Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy - 63 717 ofert w 1895 inwestycjach

  • Robyg Jagodno

    Nowe domy na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, ul. Buforowa (5.7 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 000/m2
    Robyg Jagodno
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 37
    Powierzchnia: 78 - 104 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Robyg S.A.
  • Osada Borkowo

    Nowe domy na sprzedaż gdański, Borkowo, ul. Strumykowa (0.6 km od Gdańska)
    Ceny od: 4 302/m2
    Osada Borkowo
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba domów: 4
    Powierzchnia: 154 m2
    Liczba pokoi: 4
    Interium Investment Sp. z o.o. Sp. k.
  • Kabacka Przystań Gardens Etap I

    Nowe domy na sprzedaż piaseczyński, Józefosław, ul. Działkowa (0.4 km od Warszawy)
    Ceny od: 4 517 brutto/m2
    Kabacka Przystań Gardens Etap I
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 63
    Powierzchnia: 93 - 185 m2
    Liczba pokoi: 4 - 6
    MDM Sp. z o.o. Sp. k.
  • Szwoleżerów

    Nowe mieszkania na sprzedaż wołomiński, Ząbki, ul. Szwoleżerów 142 (0.8 km od Warszawy)
    Ceny od: 6 300 brutto/m2
    Szwoleżerów
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 64
    Powierzchnia: 25 - 70 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Stolmar Suchodolscy Sp. J.
  • Modern Space
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Stare Włochy, ul. Budki Szczęśliwickie (5.8 km od centrum Warszawy)
    Modern Space
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 81
    Powierzchnia: 17 - 40 m2
    Liczba pokoi: 1 - 2
    Dla inwestora 81 ofert
    Robyg S.A.
  • Klasyków 14

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Henryków, ul. Klasyków 14 (11.9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 10 028 brutto/m2
    Klasyków 14
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba lokali użytkowych: 4
    Powierzchnia: 43 - 62 m2
    Makbud S.C.
  • Osiedle Kwiatowa - etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż miński, Sulejówek, ul. Piaskowa 8 (0.7 km od Warszawy)
    Ceny od: 6 500/m2
    Osiedle Kwiatowa - etap II
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 10
    Powierzchnia: 64 - 85 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Domeko
  • Rogatka 32
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Krowodrza, ul. Rogatka 32 (1.7 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 000 brutto/m2
    Rogatka 32
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 13
    Powierzchnia: 31 - 73 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dla inwestora 6 ofert
    Rogatka 32
  • Bulwary Książęce

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, ul. Księcia Witolda (1 km od centrum Wrocławia)
    Bulwary Książęce
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 13
    Powierzchnia: 33 - 92 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    BPI Real Estate Poland sp. z o.o.
  • Felicjanek 15
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Stare Miasto, ul. Felicjanek 15 (1.3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 15 000 brutto/m2
    Felicjanek 15
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 11
    Powierzchnia: 27 - 56 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dla inwestora 9 ofert
    ASG Inwestycje Sp. z o.o. Sp. K.
  • Osiedle Botanik Plus

    Nowe mieszkania na sprzedaż Lublin, ul. Altanowa 8 (3.8 km od centrum Lublina)
    Ceny od: 6 200 brutto/m2
    Osiedle Botanik Plus
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 24
    Powierzchnia: 35 - 64 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    3KLUCZE s.c.
  • Vitalia Residence

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Oporów, ul. Jutrzenki (5.8 km od centrum Wrocławia)
    Vitalia Residence
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 34
    Powierzchnia: 70 - 126 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Ronson Development Sp. z o.o.
  • Osiedle nad Jeziorkiem

    Nowe domy na sprzedaż warszawski zachodni, Łomianki, ul. Fabryczna 15b (1.4 km od Warszawy)
    Osiedle nad Jeziorkiem
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 12
    Powierzchnia: 125 - 142 m2
    Liczba pokoi: 5 - 6
    MDG Invest
  • Polana Miłoszycka
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Swojczyce, ul. Miłoszycka 69 (6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 645/m2
    Polana Miłoszycka
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 22
    Powierzchnia: 42 - 81 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 1 oferta
    ARKOP Deweloper
  • Zielony Południk
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Chełm I Gdańsk Południe, ul. Władysława Jagiełły (5.7 km od centrum Gdańska)
    Zielony Południk
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 38
    Powierzchnia: 36 - 74 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 14 ofert
    Euro Styl S.A.
  • Lofty Aleksandrów

    Nowe mieszkania na sprzedaż zgierski, Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 128 (0.1 km od Łodzi)
    Ceny od: 4 200/m2
    Lofty Aleksandrów
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 2
    Powierzchnia: 90 - 141 m2
    Liczba pokoi: 4
    WS Project Sp. z o.o.
  • Przystań Królewiecka II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Maślice, ul. Królewiecka (9.7 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 000/m2
    Przystań Królewiecka II
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 83
    Powierzchnia: 34 - 111 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Sagaris Constructions Sp. z o.o.
  • Osiedle Śliwowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Maślice, ul. Maślicka (8.6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 238/m2
    Osiedle Śliwowa
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 58
    Powierzchnia: 34 - 124 m2
    Liczba pokoi: 2 - 6
    INTER-ES Deweloper
  • Słoneczne Zacisze

    Nowe domy na sprzedaż krakowski, Rudawa, ul. ks. Albina Dunajewskiego (8.3 km od Krakowa)
    Ceny od: 4 050 brutto/m2
    Słoneczne Zacisze
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 11
    Powierzchnia: 99 m2
    Liczba pokoi: 5
    Nest Brokers
  • Osiedle Osadnicza

    Nowe domy na sprzedaż Toruń, ul. Osadnicza 24-26 (4.9 km od centrum Torunia)
    Ceny od: 4 030 brutto/m2
    Osiedle Osadnicza
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba domów: 12
    Powierzchnia: 146 - 149 m2
    Liczba pokoi: 4 - 5
    ARD

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij