Dla poszukującego

Planujesz kupić mieszkanie od dewelopera? Nie chcesz przy tym stracić swoich oszczędności? Przygotuj się do rozmowy, by nie dać się zaskoczyć. Podpowiadamy, o co pytać dewelopera, by ocenić wiarygodność inwestycji i uniknąć ukrytych kosztów. Pobierz naszą gotową listę pytań, by skorzystać z niej w trakcie rozmowy.

Do wyrobienia świadectwa energetycznego mieszkania zwykle wystarczą podstawowe dane: adres, powierzchnia, rok budowy, rzut lokalu i informacja o ogrzewaniu. W przypadku domu jednorodzinnego formalności jest więcej – potrzebujesz przede wszystkim projektu budowlanego i danych o konstrukcji. Im więcej kompletnych informacji przekażesz audytorowi na starcie, tym szybciej powstanie dokument. Sprawdź, jakie dokumenty przygotować, by sprawnie uzyskać świadectwo energetyczne.

Kupujesz nieruchomość od dewelopera i zastanawiasz się, kiedy wykupić ubezpieczenie mieszkania? Nie musisz czekać do formalnego przeniesienia na ciebie własności – dobrym momentem, by pomyśleć o polisie, jest już odbiór techniczny mieszkania. W trakcie wykańczania lokalu ryzyko zalania, kradzieży czy pożaru jest wyższe niż po przeprowadzce. W tym poradniku wyjaśniamy, kiedy można ubezpieczyć nowe mieszkanie i na co zwrócić uwagę przy wyborze polisy.

Zastanawiasz się, jak przebiega czynność notarialna w przypadku osób z niepełnosprawnościami? W tym artykule znajdziesz informacje na temat procedury dokonywania czynności notarialnych przez osoby niewidome, głuche i głuchonieme, sposobu zawierania umów przed notariuszem przez osoby nie umiejące pisać, skutków naruszenia dodatkowych wymogów formalnych przy wyżej wymienionych czynnościach.

Ubezpieczenie nieruchomości to jeden z pierwszych kroków po zakupie mieszkania lub domu. Dobra polisa chroni cię przed kosztami remontu po zalaniu, pożarze czy włamania – a roczna składka to zwykle ułamek tych wydatków. W tym poradniku wyjaśniamy, jak działa ubezpieczenie nieruchomości, co obejmuje i na co zwrócić uwagę przy wyborze polisy.

Odebrałeś klucze od dewelopera? Zanim wprowadzisz się do nowego mieszkania, zabezpiecz je odpowiednią polisą. Sprawdź, jak uniknąć błędów przy wyborze ubezpieczenia i na co uważać w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. Właściwie dobrana polisa to nie tylko ochrona ścian i instalacji, ale też spokój, gdy pojawią się pierwsze usterki czy nieprzewidziane zdarzenia. Dzięki kilku prostym zasadom uzyskasz realną ochronę, a nie tylko poczucie bezpieczeństwa.

Średnie ceny mieszkań w Gliwicach na rynku pierwotnym oscylują w granicach 8 000–12 500 zł za mkw., choć w prestiżowych lokalizacjach, np. w centrum, stawki przekraczają 13 000 zł. Kwoty zależą m.in. od efektywności energetycznej budynku, udogodnień, standardu wykończenia i lokalizacji. Jeśli planujesz zakup nieruchomości w tym regionie, sprawdź, co kształtuje tutejszy rynek i poznaj bezkonkurencyjne oferty lokalnego dewelopera.

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji, która może wpłynąć na następnych kilkanaście lub kilkadziesiąt lat naszego życia, dlatego kluczowe jest dopełnienie wszelkich formalności i dokładne wypełnienie wszystkich dokumentów. Co jednak w sytuacji, gdy do naszej umowy zakradnie się błąd? Czy można dokonać unieważnienia aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości, jeśli znajdują się w nim błędy?

Kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego? Koniecznie upewnij się, czy umowa deweloperska jest wolna od niedozwolonych zapisów, których nie powinno w niej być. Z poniższego poradnika dowiesz się, co to jest klauzula abuzywna i jak ją rozpoznać. Sprawdź, co zrobić i gdzie szukać pomocy, gdy w twojej umowie znajdą się takie postanowienia.

Zdecydowałeś się na kupo mieszkania? Zanim podpiszesz umowę, sprawdź księgę wieczystą nieruchomości. W ten sposób zweryfikujesz jej stan prawny, a więc sprawdzisz m.in., czy osoba, która sprzedaje mieszkanie, rzeczywiście jest jego właścicielem, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub służebnością oraz potwierdzisz całkowitą powierzchnię mieszkania. Dzięki temu zadbasz o bezpieczeństwo transakcji i uchronisz się przed utratą oszczędności lub przejęciem długów poprzedniego właściciela. Gdzie sprawdzić księgę wieczystą i skąd wziąć jej numer? W tym poradniku wyjaśnimy ci, co robić, by bezpiecznie kupić mieszkanie.

Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Pamiętaj, że cena nieruchomości to nie wszystko – będziesz potrzebować dodatkowo kilku tysięcy złotych na załatwienie formalności, czyli koszty notarialne i sądowe. Ich wysokość zależy głównie od wartości mieszkania oraz stawki ustalonej z kancelarią notarialną. Dobra wiadomość jest taka, że część tych kosztów możesz negocjować – zarówno z notariuszem, jak i z deweloperem. Sprawdź, ile dokładnie zapłacisz, by żadne wydatki cię nie zaskoczyły.

Każda okazja do tańszego nabycia nieruchomości jest dobra, zwłaszcza w okresie rosnących cen mieszkań. W przypadku kupna mieszkania z rynku pierwotnego taką okazją są promocje i rabaty. Warto mieć świadomość podczas poszukiwania mieszkania od dewelopera, że takie oferty są. Podpowiadamy gdzie ich szukać.

Przedsiębiorcy, którzy chcą zaciągnąć kredyt na lokal użytkowy, muszą mieć świadomość, że będzie to trudniejsze niż w przypadku zakupu lokalu na własne cele mieszkaniowe. Jak inwestować w lokal użytkowy i jakie rodzaje kredytów (dla firm i nie tylko) są dostępne?

Jeśli twoje obecne raty kredytu są zbyt wysokie, możesz formalnie zmienić warunki spłaty w swoim banku. Restrukturyzacja kredytu to podpisanie aneksu do umowy, który na nowo układa twój harmonogram i dopasowuje miesięczne przelewy do twoich aktualnych zarobków. Dowiedz się, w jakich sytuacjach bank zgodzi się na wydłużenie okresu kredytowania, ile to kosztuje i jak ten krok wpłynie na twoją przyszłą zdolność kredytową w Biurze Informacji Kredytowej.

Rzetelny pracodawca w branży budowlanej dla wielu brzmi jak bohater legendy. To za sprawą nienajlepszej reputacji przedsiębiorców budowlanych. Budowlanka to dosyć hermetyczna branża. Wykonawcy, pracownicy, dostawcy, inwestorzy często znają się choćby z zasłyszenia, przekazując często niepochlebne opinie dalej. Czy to jednak prawda i rzeczywiście tak ciężko znaleźć rzetelnego pracodawcę w branży budowlanej? Sprawdźmy to.