Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania wielkopolskie

Znaleziono 3 724 oferty w 60 inwestycjach w tym 7 ofert promocyjnych
map

Zobacz na mapie

  • Górczyńska
    od: 8 150 zł/m2
    Pod wynajem

    Górczyńska

    Nest Development

    Mieszkanie Górczyn, Grunwald, Poznań
    ul. Górczyńska
    3.5 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 48-73 m2
    • Mieszkań: 13
    • Pokoje: 2-3
  • Bułgarska 59 III Etap
    od: 8 500 zł/m2
    Pod wynajem

    Bułgarska 59 III Etap

    GJS63 Sp. z o.o.

    Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznań
    ul. Bułgarska 59
    4.2 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 29-72 m2
    • Mieszkań: 153
    • Pokoje: 1-4
  • Murapol Nowe Miasto
    Pod wynajem

    Murapol Nowe Miasto

    Murapol S.A.

    Mieszkanie Starołęka-Minikowo-Marlewo, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Wagrowska
    3.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 27-60 m2
    • Mieszkań: 219
    • Pokoje: 1-4
  • Zacisze Strzeszyn
    od: 7 200 zł/m2
    Pod wynajem

    Zacisze Strzeszyn

    ART-BUD sp. z o. o.

    Mieszkanie Strzeszyn, Jeżyce, Poznań
    Ul. Tadeusza Mikke
    5.8 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 40-101 m2
    • Mieszkań: 40
    • Pokoje: 2-5
  • Nowe Ogrody 7.0
    od: 8 300 zł/m2
    Pod wynajem

    Nowe Ogrody 7.0

    Proxin Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Wola, Jeżyce, Poznań
    ul. Janusza Meissnera 6
    4.3 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 40-88 m2
    • Mieszkań: 25
    • Pokoje: 2-3
  • EkoMetalowa
    od: 7 550 zł/m2
    Pod wynajem

    EkoMetalowa

    Forpoz Sp. z o.o. Sp. K.

    Mieszkanie Górczyn, Grunwald, Poznań
    ul. Metalowa 1A
    3.8 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 45-82 m2
    • Mieszkań: 20
    • Pokoje: 2-4
  • Fama Jeżyce

    Fama Jeżyce

    Monday Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Osiedle Jeżyce, Jeżyce, Poznań
    ul. Dąbrowskiego
    2 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 90-96 m2
    • Mieszkań: 2
    • Pokoje: 4
  • Początek Piątkowo

    Początek Piątkowo

    Robyg Poznań

    Mieszkanie Piątkowo, Stare Miasto, Poznań
    ul. Wojciechowskiego 7
    4.4 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 45-87 m2
    • Mieszkań: 52
    • Pokoje: 3-4
  • Fama Jeżyce etap 3

    Fama Jeżyce etap 3

    Monday Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Osiedle Jeżyce, Jeżyce, Poznań
    ul. Dąbrowskiego
    2 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 25-97 m2
    • Mieszkań: 369
    • Pokoje: 1-5
  • Piano81
    Pod wynajem

    Piano81

    Masterm Investment

    Mieszkanie Górczyn, Grunwald, Poznań
    ul. Jarochowskiego 81
    3.4 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 34-89 m2
    • Mieszkań: 28
    • Pokoje: 1-3
  • Bliski Marcelin
    Pod wynajem

    Bliski Marcelin

    Nexity Polska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Junikowo, Grunwald, Poznań
    ul. Jeleniogórska
    5.5 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 46-74 m2
    • Mieszkań: 34
    • Pokoje: 2-3
  • Kleszczewo Park
    od: 4 850 zł/m2

    Kleszczewo Park

    Agrobex Sp. z o.o.

    Mieszkanie Kleszczewo, poznański
    ul. Wisławy Szymborskiej
    7.8 km od Poznania
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 54-69 m2
    • Mieszkań: 7
    • Pokoje: 2-3
  • Malta Wołkowyska etap III
    Pod wynajem

    Malta Wołkowyska etap III

    UWI Inwestycje S.A.

    Mieszkanie Rataje, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Wołkowyska
    3.2 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 30-86 m2
    • Mieszkań: 140
    • Pokoje: 1-4
  • Projekt Staromiejski
    od: 11 900 zł/m2
    Pod wynajem

    Projekt Staromiejski

    Aiga Investments Sp. z o.o.

    Mieszkanie Osiedle Stare Miasto, Stare Miasto, Poznań
    ul. Żydowska 15
    0.8 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 26-36 m2
    • Mieszkań: 18
    • Pokoje: 1-2
  • Art Malta
    od: 8 200 zł/m2
    Pod wynajem

    Art Malta

    ART-BUD sp. z o. o.

    Mieszkanie Rataje, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Katowicka
    2.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 33-110 m2
    • Mieszkań: 142
    • Pokoje: 1-6
  • Malta Point
    Pod wynajem

    Malta Point

    Nexity Polska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Rataje, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Brneńska
    2.8 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 29-100 m2
    • Mieszkań: 108
    • Pokoje: 1-5
  • Świerzawska 4
    od: 7 700 zł/m2
    Pod wynajem

    Świerzawska 4

    Ataner Sp. z o.o.

    Mieszkanie Ławica, Grunwald, Poznań
    ul. Świerzawska 4
    4.4 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 45-102 m2
    • Mieszkań: 31
    • Pokoje: 2-5
  • Nova Łacina
    od: 8 900 zł/m2
    Pod wynajem

    Nova Łacina

    Grupa Inwest

    Mieszkanie Rataje, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Niemena 6
    2.7 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 31-79 m2
    • Mieszkań: 142
    • Pokoje: 1-3
  • Osiedle Hermes
    od: 8 480 zł/m2
    Pod wynajem

    Osiedle Hermes

    Osiedle Hermes

    Mieszkanie Starołęka-Minikowo-Marlewo, Nowe Miasto, Poznań
    ul. Starołęcka 36/40
    3.9 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 47-89 m2
    • Mieszkań: 30
    • Pokoje: 2-4
  • Ziębicka 14
    od: 8 100 zł/m2
    Pod wynajem

    Ziębicka 14

    FB Antczak

    Mieszkanie Junikowo, Grunwald, Poznań
    ul. Ziębicka 14, 16
    6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 52-72 m2
    • Mieszkań: 40
    • Pokoje: 2-3
  • Murapol Zielony Żurawiniec
    Pod wynajem

    Murapol Zielony Żurawiniec

    Murapol S.A.

    Mieszkanie Naramowice, Stare Miasto, Poznań
    ul. Sielawy
    4.9 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2024
    • Metraż: 27-101 m2
    • Mieszkań: 344
    • Pokoje: 1-4
  • Nove Olendry

    Nove Olendry

    Novaform Polska Sp. z.o.o.

    Mieszkanie Naramowice, Stare Miasto, Poznań
    ul. Czarnucha
    5.3 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 31-81 m2
    • Mieszkań: 49
    • Pokoje: 1-3
  • Palacza 97

    Palacza 97

    Area Development

    Mieszkanie Grunwald Południe, Grunwald, Poznań
    ul. Palacza 97
    3.7 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 33-94 m2
    • Mieszkań: 24
    • Pokoje: 2-4
  • Żeromskiego
    od: 8 338 zł/m2
    Pod wynajem

    Żeromskiego

    VINCI Immobilier Polska

    Mieszkanie Ogrody, Jeżyce, Poznań
    ul. Żeromskiego 13/15
    2.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 27-78 m2
    • Mieszkań: 73
    • Pokoje: 1-4
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
  • Przejdź do
    następnej strony
    Zobacz jeszcze 36 inwestycji

Wiadomości na temat województwa wielkopolskiego:

Wielkopolskie to jedno z najszybciej rozwijających się województw w Polsce. Oczywiście centralnym ośrodkiem biznesu pozostaje Poznań, w którym stopa bezrobocia w 2016 roku wynosiła zaledwie 1,9%. Niemniej pozostałe rejony również dość prężnie się rozwijają, co widać po spadku bezrobocia, a także ilości nowych przedsiębiorstw, które pojawiły się w ciągu ostatnich kilku lat. Bardzo duży odsetek nowych firm posiada kapitał zagraniczny, co przesądza o sukcesie Wielkopolski jako środowisku przyjaznemu międzynarodowej współpracy. Współpraca ta przejawia się w różnych aspektach, m.in. w zakresie zakupu nieruchomości. Wielkopolska przez długi czas była w czołówce, jeśli chodzi o ilość powstawania nowych mieszkań i lokali użytkowych. Dzięki temu można zobaczyć tu niestandardowe biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe czy nawet nietypowe lokale użytkowe. Zagraniczni i krajowi inwestorzy mają w czym przebierać. Również osoby poszukujące swojego własnego M nie muszą się martwić o wybór. Niemal w każdym większym, a i wielu małych miejscowościach mogą spotkać wolne jeszcze nieruchomości. Wielkopolska - popularna kraina ziemniaka - dąży bowiem do równomiernego rozwoju w każdym zakresie.

Nieruchomości w Wielkopolsce - nie tylko Poznań

W wielu województwach dochodzi do sytuacji, w której stolica jest dominującą jednostką. Z tego względu niekiedy pojawiają się problemy, np. ze znalezieniem mieszkania czy pracy w mniejszej miejscowości. W przeciwieństwie do takiej sytuacji, nieruchomości w Wielkopolsce można znaleźć nie tylko w Poznaniu. Nowe osiedla powstają m.in. w Szamotułach, Środzie Wielkopolskiej, Pniewach, Wrześni… Długo można wymieniać. Co prawda, najwięcej ofert pracy znajdzie się w Poznaniu, ale dostępne są również w innych miastach.

W 2016 roku oddano tu do użytku 18 859 nieruchomości. Wielkopolska plasuje się na wysokiej pozycji pod względem ilości nowych mieszkań. Dogania województwo małopolskie i choć daleko jej do mazowieckiego, przegoniła już dolnośląskie. Powstające tu nieruchomości są zazwyczaj przeznaczone są na sprzedaż i wynajem, mniej na cele indywidualne. Przeważają dwu- i trzypokojowe mieszkania, stosunkowo niedużo jest kawalerek czy większych lokali. Z tego względu można wysnuć wniosek, że przy zakupie nieruchomości w Wielkopolsce brany jest przede wszystkim stosunek ceny do jakości, ale jednocześnie poszukiwane są nieco większe metraże. Niewielkie kawalerki niewystarczająco zaspokajają potrzeby nabywców, którzy wolą zainwestować w powierzchnię.

Cena mieszkania w Wielkopolsce

Nie jest to najtańszy obszar. Oczywiście ze względu na dużą powierzchnię można wyróżnić obszary droższe i tańsze pod kątem zakupu nieruchomości. Wielkopolska centralna, czyli Poznań i okolice to zdecydowanie najdroższe tereny. Na północy i południu można znaleźć niedrogie mieszkania i domy. Średnia cena nieruchomości w Wielkopolsce wynosi ok. 6 000 zł/mkw. Przy czym oczywiście w takich miejscowościach, jak Środa Wielkopolska, Pniewy, Mrowino, Chodzież, Września, Konin i wielu innych bez problemu znajdzie się M za ok. 3 000 - 4 200 zł/mkw. Z kolei w Poznaniu, Tarnowie Podgórnym czy Pobiedziskach trudno kupić lokal za mniej niż 4 500 zł/mkw. W samej stolicy Wielkopolski nieruchomości potrafią kosztować nawet ok. 8 000 - 10 000 zł/mkw. Trzeba jednak wziąć pod uwagę, że ich standard jest bardzo wysoki, a popyt na tego typu apartamentowce stale wzrasta.

Z czego wynikają tak duże różnice między wartościami poszczególnych nieruchomości? Głównym czynnikiem od lat pozostaje lokalizacja. W niektórych przypadkach wpływa na to również standard. Niemniej najpopularniejsze i najbardziej prestiżowe miejsca charakteryzują się wysokimi cenami. Najbardziej widać to na przykładzie: centrum/obrzeża dużego miasta oraz duża/mała aglomeracja. Zazwyczaj koszt nieruchomości w wielkopolskich większych ośrodkach jest znacznie wyższy niż w mniejszych. Podobnie rzecz ma się z zakupem M np. na Piątkowie i na Wildzie - ta pierwsza lokalizacja jest zdecydowanie droższa. Powyższe czynniki dotyczą zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Dlatego coraz częściej obserwuje się sytuację, w której lokale używane, ale położone w atrakcyjnej lokalizacji, są droższe niż te nowe, których lokalizacja nie jest tak prestiżowa.

Inwestycje w nieruchomości wielkopolskie

Boom na rynku budownictwa mieszkaniowego, a także niskie oprocentowanie lokat, znacznie wpłynęły na wzrost atrakcyjności inwestowania w rynek nieruchomości. Już nie tylko profesjonalni inwestorzy, ale i osoby prywatne lokują swój kapitał w mieszkania i lokale użytkowe. Jeśli chodzi o nieruchomości w Wielkopolsce, najbardziej oczywiście opłaca się kupować je w Poznaniu i okolicach. Znacznie mniejszą opłacalność takiego sposobu zarobku można zauważyć w mniejszych miastach, jak Piła, Konin czy Gniezno. Występuje tam bowiem mniejszy popyt na najem, a ponadto wiele osób decyduje się przenieść do większych ośrodków, więc spada potrzeba zakupu własnego M. Wyjątkiem jest lokalizacja atrakcyjna ze względów turystycznych, w której bardzo zyskowny okazuje się wynajem krótkoterminowy.

Nieruchomości w Wielkopolsce, które najczęściej stanowią przedmiot inwestycji, to mieszkania i lokale użytkowe na wynajem. Największym ośrodkiem pozostaje Poznań, w którym mieści się wiele placówek edukacyjnych, firm itd. Duży popyt na mieszkania do wynajęcia przyczynia się do tego, że inwestycja w nieruchomość jest bezpieczna, a zysk pewny. Warto zwrócić uwagę na standard nieruchomości. W Wielkopolsce, podobnie jak w każdym innym rejonie Polski, zabudowa jest bardzo zróżnicowana. Największą popularnością wśród wynajmujących cieszą się właśnie nowe mieszkania o wyższym standardzie i odnowione kamienice.

Pajęcza sieć dróg

Decydując się na nieruchomość na wielkopolskiej wsi lub w małym miasteczku, trzeba zwrócić uwagę na jakość komunikacji w pobliżu. W większości województwo jest oplecione gęstą siecią dróg, w tym zwłaszcza autostrad, krajowych i wojewódzkich. Jednak nieliczne rejony muszą opierać się na lokalnych arteriach, które nie zawsze są wystarczające. Dlatego warto sprawdzić, czy po zakupie nieruchomości w Wielkopolsce nie powstanie problem komunikacyjny. Najlepiej decydować się na mieszkania w pobliżu autostrady A2 lub dróg krajowych. Obecnie jest ich ok. 20 na terenie całego województwa. Oprócz tego można sprawdzić, jak wygląda kwestia dojazdu do takie drogi, najbliższego dużego miasta czy choćby kwestię wyjazdu z miasta. W dużych miastach, jak Poznań, trzeba spodziewać się korków w godzinach szczytu. Występują one również w mniejszych miejscowościach, ale już nie w takiej skali.

Dla wielu osób bardzo istotna będzie kwestia transportu publicznego. Czy w pobliżu znajdują się stacje kolejowe, autobusowe, tramwajowe? Wielkopolska słynie zwłaszcza z gęstej sieci torów kolejowych, dlatego często to pociągi stanowią główny środek transportu publicznego. Dużo jest również autobusów, które można podzielić na typowo miejskie i dalekobieżne PKS-y.

Wielkopolska szuka pracowników

Których często znajduje dopiero za wschodnią granicą kraju. Potrzebni są specjaliści, pracownicy fizyczni i wielu innych. Największe zapotrzebowanie występuje w Poznaniu, nieco mniejsze w pozostałych rejonach Wielkopolski. Stopa bezrobocia dla całego województwa wynosi ok. 4,9% i wciąż spada. To typowy rynek pracownika, co mogą zauważyć zwłaszcza programiści i specjaliści IT. Biorąc pod uwagę liczbę poszukiwanych osób, można przypuszczać, że każdy bez problemu znajdzie pracę w Wielkopolsce. To jednak zależy od rejonu.

W Wielkopolsce mieści się wiele znanych firm. Swoje siedziby mają tu m.in. Jeronimo Martins Polska, Volkswagen Poznań, Imperial Tobacco, Komputronik, Allegro, Winiary i wiele innych. Różnorodność branż i zachęcająca polityka Wielkopolski przyciągają duże przedsiębiorstwa z całego świata. Powstają tu również start-upy. Poznań niedawno został okrzyknięty polską stolicą start-upów. Oprócz tego na terenie województwa powstało wiele specjalnych stref ekonomicznych i inkubatorów biznesu. Pomagają i ułatwiają one wszystkim firmom wejście na rynek polski i zagraniczny chodziażby poprzez możliwość skorzystania z opieki profesjonalnych prawników, przedsiębiorców itp.

Nie tylko ziemniaki

Nieruchomości w Wielkopolsce powstają na bardzo różnych obszarach. Dlatego trudno jednoznacznie stwierdzić, że każdy z nich ma bardzo rozwiniętą infrastrukturę. Największymi ośrodkami handlowo-usługowymi, edukacyjnymi itp. będą duże miasta, na czele których stoi oczywiście Poznań. To jednak nie oznacza, że w pozostałych częściach ta infrastruktura będzie bardzo uboga. Niemal w każdym mieście można spotkać popularne dyskonty, miejskie ośrodki kultury i sportu czy obiekty sportowe. Do tego placówki zdrowotne, szkoły podstawowe itd. Ważną częścią, zwłaszcza niewielkich miast, jest zaangażowana społeczność lokalna, która organizuje różnego typu wydarzenia integrujące. Warto również sprawdzić oferty okolicznych ośrodków, zwłaszcza jeśli są one większe.

Kupując swoje mieszkanie, trzeba niekiedy wybrać między spokojem i ciszą, a bliskością sklepów czy centrów rozrywki. Z dylematem tym spotkają się często osoby, które przenoszą się z dużych miast do niewielkich miejscowości podmiejskich. Podobnie jest z pracą - nie zawsze znajduje się ona w centrum dużego miasta. Dlatego warto sprawdzić każdy aspekt lokalizacyjny nieruchomości. W Wielkopolsce nie brakuje miast o rozbudowanej infrastrukturze, ale również niewielkich wsi, w których nieraz trudno zrobić podstawowe zakupy.

Informacje o województwie wielkopolskim

W województwie wielkopolskim dostępne są 4 062 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 93 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w województwie wielkopolskim mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 15 do 139 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (487 mieszkań).
  • 2-pokojowe (1 400 mieszkań).
  • 3-pokojowe (1 414 mieszkań).
  • 4-pokojowe (408 mieszkań).
  • 5-pokojowe (12 mieszkań).
  • 6-pokojowe (3 mieszkania).

Wśród inwestycji deweloperskich w województwie wielkopolskim dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 40 do 187 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w województwie wielkopolskim kosztuje 148 126 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 189 000 zł.

W ostatnim czasie w 2 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 5 ofert promocyjnych.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: