Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania Poznań

Znaleziono 3 434 oferty w 52 inwestycjach w tym 7 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 570 zł/m²

map

Zobacz na mapie

  • Malta Wołkowyska etap III
    Pod wynajem

    Malta Wołkowyska etap III

    UWI Inwestycje S.A.

    Mieszkanie Rataje, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Wołkowyska
    3.2 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 30-86 m2
    • Mieszkań: 140
    • Pokoje: 1-4
  • Widok Warta

    Widok Warta

    Widok Warta

    Mieszkanie Starołęka-Minikowo-Marlewo, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Starołęcka 34
    3.9 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 31-72 m2
    • Mieszkań: 13
    • Pokoje: 1-4
  • Art Malta
    od: 8 200 zł/m2
    Pod wynajem

    Art Malta

    ART-BUD sp. z o. o.

    Mieszkanie Rataje, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Katowicka
    2.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 33-110 m2
    • Mieszkań: 142
    • Pokoje: 1-6
  • Wieża Jeżyce
    Pod wynajem

    Wieża Jeżyce

    Echo Investment S.A.

    Mieszkanie Osiedle Jeżyce, Jeżyce, Poznań
    ul. Janickiego
    2.3 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 33-96 m2
    • Mieszkań: 66
    • Pokoje: 1-4
  • Apartamenty na Łazarzu
    od: 8 100 zł/m2
    Pod wynajem

    Apartamenty na Łazarzu

    Apartamenty na Łazarzu Sp. z o.o.

    Mieszkanie Łazarz, Grunwald, Poznań
    ul. Kanałowa 11
    1.7 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 25-70 m2
    • Mieszkań: 19
    • Pokoje: 1-4
  • Bliski Marcelin
    Pod wynajem

    Bliski Marcelin

    Nexity Polska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Junikowo, Grunwald, Poznań
    ul. Jeleniogórska
    5.5 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 46-74 m2
    • Mieszkań: 34
    • Pokoje: 2-3
  • Bookowska 18
    od: 9 750 zł/m2

    Bookowska 18

    Monday Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Łazarz, Grunwald, Poznań
    ul. Bukowska
    1.5 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 68-100 m2
    • Mieszkań: 3
    • Pokoje: 3-4
  • Osiedle Witaj
    od: 6 800 zł/m2
    Pod wynajem

    Osiedle Witaj

    Osiedle Witaj

    Mieszkanie Naramowice, Stare Miasto, Poznań
    ul. Czarnucha
    5.3 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 37-89 m2
    • Mieszkań: 106
    • Pokoje: 2-4
  • EkoMetalowa
    od: 7 550 zł/m2
    Pod wynajem

    EkoMetalowa

    Forpoz Sp. z o.o. Sp. K.

    Mieszkanie Górczyn, Grunwald, Poznań
    ul. Metalowa 1A
    3.8 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 45-82 m2
    • Mieszkań: 20
    • Pokoje: 2-4
  • Osiedle Przy Unii
    od: 7 200 zł/m2
    Pod wynajem

    Osiedle Przy Unii

    Spravia

    Mieszkanie Starołęka-Minikowo-Marlewo, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Unii Lubelskiej
    4.1 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 49-73 m2
    • Mieszkań: 29
    • Pokoje: 2-4
  • Początek Piątkowo

    Początek Piątkowo

    Robyg Poznań

    Mieszkanie Piątkowo, Stare Miasto, Poznań
    ul. Wojciechowskiego 7
    4.4 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 45-87 m2
    • Mieszkań: 52
    • Pokoje: 3-4
  • Fama Jeżyce

    Fama Jeżyce

    Monday Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Osiedle Jeżyce, Jeżyce, Poznań
    ul. Dąbrowskiego
    2 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 90-96 m2
    • Mieszkań: 2
    • Pokoje: 4
  • JA_SIELSKA III
    Pod wynajem

    JA_SIELSKA III

    Pekabex Jasielska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Podolany, Jeżyce, Poznań
    ul. Jasielska
    4.9 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 26-106 m2
    • Mieszkań: 94
    • Pokoje: 1-5
  • Drzymały
    od: 9 990 zł/m2

    Drzymały

    ART-BUD sp. z o. o.

    Mieszkanie Sołacz, Jeżyce, Poznań
    ul. Drzymały 27
    1.8 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 85-107 m2
    • Mieszkań: 3
    • Pokoje: 3-4
  • Górczyńska
    od: 8 150 zł/m2
    Pod wynajem

    Górczyńska

    Nest Development

    Mieszkanie Górczyn, Grunwald, Poznań
    ul. Górczyńska
    3.5 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 48-73 m2
    • Mieszkań: 13
    • Pokoje: 2-3
  • Zacisze Marcelin
    od: 7 454 zł/m2
    Pod wynajem

    Zacisze Marcelin

    ATAL S.A.

    Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznań
    ul. Leśnych Skrzatów
    5.2 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 27-88 m2
    • Mieszkań: 21
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Hermes
    od: 8 480 zł/m2
    Pod wynajem

    Osiedle Hermes

    Osiedle Hermes

    Mieszkanie Starołęka-Minikowo-Marlewo, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Starołęcka 36/40
    3.9 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 47-89 m2
    • Mieszkań: 30
    • Pokoje: 2-4
  • Bułgarska 59 III Etap
    od: 8 500 zł/m2
    Pod wynajem

    Bułgarska 59 III Etap

    GJS63 Sp. z o.o.

    Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznań
    ul. Bułgarska 59
    4.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 29-72 m2
    • Mieszkań: 153
    • Pokoje: 1-4
  • Fama Jeżyce etap 3

    Fama Jeżyce etap 3

    Monday Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Osiedle Jeżyce, Jeżyce, Poznań
    ul. Dąbrowskiego
    2 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 25-97 m2
    • Mieszkań: 369
    • Pokoje: 1-5
  • Świerzawska 4
    od: 7 700 zł/m2
    Pod wynajem

    Świerzawska 4

    Ataner Sp. z o.o.

    Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznań
    ul. Świerzawska 4
    4.4 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 45-102 m2
    • Mieszkań: 31
    • Pokoje: 2-5
  • Nove Olendry

    Nove Olendry

    Novaform Polska Sp. z.o.o.

    Mieszkanie Naramowice, Stare Miasto, Poznań
    ul. Czarnucha
    5.3 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 31-81 m2
    • Mieszkań: 49
    • Pokoje: 1-3
  • Murapol Nowe Miasto
    Pod wynajem

    Murapol Nowe Miasto

    Murapol S.A.

    Mieszkanie Starołęka-Minikowo-Marlewo, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Wagrowska
    3.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 27-60 m2
    • Mieszkań: 219
    • Pokoje: 1-4
  • Zacisze Strzeszyn
    od: 7 200 zł/m2
    Pod wynajem

    Zacisze Strzeszyn

    ART-BUD sp. z o. o.

    Mieszkanie Strzeszyn, Jeżyce, Poznań
    Ul. Tadeusza Mikke
    5.8 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 40-101 m2
    • Mieszkań: 40
    • Pokoje: 2-5
  • Nowe Ogrody 7.0
    od: 8 300 zł/m2
    Pod wynajem

    Nowe Ogrody 7.0

    Proxin Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Wola, Jeżyce, Poznań
    ul. Janusza Meissnera 6
    4.3 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 40-88 m2
    • Mieszkań: 25
    • Pokoje: 2-3
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
  • Przejdź do
    następnej strony
    Zobacz jeszcze 28 inwestycji

Wiadomości na temat Poznania:

Oferta mieszkaniowa w Poznaniu 

Poznań należy do jednej z największych aglomeracji w Polsce. To najważniejszy ośrodek biznesu, przemysłu, kultury i nauki. Atrakcyjne położenie pomiędzy Berlinem a Warszawą oraz dostęp do nowoczesnej powierzchni biurowej, a także wykwalifikowanej kadry czyni z niego bardzo dobrą lokalizację inwestycyjną. Stolica Wielkopolski przyciąga również dynamiczną i zróżnicowaną gospodarką. Rozważając zakup nowego mieszkania w Poznaniu, warto sprawdzić, co do zaoferowania ma poznański rynek mieszkaniowy oraz samo miasto. Jak wyglądają nieruchomości w Poznaniu? Na jakim poziomie kształtują się ceny? Sprawdzamy. 

Rynek nieruchomości w Poznaniu

Poznański rynek nieruchomości odzwierciedla charakter samego miasta. Jest dynamiczny, różnorodny, bogaty zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Rocznie do użytku oddaje się tutaj kilka tysięcy nowych mieszkań. I nic dziwnego, skoro lista deweloperów w Poznaniu budujących lub planujących inwestycje jest naprawdę długa. W ofercie deweloperów najczęściej można spotkać mieszkania dwu- i trzypokojowe, o średnim metrażu 57 m2. Właśnie one cieszą się największym zainteresowaniem. Najmniejszą część oferty poznańskiego rynku pierwotnego stanowią małe mieszkania, o powierzchni do 35 m2. Trend pokazuje, że nawet osoby poszukujące kawalerki wolą mieszkać na dużej powierzchni niż w ciasnym lokum. Deweloperzy w Poznaniu oferty mieszkań dopasowują do potrzeb społeczeństwa, co widać właśnie na przykładzie pojawiania się coraz większej ilości dużych mieszkań.

Od czego zależy cena nieruchomości w Poznaniu?

Ceny nowych mieszkań w Poznaniu są nadal niższe niż w Warszawie, ale i tak należą do najwyższych w kraju. Wyższe ceny są dowodem na rosnącą popularność stolicy Wielkopolski. O wysokości cen mieszkań w Poznaniu, w dużej mierze decyduje metraż i lokalizacja. Najdroższe są nowe mieszkania zlokalizowane nie tylko na terenie Starego Miasta, ale też na niedalekim osiedlu Stare Winogrady czy w nadwarciańskiej dzielnicy Rataje. Ceny mieszkań w Poznaniu z rynku wtórnego są niższe, ale jeżeli doliczymy do nich koszty często koniecznego remontu, różnice nie są aż tak znaczące.

Nowe mieszkania w Poznaniu - co wybrać?

Rynek pierwotny wbrew pozorom jest miejscem o dużej różnorodności. Decydując się na kupno mieszkania od dewelopera, trzeba wziąć pod uwagę fakt, że inwestorzy różnie rozumieją pojęcie stanu deweloperskiego. Najczęściej mieszkania w stanie deweloperskim to lokale z betonową wylewką na podłodze i tynkami na ścianach. Jednak warto dopytać o zakres wykonania prac budowlanych, standard wykończenia, czy wyposażenie budynków. Dzięki temu unikniemy rozczarowania i precyzyjniej oszacujemy koszty.

Mieszkania o podstawowym standardzie

Stanowią większość oferty deweloperów w Poznaniu. Ich głównym atutem jest niska cena, gdyż często powstają na relatywnie tańszych gruntach. W konsekwencji budowane są na peryferiach miast lub w mniej atrakcyjnych częściach dzielnic. Z reguły w ich bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa o podobnym standardzie, a inwestorzy przywiązują mniejszą wagę do estetyki otoczenia, wykorzystując do budowy najtańsze technologie dostępne na rynku. Takie lokale stanowią sporą część ogłoszeń mieszkań w Poznaniu, zwłaszcza w internecie. Deweloperzy liczą na to, że nie wszyscy będą szukać nieruchomości w centrum. Spora część zwraca uwagę głównie na ceny mieszkań w Poznaniu, więc zdecydują się na tańsze rozwiązania kosztem świetnej lokalizacji. Nie każdemu zależy też na bliskości Starego Miasta. Niektórzy wolą ciszę i spokój przedmieść.

Mieszkania o podwyższonym standardzie

Mieszkania o podwyższonym standardzie to około 20 proc. ogólnej oferty mieszkaniowej na poznańskim rynku pierwotnym. To propozycja dla nabywców poszukujących bardziej atrakcyjnych lokalizacji, lepszej jakości wykończenia oraz rozbudowanej oferty dodatkowych usług i udogodnień. W porównaniu z mieszkaniami o podstawowym standardzie, mieszkania tego segmentu mają zwykle większą powierzchnię oraz oferują nieco większą prywatność. Inny jest też rozkład mieszkań. Niedopuszczalny jest korytarzowy układ lokali w budynku, a sypialnie z reguły nie są umiejscowione przy ścianach przylegających do korytarzy i klatek schodowych. Standardowo tego typu projekty wyposażone są w garaże podziemne i windy. Również otoczenie budynku oraz części wspólne zagospodarowane są funkcjonalnie i wybudowane z dużą dbałością o estetykę. Mieszkanie o podwyższonym standardzie to doskonała lokata kapitału. Przestronne, dobrze wykończone i w dobrej dzielnicy (Jeżyce, Winogrady) pozwoli nam czerpać zyski z wynajmu.

Nowe mieszkania w Poznaniu „pod klucz”

Lokale gruntownie wykończone, gotowe do odbioru i umożliwiające natychmiastowe zamieszkanie to tzw. mieszkania „pod klucz”. Deweloperzy w Poznaniu, podobnie jak w innych miastach, często oferują tę opcję jako dodatkowe udogodnienie dla klienta. Trzeba jednak pamiętać, że tego typu rozwiązanie nie tylko ogranicza nasz wpływ na dobór materiałów czy wystrój, ale również wiąże się z wyższymi kosztami. To wciąż rozwiązanie niszowe, choć warto się nad nim zastanowić, zwłaszcza, jeżeli kupujemy mieszkanie pod wynajem. Opcja „pod klucz” pozwala na uniknięcie stresu związanego z organizacją wykończenia czy zakupem materiałów i w znacznym stopniu pomaga zaoszczędzić czas. 

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w województwie wielkopolskim? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w Poznaniu na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.

Informacje o Poznaniu

W Poznaniu dostępnych jest 3 613 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 72 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Poznaniu mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 25 do 139 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (390 mieszkań).
  • 2-pokojowe (1 310 mieszkań).
  • 3-pokojowe (1 314 mieszkań).
  • 4-pokojowe (405 mieszkań).
  • 5-pokojowe (12 mieszkań).
  • 6-pokojowe (3 mieszkania).

Wśród inwestycji deweloperskich w Poznaniu dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 68 do 146 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Poznaniu kosztuje 241 255 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 439 000 zł.

W ostatnim czasie w 2 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 5 ofert promocyjnych.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: