Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy - 68 505 ofert w 2083 inwestycjach

  • Osiedle Żelazna

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Sosnowiec, ul. Żelazna (6.4 km od centrum Sosnowca)
    Ceny od: 5 130/m2
    Osiedle Żelazna
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba lokali użytkowych: 1
    Powierzchnia: 35 m2
    BD Inwestor
  • Domy przy Sosnach

    Nowe domy na sprzedaż otwocki, Józefów, ul. ks. W. Malinowskiego 45 (0.3 km od Warszawy)
    Ceny od: 4 150 brutto/m2
    Domy przy Sosnach
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba domów: 8
    Powierzchnia: 180 m2
    Liczba pokoi: 4
    Exepto Sp. z o.o. sp. k.
  • Nowe Horyzonty

    Nowe domy na sprzedaż Opole, ul. Kazimierza Wierzyńskiego (5.4 km od centrum Opola)
    Ceny od: 5 103 brutto/m2
    Nowe Horyzonty
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 6
    Powierzchnia: 111 m2
    Liczba pokoi: 4
    Investdom Nieruchomości
  • Apartamenty Wiśniowa Park Etap II

    Nowe domy na sprzedaż łódzki wschodni, Wiśniowa Góra, ul. Prywatna (0.6 km od Łodzi)
    Apartamenty Wiśniowa Park Etap II
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba domów: 16
    Powierzchnia: 85 m2
    Liczba pokoi: 4
    TDM Parkestate Sp. z o.o.
  • Srebrny kadr - Etap II

    Nowe domy na sprzedaż Gdańsk, Matarnia, ul. Filmowa (12 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 4 591/m2
    Srebrny kadr - Etap II
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba domów: 8
    Powierzchnia: 149 m2
    Liczba pokoi: 5
    BRS Invest Sp. z o.o Sp. k.
  • Rezydencja Kino Marynarz

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdynia, Obłuże, ul. Bosmańska 127 (3.8 km od centrum Gdyni)
    Rezydencja Kino Marynarz
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 6
    Powierzchnia: 40 - 86 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Kino Marynarz Sp. z o.o.
  • Rycerska Residence

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łomża, ul. Rycerska 19, 21 (2.1 km od centrum Łomży)
    Rycerska Residence
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 24
    Powierzchnia: 48 - 70 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Grodzki Development
  • Okrzei 50

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kielce, ul. Okrzei 50 (1.7 km od centrum Kielc)
    Okrzei 50
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba lokali użytkowych: 6
    Powierzchnia: 26 - 150 m2
    SOLO inwest
  • Ustronie 63

    Nowe mieszkania na sprzedaż wołomiński, Marki, ul. Ustronie 63 (0.1 km od Warszawy)
    Ustronie 63
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 8
    Powierzchnia: 87 - 159 m2
    Liczba pokoi: 5 - 6
    FedeZu Group
  • Wisełka Apartamenty i Spa
    Condohotel
    Apartament wakacyjny

    Nowe mieszkania na sprzedaż cieszyński, Wisła, ul. Czarne 3A (13.5 km od Bielska-Białej)
    Wisełka Apartamenty i Spa
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 43
    Powierzchnia: 34 - 63 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    InEstate Investments Sp. z o. o. Management Sp. k.
  • Planty Racławickie
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Osiedle Krzyki, ul. Racławicka (4.9 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 755/m2
    Planty Racławickie
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 179
    Powierzchnia: 36 - 89 m2
    Liczba pokoi: 2 - 8
    Dla inwestora 83 oferty
    Archicom S.A.
  • Dębowe Zacisze

    Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Pietrzykowice, ul. Smolecka 9 (3.8 km od Wrocławia)
    Ceny od: 3 816 brutto/m2
    Dębowe Zacisze
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 6
    Powierzchnia: 72 - 147 m2
    Liczba pokoi: 3 - 5
    MTB Inwestycje
  • Bułgarska 59

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Bułgarska 59 (4.2 km od centrum Poznania)
    Bułgarska 59
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 15
    Powierzchnia: 66 - 74 m2
    Liczba pokoi: 3
    SJM Apartments Sp. z o.o.
  • Osiedle Północ - etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż brodnicki, Brodnica, ul. Północna (51.8 km od Torunia)
    Ceny od: 3 800/m2
    Osiedle Północ - etap II
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 23
    Powierzchnia: 33 - 81 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    "Perfekt - Dom" Zdzisław Brążkiewicz & Leszek Wałdowski Sp. z o.o.
  • Rajska Osada

    Nowe domy na sprzedaż piaseczyński, Kąty, ul. Pogodna (12.5 km od Warszawy)
    Ceny od: 3 163 brutto/m2
    Rajska Osada
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 12
    Powierzchnia: 145 m2
    Liczba pokoi: 4 - 5
    Eko Domy
  • Wieliczka Park Etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż wielicki, Wieliczka, ul. Długa (0.4 km od Krakowa)
    Ceny od: 7 133 brutto/m2
    Wieliczka Park Etap II
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 54
    Powierzchnia: 36 - 98 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Jania Construction
  • Soleil de Malta

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Rataje, ul. Milczańska (3 km od centrum Poznania)
    Soleil de Malta
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 101
    Powierzchnia: 44 - 128 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
  • Grota 87

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, ul. Grota Roweckiego 87 (5.3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 050/m2
    Grota 87
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 95 - 102 m2
    Liczba pokoi: 5 - 6
    Artha Dom
  • Głęboka 18

    Nowe mieszkania na sprzedaż Lublin, ul. Głęboka 18 (1.6 km od centrum Lublina)
    Ceny od: 6 350/m2
    Głęboka 18
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 1
    Powierzchnia: 58 m2
    Liczba pokoi: 3
    KS Development Sp. z o.o.
  • Kościuszki 22

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Zwierzyniec, ul. Kościuszki 22 (1.8 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 17 500 brutto/m2
    Kościuszki 22
    Termin oddania: 2 kw. 2023
    Liczba mieszkań: 69
    Powierzchnia: 25 - 197 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dasta Invest Sp. z o.o.

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij