Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe nieruchomości

Znaleziono 54 296 ofert w 1 277 inwestycjach
map

Zobacz na mapie

  • Osiedle Imbirowa
    od: 5 978 zł/m2

    Osiedle Imbirowa

    Pure Development

    Dom Duchnice, warszawski zachodni
    ul. Imbirowa
    4.6 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 129-134 m2
    • Domów: 16
    • Pokoje: 5
  • Niedziałkowskiego 16
    od: 6 550 zł/m2

    Niedziałkowskiego 16

    Libre Group Sp. z o.o.

    Mieszkanie Radom
    ul. Niedziałkowskiego 16
    0.9 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Metraż: 29-79 m2
    • Mieszkań: 4
    • Pokoje: 1-4
  • Złoty Horyzont

    Złoty Horyzont

    Sun & Snow Sp. z o.o.

    Mieszkanie Szklarska Poręba
    ul. Górna 19
    5.1 km od Jeleniej Góry
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 21-43 m2
    • Mieszkań: 91
    • Pokoje: 1-3
  • The One

    The One

    Sun & Snow Sp. z o.o.

    Mieszkanie Ustronie Morskie, kołobrzeski
    ul. Ku Morzu 4
    4 km od Kołobrzegu
    • Oddanie: 3 kw. 2024
    • Metraż: 24-77 m2
    • Mieszkań: 80
    • Pokoje: 1-5
  • Wilanowska Przystań
    od: 8 289 zł/m2

    Wilanowska Przystań

    Wilanowska Przystań

    Dom Zawady, Wilanów, Warszawa
    ul. Syta 160
    8.5 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 228-235 m2
    • Domów: 7
    • Pokoje: 7
  • Zielony Zakątek
    od: 7 550 zł/m2

    Zielony Zakątek

    WAKO

    Dom Modlniczka, krakowski
    ul. Słowiańska 56
    2.3 km od Krakowa
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 108 m2
    • Domów: 7
    • Pokoje: 5
  • Urzecze II
    Pod wynajem

    Urzecze II

    Budlex Sp. z o.o.

    Mieszkanie Bydgoszcz
    ul. Królowej Jadwigi
    1.2 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 26-101 m2
    • Mieszkań: 131
    • Pokoje: 1-4
  • Nowa Markowska
    Pod wynajem

    Nowa Markowska

    Wawel Development

    Mieszkanie Szmulowizna, Praga-Północ, Warszawa
    ul. Markowska 5
    3.4 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2024
    • Metraż: 27-46 m2
    • Mieszkań: 116
    • Pokoje: 1-2
  • Osiedle Neonowe

    Osiedle Neonowe

    Pekabex Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Częstochowa
    ul. Katedralna 15
    0.3 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 26-114 m2
    • Mieszkań: 177
    • Pokoje: 1-4
  • Kamienica Architekta
    Pod wynajem

    Kamienica Architekta

    Wik Capital

    Mieszkanie Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódź
    ul. Gabriela Narutowicza 128
    3 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 20-45 m2
    • Mieszkań: 22
    • Pokoje: 1-2
  • Zielone Alejki
    od: 5 701 zł/m2

    Zielone Alejki

    Grupa Kapitałowa Matbud Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Marki
    ul. Wronia/Wesoła
    2.9 km od Warszawy
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 45-177 m2
    • Mieszkań: 28
    • Pokoje: 2-6
  • DzwoNova
    od: 7 000 zł/m2
    Pod wynajem

    DzwoNova

    Yuniversal Development

    Mieszkanie Ruda, Górna, Łódź
    ul. Dzwonowa 10
    5.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 26-59 m2
    • Mieszkań: 60
    • Pokoje: 1-3
  • Osiedle Olimpijskie

    Osiedle Olimpijskie

    Agrobex Sp. z o.o.

    Mieszkanie Szamotuły
    ul. Staszica
    18.7 km od Poznania
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 34-58 m2
    • Mieszkań: 32
    • Pokoje: 1-3
  • Nowy Teresin
    od: 6 800 zł/m2

    Nowy Teresin

    Grupa Deweloperska Inwestor

    Mieszkanie Teresin, sochaczewski
    ul. Świętokrzyska 7
    7.6 km od Sochaczewa
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 34-53 m2
    • Mieszkań: 50
    • Pokoje: 2-3
  • Kleszczewo Park - etap III

    Kleszczewo Park - etap III

    Agrobex Sp. z o.o.

    Mieszkanie Kleszczewo, poznański
    ul. Szymborskiej
    7.9 km od Poznania
    • Oddanie: 1 kw. 2024
    • Metraż: 33-57 m2
    • Mieszkań: 60
    • Pokoje: 2-3
  • Vela Hotel & Resort Ustronie Morskie

    Vela Hotel & Resort Ustronie Morskie

    Belmonte Development

    Mieszkanie Ustronie Morskie, kołobrzeski
    ul. Rybacka
    5 km od Kołobrzegu
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 28-82 m2
    • Mieszkań: 78
    • Pokoje: 2-3
  • Szmaragdowy Zakątek
    od: 7 740 zł/m2

    Szmaragdowy Zakątek

    Capitis Development

    Dom Grodzisk, Białołęka, Warszawa
    ul. Kąty Grodziskie 76
    11.8 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2024
    • Metraż: 141 m2
    • Domów: 7
    • Pokoje: 4
  • Osiedle Jemiołuszki

    Osiedle Jemiołuszki

    Orion Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe

    Mieszkanie Lublin
    ul. Jemiołuszki
    6.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 25-69 m2
    • Mieszkań: 135
    • Pokoje: 1-4
  • Magnoliowa Twin
    od: 7 373 zł/m2

    Magnoliowa Twin

    4K Development

    Dom Wieliczka
    ul. Magnoliowa
    0.5 km od Krakowa
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 119-155 m2
    • Domów: 22
    • Pokoje: 6
  • Bemosphere II
    Pod wynajem

    Bemosphere II

    Nexity Polska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Chrzanów, Bemowo, Warszawa
    ul. Szeligowska 24
    8.1 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 26-61 m2
    • Mieszkań: 4
    • Pokoje: 1-3
  • Villa Fonte
    od: 8 600 zł/m2

    Villa Fonte

    DOM.developer

    Mieszkanie Polanica-Zdrój
    ul. Adama Mickiewicza 2A
    6.5 km od Kłodzka
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 60-63 m2
    • Mieszkań: 6
    • Pokoje: 3
  • Willa Kasprowicza
    od: 18 200 zł/m2
    Pod wynajem

    Willa Kasprowicza

    Arche S.A.

    Mieszkanie Karłowice, Psie Pole, Wrocław
    ul. Kasprowicza 66
    3.5 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 49-105 m2
    • Mieszkań: 24
    • Pokoje: 2-4
  • Prądnicka 64
    od: 13 168 zł/m2
    Pod wynajem

    Prądnicka 64

    PMKA sp. z o.o. Development sp.k.

    Mieszkanie Prądnik Biały, Kraków
    ul. Prądnicka 64
    2.3 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 33-83 m2
    • Mieszkań: 8
    • Pokoje: 2-4
  • Ojcowska Park
    od: 6 258 zł/m2

    Ojcowska Park

    Nokturn Deweloper

    Dom Pękowice, krakowski
    ul. Na Wzgórzu
    0.3 km od Krakowa
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 105-136 m2
    • Domów: 19
    • Pokoje: 4
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
  • Przejdź do
    następnej strony
    Zobacz jeszcze 1253 inwestycje

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny nieruchomości

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe nieruchomości jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe nieruchomości. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe nieruchomości, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą liczbą okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: