Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy - 64 200 ofert w 1888 inwestycjach

  • Warmia Resort
    Condohotel
    Apartament wakacyjny

    Nowe domy na sprzedaż olsztyński, Woryty, al. Lipowa 13A (9.2 km od Olsztyna)
    Ceny od: 4 332/m2
    Warmia Resort
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 1
    Powierzchnia: 92 m2
    Liczba pokoi: 4
    Adept Investment Sp. z o.o.
  • KrakoVska

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Rzeszów, ul. Krakowska (2 km od centrum Rzeszowa)
    Ceny od: 7 093 netto/m2
    KrakoVska
    Termin oddania: 4 kw. 2022
    Liczba lokali użytkowych: 3
    Powierzchnia: 95 - 168 m2
    Bryksy
  • Nowoczesne Pobitno

    Nowe mieszkania na sprzedaż Rzeszów, ul. Małopolska (2.6 km od centrum Rzeszowa)
    Nowoczesne Pobitno
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 78
    Powierzchnia: 65 - 95 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    HARTBEX Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o.o.
  • Osiedle Verdis

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, Wola, Ulrychów, ul. J. Sowińskiego 53 (5.4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 500 netto/m2
    Osiedle Verdis
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: 5
    Powierzchnia: 59 - 105 m2
    Ronson Development Sp. z o.o.
  • Nowa Wygoda

    Nowe mieszkania na sprzedaż Białystok, ul. 42 Pułku Piechoty (3.8 km od centrum Białegostoku)
    Ceny od: 5 249 brutto/m2
    Nowa Wygoda
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 54
    Powierzchnia: 32 - 72 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    PPUH Kombinat Budowlany Sp. z o.o.
  • Domy przy Wilanowskiej

    Nowe domy na sprzedaż Łódź, Widzew, Stoki, ul. Wilanowska 13 (4 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 4 530 brutto/m2
    Domy przy Wilanowskiej
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba domów: 4
    Powierzchnia: 133 m2
    Liczba pokoi: 4
    CONEX
  • Halo Apartamenty

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, ul. Tęczowa 29a – 31a (1.6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 9 272 brutto/m2
    Halo Apartamenty
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 75
    Powierzchnia: 25 - 81 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Republika Wnętrz - Grupa
  • Solaris Park
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Lema (3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 9 850 brutto/m2
    Solaris Park
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 69
    Powierzchnia: 32 - 79 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 21 ofert
    Semaco
  • Modern City

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Szeligowska (8.6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 488/m2
    Modern City
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 1
    Powierzchnia: 85 m2
    Liczba pokoi: 4
    Robyg S.A.
  • Osiedle pod Skarpą
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz, ul. Pod Skarpą (8 km od centrum Bydgoszczy)
    Ceny od: 5 201/m2
    Osiedle pod Skarpą
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 27
    Powierzchnia: 30 - 58 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dla inwestora 21 ofert
    Jakon Sp. z o.o.
  • Galicyjska 41

    Nowe domy na sprzedaż krakowski, Zielonki, ul. Galicyjska 41 (0.6 km od Krakowa)
    Ceny od: 5 894/m2
    Galicyjska 41
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 8
    Powierzchnia: 132 m2
    Liczba pokoi: 5
    Grupa Nieruchomości Kraków
  • Finansowa 100
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Górna, Ruda, ul. Finansowa 100 (5.2 km od centrum Łodzi)
    Finansowa 100
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 32
    Powierzchnia: 35 - 114 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 6 ofert
    Madey Development sp. z o.o. 2 sp.k.
  • Jesionowa Apartaments

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Katowice, Zespół Dzielnic Śródmiejskich, ul. Jesionowa 22 (1.4 km od centrum Katowic)
    Jesionowa Apartaments
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: 42
    Powierzchnia: 82 - 161 m2
    City Living Polska Development Sp. z o.o.
  • Sołtysowicka 21C

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Karłowice, ul. Sołtysowicka 21C (4.4 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 600/m2
    Sołtysowicka 21C
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba lokali użytkowych: 1
    Powierzchnia: 163 m2
    Republika Wnętrz - Grupa
  • Legnicka Street Etap II
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Popowice, ul. Legnicka (4 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 100/m2
    Legnicka Street Etap II
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 26
    Powierzchnia: 39 - 113 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 13 ofert
    Popowice Development Sp. z o.o.
  • Osiedle Piastów

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Mistrzejowice, ul. Popielidów (6.4 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 300 brutto/m2
    Osiedle Piastów
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 30
    Powierzchnia: 54 - 75 m2
    Liczba pokoi: 3
    Spółdzielnia Mieszkaniowa Mistrzejowice Północ
  • Osada Kolorowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Maślice, ul. Maślicka (8.4 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 4 176/m2
    Osada Kolorowa
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 105
    Powierzchnia: 25 - 124 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Omega Buildings Sp. z o.o. B  Sp.k
  • Osiedle Pasteura Etap II
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Ludwika Pasteura (3.8 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 200/m2
    Osiedle Pasteura Etap II
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 49
    Powierzchnia: 31 - 76 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 22 oferty
    Tętnowski Development
  • Prestiżowe Dziesięciny

    Nowe mieszkania na sprzedaż Białystok, ul. Hallera (3.7 km od centrum Białegostoku)
    Prestiżowe Dziesięciny
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 16
    Powierzchnia: 47 - 74 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Sokołowscy Nieruchomości
  • Skwerowa 32

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Skwerowa 32 (2.1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 22 000 brutto/m2
    Skwerowa 32
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 4
    Powierzchnia: 113 - 115 m2
    Liczba pokoi: 5
    Epol Estate Sp. z o.o.

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij