Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy - 63 442 oferty w 1863 inwestycjach

  • Dzielnica Parkowa etap III

    Nowe mieszkania na sprzedaż Rzeszów, ul. Paderewskiego (2.5 km od centrum Rzeszowa)
    Dzielnica Parkowa etap III
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 70
    Powierzchnia: 48 - 143 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    NG Dzielnica Parkowa 3 Sp. z o.o.
  • Złota 44

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Śródmieście Północne, ul. Złota 44 (0.7 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 24 024/m2
    Złota 44
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 10
    Powierzchnia: 63 - 188 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    BBI Development S.A.
  • Osiedle Naturia

    Nowe mieszkania na sprzedaż Toruń, ul. Grasera (4.1 km od centrum Torunia)
    Osiedle Naturia
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 14
    Powierzchnia: 50 - 95 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Budlex Sp. z o.o.
  • Centaurus

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, al. Piłsudskiego (0.7 km od centrum Olsztyna)
    Centaurus
    Termin oddania: 1 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 64
    Powierzchnia: 38 - 123 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    "Warmia Investment" Sp. z o.o.
  • Art Modern etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Górna, Górniak, ul. Wróblewskiego (1.6 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 6 100/m2
    Art Modern etap II
    Termin oddania: 2 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 14
    Powierzchnia: 49 - 96 m2
    Liczba pokoi: 3 - 5
    OPG Property Professionals
  • Apartamenty Glivice

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gliwice, ul. Józefa Uszczyka (1.8 km od centrum Gliwic)
    Ceny od: 5 500/m2
    Apartamenty Glivice
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 64
    Powierzchnia: 36 - 146 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Blockhaus Sp. z o.o.
  • Moja Północna
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Tarchomin, ul. Kościeszów (10.4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 331/m2
    Moja Północna
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 28
    Powierzchnia: 36 - 71 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 8 ofert
    ECO Classic Sp. z o.o.
  • Forma
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Poświętne, ul. Kamieńskiego (5.3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 636/m2
    Forma
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 58
    Powierzchnia: 38 - 64 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 40 ofert
    Archicom S.A.
  • Osiedle Olszynki

    Nowe mieszkania na sprzedaż bydgoski, Niemcz, ul. Olszynki (0.2 km od Bydgoszczy)
    Ceny od: 4 828/m2
    Osiedle Olszynki
    Termin oddania: 1 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 27
    Powierzchnia: 26 - 103 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Rodźko Dewelopment Sp. z o.o. Sp. K.
  • Przystanek Morena

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Piecki-Migowo, ul. Powstania Listopadowego (4.8 km od centrum Gdańska)
    Przystanek Morena
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 21
    Powierzchnia: 40 - 105 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    #mrdom
  • Trójpole

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Winiary, ul. Trójpole (3.6 km od centrum Poznania)
    Trójpole
    Termin oddania: 1 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 26
    Powierzchnia: 36 - 136 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    MASTERM
  • Drewnowska 77
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Drewnowska 77 (2.7 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 599 brutto/m2
    Drewnowska 77
    Termin oddania: 1 kw. 2023
    Liczba mieszkań: 76
    Powierzchnia: 31 - 222 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 43 oferty
    Tree Development Group Sp. z o.o.
  • Słoneczne Miasteczko

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Braci Czeczów/Opalowa (9.4 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 4 600 brutto/m2
    Słoneczne Miasteczko
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 94
    Powierzchnia: 43 - 85 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    DEVELIA  (wcześniej LC Corp S.A.)
  • Własne Miejsce
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Adama Bochenka (6.3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 500 brutto/m2
    Własne Miejsce
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 112
    Powierzchnia: 40 - 88 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 38 ofert
    Gama-M Sp. z o.o.
  • Segmenty Zacisze

    Nowe domy na sprzedaż warszawski zachodni, Błonie, ul. Zacisze (16.6 km od Warszawy)
    Segmenty Zacisze
    Termin oddania: 1 kw. 2020
    Liczba domów: 1
    Powierzchnia: 154 m2
    Liczba pokoi: 5
    CSI Development
  • Parkur Residence
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki, ul. Kłobucka 25 (6.8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 726/m2
    Parkur Residence
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 96
    Powierzchnia: 27 - 90 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 27 ofert
    YIT Development Sp. z o.o.
  • Apartamenty Cosmopolitan

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Śródmieście Północne, ul. Twarda 4 (0.9 km od centrum Warszawy)
    Apartamenty Cosmopolitan
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 2
    Powierzchnia: 76 - 134 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Tacit Development Polska Sp. z o.o.
  • Jagiełły 6

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, ul. Jagiełły 6 (1.3 km od centrum Wrocławia)
    Jagiełły 6
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 3
    Powierzchnia: 49 - 137 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
  • Nowy Start

    Nowe mieszkania na sprzedaż Lublin, ul. Startowa (1.9 km od centrum Lublina)
    Ceny od: 5 900/m2
    Nowy Start
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 29
    Powierzchnia: 36 - 86 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Ruan Grupa Lubelska Osada Sp. z o.o.
  • Osada Oliwkowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż wrocławski, Smolec, ul. Granitowa (0.5 km od Wrocławia)
    Ceny od: 3 803/m2
    Osada Oliwkowa
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 78
    Powierzchnia: 36 - 81 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Omega Buildings Sp. z o.o. B  Sp.k

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij