- Warszawamazowieckie, Warszawa12999 ofert
- Wrocławdolnośląskie, Wrocław6893 oferty
- Krakówmałopolskie, Kraków5736 ofert
- Poznańwielkopolskie, Poznań5004 oferty
- Łódźłódzkie, Łódź3437 ofert
Szukasz nowe lokale użytkowe Wrocław
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 10 543 zł/m²

Zobacz na mapie
- Apartamenty Ołtaszyn
Dom Development S.A.
Lokal użytkowy Ołtaszyn, Krzyki, Wrocławul. Kustronia6.4 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 90 m2
- Lokali użytkowych: 2
- od: 7 000 zł/m2Atal Nowe Miasto Młyn Różanka
ATAL S.A.
Lokal użytkowy Różanka, Psie Pole, Wrocławul. Obornicka3.9 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2022
- Metraż: 56-271 m2
- Lokali użytkowych: 10
- od: 8 000 zł/m2Gorlicka
COMEX Deweloperstwo Sp. zo.o. Sp. K.
Lokal użytkowy Osiedle Psie Pole, Psie Pole, Wrocławul. Gorlicka 616.9 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 191 m2
- Lokali użytkowych: 1
- od: 3 947 zł/m2Wieża Ciśnień
Wrocławskie Centrum Inwestycyjne
Lokal użytkowy Karłowice, Psie Pole, Wrocławul. W. Berenta 753.7 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 1140 m2
- Lokali użytkowych: 1
- Murapol Apartamenty Słubicka
Murapol S.A.
Lokal użytkowy Szczepin, Stare Miasto, Wrocławul. Słubicka2.9 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 48-51 m2
- Lokali użytkowych: 2
- od: 14 145 zł/m2Kępa Mieszczańska
Milart Sp. z o.o. Sp. K.
Lokal użytkowy Nadodrze, Śródmieście, Wrocławul. Mieszczańska1.8 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 89-181 m2
- Lokali użytkowych: 5
- od: 3 000 zł/m2Pod wynajemLegnicka Street Etap II
City Development
Lokal użytkowy Popowice, Fabryczna, Wrocławul. Legnicka4 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 20-285 m2
- Lokali użytkowych: 15
- od: 10 000 zł/m2Calma 3
DewelopART Fidelis Sp. z o.o. Sp.k.
Lokal użytkowy Poświętne, Psie Pole, Wrocławul. L. Kubali5.4 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 83 m2
- Lokali użytkowych: 1
- od: 9 100 zł/m2Krakowskie Tarasy Etap IV
IMS Budownictwo - Wrocław
Lokal użytkowy Południe, Krzyki, Wrocławul. Krakowska 982.7 km od centrum- Oddanie: 1 kw. 2023
- Metraż: 176-258 m2
- Lokali użytkowych: 9
- Kamienica przy ul. T. Kościuszki
Sanbet Development
Lokal użytkowy Stare Miasto, Wrocławul. T. Kościuszki 160.9 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 238-258 m2
- Lokali użytkowych: 2
- Osiedle Parkowe Aleje
ARKOP Deweloper
Lokal użytkowy Brochów, Krzyki, Wrocławul. Syryjska7.3 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 41-103 m2
- Lokali użytkowych: 7
- Kamienice Księcia Witolda
P.B.K. Castellum Sp. z o.o.
Lokal użytkowy Nadodrze, Śródmieście, Wrocławul. Księcia Witolda 42, 441.4 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 28-45 m2
- Lokali użytkowych: 2
- od: 20 000 zł/m2REZYDENCJA BANKOWA
Dolnośląskie Inwestycje S.A
Lokal użytkowy Stare Miasto, Wrocławul. Wita Stwosza 33-350.3 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 182-221 m2
- Lokali użytkowych: 2
- od: 9 200 zł/m2Na Wojnowie
Na Wojnowie
Lokal użytkowy Wojnów, Psie Pole, Wrocławul. Strachocińska8.5 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2022
- Metraż: 46 m2
- Lokali użytkowych: 3
- Polecane nieruchomościZobacz 3 dostępne mieszkania i domy
- Oferta archiwalnaSołtysowicka 21C
Republika Wnętrz - Grupa
Lokal użytkowy Karłowice, Psie Pole, Wrocławul. Sołtysowicka 21C4.4 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2022
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaKamienna 145
Develia
Lokal użytkowy Huby, Krzyki, Wrocławul. Kamienna 1452.6 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Zielna
Dom Development S.A.
Lokal użytkowy Osiedle Psie Pole, Psie Pole, Wrocławul. Zielna6.9 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2023
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Komedy
Dom Development S.A.
Lokal użytkowy Wojszyce, Krzyki, Wrocławul. Komedy 1B5.8 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaHalo Apartamenty
Republika Wnętrz - Grupa
Lokal użytkowy Stare Miasto, Wrocławul. Tęczowa 29a – 31a1.6 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsada Kolorowa
Omega Buildings
Lokal użytkowy Maślice, Fabryczna, Wrocławul. Maślicka8.4 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2022
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaKościuszki
INTER-ES Deweloper
Lokal użytkowy Przedmieście Oławskie, Krzyki, Wrocławul. Kościuszki0.8 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaForma
Archicom S.A.
Lokal użytkowy Poświętne, Psie Pole, Wrocławul. Kamieńskiego5.3 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaMicroKlimat
Republika Wnętrz - Grupa
Lokal użytkowy Gaj, Krzyki, Wrocławul. Brzoskwiniowa2.9 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaBrowary Wrocławskie
Archicom S.A.
Lokal użytkowy Ołbin, Śródmieście, Wrocławul. Jedności Narodowej 2022.6 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsada Zielona
Omega Buildings
Lokal użytkowy Złotniki, Fabryczna, Wrocławul. Podhalańska 1-910.7 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaDom na Kurkowej
Dom Development S.A.
Lokal użytkowy Nadodrze, Śródmieście, Wrocławul. Kurkowa 28-321.6 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaCALMA
DewelopART Fidelis Sp. z o.o. Sp.k.
Lokal użytkowy Poświętne, Psie Pole, Wrocławul. Kamieńskiego 2025.3 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaAleja Piastów
Dom Development S.A.
Lokal użytkowy Oporów, Fabryczna, Wrocławul. Aleja Piastów6.2 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaLokale usługowe Nowa Papiernia
RED Real Estate Development Sp. z o.o.
Lokal użytkowy Przedmieście Oławskie, Krzyki, Wrocławul. T. Kościuszki 130 a-c1.1 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Aura
Dom Development S.A.
Lokal użytkowy Wojszyce, Krzyki, Wrocławul. gen. Stefana Grota-Roweckiego5.7 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaATAL Nowe Żerniki
ATAL S.A.
Lokal użytkowy Żerniki, Fabryczna, Wrocławul. Białodrzewna8.5 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaAngel River
Angel Poland Group
Lokal użytkowy Przedmieście Oławskie, Krzyki, Wrocławul. Walońska 15-191 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaStudio Arte
Dom Development S.A.
Lokal użytkowy Nadodrze, Śródmieście, Wrocławul. Ptasia 161.6 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOlimpia Port
Archicom S.A.
Lokal użytkowy Swojczyce, Psie Pole, Wrocławul. Marca Polo5.5 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaChociebuska 11
Dom Development S.A.
Lokal użytkowy Nowy Dwór, Fabryczna, Wrocławul. Chociebuska 115.5 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaPrzy Arsenale
i2 DEVELOPMENT S.A.
Lokal użytkowy Stare Miasto, Wrocławul. Wszystkich Świętych1.1 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaTęczowa 83A
Blockpol Developer Sp. z o.o.
Lokal użytkowy Stare Miasto, Wrocławul. Tęczowa 83A2.2 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Orion
ARKOP Deweloper
Lokal użytkowy Muchobór Wielki, Fabryczna, Wrocławul. Rakietowa7 km od centrum- gotowe
- Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
Wiadomości na temat Wrocławia:
Wrocław jest miastem o olbrzymim potencjale biznesowym. Nic więc dziwnego, że co chwilę otwierają się tu nowe firmy - te małe i te duże. Start-upy oraz inne nowoczesne formy prowadzenia działalności gospodarczej często natrafiają tu na bardzo chłonny rynek. Można się więc spotkać ze sklepami odzieżowymi typu Fashion Truck czy restauracjami prowadzonymi w domu. Wiele osób osiąga tu sukces, trafiając w niszę. Spowodowało to wzrost zainteresowania lokalami użytkowymi we Wrocławiu. Do wynajęcia, zakupu, w celach inwestycyjnych. Ogromna oferta i konkurencyjne ceny sprawiają, że dziś już niemal każdy może sobie pozwolić na prowadzenie działalności gospodarczej w profesjonalnie przygotowanej przestrzeni. Jak ją wybrać? Na co zwrócić uwagę? Jakie znaczenie ma charakter firmy? Na te i inne pytania odpowiedzi znajdują się poniżej!
Lokale użytkowe we Wrocławiu cieszą się coraz większą popularnością. Jednak wybór tego właściwego może okazać się problematyczny dla wielu osób, które dopiero zaczynają swoją działalność. Z jednej strony na rynku znajduje się duży wybór, mogą więc swobodnie wybierać między potencjalnym miejscem. Z drugiej rodzi to wiele wątpliwości dotyczących znalezienia idealnej przestrzeni.
Wrocław - dobry dla biznesu
W stolicy Dolnego Śląska mieszka ok. 640 000 osób, a rocznie odwiedza ją ok. 5 mln turystów. Rodzi to ogromny potencjał biznesowy. Obecnie we Wrocławiu działa ok. 79 600 firm i stale ich przybywa. Popularność zyskują zwłaszcza start-upy, a także lokalne i niszowe przedsiębiorstwa. Można to zauważyć chociażby na przykładzie branży alkoholowej, w której w ostatnich latach nastąpił wysyp małych i regionalnych browarów. We Wrocławiu opłaca się prowadzić biznes. Dlaczego?
Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na liczne pomoce dla osób otwierających swoje firmy i siedziby właśnie w stolicy Dolnego Śląska. Zwolnienie z części podatków, wsparcie w zakresie znalezienia lokalu użytkowego we Wrocławiu, sponsorów i niszy, pomoc księgowa czy prawna - oferta jest naprawdę szeroka. Pomocą zajmują się zarówno władze miasta, jak i wyspecjalizowane instytucje, tzw. inkubatory przedsiębiorczości. Można w nich porozmawiać z osobami, które osiągnęły sukcesy zawodowe, prowadząc własną działalność. Z drugiej strony warto wziąć pod uwagę ogromny potencjał Wrocławia. Potrzeby mieszkańców i turystów sprawiają, że wiele nietypowych branż z powodzeniem utrzymuje się na rynku.
Lokale użytkowe we Wrocławiu - rynek pierwotny czy wtórny?
Jakie są zalety i wady wyboru pomieszczenia pod własną firmę, jeśli chodzi o nowe i używane? Wbrew pozorom, w przypadku lokali użytkowych do wynajęcia we Wrocławiu, różnice między rynkiem pierwotnym a wtórnym są dość znaczne.
Zaczynając od pierwszego, z pewnością największą zaletą będzie jego nowość i świeżość. Brak większych problemów ze zużyciem materiałów eksploatacyjnych, brak specyficznego zapachu, za to możliwość zaaranżowania po swojemu. Dodatkowo nikt nie będzie kojarzył lokalizacji z firmą, która była tu wcześniej. Dużą korzyścią jest również to, że lokale użytkowe we Wrocławiu na rynku pierwotnym powstają najczęściej na nowych osiedlach. Co za tym idzie, ma się niemal od razu klientów i stosunkowo niewielką konkurencję. Wadą natomiast może być lokalizacja, jeśli osiedle znajduje się daleko (tu zależy to od rodzaju biznesu), a także konieczność dłuższego oczekiwania na oddanie lokalu przez dewelopera.
Z kolei rynek wtórny cechuje się nieco innymi zaletami. Należą do nich na przykład możliwość znalezienia już w pełni wyposażonego lokalu do wynajęcia we Wrocławiu. To z pewnością duża korzyść dla osób, które będą chciały prowadzić ten sam rodzaj biznesu, co poprzednik. Jednak może okazać się również wadą - przyjęte przez poprzednią firmę rozwiązania mogą być trudne do usunięcia. Ponadto zmiana wystroju może wiązać się z większymi kosztami. Oprócz tego, korzyścią może okazać się usytuowanie. Większość pomieszczeń w centrum to właśnie lokale używane. Wadą natomiast jest ich zużycie - niektóre wymagają generalnego remontu. I oczywiście konkurencja - często znajdują się one w miejscach już zagospodarowanych, więc niekiedy trudno się przebić.
Cena lokalu użytkowego we Wrocławiu
Wymieniając powyżej zalety i wady celowo nie została wspomniana kwestia ceny. Ta bowiem najbardziej zależy od lokalizacji, w drugiej kolejności od standardu, popytu, a dopiero później znaczenie ma, czy jest z rynku pierwotnego, czy używanego. Lokale użytkowe we Wrocławiu kosztują od ok. 4 900 zł/mkw. do nawet ok. 10 000 zł/mkw. Ich metraż jest bardzo różny. Można znaleźć niewielkie butiki, jak i wielkopowierzchniowe pomieszczenia. Najbardziej prestiżowe lokalizacje, np. w Promenadach Wrocławskich, są jednocześnie najdroższe. Ceny lokali do wynajęcia we Wrocławiu również są bardzo różne i wahają się pomiędzy 2 000 zł/mies. do nawet kilkudziesięciu tys./mies. Na koszty wpływają tu te same czynniki, co w przypadku zakupu.
Warto zwrócić uwagę na to, czy zakup lub wynajem zwrócą się dość szybko zamiast obciążać dodatkowo budżet związany z prowadzeniem firmy. Jest to istotne zwłaszcza w przypadku dopiero startujących przedsiębiorstw. Koszty związane z wyposażeniem, zakupem towaru i innymi czynnikami mogą nie przełożyć się na spodziewany zysk. Dlatego tak istotna jest konieczność wyboru najlepszej możliwej lokalizacji dla danego biznesu.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu użytkowego?
Jak już wielokrotnie wspomniano, wybór nie jest prosty. Istnieje jednak szereg czynników, które znacząco mogą ułatwić znalezienie odpowiedniego miejsca. Poniżej znajdują się najważniejsze!
Rodzaj działalności - najistotniejsza kwestia w tym zestawieniu. Determinuje praktycznie wszystko, od lokalizacji, aż po cenę. Warto zastanowić się, czego wymaga dany rodzaj działalności. Czy trzeba mieć specjalne koncesje? Oddzielne pomieszczenia? W przypadku wielu branż istnieje również spis wymagań zapisanych w prawie, które trzeba spełnić. Należą do nich zwłaszcza gastronomia, przychodnia dentystyczna i lekarska, pomieszczenia użyteczności publicznej.
Lokalizacja - jeśli charakter działalności wymaga stałego kontaktu z ludźmi i jest to np. kawiarnia, trzeba zwrócić uwagę na ilość i jakość ruchu ulicznego, konkurencję, łatwość dotarcia. Wiadomo, że droga restauracja na biedniejszych obrzeżach miasta będzie miała trudniej niż w centrum. Lokale użytkowe we Wrocławiu można znaleźć wszędzie - trzeba jednak sprawdzić potencjał okolicy.
Metraż - mały, średni, duży? I co to znaczy? Warto zastanowić się, czy bardziej na początku opłaca się znaleźć niewielki lokal do wynajęcia we Wrocławiu, a z czasem przenieść się do większego? A może od razu celować w duży?
Cena - czy jest odpowiednia do standardu i lokalizacji? Czy można ją negocjować? Jaki jest popyt na lokal użytkowy? We Wrocławiu wielu właścicieli dopuszcza negocjacje stawki, jeśli pomieszczenie jest w złym standardzie lub nie ma nie nie chętnych.
Poza powyższymi, istnieje jeszcze sporo czynników, które przesądzają o wyborze danego lokalu użytkowego we Wrocławiu. To m.in. trudność jego dostosowania do danego biznesu, współpraca z właścicielem, sposób rozliczenia itp. Warto każdy podpunkt przemyśleć i sprowadzić do zagadnienia związanego z tym, co jest korzystne dla danej firmy.
Informacje o Wrocławiu
We Wrocławiu dostępnych jest 4 577 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 114 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy we Wrocławiu mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 12 do 141 m2, w tym lokale:
- 1-pokojowe (468 mieszkań).
- 2-pokojowe (1 740 mieszkań).
- 3-pokojowe (1 613 mieszkań).
- 4-pokojowe (497 mieszkań).
- 5-pokojowe (57 mieszkań).
- 6-pokojowe (2 mieszkania).
- 8-pokojowe (1 mieszkanie).
Wśród inwestycji deweloperskich we Wrocławiu dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 81 do 157 m².
Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży we Wrocławiu kosztuje 245 900 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 700 000 zł.
W ostatnim czasie w 7 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 8 ofert promocyjnych. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute.