Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania Warszawa

Znaleziono 9 561 ofert w 203 inwestycjach w tym 37 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 206 zł/m²

map

Zobacz na mapie

  • Viva Vitolin
    od: 9 400 zł/m2

    Viva Vitolin

    Unimax Development

    Mieszkanie Witolin, Praga-Południe, Warszawa
    ul. Grochowska 87
    6.7 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 34-116 m2
    • Mieszkań: 35
    • Pokoje: 1-5
  • Osiedle Bokserska 71
    Pod wynajem

    Osiedle Bokserska 71

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Osiedle Wyczółki, Ursynów, Warszawa
    ul. Bokserska 71
    6.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 38-91 m2
    • Mieszkań: 93
    • Pokoje: 2-4
  • Osiedle Wilno
    Pod wynajem

    Osiedle Wilno

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Elsnerów, Targówek, Warszawa
    ul. Wierna 24
    7 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Metraż: 36-85 m2
    • Mieszkań: 94
    • Pokoje: 1-4
  • Metro Art
    Pod wynajem

    Metro Art

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Kamionek, Praga-Południe, Warszawa
    ul. Żupnicza
    4.5 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 29-125 m2
    • Mieszkań: 95
    • Pokoje: 1-4
  • Towarowa Towers
    Pod wynajem

    Towarowa Towers

    ASBUD Group

    Mieszkanie Czyste, Wola, Warszawa
    ul. Towarowa
    2 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 32-140 m2
    • Mieszkań: 249
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Złota Oksza
    Pod wynajem

    Osiedle Złota Oksza

    PROFBUD

    Mieszkanie Niedźwiadek, Ursus, Warszawa
    ul. Zagłoby
    11 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 31-102 m2
    • Mieszkań: 184
    • Pokoje: 1-4
  • Central House
    Pod wynajem

    Central House

    Okam Capital Sp. z o.o.

    Mieszkanie Służewiec, Mokotów, Warszawa
    ul. Domaniewska 47/49
    5.4 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 30-114 m2
    • Mieszkań: 52
    • Pokoje: 1-5
  • Infinity Wilanów

    Infinity Wilanów

    Dor Group

    Mieszkanie Błonia Wilanowskie, Wilanów, Warszawa
    ul. Herbu Janina
    9.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 32-88 m2
    • Mieszkań: 15
    • Pokoje: 1-4
  • Home Factory etap II
    od: 10 900 zł/m2

    Home Factory etap II

    Mostostal S.A.

    Mieszkanie Pelcowizna, Praga-Północ, Warszawa
    ul. Kotsisa 8
    5.3 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 28-72 m2
    • Mieszkań: 112
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Hemara - etap II
    Pod wynajem

    Osiedle Hemara - etap II

    PROFIT Development

    Mieszkanie Brzeziny, Białołęka, Warszawa
    ul. Mariana Hemara
    10.9 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Metraż: 44-70 m2
    • Mieszkań: 14
    • Pokoje: 2-3
  • Chronos
    Pod wynajem

    Chronos

    Moderna Holding

    Mieszkanie Mirów, Wola, Warszawa
    Al. Solidarności 153
    2 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 31-144 m2
    • Mieszkań: 79
    • Pokoje: 1-4
  • Pastelowa Ostródzka
    Pod wynajem

    Pastelowa Ostródzka

    Wawel Development

    Mieszkanie Brzeziny, Białołęka, Warszawa
    ul. Ostródzka 118
    10.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 39-79 m2
    • Mieszkań: 136
    • Pokoje: 2-4
  • Krakowska Vita
    od: 11 799 zł/m2
    Pod wynajem

    Krakowska Vita

    Develia

    Mieszkanie Raków, Włochy, Warszawa
    Aleja Krakowska 279
    5.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2024
    • Metraż: 32-112 m2
    • Mieszkań: 230
    • Pokoje: 1-5
  • Aleje Praskie
    od: 10 700 zł/m2
    Pod wynajem

    Aleje Praskie

    Develia

    Mieszkanie Grochów, Praga-Południe, Warszawa
    ul. Podskarbińska 32/34
    5.1 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 32-98 m2
    • Mieszkań: 121
    • Pokoje: 1-4
  • Apartamenty Ludwiki
    Pod wynajem

    Apartamenty Ludwiki

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Czyste, Wola, Warszawa
    ul. Ludwiki 4A
    3.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 31-128 m2
    • Mieszkań: 194
    • Pokoje: 1-5
  • Apartamenty Nakielska
    Pod wynajem

    Apartamenty Nakielska

    PROFIT Development

    Mieszkanie Ulrychów, Wola, Warszawa
    ul. Nakielska 5
    5 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 30-117 m2
    • Mieszkań: 71
    • Pokoje: 1-4
  • Młoda Białołęka
    Pod wynajem

    Młoda Białołęka

    Polski Holding Nieruchomości S.A.

    Mieszkanie Grodzisk, Białołęka, Warszawa
    ul. Geodezyjna 72
    9.9 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 35-80 m2
    • Mieszkań: 116
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Ceramiczna
    Pod wynajem

    Osiedle Ceramiczna

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Tarchomin, Białołęka, Warszawa
    ul. Ceramiczna 5
    10.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 33-158 m2
    • Mieszkań: 69
    • Pokoje: 1-7
  • Miasteczko Nova Ochota
    Pod wynajem

    Miasteczko Nova Ochota

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Raków, Włochy, Warszawa
    ul. Łopuszańska
    6.2 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 27-100 m2
    • Mieszkań: 168
    • Pokoje: 1-5
  • Apartamenty Solipska
    Pod wynajem

    Apartamenty Solipska

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Stare Włochy, Włochy, Warszawa
    ul. Solipska 15
    7.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 27-64 m2
    • Mieszkań: 32
    • Pokoje: 1-3
  • Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód
    Pod wynajem

    Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Chrzanów, Bemowo, Warszawa
    ul. Lazurowa
    7.9 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 27-92 m2
    • Mieszkań: 107
    • Pokoje: 1-4
  • Ogrody Włochy etap III
    od: 9 123 zł/m2
    Pod wynajem

    Ogrody Włochy etap III

    Ogrody Invest Sp. z o.o.

    Mieszkanie Nowe Włochy, Włochy, Warszawa
    ul. Pola Karolińskie
    8.5 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 29-53 m2
    • Mieszkań: 30
    • Pokoje: 1-2
  • Miasteczko Nova Sfera
    Pod wynajem

    Miasteczko Nova Sfera

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Marywilska
    8 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 37-85 m2
    • Mieszkań: 188
    • Pokoje: 2-4
  • Oaza Mokotów
    od: 24 000 zł/m2
    Pod wynajem

    Oaza Mokotów

    Oaza Mokotów

    Mieszkanie Sielce, Mokotów, Warszawa
    ul. Piaseczyńska 41
    3.8 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 54-146 m2
    • Mieszkań: 33
    • Pokoje: 2-4
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
  • Przejdź do
    następnej strony
    Zobacz jeszcze 179 inwestycji

Wiadomości na temat Warszawy:

Oferta mieszkaniowa w Warszawie - na co zwrócić uwagę?

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

Rynek nieruchomości w Warszawie

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem.

Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2018 roku znajduje się właśnie na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Nowe mieszkania w Warszawie - gdzie najlepiej?

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, np. dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji. Wiele nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie powstaje w dzielnicach, które mają już swoje “łatki” - wokół każdej z nich narosło wiele stereotypów, które, choć nie mają już związku z rzeczywistością, nadal są powtarzane.

Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, a każda z nich ma własny klimat, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Warszawa - popularne lokalizacje

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji, i to tylko w obrębie północnej Pragi. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze.

Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga-Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich i często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola. Praga-Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Koszty utrzymują się na średnim poziomie, mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji. Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w Śródmieściu. Bardzo drogi jest również Żoliborz - tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Warto wspomnieć o tym, że ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie. Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga Północ - bez względu na cenę, te tereny zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

Nowe mieszkanie w Warszawie pod inwestycję

Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia. Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w województwie mazowieckim? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w Warszawie na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.

Informacje o Warszawie

W Warszawie dostępnych jest 9 975 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 262 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Warszawie mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 19 do 265 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (1 289 mieszkań).
  • 2-pokojowe (3 575 mieszkań).
  • 3-pokojowe (3 246 mieszkań).
  • 4-pokojowe (1 256 mieszkań).
  • 5-pokojowe (149 mieszkań).
  • 6-pokojowe (17 mieszkań).
  • 7-pokojowe (4 mieszkania).
  • 9-pokojowe (1 mieszkanie).

Wśród inwestycji deweloperskich w Warszawie dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 57 do 344 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Warszawie kosztuje 257 600 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 510 000 zł.

W ostatnim czasie w 11 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązują 22 oferty promocyjne. Dostępne jest także 1 oferta w przedsprzedaży. W najbliższym czasie w 3 inwestycjach mieszkaniowych odbędą się dni otwarte.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: