Szukasz nowe mieszkania Kielce - 497 ofert w 23 inwestycjach

Kielce, stolica województwa świętokrzyskiego licząca ok. 200 tys. mieszkańców. Największy ośrodek gospodarczy oraz turystyczny regionu. Położenie miasta w paśmie Gór Świętokrzyskich kusi turystów malowniczymi krajobrazami oraz różnorodnością form geologicznych. Ze względu na swoją niedużą powierzchnię, rozwiniętą infrastrukturę drogową - Kielce są lubiane wśród mieszkańców, którzy doceniają czas zaoszczędzony na podróżach bez zbędnej ilości spędzonego czasu w korkach. Rozwinięte życie kulturalne, mnogość kieleckich atrakcji, targi Kielce, festiwale, dostęp do wyspecjalizowanej oświaty stawiają miasto na pozycji lidera wśród miejsc, do których mieszkańcy województwa świętokrzyskiego przeprowadzają się najchętniej.

Rynek nieruchomości w Kielcach

Na podstawie danych GUS - od 2015 roku, rynek nieruchomości w Kielcach odnotował wyjątkowy wzrost zainteresowania w porównaniu do lat wcześniejszych. Wśród mieszkańców poszukujących nowego mieszkania w Kielcach dużym zainteresowaniem cieszą się zarówno lokale z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Przeznaczenie nowych mieszkań indywidualnych oddanych do użytkowania od 2015 roku dzieli się praktycznie po równo. Ponad 40 % z nich poświęconych jest pod wynajem lub sprzedaż, a pozostała część kupowanych nieruchomości w Kielcach wykorzystywana jest na użytek własny. Popyt na rynku starszych domów jednorodzinnych w Kielcach od kilku lat sukcesywnie spada. Prywatni inwestorzy decydują się bardziej na budowę nowych domów jednorodzinnych, wyposażonych w nowoczesne technologie energooszczędne.

Nowe mieszkania Kielce

Nowe mieszkania w Kielcach to przede wszystkim lokale 2 lub 3 pokojowe o powierzchni do 60 mk2. Średnia cena metra na rynku pierwotnym w Kielcach kształtuje się na poziomie 4500 zł. Firmy deweloperskie prowadzące prym na kieleckim rynku pierwotnym to w szczególności takie, które skrupulatnie oddają do użytku nowe inwestycje lub kolejne etapy swoich realizacji. W całym mieście dostępnych jest obecnie 608 ofert w aż 26 inwestycjach. Kielecki rynek nieruchomości jest wyjątkowo przychylny dla deweloperów. W mieście prężnie działa 16 inwestorów takich jak: AB Witosaa, Ekoinvest, HSD Chałupka, HSD Inwestycje, HSD Plus, Jakon, Komplex Bud, Kasiński Investment, Lwy Inwestycje Development, Marszałek Inwestycje, MRK Polska, P.B.H. Poniewierski, Solo Inwest, Unimax, Univest Development, Zgoda 7.

Nowe osiedla w Kielcach - jak wygląda oferta deweloperów?

W Kielcach aktualnie powstaje ponad kilkadziesiąt obiektów. Mieszkaniowy wzrost sprzedaży spowodowany jest ożywieniem gospodarki, poprawą sytuacji na rynku pracy i modą na przeprowadzki do większych miast. Deweloperzy nowe osiedla w Kielcach budują nie tylko w samym sercu miasta ale też na obrzeżach i pobliskich miejscowościach w Siodłach, Wiśniówce, Nowinach, Cedzynie. Nowe inwestycje w Kielcach to budynki o nowoczesnej bryle architektonicznej i kameralnym charakterze, wyróżniające się na tle typowej, wielkopłytowej zabudowy miasta. Nowe mieszkanie w Kielcach to koszt od 3,9 do 5,5 tys. zł. za metr kwadratowy. Ceny jak wspomnieliśmy wcześniej zależą od lokalizacji czy standardu wykończenia. Dla nabywców mieszkań deweloperskich w Kielcach bardzo ważna jest lokalizacja, zapewniająca szybki dostęp do dogodnej infrastruktury czy zielonych, rekreacyjnych przestrzeni miasta. I tak oto, najdroższe w Kielcach są lokale zlokalizowane przy ulicach Staszica i Solnej a najbardziej pożądane nowe osiedla w Kielcach to Baranówek, Ślichowice, Witosa.

Rynek wtórny Kielce

W Kielcach bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania z rynku wtórnego. Niższe ceny za metr kwadratowy oraz możliwość zaadaptowania lokalu już wykończonego znacznie obniża koszty oraz pozwala zamieszkać w obiekcie „od zaraz”. Średnia cena metra kwadratowego na rynku wtórnym w Kielcach kształtuje się w granicach - 3 900 złotych za metr. Pamiętajmy jednak, że parametr ceny wyznacza standard wykończenia, rok budowy czy stan techniczny budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny.

Dzielnice Kielc - różnice w cenach za metr

Jak w każdym mieście, tak i w Kielcach dzielnica oraz lokalizacja znacząco wpływają na koszt zakupu nieruchomości. Aktualny podział miasta obejmuje 29 dzielnic, nie funkcjonujących jednak w oficjalnej ustawowej klasyfikacji: Baranówek, Barwinek, Białogon, Bukówka, Centrum, Czarnów, Dąbrowa, Dobromyśl, Dyminy, Herby, Karczówka, Łazy, Nowy Folwark, Niewachlów I, Niewachlów II, Ostra Górka, Pakosz, Piaski, Pietraszki, Podhale, Posłowice, Sieje, Skrzetle, Słowik, Szydłówek, Wielkopole, Wietrznia, Zagórze, Zalesie. Najniższe ceny nieruchomości w Kielcach występują w dzielnicy Herby i Czarnów. Specyficzne sąsiedztwo, dość wiekowa zabudowa powodują, że mieszkania z kieleckiego rynku wtórnego w tym rejonie, możemy kupić w naprawdę atrakcyjnych cenach. Dla odmiany, najdroższe apartamenty „z drugiej ręki”, zlokalizowane są w ścisłym centrum miasta przy ul. Planty.

Czy w Kielcach opłaca się inwestować w nieruchomości na wynajem?###

Okazuje się, że zaledwie dwustutysięczne miasto, z roku na rok przyciąga coraz więcej studentów. Oczywiście, Kielc nie możemy porównać do takich metropolii jak Warszawa, Kraków czy Wrocław jednak w zestawieniu krajowych ośrodków akademickich, miasto wypada dość wysoko. Stolica województwa świętokrzyskiego w 2016 roku liczyła ponad 25 tys. studentów, uczących się w 12 szkołach wyższych. Kielce są zatem dość atrakcyjną pod względem inwestycji pod wynajem lokalizacją. Na wynajmie pokoju, przeciętnie możemy zarobić od 350 do 600 zł. Stosunkowe niskie stawki czynszu i opłat w Kielcach pozwalają na rentowne czerpanie zysków. Przez studentów najchętniej wybierane są lokale na osiedlu Bocianek, KSM czy Sady. Dużą rolę odgrywa tu lokalizacja, ponieważ w krótkim czasie dostaniemy się stąd na uczelnie, do centrum lub nocnych atrakcji miasta.

Kielce atrakcje

Kielce to jeden z najistotniejszych ośrodków kulturalnych, położony w samym sercu Regionu Świętokrzyskiego. O każdej porze roku odbywają się tu liczne imprezy, wydarzenia przyciągające tysiące osób szukających rozrywki i kultury na wysokim poziomie. Budynki takie jak Pałac Biskupów Krakowskich z I połowy XVII wieku, Bazylika, Ratusz, Synagoga, Kościół Ewangelicki zdecydowanie urozmaicają architekturę miasta. Atrakcje w Kielcach czekają praktycznie w każdym zakątku miasta. Malowniczy deptak na ul. Henryka Sienkiewicza, Park Miejski, Geopark Kielce, Ośrodek narciarski Telegraf w Kielcach, pobliskie pasma Gór Świętokrzyskich, Muzeum Zabawek, to tylko nieliczne z atrakcji jakie oferują Kielce.

Kielce targi

Kielce to drugie co do wielkości pod względem liczby wystawców miasto w Środkowo- Wschodniej części Europy, organizujące targi i wystawy. Targi Kielce swój początek datują na 1992 rok kiedy to po raz pierwszy zaprezentowano wystawę Międzynarodowego Salonu Przemysłu Obronnego. Obecnie na terenie miasta organizowane jest ponad 700 konferencji, a przez 7 pawilonów targowych przewija się blisko 217 000 zwiedzających rocznie. W Kielcach organizowane są imprezy o randze międzynarodowej takie jak: Salon Przemysłu Obronnego MSPO, Targi Budownictwa Drogowego AUTOSTRADA-POLSKA, Targi Przetwórstwa Tworzyw Sztucznych PLASTPOL czy Międzynarodowa Wystawa Budownictwa i Wyposażenia Kościołów.

Na obszarze wystawienniczym znajduje się nowoczesne Centrum Kongresowe w Kielcach na 1000 osób. Tutaj odbywają się konferencje, duże branżowe imprezy, koncerty, prestiżowe pokazy mody Off Fashion a nawet eliminacje do mistrzostw świata w kulturystyce i fitness. Targi Kielce to jedyny w Polsce ośrodek targowy, który posiada możliwości prezentowania sprzętu ciężkiego jakim są maszyny budowlane, transportowe, wojskowe. Specjalny teren Targów Kielce potrafi przekształcić się w plac o charakterze poligonu lub teren budowy. Wszystko zależne jest od tego, co aktualnie dzieje się na terenie obiektu.

Położenie geograficzne i komunikacja

Przez Kielce przebiega sieć ważnych dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, powiatowych, gminnych i wewnętrznych. Podróż na trasie Kielce – Warszawa, przeciętnie zajmuje ok. 3 godz. Dystans to ok. 180 km. Drogą krajową S7 i DK 7 dostaniemy się bezpośrednio autem lub liniami autobusowymi do największych Polskich miast. Kielce stanowią skrzyżowanie linii kolejowych łączących Warszawę – Kraków – Częstochowę. Bardzo korzystne, geograficzne usytuowanie Kielc wśród sieci komunikacyjnych oraz w sąsiedztwie największych aglomeracji w kraju przyczynia się do możliwości bezpiecznego lokowania kapitału. W mieście powstały wyspecjalizowane biura maklerskie, konsultingowe, instytucje finansowe, które pomagają w prowadzeniu biznesu i zapewniają sprawną obsługę doradczo- finansową. Przyjeżdżający na - Kielce Targi - wystawcy napędzają rozwój sektora hotelarskiego, gastronomicznego czy krótkoterminowy wynajem nieruchomości.