Sprawdź nowe domy łódzkie

Domy w Łódzkiem - jakie wybrać?

Województwo łódzkie może poszczycić się świetną lokalizacją w centralnej Polsce. Z tego względu prężnie rozwija się tam logistyka, a także inne branże związane z transportem. Lokalizacja to niewątpliwie jeden z głównych atutów, ale nie jedyny - warto wymienić również dużą ilość zieleni, niskie koszty życia i ceny nieruchomości. Centrum stanowi oczywiście Łódź, ale ważne ośrodki to również takie miasta, jak Bełchatów, Tomaszów Mazowiecki, Piotrków Trybunalski, Opoczno czy Kutno. Prężnie rozwija się przemysł cięższy, powoli pojawiają się także pomysły na turystykę. Boom deweloperski sprawił, że dużo osób zaczęło kupować tu mieszkania i domy. Łódzkie przyciąga ich ofertami pracy, zwłaszcza w przemyśle i budownictwie. Najwięcej osób skupia się oczywiście na stolicy. Niemniej powoli w oczach mieszkańców województwa zyskują również inne ośrodki. Istotne w ich rozwoju są fundusze unijne, dzięki którym rewitalizuje się i buduje nowe drogi oraz inne elementy infrastruktury miejskiej. Czy warto skusić się na domy w Łódzkiem?

Domy na sprzedaż: Łódzkie

Niemal w każdej części województwa można zakupić nieruchomości wolnostojące i w zabudowie bliźniaczej. Zazwyczaj budowane są metodą tradycyjną i w takim też stylu - z czerwoną dachówką itd. Ale coraz więcej pojawia się budynków nowoczesnych, niczym z filmów futurystycznych. Tego typu budownictwo, kiedyś kojarzone raczej z biurowcami, obecnie chętnie adaptuje się na domy. Łódzkie przedstawia się tu tym korzystniej, że ofert jest dużo, a ceny atrakcyjne. Nieruchomości szukają tu nawet osoby pracujące w Warszawie - w końcu dojazd samochodem z okolic Łodzi do stolicy Polski zajmuje zaledwie 1,5 h. Co warto wziąć pod uwagę, przeglądając oferty domów na sprzedaż w Łódzkiem?

Niewątpliwie istotnym elementem będzie tu metraż. Domy w Łódzkiem mają zazwyczaj od 90 mkw. do nawet 250 mkw., przy czym najwięcej ofert dotyczy przedziału 125-160 mkw. Dzięki takiej rozbieżności każdy może wybrać coś dla siebie. Dużą zaletą, jeśli chodzi o domy w Łódzkiem, jest również metraż dodatkowy - działka, którą można zaadaptować pod cele rekreacyjne, relaksacyjne czy ogrodnicze. Osiedla domów usytuowane są zazwyczaj w otoczeniu zieleni. Kameralność sprzyja prywatności. Dodatkowo warto wiedzieć, że wielu deweloperów na etapie projektu czy jego wykonywania dopuszcza mniejsze zmiany wprowadzone przez nabywców. Mowa tu np. o ustawieniu ścianek działowych. A to wszystko często gratis do całości. A ile kosztują domy w Łódzkiem?

Cena domów w łódzkim

Zazwyczaj dom kojarzy się z nieruchomością bardziej luksusową, na którą nie każdego stać. I nic w tym dziwnego, ponieważ nawet jeśli 1 mkw. nie kosztuje zbyt wiele, całość już tak, co wynika z większego metrażu. Średni koszt tego typu nieruchomości wynosi w tym województwie ok. 3 100 zł/mkw., a całość ok. 650 000 zł. Nowe domy na sprzedaż w Łódzkiem wypadają jednak drożej - trzeba się zatem liczyć z kosztami typu 3 500-5 000 zł/mkw. Często działa tu zasada mówiąca, że im mniejszy metraż, tym wyższa cena za mkw. Nie bez wpływu jest lokalizacja. Nieraz więc można spotkać się z sytuacją, w której za dom o metrażu 90 mkw. zapłaci się niewiele mniej niż za budynek o 120 mkw. Dodatkowo cenę podbija umiejscowienie - im bliżej Łodzi, tym drożej. Domy w Łódzkiem i tak wypadają dość korzystnie cenowo, jeśli porównać je z innymi województwami, np. z mazowieckim. Nieraz okazuje się także, że ich zakup opłaca się bardziej niż mieszkania o podobnym metrażu. Jednak wybierając domy na sprzedaż w Łódzkiem, trzeba się liczyć np. z koniecznością dojazdu do pracy czy szkoły, ponieważ powstają one na obrzeżach miast lub na wsiach i w małych miasteczkach.

Domy w Łódzkiem - szeregowe, wolnostojące czy bliźniaki?

Powyższe rodzaje mają swoje wady i zalety. Warto przemyśleć jednak każdą opcję - nie jest to tania inwestycja, nie można jej również sprzedać tak łatwo, jak większości mieszkań. Domy na sprzedaż w Łódzkiem można znaleźć zarówno w wersji tradycyjnej, jak i współczesnej w trzech rodzajach zabudowy. Jakie są ich wady i zalety?

Zabudowa szeregowa jest świetną opcją dla osób szukających mniejszego metrażu mieszkania. To zazwyczaj właśnie w takiej zabudowie pojawiają się powierzchnie typu 90-100 mkw. “Szeregówki” są również dobrym rozwiązaniem dla osób bardziej “społecznych” i lubiących zawierać więzi sąsiedzkie. To są także te cieplejsze domy. Łódzkie co prawda nie należy do najzimniejszych województw w Polsce, warto jednak pamiętać, że nieruchomości wolnostojące wystawione są na czynniki atmosferyczne z każdej strony, szeregowe natomiast mają za jedną lub dwiema ścianami sąsiadów. Łatwiej je ogrzać i utrzymać ciepło. Wpływa to na niższe rachunki. Do wad niewątpliwie należeć mogą właśnie sąsiedzi - hałaśliwi, nieodpowiedzialni. Często występują problemy z wybudowaniem dodatkowego garażu, a działki są mniejsze.

Podobnie, jak szeregowe, domy w Łódzkiem w zabudowie bliźniaczej łatwiej ogrzać. Sąsiaduje się co prawda tylko przez jedną ścianę, ale nadal ten czynnik okazuje się istotny przy ogrzewaniu. Poza tym większą powierzchnię działki można lepiej wykorzystać. Warto zwrócić uwagę również na takie zalety, jak korzystne metraże (najczęściej 125-150 mkw.), większy ogród oraz większa możliwość modyfikacji. Ceny również są korzystniejsze. Nadal jednak trzeba liczyć się z tym, że sąsiedzi za ścianą mogą okazać się hałaśliwi.

Domy wolnostojące posiadają najwięcej zalet, jeśli mowa o swobodnym wykorzystaniu przestrzeni - łatwiej na niej coś wybudować, dobudować, zmienić jej charakter w przyszłości (np. wynająć firmie). Zazwyczaj nie trzeba też martwić się o sąsiadów. Trudniej za to ogrzać tego typu budynki. Najczęściej są one największe, przez co niekiedy nie ma możliwości nabycia domu w poszukiwanym przez nabywcę metrażu. Popularność pozostałych typów budownictwa sprawia, że w ofertach pojawia się coraz mniej nieruchomości wolnostojących.

Najistotniejsze są zatem potrzeby nabywcy. Musi on zdecydować, czy odpowiednie dla niego będą szeregówki, bliźniaki czy wolnostojące domy. Łódzkie proponuje wiele różnorodnych ofert, jednak warto zwrócić uwagę na znaczną przewagę szeregówek, co nieraz może przesądzić o wyborze. Zwłaszcza, jeśli w pożądanej lokalizacji dostępny jest tylko ten typ budownictwa.

Komunikacja

Ponieważ domy w Łódzkiem budowane są zazwyczaj na obrzeżach lub w niewielkich wsiach/miasteczkach, istotne wydają się wszelkie informacje o komunikacji dostępnej dla mieszkańców. Najważniejszymi drogami są tu autostrady A1 (międzynarodowa: E75) i A2 (międzynarodowa E30), S8 oraz liczne drogi krajowe. Równie duża ilość dróg wojewódzkich powinna zadowolić mieszkańców łódzkiego. Drogi lokalne występują licznie, jednak trzeba liczyć się z tym, że ich stan nie zawsze jest dobry. Warto zatem prześledzić, jakie opcje ma się przy zakupie domu w danej lokalizacji. Niekiedy sytuacja, w której trzeba dojechać kilka kilometrów słabej jakości drogą gruntową do głównej może zadecydować o przewadze innej oferty.

Komunikacja miejska to przede wszystkim pociągi i autobusy. Przewoźnicy lokalni obsługują bardzo wiele miejscowości, w tym nawet niewielkie wsie. Aby skorzystać z krajowych lub międzynarodowych przewozów, należy udać się do większych miast.

Łódzkie - rozwój pełną parą

W województwie rozwija się zwłaszcza przemysł oraz zawody związane z leśnictwem. To w tych gałęziach pracuje najwięcej osób. W 2017 roku stopa bezrobocia uplasowała się na poziomie 6,8%. Liczba ta sprawia, że łódzkie znajduje się pośrodku - pomiędzy województwami o niskim i wysokim bezrobociu. Minusem odczuwalnym w województwie jest wyjazd młodych ludzi w celu poszukiwania pracy do innych ośrodków, jak Warszawa, Kraków czy Poznań. Przez to cały region musi liczyć się z przewagą osób starszych nad młodymi. Z drugiej strony wpływa to również na coraz lepsze warunki pracy w celu przyciągnięcia młodych. Biznes rozwija się coraz prężniej. Swoje siedziby mają tu takie firmy, jak Opoczno, Vistula Group, Próchnik, Modesta, Delia Cosmetics, Monnari, Tatuum.

Z drugiej strony łódzkie to również kultura i wiele wydarzeń z nią związanych. To Fashion Week Poland, Łódzkie Spotkania Baletowe, Transatlantyk Festival i inne. Mieszkańcy Łodzi i okolic nie mogą narzekać na nudę. Warto jednak pamiętać, że im dalej od stolicy i im mniejsze miasteczko, tym oferta będzie uboższa, co wynika choćby z ilości funduszy czy innych priorytetów władz danego rejonu. Niemniej mieszkańcy mogą z kolei cieszyć się bliskością przyrody.