Szukasz nowe mieszkania Kielce

Kielce, stolica województwa świętokrzyskiego licząca ok. 200 tys. mieszkańców. Jest to zdecydowanie największy ośrodek gospodarczy oraz turystyczny regionu. Położenie miasta w paśmie Gór Świętokrzyskich kusi turystów malowniczymi krajobrazami oraz różnorodnością form geologicznych. Ze względu na swoją niedużą powierzchnię, rozwiniętą infrastrukturę drogową - Kielce są lubiane wśród mieszkańców, którzy doceniają czas zaoszczędzony na podróżach bez zbędnej ilości spędzonego czasu w korkach. Rozwinięte życie kulturalne, mnogość kieleckich atrakcji, targi Kielce, festiwale, dostęp do wyspecjalizowanej oświaty stawiają miasto na pozycji lidera wśród miejsc, do których mieszkańcy województwa świętokrzyskiego przeprowadzają się najchętniej. Jak wygląda kielecki rynek nieruchomości oraz na jakim poziomie kształtują się ceny inwestycji?

Rynek nieruchomości w Kielcach

W ostatnim czasie rynek nieruchomości w Kielcach odnotował wyjątkowy wzrost zainteresowania w porównaniu do lat wcześniejszych. Wśród mieszkańców poszukujących nowego mieszkania w Kielcach dużym zainteresowaniem cieszą się zarówno lokale z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Ponad 40 % z nich poświęconych jest pod wynajem lub sprzedaż, a pozostała część kupowanych nieruchomości w Kielcach wykorzystywana jest na użytek własny. Popyt na rynku starszych domów jednorodzinnych w Kielcach od kilku lat sukcesywnie spada. Prywatni inwestorzy decydują się bardziej na budowę nowych domów jednorodzinnych, wyposażonych w nowoczesne technologie energooszczędne.

Nowe mieszkania Kielce

Nowe mieszkania w Kielcach to przede wszystkim lokale 2 lub 3 pokojowe o powierzchni do 60 mk2. Średnia cena metra na rynku pierwotnym w Kielcach kształtuje się na poziomie 4500 zł. Firmy deweloperskie prowadzące prym na kieleckim rynku pierwotnym to w szczególności takie, które skrupulatnie oddają do użytku nowe inwestycje lub kolejne etapy swoich realizacji. W całym mieście dostępnych jest obecnie 608 ofert w aż 26 inwestycjach. Kielecki rynek nieruchomości jest wyjątkowo przychylny dla deweloperów. W mieście prężnie działa 16 inwestorów takich jak: AB Witosaa, Ekoinvest, HSD Chałupka, HSD Inwestycje, HSD Plus, Jakon, Komplex Bud, Kasiński Investment, Lwy Inwestycje Development, Marszałek Inwestycje, MRK Polska, P.B.H. Poniewierski, Solo Inwest, Unimax, Univest Development, Zgoda 7.

Nowe osiedla w Kielcach - jak wygląda oferta deweloperów?

W Kielcach aktualnie powstaje ponad kilkadziesiąt obiektów. Mieszkaniowy wzrost sprzedaży spowodowany jest ożywieniem gospodarki, poprawą sytuacji na rynku pracy i modą na przeprowadzki do większych miast. Deweloperzy nowe osiedla w Kielcach budują nie tylko w samym sercu miasta ale też na obrzeżach i pobliskich miejscowościach w Siodłach, Wiśniówce, Nowinach, Cedzynie. Nowe inwestycje w Kielcach to budynki o nowoczesnej bryle architektonicznej i kameralnym charakterze, wyróżniające się na tle typowej, wielkopłytowej zabudowy miasta. Ceny jak wspomnieliśmy wcześniej zależą od lokalizacji czy standardu wykończenia. Dla nabywców mieszkań deweloperskich w Kielcach bardzo ważna jest lokalizacja, zapewniająca szybki dostęp do dogodnej infrastruktury czy zielonych, rekreacyjnych przestrzeni miasta. I tak oto, najdroższe w Kielcach są lokale zlokalizowane przy ulicach Staszica i Solnej a najbardziej pożądane nowe osiedla w Kielcach to Baranówek, Ślichowice, Witosa.

Rynek wtórny Kielce

W Kielcach bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania z rynku wtórnego. Niższe ceny za metr kwadratowy oraz możliwość zaadaptowania lokalu już wykończonego znacznie obniża koszty oraz pozwala zamieszkać w obiekcie „od zaraz”. Średnia cena metra kwadratowego na rynku wtórnym w Kielcach kształtuje się na średnim poziomie. Pamiętajmy jednak, że parametr ceny wyznacza standard wykończenia, rok budowy czy stan techniczny budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny.

Dzielnice Kielc - różnice w cenach za metr

Jak w każdym mieście, tak i w Kielcach dzielnica oraz lokalizacja znacząco wpływają na koszt zakupu nieruchomości. Aktualny podział miasta obejmuje 29 dzielnic, nie funkcjonujących jednak w oficjalnej ustawowej klasyfikacji: Baranówek, Barwinek, Białogon, Bukówka, Centrum, Czarnów, Dąbrowa, Dobromyśl, Dyminy, Herby, Karczówka, Łazy, Nowy Folwark, Niewachlów I, Niewachlów II, Ostra Górka, Pakosz, Piaski, Pietraszki, Podhale, Posłowice, Sieje, Skrzetle, Słowik, Szydłówek, Wielkopole, Wietrznia, Zagórze, Zalesie. Najniższe ceny nieruchomości w Kielcach występują w dzielnicy Herby i Czarnów. Specyficzne sąsiedztwo, dość wiekowa zabudowa powodują, że mieszkania z kieleckiego rynku wtórnego w tym rejonie, możemy kupić w naprawdę atrakcyjnych cenach. Dla odmiany, najdroższe apartamenty „z drugiej ręki”, zlokalizowane są w ścisłym centrum miasta przy ul. Planty.

Czy w Kielcach opłaca się inwestować w nieruchomości na wynajem?###

Okazuje się, że zaledwie dwustutysięczne miasto, z roku na rok przyciąga coraz więcej studentów. Oczywiście, Kielc nie możemy porównać do takich metropolii jak Warszawa, Kraków czy Wrocław jednak w zestawieniu krajowych ośrodków akademickich, miasto wypada dość wysoko. Kielce są dość atrakcyjną pod względem inwestycji pod wynajem lokalizacją. Stosunkowe niskie stawki czynszu i opłat w Kielcach pozwalają na rentowne czerpanie zysków. Przez studentów najchętniej wybierane są lokale na osiedlu Bocianek, KSM czy Sady. Dużą rolę odgrywa tu lokalizacja, ponieważ w krótkim czasie dostaniemy się stąd na uczelnie, do centrum lub nocnych atrakcji miasta.

Kielce atrakcje

Kielce to jeden z najistotniejszych ośrodków kulturalnych, położony w samym sercu Regionu Świętokrzyskiego. O każdej porze roku odbywają się tu liczne imprezy, wydarzenia przyciągające tysiące osób szukających rozrywki i kultury na wysokim poziomie. Budynki takie jak Pałac Biskupów Krakowskich z I połowy XVII wieku, Bazylika, Ratusz, Synagoga, Kościół Ewangelicki zdecydowanie urozmaicają architekturę miasta. Atrakcje w Kielcach czekają praktycznie w każdym zakątku miasta. Malowniczy deptak na ul. Henryka Sienkiewicza, Park Miejski, Geopark Kielce, Ośrodek narciarski Telegraf w Kielcach, pobliskie pasma Gór Świętokrzyskich, Muzeum Zabawek, to tylko nieliczne z atrakcji jakie oferują Kielce.

Kielce targi

Kielce to drugie co do wielkości pod względem liczby wystawców miasto w Środkowo- Wschodniej części Europy, organizujące targi i wystawy. Targi Kielce swój początek datują na 1992 rok kiedy to po raz pierwszy zaprezentowano wystawę Międzynarodowego Salonu Przemysłu Obronnego. Obecnie na terenie miasta organizowane jest ponad 700 konferencji, a przez 7 pawilonów targowych przewija się blisko 217 000 zwiedzających rocznie. W Kielcach organizowane są imprezy o randze międzynarodowej takie jak: Salon Przemysłu Obronnego MSPO, Targi Budownictwa Drogowego AUTOSTRADA-POLSKA, Targi Przetwórstwa Tworzyw Sztucznych PLASTPOL czy Międzynarodowa Wystawa Budownictwa i Wyposażenia Kościołów.

Na obszarze wystawienniczym znajduje się nowoczesne Centrum Kongresowe w Kielcach na 1000 osób. Tutaj odbywają się konferencje, duże branżowe imprezy, koncerty, prestiżowe pokazy mody Off Fashion a nawet eliminacje do mistrzostw świata w kulturystyce i fitness. Targi Kielce to jedyny w Polsce ośrodek targowy, który posiada możliwości prezentowania sprzętu ciężkiego jakim są maszyny budowlane, transportowe, wojskowe. Specjalny teren Targów Kielce potrafi przekształcić się w plac o charakterze poligonu lub teren budowy. Wszystko zależne jest od tego, co aktualnie dzieje się na terenie obiektu.

Położenie geograficzne i komunikacja

Przez Kielce przebiega sieć ważnych dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, powiatowych, gminnych i wewnętrznych. Podróż na trasie Kielce – Warszawa, przeciętnie zajmuje ok. 3 godz. Dystans to ok. 180 km. Drogą krajową S7 i DK 7 dostaniemy się bezpośrednio autem lub liniami autobusowymi do największych Polskich miast. Kielce stanowią skrzyżowanie linii kolejowych łączących Warszawę – Kraków – Częstochowę. Bardzo korzystne, geograficzne usytuowanie Kielc wśród sieci komunikacyjnych oraz w sąsiedztwie największych aglomeracji w kraju przyczynia się do możliwości bezpiecznego lokowania kapitału. W mieście powstały wyspecjalizowane biura maklerskie, konsultingowe, instytucje finansowe, które pomagają w prowadzeniu biznesu i zapewniają sprawną obsługę doradczo- finansową. Przyjeżdżający na - Kielce Targi - wystawcy napędzają rozwój sektora hotelarskiego, gastronomicznego czy krótkoterminowy wynajem nieruchomości.