Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe nieruchomości

Znaleziono 59 140 ofert w 1 311 inwestycjach
map

Zobacz na mapie

  • Osiedle Wilga
    od: 4 951 zł/m2

    Osiedle Wilga

    Siódme Niebo

    Dom Banino, kartuski
    ul. Bursztynowa
    2.6 km od Gdańska
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 114-139 m2
    • Domów: 16
    • Pokoje: 4
  • Nowa Obwodowa

    Nowa Obwodowa

    Kanika Development

    Mieszkanie Ksawerów, pabianicki
    ul. Obwodowa 10
    0.4 km od Łodzi
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 75 m2
    • Mieszkań: 6
    • Pokoje: 4
  • Osiedle Zielona etap III
    od: 6 453 zł/m2

    Osiedle Zielona etap III

    Arbud Jerzy Arasimowicz

    Dom Marki
    ul. Zielona 29
    2.7 km od Warszawy
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 129 m2
    • Domów: 3
    • Pokoje: 5
  • Platynowa Park
    od: 12 200 zł/m2

    Platynowa Park

    Olivia Home Sp. z o.o.

    Mieszkanie Chełm I Gdańsk Południe, Gdańsk
    ul. Kadmowa
    3.5 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 41-59 m2
    • Mieszkań: 26
    • Pokoje: 2-3
  • Osiedle Hemara - etap III

    Osiedle Hemara - etap III

    PROFIT Development

    Mieszkanie Brzeziny, Białołęka, Warszawa
    ul. Mariana Hemara
    10.9 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2024
    • Metraż: 29-102 m2
    • Mieszkań: 127
    • Pokoje: 1-5
  • Aroma Park Lofty

    Aroma Park Lofty

    YIT Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Henryków, Białołęka, Warszawa
    ul. Klasyków 10
    11.8 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 27-119 m2
    • Mieszkań: 167
    • Pokoje: 1-5
  • Kwiatowa - mieszkania w centrum Pisza

    Kwiatowa - mieszkania w centrum Pisza

    Zakład Ogólnobudowlany Krzysztof Baluta

    Mieszkanie Pisz
    ul. Klementowskiego 19
    21.4 km od Mikołajek
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 37-77 m2
    • Mieszkań: 18
    • Pokoje: 2-4
  • Silamar Niechorze Parkowa
    od: 11 490 zł/m2

    Silamar Niechorze Parkowa

    Silamar

    Mieszkanie Niechorze, gryficki
    ul. Parkowa 3
    21.5 km od Międzywodzia
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 26-63 m2
    • Mieszkań: 36
    • Pokoje: 1-2
  • Osiedle Domovo

    Osiedle Domovo

    SUPERNOVA DEVELOPMENT

    Dom Jasień, Gdańsk
    ul. Konrada Guderskiego
    6.5 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 155-163 m2
    • Domów: 22
    • Pokoje: 5
  • Geometryczna 5
    od: 8 300 zł/m2

    Geometryczna 5

    Budomatex S.A.

    Mieszkanie Bródno Podgrodzie, Targówek, Warszawa
    ul. Geometryczna 5
    9.9 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 36-87 m2
    • Mieszkań: 45
    • Pokoje: 2-4
  • Apartamenty Złota

    Apartamenty Złota

    Hreit

    Mieszkanie Nowy Dwór Mazowiecki
    ul. Złota
    14.6 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 49-72 m2
    • Mieszkań: 14
    • Pokoje: 3-4
  • Apartamenty Krogulskiego

    Apartamenty Krogulskiego

    Hreit

    Mieszkanie Rzeszów
    ul. Krogulskiego
    3.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2024
    • Metraż: 28-67 m2
    • Mieszkań: 93
    • Pokoje: 1-4
  • Unikat Apartamenty

    Unikat Apartamenty

    Rutkowski Development Sp. J.

    Mieszkanie Piecki-Migowo, Gdańsk
    ul. Belgradzka 114
    4 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 45-113 m2
    • Mieszkań: 29
    • Pokoje: 2-4
  • Apartamenty Cisowa

    Apartamenty Cisowa

    Hreit

    Mieszkanie Skórzewo, poznański
    ul. Cisowa
    0.1 km od Poznania
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 33-74 m2
    • Mieszkań: 70
    • Pokoje: 2-4
  • Osiedle Letnia 2
    od: 6 940 zł/m2

    Osiedle Letnia 2

    Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa

    Mieszkanie Toruń
    ul. 63 Pułku Piechoty 64, 66-68
    2.6 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 36-65 m2
    • Mieszkań: 15
    • Pokoje: 2-3
  • Południowy Zakątek
    od: 6 107 zł/m2

    Południowy Zakątek

    Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. Komandytowa

    Dom Bębło, krakowski
    ul. Południowa
    9.2 km od Krakowa
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 197 m2
    • Domów: 2
    • Pokoje: 5
  • Ogrody Wojszyce
    od: 7 499 zł/m2

    Ogrody Wojszyce

    Develia

    Dom Wojszyce, Krzyki, Wrocław
    ul. Maszkowskiego/Kilara
    5.5 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 152-154 m2
    • Domów: 75
    • Pokoje: 5
  • Rezydencja Letniskowa

    Rezydencja Letniskowa

    LS Develop s.c.

    Mieszkanie Pułtusk
    ul. Letniskowa
    33.5 km od Ciechanowa
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 46-134 m2
    • Mieszkań: 14
    • Pokoje: 1-4
  • Mazowieckie Wierzby
    od: 6 636 zł/m2

    Mazowieckie Wierzby

    Magat House

    Dom Łomianki Dolne, warszawski zachodni
    ul. Łużycka 30
    1.1 km od Warszawy
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 123 m2
    • Domów: 12
    • Pokoje: 5
  • Nadgórników 14
    od: 12 000 zł/m2

    Nadgórników 14

    Nadgórników 14

    Mieszkanie Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowice
    ul. Nadgórników 14
    0.9 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2024
    • Metraż: 25-215 m2
    • Mieszkań: 153
    • Pokoje: 1-5
  • Osiedle Leśnica Las
    od: 4 144 zł/m2

    Osiedle Leśnica Las

    Osiedla Sogo

    Mieszkanie Krępice, dolnośląskie, średzki
    Krępice
    0.8 km od Wrocławia
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 72-128 m2
    • Mieszkań: 68
    • Pokoje: 3-4
  • Apartamenty Kameliowa

    Apartamenty Kameliowa

    AMB Group

    Mieszkanie Lublin
    ul. Kameliowa
    4.8 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 77 m2
    • Mieszkań: 6
    • Pokoje: 4
  • Osiedle Na Górnej etap IV
    od: 7 950 zł/m2

    Osiedle Na Górnej etap IV

    Toplokum Sp. z o.o.

    Mieszkanie Kielce
    ul. Górna
    2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2024
    • Metraż: 25-75 m2
    • Mieszkań: 85
    • Pokoje: 1-4
  • Spokojna 8

    Spokojna 8

    Ideal Estate Sp. z o.o.

    Mieszkanie Międzyzdroje
    ul. Spokojna 8
    0.6 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 31-98 m2
    • Mieszkań: 16
    • Pokoje: 1-2
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
  • Przejdź do
    następnej strony
    Zobacz jeszcze 1287 inwestycji

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny nieruchomości

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe nieruchomości jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe nieruchomości. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe nieruchomości, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą liczbą okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: