Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Poznań - 4 174 oferty w 80 inwestycjach

  • Art Malta
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Rataje, ul. Katowicka (2.6 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 000/m2

    Inwestycja polecana

    Art Malta
    Termin oddania: 4 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 377
    Powierzchnia: 33 - 130 m2
    Liczba pokoi: 1 - 6
    Dla inwestora 179 ofert
    ART-BUD sp. z o. o.
  • Karpia 22
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia 22 (4.6 km od centrum Poznania)

    Inwestycja polecana

    Karpia 22
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 9
    Powierzchnia: 48 - 60 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 4 oferty
    Red Co.
  • Fama Jeżyce

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Osiedle Jeżyce, ul. Dąbrowskiego (2 km od centrum Poznania)

    Inwestycja polecana

    Fama Jeżyce
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 135
    Powierzchnia: 32 - 102 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Monday Development Sp. z o.o.
  • Rynek Wildecki 3

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Wilda, Osiedle Wilda, ul. Rynek Wildecki (1.4 km od centrum Poznania)

    Inwestycja polecana

    Rynek Wildecki 3
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 44 - 147 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    OKRE Development Sp. z o.o.
  • Trójpole
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Winiary, ul. Trójpole (3.6 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 700 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Trójpole
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 9
    Powierzchnia: 55 - 136 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 1 oferta
    MASTERM
  • Karpia 22 - Etap 2
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia 22 (4.6 km od centrum Poznania)

    Inwestycja polecana

    Karpia 22 - Etap 2
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 86
    Powierzchnia: 36 - 76 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 17 ofert
    Red Co.
  • Hawelańska II Etap
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Stare Winogrady, ul. Hawelańska (4 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 000/m2

    Inwestycja polecana

    Hawelańska II Etap
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 17
    Powierzchnia: 45 - 69 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 8 ofert
    GGW Development
  • Kórnicka

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Rataje, ul. Kórnicka/Sowia (2.4 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 8 259/m2

    Inwestycja polecana

    Kórnicka
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 62 - 110 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Jakon Sp. z o.o.
  • Widok Warta

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Starołęka-Minikowo-Marlewo, ul. Starołęcka 34 (3.9 km od centrum Poznania)

    Inwestycja polecana

    Widok Warta
    Termin oddania: 3 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 130
    Powierzchnia: 32 - 81 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Widok Warta
  • Grunwald2

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Świerzawska 5 (4.3 km od centrum Poznania)

    Inwestycja polecana

    Grunwald2
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 32
    Powierzchnia: 63 - 85 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Ronson Development Sp. z o.o.
  • Smoluchowskiego 3 etap II
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Junikowo, ul. Smoluchowskiego 3 (5.3 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 100 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Smoluchowskiego 3 etap II
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 83
    Powierzchnia: 28 - 127 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 22 oferty
    Konimpex-Invest
  • Goplana budynek B
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Osiedle Jeżyce, ul. św. Wawrzyńca (1.8 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 050 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Goplana budynek B
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 160
    Powierzchnia: 28 - 121 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 107 ofert
    Colian Developer
  • Os. Nowoczesna Villa Zalasewo

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Zalasewo, ul. Transportowa (0.5 km od Poznania)

    Inwestycja polecana

    Os. Nowoczesna Villa Zalasewo
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 17
    Powierzchnia: 80 - 106 m2
    Liczba pokoi: 4
    Invest Complex
  • Murapol Malta

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Chartowo, ul. Dymka (4.9 km od centrum Poznania)

    Inwestycja polecana

    Murapol Malta
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 161
    Powierzchnia: 27 - 99 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Murapol S.A.
  • Saperska 30

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Wilda, Osiedle Wilda, ul. Saperska 30 (2.9 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 300/m2

    Inwestycja polecana

    Saperska 30
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 7
    Powierzchnia: 68 - 77 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    OKRE Development Sp. z o.o.
  • Przylesie Marcelin IV

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Junikowo, ul. Jeleniogórska (5.6 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 650/m2

    Inwestycja polecana

    Przylesie Marcelin IV
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 6
    Powierzchnia: 69 - 103 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Archicom Polska S.A.
  • Osiedle Zielony Grunwald

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Plewiska, ul. Kminkowa (1.1 km od Poznania)
    Ceny od: 4 398/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Zielony Grunwald
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 12
    Powierzchnia: 122 - 126 m2
    Liczba pokoi: 5
    Nest Development
  • Red Park etap IV

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Wilda, Zielony Dębiec, ul. 28 Czerwca 1956 r. (5 km od centrum Poznania)

    Inwestycja polecana

    Red Park etap IV
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 96
    Powierzchnia: 34 - 99 m2
    Liczba pokoi: 2 - 6
    RED Real Estate Development Sp. z o.o.
  • Na Podgórniku 2

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Osiedle Stare Miasto, ul. Na Podgórniku 2 (1.2 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 8 200 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Na Podgórniku 2
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 11
    Powierzchnia: 58 - 61 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Ataner Sp. z o.o.
  • Lwowska 2 etap II
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Rataje, ul. Lwowska 6 (2.7 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 192 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Lwowska 2 etap II
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 38
    Powierzchnia: 35 - 66 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dla inwestora 24 oferty
    Jakon Sp. z o.o.

Poznań to jeden z najważniejszych ośrodków biznesu, przemysłu, kultury i nauki w Polsce. Stolica Wielkopolski przyciąga niskim bezrobociem, dynamiczną i zróżnicowaną gospodarką, świetną lokalizacją i komunikacją oraz bogatym zapleczem akademickim. Rozważając zakup nowego mieszkania w Poznaniu, warto sprawdzić, co do zaoferowania ma poznański rynek mieszkaniowy oraz samo miasto.

Rynek nieruchomości w Poznaniu

Poznański rynek nieruchomości odzwierciedla charakter samego miasta. Jest dynamiczny, różnorodny, bogaty zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Rocznie do użytku oddaje się tutaj kilka tysięcy nowych mieszkań. I nic dziwnego, skoro lista deweloperów w Poznaniu budujących lub planujących inwestycje jest naprawdę długa. Można wśród nich wymienić choćby Jakon czy Agrobex. W ofercie deweloperów najczęściej można spotkać mieszkania dwu- i trzypokojowe, o średnim metrażu 57 m2. Właśnie one cieszą się największym zainteresowaniem. Najmniejszą część oferty poznańskiego rynku pierwotnego stanowią małe mieszkania, o powierzchni do 35 m2. Trend pokazuje, że nawet osoby poszukujące kawalerki wolą mieszkać na dużej powierzchni niż w ciasnym lokum. Deweloperzy w Poznaniu oferty mieszkań dopasowują do potrzeb społeczeństwa, co widać właśnie na przykładzie pojawiania się coraz większej ilości dużych mieszkań.

Od czego zależy cena nieruchomości w Poznaniu?

Ceny nowych mieszkań w Poznaniu są nadal niższe niż w Warszawie, ale i tak należą do najwyższych w kraju. Wyższe ceny są dowodem na rosnącą popularność stolicy Wielkopolski. O wysokości ceny mieszkań w Poznaniu, w dużej mierze decydują metraż i lokalizacja. Najdroższe są nowe mieszkania zlokalizowane nie tylko na terenie Starego Miasta, ale też na niedalekim osiedlu Stare Winogrady czy w nadwarciańskiej dzielnicy Rataje. Ceny mieszkań w Poznaniu z rynku wtórnego są niższe, ale jeżeli doliczymy do nich koszty często koniecznego remontu, różnice te nie są aż tak znaczące.

Mieszkania na sprzedaż w Poznaniu bez pośredników

Mieszkania w Poznaniu na rynku pierwotnym widnieją przede wszystkim w ofertach biur nieruchomości, ale nie tylko. Coraz więcej osób poszukuje ich także na portalach internetowych. Główną zaletą takich stron jest to, że oferują mieszkania na sprzedaż w Poznaniu bez pośredników, dodatkowo np. na portalu RynekPierwotny.pl można od razu sprawdzić, które lokale mają dopłatę MDM. Wielu osobom zależy na szerokiej ofercie nieruchomości, ale także na czasie. Ogłoszenia mieszkania w Poznaniu na stronach internetowych mogą zamieszczać sami deweloperzy, a nie tylko pośrednicy, co wpływa na szybkość komunikacji i otrzymania informacji z pierwszej ręki. Internet staje się więc miejscem, w którym mogą oni przeglądać oferty nawet w komunikacji miejskiej. Mogą także skorzystać z bezpłatnej pomocy doradców ds. nieruchomości. Właśnie w internecie najłatwiej jest im znaleźć wymarzone mieszkania na sprzedaż w Poznaniu. Bez pośredników, którzy pobierają wysokie marże. Mają oni dostęp do listy deweloperów w Poznaniu, a także listy inwestycji i lokali oferowanych w ramach danej inwestycji. To znacznie ułatwia wybór.

Nowe mieszkania w Poznaniu - co wybrać?

Rynek pierwotny wbrew pozorom jest miejscem o dużej różnorodności. Decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, trzeba wziąć pod uwagę fakt, że inwestorzy różnie rozumieją pojęcie stanu deweloperskiego. Najczęściej mieszkania w stanie deweloperskim to lokale z betonową wylewką na podłodze i tynkami na ścianach. Jednak warto dopytać o zakres wykonania prac budowlanych, standard wykończenia, czy wyposażenie budynków. Dzięki temu unikniemy rozczarowania i precyzyjniej oszacujemy koszty.

Mieszkania o podstawowym standardzie

Stanowią większość oferty deweloperów w Poznaniu. Ich głównym atutem jest niska cena, gdyż często powstają na relatywnie tańszych gruntach. W konsekwencji budowane są na peryferiach miast lub w mniej atrakcyjnych częściach dzielnic. Z reguły w ich bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa o podobnym standardzie, a inwestorzy przywiązują mniejszą wagę do estetyki otoczenia, wykorzystując do budowy najtańsze technologie dostępne na rynku. Takie lokale stanowią sporą część ogłoszeń mieszkań w Poznaniu, zwłaszcza w internecie. Deweloperzy liczą na to, że nie wszyscy będą szukać nieruchomości w centrum. Spora część zwraca uwagę głównie na ceny mieszkań w Poznaniu, więc zdecydują się na tańsze rozwiązania kosztem świetnej lokalizacji. Nie każdemu zależy też na bliskości Starego Miasta. Niektórzy wolą ciszę i spokój przedmieść.

Mieszkania o podwyższonym standardzie

Mieszkania o podwyższonym standardzie to około 20 proc. ogólnej oferty mieszkaniowej na poznańskim rynku pierwotnym. To propozycja dla nabywców poszukujących bardziej atrakcyjnych lokalizacji, lepszej jakości wykończenia oraz rozbudowanej oferty dodatkowych usług i udogodnień. W porównaniu z mieszkaniami o podstawowym standardzie, mieszkania tego segmentu mają zwykle większą powierzchnię oraz oferują nieco większą prywatność. Inny jest też rozkład mieszkań. Niedopuszczalny jest korytarzowy układ lokali w budynku, a sypialnie z reguły nie są umiejscowione przy ścianach przylegających do korytarzy i klatek schodowych. Standardowo tego typu projekty wyposażone są w garaż podziemny i windę. Również otoczenie budynku oraz części wspólne zagospodarowane są funkcjonalnie i z dużą dbałością o estetykę. Mieszkanie o podwyższonym standardzie to doskonała lokata kapitału. Przestronne, dobrze wykończone i w dobrej dzielnicy (Jeżyce, Winogrady) pozwoli nam czerpać zyski z wynajmu.

Nowe mieszkania w Poznaniu „pod klucz”

Lokale gruntownie wykończone, gotowe do odbioru i umożliwiające natychmiastowe zamieszkanie to tzw. mieszkania „pod klucz”. Deweloperzy w Poznaniu, podobnie jak w innych miastach, często oferują tę opcję jako dodatkowe udogodnienie dla klienta. Trzeba jednak pamiętać, że tego typu rozwiązanie nie tylko ogranicza nasz wpływ na dobór materiałów czy wystrój, ale również wiąże się z wyższymi kosztami. To wciąż rozwiązanie niszowe, choć warto się nad nim zastanowić, zwłaszcza, jeżeli kupujemy mieszkanie pod wynajem. Opcja „pod klucz” pozwoli nam uniknąć stresu związanego z organizacją wykończenia czy zakupem materiałów i w znacznym stopniu zaoszczędzi nam czas.

Dlaczego warto zamieszkać w Poznaniu?

Powodów, dla których warto odwiedzić stolicę Wielkopolski, a może nawet zostać w niej na dłużej, jest bardzo wiele. I nie chodzi tu tylko o dość tanie mieszkania w Poznaniu na rynku pierwotnym. Przede wszystkim to miasto ma wiele do zaoferowania swoim mieszkańcom, biznesmenom, turystom, poszukującym pracy...

Praca od zaraz

Mówiąc kolokwialnie, w Poznaniu praca leży na ulicy. Mamy tu najniższy w kraju poziom bezrobocia, co sprawia, że rynek pracy jest niemal w całości rynkiem pracownika. Widać to zwłaszcza w centrach usług wspólnych, których coraz więcej powstaje w Poznaniu, czy branżach takich, jak IT. Międzynarodowe korporacje rywalizują ze sobą o przyszłych pracowników, zarówno tych doświadczonych, jak i tych debiutujących na rynku pracy. To dobre miejsce, by rozpocząć karierę zawodową lub znaleźć lepszą pracę, która może w efekcie zachęcić nas do przeprowadzki, do większego mieszkania.

Ośrodek akademicki

Stolica Wielkopolski to prężny ośrodek akademicki. Znajduje się tutaj 25 uczelni (w tym 8 publicznych), na których do wyboru jest aż 230 kierunków nauczania (nawet ugrofinistyka czy lutnictwo artystyczne). To sprawia, że studenci chętnie wybierają Poznań i decydują się zostać tutaj na stałe. Chcą też wynajmować mieszkanie, a w dłuższej perspektywie nierzadko decydują się na jego zakup.

Strategiczne położenie

Niewątpliwym atutem Poznania jest jego korzystne położenie geograficzne i komunikacyjne. Krzyżują się tutaj szlaki komunikacyjne z zachodu na wschód i z północy na południe. Biegnąca obok miasta Autostrada A2 zapewnia wygodne połączenie z Berlinem i Warszawą, a drogi krajowe umożliwiają szybki dojazd nad Morze Bałtyckie oraz na Śląsk. W Poznaniu znajduje się też Międzynarodowy Port Lotniczy Poznań- Ławica, co sprzyja rozwojowi gospodarczemu regionu i stanowi olbrzymią wygodę dla podróżujących mieszkańców, biznesmenów i turystów. To między innymi dlatego w stolicy Wielkopolski pojawia się coraz więcej chętnych na wynajem krótkoterminowy. Wśród ogłoszeń mieszkań w Poznaniu można spotkać takie, które są oferowane pod wynajem na kilka dni, tygodni czy miesięcy. Chętnie korzystają z tego nie tylko turyści, ale również biznesmeni.

Przemysł i gospodarka

Poznań to ważny ośrodek przemysłu: motoryzacyjnego, spożywczego, farmaceutycznego, chemicznego i maszynowego. Swoje siedziby mają tu takie korporacje, jak Volkswagen Poznań Sp. z o.o., Unilever Polska Sp. z o.o. czy GlaxoSmithKline Pharmaceuticals SA. W przemyśle pracuje około 35 proc. ogółu pracujących w Poznaniu. Bardzo dobrze rozwija się również sektor usług teleinformatycznych (w tym outsourcing usług IT) i logistycznych. Duży wpływ na rozwój gospodarki aglomeracji poznańskiej mają Międzynarodowe Targi Poznańskie Sp. z o.o. (MTP), które cyklicznie przyciągają do miasta kilka tysięcy wystawców zarówno z Polski, jak i z zagranicy.

Co dzieje się w Poznaniu? Kultura

W Poznaniu odbywa się wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Międzynarodowy Festiwal Teatralny Malta, Ethno Port Poznań Festiwal czy Enea Spring Break). Znajdują się tutaj dziesiątki galerii i muzeów, działają teatry klasyczne i awangardowe, multipleksy i kina studyjne, odbywają się koncerty międzynarodowych gwiazd i twórców sceny alternatywnej. W centrum miasta tętni życiem olbrzymi obiekt handlowy oraz centrum sztuki nowoczesnej zarazem - Stary Browar.

Jakie są teatry w Poznaniu?

W stolicy Wielkopolski nie brakuje miejsc po brzegi wypełnionych sztuką. Należą do nich zwłaszcza teatry. Wśród nich wyróżniają się Teatr Polski, Teatr Nowy im. T. Łomnickiego, Teatr Wielki im. Stanisława Moniuszki, Teatr Muzyczny, Teatr Ósmego Dnia, Polski Teatr Tańca, słynny Teatr Animacji i wiele innych. Często można spotkać bardzo kameralne teatry, jak chociażby ten U Przyjaciół, który działa przy PTPN. Niemal każda uczelnia szczyci się swoimi grupami teatralnymi, podobnie szkoły. Dzięki temu w repertuarach teatralnych coś dla siebie znajdą zarówno wielbiciele sztuki przez duże “s”, jak i fani rozrywki mniej wysublimowanej.

Co warto zobaczyć w Poznaniu? Turystyka i rekreacja

Piękne Stare Miasto, renesansowy budynek Ratusza, z trykającymi się na jego wieży koziołkami, Zamek, barokowy Kościół Fary czy Ostrów Tumski to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Wizytówką miasta są też tereny rekreacyjne wokół Jeziora Maltańskiego. Zlokalizowano tam m.in.: całoroczny stok narciarski Malta Ski, kolejkę górską Adrenaline, ogród zoologiczny, park wodny Termy Maltańskie oraz place zabaw i punkty gastronomiczne. Na poznańskim Torze Regatowym Malta cyklicznie odbywają się zawody Pucharu Świata, Mistrzostw Europy i Świata w wioślarstwie, jak i kajakarstwie. W Poznaniu znajduje się także Stadion Miejski, na którym gra wielokrotny mistrz Polski w piłce nożnej - Lech Poznań. Argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w stolicy Wielkopolski nie brakuje. Rynek nieruchomości w Poznaniu, podobnie jak samo miasto, tętni życiem i każdy znajdzie tutaj coś dla siebie. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Podsumowanie

  1. Stolica Wielkopolski jest atrakcyjna, co zauważyli m. in. biznesmeni, studenci, deweloperzy. Oferta Poznania nie zamyka się tylko na rynku pracy, ale obejmuje szeroko pojmowaną edukację, rozrywkę, kulturę.
  2. Osoby poszukujące mieszkania w Poznaniu mogą wybrać między lokalami wykończonymi pod klucz, a takimi w stanie deweloperskim.
  3. Dzięki internetowi łatwo jest znaleźć mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu bez pośredników.
  4. Rynek pracy jest zdominowany przez pracowników.
  5. Mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu to dobra inwestycja, która szybko się zwraca.
  6. Dzięki bogatej ofercie kulturalnej i edukacyjnej miasto przyciąga wielu studentów.
  7. Program MDM sprawił, że pojawiła się długa lista deweloperów w Poznaniu chętnych ulokować tu swoje inwestycje.
Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij