Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa

-13 096 ofertw 279 inwestycjach
  • Wilno

    Inwestycja Wilno znajduje się na Elsnerowie, ul. Wierna 24 (7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Wilno jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 16 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 861 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 96 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Targówek, Elsnerów, ul. Wierna 24 (7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wilno
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 287
    • Powierzchnia: 34 - 96 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Studio Centrum

    Inwestycja Studio Centrum znajduje się na Nowolipkach, ul. Pawia 51 (2,5 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Ochnik Development. Inwestycja Studio Centrum została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 85 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 24 do 31 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola, Nowolipki, ul. Pawia 51 (2,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Studio Centrum
    Pod wynajem
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 10
    • Powierzchnia: 24 - 31 m2
    • Liczba pokoi: 1
    Ochnik Development
    Apartamentów spełniające kryteria
  • Na Woli

    Inwestycja Na Woli znajduje się na Ulrychowie, ul. Sowińskiego (5,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera DEVELIA (wcześniej LC Corp S.A.). Inwestycja Na Woli jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 25 do 88 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola, Ulrychów, ul. Sowińskiego (5,3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 350 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Na Woli
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 370
    • Powierzchnia: 25 - 88 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    DEVELIA  (wcześniej LC Corp S.A.)
    Mieszkania spełniające kryteria
  • City Lake Apartments

    Inwestycja City Lake Apartments znajduje się na Lesie, ul. Wał Miedzeszyński 466Z (8,1 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Best Home Development sp. z o.o.. Inwestycja City Lake Apartments została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchni 132 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Las, ul. Wał Miedzeszyński 466Z (8,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    City Lake Apartments
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 11
    • Powierzchnia: 132 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Best Home Development sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Żoliborz Artystyczny

    Inwestycja Żoliborz Artystyczny znajduje się na Sadach Żoliborskich, pl. Czesława Niemena 1 (4,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Żoliborz Artystyczny jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 633 lokale mieszkalne o powierzchniach od 35 do 162 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, pl. Czesława Niemena 1 (4,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Żoliborz Artystyczny
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 336
    • Powierzchnia: 35 - 162 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Stalowa 27

    Inwestycja Stalowa 27 znajduje się na Nowej Pradze, ul. Stalowa 27 (4,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Eiffage Immobilier Polska. Inwestycja Stalowa 27 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 60 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 91 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga, ul. Stalowa 27 (4,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Stalowa 27
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 60
    • Powierzchnia: 29 - 91 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Eiffage Immobilier Polska
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Fabryka PZO

    Inwestycja Fabryka PZO znajduje się na Kamionku, ul. Kamionkowska (3,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera White Star Real Estate. Inwestycja Fabryka PZO jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 121 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 93 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Kamionek, ul. Kamionkowska (3,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Fabryka PZO
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 89
    • Powierzchnia: 28 - 93 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    White Star Real Estate
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Marina Mokotów

    Inwestycja Marina Mokotów znajduje się na Wyględowie, ul. Żwirki i Wigury (4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Marina Mokotów jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 819 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 155 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Wyględów, ul. Żwirki i Wigury (4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Marina Mokotów
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 358
    • Powierzchnia: 34 - 155 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Raków

    Inwestycja Apartamenty Raków znajduje się na Rakowie, ul. Borsucza (5,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Radius Projekt. Inwestycja Apartamenty Raków jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 33 do 107 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Raków, ul. Borsucza (5,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Raków
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 45
    • Powierzchnia: 33 - 107 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Radius Projekt
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Hemara

    Inwestycja Osiedle Hemara znajduje się na Brzezinach, ul. Mariana Hemara (10,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera PROFIT Development. Inwestycja Osiedle Hemara jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 150 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 30 do 84 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Mariana Hemara (10,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 000 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Hemara
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 72
    • Powierzchnia: 30 - 84 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    PROFIT Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Port Żerań

    Inwestycja Port Żerań znajduje się na Żeraniu, ul. Kowalczyka 12 (8,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Port Żerań jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 691 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 32 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Kowalczyka 12 (8,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Port Żerań
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 237
    • Powierzchnia: 32 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Na Mokotowie

    Inwestycja Na Mokotowie znajduje się na Wyględowie, ul. Wyjazd (4,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dantex. Inwestycja Na Mokotowie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 149 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Wyględów, ul. Wyjazd (4,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Na Mokotowie
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 43
    • Powierzchnia: 35 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Dantex
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Słoneczna Leśniczówka

    Inwestycja Słoneczna Leśniczówka znajduje się na Wawrze, ul. Leśniczówka 13 (8,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Wawel Development. Inwestycja Słoneczna Leśniczówka jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 126 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 99 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Osiedle Wawer, ul. Leśniczówka 13 (8,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Słoneczna Leśniczówka
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 25
    • Powierzchnia: 39 - 99 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Wawel Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nova Bluszczańska

    Inwestycja Nova Bluszczańska znajduje się na Siekierkach, ul. Bluszczańska (4,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera SGI Spółka Akcyjna. Inwestycja Nova Bluszczańska jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 213 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 140 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Siekierki, ul. Bluszczańska (4,5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 500 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Nova Bluszczańska
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 138
    • Powierzchnia: 33 - 140 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    SGI Spółka Akcyjna
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Bliżej Gwiazd na Mehoffera

    Inwestycja Bliżej Gwiazd na Mehoffera znajduje się na Nowodworach, ul. Mehoffera (11,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera INREST GROUP. Inwestycja Bliżej Gwiazd na Mehoffera jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 64 lokale mieszkalne o powierzchniach od 26 do 96 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Mehoffera (11,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Bliżej Gwiazd na Mehoffera
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 55
    • Powierzchnia: 26 - 96 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    INREST GROUP
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Egejska

    Inwestycja Egejska znajduje się na Stegnach, ul. Egejska (6,2 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera J.J. Investment Sp. z o.o.. Inwestycja Egejska została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 77 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Egejska (6,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Egejska
    Pod wynajem
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 77 - 78 m2
    • Liczba pokoi: 4
    J.J. Investment Sp. z o.o.
    Apartamenty spełniające kryteria
  • Wiktoria

    Inwestycja Wiktoria znajduje się na Błoniach Wilanowskich, ul. Herbu Janina (9,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Polnord S.A.. Inwestycja Wiktoria jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 50 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 47 do 89 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie, ul. Herbu Janina (9,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wiktoria
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 65
    • Powierzchnia: 47 - 89 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Polnord S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Żoliborz Business Concept

    Inwestycja Żoliborz Business Concept znajduje się na Sadach Żoliborskich, ul. Powązkowska/Krasińskiego (4,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Żoliborz Business Concept Sp. z o.o.. Inwestycja Żoliborz Business Concept jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 149 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 17 do 41 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Powązkowska/Krasińskiego (4,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Żoliborz Business Concept
    Condohotel
    • Termin oddania: 3 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: 32
    • Powierzchnia: 17 - 41 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 2
    Żoliborz Business Concept Sp. z o.o.
    Apartamenty spełniające kryteria
  • Nowe Zamienie

    Inwestycja Nowe Zamienie znajduje się w Zamieniu, ul. Arakowa (1 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Lighthouse Development Sp z o.o. S.K.A.. Inwestycja Nowe Zamienie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 7 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 126 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 62 do 66 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż piaseczyński, Zamienie, ul. Arakowa (1 km od Warszawy)
    Ceny od: 6 397 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Nowe Zamienie
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 62 - 66 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Lighthouse Development Sp z o.o. S.K.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Eden Włodarzewska

    Inwestycja Eden Włodarzewska znajduje się na Szczęśliwicach, ul. Włodarzewska 76 (5,2 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Yareal Polska Sp. z o. o.. Inwestycja Eden Włodarzewska została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 91 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 118 do 125 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Włodarzewska 76 (5,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Eden Włodarzewska
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 118 - 125 m2
    • Liczba pokoi: 5 - 6
    Yareal Polska Sp. z o. o.
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Warszawy

Więcej wiadomości
Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

Rynek nieruchomości w Warszawie

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem. Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2018 roku znajduje się właśnie na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

 

Nowe mieszkania w Warszawie - gdzie najlepiej?

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, np. dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji. Wiele nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie powstaje w dzielnicach, które mają już swoje “łatki” - wokół każdej z nich narosło wiele stereotypów, które, choć nie mają już związku z rzeczywistością, nadal są powtarzane. Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, a każda z nich ma własny klimat, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Jedno miasto, dwa brzegi Wisły

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji, i to tylko w obrębie północnej Pragi. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze. Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich i często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Popularne lokalizacje

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola (wszystkie są na prawym brzegu Wisły). To właśnie tutaj znalazła się największa liczba planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2017 roku. Praga Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Średnia cena na rynku pierwotnym znacznie przekracza 7 tys. zł za metr kwadratowy. Koszty te na razie nie maleją mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Pamiętajmy, że jeszcze nie wszystkie inwestycje, które obejmował tenże program, zostały oddane do użytku - klucze do ostatnich takich nieruchomości w Warszawie mają zostać oddane w 2018 roku.

Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji. Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w Śródmieściu, gdzie średnia cena transakcyjna przekracza 10 tys. zł za mkw. Bardzo drogi jest również Żoliborz, na którym cena za mkw. powierzchni oscyluje w granicach 9 tys. złotych. Tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Zazwyczaj nie spada poniżej 4 500 zł/mkw. na obrzeżach i ok. 7 000 zł/mkw. w centrum. Ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie. Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Planowane inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, w 2017 roku okazały się niewystarczające pod względem ilości zwłaszcza w dzielnicach znajdujących się bliżej centrum. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga Północ - bez względu na cenę, te tereny zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?

Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia. Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Średnio można przyjąć, że za kawalerkę płaci się ok. 1 500 zł/mies., za dwupokojowe M zaś ok. 2 000 zł/mies. Można jednak spotkać luksusowe kawalerki za 2 500 zł/mies. w samym centrum itp. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

Ile ludzi mieszka w Warszawie?

Do stolicy nie trzeba nikogo przekonywać. Jest to największe pod względem liczby ludności (1 748 916 mieszkańców, ponadto osobną kategorią są osoby niezameldowane) i powierzchni miasto w Polsce. Szacuje się, że ponad połowa obecnych mieszkańców Warszawy to ludność przyjezdna. Ze statystyk GUS wynika, że liczba ludności w Warszawie będzie stale rosnąć. Obecnie trudno oszacować, ile ludzi mieszka w Warszawie ze względu na to, że wielu z nich to studenci, obcokrajowcy lub pracujący przyjezdni. Co zatem skłania ludzi do przeprowadzki, do stolicy?

Kariera

Jednym z głównych czynników decydujących o przeprowadzce do Warszawy, są większe szanse na rozwój kariery zawodowej. Ludność napływową stanowią przede wszystkim młodzi ludzie, skoncentrowani na osiągnięciu sukcesu zawodowego. Będąc wielkim i dynamicznym centrum nowoczesnych usług biznesowych, stolica stanowi dla nich bardzo dobry wybór. Znajdują się tutaj centra usług wspólnych takich międzynarodowych gigantów, jak Accenture, Google, Royal Bank of Scotland i wielu innych. Funkcjonują największe centra badawczo-rozwojowe firm, takich jak Samsung czy General Electric. W ślad za nimi idą inne, mniejsze przedsiębiorstwa usługowe, które ściągają do siebie pracowników z całej Polski. Perspektywa zamieszkania i pracy w centrum świata biznesowego odgrywa kluczową rolę dla większości osób podejmujących decyzję o przeprowadzce.

Ośrodek akademicki

Warszawa to największy ośrodek akademicki w kraju. Swoją siedzibę ma tutaj ponad 60 uczelni wyższych: 15 publicznych, w tym najbardziej znane Uniwersytet Warszawski, Szkoła Główna Handlowa i Politechnika Warszawska, oraz ponad 50 prywatnych. Wykładają na nich nie tylko wykładowcy z kraju, ale także z zagranicy. Uczelnie, wyposażone w nowoczesną bazę techniczną, oferują szeroki wybór kierunków i specjalności, które przyciągają studentów. Ci z kolei szukają tanich nieruchomości w Warszawie, zwłaszcza w pobliżu uczelni. Często zdarza się, że rodzice inwestują w mieszkanie dla swojego dziecka, które idzie na studia. Tym sposobem stolica zyskuje kolejną bardzo wdzięczną rzeszę poszukujących mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Centralne położenie

Stolica jest największym w Polsce węzłem komunikacyjnym w zakresie pasażerskiego ruchu samochodowego, kolejowego i lotniczego. Krzyżują się tutaj drogi ekspresowe, krajowe i wojewódzkie. Autostrada A2 pozwala na szybki dojazd do Poznania, sprawnie łącząc stolicę z zachodnią Europą. Do wielu wojewódzkich miast można dojechać też szybką polską koleją, czyli słynnym Pendolino. Na terenie Warszawy znajduje się Lotnisko Chopina, które rocznie obsługuje miliony pasażerów w krajowym i międzynarodowym ruchu lotniczym. Port Lotniczy Warszawa/Modlin to drugi międzynarodowy port lotniczy w aglomeracji warszawskiej, obsługujący loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych oraz rejsy czarterowe.

Co robić w Warszawie?

Kultura i rozrywka

W Warszawie znajdują się największe instytucje kulturalne i naukowe w Polsce, jak Filharmonia Narodowa, Teatr Wielki czy Centrum Nauki Kopernik. Odbywa się tutaj także wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Warszawski Międzynarodowy Festiwal Filmowy, Międzynarodowy Konkurs Pianistyczny im. Fryderyka Chopina, Jazz Jamboree). Działają liczne teatry, galerie i muzea (w tym Muzeum Powstania Warszawskiego), a swoją siedzibę mają tutaj także wszystkie czołowe stacje telewizyjne, jak Telewizja Polska, Polsat czy TVN. Warszawa posiada dogodne zaplecze infrastrukturalne do organizacji imprez masowych. Wielkie koncerty urządzane są w Sali Kongresowej, na Stadionie Narodowym, w hali Torwar, na służewieckim torze wyścigów konnych oraz na lotnisku, na Bemowie.

Co zwiedzić w Warszawie? Turystyka i rekreacja

Mimo ogromnych zniszczeń spowodowanych II wojną światową, w Warszawie znajduje się wiele obiektów zabytkowych, o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym. Zamek Królewski, Kolumna Zygmunta, zabudowa Rynku Starego Miasta, Warszawskie Łazienki, Pałac Kultury i Nauki to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Ponadto, Warszawa zaskakuje ogromną ilością parków, ogrodów i terenów zielonych – niewiele miast może się pochlubić taką ilością zielonej przestrzeni w sercu miasta.

Prestiż stolicy

Warszawa to miasto, które nigdy nie śpi. To miasto innowacji, w którym codziennie zawierane są międzynarodowe transakcje biznesowe, do którego codziennie przyjeżdżają znane osobistości ze świata biznesu, kultury i polityki. Tutaj znajdują się siedziby m.in. Prezydenta, Sejmu i Senatu, Rady Ministrów oraz ważnych instytucji państwowych i międzynarodowych. Wszystko to sprawia, w stolicy dzieje się najwięcej najważniejszych wydarzeń dla polskiej gospodarki, to tutaj podejmowane są najważniejsze decyzje. Dlatego w ofertach pracy można tu wręcz przebierać. Widać wyraźnie, że argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Warszawie nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij