Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe nowe mieszkania i domy - 63 453 oferty w 1855 inwestycjach

  • Osiedle Zielone

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Jasień, ul. Potęgowska (6.5 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 6 294/m2
    Osiedle Zielone
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 13
    Powierzchnia: 68 - 77 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
  • Apartamenty Sabbia

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada, Aleja Słowiańska (6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 12 500/m2
    Apartamenty Sabbia
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 4
    Powierzchnia: 149 - 152 m2
    Liczba pokoi: 4
    Green House Development
  • Tarasy Lusowskie

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Lusówko, ul. Sierosławska 62-080 (7.6 km od Poznania)
    Tarasy Lusowskie
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 3
    Powierzchnia: 92 m2
    Liczba pokoi: 4
    MG-Hydro Sp. z o.o. Sp. K.
  • 29 Listopada Residence
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, al. 29 listopada (4.4 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 500/m2
    29 Listopada Residence
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 53
    Powierzchnia: 40 - 99 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 21 ofert
    BAL-BUD Investment
  • Apartamenty Manhattan

    Nowe mieszkania na sprzedaż Legnica, ul. Najświętszej Marii Panny 4 (0.5 km od centrum Legnicy)
    Apartamenty Manhattan
    Termin oddania: 2 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 15
    Powierzchnia: 36 - 69 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Howell Sp. z o.o. Estates Sp.K.
  • Osiedle Śliwowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Maślice, ul. Maślicka (8.6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 238/m2
    Osiedle Śliwowa
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 63
    Powierzchnia: 34 - 124 m2
    Liczba pokoi: 2 - 6
    INTER-ES Deweloper
  • Osiedle Estella

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Stella Sawickiego/Włodarczyka (4.9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 000/m2
    Osiedle Estella
    Termin oddania: 1 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 1
    Powierzchnia: 67 m2
    Liczba pokoi: 3
    Frax-Bud Franciszek Drożdż
  • Szereg Jana

    Nowe mieszkania na sprzedaż Rzeszów, ul. Olbrachta 64 (4.2 km od centrum Rzeszowa)
    Szereg Jana
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 8
    Powierzchnia: 65 - 73 m2
    Liczba pokoi: 3
    IBR Development
  • Młyn Maria

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, ul. Staromłyńska 4 (0.9 km od centrum Wrocławia)
    Młyn Maria
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 52
    Powierzchnia: 28 - 123 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    RealCo Property Investment and Development Sp. z o.o.
  • Głębocka 72

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Grodzisk, ul. Głębocka 72 (10.1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 402/m2
    Głębocka 72
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 12
    Powierzchnia: 60 - 85 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Unimax Development
  • Murapol Malta

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Chartowo, ul. Dymka (4.9 km od centrum Poznania)
    Murapol Malta
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 256
    Powierzchnia: 27 - 98 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Murapol S.A.
  • Legnicka Street Etap II

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Popowice, ul. Legnicka (4 km od centrum Wrocławia)
    Legnicka Street Etap II
    Termin oddania: 1 kw. 2020
    Liczba lokali użytkowych: 46
    Powierzchnia: 55 - 404 m2
    Popowice Development Sp. z o.o.
  • Osiedle Pruszkowska

    Nowe domy na sprzedaż pruszkowski, Raszyn, ul. Pruszkowska 65 (0.8 km od Warszawy)
    Ceny od: 6 229/m2
    Osiedle Pruszkowska
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 7
    Powierzchnia: 134 - 138 m2
    Liczba pokoi: 4
    Ferryman Development Sp. z o.o.
  • Tarasy Wilczak
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Stare Winogrady, ul. Wilczak 16A (3.1 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 500/m2
    Tarasy Wilczak
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 82
    Powierzchnia: 32 - 65 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dla inwestora 33 oferty
    Trico Sp. z o.o. SKA
  • Metro Połczyńska
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Kopalniana (8.4 km od centrum Warszawy)
    Metro Połczyńska
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 56
    Powierzchnia: 55 - 139 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Dla inwestora 1 oferta
    Victoria Dom S.A.
  • Finansowa 100
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Górna, Ruda, ul. Finansowa 100 (5.2 km od centrum Łodzi)
    Finansowa 100
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 40
    Powierzchnia: 23 - 68 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 4 oferty
    Madey Development sp. z o.o. 2 sp.k.
  • JA_SIELSKA II
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Podolany, ul. Jasielska 9 (4.8 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 290/m2
    JA_SIELSKA II
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 70
    Powierzchnia: 37 - 83 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 19 ofert
    Pekabex Development
  • Śródmieście Odnowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. Kościuszki/ Prądzyńskiego (1.3 km od centrum Wrocławia)
    Śródmieście Odnowa
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 1
    Powierzchnia: 66 m2
    Liczba pokoi: 3
    ATC Development Sp. z o.o.
  • Aroma Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Henryków, ul. Klasyków 10 (11.8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 325/m2
    Aroma Park
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 2
    Powierzchnia: 63 - 71 m2
    Liczba pokoi: 3
    YIT Development Sp. z o.o.
  • Osiedle Trakt Lubelski- etap I

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Trakt Lubelski 183 (8.9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 700/m2
    Osiedle Trakt Lubelski- etap I
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 48
    Powierzchnia: 54 - 63 m2
    Liczba pokoi: 3
    P.H.U."KONSTANS"- K. Król

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij