Apartamenty wakacyjne nad morzem

Apartamenty inwestycyjne nad morzem

Mieszkania wakacyjne to marzenie niemal każdego z nas, zwłaszcza nad morzem. Województwo pomorskie ma unikalny charakter, który przyciąga turystów nie tylko z całej Polski, ale również z zagranicy. Klimatyczne, piaszczyste plaże i jedyna w swoim rodzaju morska bryza sprawiają, że Bałtyk to popularne miejsce wypoczynku. A gdyby tak można było zamieszkać parę kroków od piaszczystej plaży? I jeszcze na tym zarobić? Okazuje się, że to możliwe. Aparthotel nad morzem? Mieszkanie na wakacje nad morzem? A może standardowe apartamenty na wakacje? Inwestycja w kurortach nadmorskich może przynieść zysk - i to nie mały. Jak na nich zarobić?

Nieruchomości na sprzedaż nad morzem

Nieruchomości nad morzem cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Niemal każdy z nas marzy o posiadaniu własnego mieszkania na wakacje, w którym mógłby odpoczywać w sezonie, a w pozostałych miesiącach wynajmować. Wynajem mieszkania nad morzem to wciąż popularna forma zarobku. Mieszkania do wynajęcia nad morzem mogą przynieść realne zyski.

Ze względu na zauważalny wzrost popytu możemy spotkać wakacyjne apartamenty i lokale w ofertach deweloperów. Nadmorskie inwestycje to nie tylko nieruchomości przeznaczone dla mieszkańców, jak mieszkania na sprzedaż nad Morzem Bałtyckim czy domy na sprzedaż nad Morzem Bałtyckim. To również segment premium, który zadowoli najbardziej wymagających klientów. Coraz więcej osób jest bowiem zainteresowanych zakupem nadmorskich nieruchomości z wyższej półki. Poniższe ogłoszenia to już niemal codzienność.

• apartamenty nad morzem na sprzedaż
• apartamenty z widokiem na morze - sprzedaż
• nowe apartamenty nad morzem
• luksusowe oferty nad morzem - sprzedaż
• luksusowe apartamenty nad morzem - sprzedaż

Takie lokale można nie tylko kupować, ale również wynajmować od dewelopera. Świetnym sposobem zarobku jest zakup mieszkania, następnie jego wynajem turystom. W wielu miejscowościach, zwłaszcza tych większych, ludzie przyjeżdżają nie tylko w sezonie wakacyjnym. Dzięki temu inwestycja jeszcze bardziej się opłaca.

Inwestycje w kurortach

Apartamenty inwestycyjne nad morzem - na co zwrócić uwagę przy ich zakupie? Zanim podejmiemy decyzję dotyczącą zakupu nadmorskiej nieruchomości, warto dokładnie zapoznać się z jej ofertą - lokalizacją, okolicą, standardem wykończenia i ceną. Jeśli w pobliżu znajdują się popularne atrakcje, z których można skorzystać niezależnie od pogody, wzrośnie popyt na nieruchomości wokół. Inną rzeczą, którą należy wziąć pod uwagę jest odległość od morza.

Wbrew pozorom osoby, które szukają własnego M typowo na wakacje, bardzo dużą uwagę przywiązują do okolicy i widoku z okna. Najbardziej pożądana jest oczywiście niewielka odległość od morza, jak również piękny widok na Bałtyk. Deweloperzy przykładają dużą uwagę do preferencji i oczekiwań klientów, oferując m.in. lokale z widokiem na morze. Inną kwestią, istotną dla zainteresowanych jest infrastruktura. Jedni chcą być maksymalnie blisko plaży, inni natomiast wolą miasto, bliskość restauracji, komunikacji miejskiej i klubów.

Jedno jest pewne. Nowe mieszkania nad morzem posiadają szereg udogodnień dedykowanych przyszłym mieszkańcom, jak wellness i spa, baseny, siłownie czy place zabaw. Dzięki temu nawet w przypadku brzydkiej pogody goście mają zapewnioną rozrywkę. Standard jest bardzo wysoki również w przypadku budownictwa - dobrej jakości materiały, klimatyzacja, cichobieżne windy, miejsca parkingowe. Wiele udogodnień dla mieszkańców i gości sprawia, że właściciele oferują niekiedy lepszy standard mieszkania niż hotele. A cena jest taka sama lub niewiele wyższa. Dlatego też inwestycja w nieruchomości nadmorskie to pewniak.

Atrakcyjna inwestycja - czyli jaka?

Z perspektywy właściciela istnieje kilka cech, które szczególnie wpływają na atrakcyjność danej nieruchomości. Poza wysokim standardem wspomnianym wyżej, czy odległością od morza, należy do nich przyjemna okolica. Pełna zieleni, cicha i spokojna. Widoku z okien nie zasłaniają wieżowce i blokowiska, a sklepy czy restauracje są położone stosunkowo blisko. Nie ma problemów z dojazdem, a sąsiedzi nie mają pretensji, że mieszkanie jest wynajmowane. Oczywiście nie można mieć wszystkiego. Dlatego często trzeba wybrać np. między bliskością do morza a centrum, przyjemną okolicą w małym miasteczku a rozbudowaną infrastrukturą w dużej aglomeracji. To właśnie dlatego warto rozpatrzeć każdy aspekt inwestycji

Wakacyjne mieszkania na Pomorzu pojawiają się coraz częściej w pytaniach klientów, a co za tym idzie, również w ofertach deweloperów. O ile kiedyś mogli sobie na nie pozwolić tylko ludzie bardzo zamożni, teraz ich zakup nie stanowi już tak wielkiego przedsięwzięcia. Na wzrost popularności takich rozwiązań wpływają również okoliczności za granicą. Mniej stabilna sytuacja społeczno-polityczna i zagrożenie bezpieczeństwa na zachodzie, a także w innych turystycznych zakątkach świata pozytywnie odbija się na turystyce w Polsce. Przyjeżdżają tu nie tylko rodacy, ale także cudzoziemcy. Ta druga grupa również jest zainteresowana zakupem własnego wakacyjnego mieszkania. Przejdźmy jednak do najważniejszych kwestii. Mieszkania nad morzem do sprzedania - ile kosztują?

Apartamenty nad morzem - ceny

Na wstępie należy zaznaczyć, że na koszty nadmorskich nieruchomości znacząco wpływa lokalizacja, status i wielkość miejscowości, a także popyt. Jeśli mieszkanie położone jest na zachodzie Polski, bliżej rejonów Świnoujścia, a także w centralnej części, trzeba się spodziewać dość wysokich cen, nawet w małych miastach i wsiach. Najtaniej jest na północnym wschodzie, ponieważ tam morze jest już dość zimne, a kąpieliska nad nim mniej popularne. Drogo jest w Kołobrzegu i sąsiednich miejscowościach. Średnia cena za mieszkanie nad morzem wynosi tam ok. 8 600 zł/mkw., w Pogorzelicy i powiecie gryfickim ceny plasują się na podobnym poziomie. Nieco taniej jest już np. w Pętkowicach, gdzie za mkw. zapłaci się średnio ok. 8 000 zł. Stosunkowo najtaniej jest w powiecie wejherowskim - tam ceny kształtują się na poziomie ok. 4 000 zł/mkw. Podane wyżej ceny to średnia obliczona na podstawie ofert z rynku wtórnego i pierwotnego.

Można znaleźć jednak znacznie tańsze nieruchomości, niż w cenach podanych wyżej. Wiele zależy od przeznaczenia danego M. Wielu deweloperów specjalnie przygotowuje mieszkania w systemie condo lub typowo do zamieszkania na wakacje. Takie nieruchomości są zdecydowanie tańsze niż tradycyjne mieszkania. Niskie koszty zakupu spotka się również w niewielkich miejscowościach: w Węgorzewie, Dębogórze czy Kosakowie.

Inwestycje nad morzem

Ze względu na niskie oprocentowanie lokat i brak konkurencyjnych ofert inwestowania, wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości. Następnie albo ją wynajmują długoterminowo czy turystycznie, albo urządzają/remontują i odsprzedają. W przypadku mieszkań, w ogromnym tempie rośnie proceder wynajmu krótkoterminowego. Lokale takie można wynajmować cały rok turystom i biznesmenom, choć oczywiście największy ruch jest latem. Ile można zarobić? Nawet do 8% wartości mieszkania w ciągu roku. Wiele zależy od popytu. A także pogody, która ściśle wiąże się z ilością turystów w sezonie. Dlatego mimo wszystko wynajem turystyczny może być ryzykownym przedsięwzięciem, które należy przemyśleć. Ponadto trzeba sobie uświadomić, że każdorazowo po wizycie gości należy posprzątać - zmienić pościel itd. Takie procesy należy również wliczyć w listę wydatków na mieszkanie i odliczyć je od zysku.

Nadmorskie nieruchomości mimo wszystko są opłacalną inwestycją. Wiele osób preferuje wynajem turystyczny niż hotele czy hostele. Popyt na nadmorskie nieruchomości zatem nie spadnie. A co sprawia, że ludzie tak chętnie je wynajmują? Z pewnością znacznie większy komfort, bezpieczeństwo czy prywatność. Można czuć się swobodnie. Nie jest się też uzależnionym od jedzenia na zewnątrz, ponieważ w mieszkaniach znajdują się w pełni wyposażone kuchnie. Jest to świetne rozwiązanie dla rodzin czy grupy przyjaciół, którzy koszty wynajmu dzielą wtedy na kilka osób. I wychodzi znacznie taniej niż pokój w hotelu, a nawet hostelach.

Nieruchomości nad morzem na sprzedaż cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Niezależnie od tego, czy są to tanie mieszkania nad morzem, typowe mieszkania nad morzem na sprzedaż, czy apartamenty na sprzedaż nad morzem.