Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy - 63 138 ofert w 1785 inwestycjach

  • Potokowa Residence

    Nowe domy na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Maślice, ul. Potokowa 39-45 (8.9 km od centrum Wrocławia)
    Potokowa Residence
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba domów: 11
    Powierzchnia: 138 - 140 m2
    Liczba pokoi: 5
    M3 Invest
  • Apartamenty Royal

    Nowe mieszkania na sprzedaż piaseczyński, Piaseczno, ul. Fabryczna 23 (3.3 km od Warszawy)
    Apartamenty Royal
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 1
    Powierzchnia: 296 m2
    Liczba pokoi: 7
    Klinkier - Bud Developer
  • Apartamenty nad Wartą

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Luboń, ul. Armii Poznań (0.4 km od Poznania)
    Ceny od: 5 300 brutto/m2
    Apartamenty nad Wartą
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 56
    Powierzchnia: 42 - 59 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    PHI Development
  • Mieszkania Zbrowskiego

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Radom, ul. Stanisława Zbrowskiego (2.8 km od centrum Radomia)
    Mieszkania Zbrowskiego
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba lokali użytkowych: 6
    Powierzchnia: 81 - 145 m2
    Mieszkania Zbrowskiego
  • Wielka Odrzańska

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Szczecin, Śródmieście, Stare Miasto, ul. Wielka Odrzańska (0.8 km od centrum Szczecina)
    Wielka Odrzańska
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba lokali użytkowych: 8
    Powierzchnia: 50 - 618 m2
    asset home – Przedstawiciel Dewelopera
  • Triton Country

    Nowe domy na sprzedaż pruszkowski, Stara Wieś, ul. Głogowa (12 km od Warszawy)
    Ceny od: 3 886/m2
    Triton Country
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 30
    Powierzchnia: 103 - 162 m2
    Liczba pokoi: 5
    Triton Development S.A.
  • Rabowice

    Nowe domy na sprzedaż poznański, Rabowice, ul. Olszynowa (3.6 km od Poznania)
    Ceny od: 4 025/m2
    Rabowice
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba domów: 48
    Powierzchnia: 85 - 104 m2
    Liczba pokoi: 4 - 5
    Grupa Akropol Inwestycje
  • Wilgi Park

    Nowe domy na sprzedaż piaseczyński, Zgorzała, ul. Wilgi 15 (0.5 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 319/m2
    Wilgi Park
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 73
    Powierzchnia: 64 - 108 m2
    Liczba pokoi: 3 - 6
    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.
  • Apartamenty Podleśna

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada, ul. Podleśna (6.7 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 10 578 netto/m2
    Apartamenty Podleśna
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: 1
    Powierzchnia: 101 m2
    Elmis Dewelopment Sp. z o.o.
  • Kameralny Sławin Etap II i III

    Nowe mieszkania na sprzedaż Lublin, ul. Sławinkowska 49 (5.5 km od centrum Lublina)
    Ceny od: 6 350 brutto/m2
    Kameralny Sławin Etap II i III
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 74
    Powierzchnia: 42 - 77 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Immobilia Polska
  • Wzgórze Witkowickie etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Witkowicka (5 km od centrum Krakowa)
    Wzgórze Witkowickie etap II
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 68 - 83 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Awim Grupa Inwestycyjna
  • Willa Dworkowa Etap II

    Nowe domy na sprzedaż warszawski zachodni, Stare Babice, ul. Dworkowa (2 km od Warszawy)
    Willa Dworkowa Etap II
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 22
    Powierzchnia: 175 - 178 m2
    Liczba pokoi: 3
    Willa Babice Sp. z o.o. Sp. k.
  • Ursa Home
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Dyrekcyjna (9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 560/m2
    Ursa Home
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 24
    Powierzchnia: 43 - 69 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 1 oferta
    Unidevelopment S.A.
  • Olimpia Port
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Swojczyce, ul. Kolumba/Marca Polo (5.8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 392 brutto/m2
    Olimpia Port
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 381
    Powierzchnia: 34 - 100 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 150 ofert
    Archicom S.A.
  • Przyrodnicza

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Grodzisk, ul. Przyrodnicza 15 (11.2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 4 314/m2
    Przyrodnicza
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 3
    Powierzchnia: 120 - 175 m2
    Liczba pokoi: 4 - 6
    Willa Invest Sp. z o.o.
  • Urocza4

    Nowe mieszkania na sprzedaż Rzeszów, ul. Urocza 4a (3.4 km od centrum Rzeszowa)
    Urocza4
    Termin oddania: 2 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 25
    Powierzchnia: 55 - 90 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Invest Development Sp. z o.o.
  • Apartamenty Lubicka

    Nowe mieszkania na sprzedaż Toruń, ul. Targowa (2.6 km od centrum Torunia)
    Ceny od: 6 100/m2
    Apartamenty Lubicka
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 63
    Powierzchnia: 57 - 92 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Willa Developer Sp. j
  • BADURY
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Strachocin, ul. Jerzego Badury 16 (7.1 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 150/m2
    BADURY
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 4
    Powierzchnia: 55 - 82 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 1 oferta
    COMEX Deweloperstwo Sp. zo.o. Sp. K.
  • Metro Połczyńska
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Kopalniana (8.4 km od centrum Warszawy)
    Metro Połczyńska
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 42
    Powierzchnia: 53 - 121 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Dla inwestora 1 oferta
    Victoria Dom S.A.
  • Sowińskiego 78

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Szczecin, Śródmieście, Nowe Miasto, ul. Sowińskiego 78 (1.4 km od centrum Szczecina)
    Sowińskiego 78
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba lokali użytkowych: 6
    Powierzchnia: 32 - 63 m2
    White Stone

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij