Szukasz nowe mieszkania Gdańsk

Nowe mieszkania w Gdańsku - olbryzmi potencjał inwestycyjny 

Gdańsk to miasto wyjątkowe w skali całego kraju. Z roku na rok przyciąga coraz więcej turustów. Miasto zyskało na atrakcyności, za sprawą m.in. położenia geograficznego, bliskość morza, czy niezwykłego klimatu. Wysoki standard życia jakie oferuje miasto przyciąga wielu studentów, inwestorów oraz turystów nie tylko z Polski, ale i z całego świata. Największe miasto Trójmiasta jest także ważnym ośrodkiem kultury, biznesu oraz przemysłu.

Rynek nieruchomości w Gdańsku

Rynek deweloperski w Gdańsku, jak zresztą w całym Trójmieście, znacznie różni się od rynków w innych dużych miastach. Przede wszystkim działają na nim głównie firmy lokalne, a nie wielkie korporacje. Jak mówi prezes firmy Ekolan, Andrzej Biernacki: Lokalne firmy szybko weszły na rynek i umocniły się na tyle, że zniechęcało to zewnętrzną konkurencję.

Zazwyczaj rodzime firmy wydają się lepiej rozumieć charakter swojego miasta, starając się dopasować wygląd i funkcjonalność inwestycji do całościowego obrazu miejskiej przestrzeni. Miasto stołeczne Pomorza jest świetnym przykładem takiego działania. Jednak rozszerza współpracę także z krajowymi przedsiębiorstwami, które z kolei potrafią wnieść świeżość do zastanego krajobrazu, jeśli chodzi o nowe osiedla i mieszkania. Gdańsk idzie w parze z nowoczesnymi trendami, nie kostniejąc w obecnej formie.

Kto kupuje nowe mieszkania w Gdańsku?

Zainteresowanych zakupem nowych mieszkań nie brakuje. Klienci to przeważnie ludzie młodzi, którzy albo kupują swoje pierwsze mieszkanie w Gdańsku, albo nabywają kolejne w związku z powiększeniem rodziny czy chęcią podwyższenia komfortu życia. Sytuacja ta będzie zmieniać się wraz ze starzeniem się społeczeństwa. Dojrzali klienci, o często lepiej sprecyzowanych wymaganiach, postawią deweloperów przed wyzwaniami bardziej jakościowymi, niż ilościowymi.

Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku kupują także osoby, które chcą w bezpieczny sposób ulokować swoje oszczędności. Takie nieruchomości, częściej kupowane za gotówkę, zapewniają większy zysk niż nisko oprocentowane lokaty w bankach i pozwalają cieszyć się zyskami z wynajmu.

Zakupem nowych mieszkań w Gdańsku zainteresowani są nie tylko Polacy, ale również cudzoziemcy, zwłaszcza z Europy Zachodniej. Ceny na gdańskim rynku są wciąż dużo niższe niż np. w Niemczech, chętnie zatem inwestują oni w tutejsze nieruchomości. Należą do nich zarówno biurowce, jak i mieszkania. Gdańsk może im zaoferować niemal każdy typ zabudowy: zabytkowe kamienice, bloki z wielkiej płyty i współczesne inwestycje mieszkaniowe oraz wieżowce biurowe.

Ile zapłacimy za nowe mieszkanie w Gdańsku?

Atrakcyjna pod wieloma względami lokalizacja Gdańska sprawia, że jest to jedno z droższych miast w Polsce. Ceny mieszkań w Gdańsku różnią się bardzo ze względu na lokalizację. Najpopularniejsze i zarazem najdroższe dzielnice Gdańska to Wrzeszcz, Śródmieście, Zaspa czy Przymorze. Tu ceny znacznie przewyższają średnią i zależą m.in. od piętra, widoku z okien oraz ewentualnych dodatkowych udogodnień, takich jak miejsce parkingowe, portier czy ochrona.

Najtańsze mieszkania w stanie deweloperskim dostać można m.in. na gdańskim Zakoniczynie, Kowalach czy Jasieniu. To stosunkowo młode dzielnice, znajdujące się dalej od centrum, cieszą się powodzeniem zwłaszcza u rodzin z dziećmi. Oferują dużą ilość terenów zielonych, dobrą komunikację oraz bardziej rozwiniętą infrastrukturę (szkoły, przychodnie lekarskie, sklepy).

Gdańsk: oferta deweloperów

Choć rynek nieruchomości w Gdańsku nie cierpi na brak zainteresowania, bywa, że deweloperzy, chcąc zwrócić uwagę potencjalnych nabywców na swoją ofertę, proponują dodatkowe usługi lub promocje. Dotyczy to zwłaszcza mieszkań w przedsprzedaży lub ostatnich lokali w danej inwestycji. Czasem też mieszkania na sprzedaż w Gdańsku są ulokowane w nietypowy sposób, co wpływa np. na wyższe rachunki za ogrzewanie czy problem z ustawieniem mebli. Ich cena często jest znacznie atrakcyjniejsza od innych lokali.

Firmy budowlane często oferują niższe ceny, niż te dostępne w katalogach, pod warunkiem, że szybciej podejmiemy decyzję o zakupie. Zdarza się też, że proponują promocyjne ceny na wykończenie mieszkania czy rabaty na zakup miejsca postojowego lub garażowego. Niemniej przyjęło się, że każda nowa inwestycja musi spełniać określony standard. Minimalnym wymogiem są wspomniane wyżej miejsca postojowe w parkingach podziemnych czy komórki lokatorskie. Coraz więcej nieruchomości w Gdańsku jest zlokalizowanych na osiedlach strzeżonych zarządzanych przez wspólnotę mieszkaniową. Do popularnych udogodnień należą również rowerownie, place zabaw i cichobieżne windy. Nowe inwestycje dostosowane są zazwyczaj do potrzeb niepełnosprawnych.

Najem studentom - zakup M w Gdańsku idealną lokatą kapitału 

Stolica Pomorza to jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. Znajduje się tutaj 14 szkół wyższych, w tym 6 państwowych (m.in. Uniwersytet Gdański, Politechnika Gdańska, Gdański Uniwersytet Medyczny) i kilka niepublicznych. Wysoki poziom nauczania, a także jeden z najtańszych rynków najmu mieszkaniowego przyciąga młodych ludzi każdego roku. Na co dzień w mieście studiuje około 80 tys. studentów, co stanowi prawie 80% żaków z całego Trójmiasta. To dość liczna grupa potencjalnych najemców dla tych, którzy kupno nowego mieszkania traktują jak inwestycję. Najem jest jedną z możliwości. Inną jest wystawienie mieszkania na sprzedaż w Gdańsku pod kątem rodziców, którzy od początku są nastawieni na zakup lokalu dla dziecka.