Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe domy Poznań

Znaleziono 130 ofert w 9 inwestycjach w tym 11 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 609 zł/m²

map

Zobacz na mapie

  • Ostoja nad Głuszynką
    od: 5 888 zł/m2

    Ostoja nad Głuszynką

    KMM C1 Sp. z o.o. Sp. k.

    Dom Czapury, poznański
    ul. Gromadzka 28D
    0.1 km od Poznania
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 75 m2
    • Domów: 35
    • Pokoje: 4
  • Osiedle Bojerowa
    od: 6 994 zł/m2

    Osiedle Bojerowa

    GGW Development

    Dom Kiekrz, Jeżyce, Poznań
    ul. Bojerowa/Cumownicza
    13.4 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 112-113 m2
    • Domów: 14
    • Pokoje: 4
  • Miętowa Park
    od: 6 500 zł/m2

    Miętowa Park

    Jandach Deweloper

    Dom Umultowo, Stare Miasto, Poznań
    ul. Miętowa
    7.7 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 76-107 m2
    • Domów: 43
    • Pokoje: 4-5
  • Wille Sanocka
    od: 6 563 zł/m2

    Wille Sanocka

    Smart Development Group Sp. z o.o. Sp.k.

    Dom Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Sanocka 17A
    6.4 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 117 m2
    • Domów: 5
    • Pokoje: 4-5
  • Osiedle przy Marinie
    od: 6 406 zł/m2

    Osiedle przy Marinie

    Agrobex Sp. z o.o.

    Dom Baranowo, poznański
    ul. Spacerowa
    0.2 km od Poznania
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 123 m2
    • Domów: 2
    • Pokoje: 5
  • Osiedle na Wzgórzu

    Osiedle na Wzgórzu

    Dathouse Sp. z o.o.

    Dom Morasko-Radojewo, Stare Miasto, Poznań
    ul. Szklarniowa 9C
    7.9 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Metraż: 146 m2
    • Domów: 1
    • Pokoje: 5
  • Fort Górczyn
    od: 7 351 zł/m2

    Fort Górczyn

    APARTON Sp. z o.o. sp. k.

    Dom Górczyn, Grunwald, Poznań
    ul. Wąwozowa 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18
    4.3 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 116-133 m2
    • Domów: 4
    • Pokoje: 4-5
  • Chrzanovska_16
    od: 5 410 zł/m2

    Chrzanovska_16

    AT Inwest Sp. z o.o. Sp. K.

    Dom Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Chrzanowska
    8.8 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 134 m2
    • Domów: 7
    • Pokoje: 5
  • Nowy Strzeszyn etap III

    Nowy Strzeszyn etap III

    Area Development

    Dom Strzeszyn, Jeżyce, Poznań
    ul. Hanny Malewskiej
    6.8 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 68-99 m2
    • Domów: 19
    • Pokoje: 3-5
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

Wiadomości na temat Poznania:

Wiele osób rezygnuje z zakupu mieszkania w Poznaniu na rzecz domu w tym mieście lub okolicy. Przyczyn jest wiele: od niższych kosztów, poprzez świeższe powietrze, aż po spokój i ciszę. Najczęściej wybierane są nieruchomości w ścisłej okolicy miasta, bez względu na status miejscowości lub też na obrzeżach. Czy to wieś, przedmieścia czy niewielkie miasteczko - popyt na nie wzrasta. Do grona podpoznańskich miejsc, które w ostatnim czasie zaczęły się bardziej rozbudowywać, należą: Szczytniki, Plewiska, Baranowo, Zalasewo, Garby, Komorniki, Przeźmierowo i wiele innych. Mowa tu o mniejszych miejscowościach niż te dotychczas wybierane, jak Koziegłowy czy Czerwonak. Te dwie ostatnie to swoiste miasta satelickie Poznania, które prawdopodobnie w niedalekiej przyszłości zostaną włączone do granic miasta. W kwestii obrzeża to przede wszystkim Morasko, Naramowice i Strzeszyn. Niewielkie wsie i przedmieścia zyskują w oczach poszukujących domów na sprzedaż w Poznaniu i okolicach przede wszystkim niewielką zabudową, większą prywatnością i znacznie mniejszymi korkami w godzinach szczytu. Jak wygląda tu rynek nieruchomości?

Nowe domy na sprzedaż: Poznań i okolice

Większość nieruchomości pod stolicą Wielkopolski i na jej obrzeżach to szeregowce. Popyt na nie jest tu największy chociażby z tego względu, że kupcy nie muszą płacić dodatkowo za niektóre elementy wyposażenia, jak np. chodniki, podjazdy czy bramy. Zazwyczaj są one bezczynszowe, co oznacza, że takimi osiedlami zarządza wspólnota mieszkaniowa. Większość z nowych domów na sprzedaż w Poznaniu i okolicach jest budowana w systemie energooszczędnym - zastosowano lepszą izolację, a także systemy ogrzewania, często też rekuperację. Dzięki specjalnej konstrukcji domy są bardziej wyciszone, co pozwala zachować większą prywatność. Przynależą do nich sporej wielkości ogródki i garaże. Czasem dostępne są także części wspólne, jak np. place zabaw. Nowe domy na sprzedaż w Poznaniu i okolicach to również większy udział przyszłych właścicieli w projekcie - często nieodpłatnie mogą oni zaprojektować jego wnętrze. Deweloper stawia ścianki działkowe według ich zaleceń, co przekłada się na to, że mieszkańcy decydują o wielkości poszczególnych pomieszczeń. Firmy deweloperskie zapewniają również wiele elementów, jak schody, piece, instalacje światłowodowe. Często zatem koszt domu na sprzedaż w Poznaniu i okolicach opłaca się o wiele bardziej niż zakup mieszkania.

Cena domu na sprzedaż: Poznań i okolice

Całościowy koszt zakupu tak dużej nieruchomości, jak dom, jest dość wysoki, głównie ze względu na metraż. Często jednak, jeśli ktoś poszukuje mieszkania o dużej powierzchni, o wiele bardziej opłaca mu się kupić dom. Ma on znacznie niższą cenę za metr kwadratowy niż lokale w blokach. Średnia cena nowego domu w Poznaniu i okolicach wynosi ok. 3 900 zł/mkw w zależności od lokalizacji, standardu, udogodnień. Oczywiście nieruchomości na obrzeżach miasta będą nieco droższe niż te w Baranowie, Szczytnie czy Plewiskach. Cały dom można zakupić już za ok. 630 000 zł pod miastem stołecznym i ok. 1 000 000 zł w mieście. Trzeba jednak pamiętać, że nie jest to całkowity koszt zakupu w przypadku osób, które zdecydują się wziąć kredyt. Tu dochodzą jeszcze odsetki i koszty manipulacyjne. Kupno domu w Poznaniu i okolicach to dobra lokata, która zwróci się po jakimś czasie chociażby ze względu na komfort mieszkania - większą prywatność, swobodę i bezpieczeństwo. Wartość domu także stopniowo wzrasta, co jest dobrą prognozą dla inwestorów.

Coraz więcej nowych inwestycji

O popularności nowych domów świadczyć może chociażby ich ilość. W zależności od miejscowości powstało ich od kilkunastu do kilkuset w ciągu ubiegłego roku. W niektórych miastach to znacznie więcej niż w poprzednich latach. Rozruch na rynku nieruchomości w tym sektorze jest dyktowany coraz większym popytem. Wiele osób poszukuje nowego domu na sprzedaż w Poznaniu i okolicach ze względu na jego liczne zalety: większą prywatność, swobodę, bezpieczeństwo… Domy takie są zazwyczaj usytuowane pośród dużej ilości zieleni: w pobliżu lasów, parków i pól, co ułatwia odpoczynek od zgiełku miasta, pośpiechu i stresu. Można tu o wiele swobodniej uprawiać sport, np. bieganie. To również większa kameralność: mniej ludzi sprzyja ich integracji i budowaniu sąsiedzkich relacji. Nie bez znaczenia jest możliwość uprawiania własnego ogródka i spędzania w nim czasu: zrobienia grilla, ogniska czy zwykłego leżenia na trawie. Z takiego aspektu ucieszą się właściciele czworonogów. Dzięki takim zaletom wiele osób wybiera dom w Poznaniu i okolicach zamiast mieszkania w centrum i na blokowiskach.

Komunikacja

Zazwyczaj miejscowości oraz wsie podpoznańskie, a także obrzeża miasta są dość dobrze skomunikowane. Mają one dostęp do obwodnicy, dróg krajowych i wojewódzkich, a co bardziej istotne: nie ma problemu z dojazdem do nich, np. korków. Do Poznania prowadzą m.in. autostrada A2, drogi krajowe nr: 92 i 11, drogi wojewódzkie nr: 430, 433, 196, 307. Rozbudowane są linie kolejowe, w skład których wchodzą zarówno Koleje Wielkopolskie, jak i pociągi dalekobieżne. Można skorzystać również z sieci autobusów miejskich i podmiejskich, które zapewniają szybki dojazd do Poznania m.in. z Dworca Rataje czy Śródka. Warto pamiętać, że na terenie Poznania i przynależących do niego stref obowiązuje PEKA - Poznańska Elektroniczna Karta Aglomeracyjna, dzięki czemu nie trzeba kupować stosu biletów papierowych. W stolicy Wielkopolski znajduje się również Port Lotniczy Poznań-Ławica im. Henryka Wieniawskiego. Często też, jeśli nie trzeba dojechać daleko, można skorzystać z rozbudowanej sieci dróg rowerowych.

Atrakcje

Obrzeża oraz miejscowości podpoznańskie to przede wszystkim duża ilość dobrze zachowanych zabytków, m.in. Szlak Kościołów Drewnianych, pałace, kaplice i kościoły. Z wartych zobaczenia należy wymienić przede wszystkim: zamek w Kórniku, pałac Raczyńskich w Rogalinie, pałac w Biedrusku, dworek w Owińskach. Wokół Poznania i na jego obrzeżach znajduje się bardzo dużo kompleksów przyrodniczych, m.in. Rezerwat Przyrodniczo-Astronomiczny Meteoryt Morasko, Wielkopolski Park Narodowy ze słynnym Śnieżycowym Jarem czy Puszcza Zielonka. Wśród nich znajduje się wiele specjalnie oznakowanych szlaków rowerowych o zróżnicowanym poziomie trudności, a także wiele jezior, m.in. Jezioro Swarzędzkie, Jezioro Bnińskie, Jezioro Witobelskie, Jezioro Strykowskie i wiele innych. W niewielkich miejscowościach pod Poznaniem funkcjonują Miejskie Ośrodki Kultury, biblioteki publiczne, muzea i wiele innych ośrodków, które zapewniają rozrywkę kulturalną. Ponadto działają stowarzyszenia i kluby sportowe, nieraz o bardzo ciekawych profilach, jak łucznictwo i jeździectwo konne.

Informacje o Poznaniu

W Poznaniu dostępne są 3 652 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 73 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Poznaniu mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 25 do 217 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (451 mieszkań).
  • 2-pokojowe (1 332 mieszkania).
  • 3-pokojowe (1 311 mieszkań).
  • 4-pokojowe (367 mieszkań).
  • 5-pokojowe (9 mieszkań).
  • 6-pokojowe (2 mieszkania).

Wśród inwestycji deweloperskich w Poznaniu dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 68 do 146 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Poznaniu kosztuje 248 394 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 439 000 zł.

W ostatnim czasie w 3 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 8 ofert promocyjnych.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: