Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania wielkopolskie - 5 557 ofert w 107 inwestycjach

  • Pałacowa 2

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Dąbrówka, ul. Pałacowa 2 (3 km od Poznania)

    Inwestycja polecana

    Pałacowa 2
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 3
    Powierzchnia: 58 - 96 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Inwestycje Hryniewicz
  • Liliowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż gnieźnieński, Gniezno, ul. Liliowa (36.3 km od Poznania)

    Inwestycja polecana

    Liliowa
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 59
    Powierzchnia: 33 - 109 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Aedilis Sp. z o.o. sp.k.
  • Apartamenty nad Wartą

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Luboń, ul. Armii Poznań (0.4 km od Poznania)
    Ceny od: 5 150 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty nad Wartą
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 56
    Powierzchnia: 42 - 59 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    PHI Development
  • Ville Bonaparte

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Rokietnica, ul. Trakt Napoleoński (4.4 km od Poznania)
    Ceny od: 4 914/m2
    Ville Bonaparte
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 53 - 54 m2
    Liczba pokoi: 3
    Gn Group
  • Nasze Jeżyce
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Osiedle Jeżyce, ul. Szczepanowskiego (2.3 km od centrum Poznania)
    Nasze Jeżyce
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 69
    Powierzchnia: 40 - 91 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 39 ofert
    Echo Investment S.A.
  • Mostowa 23

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Osiedle Stare Miasto, ul. Mostowa 23 (1 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 8 550 brutto/m2
    Mostowa 23
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 4
    Powierzchnia: 46 - 67 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Konimpex-Invest
  • Murapol Nowe Miasto

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Starołęka-Minikowo-Marlewo, ul. Wagrowska (3.6 km od centrum Poznania)
    Murapol Nowe Miasto
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 62
    Powierzchnia: 27 - 56 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Murapol S.A.
  • Osiedle Bartnicza Etap IV

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Główna, ul. Sucha 31 (4.3 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 499/m2
    Osiedle Bartnicza Etap IV
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 28
    Powierzchnia: 26 - 59 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Neobis Sp. z o.o.
  • Red Park etap IV

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Wilda, Zielony Dębiec, ul. 28 Czerwca 1956 r. (5 km od centrum Poznania)
    Red Park etap IV
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 110
    Powierzchnia: 34 - 99 m2
    Liczba pokoi: 2 - 6
    RED Real Estate Development Sp. z o.o.
  • Starołęcka Dolina
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Starołęka-Minikowo-Marlewo, ul. Śliska (4 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 100/m2
    Starołęcka Dolina
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 67
    Powierzchnia: 36 - 79 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 36 ofert
    Budnex
  • Osiedle Zielony Zakątek w Kórniku

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Kórnik, Al. Flensa (9.3 km od Poznania)
    Ceny od: 4 698/m2
    Osiedle Zielony Zakątek  w Kórniku
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 9
    Powierzchnia: 48 - 53 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    LT Serwis Sp. z o. o. Sp. k.
  • Cerisier Residence

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Grunwald Południe, ul. Smardzewska (5 km od centrum Poznania)
    Cerisier Residence
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 19
    Powierzchnia: 42 - 90 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
  • Osiedle Księżnej Dąbrówki - Zbrojowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Dąbrówka, ul. Komornicka (2.7 km od Poznania)
    Osiedle Księżnej Dąbrówki - Zbrojowa
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 63
    Powierzchnia: 51 - 86 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Nickel Development Sp. z o.o.
  • Osiedle Bliskie

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Plewiska, ul. Szkolna (1.2 km od Poznania)
    Ceny od: 4 207/m2
    Osiedle Bliskie
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 20
    Powierzchnia: 72 - 84 m2
    Liczba pokoi: 4
    Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Jandach
  • Jarocin Centrum

    Nowe mieszkania na sprzedaż jarociński, Jarocin, ul. Rolna (51.3 km od Poznania)
    Jarocin Centrum
    Termin oddania: 2 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 7
    Powierzchnia: 25 - 49 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Invest Complex
  • Wojskowa 25
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Łazarz, ul. Wojskowa 25 (2.2 km od centrum Poznania)
    Wojskowa 25
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 9
    Powierzchnia: 39 - 72 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 8 ofert
    W25 sp. z o.o. sp. k.
  • Soleil de Malta

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Rataje, ul. Milczańska (3 km od centrum Poznania)
    Soleil de Malta
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 141
    Powierzchnia: 28 - 128 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
  • Os. Zielony Zakątek Dominowo - etap 2

    Nowe mieszkania na sprzedaż średzki, Dominowo, ul. Średzka (21 km od Poznania)
    Os. Zielony Zakątek Dominowo - etap 2
    Termin oddania: 2 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 14
    Powierzchnia: 40 - 67 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Invest Complex
  • Grunwald Nook
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Stary Grunwald, ul. Zakątek 12 (2.3 km od centrum Poznania)
    Grunwald Nook
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 4
    Powierzchnia: 37 - 50 m2
    Liczba pokoi: 1 - 2
    Dla inwestora 4 oferty
    WFH Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
  • Radosna III

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Zalasewo, ul. Radosna (1.7 km od Poznania)
    Ceny od: 4 800/m2
    Radosna III
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 20
    Powierzchnia: 27 - 65 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Agrobex Sp. z o.o.

Wielkopolskie to jedno z najszybciej rozwijających się województw w Polsce. Oczywiście centralnym ośrodkiem biznesu pozostaje Poznań, w którym stopa bezrobocia w 2016 roku wynosiła zaledwie 1,9%. Niemniej pozostałe rejony również dość prężnie się rozwijają, co widać po spadku bezrobocia, a także ilości nowych przedsiębiorstw, które pojawiły się w ciągu ostatnich kilku lat. Bardzo duży odsetek nowych firm posiada kapitał zagraniczny, co przesądza o sukcesie Wielkopolski jako środowisku przyjaznemu międzynarodowej współpracy. Współpraca ta przejawia się w różnych aspektach, m.in. w zakresie zakupu nieruchomości. Wielkopolska przez długi czas była w czołówce, jeśli chodzi o ilość powstawania nowych mieszkań i lokali użytkowych. Dzięki temu można zobaczyć tu niestandardowe biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe czy nawet nietypowe lokale użytkowe. Zagraniczni i krajowi inwestorzy mają w czym przebierać. Również osoby poszukujące swojego własnego M nie muszą się martwić o wybór. Niemal w każdym większym, a i wielu małych miejscowościach mogą spotkać wolne jeszcze nieruchomości. Wielkopolska - popularna kraina ziemniaka - dąży bowiem do równomiernego rozwoju w każdym zakresie.

Nieruchomości w Wielkopolsce - nie tylko Poznań

W wielu województwach dochodzi do sytuacji, w której stolica jest dominującą jednostką. Z tego względu niekiedy pojawiają się problemy, np. ze znalezieniem mieszkania czy pracy w mniejszej miejscowości. W przeciwieństwie do takiej sytuacji, nieruchomości w Wielkopolsce można znaleźć nie tylko w Poznaniu. Nowe osiedla powstają m.in. w Szamotułach, Środzie Wielkopolskiej, Pniewach, Wrześni… Długo można wymieniać. Co prawda, najwięcej ofert pracy znajdzie się w Poznaniu, ale dostępne są również w innych miastach.

W 2016 roku oddano tu do użytku 18 859 nieruchomości. Wielkopolska plasuje się na wysokiej pozycji pod względem ilości nowych mieszkań. Dogania województwo małopolskie i choć daleko jej do mazowieckiego, przegoniła już dolnośląskie. Powstające tu nieruchomości są zazwyczaj przeznaczone są na sprzedaż i wynajem, mniej na cele indywidualne. Przeważają dwu- i trzypokojowe mieszkania, stosunkowo niedużo jest kawalerek czy większych lokali. Z tego względu można wysnuć wniosek, że przy zakupie nieruchomości w Wielkopolsce brany jest przede wszystkim stosunek ceny do jakości, ale jednocześnie poszukiwane są nieco większe metraże. Niewielkie kawalerki niewystarczająco zaspokajają potrzeby nabywców, którzy wolą zainwestować w powierzchnię.

Cena mieszkania w Wielkopolsce

Nie jest to najtańszy obszar. Oczywiście ze względu na dużą powierzchnię można wyróżnić obszary droższe i tańsze pod kątem zakupu nieruchomości. Wielkopolska centralna, czyli Poznań i okolice to zdecydowanie najdroższe tereny. Na północy i południu można znaleźć niedrogie mieszkania i domy. Średnia cena nieruchomości w Wielkopolsce wynosi ok. 6 000 zł/mkw. Przy czym oczywiście w takich miejscowościach, jak Środa Wielkopolska, Pniewy, Mrowino, Chodzież, Września, Konin i wielu innych bez problemu znajdzie się M za ok. 3 000 - 4 200 zł/mkw. Z kolei w Poznaniu, Tarnowie Podgórnym czy Pobiedziskach trudno kupić lokal za mniej niż 4 500 zł/mkw. W samej stolicy Wielkopolski nieruchomości potrafią kosztować nawet ok. 8 000 - 10 000 zł/mkw. Trzeba jednak wziąć pod uwagę, że ich standard jest bardzo wysoki, a popyt na tego typu apartamentowce stale wzrasta.

Z czego wynikają tak duże różnice między wartościami poszczególnych nieruchomości? Głównym czynnikiem od lat pozostaje lokalizacja. W niektórych przypadkach wpływa na to również standard. Niemniej najpopularniejsze i najbardziej prestiżowe miejsca charakteryzują się wysokimi cenami. Najbardziej widać to na przykładzie: centrum/obrzeża dużego miasta oraz duża/mała aglomeracja. Zazwyczaj koszt nieruchomości w wielkopolskich większych ośrodkach jest znacznie wyższy niż w mniejszych. Podobnie rzecz ma się z zakupem M np. na Piątkowie i na Wildzie - ta pierwsza lokalizacja jest zdecydowanie droższa. Powyższe czynniki dotyczą zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Dlatego coraz częściej obserwuje się sytuację, w której lokale używane, ale położone w atrakcyjnej lokalizacji, są droższe niż te nowe, których lokalizacja nie jest tak prestiżowa.

Inwestycje w nieruchomości wielkopolskie

Boom na rynku budownictwa mieszkaniowego, a także niskie oprocentowanie lokat, znacznie wpłynęły na wzrost atrakcyjności inwestowania w rynek nieruchomości. Już nie tylko profesjonalni inwestorzy, ale i osoby prywatne lokują swój kapitał w mieszkania i lokale użytkowe. Jeśli chodzi o nieruchomości w Wielkopolsce, najbardziej oczywiście opłaca się kupować je w Poznaniu i okolicach. Znacznie mniejszą opłacalność takiego sposobu zarobku można zauważyć w mniejszych miastach, jak Piła, Konin czy Gniezno. Występuje tam bowiem mniejszy popyt na najem, a ponadto wiele osób decyduje się przenieść do większych ośrodków, więc spada potrzeba zakupu własnego M. Wyjątkiem jest lokalizacja atrakcyjna ze względów turystycznych, w której bardzo zyskowny okazuje się wynajem krótkoterminowy.

Nieruchomości w Wielkopolsce, które najczęściej stanowią przedmiot inwestycji, to mieszkania i lokale użytkowe na wynajem. Największym ośrodkiem pozostaje Poznań, w którym mieści się wiele placówek edukacyjnych, firm itd. Duży popyt na mieszkania do wynajęcia przyczynia się do tego, że inwestycja w nieruchomość jest bezpieczna, a zysk pewny. Warto zwrócić uwagę na standard nieruchomości. W Wielkopolsce, podobnie jak w każdym innym rejonie Polski, zabudowa jest bardzo zróżnicowana. Największą popularnością wśród wynajmujących cieszą się właśnie nowe mieszkania o wyższym standardzie i odnowione kamienice.

Pajęcza sieć dróg

Decydując się na nieruchomość na wielkopolskiej wsi lub w małym miasteczku, trzeba zwrócić uwagę na jakość komunikacji w pobliżu. W większości województwo jest oplecione gęstą siecią dróg, w tym zwłaszcza autostrad, krajowych i wojewódzkich. Jednak nieliczne rejony muszą opierać się na lokalnych arteriach, które nie zawsze są wystarczające. Dlatego warto sprawdzić, czy po zakupie nieruchomości w Wielkopolsce nie powstanie problem komunikacyjny. Najlepiej decydować się na mieszkania w pobliżu autostrady A2 lub dróg krajowych. Obecnie jest ich ok. 20 na terenie całego województwa. Oprócz tego można sprawdzić, jak wygląda kwestia dojazdu do takie drogi, najbliższego dużego miasta czy choćby kwestię wyjazdu z miasta. W dużych miastach, jak Poznań, trzeba spodziewać się korków w godzinach szczytu. Występują one również w mniejszych miejscowościach, ale już nie w takiej skali.

Dla wielu osób bardzo istotna będzie kwestia transportu publicznego. Czy w pobliżu znajdują się stacje kolejowe, autobusowe, tramwajowe? Wielkopolska słynie zwłaszcza z gęstej sieci torów kolejowych, dlatego często to pociągi stanowią główny środek transportu publicznego. Dużo jest również autobusów, które można podzielić na typowo miejskie i dalekobieżne PKS-y.

Wielkopolska szuka pracowników

Których często znajduje dopiero za wschodnią granicą kraju. Potrzebni są specjaliści, pracownicy fizyczni i wielu innych. Największe zapotrzebowanie występuje w Poznaniu, nieco mniejsze w pozostałych rejonach Wielkopolski. Stopa bezrobocia dla całego województwa wynosi ok. 4,9% i wciąż spada. To typowy rynek pracownika, co mogą zauważyć zwłaszcza programiści i specjaliści IT. Biorąc pod uwagę liczbę poszukiwanych osób, można przypuszczać, że każdy bez problemu znajdzie pracę w Wielkopolsce. To jednak zależy od rejonu.

W Wielkopolsce mieści się wiele znanych firm. Swoje siedziby mają tu m.in. Jeronimo Martins Polska, Volkswagen Poznań, Imperial Tobacco, Komputronik, Allegro, Winiary i wiele innych. Różnorodność branż i zachęcająca polityka Wielkopolski przyciągają duże przedsiębiorstwa z całego świata. Powstają tu również start-upy. Poznań niedawno został okrzyknięty polską stolicą start-upów. Oprócz tego na terenie województwa powstało wiele specjalnych stref ekonomicznych i inkubatorów biznesu. Pomagają i ułatwiają one wszystkim firmom wejście na rynek polski i zagraniczny chodziażby poprzez możliwość skorzystania z opieki profesjonalnych prawników, przedsiębiorców itp.

Nie tylko ziemniaki

Nieruchomości w Wielkopolsce powstają na bardzo różnych obszarach. Dlatego trudno jednoznacznie stwierdzić, że każdy z nich ma bardzo rozwiniętą infrastrukturę. Największymi ośrodkami handlowo-usługowymi, edukacyjnymi itp. będą duże miasta, na czele których stoi oczywiście Poznań. To jednak nie oznacza, że w pozostałych częściach ta infrastruktura będzie bardzo uboga. Niemal w każdym mieście można spotkać popularne dyskonty, miejskie ośrodki kultury i sportu czy obiekty sportowe. Do tego placówki zdrowotne, szkoły podstawowe itd. Ważną częścią, zwłaszcza niewielkich miast, jest zaangażowana społeczność lokalna, która organizuje różnego typu wydarzenia integrujące. Warto również sprawdzić oferty okolicznych ośrodków, zwłaszcza jeśli są one większe.

Kupując swoje mieszkanie, trzeba niekiedy wybrać między spokojem i ciszą, a bliskością sklepów czy centrów rozrywki. Z dylematem tym spotkają się często osoby, które przenoszą się z dużych miast do niewielkich miejscowości podmiejskich. Podobnie jest z pracą - nie zawsze znajduje się ona w centrum dużego miasta. Dlatego warto sprawdzić każdy aspekt lokalizacyjny nieruchomości. W Wielkopolsce nie brakuje miast o rozbudowanej infrastrukturze, ale również niewielkich wsi, w których nieraz trudno zrobić podstawowe zakupy.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij