Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy - 68 919 ofert w 1858 inwestycjach

    • 176 Kamienica

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Wilda, Osiedle Wilda, ul. 28 Czerwca 1956r. 176 (2.4 km od centrum Poznania)
      176 Kamienica
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 59
      Powierzchnia: 29 - 76 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Virke Sp. z o.o.
    • 17-go Sierpnia

      Nowe mieszkania na sprzedaż Chorzów, ul. 17 Sierpnia (2 km od centrum Chorzowa)
      Ceny od: 3 782/m2
      17-go Sierpnia
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 53
      Powierzchnia: 41 - 113 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      Dombud S.A.
    • 19. Dzielnica / Etap IV

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola, Czyste, ul. Kolejowa 49 (2.2 km od centrum Warszawy)
      19. Dzielnica / Etap IV
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 9
      Powierzchnia: 56 - 128 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      Pro Urba
    • 1 Maja

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kielce, ul. 1 Maja 62-66 (1.2 km od centrum Kielc)
      Ceny od: 4 600/m2
      1 Maja
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba mieszkań: 4
      Powierzchnia: 65 - 121 m2
      Liczba pokoi: 3 - 5
      HSD Inwestycje Plus
    • 29. Aleja

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Stare Miasto, al. 29 listopada (1.6 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 8 425/m2
      29. Aleja
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 33
      Powierzchnia: 32 - 58 m2
      Liczba pokoi: 1 - 3
      Grupa BUMA
    • 29 Listopada Residence

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, al. 29 listopada (4.4 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 7 300/m2
      29 Listopada Residence
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 70
      Powierzchnia: 40 - 99 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      BAL-BUD Investment
    • 4home - Trakt Lubelski

      Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Trakt Lubelski (8.6 km od centrum Warszawy)
      Ceny od: 4 756/m2
      4home - Trakt Lubelski
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba domów: 4
      Powierzchnia: 163 m2
      Liczba pokoi: 5
      Gefion.House Group
    • 5 Mórz

      Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Sianożęty, ul. Lotnicza 1 (3.4 km od Kołobrzegu)
      Ceny od: 8 118/m2
      5 Mórz
      Apartament wakacyjny
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 21
      Powierzchnia: 45 - 75 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Przedsiębiorstwo Budowlane Domos Sp. z o.o.
    • Abitare

      Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Oporów, ul. Jordanowska 55-55C (6.2 km od centrum Wrocławia)
      Ceny od: 6 600/m2
      Abitare
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 27
      Powierzchnia: 29 - 48 m2
      Liczba pokoi: 1 - 2
      DewelopART Fidelis Sp. z o.o. Sp.k.
    • Active Park Budynek C

      Nowe mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz, ul. Wyzwolenia (11.5 km od centrum Bydgoszczy)
      Ceny od: 5 567/m2
      Active Park Budynek C
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 32
      Powierzchnia: 31 - 94 m2
      Liczba pokoi: 1 - 5
      Budstol Invest Sp. z o.o.
    • Agatowa II etap II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Agatowa (8.7 km od centrum Krakowa)
      Agatowa II etap II
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 5
      Powierzchnia: 72 m2
      Liczba pokoi: 4
      Spółdzielnia Mieszkaniowa Śnieżka
    • Al. 29 Listopada/Meiera Bud. C

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, Al. 29 Listopada (4.2 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 7 200/m2
      Al. 29 Listopada/Meiera Bud. C
      Termin oddania: 3 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 90
      Powierzchnia: 35 - 50 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
    • Albatross Towers – Lokale użytkowe

      Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Gdańsk, Przymorze Wielkie, al. Rzeczypospolitej 4 (6.7 km od centrum Gdańska)
      Albatross Towers – Lokale użytkowe
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba lokali użytkowych: 7
      Powierzchnia: 69 - 297 m2
      Robyg Grupa Deweloperska
    • Aleja Pokoju

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach (4.4 km od centrum Krakowa)
      Aleja Pokoju
      Termin oddania: 4 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 72
      Powierzchnia: 32 - 75 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Budrem
    • Aleja Słowiańska

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada, Al. Słowiańska 25 (6 km od centrum Warszawy)
      Aleja Słowiańska
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 13
      Powierzchnia: 39 - 66 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Filicum Invesments Sp. z o.o. – Sp. Komandytowa
    • Aleja Słowiańska

      Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada, Al. Słowiańska 25 (6 km od centrum Warszawy)
      Aleja Słowiańska
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba lokali użytkowych: 10
      Powierzchnia: 35 - 79 m2
      Filicum Invesments Sp. z o.o. – Sp. Komandytowa
    • Aleksandria

      Nowe mieszkania na sprzedaż zgierski, Aleksandrów Łódzki, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 24 (0.6 km od Łodzi)
      Aleksandria
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 4
      Powierzchnia: 70 - 84 m2
      Liczba pokoi: 4
      Mermaid Properties Sp. z o.o.
    • Aleksandry Park

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Podłęska 1,1A,3,3A (8 km od centrum Krakowa)
      Aleksandry Park
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 42
      Powierzchnia: 25 - 115 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Grupa Nieruchomości Kraków
    • Alfa Wojszyce

      Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, ul. Smardzowska 21 (5.4 km od centrum Wrocławia)
      Ceny od: 5 184/m2
      Alfa Wojszyce
      Pod wynajem
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 22
      Powierzchnia: 110 - 126 m2
      Liczba pokoi: 4
      Vastbouw Polska Sp. z o.o.
    • Alfa Wojszyce

      Nowe domy na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, ul. Smardzowska 21 (5.3 km od centrum Wrocławia)
      Ceny od: 5 190/m2
      Alfa Wojszyce
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba domów: 12
      Powierzchnia: 130 m2
      Liczba pokoi: 5
      Vastbouw Polska Sp. z o.o.

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij