+0 km

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

PROMOCJE

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Sprawdź nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa

5 894 oferty w 159 inwestycjach w tym 22 oferty promocyjne

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 15 419 zł/m²

PROMOCJE
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?

    Dopasuj liczbę pokoi

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5+
  • Apartamenty Przyjaciół
    1 kw. 2025
    Twoje miejsce, Twoje marzenia, Twoje Apartamenty Przyjaciół Zapraszamy Cię na zieloną Białołękę, gdzie na rogu ulic Cieślewskich i Innej powstają Apartamenty Przyjaciół. W najbliższym sąsiedztwie inwestycji stoją domki jednorodzinne i segmenty. Nieopodal rośnie sosnowy las, a do centrum miasta dojazd samochodem trwa 26 minut. Znajdziesz tu cichą i spokojną przystań dla siebie i swojej rodziny.

    Apartamenty Przyjaciół

    ul. Cieślewskich , Szamocin, Białołęka, Warszawa(11.9 km od centrum)
    Novisa Development Sp. z o.o.
  • Rezydencja Liwska
    gotowe
    6 piętrowy budynek powstanie na działce będącej własnością dewelopera, przy ul Liwskiej 2 Nowoczesna architektura o podwyższonym standardzie wykończenia, zróżnicowane powierzchnie mieszkań, również mieszkania dwupoziomowe, maksymalnie duże okna wysokiej jakości, wygodne głębokie balkony, zielone tarasy, przestronne klatki schodowe, niepowtarzalne powierzchnie zielone to wszystko co do tej pory

    Rezydencja Liwska

    ul. Liwska 2 , Bródno, Targówek, Warszawa(6.8 km od centrum)
    LW Development
  • Osiedle Przystanek Międzylesie
    4 kw. 2023
    Przystanek Międzylesie to nowe osiedle, zlokalizowane w centrum zielonej dzielnicy Wawer. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zachęci spacerowiczów i rowerzystów, a pełna infrastruktura miejska, w tym osiedlowy pasaż usługowy i pobliska stacja kolejowa, zapewni wygodę codziennego funkcjonowania. Osiedle Przystanek Międzylesie tworzą kilkupiętrowe budynki. Ich architektura to połączenie

    Osiedle Przystanek Międzylesie

    ul. Mieczysława Pożaryskiego , Międzylesie, Wawer, Warszawa(11.1 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Sadyba Spot
    1 kw. 2025
    SADYBA SPOT to nowa, wyjątkowa i stylowa inwestycja realizowana przy ulicy Powsińskiej na warszawskim Mokotowie. Zadbaliśmy tu o każdy detal, od lokalizacji, przez architekturę, aż po jakość wykończenia, by w pełni oddać jej niebanalny charakter. SADYBA SPOT to nowoczesny apartamentowiec o starannie przemyślanej architekturze i podwyższonym standardzie wykończenia. Doskonale wpisuje się w

    Sadyba Spot

    od 16 500 zł/m2
    ul. Powsińska , Sadyba, Mokotów, Warszawa(5.9 km od centrum)
    Unidevelopment S.A.
  • Osiedle Jagiellońska
    4 kw. 2024
    Zamieszkaj na Osiedlu Jagiellońska i korzystaj z bliskości natury. Okoliczna zieleń i tereny rekreacyjne nad Wisłą ucieszą amatorów aktywnego wypoczynku, a wygodny dostęp do arterii komunikacyjnych i transportu publicznego umożliwi sprawne poruszanie się po mieście. Osiedle Jagiellońska to komfortowe miejsce z niepowtarzalnym klimatem. NOWOCZESNA ARCHITEKTURA Osiedle Jagiellońska tworzą 6-7

    Osiedle Jagiellońska

    ul. Jagiellońska 55 , Pelcowizna, Praga-Północ, Warszawa(4.5 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Apartamenty Literacka
    1 kw. 2026
    MIEJSKA PRZESTRZEŃ Apartamenty Literacka tworzy wielopiętrowa zabudowa zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Oprócz atrakcyjnej i przemyślanej architektury w ramach osiedla powstanie tętniąca życiem część miasta, w tym liczne lokale usługowe, ogólnodostępne zielone skwery, strefy rekreacji oraz place zabaw dla dzieci. W trosce o środowisko inwestycję wyróżni zastosowanie szeregu rozwiązań

    Apartamenty Literacka

    ul. Literacka , Piaski, Bielany, Warszawa(5.6 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Fantazja
    gotowe
    Notarialna gwarancja ceny Nie ryzykuj wzrostu cen! Podpisując umowę deweloperską z CORDIA Polska masz pewność stałej ceny, tzn. że cena nabywanego mieszkania nie ulegnie już zmianie, nawet jeśli jego budowa dopiero się rozpoczyna. Fantazja to nowe osiedle zlokalizowane w okolicy Fortu Chrzanów (Bemowo) i planowanej stacji metra Karolin. Powstało z myślą o spokojnym życiu w mieście – wygodnych

    Fantazja

    od 14 896 zł/m2
    ul. Kopalniana , Chrzanów, Bemowo, Warszawa(8.4 km od centrum)
    Cordia Polska
  • Solea Mokotów
    1 kw. 2024
    Certyfikat BREEAM na poziomie Very Good na etapie projektowania. SOLEA to butikowa inwestycja składająca się z dwóch czteropiętrowych budynków, mieszczących 91 funkcjonalnych mieszkań o zróżnicowanej powierzchni. Do wszystkich lokali – od kameralnych, 25 metrowych 1-pokojowych typu studio po największe, ponad 140 metrowe 6-pokojowe – przynależeć będzie przestrzeń zewnętrzna: loggia, balkon, taras

    Solea Mokotów

    od 16 000 zł/m2
    ul. Bartłomieja 2 , Służew, Mokotów, Warszawa(6.9 km od centrum)
    Gilmerton Sp. z o.o.
  • Syta 126
    gotowe

    Syta 126

    od 11 550 zł/m2
    ul. Syta 126 , Zawady, Wilanów, Warszawa(9.2 km od centrum)
    K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
  • Apartamenty w Centrum
    4 kw. 2023
    Inwestycja Apartamenty w Centrum znajduje się na Woli, ul. Ludwiki 4A (3.2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez NUX Apartments. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2023 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 4 nowych mieszkań znajdujących się w 4 budynkach wielorodzinnych. Budynki posiadają od 4 do 9 kondygnacji naziemnych wraz z

    Apartamenty w Centrum

    ul. Ludwiki 4A , Czyste, Wola, Warszawa(3.2 km od centrum)
    NUX Apartments
  • Livin' Praga
    1 kw. 2025
    Inwestycja Livin’ Praga realizowana jest przy ul. A. Kotsisa 2 na warszawskiej Pradze Północ. To element planu rewitalizacji dawnych terenów FSO, gdzie można zauważyć znaczny wzrost rozwoju tego obszaru i popularności wśród mieszkańców Warszawy. Nowoczesna bryła Livin’ Praga stanowi bramę do nowego, przyjaznego centrum Żerania. Zadbaliśmy o rytm i detale architektoniczne, nadając projektowi

    Livin' Praga

    ul. Aleksandra Kotsisa 2 , Pelcowizna, Praga-Północ, Warszawa(5.2 km od centrum)
    GH Development
  • Apartamenty Białej Koniczyny
    4 kw. 2024
    ZACISZNY MOKOTÓW Odkryj zieloną enklawę blisko centrum Warszawy! Zamieszkaj w kameralnych Apartamentach Białej Koniczyny na Dolnym Mokotowie. Liczne parki i tereny rekreacyjne zachęcą miłośników aktywnego wypoczynku, a bogata infrastruktura dzielnicy zapewni wygodę codziennego funkcjonowania. Apartamenty Białej Koniczyny to idealna propozycja dla tych, którzy lubią łączyć ciszę i spokój z

    Apartamenty Białej Koniczyny

    ul. Białej Koniczyny 5 , Stegny, Mokotów, Warszawa(5.7 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Moje Bielany
    2 kw. 2025
    Moje Bielany – Moje miejsce Znajdź swoje wymarzone mieszkanie w nowej inwestycji na Bielanach, przy ul. Wólczyńskiej 133. • 7 kondygnacji • 105 mieszkań • 26-81 m2 dostępne metraże • Mieszkania 1-5 pokojowe Atuty inwestycji: • Skandynawska, nowoczesna stylistyka • Ekologiczne rozwiązania - miejsce ładowania samochodów elektrycznych, stojaki na rowery • Rekreacyjne zielone patio nad usługami

    Moje Bielany

    od 13 200 zł/m2
    ul. Wólczyńska 133 , Radiowo, Bielany, Warszawa(8.7 km od centrum)
    CEMAT REAL ESTATE
  • Pastelowa Ostródzka
    gotowe

    % Promocje

    Osiedle Pastelowa Ostródzka powstaje na Zielonej Białołęce przy ulicy Ostródzkiej 118. Będzie kameralnym kompleksem sześciu niewielkich, 2 piętrowych budynków wyposażonych w windy. Przestrzeń wspólna wypełniona będzie starannie zaplanowaną zielenią z ławeczkami i placami zabaw dla dzieci. Osiedle wkomponuje się w istniejącą zabudowę jednorodzinną, korzystać będzie z rozbudowanej już

    Pastelowa Ostródzka

    ul. Ostródzka 118 , Grodzisk, Białołęka, Warszawa(10.2 km od centrum)
    Wawel Development
  • Rzepichy 3
    3 kw. 2025
    Sprzedaż rozpoczęta. Zapytaj o cenę promocyjną! Nowa inwestycja powstająca na Targówku przy ul. Rzepichy 3, będzie świetną ofertą dla osób szukających wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji. Starannie zaprojektowany budynek o nowoczesnym wzornictwie, to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, singli, młodych małżeństw czy osób starszych. W otoczeniu terenów zielonych i pełnej miejskiej

    Rzepichy 3

    od 11 600 zł/m2
    ul. Rzepichy , Bródno Podgrodzie, Targówek, Warszawa(8.4 km od centrum)
    K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
  • Krakowska Vita
    2 kw. 2025
    Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 300 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po przestronne, kilkupokojowe lokale o powierzchniach nawet do 113 m². Projekt inwestycji wyróżnia kaskadowa zabudowa (od 5 do 10 pięter). Na terenie osiedla przewidziano strefę rekreacyjną dla mieszkańców oraz atrakcyjny plac zabaw dla najmłodszych. Budynek będzie

    Krakowska Vita

    od 13 600 zł/m2
    Aleja Krakowska 279 , Raków, Włochy, Warszawa(5.1 km od centrum)
    Develia
  • Symbio City
    4 kw. 2023
    Symbio City to odpowiedź na oczekiwania współczesnych rodzin i osób szukających przestrzeni, w której udane życie prywatne może bez trudu przeplatać się np. z pracą zdalną. Od początku chcieliśmy stworzyć miejsce o wyjątkowym charakterze, dlatego nasz projekt cechują niezwykła dbałość o detale oraz szlachetna estetyka. Inwestycję zaplanowaliśmy w układzie kaskadowym na planie prostokąta, dzieląc

    Symbio City

    ul. Ostrobramska , Gocławek, Praga-Południe, Warszawa(6.8 km od centrum)
    PROFBUD
  • Warszawski Świt
    1 kw. 2024
    Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt! To nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Mimo że to prawobrzeżna część stolicy, stąd wszędzie jest blisko. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w

    Warszawski Świt

    od 10 758 zł/m2
    ul. Warszawski Świt 5 , Bródno, Targówek, Warszawa(6.4 km od centrum)
    Home Invest Sp. z o.o.
  • Stilla
    4 kw. 2025
    Zlokalizowana na warszawskim Rakowie „Stilla” nawiązuje swą nazwą do szwedzkiego słowa symbolizującego ciszę i harmonię. Inwestycja ta to dwa starannie zaprojektowane budynki, cztero- i ośmiopiętrowy, oraz wewnętrzne patio. Przestrzeń wspólna została zaprojektowana w taki sposób, by sprzyjać integracji. Dziedziniec, z jednej strony osłonięty przez starodrzew, przemyślany jest w taki sposób, by

    Stilla

    od 14 557 zł/m2
    ul. Fajansowa 5 , Raków, Włochy, Warszawa(5.5 km od centrum)
    Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
  • Apartamenty Powstańców
    4 kw. 2023
    Poznaj najnowszą inwestycję na mapie Ząbek – Apartamenty Powstańców. Kameralna nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Powstańców 6. Posiada w swojej ofercie 24 lokale mieszkalne oraz 4 biurowe. Poznaj korzyści, jakie płyną z mieszkania w tej okolicy. Wysoki standard wykończenia Mieszkania w Ząbkach posiadają w swojej ofercie nieruchomości, które wykonane są z najwyższej jakości materiałów.

    Apartamenty Powstańców

    ul. Powstańców , Ząbki(0.2 km od Warszawy)
    Dozbud Development
  • NANO APART
    3 kw. 2025
    Nano Apart to wysokiej jakości obiekt typu condo zlokalizowany przy ulicy Grochowskiej w Warszawie. Wszystkie pokoje zostaną profesjonalnie wyposażone i wykończone pod klucz. Standard Inwestycji odpowiada czterem gwiazdkom hotelowym. Mieszkaj, zarabiaj – nie martw się o nic! Będąc właścicielem Nano Apartamentu, możesz mieszkać w nim sam lub powierzyć go nam w zarządzanie i zarabiać nie tylko na

    NANO APART

    ul. Grochowska 63 , Gocławek, Praga-Południe, Warszawa(7 km od centrum)
    TPPI SA
  • Warszawski Świt etap V
    3 kw. 2025
    Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt! To nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Mimo że to prawobrzeżna część stolicy, stąd wszędzie jest blisko. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w

    Warszawski Świt etap V

    od 11 761 zł/m2
    ul. Warszawski Świt 5 , Bródno, Targówek, Warszawa(6.4 km od centrum)
    Home Invest Sp. z o.o.
  • Dęblińska 19
    3 kw. 2024
    Dęblińska 19 to kameralny budynek mieszkalny usytuo­wany w zaciszu ul. Dęblińskiej, tuż przy doskonale skomunikowanej z centrum miasta ul. Grochowskiej. Ten niewielki, ośmiokondygnacyjny dom nawią­zu­je swoją estetyką do industrial­nej przeszłości tej części miasta: czysta i jasna elewacja, duże okna i charakterystyczne balkony w stalowej obudowie w kształcie litery C doskonale wpisują się w

    Dęblińska 19

    ul. Dęblińska 19 , Grochów, Praga-Południe, Warszawa(5.9 km od centrum)
    Lugra
  • Rezydencja Tagore
    2 kw. 2024
    Nowoczesny i funkcjonalny budynek przy ul. Tagore tworzy zaledwie 30 komfortowych apartamentów o powierzchni od 57 do 135 m². Dla najbardziej wymagających przygotowaliśmy 2 Penthouse’y o powierzchni aż 174 i 201 m². Kaskadowy 5-piętrowy budynek posiada podziemną, dwupoziomową halę garażową, wózkownię, rowerownię oraz indywidualne lokatorskie pomieszczenia gospodarskie. Okna w mieszkaniach będą

    Rezydencja Tagore

    od 18 990 zł/m2
    ul. Tagore , Wierzbno, Mokotów, Warszawa(4 km od centrum)
    VINCI Immobilier Polska
  • Przejdź do
    następnej strony

    Zobacz jeszcze 135 inwestycji

Wiadomości na temat Warszawy:

Nowe mieszkania w Warszawie - oferta deweloperska 

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje! Na którym osiedlu warto kupić mieszkanie na sprzedaż w Warszawie? Czytaj. 

Gdzie szukać mieszkania w Warszawie? 

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem.

Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie znajduje się na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Mieszkania na sprzedaż w Warszawie - centrum czy obrzeża? 

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki nowych mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji.

Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Jakie lokalizacje na zakup mieszkania w Warszawie? 

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze.

Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga-Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich - często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Jakie dzielnice są szczególnie polecane? 

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola. Praga-Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie.

W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Jakie są ceny mieszkań w Warszawie?

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Koszty utrzymują się na średnim poziomie, mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji.

Najdroższe mieszkania na sprzedaż w Warszawie znajdują się w Śródmieściu. Bardzo drogi jest również Żoliborz - tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Warto wspomnieć o tym, że ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu (mieszkania do wynajęcia w Warszawie to pewna lokata kapitału) oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie.

Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga-Północ - bez względu na cenę zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

Nowe mieszkanie w Warszawie - potencjał inwestycyjny

Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia.

Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w województwie mazowieckim? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w Warszawie na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.

Nowe mieszkania na sprzedaż w Warszawie

W Warszawie dostępnych jest 6 197 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 159 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Warszawie mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 16 do 199 m², w tym:

  • kawalerki - 778 lokali
  • mieszkania 2-pokojowe - 1902 lokale
  • mieszkania 3-pokojowe - 2235 lokali
  • mieszkania 4-pokojowe - 910 lokali
  • mieszkania 5-pokojowe i więcej - 120 lokali

Ile kosztuje nowe mieszkanie w Warszawie?

Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie dostępne w sprzedaży kosztuje 305 000 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania w Warszawie wynosi 15 419 zł.

Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie obowiązują 22 oferty promocyjne.

Warszawa - mieszkania gotowe do odbioru

Obecnie deweloperzy w Warszawie oddali do użytku 370 lokali mieszkalnych. 526 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do 3 miesięcy. 854 lokale mieszkalne zostaną oddane do 6 miesięcy. 1 995 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do roku.

Oferty dostępne na portalu

Na portalu rynekpierwotny.pl dostępne są oferty nowych mieszkań w Warszawie, dostosowane do potrzeb odbiorców, w tym:

  • mieszkania na parterze - 872 lokale
  • mieszkania na parterze z ogródkiem - 473 lokale
  • mieszkania na niskich piętrach - 3985 lokali
  • mieszkania na wysokich piętrach - 1340 lokali
  • mieszkania na ostatnich piętrach - 58 lokali
  • mieszkania na ostatnich piętrach z tarasem - 11 lokali

Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów w Warszawie i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.

Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: