpłatnej pomocy doradców ds. nieruchomości. Właśnie w internecie najłatwiej jest im znaleźć wymarzone mieszkania na sprzedaż w Poznaniu. Bez pośredników, którzy pobierają wysokie marże. Mają oni dostęp do listy deweloperów w Poznaniu, a także listy inwestycji i lokali oferowanych w ramach danej inwestycji. To znacznie ułatwia wybór.

Nowe mieszkania w Poznaniu - co wybrać?

Rynek pierwotny wbrew pozorom jest miejscem o dużej różnorodności. Decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, trzeba wziąć pod uwagę fakt, że inwestorzy różnie rozumieją pojęcie stanu deweloperskiego. Najczęściej mieszkania w stanie deweloperskim to lokale z betonową wylewką na podłodze i tynkami na ścianach. Jednak warto dopytać o zakres wykonania prac budowlanych, standard wykończenia, czy wyposażenie budynków. Dzięki temu unikniemy rozczarowania i precyzyjniej oszacujemy koszty.

Mieszkania o podstawowym standardzie

Stanowią większość oferty deweloperów w Poznaniu. Ich głównym atutem jest niska cena, gdyż często powstają na relatywnie tańszych gruntach. W konsekwencji budowane są na peryferiach miast lub w mniej atrakcyjnych częściach dzielnic. Z reguły w ich bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa o podobnym standardzie, a inwestorzy przywiązują mniejszą wagę do estetyki otoczenia, wykorzystując do budowy najtańsze technologie dostępne na rynku.

Mieszkania o podwyższonym standardzie

Mieszkania o podwyższonym standardzie to około 20 proc. ogólnej oferty mieszkaniowej na poznańskim rynku pierwotnym. To propozycja dla nabywców, poszukujących bardziej atrakcyjnych lokalizacji, lepszej jakości wykończenia oraz rozbudowanej oferty dodatkowych usług i udogodnień. W porównaniu z mieszkaniami o podstawowym standardzie, mieszkania tego segmentu mają zwykle większą powierzchnię oraz oferują nieco większą prywatność. Inny jest też rozkład mieszkań. Niedopuszczalny jest korytarzowy układ lokali w budynku, a sypialnie z reguły nie są umiejscowione przy ścianach przylegających do korytarzy i klatek schodowych. Standardowo tego typu projekty wyposażone są w garaż podziemny i windę. Również otoczenie budynku oraz części wspólne zagospodarowane są funkcjonalnie i z dużą dbałością o estetykę. Mieszkanie o podwyższonym standardzie to doskonała lokata kapitału. Przestronne, dobrze wykończone i w dobrej dzielnicy (Jeżyce, Winogrady) pozwoli nam czerpać zyski z wynajmu.

Nowe mieszkania w Poznaniu „pod klucz”

Lokale gruntownie wykończone, gotowe do odbioru i umożliwiające natychmiastowe zamieszkanie to tzw. mieszkania „pod klucz”. Deweloperzy w Poznaniu, podobnie jak w innych miastach, często oferują tę opcję jako dodatkowe udogodnienie dla klienta. Trzeba jednak pamiętać, że tego typu rozwiązanie nie tylko ogranicza nasz wpływ na dobór materiałów czy wystrój, ale również wiąże się z wyższymi kosztami. To wciąż rozwiązanie niszowe, choć warto się nad nim zastanowić, zwłaszcza, jeżeli kupujemy mieszkanie pod wynajem. Opcja „pod klucz” pozwoli nam uniknąć stresu związanego z organizacją wykończenia czy zakupem materiałów i w znacznym stopniu zaoszczędzi nam czas.

Dlaczego warto zamieszkać w Poznaniu?

Powodów, dla których warto odwiedzić stolicę Wielkopolski, a może nawet zostać na dłużej, jest bardzo wiele. I powodem są nie tylko dość tanie mieszkania w Poznaniu na rynku pierwotnym. Przede wszystkim to miasto ma wiele do zaoferowania swoim mieszkańcom, biznesmenom, turystom, poszukującym pracy...

Praca od zaraz

Mówiąc kolokwialnie, w Poznaniu praca leży na ulicy. Mamy tu najniższy w kraju poziom bezrobocia, co sprawia, że rynek pracy jest niemal w całości rynkiem pracownika. Widać to zwłaszcza w centrach usług wspólnych, których coraz więcej powstaje w Poznaniu, czy branżach takich, jak IT. Międzynarodowe korporacje rywalizują ze sobą o przyszłych pracowników, zarówno tych doświadczonych, jak i tych debiutujących na rynku pracy. To dobre miejsce, by rozpocząć karierę zawodową lub znaleźć lepszą pracę, która może w efekcie zachęcić nas do przeprowadzki, do większego mieszkania.

Ośrodek akademicki

Stolica Wielkopolski to prężny ośrodek akademicki. Znajduje się tutaj 25 uczelni (w tym 8 publicznych), na których do wyboru jest aż 230 kierunków nauczania (nawet ugrofinistyka czy lutnictwo artystyczne). To sprawia, że studenci chętnie wybierają Poznań i decydują się zostać tutaj na stałe. Chcą też wynajmować mieszkanie, a w dłuższej perspektywie nierzadko decydują się na jego zakup.

Strategiczne położenie

Niewątpliwym atutem Poznania jest jego korzystne położenie geograficzne i komunikacyjne. Krzyżują się tutaj szlaki komunikacyjne z zachodu na wschód i z północy na południe. Biegnąca obok miasta autostrada A2 zapewnia wygodne połączenie z Berlinem i Warszawą, a drogi krajowe umożliwiają szybki dojazd nad Morze Bałtyckie oraz na Śląsk. W Poznaniu znajduje się też Międzynarodowy Port Lotniczy Poznań- Ławica, co sprzyja rozwojowi gospodarczemu regionu i stanowi olbrzymią wygodę dla podróżujących mieszkańców, biznesmenów i turystów.

Przemysł i gospodarka

Poznań to ważny ośrodek przemysłu: motoryzacyjnego, spożywczego, farmaceutycznego, chemicznego i maszynowego. Swoje siedziby mają tu takie korporacje, jak Volkswagen Poznań Sp., Unilever Polska Sp. z o.o. czy GlaxoSmithKline Pharmaceuticals SA. W przemyśle pracuje około 35 proc. ogółu pracujących w Poznaniu. Bardzo dobrze rozwija się również sektor usług teleinformatycznych (w tym outsourcing usług IT) i logistycznych. Duży wpływ na rozwój gospodarki aglomeracji poznańskiej mają Międzynarodowe Targi Poznańskie Sp. z o.o. (MTP), które cyklicznie przyciągają do miasta kilka tysięcy wystawców zarówno z Polski, jak i z zagranicy.

Kultura

W Poznaniu odbywa się wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Międzynarodowy Festiwal Teatralny Malta, Ethno Port Poznań Festiwal czy Enea Spring Break). Znajdują się tutaj dziesiątki galerii i muzeów, działają teatry klasyczne i awangardowe, multipleksy i kina studyjne, odbywają się koncerty międzynarodowych gwiazd i twórców sceny alternatywnej. W centrum miasta tętni życiem olbrzymi obiekt handlowy oraz centrum sztuki nowoczesnej zarazem - Stary Browar.

Turystyka i rekreacja

Piękne Stare Miasto, renesansowy budynek Ratusza, z trykającymi się na jego wieży koziołkami, Zamek, barokowy Kościół Fary, czy Ostrów Tumski to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Wizytówką miasta są też tereny rekreacyjne wokół Jeziora Maltańskiego. Zlokalizowano tam m.in.: całoroczny stok narciarski Malta Ski, kolejkę górską Adrenaline, ogród zoologiczny, park wodny Termy Maltańskie oraz place zabaw i punkty gastronomiczne. Na poznańskim Torze Regatowym Malta cyklicznie odbywają się zawody Pucharu Świata, Mistrzostw Europy i Świata w wioślarstwie, jak i kajakarstwie. W Poznaniu znajduje się także Stadion Miejski, na którym gra wielokrotny mistrz Polski - Lech. Argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w stolicy Wielkopolski nie brakuje. Rynek nieruchomości w Poznaniu, podobnie jak samo miasto, tętni życiem i każdy znajdzie tutaj coś dla siebie. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Podsumowanie

1. Stolica Wielkopolski jest atrakcyjna, co zauważyli m. in. biznesmeni, studenci, deweloperzy. Oferta Poznania nie zamyka się tylko na rynku pracy, ale obejmuje szeroko pojmowaną edukację, rozrywkę, kulturę.
2. Osoby poszukujące mieszkania w Poznaniu mogą wybrać między lokalami wykończonymi pod klucz, a takimi w stanie deweloperskim.
3. Dzięki internetowi łatwo jest znaleźć mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu bez pośredników.
4. Rynek pracy jest zdominowany przez pracowników.
5. Mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu to dobra inwestycja, która szybko się zwraca.
6. Dzięki bogatej ofercie kulturalnej i edukacyjnej miasto przyciąga wielu studentów.
7. Program MDM sprawił, że pojawiła się długa lista deweloperów w Poznaniu chętnych ulokować tu swoje inwestycje.