Sprawdź nowe mieszkania na sprzedaż Grudziądz

Grudziądz to miasto o powierzchni 57,8 km2, które znajduje się w województwie kujawsko-pomorskim. Ze względu na lokalizację stanowi jeden z najważniejszych punktów tranzytowych w Polsce. Mieści się tu wiele znanych firm, które upatrzyły sobie Grudziądz właśnie z powodu jego korzystnego położenia. Dodatkowo miasto wspiera przedsiębiorstwa za pomocą licznych programów, m. in. Made in Grudziądz, który promuje produkty oraz usługi lokalnych właścicieli. Miejscowość ma długą i bogatą historię, co widać zwłaszcza w licznych pozostałościach: zabytkach architektonicznych, układzie miasta itp. Jest świetnym miejscem do mieszkania. Grudziądz ma bogatą ofertę kulturalno-sportową, odbywa się tu wiele imprez, a także ważnych wydarzeń historycznych. Mieszkańcy powinni docenić zwłaszcza jego położenie, dzięki któremu mają blisko zarówno nad Bałtyk, jak i do większych ośrodków gospodarczych: Bydgoszczy, Trójmiasta, a nawet do Warszawy. Miasto słynie również z solanek - dobre zagospodarowanie wód solankowych co roku przyciąga wiele osób chcących podreperować swoje zdrowie.

Mieszkania: Grudziądz

Rynek nieruchomości w tym niewielkim mieście jest umiarkowanie dynamiczny. Pomimo, że nie buduje się wielu nowych inwestycji, choć popyt jest spory, lukę tę wypełniają lokale na rynku wtórnym. W 2016 roku oddano do użytku 96 nowych mieszkań w Grudziądzu, w tym 87,5% przeznaczona została na cele indywidualne, a 11,5% na sprzedaż lub wynajem. Niewiele, bo tylko ok. 22% lokali właściciele prywatni postanowili odsprzedać czy też wynająć. Jak wynika z danych, rynek nieruchomości w mieście jest zdominowany raczej przez kupno na użytek indywidualny niż inwestycje w celu osiągnięcia zysku. Zważywszy na dość wysoki popyt, taki obrót sprawy nie dziwi. Warto dodać, że popyt na mieszkania w Grudziądzu wynika zwłaszcza z aktywnego programu Mieszkanie dla Młodych, którym objęta jest większość nieruchomości. Ze względu na to, że dopłaty kończą się już w 2018 roku i nie zostaną przedłużone, deweloperzy budują coraz mniej osiedli, niepewni sytuacji na rynku nieruchomości. To również przyczyna, dla której obecnie wiele mieszkań na nowych osiedlach jest już zarezerwowana lub wykupiona.

Cena mieszkania na sprzedaż: Grudziądz

Koszt zakupu nowej nieruchomości na cele indywidualne jest tu niewielki w porównaniu do oferowanych możliwości. Średnia cena nowego mieszkania w Grudziądzu wynosi ok. 2 400 zł/mkw. Jeśli jednak ktoś poszukuje lokalu na nowym osiedlu i w wyższym standardzie, musi się liczyć z dużo wyższymi kwotami, nawet rzędu 3 200 zł/mkw. Wynika to oczywiście z wielu udogodnień, takich jak garaże podziemne, monitoring, ochrona całodobowa, place zabaw. Zanim poszukujący zdecyduje się na kupno mieszkania w Grudziądzu, powinien sprawdzić, czy jest ono objęte programem rządowym Mieszkanie dla Młodych. Dopłata ta może nawet w całości pokryć wymagany wkład własny, dzięki czemu przyszły właściciel może zaoszczędzić sporo pieniędzy lub też pozwolić sobie na lepszy standard. Pomimo sporego popytu, nowych nieruchomości mieszkalnych powstaje w tym mieście stosunkowo niewiele. Ceny nie są jednak wysokie. Często dzieje się jednak tak, że między rynkiem wtórnym, a rynkiem pierwotnym nie występuje duża różnica cenowa. Jeśli doliczyć do tego koszt remontu używanego lokalu, może się okazać, że przewyższy on wartość nowego mieszkania.

Mieszkania na sprzedaż czy do wynajęcia w Grudziądzu?

Wiele osób inwestuje w nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży lub też wynajmu. Mieszkania na sprzedaż w Grudziądzu są bardzo zróżnicowane cenowo, ale mimo wszystko stosunkowo tanie. Wiele zależy od ich lokalizacji oraz standardu. Nieraz w tej samej cenie można kupić lokal dwupokojowy wyposażony w stylu PRL-u, jak również kawalerkę z nowocześniejszym uposażeniem. Podobnie rzecz dzieje się w przypadku mieszkania na wynajem w Grudziądzu. Najtańsze oferty zaczynają się nawet od 300 zł/miesiąc, przeważnie to kawalerki nie remontowane od lat 70-tych, położone dość daleko od centrum. Ceny są jednak bardzo zróżnicowane i oscylują od 300 do nawet 2 000 zł/miesiąc. Większość wynajmujących to osoby młode, pracujące lub młode rodziny. Coraz częściej w tej grupie pojawiają się obcokrajowcy, najczęściej Ukraińcy, którzy przyjeżdżają do Polski w celu podjęcia pracy. Nie brakuje również pracowników typowo sezonowych. Najmniej liczną grupą wynajmujących są osoby starsze oraz studenci, którzy w większości wyjeżdżają do większych miast w celu podjęcia nauki.

Gospodarka i rynek pracy

Na terenie Grudziądza znajduje się Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna, w ramach której działa wiele przedsiębiorstw. Do największych firm, których siedziba mieści się w tym mieście, należą: Vadain International Sp. z o.o., M.M. INSTAL S.A., Hydro-Vacuum S.A., Unia sp. z o.o., Venture Industries Sp. z o.o., Wojskowe Zakłady Uzbrojenia S.A., MSU S.A., La Rive S.A., Centrum Logistyczne Rossmann, Centrum Dystrybucyjne Biedronka. Od 2013 roku działa tu też program Made in Grudziądz - ma on na celu wsparcie promocyjne firm i ich wyrobów, które powstają na terenie miasta. Rozwija się tu także turystyka - dzięki popularności turystycznej powstają tu campingi, hotele i hostele. Popularne wśród turystów jest także poszukiwanie mieszkania na wynajem w Grudziądzu, na krótki okres czasu - kilka dni, tydzień lub miesiąc. Dzięki temu powstają nowe miejsca pracy. Najbardziej poszukiwani w mieście są pracownicy fizyczni oraz specjaliści. W celu podjęcia pracy przyjeżdża tu wiele osób z okolicznych miasteczek i wsi, a coraz więcej pojawia się również obcokrajowców zza wschodniej granicy.

Komunikacja

Najbardziej rozwinięta w Grudziądzu jest infrastruktura drogowa. Ok. 5 km od miasta znajduje się droga krajowa nr 91, która prowadzi od Częstochowy przez Toruń, aż do Gdańska. Przez samo miasto przebiegają drogi krajowe nr 55 oraz nr 16. Szybko można się dostać również na autostradę A1, która jest częścią drogi międzynarodowej E75. W mieście znajduje się 379 dróg, po których jeździ obecnie ponad 40 tysięcy pojazdów. Oprócz tego sprawnie funkcjonuje transport publiczny, w skład którego wchodzi komunikacja autobusowa, tramwajowa i kolejowa. W Grudziądzu popularna jest również jazda na rowerze, którą umożliwia wiele ścieżek rowerowych, w tym Międzynarodowy Szlak Rowerowy R1 prowadzący od Calais we Francji do Petersburga w Rosji. Z miasta można dojechać w niecałe 2 godziny nad morze, w ok. 1 godzinę do Bydgoszczy i do Torunia, w ok. 2 godziny do Łodzi i ok. 3 godziny do Warszawy. Jeśli chodzi o sąsiadów Polski, wszędzie droga czasowo jest podobna: do Niemiec zajmie ona ok. 5 godzin, na Litwę czy Białoruś ok. 6 godzin, jedynie do Obwodu Kaliningradzkiego wynosi ok. 3 godziny.

Atrakcje w Grudziądzu

Miasto jest pełne pięknych zabytków architektonicznych i nie tylko. Zaczynając od obiektów niesakralnych, warto przyjrzeć się średniowiecznemu układowi Starego Miasta i kamienicom na nim postawionym. Następnie można wybrać się, by zobaczyć m.in. mury miejskie, w tym Bramę Wodną; pozostałości zamku krzyżackiego; zespół spichrzów z XIII-XVII w.; cytadelę, której bronił Courbière; gmach Wyższej Szkoły Realnej; budynek dawnego Seminarium Nauczycielskiego. W skład obiektów sakralnych, które warto zwiedzić, wchodzą: barokowy zespół poklasztorny benedyktynek; stary kościół ewangelicki; kościół garnizonowy; kościół św. Jana w Grudziądzu; bazylika kolegiacka św. Mikołaja; barokowy zespół pojezuicki; zespół poklasztorny reformatów - obecnie więzienie; Poliptyk Grudziądzki (obecnie znajduje się on w Muzeum Narodowym w Warszawie). Jednym z ciekawszych zabytków są też ruiny Browaru Grudziądzkiego. Wiele ciekawych wydarzeń organizują Centrum Kultury Teatr, Biblioteka Miejska, Muzeum w Grudziądzu i Grudziądzkie Towarzystwo Kultury. Z miastem związanych jest wiele legend, które warto poznać. Ponadto organizowane są liczne imprezy kulturalne i sportowe, z czego większość odbywa się w plenerze w okresie wiosenno-letnim. Niewątpliwie Grudziądz to jedno z najciekawszych i najlepszych do życia miast w Polsce.