Nowe mieszkania podlaskie
1 110 ofert w 34 inwestycjach w tym 8 ofert promocyjnych
Sortuj
Wiadomości na temat województwa podlaskiego

Gdzie się przenieść w razie wojny. Bezpieczne lokalizacje i kierunki
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek

Dofinansowanie do pieca na pellet: jak uzyskać dofinansowanie do pieca na pellet?
04 sierpnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
Województwo podlaskie położone w północno-wschodniej części kraju graniczy z Białorusią i Litwą oraz z Obwodem Kaliningradzkim. Słynie z ogromnej ilości terenów zielonych i unikalnej przyrody. Bywa nazywane płucami Polski właśnie z powyższych względów. Ale oprócz parków narodowych i jezior, województwo podlaskie słynie również z wielokulturowości i ogromnej tolerancyjności. Rejon ten co roku plasuje się na wysokich miejscach, jeśli chodzi o zadowolenie z życia.
Boom deweloperski dotarł także w te rejony. Oczywiście najbardziej widać to w stolicy - Białymstoku. Jednak pozostałe większe miasta województwa podlaskiego również się rozwijają. Nowe mieszkanie w Podlaskiem pojawiają się chociażby w Suwałkach. Popyt na nie nie jest może tak wysoki, jak w innych miastach wojewódzkich, niemniej stale rośnie - wraz z pojawianiem się nowych miejsc pracy.
Znaczna część wszystkich mieszkań budowana jest na cele indywidualne. Budownictwo deweloperów stale się rozwija. Tym bardziej, że wraz z rozwojem Białegostoku zmniejsza się także potrzeba wyjazdu do Warszawy w poszukiwaniu pracy. Zmienia się także stosunek zarobków do ceny mieszkań na korzyść mieszkańców.
Cena mieszkania: Podlaskie
Niskie koszty zakupu mieszkania w Podlaskiem to niewątpliwy atut tego regionu. Dlatego też wiele osób spoza województwa decyduje się na kupno nieruchomości np. wakacyjnej w okolicach Puszczy Białowieskiej czy jednego z jezior. Średniej cenie mieszkania na Podlasiu daleko do cen mazowieckich, gdzie ofert w niskiej cenie jest niezwykle mało, podczas gdy na Podlasiu właśnie takie ceny przeważają. Oczywiście można przytoczyć tu argument, że np. w Warszawie więcej się zarabia niż w Białymstoku. Jednak warto zwrócić uwagę, że wysokimi zarobkami w stolicy może pochwalić się zaledwie garstka osób, podczas gdy większość otrzymuje wypłaty przeciętne lub niskie. Koszty życia w stolicy Polski są bardzo wysokie, jeśli zatem otrzymuje się wypłatę na poziomie najniższej krajowej, trudno się z tego utrzymać. W województwie podlaskim koszty życia są zdecydowanie niższe.
Komunikacja na Podlasiu - samochód i rower
To dwa najczęściej wykorzystywane na Podlasiu środki transportu. Samochód okazuje się często niezbędny w niewielkich miasteczkach i wsiach, w których nie funkcjonuje często żadna komunikacja publiczna, a jeśli już - jest niewystarczająca. Mieszkanie w Podlaskiem oznacza często zatem konieczność zakupu auta. W wielu miejscach autobusy kursują np. 3 razy dziennie, w dodatku wiele z nich ostatni kurs kończy o godzinie 20 czy wcześniej. Z większych aglomeracji o dość rozbudowanej komunikacji można wymienić np. Białystok, Augustów, Zambrów, Bielsk Podlaski, Grajewo. Mimo to i w nich poruszanie się samochodem jest wygodniejsze. Rower to z kolei wersja ekologiczna, którą promuje zwłaszcza Białystok. Znajduje się w nim ok. 120 km ścieżek rowerowych i pieszo-rowerowych. Ponadto tym środkiem transportu można poruszać się po lasach, docierać nad jeziora i w inne rejony typowo przyrodnicze.
Podglądanie żubrów, Wigry i Augustów
Największym atutem Podlasia jest oczywiście piękna przyroda oraz świeże powietrze. Brak problemów ze smogiem, a także duża dbałość miast o równowagę między zabudową miejską i przyrodą powodują, że region staje się sławny wśród osób z problemami zdrowotnymi oraz turystów. Wśród najważniejszych obszarów przyrody chronionej należy wymienić:
- Białowieski Park Narodowy
- Biebrzański Park Narodowy
- Wigierski Park Narodowy ze słynnym Jeziorem Wigry
- Narwiański Park Narodowy
Oprócz nich znajdują się tu 3 parki krajobrazowe: Suwalski Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Puszczy Knyszyńskiej, Łomżyński Park Krajobrazowy Doliny Narwi, a także 87 rezerwatów przyrody i wiele obszarów chronionego krajobrazu. Słynne atrakcje związane z przyrodą to m.in. możliwość oglądania żubrów. Oprócz powyższych warto wspomnieć o słynnych jeziorach w Augustowie, które przyciągają plażowiczów. Inną atrakcją jest Zalew Siemianówka - jeden z większych w Polsce. Można zobaczyć go także w filmie Opowieści z Narnii: Lew, Czarownica i Stara Szafa - po zamarzniętej tafli tego zalewu uciekały dzieci przed Białą Czarownicą. Tu także znajduje się plaża i można się kąpać oraz uprawiać inne sporty wodne.
Mieszkanie w Podlaskiem to również wspaniałe przeżycie kulturalne - miesza się tu wiele tradycji i religii. Folklor widać zwłaszcza w miejscach mniej turystycznych. Te i wiele innych atutów sprawiają, że jest to miejsce warto odwiedzenia. Z Podlasia pochodzi m.in. reżyser Tomasz Bagiński, który w wielu wypowiedziach zachwalał swoje rodzinne strony.
Raport rynkowy – mieszkania podlaskie, październik 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w województwie podlaskim: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 11.10.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W województwie podlaskim dostępnych jest w sprzedaży 1 130 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 34 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w województwie podlaskim dominują mieszkania 3-pokojowe, które stanowią 52.0 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 138 | 12.2 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 265 | 23.5 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 588 | 52.0 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 137 | 12.1 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 2 | 0.2 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w województwie podlaskim kosztuje 219 393 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 153 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 13 323 | 219 393 | 470 753 |
| 2 pokoje | 42 | 11 139 | 267 246 | 460 414 |
| 3 pokoje | 61 | 10 673 | 382 270 | 657 471 |
| 4 pokoje | 80 | 10 073 | 530 388 | 813 538 |
| 5+ pokoi | 147 | 9 400 | 1 318 538 | 1 378 040 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w województwie podlaskim dostępnych jest 180 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 950 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 180 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 61 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 322 |
| Oddanie powyżej roku | 567 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 118 |
| 400 001 – 600 000 zł | 537 |
| 600 001 – 800 000 zł | 323 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 95 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 57 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w województwie podlaskim jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w województwie podlaskim obowiązuje 8 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż dolnośląskie (8101 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż kujawsko-pomorskie (2277 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż łódzkie (6359 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż lubelskie (2083 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż lubuskie (103 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż małopolskie (7727 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż mazowieckie (15729 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż opolskie (127 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż podkarpackie (987 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż pomorskie (6802 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż śląskie (6730 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż świętokrzyskie (672 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż warmińsko-mazurskie (631 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż wielkopolskie (4786 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż zachodniopomorskie (2605 ofert)
Polecane lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Białystok (660 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Łomża (123 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Suwałki (82 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wysokie Mazowieckie (64 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Supraśl (43 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Augustów (12 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wasilków (1 oferta)







