Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy - 64 145 ofert w 1891 inwestycjach

  • Osiedle Malownicze Domy

    Nowe domy na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Marszowice, ul. Wereszyckiego 14 (12.8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 349 brutto/m2
    Osiedle Malownicze Domy
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba domów: 6
    Powierzchnia: 161 - 172 m2
    Liczba pokoi: 5 - 6
    Osiedle Malownicze Sp. z o.o. Sp. K.
  • Art Deco Sadyba

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Sadyba, ul. Ojcowska 4E (6.8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 9 956/m2
    Art Deco Sadyba
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 5
    Powierzchnia: 251 - 308 m2
    Liczba pokoi: 7 - 9
    En Casa Premium Real Estate
  • Osiedle Literackie

    Nowe mieszkania na sprzedaż wołomiński, Radzymin, ul. Słowackiego (10 km od Warszawy)
    Osiedle Literackie
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 40
    Powierzchnia: 38 - 54 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Charbud Development
  • Toruńska Wołomin

    Nowe mieszkania na sprzedaż wołomiński, Wołomin, ul. Toruńska (8.5 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 900/m2
    Toruńska Wołomin
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 120
    Powierzchnia: 28 - 78 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Tryboń PPI
  • Nowe Torpo

    Nowe mieszkania na sprzedaż Toruń, ul. Żwirki i Wigury 55 (1.6 km od centrum Torunia)
    Ceny od: 6 500 brutto/m2
    Nowe Torpo
    Termin oddania: 4 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 146
    Powierzchnia: 27 - 102 m2
    Liczba pokoi: 1 - 6
    PRES Grupa Deweloperska
  • Szaserów 23
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Szaserów 23 (7.3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 9 800 brutto/m2
    Szaserów 23
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 8
    Powierzchnia: 25 - 93 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 3 oferty
    Inwestycje Edward Krasowski
  • SASKA BLU

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Podgórze, ul. Saska (3.9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 000 brutto/m2
    SASKA BLU
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba lokali użytkowych: 7
    Powierzchnia: 59 - 214 m2
    Bryksy
  • Apartamenty Słoneczne - 4 Etap

    Nowe mieszkania na sprzedaż Sosnowiec, ul. Klimontowska (4.5 km od centrum Sosnowca)
    Ceny od: 5 140/m2
    Apartamenty Słoneczne - 4 Etap
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 10
    Powierzchnia: 62 - 70 m2
    Liczba pokoi: 3
    ADS NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
  • Długopolska Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż krakowski, Zielonki, ul Długopolska (0.4 km od Krakowa)
    Ceny od: 6 913 brutto/m2
    Długopolska Park
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 12
    Powierzchnia: 58 - 64 m2
    Liczba pokoi: 3
    Vesdom Concept
  • Artystyczne Osiedle - etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Toruń, ul. Targowa (2.5 km od centrum Torunia)
    Artystyczne Osiedle - etap II
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 38
    Powierzchnia: 28 - 91 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Budlex Sp. z o.o.
  • Villa Merkury III

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Górce, ul. Narwik (8.1 km od centrum Warszawy)
    Villa Merkury III
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 43
    Powierzchnia: 48 - 119 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    City Villa sp. z o.o.
  • 7 Wysp
    Apartament wakacyjny

    Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Sianożęty, ul. Środkowa 12 (3.4 km od Kołobrzegu)
    Ceny od: 10 996 brutto/m2
    7 Wysp
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 34
    Powierzchnia: 43 - 69 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    North Hus
  • Neopolis B

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Śródmieście-Wschód, ul. Kopcińskiego 13/19 (2.6 km od centrum Łodzi)
    Neopolis B
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 80 - 86 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Real Development Group
  • Osiedle Verdis

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, Wola, Ulrychów, ul. J. Sowińskiego 53 (5.4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 500 netto/m2
    Osiedle Verdis
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: 5
    Powierzchnia: 59 - 105 m2
    Ronson Development Sp. z o.o.
  • City Sfera
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Stare Włochy, ul. Budki Szczęśliwickie (5.8 km od centrum Warszawy)
    City Sfera
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 42
    Powierzchnia: 38 - 83 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 1 oferta
    Robyg S.A.
  • Smoluchowskiego 3
    Pod wynajem

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Poznań, Grunwald, Junikowo, ul. Smoluchowskiego 3 (5.3 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 098/m2
    Smoluchowskiego 3
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: 3
    Powierzchnia: 46 - 78 m2
    Dla inwestora 1 oferta
    Konimpex-Invest
  • Garden Park Etap IV

    Nowe domy na sprzedaż warszawski zachodni, Babice Nowe, ul. Ogrodnicza (1.2 km od Warszawy)
    Garden Park Etap IV
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba domów: 9
    Powierzchnia: 199 m2
    Liczba pokoi: 5
    Garden Park
  • Osiedle Słoneczne Etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Grudziądz, ul. Droga Łąkowa (46.8 km od Torunia)
    Osiedle Słoneczne Etap II
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 56
    Powierzchnia: 33 - 53 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Nowy-Dom Deweloper
  • Apartamenty Karolinki

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gliwice, ul. Karolinki (2.2 km od centrum Gliwic)
    Ceny od: 5 300/m2
    Apartamenty Karolinki
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 173
    Powierzchnia: 26 - 108 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    ATAL S.A.
  • Spichlerz Bliźniaczy

    Nowe mieszkania na sprzedaż puławski, Kazimierz Dolny, ul. Puławska 68 (4.7 km od Puław)
    Ceny od: 9 660/m2
    Spichlerz Bliźniaczy
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 6
    Powierzchnia: 49 - 52 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Sawa Apartments

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij