Nowe domy na sprzedaż Warszawa

Nowe domy: Warszawa

Warszawa to bardzo duży i dynamiczny rynek ze zróżnicowanymi ofertami nieruchomości. Do stolicy przyjeżdża dużo osób na studia i do pracy. Wiele zostaje na stałe, co przekłada się na ogromny popyt na rynku nieruchomości. Poszukiwane są głównie mieszkania, jednak pojawiła się też liczna grupa osób zainteresowanych zakupem nowych domów w Warszawie.

Nowe domy w Warszawie

W mieście stołecznym nie buduje się tak wielu domów, jak w okolicznych miejscowościach. W stolicy deweloperzy budują przede wszystkim nowoczesne budynki wielorodzinne. Nie oznacza to jednak, że nowe domy w Warszawie nie powstają. Najczęściej takie inwestycje realizowane są na obrzeżach miasta - łatwiej tam wygospodarować tereny na działki i garaże, panuje cisza i spokój, z którymi utożsamia się posiadanie domu jednorodzinnego. Raczej rzadko można znaleźć oferty nowych domów na sprzedaż w Warszawie, blisko centrum. 

Ile kosztuje dom w Warszawie? Ceny na rynku pierwotnym

Rynek nieruchomości w stolicy jest bardzo drogi. Wpływ na to ma oczywiście olbrzymi popyt na nieruchomości.  Warszawa to jedno z tych miast, w których popyt znacznie przewyższa podaż. Nowe domy i mieszkania na rynku pierwotnym szybko znajdują nabywców. I tym samym stale drożeją. Jeśli porównamy średnią cenę mieszkania ze średnią ceną domu w Warszawie, okazuje się, że za metr kwadratowy zapłacimy mniej, kupując dom. To jednak złudne wrażenie, bowiem domy jednorodzinne mają większą powierzchnię, co oznacza, że całość jest droższa. Z punktu widzenia kosztów, zarówno dom, jak i mieszkanie w Warszawie będą drogie. Jednak zdarza się, że mały dom na obrzeżach, np. na Białołęce czy Wawrze, będzie tańszy niż mieszkanie w centrum miasta. 

Domy Warszawa: zalety i komfort mieszkania 

Jeśli szukamy ucieczki od zgiełku dużego miasta, dom na obrzeżach Warszawy będzie dobrą inwestycją. Największą zaletą kupna nowego domu w Warszawie, jest wysoki komfort mieszkania i życia, bez konieczności rezygnacji z wygody, jaką daje miasto. Można mieć zatem dwa w jednym: miejsce do odpoczynku, pozbawione hałasu i zgiełku dużego miasta, a także bliskość bardzo rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Korzyści płynących z mieszkania w domu w Warszawie jest o wiele więcej. Podczas gdy większość osób pracuje w centrum lub w dzielnicach o dużym natężeniu hałasu, domy zapewniają ciszę i spokój, a przede wszystkim poczucie prywatności, którego często brakuje na dużych osiedlach. Nawet domy w zabudowie szeregowej czy bliźniaczej, dzięki działkom i wygospodarowanym ogródkom, zapewniają mieszkańcom prywatność. Jeśli chodzi o komfort mieszkania, na pewno zakup domu w Warszawie kontrastuje z ciasnotą centrów i blokowisk. Zaletą jest otoczenie zieleni, większe bezpieczeństwo, więcej miejsca, a nawet mniejsza liczba osób na osiedlu, co sprzyja ich integracji. Wbrew pozorom, utrzymanie domu w Warszawie również nie jest tak drogie, jak może się wydawać. Nowe domy w Warszawie wyposażone są w nowoczesne instalacje i powstają z dobrych materiałów. 

Co sprawdzić przed zakupem domu w Warszawie?

Przed zakupem nowego domu w Warszawie warto dokładnie sprawdzić dostępną komunikację. Dom na obrzeżach może wiązać się z uciążliwymi dojazdami do pracy. Jeśli codziennie musimy dojeżdżać do pracy i odwozić dzieci do szkoły, warto zwrócić uwagę na odległość od większych dróg, np. obwodnicy. Dzięki nim można znacznie szybciej dojechać w wiele miejsc. Oczywiście istotne jest także sprawdzenie możliwości pojawienia się korków w godzinach szczytu. Dlatego, zanim zdecydujemy się na zakup nowego domu w Warszawie, sprawdźmy potencjalną drogę do pracy, szkoły, czy dostępność usług. Zawsze warto też sprawdzić, jakie są połączenia i czy będziemy mogli korzystać z komunikacji publicznej. Jeśli chodzi o położenie nowych domów w Warszawie, najatrakcyjniejsze są te w pobliżu przystanków autobusowych lub kolejowych - mowa o kolejach miejskich typu WKD. Bliżej centrum pojawiają się także tramwaje i metro. Liczba i jakość połączeń to ważny element w decyzji o zakupie domu. W stolicy komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta, ale warto pamiętać, że im dalej od centrum, tym jest mniej połączeń.

Domy Warszawa: podsumowanie

Nowy dom w Warszawie to marzenie wielu osób. Na pewno taka inwestycja odwdzięczy się spokojem i możliwością relaksu na własnej działce, czy bliskością terenów zielonych. Mimo że obecnie kupno jakiejkolwiek nieruchomości w Warszawie wiąże się z dużymi kosztami, na pewno warto sprawdzać oferty na rynku pierwotnym i szukać domu odpowiadającego naszym potrzebom. Na pytanie - co jest tańsze dom czy mieszkanie w Warszawie - trudno udzielić jednoznaczej odpowiedzi. Ale zdarza się, że za cenę mieszkania w centrum stolicy, można kupić nowy dom na obrzeżach. Ponadto kupno gotowego domu na rynku pierwotnym, na pewno jest szybsze i mniej stresujące niż samodzielna jego budowa.