Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe nowe mieszkania i domy - 63 455 ofert w 1855 inwestycjach

  • Sadyba Słoneczny Sad

    Nowe mieszkania na sprzedaż piaseczyński, Józefosław, ul. Słoneczny Sad (1.2 km od Warszawy)
    Sadyba Słoneczny Sad
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 28 - 138 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    MMBRAMA.Pl Sp. z o.o. Sadyba Słoneczny Sad S. k.
  • Zielove Osiedle

    Nowe mieszkania na sprzedaż wyszkowski, Wyszków, ul. Komisji Edukacji Narodowej (35 km od Warszawy)
    Zielove Osiedle
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 54
    Powierzchnia: 29 - 90 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Brand Master Deweloperni
  • Gdańskie Tarasy III
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Jasień, ul. Kartuska (7.3 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 6 544/m2
    Gdańskie Tarasy III
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 86
    Powierzchnia: 36 - 70 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 2 oferty
    Invest Pel Sp. z o.o. Sp. K.
  • Aura Garden
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Kobiałka, ul. Ostródzka (12.9 km od centrum Warszawy)
    Aura Garden
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 52
    Powierzchnia: 37 - 58 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 10 ofert
    Mill-Yon Sp. z o.o.
  • Osiedle Estella -lokale z funkcją mieszkalną
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Stella Sawickiego/Włodarczyka (4.9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 250/m2
    Osiedle Estella -lokale z funkcją mieszkalną
    Termin oddania: 1 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 2
    Powierzchnia: 28 m2
    Liczba pokoi: 2
    Dla inwestora 2 oferty
    Frax-Bud Franciszek Drożdż
  • Ville Bonaparte

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Rokietnica, ul. Trakt Napoleoński (4.4 km od Poznania)
    Ceny od: 4 914/m2
    Ville Bonaparte
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 53 - 54 m2
    Liczba pokoi: 3
    Gn Group
  • Legnicka 60C
    Condohotel

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Popowice, ul. Legnicka 60C (3.8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 8 670/m2
    Legnicka 60C
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 129
    Powierzchnia: 13 - 31 m2
    Liczba pokoi: 1
    By made
  • Robyg Jagodno
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, ul. Buforowa (5.7 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 390/m2
    Robyg Jagodno
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 86
    Powierzchnia: 35 - 97 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 42 oferty
    Robyg S.A.
  • Parkur Residence
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki, ul. Kłobucka 25 (6.8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 726/m2
    Parkur Residence
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 96
    Powierzchnia: 27 - 90 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 27 ofert
    YIT Development Sp. z o.o.
  • Legionów 66 - Etap I
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Legionów 66 (1.9 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 984/m2
    Legionów 66 - Etap I
    Termin oddania: 2 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 26
    Powierzchnia: 33 - 79 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 15 ofert
    MS Investments
  • Kajdasza
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Jagodno, ul. Kajdasza (6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 490/m2
    Kajdasza
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 119
    Powierzchnia: 29 - 73 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 73 oferty
    PROFIT Development
  • Promenady Wrocławskie
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Kleczków, ul. Zakładowa (2.5 km od centrum Wrocławia)
    Promenady Wrocławskie
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 42
    Powierzchnia: 29 - 64 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dla inwestora 34 oferty
    Vantage Development S.A.
  • Domosfera

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Mistrzejowice, Róg Bohomolca i Kniaźnina 1 (4.3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 950 brutto/m2
    Domosfera
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 27
    Powierzchnia: 52 - 63 m2
    Liczba pokoi: 3
    Bryksy
  • Słoneczne Miasteczko

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Braci Czeczów/Opalowa (9.4 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 4 550 brutto/m2
    Słoneczne Miasteczko
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 94
    Powierzchnia: 43 - 85 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    DEVELIA  (wcześniej LC Corp S.A.)
  • Grand Bulvar

    Nowe mieszkania na sprzedaż Toruń, ul. Św. Jakuba (1.2 km od centrum Torunia)
    Grand Bulvar
    Termin oddania: 2 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 10
    Powierzchnia: 67 - 213 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Rockfield
  • Aluzyjna 19

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Aluzyjna 19 (13.8 km od centrum Warszawy)
    Aluzyjna 19
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 114
    Powierzchnia: 29 - 119 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    SP Invest
  • Szafirowa Mierzeja

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż koszaliński, Mielno, ul. Szafirowa (3.1 km od Koszalina)
    Szafirowa Mierzeja
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: 1
    Powierzchnia: 31 m2
    Szafirowa Mierzeja
  • Tarnowskie Góry

    Nowe domy na sprzedaż tarnogórski, Tarnowskie Góry, ul. Czołgistów (9.6 km od Zabrza)
    Tarnowskie Góry
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 1
    Powierzchnia: 86 m2
    Liczba pokoi: 4
    Freedom Nieruchomości
  • Metropolitan Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż wołomiński, Marki, ul. Wilcza 26 (2.2 km od Warszawy)
    Metropolitan Park
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 3
    Powierzchnia: 83 - 97 m2
    Liczba pokoi: 4
    Metropolitan Park
  • Nowe Ogrody

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Wola, ul. Meissnera 2 (4.3 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 5 500 netto/m2
    Nowe Ogrody
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba lokali użytkowych: 4
    Powierzchnia: 64 - 131 m2
    Nowe Ogrody sp. z o.o. SK

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij