Condohotele
Apartamenty wakacyjne
Pod wynajem
Za granicą
Szukasz apartamenty wakacyjne - zarabiaj na nieruchomościach w kurortach
Znaleziono 3 470 ofert w 82 inwestycjach
- 4 kw. 2024Sand and Sky Apartments to luksusowy apartamentowiec w Międzyzdrojach Inwestycję tworzą dwa budynki A i B o sześciu kondygnacjach nadziemnych z podziemnym parkingiem oraz funkcjonalnym dachem. W sprzedaży dostępnych jest 155 apartamentów o powierzchni od 29 m² do 169 m², wszystkie z ogródkiem lub tarasem. Nowoczesna i ponadczasowa bryła budynków została harmonijnie wkomponowana w okolicę ulic
Sand And Sky Apartments
- 3 kw. 2025Harmony Resort to kompleks 280 luksusowych apartamentów zlokalizowanych blisko plaży, w prestiżowej dzielnicy Kołobrzegu. Na dachu zaprojektowano przestrzeń wypoczynkową, z której rozpościerać się będą piękne widoki na całą okolicę. Komfortowa strefa wellness z basenem zewnętrznym, jacuzzi i drink barem pozwoli niespiesznie rozkoszować się urokami ciepłych dni. Dla najmłodszych powstanie spray
Harmony Resort
- gotowePratum znaczy łąka! PRATUM w pigułce to: • zespół 4 budynków wkomponowanych w ramach istniejącego ukształtowania terenu, • bliskość dwóch jezior – J. Mikołajskiego oraz J. Tałty, • atrakcyjne wewnętrzne części wspólne na terenie kompleksu wg koncepcji: siłownia, strefa dla dzieci ( bawialnia w budynku), strefa wellness ( sauna, jacuzzi), strefa lounge, cichobieżne windy osobowe, garaże podziemne
PRATUM APARTAMENTY ETAP I
od 15 990 zł/m2 - 2 kw. 2024
% Promocje
Morzlive to nowoczesny kompleks wypoczynkowy, który powstaje w spokojnej części Ustronia Morskiego, w sąsiedztwie obszaru Natura 2000 i zaledwie 100 m od plaży Bałtyku. Niecały kilometr dzieli ją od centrum miasta, do którego przejść można nadmorską promenadą. Pierwszy etap projektu to 89 wygodnych apartamentów i 2 lokale usługowe. Zaplanowano tu wiele udogodnień m.in.: • podziemną halę garażowąMorzlive
- gotoweDlaczego warto wybrać Kamienicę Zamkową? Kamienica Zamkowa to nowoczesny apartamentowiec z halą garażową i częścią usługową, usytuowany w jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Tczewie. Bliskość centrum miasta, sąsiedztwo Bulwaru Nadwiślańskiego wraz z naszą dbałością o architekturę i wykończenie, nadaje tej inwestycji wyjątkowy charakter… - 70 dostępnych mieszkań i apartamentów - 10 dostępnych
Kamienica Zamkowa
- 4 kw. 2025Kameralne Tarasy, to inwestycja, która oferuje mieszkania od około 40m2 do ponad 100 m2. Od 1-pokojowych kawalerek do kilku pokojowych, dwupoziomowych przestronnych apartamentów. Każdy lokal jest wyposażony w balkon. Niektóre oferują także tarasy i ogródki na parterze. Do dyspozycji są miejsca postojowe na parkingu podziemnym i naziemnym. Powstające budynki, to uzupełnienie osiedla Leśne Tarasy.
Kameralne Tarasy
od 7 700 zł/m2 - 2 kw. 2024SUNDAY Resort Ustronie Morskie jest kameralnym, całorocznym kompleksem dwóch budynków z windami oraz częścią rekreacyjną. Łącznie przewidujemy oddanie 60 samodzielnych lokali z łazienkami, aneksami kuchennymi i balkonami. Niewielka ilość apartamentów zapewni inwestycji prywatny, rodzinny charakter, daleki od zgiełku rozbudowanych molochów apart-hotelowych. Mieszkania znajdujące się na poddaszu
SUNDAY Resort Ustronie Morskie
od 10 588 zł/m2 - gotoweW związku ze zbliżającym się zakończeniem prac budowlanych oferujemy rabat w wysokości 10% od ceny cennikowej. Promocja ograniczona jest czasowo – obowiązuje w przypadku zawarcia umowy deweloperskiej do 31 lipca 2023 r. oraz ilościowo – obowiązuje dla pierwszych 10 mieszkań. Osiedle składać się będzie z dwóch budynków, w których zaprojektowano 49 apartamentów. Różnorodność powierzchni od 39 do
Villa Verona Mielno
- 1 kw. 2026VacationClub Resort w Dźwirzynie to nowoczesny, otoczony zielenią, budynek apartamentowy, zlokalizowany w centrum kameralnego kurortu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Bałtyku (8 minut pieszo do plaży). Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą z elementami drewna i zieleni, reprezentacyjnym, dwukondygnacyjnym holem wejściowym oraz bogatą infrastrukturą rekreacyjną m.in. basenem
VacationClub Resort
- 1 kw. 2024Apollo Resort to całoroczne luksusowe apartamenty i hotel w wyjątkowym położeniu z niepowtarzalnym widokiem na Morze Bałtyckie. Apollo Resort to kompleks trzech budynków: składających się budynku hotelowego o nazwie Dune i 2 budynków apartamentowych o nazwach Sand i Wave. To apartamentowo - hotelowy 5 gwiazdkowy standard oferujący baseny, luksusowe Wellness & Spa, całoroczne restauracje, Sky bar,
Apollo Resort
od 21 500 zł/m2 - gotoweKup swój nadmorski apartament Codzienne spacery na plażę. Prywatne SPA - jacuzzi, sauna, siłownia, pokój klubowy z bilardem i bawialnią dla dzieci. Cisza, spokój ale też blisko centrum. Ludzie, którzy tak jak Ty szukają wakacyjnego, drugiego apartamentu, wysokiego standardu i spokojnej przystani. Brzmi jak wymarzony drugi dom? Takie właśnie jest Ustronnie Residence. Twoja inwestycja w Ustroniu
Ustronnie Residence
od 10 650 zł/m2 - 2 kw. 2024Projekt apartamentowca Grzegorzewska czerpie z lokalnej tradycji Warmii i doskonale wpisuje się w otoczenie z rzeką i zielenią, poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, takich jak czerwona cegła, która nawiązuje do architektury całego regionu. Elementem łączącym tradycję z nowoczesnością są z kolei lukarny z czarnej blachy. Grzegorzewska to połączenie przemyślanego designu, wysokiej klasy
Grzegorzewska
od 12 500 zł/m2 - 1 kw. 2024Baltic Park Loft to nowoczesny budynek apartamentowy z garażem podziemnym. Charakteryzuje go minimalistyczna architektura w monumentalnym wydaniu, uzupełniona ogromnymi przeszkleniami. Obiekt jest zakończeniem pierzei położonego bezpośrednio przy plaży kompleksu Baltic Park, który jest centrum dzielnicy nadmorskiej w Świnoujściu. Nowocześnie zaprojektowana przestrzeń publiczna z pasażem
Baltic Park Loft
od 27 900 zł/m2 - 3 kw. 2024
% Promocje
Murapol Portovo jest położone w północno-wschodniej części Śródmieścia, u zbiegu Opływu Motławy i uchodzącej do morza Martwej Wisły. Malowniczy krajobraz okolicy przywodzi na myśl łodzie i statki przybijające do portu po pełnej zmagań żegludze na Zatoce Gdańskiej. W rzeczywistości w sąsiedztwie inwestycji nie brakuje kołyszących się wśród szuwarów i na przystaniach łódek, kutrów oraz stateczków.Murapol Portovo
- 1 kw. 2025Szanowni Klienci, Aktualnie przygotowujemy nową ofertę apartamentów i loftów w Garnizonie przy ul. Leśmiana/Hemara. Zainteresowanych prosimy o pozostawienie swojego adresu e-mail i numeru telefonu, co pozwoli nam poinformować Państwa w pierwszej kolejności o wprowadzeniu nowej oferty do sprzedaży. Kompleks apartamentowy znajduje się w samym sercu trójmiejskiej metropolii. To miejsce unikatowe,
Garnizon
od 16 128 zł/m2 - gotoweOsiedle Navigator – Prestiż w morskim klimacie Osiedle Navigator to wyjątkowy projekt położony nad samym morzem Bałtyckim. Budynek D jest kolejnym etapem udanego projektu pod nazwą Osiedle Navigator, w którym zakończony został już Budynek A i B .Nowoczesna marynistyczna architektura osiedla umiejscowiona jest w tradycyjnej historycznej części Kołobrzegu tuż obok Portu Rybackiego w dobrze
Navigator D
od 11 300 zł/m2 - 2 kw. 2025Twój drugi dom na szlaku Wielkich Jezior Lowen Marina to unikatowa inwestycja powstająca w Giżycku, nad samym brzegiem jeziora Niegocin. Lokalizacja w cichej części miasta, z równoczesnym dostępem do wszelkich atrakcji kurortu, bezpośredni dostęp do plaży, oraz własna marina sprawiają, że zakup apartamentu w Lowen Marina to najlepsze zabezpieczenie kapitału i gwarancja luksusowego relaksu, nawet
Lowen Marina Giżycko
od 16 368 zł/m2 - 2 kw. 2024Supernova powstaje w wyjątkowym miejscu, gdzie świat wygląda inaczej – wokół jest las i morze. Krótki spacer przez zachwycający rezerwat Kępa Redłowska zaprowadzi Cię nad zatokę. Klifowy brzeg poprzecinany wąwozami i porośnięty wiekowym, bukowym lasem masz tu na wyciągnięcie ręki. Strome zbocza klifowe tworzą bajeczne miejsca widokowe. A biały piasek plaży pozwala na czerpanie radości ze
Supernova
- 4 kw. 2023Zainwestuj w apartament w 5* hotelu w sercu Szklarskiej Poręby i zarabiaj aż 8% w skali roku! - 268 apartamentów wykończonych i wyposażonych pod klucz w wysokim standardzie 5* - garaż podziemny - foyer, lobby, restauracja oraz bar o pow. łącznej aż 800 m2 - centrum konferencyjne o pow. 350 m2 (z możliwością podziału na mniejsze sale) Oferta hotelu skierowana będzie zarówno do rodzin z dziećmi jak
Tremonti SPA & CONFERENCE
od 13 500 zł/m2 - 1 kw. 2025Szklarska Village to kameralna inwestycja, łącząca nowoczesne budownictwo z tradycyjnym górskim klimatem. Zlokalizowana w zielonej, cichej okolicy z widokiem na Szrenicę. Naszym głównym założeniem jest stworzyć dla Państwa miejsce wypoczynku i obcowania z naturą. To idealne miejsce dla miłośników przyrody ceniących sobie spokój, bliskość gór i lasów. Aktualnie w budowie są 4 pierwsze budynki
Szklarska Village
- gotoweOsiedle „Nałęczowskie Wzgórze” położone w mikroklimatycznym Nałęczowie jest jedyne w swoim rodzaju, a jego wyjątkowość wynika z zastosowanych technologii, które wykorzystano do jego budowy. Wszystkie budynki charakteryzują się nisko-energooszczędnością. Wymagają one mniejszego, niż w przypadku tradycyjnego budownictwa, zapotrzebowania na ciepło. Zgodnie z obowiązującymi przepisami w budownictwie
Nałęczowskie Wzgórze
od 10 000 zł/m2 - 2 kw. 2024Hotel Lido to inwestycja łącząca prestiżową lokalizację, wysoki standard wykończenia oraz rozbudowaną infrastrukturę. Jego unikalny projekt wyróżnia się oryginalną bryłą budynku oraz nowoczesnymi wnętrzami. Przebudowany i rozbudowany Hotel Lido jest 100-letnim zabytkiem z przedwojenną historią i tradycjami. Charakteryzuje go bardzo elegancka architektura, z jednej strony nawiązująca do
Hotel Lido Jurata
od 21 484 zł/m2
Apartamenty wakacyjne to dobry pomysł na zainwestowanie pieniędzy. Jednak aby przyniosły zyski, trzeba wybrać odpowiednią inwestycję. Warto również zdawać sobie sprawę z tego, że jest to ryzykowny interes. W celu zmniejszenia ryzyka należy dowiedzieć się jak najwięcej o inwestowaniu w nieruchomości, a już zwłaszcza w apartamenty wakacyjne. Rządzą się one bowiem nieco innymi regułami. Znacznie większe znaczenie ma tu lokalizacja, ale w grę wchodzi również szereg czynników niezależnych od inwestora. Im większa wiedza, tym większe prawdopodobieństwo uniknięcia niepotrzebnych problemów. Czym są apartamenty wakacyjne i co warto o nich wiedzieć?
Apartamenty wakacyjne - co to jest?
Domki, pokoje, hotele, hostele - obecnie turyści mają bardzo duży wybór miejsc noclegowych w atrakcyjnych z ich punktu widzenia lokalizacjach. Jednak żadnego z powyższych nie można pełnoprawnie nazwać apartamentem wakacyjnym. Specyfika tego typu inwestycji polega bowiem na spełnieniu określonych cech dotyczących metrażu, wysokości sufitu czy choćby wystroju. Obiekty, które ich nie spełniają, nie są apartamentami wakacyjnymi, choć nazwa ta jest szumnie wykorzystywana przez wiele osób. I tak, szukając noclegu nad morzem, można natrafić na takie cudowne “apartamenty”, które mają 25 mkw. i znajdują się w starym budownictwie, ale oferują nowy sprzęt AGD i dobrą lokalizację. Typowych domków nad jeziorem również nie należy mylić z apartamentami wakacyjnymi. Być może zapewniają ładny widok za oknem, ale z pewnością nie jest to ten standard, którego oczekuje się po luksusowym budownictwie. Co w takim razie można nazwać apartamentem wakacyjnym?
Apartament wakacyjny to nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej, która zapewnia odwiedzającym m.in.:
- dużą przestrzeń (o odpowiednim metrażu i wysokości)
- nowoczesne budownictwo
- wysoki standard wykończenia
- piękny widok z okien
- bliskość rozmaitych atrakcji lub obecność takowych w kompleksie apartamentów wakacyjnych
- wysoką jakość obsługi
- udogodnienia w postaci parkingów i innych
Wiele zależy od tego, gdzie znajduje się taki apartament - czy w hotelu, czy kompleksie apartamentów, czy może jest to zupełnie oddzielny budynek? Ta lokalizacja warunkuje m.in. dostępność usług dla turysty. Ponadto różnice widać również w samym wyglądzie apartamentów wakacyjnych. Jedne zostały wyposażone w kuchnię, inne nie zawierają nawet aneksu. Niektóre są niewielkie, np. 20-metrowe, i stanowią zazwyczaj pokój o podwyższonym standardzie w hotelu, inne to ogromne 100-metrowe lokale z własnym basenem. Standard apartamentu warto brać pod uwagę w momencie inwestowania. Jeśli będzie zbyt wysoki lub zbyt niski, może pojawić się problem z wynajęciem. Przed podjęciem decyzji warto wykonać badania rynkowe - jaki standard apartamentu wakacyjnego jest najchętniej wyszukiwany i wynajmowany?
Gdzie zainwestować w apartamenty wakacyjne?
Lokalizacja wydaje się dość trudnym tematem i to nie ze względu na odwieczne pytanie: lepsze morze czy góry? Turystyką często rządzi moda na daną miejscowość, co oznacza, że w miarę przyrostu lub spadku popularności konkretnego miejsca (nawet całego kraju) inwestycja albo jest, albo nie jest opłacalna. Istnieją oczywiście miejsca, które cały czas znajdują się w czołówce. Można tu wymienić Kołobrzeg, Zakopane czy Sopot. Jednak inwestycja w tych miastach jest bardzo droga. W oczach turystów zyskują inne miejscowości, ale zakup apartamentu wakacyjnego w jednej z nich może wiązać się ze sporym ryzykiem. Na co zatem warto zwrócić uwagę przed wyborem lokalizacji?
Przede wszystkim na takie aspekty, jak łatwość dojazdu czy atrakcyjność:
- czy miejscowość jest atrakcyjna również zimą, czy tylko latem?
- czy jest tam co robić w czasie deszczu?
- czy nastawiona jest na konkretną grupę turystów, np. doświadczonych w trekkingu, rodziny itp.?
- jak wygląda infrastruktura - czy jest przygotowana pod turystów (znaki wskazujące szlaki, zabytki itp.)?
Warto sprawdzić, ile osób rocznie czy w ciągu sezonu odwiedza dane miejsce. Jakie są o nim opinie? Niezbędne okazują się badania rynkowe. Największym czynnikiem, na który nikt nie ma wpływu, a który skutecznie może zmniejszyć zyski inwestora, jest pogoda. Zła aura może doprowadzić do masowego odwoływania rezerwacji, jak to ma miejsce często nad morzem. Warto zatem sprawdzić, czy obiekt oferujący apartamenty wakacyjne może również umilić mieszkańcom czas podczas brzydkiej pogody. Bogaty pakiet zasobów rekreacyjnych może zachęcić turystów do skorzystania z oferty.
Dlaczego warto zainwestować w apartamenty wakacyjne?
Czynnikiem zachęcającym do inwestowania w apartamenty wakacyjne jest wzrost atrakcyjności Polski wśród turystów zagranicznych. Popyt na noclegi w wyższym standardzie rośnie również wśród Polaków. Modne jest doświadczanie podróży i tzw. slow tourism - powolne, dokładne zapoznawanie się z danym miejscem i jego kulturą. To oczywiście odwrotność fast tourism, w którym chodzi o to, by w czasie pobytu jak najwięcej zobaczyć. Spokojniejsza odmiana turystyki to dobra moneta dla inwestorów lokujących pieniądze w apartamenty wakacyjne o wyższym standardzie. Turyści zwracają bowiem większą uwagę na wygląd swojego miejsca tymczasowego pobytu, ale również udogodnienia, widok z okna. A to wszystko zapewnia im właśnie apartament wakacyjny. Obecnie jest on jedną z najbardziej opłacalnych inwestycji. Roczna stopa zwrotu potrafi wynieść nawet 10% wartości nieruchomości. Najczęściej jednak ma się do czynienia z 4-6%. Koniecznie trzeba sprawdzić zapisy w umowie określające wysokość zysku. Jak rozliczane będą wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości? Tego typu zapisy są szczególnie ważne dla osób kupujących apartament wakacyjny w hotelach czy condohotelach. Innym aspektem jest również wynagrodzenie operatora - w tym przypadku rozliczenie obejmuje wszystkich inwestujących poza tymi, którzy zdecydowali się samodzielnie obsługiwać swoją nieruchomość.
Do zalet apartamentów wakacyjnych należy to, że inwestor nie musi się nimi zajmować. Zwłaszcza, jeśli zakupi taki lokal w hotelu czy kompleksie. Najbardziej pożądaną opcją przez inwestorów jest otrzymywanie wynagrodzenia bez konieczności zdobywania najemców, sprzątania itd. Zazwyczaj nieruchomość taką powierza się w ręce operatorów. To wygodny sposób, choć wiąże się również z koniecznością znalezienia obrotnego zarządcy.
Dobrze zainwestowane pieniądze potrafią przynieść spory zysk. Wiele inwestycji zwraca się po kilku czy kilkunastu latach. Obecnie nieruchomości, w tym wakacyjne, są uważane za jedną z najlepszych i najbardziej opłacalnych inwestycji. Jako ogromną zaletę wskazuje się zwłaszcza ich bezpieczeństwo, co jednak nie zawsze się sprawdza. Opłacalność apartamentów wakacyjnych zależy od wielu czynników, w tym m.in. wiedzy inwestora. Warto poznać specyfikę branży hotelarskiej oraz jej wygląd zarówno od strony inwestora, jak i klienta. Obecnie miejscowości turystyczne i umiejscowione w nich kurorty cieszą się coraz większym zainteresowaniem, jednak warto pamiętać, że wraz z ich popularnością wzrasta również konkurencja. Rzadko kiedy inwestor będzie miał do czynienia z sytuacją, w której to jego kurort stanie się monopolistą. Trzeba zatem zastanowić się, co w przypadku pojawienia się silnej konkurencji. Czy inwestycja w apartamenty wakacyjne nadal będzie opłacalna. Wiele czynników wskazuje, że tak, pod warunkiem dostarczania turystom najlepszej oferty na rynku.