Szukasz nowe mieszkania Toruń

Toruń, miasto z bogatymi tradycjami oraz ciekawą historią. Jedna z najstarszych aglomeracji w Polsce. Malownicze położenie nad rzeką Wisłą i zespół staromiejski wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO, to chyba największa reklamówka miasta. Toruń uważany jest za duży ośrodek kulturalny, gospodarczy i naukowy.

Jak rozwija się Toruń?

Toruń to miasto wysoko rozwinięte gospodarczo. Liczba mieszkańców przekracza ponad 204 tysiące, a powierzchnia wynosi około 116 km2. Toruń w swojej bogatej historii, odniósł ogromny sukces gospodarczy i wizerunkowy. Miasto jest siedzibą wysoko rozwiniętych firm, które znane są na polskim rynku. Toruń to regionalny ośrodek biznesowy, gospodarczy, siedziba władz lokalnych i kluczowych organizacji w województwie kujawsko- pomorskim. Strategiczne położenie przy Autostradzie A1 czyni miasto ważnym punktem na polskiej mapie komunikacji. Wspomniane osiągnięcia gospodarcze, przekładają się na rynek nieruchomości w Toruniu, który dzięki temu ma szanse na prężny rozwój.

Rynek nieruchomości w Toruniu

Toruński rynek nieruchomości polega jest ciągłym zmianom. W większości jest to zasługa nowych inwestycji deweloperskich. Dużą rolę odgrywają firmy Budlex, Marrow, Przedsiębiorstwo Budowlane Urbański. Obecnie, te i inne firmy budują mieszkania w ponad 17 toruńskich inwestycjach. Sukces deweloperów zależy od ulokowania osiedli i preferencji klientów, bowiem jedni cenią sobie urokliwe widoki z okna, dla innych liczy się bliskość centrum miasta z bogatą infrastrukturą.

Rynek pierwotny w Toruniu - przegląd cen##

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w Toruniu utrzymują się na średnim poziomie 5 190 zł za mk2. Cena różni się, w zależności od liczby pokoi i lokalizacji. Kawalerka w Toruniu to koszt – 5 054 zł za mk2, zaś np. za 3-pokojowe mieszkanie, przeciętnie zapłacimy 4 320 zł.

Jak już wspomnieliśmy, w dużej części, ceny mieszkań w Toruniu zależą od położenia nieruchomości. Inwestycje zlokalizowane w pobliżu centrum, z widokiem na zabytkową architekturę to najdroższy teren miasta, ceny zaczynają się tu od 5 500 tys. i sięgają nawet 9 900 zł za m2. Na osiedlach poza centrum, koszt jest nieco niższy i mieszkańcy mogą pozwolić sobie na większy metraż.

Miasto wciąż w budowie – takie motto świetnie wpasowuje się w obecny stan rzeczy. W Toruniu na każdym kroku natkniemy się na nowe inwestycje wciąż zmieniające krajobraz. Ciekawa, nowoczesna architektura zaspokaja potrzeby klientów: windy, tarasy, balkony, to już niejako standard w budynkach. Minimalistyczna elewacja, skromne klatki schodowe, zielona przestrzeń – wszystkie te elementy zapewniają komfort potencjalnym lokatorom. Dużym zainteresowaniem cieszą się budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej z garażami i ogródkami. Prywatni inwestorzy mogą liczyć na udostępniane przez miasto nowe tereny pod budownictwo mieszkaniowe co sprzyja powstawaniu inwestycji.

Toruń apartamenty czyli nieruchomości z wyższej półki

Rynek nieruchomości w Toruniu cieszy się dużym zainteresowaniem. Popularność zyskały apartamenty pod wynajem. Liczba turystów odwiedzających miasto, w 2015 roku wyniosła 2 miliony. Odwiedzający często decydują się na wynajęcie lokali na doby. Powstaje też coraz więcej miejsc hotelowych. Ekskluzywne apartamenty powstające w samym centrum miasta zaspokoją potrzeby wymagającej klienteli. Wozownia Apartamenty Jakuba, łączy nowoczesność z średniowiecznym charakterem miasta. Inwestorzy interesują się także inwestycjami, które wyróżniają się podwyższonym standardem i wysoką klasą rozwiązań technologicznych.

Rynek wtórny w Toruniu

Ceny mieszkań z rynku wtórnego w Toruniu są zróżnicowane. Rok budowy, lokalizacja to zasadniczy powód odmiennych cen. Na rynku przeważają oferty w blokach z „wielkiej płyty”, wieżowcach i starych, często wyremontowanych kamienicach. Ceny takiego samego metrażu w zależności od rodzaju budynku wahają się między 3 000 – 4 600 za m2. Średni koszt metra kwadratowego nieruchomości w Toruniu wynosi 3 846 zł za mk2.

Jeśli nie kupić to wynająć

Mieszkania do wynajęcia w Toruniu cieszą się dużym zainteresowaniem. Wybór ofert to zasługa prywatnych inwestorów a także bogatego systemu form pomocy, oferowanego przez miasto. Między innymi: mieszkania komunalne, inwestycje objęte TBS-em i lokale od Spółdzielni Mieszkaniowych.

Mieszkania dla studenta w Toruniu

Jeśli myślimy o inwestycji w lokum pod wynajem warto zainteresować się mieszkaniami zlokalizowanymi w pobliżu toruńskich uczelni. W końcu Toruń to miasto akademickie, przyciągające co roku studentów z całej Polski a nawet świata. Miejsca, na które warto zwrócić uwagę, decydując się na dochodowy zakup to Bielany i ul. Gagarina (położona najbliżej Uniwersytetu Mikołaja Kopernika) oraz osiedla - Fałata, Zieleniec, Przedmieście Bydgoskie, Przedmieście Chełmińskie, Uniwersyteckie. Nieruchomości zlokalizowane po drugiej stronie Wisły są rzadziej wybierane i znacznie mniej popularne wśród studentów.

Mieszkanie w Toruniu Dobrym pomysłem jest inwestycja w mieszkanie dwu i trzypokojowe. Zainwestowanie w duży metraż powoduje, że zwrot kosztów jest szybszy. Większa nieruchomość w Toruniu to pewność, że lokal sam na siebie pracuje, a dodatkowe pokoje zawsze można wynająć. Właściciel takiego podnajmowanego mieszkania może liczyć na niemały zysk gdyż przeciętna cena pokoju wynosi od 300 do 600 zł. Największy popyt przypada w miesiącach wrzesień, październik.

Dlaczego warto zamieszkać w Toruniu?

Toruński rynek pracy

Średniowieczny zespół miejski jest zdecydowanym liderem pod względem ilości przedsiębiorstw oraz wysokości wynagrodzenia za pracę w województwie. Intensywne pozyskiwanie funduszy unijnych sprawia, że miasto stale się rozwija i rozbudowuje gospodarkę. Farmaceutyka i przemysł kosmetyczny to dwie główne branże dające zatrudnienie oraz rozwijające toruński rynek pracy. Poza tym działalność prowadzą przedsiębiorstwa spożywcze, metalurgiczne, elektrotechniczne. Miasto od kilkunastu lat intensywnie się rozwija, przybywa miejsc pracy, co przyciąga młodych ludzi poszukujących zatrudnienia i swojego miejsca na ziemi.

Atrakcyjność inwestycyjna

Miasto jest liderem województwa ze względu na największą liczbę przedsiębiorstw i najwyższe wynagrodzenie. Niskie bezrobocie na poziomie 6,3 procenta to bardzo imponujący wynik na przestrzeni całego kraju. Toruń jest także drugim pod względem ważności ośrodkiem dojazdowym do pracy w regionie. Co więcej, wiedzie prym pod względem pozyskiwania środków unijnych co pozwala na realizację inwestycji rozwijających infrastrukturę miasta. Siedziba marszałka województwa kujawsko-pomorskiego to jedno z nielicznych miast, które uzyskało najwyższą atrakcyjność inwestycyjną dla sekcji gospodarki narodowej (klasa A).

Toruń- najbardziej popularne atrakcje

Urokliwe miasto o bardzo bogatej i długiej historii. Średniowieczny Zespół Miejski wpisany na listę UNESCO to największa i najcenniejsza atrakcja Torunia. W skład obszaru wchodzą trzy historyczne dzielnice: Stare Miasto, Nowe Miasto i Zamek Krzyżacki. Obiekty o międzynarodowej randze to jedne z najcenniejszych zabytków architektonicznych w Europie, a nawet na świecie oraz ogromna atrakcja Torunia.

Świetnie zachowane kamienice, uliczki oddające klimat dawnego średniowiecznego miasta. Stare i Nowe Miasto w Toruniu ulokowane jest na planie regularnej szachownicy. Taki układ uliczek to przykład świetnie zachowanej urbanistyki średniowiecznej. Idealnie zachowany podział na bloki i kwartały, zabudowa monumentalna, gotycki kościół, ratusz, spichrze, kamienice z ozdobną belkową polichromią sprawiają, że centrum jest autentycznym, reliktem średniowiecza i jedną z największych atrakcji Torunia.

Jak mieszka się w Toruniu?

Z Ogólnopolskiej Diagnozy Społecznej wynika, że Toruń jest jednym z 4 dużych miast w Polsce, w których żyje się najlepiej. Mieszkańcy Torunia są wykształceni, orientują się w nowych technologiach, działają na rzecz miasta, a przede wszystkim lubią swoje miasto i czują się w nim spełnieni oraz szczęśliwi. W rankingu warunków mieszkaniowych z 2017 roku Toruń uplasował się na 43 miejscu co oznacza dość dobrą pozycję na tle innych polskich miast.

Korzystna lokalizacja

Toruń to bardzo strategiczny punkt na mapie Polski. Miasto ulokowane na skrzyżowaniu dróg tranzytowych, biegnących z północy na południe kraju (tzw. Paneuropejski korytarz transportowy) i z zachodu na wschód. Przy granicach miasta biegnie Autostrada A1 i Trasa Szybkiego ruchu S10. Liczne drogi krajowe i wojewódzkie zdecydowanie ułatwiają komunikację na obszarze kraju. W Toruniu istnieją trzy bezpłatne linie autobusowe i komunikacja miejska. Toruń, za sprawą kolejowych sieci trakcyjnych skomunikowany jest z największymi miastami w Polsce. Linie PKP Intercity, Przewozy Regionalne i Koleje Wielkopolskie, bezpośrednio dowiozą nas do największych miast w Polsce: Warszawa, Gdańsk, Poznań, Łódź, Wrocław, Katowice, Lublin, Szczecin i Kraków. W zachodniej części miasta – dzielnica Bielany, zlokalizowane jest lotnisko na którym lądują prywatne samoloty i członkowie Aeroklubu Pomorskiego w Toruniu.