- Warszawamazowieckie, Warszawa12999 ofert
- Wrocławdolnośląskie, Wrocław6893 oferty
- Krakówmałopolskie, Kraków5736 ofert
- Poznańwielkopolskie, Poznań5004 oferty
- Łódźłódzkie, Łódź3437 ofert
Szukasz nowe mieszkania Poznań
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 570 zł/m²

Zobacz na mapie
- Pod wynajemMalta Wołkowyska etap III
UWI Inwestycje S.A.
Mieszkanie Rataje, Nowe Miasto, Poznańul. Wołkowyska3.2 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 30-86 m2
- Mieszkań: 140
- Pokoje: 1-4
- Widok Warta
Widok Warta
Mieszkanie Starołęka-Minikowo-Marlewo, Nowe Miasto, Poznańul. Starołęcka 343.9 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 31-72 m2
- Mieszkań: 13
- Pokoje: 1-4
- od: 8 200 zł/m2Pod wynajemArt Malta
ART-BUD sp. z o. o.
Mieszkanie Rataje, Nowe Miasto, Poznańul. Katowicka2.6 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 33-110 m2
- Mieszkań: 142
- Pokoje: 1-6
- Pod wynajemWieża Jeżyce
Echo Investment S.A.
Mieszkanie Osiedle Jeżyce, Jeżyce, Poznańul. Janickiego2.3 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 33-96 m2
- Mieszkań: 66
- Pokoje: 1-4
- od: 8 100 zł/m2Pod wynajemApartamenty na Łazarzu
Apartamenty na Łazarzu Sp. z o.o.
Mieszkanie Łazarz, Grunwald, Poznańul. Kanałowa 111.7 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2023
- Metraż: 25-70 m2
- Mieszkań: 19
- Pokoje: 1-4
- Pod wynajemBliski Marcelin
Nexity Polska Sp. z o.o.
Mieszkanie Junikowo, Grunwald, Poznańul. Jeleniogórska5.5 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2024
- Metraż: 46-74 m2
- Mieszkań: 34
- Pokoje: 2-3
- od: 9 750 zł/m2Bookowska 18
Monday Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Łazarz, Grunwald, Poznańul. Bukowska1.5 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 68-100 m2
- Mieszkań: 3
- Pokoje: 3-4
- od: 6 800 zł/m2Pod wynajemOsiedle Witaj
Osiedle Witaj
Mieszkanie Naramowice, Stare Miasto, Poznańul. Czarnucha5.3 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 37-89 m2
- Mieszkań: 106
- Pokoje: 2-4
- od: 7 550 zł/m2Pod wynajemEkoMetalowa
Forpoz Sp. z o.o. Sp. K.
Mieszkanie Górczyn, Grunwald, Poznańul. Metalowa 1A3.8 km od centrum- Oddanie: 1 kw. 2023
- Metraż: 45-82 m2
- Mieszkań: 20
- Pokoje: 2-4
- od: 7 200 zł/m2Pod wynajemOsiedle Przy Unii
Spravia
Mieszkanie Starołęka-Minikowo-Marlewo, Nowe Miasto, Poznańul. Unii Lubelskiej4.1 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 49-73 m2
- Mieszkań: 29
- Pokoje: 2-4
- Początek Piątkowo
Robyg Poznań
Mieszkanie Piątkowo, Stare Miasto, Poznańul. Wojciechowskiego 74.4 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 45-87 m2
- Mieszkań: 52
- Pokoje: 3-4
- Fama Jeżyce
Monday Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Osiedle Jeżyce, Jeżyce, Poznańul. Dąbrowskiego2 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 90-96 m2
- Mieszkań: 2
- Pokoje: 4
- Pod wynajemJA_SIELSKA III
Pekabex Jasielska Sp. z o.o.
Mieszkanie Podolany, Jeżyce, Poznańul. Jasielska4.9 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 26-106 m2
- Mieszkań: 94
- Pokoje: 1-5
- od: 9 990 zł/m2Drzymały
ART-BUD sp. z o. o.
Mieszkanie Sołacz, Jeżyce, Poznańul. Drzymały 271.8 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 85-107 m2
- Mieszkań: 3
- Pokoje: 3-4
- od: 8 150 zł/m2Pod wynajemGórczyńska
Nest Development
Mieszkanie Górczyn, Grunwald, Poznańul. Górczyńska3.5 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 48-73 m2
- Mieszkań: 13
- Pokoje: 2-3
- od: 7 454 zł/m2Pod wynajemZacisze Marcelin
ATAL S.A.
Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznańul. Leśnych Skrzatów5.2 km od centrum- Oddanie: 1 kw. 2023
- Metraż: 27-88 m2
- Mieszkań: 21
- Pokoje: 1-4
- od: 8 480 zł/m2Pod wynajemOsiedle Hermes
Osiedle Hermes
Mieszkanie Starołęka-Minikowo-Marlewo, Nowe Miasto, Poznańul. Starołęcka 36/403.9 km od centrum- Oddanie: 1 kw. 2023
- Metraż: 47-89 m2
- Mieszkań: 30
- Pokoje: 2-4
- od: 8 500 zł/m2Pod wynajemBułgarska 59 III Etap
GJS63 Sp. z o.o.
Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznańul. Bułgarska 594.2 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 29-72 m2
- Mieszkań: 153
- Pokoje: 1-4
- Fama Jeżyce etap 3
Monday Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Osiedle Jeżyce, Jeżyce, Poznańul. Dąbrowskiego2 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2024
- Metraż: 25-97 m2
- Mieszkań: 369
- Pokoje: 1-5
- od: 7 700 zł/m2Pod wynajemŚwierzawska 4
Ataner Sp. z o.o.
Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznańul. Świerzawska 44.4 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 45-102 m2
- Mieszkań: 31
- Pokoje: 2-5
- Nove Olendry
Novaform Polska Sp. z.o.o.
Mieszkanie Naramowice, Stare Miasto, Poznańul. Czarnucha5.3 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 31-81 m2
- Mieszkań: 49
- Pokoje: 1-3
- Pod wynajemMurapol Nowe Miasto
Murapol S.A.
Mieszkanie Starołęka-Minikowo-Marlewo, Nowe Miasto, Poznańul. Wagrowska3.6 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2024
- Metraż: 27-60 m2
- Mieszkań: 219
- Pokoje: 1-4
- od: 7 200 zł/m2Pod wynajemZacisze Strzeszyn
ART-BUD sp. z o. o.
Mieszkanie Strzeszyn, Jeżyce, PoznańUl. Tadeusza Mikke5.8 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 40-101 m2
- Mieszkań: 40
- Pokoje: 2-5
- od: 8 300 zł/m2Pod wynajemNowe Ogrody 7.0
Proxin Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Wola, Jeżyce, Poznańul. Janusza Meissnera 64.3 km od centrum- Oddanie: 1 kw. 2023
- Metraż: 40-88 m2
- Mieszkań: 25
- Pokoje: 2-3
- Polecane nieruchomościZobacz 3 dostępne mieszkania i domy
- Przejdź do
następnej stronyZobacz jeszcze 28 inwestycji
Wiadomości na temat Poznania:
Oferta mieszkaniowa w Poznaniu
Poznań należy do jednej z największych aglomeracji w Polsce. To najważniejszy ośrodek biznesu, przemysłu, kultury i nauki. Atrakcyjne położenie pomiędzy Berlinem a Warszawą oraz dostęp do nowoczesnej powierzchni biurowej, a także wykwalifikowanej kadry czyni z niego bardzo dobrą lokalizację inwestycyjną. Stolica Wielkopolski przyciąga również dynamiczną i zróżnicowaną gospodarką. Rozważając zakup nowego mieszkania w Poznaniu, warto sprawdzić, co do zaoferowania ma poznański rynek mieszkaniowy oraz samo miasto. Jak wyglądają nieruchomości w Poznaniu? Na jakim poziomie kształtują się ceny? Sprawdzamy.
Rynek nieruchomości w Poznaniu
Poznański rynek nieruchomości odzwierciedla charakter samego miasta. Jest dynamiczny, różnorodny, bogaty zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Rocznie do użytku oddaje się tutaj kilka tysięcy nowych mieszkań. I nic dziwnego, skoro lista deweloperów w Poznaniu budujących lub planujących inwestycje jest naprawdę długa. W ofercie deweloperów najczęściej można spotkać mieszkania dwu- i trzypokojowe, o średnim metrażu 57 m2. Właśnie one cieszą się największym zainteresowaniem. Najmniejszą część oferty poznańskiego rynku pierwotnego stanowią małe mieszkania, o powierzchni do 35 m2. Trend pokazuje, że nawet osoby poszukujące kawalerki wolą mieszkać na dużej powierzchni niż w ciasnym lokum. Deweloperzy w Poznaniu oferty mieszkań dopasowują do potrzeb społeczeństwa, co widać właśnie na przykładzie pojawiania się coraz większej ilości dużych mieszkań.
Od czego zależy cena nieruchomości w Poznaniu?
Ceny nowych mieszkań w Poznaniu są nadal niższe niż w Warszawie, ale i tak należą do najwyższych w kraju. Wyższe ceny są dowodem na rosnącą popularność stolicy Wielkopolski. O wysokości cen mieszkań w Poznaniu, w dużej mierze decyduje metraż i lokalizacja. Najdroższe są nowe mieszkania zlokalizowane nie tylko na terenie Starego Miasta, ale też na niedalekim osiedlu Stare Winogrady czy w nadwarciańskiej dzielnicy Rataje. Ceny mieszkań w Poznaniu z rynku wtórnego są niższe, ale jeżeli doliczymy do nich koszty często koniecznego remontu, różnice nie są aż tak znaczące.
Nowe mieszkania w Poznaniu - co wybrać?
Rynek pierwotny wbrew pozorom jest miejscem o dużej różnorodności. Decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, trzeba wziąć pod uwagę fakt, że inwestorzy różnie rozumieją pojęcie stanu deweloperskiego. Najczęściej mieszkania w stanie deweloperskim to lokale z betonową wylewką na podłodze i tynkami na ścianach. Jednak warto dopytać o zakres wykonania prac budowlanych, standard wykończenia, czy wyposażenie budynków. Dzięki temu unikniemy rozczarowania i precyzyjniej oszacujemy koszty.
Mieszkania o podstawowym standardzie
Stanowią większość oferty deweloperów w Poznaniu. Ich głównym atutem jest niska cena, gdyż często powstają na relatywnie tańszych gruntach. W konsekwencji budowane są na peryferiach miast lub w mniej atrakcyjnych częściach dzielnic. Z reguły w ich bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa o podobnym standardzie, a inwestorzy przywiązują mniejszą wagę do estetyki otoczenia, wykorzystując do budowy najtańsze technologie dostępne na rynku. Takie lokale stanowią sporą część ogłoszeń mieszkań w Poznaniu, zwłaszcza w internecie. Deweloperzy liczą na to, że nie wszyscy będą szukać nieruchomości w centrum. Spora część zwraca uwagę głównie na ceny mieszkań w Poznaniu, więc zdecydują się na tańsze rozwiązania kosztem świetnej lokalizacji. Nie każdemu zależy też na bliskości Starego Miasta. Niektórzy wolą ciszę i spokój przedmieść.
Mieszkania o podwyższonym standardzie
Mieszkania o podwyższonym standardzie to około 20 proc. ogólnej oferty mieszkaniowej na poznańskim rynku pierwotnym. To propozycja dla nabywców poszukujących bardziej atrakcyjnych lokalizacji, lepszej jakości wykończenia oraz rozbudowanej oferty dodatkowych usług i udogodnień. W porównaniu z mieszkaniami o podstawowym standardzie, mieszkania tego segmentu mają zwykle większą powierzchnię oraz oferują nieco większą prywatność. Inny jest też rozkład mieszkań. Niedopuszczalny jest korytarzowy układ lokali w budynku, a sypialnie z reguły nie są umiejscowione przy ścianach przylegających do korytarzy i klatek schodowych. Standardowo tego typu projekty wyposażone są w garaże podziemne i windy. Również otoczenie budynku oraz części wspólne zagospodarowane są funkcjonalnie i wybudowane z dużą dbałością o estetykę. Mieszkanie o podwyższonym standardzie to doskonała lokata kapitału. Przestronne, dobrze wykończone i w dobrej dzielnicy (Jeżyce, Winogrady) pozwoli nam czerpać zyski z wynajmu.
Nowe mieszkania w Poznaniu „pod klucz”
Lokale gruntownie wykończone, gotowe do odbioru i umożliwiające natychmiastowe zamieszkanie to tzw. mieszkania „pod klucz”. Deweloperzy w Poznaniu, podobnie jak w innych miastach, często oferują tę opcję jako dodatkowe udogodnienie dla klienta. Trzeba jednak pamiętać, że tego typu rozwiązanie nie tylko ogranicza nasz wpływ na dobór materiałów czy wystrój, ale również wiąże się z wyższymi kosztami. To wciąż rozwiązanie niszowe, choć warto się nad nim zastanowić, zwłaszcza, jeżeli kupujemy mieszkanie pod wynajem. Opcja „pod klucz” pozwala na uniknięcie stresu związanego z organizacją wykończenia czy zakupem materiałów i w znacznym stopniu pomaga zaoszczędzić czas.
Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w województwie wielkopolskim? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w Poznaniu na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.
Informacje o Poznaniu
W Poznaniu dostępnych jest 3 613 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 72 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy w Poznaniu mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 25 do 139 m2, w tym lokale:
- 1-pokojowe (390 mieszkań).
- 2-pokojowe (1 310 mieszkań).
- 3-pokojowe (1 314 mieszkań).
- 4-pokojowe (405 mieszkań).
- 5-pokojowe (12 mieszkań).
- 6-pokojowe (3 mieszkania).
Wśród inwestycji deweloperskich w Poznaniu dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 68 do 146 m².
Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Poznaniu kosztuje 241 255 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 439 000 zł.
W ostatnim czasie w 2 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 5 ofert promocyjnych.