Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Zamość - 27 ofert w 1 inwestycjach

  • Młyńska - Etap V

    Nowe mieszkania na sprzedaż Zamość, 22-400 (2.8 km od centrum Zamościa)
    Ceny od: 5 800/m2
    Młyńska - Etap V
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 27
    Powierzchnia: 60 - 106 m2
    Liczba pokoi: 3 - 5
    Lege Artis Nieruchomości
  • Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

    Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Świerkowa Aleja

    Nowe mieszkania na sprzedaż Zamość, ul. Młyńska (2.6 km od centrum Zamościa)
    Archiwalna
    Świerkowa Aleja

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Wikana S.A.
  • Młyńska

    Nowe mieszkania na sprzedaż Zamość, ul. Młyńska (2.6 km od centrum Zamościa)
    Archiwalna
    Młyńska

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Lege Artis Nieruchomości

Zamość to malownicza miejscowość położona w województwie lubelskim. Znajduje się blisko wschodniej granicy z Ukrainą, mniej więcej w połowie drogi między Rzeszowem a Lublinem. Dzięki pięknie zachowanej architekturze część miasta została wpisana na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Zabytki przyciągają turystów, którzy Zamość nazywają perłą renesansu. Co ciekawe, miejscowość pozostała niemal nienaruszona architektonicznie po przebudowie w XIX wieku mimo wojen i licznych bitew, mających tu miejsce. Obecnie znana jest przede wszystkim jako niemal obowiązkowy punkt na mapie każdego turysty. I to właśnie na turystyce oparta jest w dużym stopniu gospodarka tego niewielkiego miasteczka. Rozwija się tu zwłaszcza handel i sektor usługowy. Funkcjonuje także podstrefa Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec. Szybki rozwój przyczynia się do tego, że wiele osób decyduje się na przeprowadzkę i stałe zamieszkanie. Zamość przyciąga zwłaszcza osoby z okolicznych wsi, ale również z Ukrainy. A jak wygląda tutejszy rynek nieruchomości?

Mieszkania w Zamościu

Rynek nieruchomości jest w tym mieście spokojny i stabilny. Biorąc pod uwagę dane z Głównego Urzędu Statystycznego, szybko da się zauważyć, że ilość inwestycji oddanych do użytku zmienia się znacznie co roku - raz znacznie rośnie, a raz maleje. Nowe lokale nie sprzedają się tak dynamicznie, jak w większych aglomeracjach, np. w Warszawie. W 2016 roku oddano do użytku 133 mieszkania w Zamościu. Rok wcześniej było to 224, ale już w 2014 roku tylko 107. Wiele z nich sprzedaje się stopniowo, co może być korzystne dla osób, które upatrzyły sobie dany lokal, a muszą jeszcze dopełnić formalności. Warto zwrócić uwagę również na to, że większość nowych inwestycji skutecznie wtapia się w okoliczną architekturę mimo wdrożenia nowoczesnych rozwiązań. Dzięki temu miasto zachowuje jednolity wygląd, a mieszkańcy mogą cieszyć się licznymi udogodnieniami w postaci garaży, placów zabaw czy szerokich balkonów. Ponadto nowe inwestycje są położona w atrakcyjnych lokalziacjach pod kątem obecności zieleni oraz infrastruktury miejskiej.

Cena mieszkania w Zamościu

Koszty zakupu lokali są bardzo zróżnicowane, zwłaszcza między rynkiem wtórnym a pierwotnym. Wynika to chociażby ze stanu, w jakim znajdują się lokale. Często mające już swoje lata budynki z rynku wtórnego nadają się do remontu, co powoduje, że przyszły właściciel będzie musiał poświęcić czas i wykonać drogie zmiany. Dlatego kosztują one średnio ok. 3 000 zł/mkw. Mieszkania w Zamościu można również nabyć na rynku pierwotnym. Ich zaletą jest niewątpliwie możliwość zakupienia lokalu w stanie deweloperskim, a dodatkowo dokupienia jeszcze miejsca parkingowego i komórki lokatorskiej. Nie trzeba wykonywać remontu, a poszczególne rzeczy objęte są gwarancją. Jednak ich cena jest już wyższa niż lokali używanych w Zamościu. Mieszkania z rynku pierwotnego kosztują średnio ok. 4 500 zł/mkw. To kwota porównywalna do cen nieruchomości w większych miastach np. w Rzeszowie, Mysłowicach, Zabrzu. Mimo to warto się zastanowić nad wyborem tej opcji, ponieważ ma ona wiele zalet. Unika się problemów z remontem, czasem oczekiwania na wprowadzkę, a nawet ubezpieczeniem.

Na sprzedaż czy do wynajęcia? Mieszkania w Zamościu jako dobra inwestycja

W Polsce bardzo popularne staje się inwestowanie w lokale z kilku powodów. Przede wszystkim wpływ na to mają nisko oprocentowane lokaty, pewniejszy zysk, a także możliwość dalszej odsprzedaży. Dobrą opcją jest zatem kupno mieszkania do wynajęcia. W Zamościu pojawia się co roku bardzo wielu turystów, zatem wynajem krótkoterminowy czy sezonowy mogą okazać się bardzo opłacalne. Tym bardziej, że rezerwację klientom umożliwia wiele portali internetowych. Średnia cena wynajmu to ok. 50 zł/doba za pokój, oraz ok. 150 zł/doba za mieszkanie. Wiele zależy tu oczywiście od standardu i lokalizacji mieszkania na wynajem. W Zamościu dostępne są bowiem zarówno apartamentowce dla wymagających, jak i zwykłe mieszkania.

Zwiększająca się popularność tej perły renesansu w województwie podkarpackim zachęca także do inwestycji w nieruchomości, w celu dalszej odsprzedaży. Trzeba jednak mieć świadomość, że rynek jest tu bardzo spokojny i znalezienie nabywcy na mieszkanie na sprzedaż w Zamościu może zająć trochę czasu. Dlatego warto skorzystać również z prognoz i analiz wykonywanych przez firmy zajmujące się nieruchomościami. Zaletą jest wzrastająca wartość mieszkania na sprzedaż. Zamość powoli zapełnia się nowymi inwestycjami, ale z powodu ich małej liczby i rosnącego popytu, można się spodziewać, że za rok czy dwa lata sprzedaż lokalu odbędzie się po cenie wyższej niż obecna cena zakupu.

Komunikacja

Miasto posiada bardzo rozbudowane możliwości komunikacyjne. Przede wszystkim przebiegają tu dwie drogi krajowe: nr 17 i nr 74, które z jednej strony prowadzą do granicy z Ukrainą, a z drugiej do Lublina (nr 17) oraz do Kielc (nr 74). To sprawia, że Zamość jest ważnym punktem na mapie tranzytu, zwłaszcza w kontekście handlu z państwami zza wschodniej granicy. Przez miasto i wokół niego biegną drogi o znaczeniu wojewódzkim: nr 837, nr 843 i nr 849. Ważniejszymi ulicami są również: Jana Kilińskiego, Szczebrzeska, aleja Wojska Polskiego, Stefana Okrzei, Jana Zamoyskiego, Prymasa Stefana Wyszyńskiego, Peowiaków. Zamość posiada dość gęstą sieć dróg głównych, co przyczynia się do zmniejszenia tu korków. Miasto okalają trzy obwodnice: Hetmańska, Zachodnia, Śródmiejska. Dzięki temu tranzyt omija miasto. Osoby szukające mieszkania w Zamościu mogą również zwrócić uwagę na dobrą jakość komunikacji publicznej. Działają tu dwie linie kolejowe, w tym 3 przystanki osobowe. Oprócz tego funkcjonuje tu PKS oraz Miejski Zakład Komunikacji, który obsługuje 25 linii autobusowych, w tym podmiejskie.

Rynek pracy

Zamość jest bardzo rozwinięty gospodarczo. Przede wszystkim działa tu podstrefa Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec. Firmy działające na terenach tej podstrefy mogą skorzystać z preferencyjnych warunkach prowadzenia działalności gospodarczej, jak np. zwolnienie z płacenia części podatku dochodowego CIT. Przede wszystkim swoje siedziby mają tu przedsiębiorstwa z branży przemysłowej, energetycznej, budowlanej. W mieście czynne są również duże koncerny, m.in. Zamojskie Zakłady Zbożowe, wytwórnia pasz „Agri Plus”, chłodnia „Mors”, zakład Okręgowej Spółdzielni Mleczarskiej Krasnystaw, Zamojska Korporacja Energetyczna SA, PKP Linia Hutnicza Szerokotorowa Sp. z o.o. Poza tym większość na rynku stanowią małe i średniej wielkości firmy. Warto zwrócić uwagę również na duże znacznie turystyki w tym mieście. Z powodu dużej popularności wśród turystów działa tu wiele hoteli, hosteli, lokali gastronomicznych, biur turystycznych, a popularny staje się również krótkoterminowy wynajem mieszkania. Zamość pełen jest również sklepów handlowych i usługowych. Stopa bezrobocia w Zamościu, w 2016 roku wynosiła 12,3%, co mieści się w granicach normy, jeśli chodzi o wschód Polski.

Zamość - przyjemny do mieszkania i zwiedzania

Miejscowość znana jest przede wszystkim z pięknej architektury. Znajduje się tu wiele zabytków, w tym cały kompleks Starego Miasta, pałac Zamoyskich, Biblioteka Akademii Zamojskiej, katedra pw. Zmartwychwstania Pańskiego i św. Tomasza Apostoła, synagoga, fragmenty zamojskiej twierdzy, bramy oraz Rotunda Zamojska. Turystyka to jednak nie tylko architektura miejska, ale również przyroda. Najbardziej znanym obiektem przyrodniczym jest tu Roztocze. Poza nim blisko miasta znajduje się Skierbieszowski Park Krajobrazowy. W samym Zamościu do obiektów zielonych należą: Ogród Zoologiczny im. Stefana Milera, Park Miejski, tereny przy rzece Łabuńka oraz nad Zalewem. Miasto ma bogatą ofertę kulturalno-sportową. Za ten pierwszy aspekt odpowiadają głównie Zamojski Dom Kultury, Młodzieżowy Dom Kultury im. K. Makuszyńskiego, Muzeum Zamojskie, Muzeum Fortyfikacji i Broni „Arsenał”. Oprócz tego do dyspozycji mieszkańców są liczne galerie, kina, chóry. To sprawia, że miasto jest przyjemne do mieszkania. Zamość to także emocje sportowe, których dostarczają kluby KS Agros, Klub Tenisowy Return, MKS Padwa Zamość, KS Hetman Zamość, AMSPN Hetman Zamość. Mieszkańcy mogą skorzystać z wielu obiektów sportowych. W mieście działają szkoły, placówki edukacyjne i cała infrastruktura miejska związana z ośrodkami zdrowia, sklepami etc.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij