Nowe mieszkania warmińsko-mazurskie
564 oferty w 23 inwestycjach w tym 9 ofert promocyjnych
% Promocje
Nad brzegiem jeziora Ukiel w Olsztynie Poczuj luksus w połączeniu tradycji z nowymi technologiami. W sercu Olsztyna, nad brzegiem największego w mieście jeziora Ukiel, powstaje kompleks prestiżowych apartamentowców. Idealnie wkomponowane w warmiński krajobraz apartamenty będą rozpieszczać luksusem. Budynki, dzięki nowoczesnej, całkowicie przeszklonej formie architektonicznej będą wyróżniać się wul. Bałtycka, Olsztyn
Warmiński Port etap V | D.DOM Sp. z o.o.
Kolej: 610 mAutobus: 160 m2-4 pokoje | Metraż 42-142 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od839 496zł17 100 zł/m2Bez wkładu własnego
Hillence to nasza flagowa inwestycja mieszkaniowa, która powstaje obok Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Środkowej Łyny”, w miejscu z ogromnym potencjałem rozwoju i stale rozwijającą się infrastrukturą – przy osiedlach Generałów i Belweder. Naszym celem jest tworzenie przestrzeni, w których komfort spotyka się z elegancją, a nowoczesny design podkreśla wyjątkowy charakter miejsca. Hillenceul. Podmiejska 6, Jaroty
Hillence etap 2 | Harmony Group
Park: 1750 mAutobus: 680 m2-3 pokoje | Metraż 42-77 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od423 248zł9 750 zł/m2% Promocje
ul. Bałtycka 91C, Olsztyn
Warmiński Port etap III | D.DOM Sp. z o.o.
Kolej: 560 mPark: 2540 mAutobus: 210 m2-4 pokoje | Metraż 50-108 m2
Gotowe do odbioru
od1 032 723zł17 100 zł/m2- Hillence to nasza flagowa inwestycja mieszkaniowa, która powstaje obok Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Środkowej Łyny”, w miejscu z ogromnym potencjałem rozwoju i stale rozwijającą się infrastrukturą – przy osiedlach Generałów i Belweder. Naszym celem jest tworzenie przestrzeni, w których komfort spotyka się z elegancją, a nowoczesny design podkreśla wyjątkowy charakter miejsca. Hillence
ul. Podmiejska 6, Jaroty
Hillence etap 3 | Harmony Group
Park: 1660 mAutobus: 600 m1-4 pokoje | Metraż 26-82 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od295 090zł9 550 zł/m2 Bez wkładu własnego
POZNAJ OSIEDLE Ciesz się komfortem życia z dala od zgiełku centrum, ale nie rezygnuj z miejskich udogodnień. Wybierz lokalizację blisko szkół, sklepów i lokali usługowych, z wygodnym dostępem do parku, obwodnicy i komunikacji miejskiej. W spokojnej części Ełku, na osiedlu Konieczki, powstaje druga część inwestycji Modern House. Kameralna i nowoczesna zabudowa z terenami zielonymi, ustawneul. gen. Leopolda Okulickiego 8, Ełk
Modern House II | Rutkowski Development Sp. J.
Park: 340 mRezerwat: 2210 mAutobus: 140 m2-4 pokoje | Metraż 35-81 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od300 907zł7 590 zł/m2Bez wkładu własnego
Osiedle Zielone jest w położone w cichej i spokojnej okolicy. W sąsiedztwie znajdują się dyskonty spożywcze i usługi takie jak piekarnia, poczta oraz szpital. W ofercie kompleks posiada szeroki wybór mieszkań 2,3,4-pokojowych oraz lokale usługowe. Większość mieszkań posiada balkon lub przynależne tarasy z ogródkami. Inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. Jest to idealnaul. Sobieszczańskiego 15B, Szczytno
Osiedle Zielone bud. A1, B8 | Zelbo Szczytno
Park: 1170 mRezerwat: 1830 mAutobus: 60 m2-3 pokoje | Metraż 40-71 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od314 500zł6 598 zł/m2Bez wkładu własnego
Osiedle zbudowane z myślą o Tobie Nasi projektanci zadbali, aby układy mieszkań były funkcjonalne a dzięki dużym przeszkleniom doskonale doświetlone. W apartamentach na górnych kondygnacjach cieszył będzie przyszłych mieszkańców panoramiczny widok na okoliczną zieleń i lasy. Do każdego mieszkania przylega duży balkon ok. 9 m2 a mieszkania na parterze będą miały przynależne, ogrodzone ogródki oul. Magnacka 3, Barczewo
Osiedle Barczewski Dwór etap III | BD Sp. z o.o.
Park: 1730 m2-3 pokoje | Metraż 54-108 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od383 308zł6 050 zł/m2- Osiedle FORMA znajduje się przy ul. Mielczarskiego w Elblągu. Projekt stanowi wielorodzinną inwestycję mieszkaniową, która powstanie w 3 etapach. W ramach realizowanego aktualnie I zadania inwestycyjnego utworzony zostanie 1 budynek o zróżnicowanej wysokości (6 oraz 7 kondygnacji) z mnóstwem atrakcyjnych udogodnień gwarantujących mieszkańcom wysoki komfort życia. W centralnej części inwestycji
ul. Mielczarskiego, Elbląg
Forma | Inpro S.A.
Park: 1350 mAutobus: 170 m2 pokoje | Metraż 42-43 m2
Gotowe do odbioru
od358 173zł8 532 zł/m2 Bez wkładu własnego
Przedstawiamy Państwu mieszkania w nowo powstającym kompleksie budynków wielorodzinnych przy ul. Ogrodowej w Ełku. W II etapie w/w przedsięwzięcia realizowane są kolejne trzy z pięciu bloków, w których oferujemy 54 mieszkania usytuowane na trzech kondygnacjach w opcji 2, 3 lub 4 pokojowej, każde zaprojektowane tak aby zapewnić jak największy komfort lokatorom. Mając na uwadze potrzeby przyszłychul. Ogrodowa, Ełk
Ul. Ogrodowa - Etap II | KTK Piech Sp.J
Kolej: 840 mPark: 790 mRezerwat: 2390 mAutobus: 420 m3 pokoje | Metraż 50-64 m2
Gotowe do odbioru
od396 580zł7 500 zł/m2- Osiedle TEMPO – nowoczesne mieszkania w najlepszej lokalizacji w Olsztynie Pakiet Smart Home w Standardzie Osiedle TEMPO to najnowsza inwestycja mieszkaniowa od Ippon Group, zlokalizowana przy ul. Sikorskiego – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Olsztyna. To idealne miejsce dla osób aktywnych, które chcą mieć wszędzie blisko: do centrum, do pracy, na uczelnię czy na zakupy.
ul. Sikorskiego, Olsztyn
Osiedle TEMPO | Ippon Group Sp. z o.o.
Park: 630 mAutobus: 80 m2-4 pokoje | Metraż 44-86 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od485 650zł11 000 zł/m2 - Villa Centrum to kolejna inwestycja Olszewski Development charakteryzująca się kameralną zabudową, nietuzinkową, nowoczesną architekturą oraz doskonałą lokalizacją. Villa Centrum jest inwestycją zlokalizowaną przy ul. Górnej w Dobrym Mieście. Niska zabudowa, na która składają się jedynie 3 kondygnacje naziemne nawiązuje do architektury willowej. Namiastką zabudowy jednorodzinnej będą mieszkania z
ul. Górna, Dobre Miasto
Villa Centrum Dobre Miasto | Olszewski Development
2-3 pokoje | Metraż 43-65 m2
Gotowe do odbioru
od339 735zł7 990 zł/m2 - Luksusowe apartamenty z widokiem na jezioro Mikołajskie. Apartamenty wyróżnia niezwykłe położenie nad samym jeziorem i w malowniczym otoczeniu przyrody, a równocześnie z bezpośrednim dostępem do zagospodarowanej infrastruktury okolicy. Inwestycja stanowi kontynuację sprawdzonego projektu obejmującego powstanie pięciogwiazdkowego Hotelu Mikołajki Leisure & SPA realizowanego przez INPRO w latach
al. Spacerowa 11, Mikołajki
Mikołajki Apartamenty | Inpro S.A.
1-2 pokoje | Metraż 29-41 m2
Gotowe do odbioru
od540 886zł15 660 zł/m2 Bez wkładu własnego
Szczytno- Dąbrowskiego to nowa inwestycja w Szczytnie. Szczytno jest historycznym miastem leżącym w południowej części Mazur. Z jednej strony otaczają je jeziora i lasy, a z drugiej strony można zwiedzać wiele zabytków m.in. zamek krzyżacki. Dlatego, aby wyjść naprzeciw wymagającym klientom zostało zaprojektowane osiedle dla osób, które marzą o spokoju, a jednocześnie cenią sobie komfort życiaul. Jarosława Dąbrowskiego 15, Szczytno
Szczytno Dąbrowskiego - etap 3 | WPB Rombud Sp. z o.o.
Park: 730 mRezerwat: 1390 mAutobus: 510 m2-4 pokoje | Metraż 41-74 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od306 000zł7 400 zł/m2Bez wkładu własnego
Osiedle Premium – ruszyły rezerwacje nowego etapu! Osiedle Premium w Olsztynie z przyjemnością informuje o nowym, IV etapie inwestycji. Biuro sprzedaży przyjmuje rezerwacje mieszkań budowanych bloków o oznaczeniu B1 i B2. Ponownie w ofercie dostępne są, cieszące się dużą popularnością, mieszkania 2-3-4 pokojowe. Przytulne mieszkania 2-pokojowe 41-46 m2, ustawne 3-pokojowe 51-65 m2, a takżeul. Marii Dąbrowskiej 11, Olsztyn
Osiedle Premium etap IV | Premium Deweloper Sp. z o.o.
Park: 1290 mAutobus: 620 m2-4 pokoje | Metraż 42-72 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od417 216zł9 300 zł/m2- Osiedle BULWAR to zespół dwunastu czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami poziemnymi wielostanowiskowymi i garażami indywidualnymi. Architektura budynków została zaprojekowana w nieobalany sposób. Elementem nadającym charakter i klimat elewacji są ciągi balkonów oraz loggie zaprojektowane na bocznych elewacjach budynków. Kolorystyka elewacji oraz materiały o
ul. Bartąska, Bartąg
Osiedle Bulwar bud. 5 | ANGO Development
1-4 pokoje | Metraż 32-65 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od330 720zł8 610 zł/m2 - Mieszkania w wymarzonej formie W ramach zrealizowanego I zadania inwestycyjnego osiedla zaprojektowano 68 lokali mieszkalnych 2-, 3- oraz 4-pokojowych o funkcjonalnych powierzchniach mierzących od 41,72 do 70,69 m2. Zróżnicowane układy mieszkań pozwalają na znalezienie mieszkania w wymarzonej formie, czyli doskonale dostosowanego do potrzeb jego przyszłych użytkowników. Mieszkaj wygodnie W celu
ul. Malborska, Elbląg
Forma II | Inpro S.A.
Park: 1360 mAutobus: 320 m1-3 pokoje | Metraż 36-59 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od320 000zł8 640 zł/m2 - W malowniczej scenerii Mazur, przy Szlaku Wielkich Jezior, w sercu natury i tuż nad brzegiem jeziora Bocznego, powstaje inwestycja, która spełni marzenia o harmonijnym połączeniu luksusu i spokoju. Przystań Bogaczewo to miejsce, gdzie natura spotyka się z tradycją i nowoczesnością. Znajdziesz tu wszystko, co niezbędne do życia w zgodzie z przyrodą, bez konieczności rezygnowania z miejskich
ul. Bogaczewo 3a, Bogaczewo
Przystań Bogaczewo | IG Inwestycje Sp. z o.o.
1-3 pokoje | Metraż 27-82 m2
Gotowe do odbioru
od334 444zł8 000 zł/m2 - Nautica Resort – Mazury z pierwszej linii brzegowej z prywatnym portem. Zamieszkaj lub inwestuj w wyjątkowym miejscu nad jeziorem Niegocin – tuż przy Kanale Niegocińskim, w sercu szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. W III i ostatnim etapie inwestycji oferujemy nowoczesne apartamenty z panoramicznym widokiem na wodę, przestronnymi tarasami lub ogródkami, czy też tarasem na dachu. Duże przeszklenia
ul. Moniuszki 23, Giżycko
Nautica Resort etap III | Ascot Polska
Kolej: 640 mRezerwat: 1530 mAutobus: 520 m1-4 pokoje | Metraż 37-79 m2
Gotowe do odbioru
od752 448zł20 110 zł/m2 - Inwestycja efektowna architektonicznie na osiedlu Północ II, w pobliżu wieży ciśnień w Ełku. Cichobieżna winda dostosowana do użytkowania dla osób niepełnosprawnych, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz przy oknach tarasowych, tarasy dachowe z widokiem na jezioro Ełckie, loggia, podziemna hala garażowa, parkingi oraz tereny rekreacyjne w zieleni urządzonej wyróżniają inwestycję. Przewidziany
ul. Baczyńskiego 10, Ełk
Apartamenty Baczyńskiego | Wasilewski Developer
Rezerwat: 790 mAutobus: 250 m3-5 pokoi | Metraż 73-147 m2
Gotowe do odbioru
od720 028zł8 950 zł/m2 - W realizacji jest VII i VIII etap inwestycji Nowe Miasto w Ełku. Windy w każdej klatce budynku, podziemne hale garażowe, parkingi oraz tereny rekreacyjne w zieleni urządzonej wyróżniają inwestycję przyległą do osiedla Konieczki. Przewidziany termin oddania do użytku VIII etapu (budynek I) – styczeń 2023, a VIII etapu (budynek J) – listopad 2023 r. Więcej informacji na stronie etapy realizacji
ul. Nila 4, Ełk
Nowe Miasto etap IX | Wasilewski Developer
Park: 960 m2-3 pokoje | Metraż 39-66 m2
Gotowe do odbioru
od400 000zł7 900 zł/m2 - Nowe Nikutowo łączy doskonałą lokalizację z szeregiem przemyślanych nowoczesnych rozwiązań, które mają na celu zapewnienie Ci maksymalnego komfortu codziennego życia. Dzięki kilku wariantom układów i powierzchni lokali, łatwo wybierzesz mieszkanie, spełniające wszystkie Twoje oczekiwania. Możesz zdecydować się na popularne lokale dwu lub trzypokojowe (ok. 44-55 m²), duże rodzinne apartamenty – 70
ul. Wojska Polskiego 56A, Mrągowo
Nowe Nikutowo | Modal
Autobus: 90 m2-4 pokoje | Metraż 39-71 m2
Gotowe do odbioru
od295 032zł7 400 zł/m2 - Zatopiony w zieleni zespół budynków mieszkalnych Osiedle Ostoja to zatopiony w zieleni zespół 6-ciopiętrowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych o przestronnych klatkach schodowych, prostej i funkcjonalnej architekturze – ekonomicznej i ekologicznej, dzięki zastosowaniu 3-szybowych okien i 20-sto centymetrowej izolacji cieplnej ścian. Dla wygody Mieszkańców, w podziemiu budynków przewidziano
ul. Jarocka, Olsztyn
Osiedle Ostoja - bud. D | Powązka Marek Firma Budowlano-Deweloperska
Park: 1230 mAutobus: 590 m2-3 pokoje | Metraż 35-56 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od378 854zł9 590 zł/m2 ul. Sielska, Olsztyn
Miła Resort | MKP Sp. z o.o.
Park: 2490 mAutobus: 350 m1-3 pokoje | Metraż 37-107 m2
Gotowe do odbioru
od403 988zł10 455 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
warmińsko-mazurskie
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji warmińsko-mazurskie
Wiadomości na temat województwa warmińsko-mazurskiego
Targi mieszkaniowe Olsztyn 2027: kiedy odbędą się targi mieszkań i domów w Olsztynie?
09 lipca 2026
Dominika Rostek
Bezpieczny Kredyt 2 procent – podsumowanie. Ilu Polaków skorzystało z programu i jaki miał wpływ na rynek?
25 maja 2026
Daniel Grzegorzek
Dofinansowanie do mieszkania dla niepełnosprawnych: warunki i kwoty
15 maja 2026
Marcin Moneta
Ile kosztują mieszkania w turystycznie miejscowościach? Raport
22 maja 2026
Redakcja
Raport rynkowy – mieszkania warmińsko-mazurskie, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w województwie warmińsko-mazurskim: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 04.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W województwie warmińsko-mazurskim dostępnych jest w sprzedaży 606 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 23 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w województwie warmińsko-mazurskim dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.7 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 46 | 7.6 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 283 | 46.7 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 237 | 39.1 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 39 | 6.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 1 | 0.2 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w województwie warmińsko-mazurskim kosztuje 268 380 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 147 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 33 | 14 589 | 268 380 | 472 058 |
| 2 pokoje | 45 | 11 498 | 295 032 | 516 252 |
| 3 pokoje | 62 | 10 372 | 352 950 | 668 890 |
| 4 pokoje | 85 | 10 846 | 521 700 | 1 011 621 |
| 5+ pokoi | 147 | 9 541 | 1 399 000 | 1 399 000 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w województwie warmińsko-mazurskim dostępnych jest 157 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 671 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 157 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 193 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 128 |
| Oddanie powyżej roku | 128 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 112 |
| 400 001 – 600 000 zł | 332 |
| 600 001 – 800 000 zł | 84 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 32 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 45 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w województwie warmińsko-mazurskim jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w województwie warmińsko-mazurskim obowiązuje 9 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż dolnośląskie (7175 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż kujawsko-pomorskie (2382 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż łódzkie (6330 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż lubelskie (1599 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż lubuskie (57 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż małopolskie (7519 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż mazowieckie (14574 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż opolskie (21 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż podkarpackie (1008 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż podlaskie (841 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż pomorskie (6280 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż śląskie (6756 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż świętokrzyskie (618 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż wielkopolskie (4981 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż zachodniopomorskie (3072 oferty)
Polecane lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Olsztyn (229 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Elbląg (113 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Szczytno (71 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ełk (64 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Mikołajki (33 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Giżycko (13 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Barczewo (7 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Dobre Miasto (5 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Mrągowo (3 oferty)
