Nowe mieszkania warmińsko-mazurskie

697 ofert w 25 inwestycjach w tym 12 ofert promocyjnych

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

% Promocje
Warmiński Port etap III
od 1 032 723 zł
gotowe
Olsztyn, Likusy, ul. Bałtycka 91C
2-4 pokoje, Metraż 50-108 m2
% Promocje
Nad brzegiem jeziora Ukiel w Olsztynie Poczuj luksus w połączeniu tradycji z nowymi technologiami. W sercu Olsztyna, nad brzegiem największego w mieście jeziora Ukiel, powstaje kompleks prestiżowych apartamentowców. Idealnie wkomponowane w warmiński krajobraz apartamenty będą rozpieszczać luksusem. Budynki, dzięki nowoczesnej, całkowicie przeszklonej formie architektonicznej będą wyróżniać się w
Warmiński Port etap V
od 839 496 zł
4 kwartał 2026
Olsztyn, Likusy, ul. Bałtycka
2-4 pokoje, Metraż 42-142 m2
Bez wkładu własnego
Z szacunku do historii i z myślą o Twojej przyszłości ESPERANTO PARK to jedna z naszych najnowszych propozycji deweloperskich w Olsztynie zlokalizowana na Osiedlu Podleśna przy ul. Zamenhofa. Przeglądając karty historii zainspirowała nas postać Ludwika Zamenhofa. Ludwik Łazarz Zamenhof, właściwie Eliezer Lewi Samenhof, to polski lekarz okulista żydowskiego pochodzenia, inicjator uniwersalnego
Esperanto Park etap II
od 372 255 zł
3 kwartał 2026
Olsztyn, Podleśna,
ul. Ludwika Zamenhofa
2-3 pokoje, Metraż 32-63 m2
Miła Resort
od 403 988 zł
gotowe
Olsztyn, Dajtki, ul. Sielska
1-3 pokoje, Metraż 37-107 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Bez wkładu własnego
Hillence to nasza flagowa inwestycja mieszkaniowa, która powstaje obok Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Środkowej Łyny”, w miejscu z ogromnym potencjałem rozwoju i stale rozwijającą się infrastrukturą – przy osiedlach Generałów i Belweder. Naszym celem jest tworzenie przestrzeni, w których komfort spotyka się z elegancją, a nowoczesny design podkreśla wyjątkowy charakter miejsca. Hillence
Hillence etap 2
od 408 910 zł
1 kwartał 2027
olsztyński, Jaroty,
ul. Podmiejska 6
2-3 pokoje, Metraż 40-77 m2
Hillence to nasza flagowa inwestycja mieszkaniowa, która powstaje obok Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Środkowej Łyny”, w miejscu z ogromnym potencjałem rozwoju i stale rozwijającą się infrastrukturą – przy osiedlach Generałów i Belweder. Naszym celem jest tworzenie przestrzeni, w których komfort spotyka się z elegancją, a nowoczesny design podkreśla wyjątkowy charakter miejsca. Hillence
Hillence etap 3
od 268 380 zł
4 kwartał 2027
olsztyński, Jaroty,
ul. Podmiejska 6
1-4 pokoje, Metraż 26-82 m2
W województwie warmińsko-mazurskim czeka 12 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Bez wkładu własnego
POZNAJ OSIEDLE Ciesz się komfortem życia z dala od zgiełku centrum, ale nie rezygnuj z miejskich udogodnień. Wybierz lokalizację blisko szkół, sklepów i lokali usługowych, z wygodnym dostępem do parku, obwodnicy i komunikacji miejskiej. W spokojnej części Ełku, na osiedlu Konieczki, powstaje druga część inwestycji Modern House. Kameralna i nowoczesna zabudowa z terenami zielonymi, ustawne
Modern House II
od 300 907 zł
4 kwartał 2027
Ełk,
ul. gen. Leopolda Okulickiego 8
2-4 pokoje, Metraż 35-81 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Bez wkładu własnego
Osiedle Zielone jest w położone w cichej i spokojnej okolicy. W sąsiedztwie znajdują się dyskonty spożywcze i usługi takie jak piekarnia, poczta oraz szpital. W ofercie kompleks posiada szeroki wybór mieszkań 2,3,4-pokojowych oraz lokale usługowe. Większość mieszkań posiada balkon lub przynależne tarasy z ogródkami. Inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. Jest to idealna
Osiedle Zielone bud. A1, B8
od 314 500 zł
2 kwartał 2027
Szczytno,
ul. Sobieszczańskiego 15B
2-3 pokoje, Metraż 40-71 m2
W malowniczej scenerii Mazur, przy Szlaku Wielkich Jezior, w sercu natury i tuż nad brzegiem jeziora Bocznego, powstaje inwestycja, która spełni marzenia o harmonijnym połączeniu luksusu i spokoju. Przystań Bogaczewo to miejsce, gdzie natura spotyka się z tradycją i nowoczesnością. Znajdziesz tu wszystko, co niezbędne do życia w zgodzie z przyrodą, bez konieczności rezygnowania z miejskich
Przystań Bogaczewo
od 334 444 zł
gotowe
giżycki, Bogaczewo,
ul. Bogaczewo 3a
1-3 pokoje, Metraż 27-82 m2
Mieszkania w wymarzonej formie W ramach zrealizowanego I zadania inwestycyjnego osiedla zaprojektowano 68 lokali mieszkalnych 2-, 3- oraz 4-pokojowych o funkcjonalnych powierzchniach mierzących od 41,72 do 70,69 m2. Zróżnicowane układy mieszkań pozwalają na znalezienie mieszkania w wymarzonej formie, czyli doskonale dostosowanego do potrzeb jego przyszłych użytkowników. Mieszkaj wygodnie W celu
Forma II
od 333 346 zł
3 kwartał 2027
Elbląg, ul. Malborska
1-3 pokoje, Metraż 36-59 m2
Osiedle FORMA znajduje się przy ul. Mielczarskiego w Elblągu. Projekt stanowi wielorodzinną inwestycję mieszkaniową, która powstanie w 3 etapach. W ramach realizowanego aktualnie I zadania inwestycyjnego utworzony zostanie 1 budynek o zróżnicowanej wysokości (6 oraz 7 kondygnacji) z mnóstwem atrakcyjnych udogodnień gwarantujących mieszkańcom wysoki komfort życia. W centralnej części inwestycji
Forma
od 380 843 zł
gotowe
Elbląg, ul. Mielczarskiego
2-3 pokoje, Metraż 42-55 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Premium – ruszyły rezerwacje nowego etapu! Osiedle Premium w Olsztynie z przyjemnością informuje o nowym, IV etapie inwestycji. Biuro sprzedaży przyjmuje rezerwacje mieszkań budowanych bloków o oznaczeniu B1 i B2. Ponownie w ofercie dostępne są, cieszące się dużą popularnością, mieszkania 2-3-4 pokojowe. Przytulne mieszkania 2-pokojowe 41-46 m2, ustawne 3-pokojowe 51-65 m2, a także
Osiedle Premium etap IV
od 417 216 zł
2 kwartał 2027
Olsztyn, Pieczewo,
ul. Marii Dąbrowskiej 11
2-4 pokoje, Metraż 42-72 m2
PORT 69 to prestiżowa inwestycja położona na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich w malowniczej miejscowości OGONKI. Na działce z bezpośrednim dostępem do wody i plaży, powstają dwa czterokondygnacyjne apartamentowce, które idealnie wpisują się w otaczający krajobraz. Główną koncepcją przyświecającą projektowaniu PORTU 69, było wyeksponowanie wszystkiego, co najlepsze w tym regionie. Do dyspozycji
Port 69
od 352 236 zł
gotowe
węgorzewski, Ogonki,
ul. Sztynorcka 2
1-3 pokoje, Metraż 19-90 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle BULWAR to zespół dwunastu czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami poziemnymi wielostanowiskowymi i garażami indywidualnymi. Architektura budynków została zaprojekowana w nieobalany sposób. Elementem nadającym charakter i klimat elewacji są ciągi balkonów oraz loggie zaprojektowane na bocznych elewacjach budynków. Kolorystyka elewacji oraz materiały o
Osiedle Bulwar bud. 4
od 308 978 zł
3 kwartał 2026
olsztyński, Bartąg, ul. Bartąska
1-3 pokoje, Metraż 32-66 m2
Bez wkładu własnego
Szczytno- Dąbrowskiego to nowa inwestycja w Szczytnie. Szczytno jest historycznym miastem leżącym w południowej części Mazur. Z jednej strony otaczają je jeziora i lasy, a z drugiej strony można zwiedzać wiele zabytków m.in. zamek krzyżacki. Dlatego, aby wyjść naprzeciw wymagającym klientom zostało zaprojektowane osiedle dla osób, które marzą o spokoju, a jednocześnie cenią sobie komfort życia
Szczytno Dąbrowskiego - etap 3
od 306 000 zł
2 kwartał 2027
Szczytno,
ul. Jarosława Dąbrowskiego 15
2-4 pokoje, Metraż 41-74 m2
Osiedle TEMPO – nowoczesne mieszkania w najlepszej lokalizacji w Olsztynie Pakiet Smart Home w Standardzie Osiedle TEMPO to najnowsza inwestycja mieszkaniowa od Ippon Group, zlokalizowana przy ul. Sikorskiego – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Olsztyna. To idealne miejsce dla osób aktywnych, które chcą mieć wszędzie blisko: do centrum, do pracy, na uczelnię czy na zakupy.
Osiedle TEMPO
od 485 650 zł
2 kwartał 2028
Olsztyn, Jaroty, ul. Sikorskiego
2-4 pokoje, Metraż 44-86 m2
Luksusowe apartamenty z widokiem na jezioro Mikołajskie. Apartamenty wyróżnia niezwykłe położenie nad samym jeziorem i w malowniczym otoczeniu przyrody, a równocześnie z bezpośrednim dostępem do zagospodarowanej infrastruktury okolicy. Inwestycja stanowi kontynuację sprawdzonego projektu obejmującego powstanie pięciogwiazdkowego Hotelu Mikołajki Leisure & SPA realizowanego przez INPRO w latach
Mikołajki Apartamenty
od 540 886 zł
gotowe
Mikołajki, al. Spacerowa 11
1-2 pokoje, Metraż 29-41 m2
Bez wkładu własnego
Przedstawiamy Państwu mieszkania w nowo powstającym kompleksie budynków wielorodzinnych przy ul. Ogrodowej w Ełku. W II etapie w/w przedsięwzięcia realizowane są kolejne trzy z pięciu bloków, w których oferujemy 54 mieszkania usytuowane na trzech kondygnacjach w opcji 2, 3 lub 4 pokojowej, każde zaprojektowane tak aby zapewnić jak największy komfort lokatorom. Mając na uwadze potrzeby przyszłych
Ul. Ogrodowa - Etap II
od 396 580 zł
gotowe
Ełk, ul. Ogrodowa
3 pokoje, Metraż 50-64 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle zbudowane z myślą o Tobie Nasi projektanci zadbali, aby układy mieszkań były funkcjonalne a dzięki dużym przeszkleniom doskonale doświetlone. W apartamentach na górnych kondygnacjach cieszył będzie przyszłych mieszkańców panoramiczny widok na okoliczną zieleń i lasy. Do każdego mieszkania przylega duży balkon ok. 9 m2 a mieszkania na parterze będą miały przynależne, ogrodzone ogródki o
Osiedle Barczewski Dwór etap III
od 383 308 zł
1 kwartał 2027
Barczewo, ul. Magnacka 3
2-3 pokoje, Metraż 54-108 m2
Nowe Nikutowo łączy doskonałą lokalizację z szeregiem przemyślanych nowoczesnych rozwiązań, które mają na celu zapewnienie Ci maksymalnego komfortu codziennego życia. Dzięki kilku wariantom układów i powierzchni lokali, łatwo wybierzesz mieszkanie, spełniające wszystkie Twoje oczekiwania. Możesz zdecydować się na popularne lokale dwu lub trzypokojowe (ok. 44-55 m²), duże rodzinne apartamenty – 70
Nowe Nikutowo
od 295 032 zł
gotowe
Mrągowo, ul. Wojska Polskiego 56A
2-4 pokoje, Metraż 39-71 m2
W realizacji jest VII i VIII etap inwestycji Nowe Miasto w Ełku. Windy w każdej klatce budynku, podziemne hale garażowe, parkingi oraz tereny rekreacyjne w zieleni urządzonej wyróżniają inwestycję przyległą do osiedla Konieczki. Przewidziany termin oddania do użytku VIII etapu (budynek I) – styczeń 2023, a VIII etapu (budynek J) – listopad 2023 r. Więcej informacji na stronie etapy realizacji
Nowe Miasto etap IX
od 400 000 zł
gotowe
Ełk, ul. Nila 4
2-3 pokoje, Metraż 39-66 m2
Inwestycja efektowna architektonicznie na osiedlu Północ II, w pobliżu wieży ciśnień w Ełku. Cichobieżna winda dostosowana do użytkowania dla osób niepełnosprawnych, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz przy oknach tarasowych, tarasy dachowe z widokiem na jezioro Ełckie, loggia, podziemna hala garażowa, parkingi oraz tereny rekreacyjne w zieleni urządzonej wyróżniają inwestycję. Przewidziany
Apartamenty Baczyńskiego
od 720 028 zł
gotowe
Ełk, ul. Baczyńskiego 10
3-5 pokoi, Metraż 73-147 m2
Bez wkładu własnego
Koncepcja architektury osiedla oparta jest o nowoczesne rozwiązania mające wywoływać skojarzenia z dynamiką i aktywnością. Dzięki panoramicznym szybom projekt wyróżnia się na tle olsztyńskich inwestycji lekkością elewacji, a duże balkony i strefa rekreacyjna na dziedzińcu podkreślają komfort przyjętych rozwiązań. Unikalne położenie osiedla Jezioraj pomiędzy dwoma jeziorami nadaje wyjątkowy
Jezioraj
od 543 234 zł
gotowe
Olsztyn, Grunwaldzkie,
ul. Kazimierza Jagiellończyka
2-4 pokoje, Metraż 49-102 m2
Zatopiony w zieleni zespół budynków mieszkalnych Osiedle Ostoja to zatopiony w zieleni zespół 6-ciopiętrowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych o przestronnych klatkach schodowych, prostej i funkcjonalnej architekturze – ekonomicznej i ekologicznej, dzięki zastosowaniu 3-szybowych okien i 20-sto centymetrowej izolacji cieplnej ścian. Dla wygody Mieszkańców, w podziemiu budynków przewidziano
Osiedle Ostoja - bud. D
od 378 854 zł
4 kwartał 2027
Olsztyn, Jaroty, ul. Jarocka
2-3 pokoje, Metraż 35-56 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat województwa warmińsko-mazurskiego

Targi mieszkaniowe w Olsztynie 2027: kiedy odbędą się targi mieszkań i domów w Olsztynie?
12 maja 2026
Dominika Rostek
Bezpieczny Kredyt 2 procent – podsumowanie. Ilu Polaków skorzystało z programu i jaki miał wpływ na rynek?
25 maja 2026
Daniel Grzegorzek
Dofinansowanie do mieszkania dla niepełnosprawnych: warunki i kwoty
15 maja 2026
Marcin Moneta
Ile kosztują mieszkania w turystycznie miejscowościach? Raport
22 maja 2026
Redakcja

Raport rynkowy – mieszkania warmińsko-mazurskie, lipiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w województwie warmińsko-mazurskim: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 07.07.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W województwie warmińsko-mazurskim dostępnych jest w sprzedaży 748 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 25 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w województwie warmińsko-mazurskim dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 44.1 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – warmińsko-mazurskie, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	76	10.2 %
Mieszkania 2-pokojowe	330	44.1 %
Mieszkania 3-pokojowe	279	37.3 %
Mieszkania 4-pokojowe	62	8.3 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	1	0.1 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w województwie warmińsko-mazurskim kosztuje 268 380 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 147 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – warmińsko-mazurskie, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	30	16 659	268 380	482 247
2 pokoje	46	11 866	295 032	545 397
3 pokoje	63	10 858	352 950	707 475
4 pokoje	85	11 016	521 700	989 137
5+ pokoi	147	9 541	1 399 000	1 399 000

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w województwie warmińsko-mazurskim dostępnych jest 310 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 1 128 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – warmińsko-mazurskie, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	310
Oddanie do 6 miesięcy	347
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	116

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – warmińsko-mazurskie, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	114
400 001 – 600 000 zł	379
600 001 – 800 000 zł	121
800 001 – 1 000 000 zł	64
Powyżej 1 000 000 zł	69

Najwięcej ofert nowych mieszkań w województwie warmińsko-mazurskim jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w województwie warmińsko-mazurskim obowiązuje 12 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.

Nowe mieszkania warmińsko-mazurskie

Wiadomości na temat województwa warmińsko-mazurskiego

Raport rynkowy – mieszkania warmińsko-mazurskie, lipiec 2026

Dostępna oferta mieszkań

Ceny i dostępne metraże

Terminy oddania do użytku

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Aktualne promocje

Pobliskie lokalizacje

Polecane lokalizacje

Oferty w województwie warmińsko-mazurskim

Powiązane wyszukiwania