Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe lokale użytkowe Wrocław

Znaleziono 62 oferty w 14 inwestycjach w tym 16 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 10 543 zł/m²

map

Zobacz na mapie

  • Apartamenty Ołtaszyn

    Apartamenty Ołtaszyn

    Dom Development S.A.

    Lokal użytkowy Ołtaszyn, Krzyki, Wrocław
    ul. Kustronia
    6.4 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 90 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Atal Nowe Miasto Młyn Różanka
    od: 7 000 zł/m2

    Atal Nowe Miasto Młyn Różanka

    ATAL S.A.

    Lokal użytkowy Różanka, Psie Pole, Wrocław
    ul. Obornicka
    3.9 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Metraż: 56-271 m2
    • Lokali użytkowych: 10
  • Gorlicka
    od: 8 000 zł/m2

    Gorlicka

    COMEX Deweloperstwo Sp. zo.o. Sp. K.

    Lokal użytkowy Osiedle Psie Pole, Psie Pole, Wrocław
    ul. Gorlicka 61
    6.9 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 191 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • Wieża Ciśnień
    od: 3 947 zł/m2

    Wieża Ciśnień

    Wrocławskie Centrum Inwestycyjne

    Lokal użytkowy Karłowice, Psie Pole, Wrocław
    ul. W. Berenta 75
    3.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 1140 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • Murapol Apartamenty Słubicka

    Murapol Apartamenty Słubicka

    Murapol S.A.

    Lokal użytkowy Szczepin, Stare Miasto, Wrocław
    ul. Słubicka
    2.9 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 48-51 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Kępa Mieszczańska
    od: 14 145 zł/m2

    Kępa Mieszczańska

    Milart Sp. z o.o. Sp. K.

    Lokal użytkowy Nadodrze, Śródmieście, Wrocław
    ul. Mieszczańska
    1.8 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 89-181 m2
    • Lokali użytkowych: 5
  • Legnicka Street Etap II
    od: 3 000 zł/m2
    Pod wynajem

    Legnicka Street Etap II

    City Development

    Lokal użytkowy Popowice, Fabryczna, Wrocław
    ul. Legnicka
    4 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 20-285 m2
    • Lokali użytkowych: 15
  • Calma 3
    od: 10 000 zł/m2

    Calma 3

    DewelopART Fidelis Sp. z o.o. Sp.k.

    Lokal użytkowy Poświętne, Psie Pole, Wrocław
    ul. L. Kubali
    5.4 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 83 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • Krakowskie Tarasy Etap IV
    od: 9 100 zł/m2

    Krakowskie Tarasy Etap IV

    IMS Budownictwo - Wrocław

    Lokal użytkowy Południe, Krzyki, Wrocław
    ul. Krakowska 98
    2.7 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 176-258 m2
    • Lokali użytkowych: 9
  • Kamienica przy ul. T. Kościuszki

    Kamienica przy ul. T. Kościuszki

    Sanbet Development

    Lokal użytkowy Stare Miasto, Wrocław
    ul. T. Kościuszki 16
    0.9 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 238-258 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Osiedle Parkowe Aleje

    Osiedle Parkowe Aleje

    ARKOP Deweloper

    Lokal użytkowy Brochów, Krzyki, Wrocław
    ul. Syryjska
    7.3 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 41-103 m2
    • Lokali użytkowych: 7
  • Kamienice Księcia Witolda

    Kamienice Księcia Witolda

    P.B.K. Castellum Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Nadodrze, Śródmieście, Wrocław
    ul. Księcia Witolda 42, 44
    1.4 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 28-45 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • REZYDENCJA BANKOWA
    od: 20 000 zł/m2

    REZYDENCJA BANKOWA

    Dolnośląskie Inwestycje S.A

    Lokal użytkowy Stare Miasto, Wrocław
    ul. Wita Stwosza 33-35
    0.3 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 182-221 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Na Wojnowie
    od: 9 200 zł/m2

    Na Wojnowie

    Na Wojnowie

    Lokal użytkowy Wojnów, Psie Pole, Wrocław
    ul. Strachocińska
    8.5 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Metraż: 46 m2
    • Lokali użytkowych: 3
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

Wiadomości na temat Wrocławia:

Wrocław jest miastem o olbrzymim potencjale biznesowym. Nic więc dziwnego, że co chwilę otwierają się tu nowe firmy - te małe i te duże. Start-upy oraz inne nowoczesne formy prowadzenia działalności gospodarczej często natrafiają tu na bardzo chłonny rynek. Można się więc spotkać ze sklepami odzieżowymi typu Fashion Truck czy restauracjami prowadzonymi w domu. Wiele osób osiąga tu sukces, trafiając w niszę. Spowodowało to wzrost zainteresowania lokalami użytkowymi we Wrocławiu. Do wynajęcia, zakupu, w celach inwestycyjnych. Ogromna oferta i konkurencyjne ceny sprawiają, że dziś już niemal każdy może sobie pozwolić na prowadzenie działalności gospodarczej w profesjonalnie przygotowanej przestrzeni. Jak ją wybrać? Na co zwrócić uwagę? Jakie znaczenie ma charakter firmy? Na te i inne pytania odpowiedzi znajdują się poniżej!

Lokale użytkowe we Wrocławiu cieszą się coraz większą popularnością. Jednak wybór tego właściwego może okazać się problematyczny dla wielu osób, które dopiero zaczynają swoją działalność. Z jednej strony na rynku znajduje się duży wybór, mogą więc swobodnie wybierać między potencjalnym miejscem. Z drugiej rodzi to wiele wątpliwości dotyczących znalezienia idealnej przestrzeni.

Wrocław - dobry dla biznesu

W stolicy Dolnego Śląska mieszka ok. 640 000 osób, a rocznie odwiedza ją ok. 5 mln turystów. Rodzi to ogromny potencjał biznesowy. Obecnie we Wrocławiu działa ok. 79 600 firm i stale ich przybywa. Popularność zyskują zwłaszcza start-upy, a także lokalne i niszowe przedsiębiorstwa. Można to zauważyć chociażby na przykładzie branży alkoholowej, w której w ostatnich latach nastąpił wysyp małych i regionalnych browarów. We Wrocławiu opłaca się prowadzić biznes. Dlaczego?

Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na liczne pomoce dla osób otwierających swoje firmy i siedziby właśnie w stolicy Dolnego Śląska. Zwolnienie z części podatków, wsparcie w zakresie znalezienia lokalu użytkowego we Wrocławiu, sponsorów i niszy, pomoc księgowa czy prawna - oferta jest naprawdę szeroka. Pomocą zajmują się zarówno władze miasta, jak i wyspecjalizowane instytucje, tzw. inkubatory przedsiębiorczości. Można w nich porozmawiać z osobami, które osiągnęły sukcesy zawodowe, prowadząc własną działalność. Z drugiej strony warto wziąć pod uwagę ogromny potencjał Wrocławia. Potrzeby mieszkańców i turystów sprawiają, że wiele nietypowych branż z powodzeniem utrzymuje się na rynku.

Lokale użytkowe we Wrocławiu - rynek pierwotny czy wtórny?

Jakie są zalety i wady wyboru pomieszczenia pod własną firmę, jeśli chodzi o nowe i używane? Wbrew pozorom, w przypadku lokali użytkowych do wynajęcia we Wrocławiu, różnice między rynkiem pierwotnym a wtórnym są dość znaczne.

Zaczynając od pierwszego, z pewnością największą zaletą będzie jego nowość i świeżość. Brak większych problemów ze zużyciem materiałów eksploatacyjnych, brak specyficznego zapachu, za to możliwość zaaranżowania po swojemu. Dodatkowo nikt nie będzie kojarzył lokalizacji z firmą, która była tu wcześniej. Dużą korzyścią jest również to, że lokale użytkowe we Wrocławiu na rynku pierwotnym powstają najczęściej na nowych osiedlach. Co za tym idzie, ma się niemal od razu klientów i stosunkowo niewielką konkurencję. Wadą natomiast może być lokalizacja, jeśli osiedle znajduje się daleko (tu zależy to od rodzaju biznesu), a także konieczność dłuższego oczekiwania na oddanie lokalu przez dewelopera.

Z kolei rynek wtórny cechuje się nieco innymi zaletami. Należą do nich na przykład możliwość znalezienia już w pełni wyposażonego lokalu do wynajęcia we Wrocławiu. To z pewnością duża korzyść dla osób, które będą chciały prowadzić ten sam rodzaj biznesu, co poprzednik. Jednak może okazać się również wadą - przyjęte przez poprzednią firmę rozwiązania mogą być trudne do usunięcia. Ponadto zmiana wystroju może wiązać się z większymi kosztami. Oprócz tego, korzyścią może okazać się usytuowanie. Większość pomieszczeń w centrum to właśnie lokale używane. Wadą natomiast jest ich zużycie - niektóre wymagają generalnego remontu. I oczywiście konkurencja - często znajdują się one w miejscach już zagospodarowanych, więc niekiedy trudno się przebić.

Cena lokalu użytkowego we Wrocławiu

Wymieniając powyżej zalety i wady celowo nie została wspomniana kwestia ceny. Ta bowiem najbardziej zależy od lokalizacji, w drugiej kolejności od standardu, popytu, a dopiero później znaczenie ma, czy jest z rynku pierwotnego, czy używanego. Lokale użytkowe we Wrocławiu kosztują od ok. 4 900 zł/mkw. do nawet ok. 10 000 zł/mkw. Ich metraż jest bardzo różny. Można znaleźć niewielkie butiki, jak i wielkopowierzchniowe pomieszczenia. Najbardziej prestiżowe lokalizacje, np. w Promenadach Wrocławskich, są jednocześnie najdroższe. Ceny lokali do wynajęcia we Wrocławiu również są bardzo różne i wahają się pomiędzy 2 000 zł/mies. do nawet kilkudziesięciu tys./mies. Na koszty wpływają tu te same czynniki, co w przypadku zakupu.

Warto zwrócić uwagę na to, czy zakup lub wynajem zwrócą się dość szybko zamiast obciążać dodatkowo budżet związany z prowadzeniem firmy. Jest to istotne zwłaszcza w przypadku dopiero startujących przedsiębiorstw. Koszty związane z wyposażeniem, zakupem towaru i innymi czynnikami mogą nie przełożyć się na spodziewany zysk. Dlatego tak istotna jest konieczność wyboru najlepszej możliwej lokalizacji dla danego biznesu.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu użytkowego?

Jak już wielokrotnie wspomniano, wybór nie jest prosty. Istnieje jednak szereg czynników, które znacząco mogą ułatwić znalezienie odpowiedniego miejsca. Poniżej znajdują się najważniejsze!

Rodzaj działalności - najistotniejsza kwestia w tym zestawieniu. Determinuje praktycznie wszystko, od lokalizacji, aż po cenę. Warto zastanowić się, czego wymaga dany rodzaj działalności. Czy trzeba mieć specjalne koncesje? Oddzielne pomieszczenia? W przypadku wielu branż istnieje również spis wymagań zapisanych w prawie, które trzeba spełnić. Należą do nich zwłaszcza gastronomia, przychodnia dentystyczna i lekarska, pomieszczenia użyteczności publicznej.

Lokalizacja - jeśli charakter działalności wymaga stałego kontaktu z ludźmi i jest to np. kawiarnia, trzeba zwrócić uwagę na ilość i jakość ruchu ulicznego, konkurencję, łatwość dotarcia. Wiadomo, że droga restauracja na biedniejszych obrzeżach miasta będzie miała trudniej niż w centrum. Lokale użytkowe we Wrocławiu można znaleźć wszędzie - trzeba jednak sprawdzić potencjał okolicy.

Metraż - mały, średni, duży? I co to znaczy? Warto zastanowić się, czy bardziej na początku opłaca się znaleźć niewielki lokal do wynajęcia we Wrocławiu, a z czasem przenieść się do większego? A może od razu celować w duży?

Cena - czy jest odpowiednia do standardu i lokalizacji? Czy można ją negocjować? Jaki jest popyt na lokal użytkowy? We Wrocławiu wielu właścicieli dopuszcza negocjacje stawki, jeśli pomieszczenie jest w złym standardzie lub nie ma nie nie chętnych.

Poza powyższymi, istnieje jeszcze sporo czynników, które przesądzają o wyborze danego lokalu użytkowego we Wrocławiu. To m.in. trudność jego dostosowania do danego biznesu, współpraca z właścicielem, sposób rozliczenia itp. Warto każdy podpunkt przemyśleć i sprowadzić do zagadnienia związanego z tym, co jest korzystne dla danej firmy.

Informacje o Wrocławiu

We Wrocławiu dostępnych jest 4 577 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 114 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy we Wrocławiu mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 12 do 141 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (468 mieszkań).
  • 2-pokojowe (1 740 mieszkań).
  • 3-pokojowe (1 613 mieszkań).
  • 4-pokojowe (497 mieszkań).
  • 5-pokojowe (57 mieszkań).
  • 6-pokojowe (2 mieszkania).
  • 8-pokojowe (1 mieszkanie).

Wśród inwestycji deweloperskich we Wrocławiu dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 81 do 157 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży we Wrocławiu kosztuje 245 900 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 700 000 zł.

W ostatnim czasie w 7 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 8 ofert promocyjnych. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: