Sprawdź nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn

Mieszkanie na sprzedaż w Olsztynie - gdzie szukać? 

Olsztyn to miasto w województwie warmińsko- mazurskim. Stolica regionu, otoczona przez malownicze jeziora i lasy. Przy samych granicach znajdziemy ponad 11 zbiorników wodnych. Największe miasto Warmii i Mazur leży na terenie Pojezierza Olsztyńskiego, które wchodzi w skład  Pojezierza Mazurskiego. Co za tym idzie, Olsztyn to zdecydowanie najpiękniej położona pod względem geograficznym aglomeracja w Polsce. Region ten zdecydowanie zyskuje na popularności, ze względu na atrakcyjne położenie. Miasto ma również dobrze rozbudowaną sieć węzłów komunikacyjnych, stanowi świetną bazę wypadową na Mazury, a także posiada ogromny potencjał na rynku nieruchomości. Jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż, Olsztyn ma naprawdę dużo do zaoferowania. Dowiedz się więcej!

Nowoczesny Olsztyn – mieszkania na sprzedaz na rynku pierwotnym

Rynek nieruchomości w Olsztynie cieszy się ogromnym zainteresowaniem mimo tego, iż od kilku lat miasto plasuje się w rankingu najdroższych w Polsce. Popyt kreuje podaż, a w mieście cały czas przybywa chętnych na nowe mieszkania. Olsztyn cały czas realizuje więc nowe inwestycje, a ceny mieszkań od wielu lat kształtują się na średnim poziomie. Deweloperzy chętnie wybierają tę lokalizację, ponieważ wiedzą, że mogą w niej liczyć na szybką i udaną sprzedaż mieszkań. Olsztyn jest atrakcyjny zarówno dla młodych osób nastawionych na rozwój, jak i dla rodzin z dziećmi czy też seniorów. Odzwierciedla to różnorodna oferta nieruchomości.

W ofercie olsztyńskich deweloperów znajdziemy mieszkania o powierzchni od 34 do nawet 153 metrów kwadratowych. Naprawdę przestronne lokale, które często charakteryzuje też bardzo wysoki standard, to jednak rzadkość, jeśli chodzi o Olsztyn. Mieszkanie na sprzedaż o powierzchni ok. 60 m2 to zdecydowanie najczęstszy wybór nabywców. Najszybciej znikają oferty na lokale dwupokojowe i trzypokojowe z ogródkami na parterze lub przestronnymi balkonami.

Oferta deweloperów jest bardzo bogata. Ogłoszenia obejmują mieszkania o zróżnicowanych i funkcjonalnych układach, nowoczesne penthouse’y z tarasami, apartamenty wyposażone w innowacyjne technologie. W dzisiejszych czasach inwestorzy dbają o każdy szczegół i starają się sprostać wymaganiom nawet najbardziej wybrednych klientów.

Idealne mieszkanie Olsztyn – sprzedaż a lokalizacja

Olsztyn podzielony jest na 23 osiedla. Każda lokalizacja posiada swoje plusy i minusy. Osoby ceniące ciszę i spokój mogą wybrać obrzeża i osiedla położone na peryferiach: Gutkowo, Dajtki, Kortowo, Generałów, Jaroty, Pieczewo, Mazurskie, Zielona Górka, Podleśne, Wojska Polskiego, Redykajny. Centrum to rozwinięta infrastruktura i życie nocne: Śródmieście, Kościuszki, Zatorze, Kętrzyńskiego, Pojezierze, Kormoran, Podgrodzie, Grunwaldzkie, Nad Jeziorem Długim.

Gdzie warto kupić mieszkanie na sprzedaż? Olsztyn jest obecnie bardzo dobrze skomunikowany, dzięki czemu nawet mieszkanie na osiedlu oddalonym od centrum nie musi wykluczać z życia miasta. Osoby młode, studenci i single chętniej wybierają jednak centralne lokalizacje. Mieszkanie usytuowane w centrum będzie też lepszą inwestycją na wynajem. Rodziny chętniej wybierają obrzeża, gdzie jest spokojniej i taniej – np. osiedle Jaroty, Pieczewo czy Wojska Polskiego.

Co wpływa na atrakcyjność nieruchomości w Olsztynie?

Lokalizacja to bardzo istotny czynnik wpływający na kupno mieszkania, domu czy gruntu. Jeśli w pobliżu nieruchomości zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej, to zdecydowanie wpływa to na atrakcyjność oferty. Nieruchomości pod Olsztynem, oddalone od dogodnego węzła komunikacyjnego będą znacznie tańsze od tych w pobliżu linii tramwajowej czy autobusowej. Taką zależność odkryli olsztyńscy deweloperzy i inwestorzy. Dlatego oferta mieszkań pod miastem sukcesywnie wzrasta.

Deweloperzy coraz częściej swoje nieruchomości lokują także na terenach zielonych, które zapewniają ucieczkę od zgiełku miasta i dają możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu. Budynki wielorodzinne w Olsztynie powstają kilkaset metrów od jezior, lasów czy parków. Atrakcyjna lokalizacja zwiększa szanse na szybką sprzedaż mieszkania. Olsztyn oferuje więc coraz więcej nieruchomości w pobliżu jego największych atutów.

Gdzie spotkamy nowe inwestycje? Przede wszystkim w rozsądnej odległości od centrum miasta. Deweloperzy budują mieszkania na sprzedaż w Olsztynie na granicy gminy Stawiguda, na byłym poligonie na Pieczewie, nad Łyną i w pobliżu Parku Centralnego.

Mieszkania Olsztyn – sprzedaż z rynku pierwotnego a inwestycje

Decydując się na zakup mieszkania pod inwestycję w Olsztynie, na prowadzenie wychodzą dwa zasadnicze czynniki. Pierwszy to Uniwersytet Warmińsko- Mazurski. Państwowa uczelnia z siedzibą w Olsztynie, na której studiuje ponad 23 tysiące osób. Placówka co roku przyciąga studentów z Polski i zagranicy. Olsztyn jak na tak niewielką metropolię posiada naprawdę bogate zaplecze edukacyjne i zdecydowanie zasługuje na miano studenckiego miasta.

Jeśli posiadamy wolne środki lub poszukujemy pewnej inwestycji, warto zastanowić się nad kupnem mieszkania na sprzedaż w Olsztynie z opcją pod wynajem, bowiem w dzisiejszych czasach stancje cieszą się znacznie większą popularnością niż akademiki czy bursy. Drugim czynnikiem, który napędza popyt na nowe mieszkania jest rynek pracy. Olsztyński Park Naukowo-Technologiczny daje zatrudnienie tysiącom osób. Olsztyn to duży ośrodek przemysłu oponiarskiego (fabryka opon Michelin), drzewnego i meblarskiego. Do miasta w poszukiwaniu zatrudnienia przyjeżdża więc wielu specjalistów.

Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn – opłacalność inwestycji

Mimo rosnącego popytu na tutejsze mieszkania Olsztyn wciąż pozostaje relatywnie tani w porównaniu z innymi miastami wojewódzkimi. Jednocześnie dynamiczny rozwój sprawia, że rozwija się lokalny rynek wynajmu. Sprawia to, że inwestycje w tym mieście nierzadko są bardzo opłacalne. Najłatwiej jest wynająć mieszkanie 2-pokojowe, chociaż na rynku można też zauważyć popyt na kawalerki blisko centrum (przede wszystkim dla studentów). Coraz więcej osób szuka też 3-pokojowego mieszkania, najczęściej dla rodziny. Rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe lub większe można jednak również przeznaczyć na wynajem na pokoje.

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w województwie warmińsko-mazurskim? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w Olsztynie na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.