Szukasz nowe mieszkania Szczecin - 1 280 ofert w 38 inwestycjach

Położony na styku Polski i Niemiec, z dostępem do Morza Bałtyckiego i Odry. Miasto z ogromnym kapitałem turystycznym oraz portowym. Woda i zieleń zajmują ponad połowę jego powierzchni. Połączenie atutów gospodarczych z bliskością przyrody tworzy idealną propozycję dla tych osób, które szukają mieszkania w Szczecinie. A dodatkowymi atutami pozostają atrakcyjne ceny zakupu nieruchomości, niewysokie koszty życia i niskie bezrobocie. Stolica Pomorza Zachodniego coraz częściej zwraca na siebie uwagę turystów, inwestorów, firmy, studentów i wiele innych grup.

Nowe mieszkania w Szczecinie tańsze od większości nieruchomości w kraju!

Jedną z najważniejszych informacji, które bierzemy pod uwagę podczas kupowania mieszkania, jest cena. Porównanie cen nieruchomości, które znajdują się w miastach wojewódzkich, może przyprawić o zawrót głowy. Na szczęście osoby, które planują kupno mieszkania w Szczecinie, nie muszą się martwić o zawyżone koszty.

Ceny nieruchomości w tym mieście są niższe w porównaniu z wartością innych lokali, usytuowanych w największych miastach w Polsce. W śródmieściu Szczecina zakup mieszkania wcale nie musi być bardzo kosztowny. Nieruchomości są nawet dwukrotnie tańsze niż lokale o tej samej powierzchni w Warszawie. Średnia cena mieszkania na sprzedaż w Szczecinie wynosi ok. 4 900 zł/mkw. To koszt porównywalny z Rzeszowem czy Lublinem, a więc stolicami wschodnich województw, które są znacznie słabiej rozwinięte.

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36 metrów kwadratowych usytuowane w centrum miasta można kupić już za około 140 tysięcy złotych na rynku wtórnym, ale należy liczyć się z tym, że takie nieruchomości mieszczą się często w kamienicach i zazwyczaj wymagają remontu. Jeśli zaś chodzi o nowe mieszkania na sprzedaż w Szczecinie, można znaleźć nawet takie za 170 tysięcy złotych - przeważnie znajdują się one na obrzeżach i w dzielnicach o mniej rozbudowanej infrastrukturze miejskiej. Niemniej nie wymagają remontu, a jedynie wyposażenia. Jest to świetna opcja dla ludzi, którzy chcą uciec od zgiełku centrum.

Tak jak w innych dużych miastach, cena mieszkania w Szczecinie zależy od tego, w jakiej dzielnicy znajduje się nieruchomość. Najbardziej pożądanymi, a tym samym najdroższymi dzielnicami są tu Waszewo, Pogodno i Osowo. Mieszczą się tam przede wszystkim domy jednorodzinne lub w zabudowie szeregowej. W dzielnicach Skolwin czy Gocław, głównie w blokach zbudowanych z tzw. wielkiej płyty, można znaleźć tańsze mieszkania. Szczecin to miasto dla każdego - bogata oferta nieruchomości to symbol szybkiego rozwoju miasta.

Nieruchomości w Szczecinie – połączenie sielskiego spokoju oraz miejskiego zgiełku

Nie każdy marzy o mieszkaniu w aglomeracji, która boryka się z problemem dużego zanieczyszczenia oraz korków w godzinach szczytu. Z drugiej strony, dom z hektarem pola w oddalonej o kilkadziesiąt kilometrów od większego miasta wsi również posiada swoje wady. Alternatywą dla osób szukających złotego środka pomiędzy życiem na wsi i w wielkim mieście są mieszkania w Szczecinie.

Proekologiczna polityka miasta

Coraz częściej zwracamy uwagę na jakość powietrza, którym oddychamy. Każdy z nas chciałby żyć w mieście, w którym nie trzeba martwić się o nadmierną emisję dwutlenku węgla i gorszą przez to jakość mieszkania. Szczecin aktywnie szuka rozwiązań, które wychodzą naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców miasta.

Jeden z projektów zawartych w Strategii Rozwoju Szczecina do 2025 roku to rozwój oraz zwiększenie wykorzystania energii słonecznej w miejskich jednostkach organizacyjnych w Szczecinie. Na dachach 23 budynków miejskich, takich jak ośrodki pomocy rodzinie, przedszkola czy szkoły, zostaną zamontowane instalacje fotowoltaiczne. Planowane instalacje pokryją średnio około 58% zapotrzebowania na energię elektryczną danych budynków. Działania proekologiczne stolicy Pomorza Zachodniego to również likwidacja starych pieców węglowych i zamiana ich na ekologiczne źródła ciepła.

To jedno z niewielu miast, które tak poważnie podchodzi do aspektu ekologii i zapewnienia lepszej jakości życia mieszkańcom. Przez zanieczyszczenia na uroku tracą także zabytkowe nieruchomości. Szczecin w niektórych rejonach nie wygląda zachęcająco, kiedy patrzy się na szare kamienice, które kiedyś cieszyły oko swoimi pięknymi elewacjami. Wygląd miasta zmienia się diametralnie dzięki nowym inwestycjom, ale i one w przyszłości mogą przypominać szare brudne bryły. Dlatego miasto podejmuje się wielu czynności, które mają na celu zmniejszenie zanieczyszczeń.

Praca w międzynarodowym środowisku

Szczecin może pochwalić się prężnie rozwijającymi się na jego terenie firmami z branży nowych technologii, w szczególności sektora informatycznego. Mowa tu o znanych nie tylko w Polsce, ale także za granicą firmach, których przykładem jest znany dostawca systemów informatycznych, między innymi dla branży ubezpieczeniowej i medialnej. Równie szybko rozwija się jeden z liderów rynku usług hostingowych w Polsce.

Ze względu na duże zainteresowanie zagranicznych i polskich firm, w stolicy Pomorza Zachodniego powstaje wiele biurowych nieruchomości. Szczecin przygotował już kilka stref ekonomicznych oraz terenów typowo pod biurowce, niemniej może się okazać to niewystarczające, biorąc pod uwagę szybki rozwój miasta. Dlatego powstało wiele innych projektów mających na celu stworzenie kolejnych parków biznesowych.

Dużym bodźcem do rozwoju branży informatycznej (i nie tylko) jest to, że Szczecin realizuje projekt o nazwie POMERANIA. Jego celem jest przygotowanie na terenie miasta stołecznego województwa pomorsko-zachodniego obiektów, gdzie swoją działalność będą mogły prowadzić firmy w zakresie różnych usług, głównie technik informacyjnych czy wysokich technologii, chcące aktywnie pozyskiwać kapitał ludzki. Powierzchnia parku oraz jego usługi mają być przeznaczone nie tylko dla firm już rozwiniętych, ale również dla nowo powstających przedsiębiorców.

Unikatowa urbanistyka

Dynamiczna rozbudowa rozpoczęła się w XIX wieku po likwidacji fortów i murów obronnych. Wcześniejszy rozwój miasta blokowały, ciągle udoskonalane, militarne funkcje twierdzy szczecińskiej. Nowy układ urbanistyczny określił strukturę przestrzenną Szczecina i stał się wizytówką miasta. Na bazie klasycznego wzoru geometrycznego wznoszono funkcjonalne budynki użyteczności publicznej oraz secesyjne kamienice. Podstawą układu były place w kształcie gwiazdy, na których budowano trójkątne parcele.

Dzisiaj połączenie secesji z nowoczesnością tworzą unikatowość miasta. Wszechobecna zieleń oraz projekt Floating Garden pokazują Szczecin jako doskonałe miejsce do życia w zgodzie z naturą. Konglomerat wysp, plaż, kanałów oraz zatok tworzą urokliwy klimat, który w połączeniu z nowoczesnymi planami urbanizacyjnymi ma zamienić Szczecin w nową, zieloną Wenecję Północy.

Popyt na nowe mieszkania w Szczecinie rośnie!

Mieszkań i domów w kolejnych latach w Szczecinie będzie przybywać. Jest to skutek przede wszystkim stabilnych cen nieruchomości w mieście. To wszystko przekłada się na popyt, który utrzymuje się na wyrównanym poziomie od mniej więcej 2013-2014 roku.

Zrozumiałym jest, że nie na każde mieszkanie na sprzedaż w Szczecinie popyt jest taki sam. Najważniejszymi czynnikami, które wpływają na decyzję o zakupie nieruchomości, są standard oraz lokalizacja budynku. Z doświadczenia większości deweloperów wynika, że najlepiej sprzedają się mieszkania w centrum o metrażu do 50 metrów kwadratowych. W mieście upowszechnił się trend zmiany nieruchomości na mniejszą, która za to usytuowana jest bliżej centrum. Mieszkańcy Szczecina zwracają uwagę na wygodę życia – wolą mieszkać w mniejszym mieszkaniu, ale bliżej śródmieścia.

Polacy coraz częściej zaczynają inwestować w nieruchomości. Szczecin jest jednym z tych miast, w których opłaca się zwłaszcza wynajmować. Powodem rosnącego popytu na rynku mieszkań pod wynajem jest rozwój ośrodków akademickich w mieście. Funkcjonuje tu niemal 20 uczelni wyższych – między innymi Akademia Morska czy Pomorski Uniwersytet Medyczny, na których studiuje bardzo wielu młodych ludzi. Dokładnie jest tu ponad 103 studentów na tysiąc osób zameldowanych. Osoby, które decydują się na zakup mieszkania pod wynajem w Szczecinie, doskonale zdają sobie z tego sprawę – chętnie kupują mieszkania o mniejszym metrażu w okolicach znajdujących się w pobliżu ważnych ośrodków naukowych oraz węzłów komunikacyjnych.

Nie brakuje również osób, które decydują się na kupno mieszkania w centrum, ale w o wiele wyższej cenie niż średnia spotykana na rynku nieruchomości w Szczecinie. Na wartość mieszkania wpływa jego atrakcyjna lokalizacja – najdroższe budynki często mieszczą się w ścisłym centrum miasta, przy głównych ulicach oraz w pobliżu najważniejszych zabytków.

Do istotnej grupy nieruchomości w Szczecinie należą również nowoczesne inwestycje: zamknięte osiedla z nisko kondygnacyjnymi budynkami o nietypowej elewacji. To właśnie mieszkania na takich osiedlach cieszą się największą popularnością wśród osób o ustabilizowanej sytuacji finansowej i rozpoczynających życie rodzinne.

Szczecin - co warto zobaczyć?

Według danych Urzędu Marszałkowskiego w latach 2015-2016 do Szczecina przyjechało rocznie prawie milion turystów zagranicznych i tyle samo z różnych części Polski. Głównym powodem odwiedzin miasta jest turystyka i wypoczynek – tak uważa 40% przyjezdnych.

Najwięcej gości zagranicznych, którzy odwiedzają Szczecin, pochodzi z Niemiec (ok. 80% przyjezdnych). Kolejną grupą turystów są osoby pochodzące z krajów skandynawskich (ok 7%). Turyści z zagranicy chętnie przyjeżdżają do Szczecina ze względu na jego atrakcyjne położenie i bliskość Morza Bałtyckiego. Oprócz tego, miasto przyciąga licznymi atrakcjami turystycznymi oraz zabytkami, które stanowią o bogatej historii Szczecina. Co warto zobaczyć?

Przykładem może być prawosławna cerkiew, prawie w stu procentach finansowana przez wyznawców prawosławia oraz zagranicznych fundatorów. Świątynia jest pierwszą zbudowaną od podstaw na terenie Pomorza Zachodniego, na planie greckiego krzyża.

Dla złaknionych szczecińskiej historii oraz kultury świetną propozycją okaże się Zamek Książąt Pomorskich. To największa instytucja upowszechniająca kulturę w całym regionie. Co roku organizowane są tam, we współpracy z różnymi organizacjami kultury w kraju i za granicą, koncerty, wystawy muzealne, warsztaty czy spotkania z zakresu sztuki, literatury oraz historii. Stałe propozycje zamku to Szczeciński Salon Poezji, czy Wiosenne Koncerty Gitarowe.

W Szczecinie znajduje się jedno z najstarszych kin na świecie. W kinie Helios, założonym przez Alberta Pietzke, pierwszy seans odbył się w 1909 roku. Dziś działa ono pod nazwą Pionier i jest członkiem prestiżowej sieci Europa Cinemas, do której należy między innymi kultowe, krakowskie Kino Pod Baranami.

Malownicze widoki to niepodważalna wizytówka Szczecina. Panoramę miasta, rozciągającą się na Odrę i port można oglądać z Wałów Chrobrego. Tarasy widokowe mają 500 metrów długości i leżą 19 metrów nad poziomem brzegu rzeki.

Szczecin, dzięki swojemu położeniu geograficznemu, stał się przyjaznym miastem, gdzie można żyć blisko natury. Staje się doskonałym miejscem do zamieszkania czy kupienia mieszkania pod wynajem. Stabilne ceny oraz utrzymujący się wysoki popyt sprawia, że konkurencja na rynku nieruchomości wzrasta. Oznacza to przede wszystkim komfort nabywców, którzy mogą przebierać w ofertach.