Sprawdź nowe domy na sprzedaż Poznań

Wiele osób rezygnuje z zakupu mieszkania w Poznaniu na rzecz domu w tym mieście lub okolicy. Przyczyn jest wiele: od niższych kosztów, poprzez świeższe powietrze, aż po spokój i ciszę. Najczęściej wybierane są nieruchomości w ścisłej okolicy miasta, bez względu na status miejscowości lub też na obrzeżach. Czy to wieś, przedmieścia czy niewielkie miasteczko - popyt na nie wzrasta. Do grona podpoznańskich miejsc, które w ostatnim czasie zaczęły się bardziej rozbudowywać, należą: Szczytniki, Plewiska, Baranowo, Zalasewo, Garby, Komorniki, Przeźmierowo i wiele innych. Mowa tu o mniejszych miejscowościach niż te dotychczas wybierane, jak Koziegłowy czy Czerwonak. Te dwie ostatnie to swoiste miasta satelickie Poznania, które prawdopodobnie w niedalekiej przyszłości zostaną włączone do granic miasta. W kwestii obrzeża to przede wszystkim Morasko, Naramowice i Strzeszyn. Niewielkie wsie i przedmieścia zyskują w oczach poszukujących domów na sprzedaż w Poznaniu i okolicach przede wszystkim niewielką zabudową, większą prywatnością i znacznie mniejszymi korkami w godzinach szczytu. Jak wygląda tu rynek nieruchomości?

Nowe domy na sprzedaż: Poznań i okolice

Większość nieruchomości pod stolicą Wielkopolski i na jej obrzeżach to szeregowce. Popyt na nie jest tu największy chociażby z tego względu, że kupcy nie muszą płacić dodatkowo za niektóre elementy wyposażenia, jak np. chodniki, podjazdy czy bramy. Zazwyczaj są one bezczynszowe, co oznacza, że takimi osiedlami zarządza wspólnota mieszkaniowa. Większość z nowych domów na sprzedaż w Poznaniu i okolicach jest budowana w systemie energooszczędnym - zastosowano lepszą izolację, a także systemy ogrzewania, często też rekuperację. Dzięki specjalnej konstrukcji domy są bardziej wyciszone, co pozwala zachować większą prywatność. Przynależą do nich sporej wielkości ogródki i garaże. Czasem dostępne są także części wspólne, jak np. place zabaw. Nowe domy na sprzedaż w Poznaniu i okolicach to również większy udział przyszłych właścicieli w projekcie - często nieodpłatnie mogą oni zaprojektować jego wnętrze. Deweloper stawia ścianki działkowe według ich zaleceń, co przekłada się na to, że mieszkańcy decydują o wielkości poszczególnych pomieszczeń. Firmy deweloperskie zapewniają również wiele elementów, jak schody, piece, instalacje światłowodowe. Często zatem koszt domu na sprzedaż w Poznaniu i okolicach opłaca się o wiele bardziej niż zakup mieszkania.

Cena domu na sprzedaż: Poznań i okolice

Całościowy koszt zakupu tak dużej nieruchomości, jak dom, jest dość wysoki, głównie ze względu na metraż. Często jednak, jeśli ktoś poszukuje mieszkania o dużej powierzchni, o wiele bardziej opłaca mu się kupić dom. Ma on znacznie niższą cenę za metr kwadratowy niż lokale w blokach. Średnia cena nowego domu w Poznaniu i okolicach wynosi ok. 3 900 zł/mkw w zależności od lokalizacji, standardu, udogodnień. Oczywiście nieruchomości na obrzeżach miasta będą nieco droższe niż te w Baranowie, Szczytnie czy Plewiskach. Cały dom można zakupić już za ok. 630 000 zł pod miastem stołecznym i ok. 1 000 000 zł w mieście. Trzeba jednak pamiętać, że nie jest to całkowity koszt zakupu w przypadku osób, które zdecydują się wziąć kredyt. Tu dochodzą jeszcze odsetki i koszty manipulacyjne. Kupno domu w Poznaniu i okolicach to dobra lokata, która zwróci się po jakimś czasie chociażby ze względu na komfort mieszkania - większą prywatność, swobodę i bezpieczeństwo. Wartość domu także stopniowo wzrasta, co jest dobrą prognozą dla inwestorów.

Coraz więcej nowych inwestycji

O popularności nowych domów świadczyć może chociażby ich ilość. W zależności od miejscowości powstało ich od kilkunastu do kilkuset w ciągu ubiegłego roku. W niektórych miastach to znacznie więcej niż w poprzednich latach. Rozruch na rynku nieruchomości w tym sektorze jest dyktowany coraz większym popytem. Wiele osób poszukuje nowego domu na sprzedaż w Poznaniu i okolicach ze względu na jego liczne zalety: większą prywatność, swobodę, bezpieczeństwo… Domy takie są zazwyczaj usytuowane pośród dużej ilości zieleni: w pobliżu lasów, parków i pól, co ułatwia odpoczynek od zgiełku miasta, pośpiechu i stresu. Można tu o wiele swobodniej uprawiać sport, np. bieganie. To również większa kameralność: mniej ludzi sprzyja ich integracji i budowaniu sąsiedzkich relacji. Nie bez znaczenia jest możliwość uprawiania własnego ogródka i spędzania w nim czasu: zrobienia grilla, ogniska czy zwykłego leżenia na trawie. Z takiego aspektu ucieszą się właściciele czworonogów. Dzięki takim zaletom wiele osób wybiera dom w Poznaniu i okolicach zamiast mieszkania w centrum i na blokowiskach.

Komunikacja

Zazwyczaj miejscowości oraz wsie podpoznańskie, a także obrzeża miasta są dość dobrze skomunikowane. Mają one dostęp do obwodnicy, dróg krajowych i wojewódzkich, a co bardziej istotne: nie ma problemu z dojazdem do nich, np. korków. Do Poznania prowadzą m.in. autostrada A2, drogi krajowe nr: 92 i 11, drogi wojewódzkie nr: 430, 433, 196, 307. Rozbudowane są linie kolejowe, w skład których wchodzą zarówno Koleje Wielkopolskie, jak i pociągi dalekobieżne. Można skorzystać również z sieci autobusów miejskich i podmiejskich, które zapewniają szybki dojazd do Poznania m.in. z Dworca Rataje czy Śródka. Warto pamiętać, że na terenie Poznania i przynależących do niego stref obowiązuje PEKA - Poznańska Elektroniczna Karta Aglomeracyjna, dzięki czemu nie trzeba kupować stosu biletów papierowych. W stolicy Wielkopolski znajduje się również Port Lotniczy Poznań-Ławica im. Henryka Wieniawskiego. Często też, jeśli nie trzeba dojechać daleko, można skorzystać z rozbudowanej sieci dróg rowerowych.

Atrakcje

Obrzeża oraz miejscowości podpoznańskie to przede wszystkim duża ilość dobrze zachowanych zabytków, m.in. Szlak Kościołów Drewnianych, pałace, kaplice i kościoły. Z wartych zobaczenia należy wymienić przede wszystkim: zamek w Kórniku, pałac Raczyńskich w Rogalinie, pałac w Biedrusku, dworek w Owińskach. Wokół Poznania i na jego obrzeżach znajduje się bardzo dużo kompleksów przyrodniczych, m.in. Rezerwat Przyrodniczo-Astronomiczny Meteoryt Morasko, Wielkopolski Park Narodowy ze słynnym Śnieżycowym Jarem czy Puszcza Zielonka. Wśród nich znajduje się wiele specjalnie oznakowanych szlaków rowerowych o zróżnicowanym poziomie trudności, a także wiele jezior, m.in. Jezioro Swarzędzkie, Jezioro Bnińskie, Jezioro Witobelskie, Jezioro Strykowskie i wiele innych. W niewielkich miejscowościach pod Poznaniem funkcjonują Miejskie Ośrodki Kultury, biblioteki publiczne, muzea i wiele innych ośrodków, które zapewniają rozrywkę kulturalną. Ponadto działają stowarzyszenia i kluby sportowe, nieraz o bardzo ciekawych profilach, jak łucznictwo i jeździectwo konne.