Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Łódź - 3 840 ofert w 88 inwestycjach

    • Osiedle na Zdrowiu

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Złotno, ul. Biegunowa (4.9 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Osiedle na Zdrowiu
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 13
      Powierzchnia: 54 - 60 m2
      Liczba pokoi: 3
      WAN S.A.
    • Legionów 66 - Etap II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Legionów 66 (1.9 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 800/m2

      Inwestycja polecana

      Legionów 66 - Etap II
      Termin oddania: 2 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 75
      Powierzchnia: 27 - 76 m2
      Liczba pokoi: 1 - 3
      MS Investments
    • Oliwkowe

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Zarzew, ul. Przybyszewskiego 211 (3.8 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 050/m2

      Inwestycja polecana

      Oliwkowe
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 58
      Powierzchnia: 36 - 96 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Peira
    • SREBRZYŃSKA PARK III

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Zdrowie-Mania, ul. Srebrzyńska (3.8 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      SREBRZYŃSKA PARK III
      Termin oddania: 4 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 60
      Powierzchnia: 61 - 144 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      Peira
    • Poleskie Ogrody

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Złotno, ul. Rąbieńska (5.7 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Poleskie Ogrody
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 89
      Powierzchnia: 41 - 76 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Archicom Polska S.A.
    • Cyprysowa Aleja

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Złotno, ul. Złotno 125/127 (6.4 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 491/m2

      Inwestycja polecana

      Cyprysowa Aleja
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 5
      Powierzchnia: 46 - 64 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      New Design Apartments Sp. z o.o.
    • Osiedle Primo

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Śródmieście-Wschód, ul. Lindleya/Węglowa (1.8 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Osiedle Primo
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 108
      Powierzchnia: 34 - 90 m2
      Liczba pokoi: 1 - 5
      PROFBUD
    • Przy Sarniej

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Stary Widzew, ul. Sarnia (2.6 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 4 900 brutto/m2

      Inwestycja polecana

      Przy Sarniej
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 202
      Powierzchnia: 38 - 86 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      PROFIT Development
    • Piotrkowska 44

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Katedralna, ul. Piotrkowska 44 (1.4 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Piotrkowska 44
      Termin oddania: 2 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 143
      Powierzchnia: 25 - 82 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Vision Development
    • Awangarda

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Julianów-Marysin-Rogi, ul. Warszawska 84/86 (5.7 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 8 900/m2

      Inwestycja polecana

      Awangarda
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 4
      Powierzchnia: 108 - 127 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Real Development Group
    • Osiedle Nowe Złotno Etap IV

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Złotno, ul. Traktorowa (5.4 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 100/m2

      Inwestycja polecana

      Osiedle Nowe Złotno Etap IV
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba mieszkań: 13
      Powierzchnia: 37 - 78 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      PROFIT Development
    • Top View Apartments

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Stoki, ul. Zbójnicka (5.5 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 399 brutto/m2

      Inwestycja polecana

      Top View Apartments
      Termin oddania: 2 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 48
      Powierzchnia: 32 - 103 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      New Design Apartments Sp. z o.o.
    • Mirabelkowa Aleja PP

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Złotno, ul. Podchorążych 49 (6.1 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Mirabelkowa Aleja PP
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba mieszkań: 7
      Powierzchnia: 82 m2
      Liczba pokoi: 3 - 4
      Real Development Group
    • Nowa Dzielnica

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Stary Widzew, ul. Wodna 23 (1.5 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 119/m2

      Inwestycja polecana

      Nowa Dzielnica
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 7
      Powierzchnia: 57 - 127 m2
      Liczba pokoi: 3 - 4
      Echo Investment S.A.
    • Murapol Nowa Przędzalnia

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Wróblewskiego 19A (1.8 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Murapol Nowa Przędzalnia
      Pod wynajem
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 70
      Powierzchnia: 28 - 56 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Murapol S.A.
    • Osiedle Szczodrego II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Olechów-Janów, ul. Bolesława Szczodrego (7.7 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Osiedle Szczodrego II
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 30
      Powierzchnia: 49 - 76 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Malta Sp. z o.o.
    • Osiedle Jarzębinowe - Etap V

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Okopowa 11 (4.1 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Osiedle Jarzębinowe - Etap V
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 6
      Powierzchnia: 67 - 92 m2
      Liczba pokoi: 3 - 4
      Echo Investment S.A.
    • Legionów 66 - Etap I

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Legionów 66 (1.9 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 984/m2

      Inwestycja polecana

      Legionów 66 - Etap I
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 28
      Powierzchnia: 30 - 79 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      MS Investments
    • Osiedle Marmurowe 2

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Dolina Łódki, ul. Budy 16 (7.3 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 300/m2

      Inwestycja polecana

      Osiedle Marmurowe 2
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 32
      Powierzchnia: 55 - 92 m2
      Liczba pokoi: 3 - 4
      Por Bud Investment
    • Apartamenty Księży Młyn

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Zarzew, ul. Częstochowska 1a (2.4 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 550/m2

      Inwestycja polecana

      Apartamenty Księży Młyn
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 4
      Powierzchnia: 54 - 71 m2
      Liczba pokoi: 3 - 4
      New City Development

Łódź to niezwykłe miasto wojewódzkie położone w centralnej Polsce, na skrzyżowaniu autostrad i magistral kolejowych. Nazywane Miastem czterech kultur jest istotnym ośrodkiem kulturalnym i akademickim, który, nie wyrzekając się swojej przemysłowej historii, płynie w stronę nowoczesnych rozwiązań biznesowych oraz najnowszych technologii.

Rynek nieruchomości w Łodzi

Rynek nieruchomości w Łodzi jest jednym z największych i najciekawszych rynków mieszkaniowych w Polsce. Oferta nowych mieszkań jest bardzo szeroka, a deweloperzy nie zwalniają tempa, wprowadzając na rynek nowe inwestycje. Na łódzkim rynku działa kilkadziesiąt firm deweloperskich, które w sprzedaży mają ponad dwa tysiące mieszkań we wszystkich częściach miasta.

Najwięcej osób szuka na rynku pierwotnym mieszkania na sprzedaż. Łódź oferuje również domy i apartamenty, ale najpopularniejsze wciąż pozostają lokale w nisko kondygnacyjnych blokach, w średnim przedziale cenowym, zwłaszcza położone w okolicy centrum. Zyskują również odrestaurowane mieszkania w wyremontowanych kamienicach, których dużą zaletą jest lokalizacja i klimat. Są to jednak stosunkowo nowe oferty, jeśli chodzi o nieruchomości. Łódź stawia bowiem na nowoczesność, co widać zwłaszcza po projekcie odnowy centrum wokół dworca PKP.

Przy wyborze nowego mieszkania warto zastanowić się nad lokalizacją. Do roku 1992 Łódź była podzielona na pięć dzielnic administracyjnych (Bałuty, Górna, Polesie, Śródmieście, Widzew). Obecnie w Łodzi dzielnic nie ma, choć ich nazwy są nadal głęboko zakorzenione w świadomości mieszkańców i pokrywają się z aktualnie obowiązującym podziałem na obszary Systemu Informacji Miasta (SIM), które jednak nie mają charakteru urzędowego. Niemniej wokół każdego z tych obszarów narosło wiele stereotypów, które niekiedy mają duży wpływ na podjęcie decyzji o tym, gdzie potencjalny kupiec będzie szukał mieszkania na sprzedaż. Łódź zmienia się dość dynamicznie, co umyka niektórym osobom, ponieważ największej ilości zmian dokonuje się w centrum.

Stopniowo zyskują jednak dzielnice dalej położone, jak np. Górna, na której lokale są znacznie tańsze, ich standard wysoki, a wokół nich dominują tereny zielone. Najmniej bezpieczny w świadomości mieszkańców Widzew zmienia się nie do poznania. Odnawiane są kamienice, a pola znikają zastąpione przez nowoczesne nieruchomości. Łódź rozwija się bardzo szybko. W 2017 roku wydano rekordową liczbę pozwoleń na budowę w ilości 3 751, z czego większość była realizowana przez firmy prywatne.

Szukając mieszkania w Łodzi, warto przyglądać się poszczególnym osiedlom, by wybrać takie, które najbardziej odpowiada naszym potrzebom.

Ceny nowych mieszkań w Łodzi

Na łódzkim rynku mieszkaniowym panuje względna równowaga pomiędzy popytem a podażą. Podąża za tym stabilizacja cen, które ulegają jedynie nieznacznym wahaniom. Pomimo tego, że Łódź to trzecie co do wielkości miasto w Polsce, ceny mieszkań należą do najniższych w kraju. Przeciętnie za m2 trzeba tutaj zapłacić połowę tego, co w Warszawie. Średnia cena ofertowa nowych mieszkań w Łodzi ustabilizowała się na poziomie około 4,8 tys. zł/m2. Wiele zależy jednak od standardu, który znacznie wpływa na koszty zakupu nieruchomości. Trendy pokazują, że najbardziej poszukiwany jest średni standard, tzw. Ikea.

Ceny nowych mieszkań w Łodzi różnią się w zależności od lokalizacji. Dogodne położenie w pobliżu centrum, kameralne inwestycje oraz często bardziej luksusowe wykończenie sprawiają, że najdroższe mieszkania znajduje się niewątpliwie na Śródmieściu.

Co oferują deweloperzy?

Standardowe rozwiązania

W ofercie łódzkich deweloperów najwięcej jest mieszkań dwu- i trzypokojowych, o średniej powierzchni 35 – 45 m2 oraz 55 – 60 m2. Na takie mieszkania też jest największy popyt, gdyż osoby kupujące nowe mieszkania w Łodzi stawiają na rozwiązania praktyczne i standardowe. Najmniej na rynku znajduje się mieszkań pięcio- i sześciopokojowych. I nic dziwnego. Zazwyczaj taka ilość pokoi charakteryzuje apartamenty oraz domy jednorodzinne, podczas gdy większość nieruchomości w Łodzi to bloki, w których najczęstszą liczbą pokoi jest 2 oraz 3. One są także stosunkowo tanie, a przez to opłacalne.

Odrobina luksusu

Niektórzy deweloperzy decydują się na realizację projektów lepszej jakości i w dobrych lokalizacjach. Ceny takich mieszkań o podwyższonym standardzie przekraczają 5 000 zł/ m2. Deweloperzy oferują także gruntownie wykończone lokale gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Rozwiązanie pod klucz w znacznym stopniu pozwala zaoszczędzić czas, choć wiąże się również z wyższymi kosztami.

Łódzka metamorfoza

Łódź sukcesywnie zmienia swój charakter z miasta przemysłu włókienniczego w miejsce, w którym dominuje gospodarka oparta na nowoczesnych technologiach i usługach. Po latach zastoju miasto zaczęło się zmieniać na lepsze. Dlaczego zatem warto rozważyć kupno nowego mieszkania na sprzedaż w Łodzi?

Dobre miejsce na biznes

Atutem miasta jest bez wątpienia wykwalifikowana kadra. Na młodych, dobrze wykształconych i znających języki obce ludzi czeka praca w trzech centrach usług dla biznesu. Szacuje się, że w sektorze usług wspólnych w Łodzi pracuje obecnie około 15 tysięcy osób.

Istotne z punktu widzenia prowadzenia biznesu są także konkurencyjne ceny wynajmu powierzchni biurowych oraz dobra współpraca środowiska biznesowego i naukowego. Niewielka odległość od stolicy czyni z Łodzi idealne zaplecze do realizacji biznesowych celów.

Strategiczne położenie

Centralne położenie miasta zapewnia szybki dojazd do ważniejszych aglomeracji w kraju i w Europie. Skrzyżowanie autostrad A1 i A2 w Strykowie zapewnia szybkie połączenie z Warszawą, Poznaniem, Gdańskiem, Toruniem, a bliskość S8 oraz innych dróg ekspresowych pozwala w krótkim czasie dojechać m.in. do aglomeracji śląskiej. Na terenie miasta działa międzynarodowy Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta.

Ośrodek akademicki

W Łodzi funkcjonuje 28 uczelni wyższych, w tym sześć państwowych – Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa, Telewizyjna i Teatralna, Akademia Sztuk Pięknych, Akademia Muzyczna oraz flagowe – Uniwersytet Łódzki, Uniwersytet Medyczny oraz wysoko notowana w rankingach uczelni technicznych Politechnika Łódzka. Łódź to jeden z ważniejszych ośrodków akademickich w kraju, gdzie łącznie na wszystkich uczelniach (w tym prywatnych) studiuje około 120 tys. osób. Jeżeli kupujemy mieszkanie pod wynajem, tak znaczna liczba studentów z pewnością ułatwi nam znalezienie najemców.

Co robić w Łodzi?

Łódź nazywana jest miastem czterech kultur ze względu na polski, żydowski, niemiecki i rosyjski tygiel kulturowy, który wywarł ogromny wpływ na historię miejscowości. Cyklicznie odbywa się tu kilkadziesiąt festiwali (m.in. Explorers Festiwal czy Festiwal Nauki, Techniki i Sztuki, Łódzkie Spotkania Baletowe, Festiwal Łódź Czterech Kultur, Międzynarodowy Festiwal Fotografii). A co robić w Łodzi, jeśli zależy nam na ofercie kulturalnej? Życie kulturalne miasta to także imprezy masowe organizowane w Atlas Arenie, koncerty w Łódzkiej Filharmonii, a także przedstawienia w kilkudziesięciu teatrach.

Tutaj ma swoją siedzibę Wytwórnia Filmów Fabularnych, będąca kolebką polskiej kinematografii, a Łódzka Szkoła Filmowa (PWSFTviT) jest znanym w Polsce i na świecie ośrodkiem kształcącym studentów w dziedzinie sztuki filmowej, telewizyjnej, fotograficznej oraz aktorskiej.

Łódź - co warto zobaczyć?

Unikalny charakter miasta widoczny jest głównie w architekturze, będącej pozostałością po przemysłowej przeszłości miasta. Na uwagę zasługuje choćby Manufaktura, olbrzymie centrum handlowo-usługowo-rozrywkowe, powstałe na terenie dawnego kompleksu fabrycznego Izraela Poznańskiego.

Główną atrakcją pozostaje ulica Piotrowska, będąca czterokilometrową wizytówką miasta. Hitem ostatnich lat jest odchodzący od arterii OFF, który niedawno był zaniedbanym podwórkiem, a dziś jest tętniącym życiem restauracyjnym i barowym centrum, które uatrakcyjnia Łódź. Co warto zobaczyć poza tym? Chociażby znane zabytki. Księży Młyn, Cmentarz Żydowski czy Biała Fabryka Geyera, w której znajduje się Centralne Muzeum Włókiennictwa to tylko niektóre z ważniejszych obiektów turystycznych wartych zobaczenia.

Nieustanny rozwój

Łódź, która walczy z odpływem ludności do pobliskiej stolicy, podejmuje szereg działań mających na celu rewitalizację miasta. Na uwagę zasługuje program Nowe Centrum Łodzi, który zakłada przebudowę wielkiego obszaru w samym sercu miasta. Projekt ma zwiększyć atrakcyjność aglomeracji i sprawić, by łódzkie śródmieście odzyskało dawną świetność. W ramach projektu zakończyła się przebudowa Dworca Łódź Fabryczna, który uzyskał wspaniały, nowoczesny charakter.

Argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Łodzi nie brakuje. Miasto rozwija się, a rynek nieruchomości podąża za tym rozwojem, oferując atrakcyjne mieszkania w atrakcyjnych cenach. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij