Condohotele

Apartamenty wakacyjne

Pod wynajem

Kraków

Szukasz apartamenty inwestycyjne w Krakowie

Znaleziono 2 186 ofert w 90 inwestycjach w tym 42 oferty promocyjne

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Dzień dobry na Heltmana
    gotowe
    Inwestycja Dzień Dobry na Heltmana to miejsce, w którym możesz pracować i relaksować się w kameralnej atmosferze.Jedynie 46 mieszkań i spokojna atomosfera dzięki sąsiedztwu zabudowy jednorodzinnej.Powiedz "dzień dobry!" na Heltmana.Każdy znajdzie tu miejsce dla siebie. Kompaktowe mieszkania zostały zaprojektowane w taki sposób, żeby maksymalnie wykorzystać powierzchnię mieszkalną.Miejsca postojowe, garaże, komórki lokatorskie i rowerownia to dodatkowa przestrzeń dla Twoich potrzeb.

    Dzień dobry na Heltmana

    od 12 000 zł/m2
    ul. Heltmana , Podgórze Duchackie, Kraków(4.8 km od centrum)
    Gama-M Sp. z o.o.
  • Lofthaus Zabłocie
    gotowe
    W inwestycji Lofthaus Zabłocie powstanie 147 mieszkań o metrażach od 26 do 128 m2, które zostaną rozmieszczone w dwóch segmentach czterokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z windami. Blisko 80% wszystkich lokali stanowią te najbardziej poszukiwane przez klientów typy mieszkań, czyli jednopokojowe, dwupokojowe i niewielkie trzypokojowe o powierzchni użytkowej do 50 m2. Miłośnicy sporych przestrzeni także znajdą coś dla siebie – na wyższych kondygnacjach ulokowano przestronne apartamenty z zielonymi tarasami.Dla komfortu mieszkańców, w garażu podziemnym przewidziano 103 miejsca postojowe. Aby wyjść naprzeciw nowym miejskim trendom, 12 stanowisk zostanie wyposażonych w instalację 400V do ładowania samochodów elektrycznych. Mieszkania na parterze będą posiadać ogródki, a na wyższych piętrach – balkony, loggie lub zielone tarasy.Dla tych, którzy cenią dobrą architekturę, Lofthaus Zabłocie oferuje wyważone połączenie nawiązującego do zabudowy loftowej charakteru, białych brył budynków i powierzchni zielonych.Główne elewacje budynków zaprojektowano w okładzinie ceglanej, która nadaje inwestycji charakterystyczny ton, doskonale wpisujący się w historyczny charakter dzielnicy. Koncept ten uzupełniają grafitowe elementy na elewacjach i dachu oraz grafitowa stolarka okienna. Wnętrze działki to wyważona biel i antracyt, które nadają inwestycji lekkości i nowoczesnego fasonu.

    Lofthaus Zabłocie

    od 11 617 zł/m2
    ul. Kiełkowskiego 10 , Podgórze, Kraków(2.8 km od centrum)
    Convector Development Spółka z o.o.
  • SASKA BLU etap III
    4 kw. 2023
    Obierz kurs na III etap inwestycji SASKA BLU, zlokalizowanej na Podgórzu, w sąsiedztwie pełnego atrakcji Zalewu Bagry. SASKA BLU to bezpieczna i komfortowa przystań dla wszystkich osób ceniących szeroki życiowy horyzont.Ciesz się komfortem!W trzecim etapie krakowskiej inwestycji powstaną 173 mieszkania, zlokalizowane w 5-piętrowym dwusegmentowym budynku. Na mieszkańców czekać będzie aż 173 mieszkań o przemyślanych, funkcjonalnych układach i metrażach od 32 m2 do 95 m2. Do każdego mieszkania przynależeć będzie balkon lub prywatny ogródek. Na parterze inwestycji znajdą się lokale użytkowe, które z pewnością ułatwią załatwienie codziennych spraw. A wszystko to dopełnią: garaż podziemny, rowerownię oraz komórki lokatorskie.Czysta rekreacjaProjektując przestrzeń mieszkalną nie zapomnieliśmy o częściach wspólnych inwestycji. Na terenie kompleksu znajdą się miejsca rekreacji, zabawy oraz wypoczynku, a wśród nich „sucha rzeka” z ozdobnymi kamieniami, drewniany pomost z ławkami oraz oryginalny tor przeszkód stworzony z drewnianych elementów.Teren wokół budynków dodatkowo otulą przemyślane, bogate kompozycje zieleni. Cały projekt SASKA BLU nawiązywać będzie swoją architekturą do ruchu wody i klimatu Zalewu Bagry. Dopełnieniem całej koncepcji stanie się oryginalna łódź żaglowa.

    SASKA BLU etap III

    od 10 500 zł/m2
    ul. Saska , Podgórze, Kraków(3.9 km od centrum)
    Bryksy
  • 29. Aleja
    4 kw. 2023
    Osiedle 29.Aleja to inwestycja u zbiegu ul. Prandoty i al. 29 Listopada, położona zaledwie 2 km od krakowskiego Rynku Głównego. Lokalizacja w pobliżu centrum zachęca do aktywnego uczestnictwa w życiu kulturalnym miasta, częstych spotkań ze znajomymi i długich spacerów. 29.Aleja to doskonała propozycja dla młodych ludzi oraz inwestorów na rynku nieruchomości.Osiedle zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Wnętrza ozdobią grafiki nawiązujące do tematyki filmowej, a między budynkami powstanie atrakcyjnie zaaranżowany teren, obejmujący zarówno nasadzenia zieleni, plac zabaw, jak i małą architekturę. Z myślą o zmotoryzowanych zaplanowano garaż podziemny i zewnętrzne miejsca parkingowe, a rowerzystów ucieszą stojaki na rowery.

    29. Aleja

    ul. Prandoty 10c , Stare Miasto, Kraków(1.6 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Słoneczne Miasteczko
    4 kw. 2023
    Inwestycja to niska, 3-piętrowa zabudowa, otoczona zielenią w spokojnej okolicy. W ramach oferty powstają mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach od 37 m² do 86 m², do każdego z lokali przylegać będzie balkon lub taras. Na parterze jednego z etapów przewidziano lokale usługowe, natomiast na ostatnich kondygnacjach wszystkich budynków znajdować się będą mieszkania dwupoziomowe.TERMINY ZAKOŃCZENIA:Etap XIII – oddany do użytkowania,Etap XIV – październik 2023 r.Atuty inwestycji:Położenie w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miastaBardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowaBliskość terenów rekreacyjnychPlanowane uruchomienie szybkiej kolejki aglomeracyjnejSprawny wyjazd w kierunku obwodnicy, autostrady i lotniskaNiska, kameralna zabudowa

    Słoneczne Miasteczko

    od 6 350 zł/m2
    ul. Henryka i Karola Czeczów/ Opalowa , Bieżanów-Prokocim, Kraków(9.4 km od centrum)
    Develia
  • Osiedle przy Malborskiej
    1 kw. 2024
    Osiedle przy Malborskiej to nowa inwestycja na mapie Krakowa, zlokalizowana na Woli Duchackiej. Najbliższa okolica pozwala na odpoczynek od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej. Osiedle przy Malborskiej to idealne miejsce dla singli, młodych rodzin z dziećmi oraz inwestorów chcących czerpać korzyści z najmu.W ramach Osiedla przy Malborskiej powstanie 11-piętrowy budynek zaprojektowany w nowoczesnym stylu. Rytmicznie rozmieszczone balkony nadadzą bryle dynamiki, a jasną barwę elewacji przełamią ciemniejsze balustrady oraz geometryczny mural. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano garaż podziemny oraz naziemne miejsca postojowe. Ponadto, w budynku zaplanowano komórki lokatorskie.W ofercie znajduje się 90 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 28m² do 98m² i funkcjonalnych rozkładach. Duży wybór lokali 1- i 2-pokojowych ucieszy singli, pary oraz inwestorów chcących czerpać korzyści z najmu, a szeroki wachlarz mieszkań 3-i 4-pokojowych to znakomita propozycja dla rodzin z dziećmi. Lokale na piętrach posiadać będą przestronne balkony, a te na parterze – przydomowe ogródki. Z wyższych kondygnacji roztaczać się będzie atrakcyjny widok na okolicę.

    Osiedle przy Malborskiej

    ul. Malborska , Podgórze Duchackie, Kraków(5.1 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Bagry - ul. Lipska/Siemienowicza
    3 kw. 2024
    Nowoczesna bryła budynku oraz szeroka gama mieszkań, a jednocześnie kameralność to cechy wyróżniające inwestycję "Bagry – ul. Lipska/Siemienowicza". W budynku zaprojektowano 70 mieszkania o powierzchni od 31,45 do 81,12 mkw.Do dyspozycji nabywców mieszkań pozostaje także oferta sprzedaży miejsc postojowych w hali garażowej, miejsc postojowych zewnętrznych oraz komórek lokatorskich. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczana będą z sieci MPEC.

    Bagry - ul. Lipska/Siemienowicza

    od 9 100 zł/m2
    ul. Kazimierza Siemienowicza , Podgórze, Kraków(4.7 km od centrum)
    HSD Inwestycje
  • SASKA BLU etap II
    gotowe
    SASKA BLU etap IIW dzielnicy Podgórze, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Bagry powstaje bezpieczna i komfortowa przystań dla tych, którzy cenią sobie szerokie życiowe horyzonty. U zbiegu ulic Saskiej i Goszczyńskiego powstaje nowoczesny budynek mieszkalny SASKA BLU etap I. Obecnie w sprzedaży jest także oferta mieszkań z drugiego etapu kompleksu.SASKA BLU etap II to dwusegmentowy budynek EF ze 171 funkcjonalnymi i atrakcyjnymi mieszkaniami, a także lokale użytkowe na parterze, komórki lokatorskie i miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz na terenie zewnętrznym inwestycji. Osiedle SASKA BLU zlokalizowane jest w jednym z najlepiej skomunikowanych obszarów Krakowa. Rozbudowana infrastruktura drogowa, bliskość obwodnicy miasta i autostrady oraz szybki tramwaj, który zapewnia bezpośrednie i komfortowe połączenie z centrum miasta sprawiają, że jest to miejsce bezkonkurencyjne. Warto też wspomnieć o sieci nowoczesnych ścieżek rowerowych oraz o bliskości Zalewu Bagry.Wokół budynków SASKA BLU powstaną atrakcyjne i przemyślane kompozycje zieleni, kształtem i charakterem nawiązujące do ruchu wody, w końcu bliskość Zalewu Bagry – jedynego tak dobrze zagospodarowanego akwenu Krakowa, zobowiązuje. Aranżując dla mieszkańców miejsce sprzyjające odpoczynkowi i rekreacji nie zapomniano o najmłodszych. Zaplanowany jest dla nich plac zabaw z domkiem połączonym ze zjeżdżalnią oraz huśtawka.W kolejnych etapach kompleksu SASKA BLU powstaną wyodrębnione strefy rekreacji, zabawy i wypoczynku. Zaplanowano m.in. tor przeszkód zbudowany z drewnianych elementów, drewniany podest z ławkami oraz liczne, zazielenione wzniesienia terenu. Dynamizmu doda „sucha rzeka” z ozdobnych kamieni, nad którą pojawi się przecinający ją mostek łączący jednocześnie obie części podestu. Wszystko to otoczone klimatyczną i urozmaiconą roślinnością.Inwestycję realizuje firma Bryksy, której marka jest od lat gwarancją ciekawej architektury, wysokiego standardu wykonania i wykończenia budynków. To firma rodzinna z blisko 40-letnią tradycją, ekspert w udanych nietuzinkowych inwestycjach deweloperskich, które wyznaczają najlepszy standard na rynku. Działania firmy cechuje niezmiennie ambicja, by wznoszone obiekty uczynić synonimem najwyższej jakości i jak najlepiej skomponować ich architekturę z otoczeniem. Dzięki takiej polityce Bryksy to symbol solidnego budownictwa osadzonego na mocnym fundamencie. Ich wyjątkowe inwestycje realizowane są w prestiżowych lokalizacjach – choćby Sobieski Residence przy ul. Łobzowskiej 22, Graffit House przy ul. Rogozińskiego 6, Małe Błonia przy ul. Przybyszewskiego 68 – zwycięzca konkursu „Kraków – Mój Dom 2015”, czy STEAM PARK przy ul. Rakowickiej.

    SASKA BLU etap II

    ul. Saska , Podgórze, Kraków(3.9 km od centrum)
    Bryksy
  • Grzegórzecka 77
    2 kw. 2024
    Osiedle powstaje w kilku etapach.Elementem wyróżniającym osiedle będzie kaskadowa zabudowa, charakteryzująca się pięknie zaaranżowaną zielenią. Warte podkreślenia są duże balkony i tarasy na wyższych kondygnacjach oraz ogródki przypisane do lokali na parterze. Przestrzenie wspólne między budynkami urozmaicą alejki spacerowe, zróżnicowana roślinność oraz place zabaw.Obiekt będzie posiadał miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórki lokatorskie. Budynek zostanie dodatkowo wyposażony w cichobieżne windy. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną również stacje do ładowania samochodów elektrycznych.W ostatnim czasie do oferty został wprowadzony VII etap inwestycji. W jego ramach powstanie 85 lokali mieszkalnych, lokale usługowe oraz garaż wielostanowiskowy z miejscami postojowymi i schowkami.Osiedle powstaje w kilku etapach.Elementem wyróżniającym osiedle będzie kaskadowa zabudowa, charakteryzująca się pięknie zaaranżowaną zielenią. Warte podkreślenia są duże balkony i tarasy na wyższych kondygnacjach oraz ogródki przypisane do lokali na parterze. Przestrzenie wspólne między budynkami urozmaicą alejki spacerowe, zróżnicowana roślinność oraz place zabaw.Obiekt będzie posiadał miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórki lokatorskie. Budynek zostanie dodatkowo wyposażony w cichobieżne windy. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną również stacje do ładowania samochodów elektrycznych.W ostatnim czasie do oferty został wprowadzony VII etap inwestycji. W jego ramach powstanie 85 lokali mieszkalnych, lokale usługowe oraz garaż wielostanowiskowy z miejscami postojowymi i schowkami.TERMIN ZAKOŃCZENIA:Etap VI – grudzień 2023 r.Etap VII – maj 2024 r.Atuty inwestycji:• Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta• Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w okolicy• Bogato rozwinięta infrastruktura miejska• Zróżnicowane układy mieszkań• Lokale usługowe na parterze budynku• Starannie zaaranżowana zieleń na osiedlu: drzewa, krzewy, rabaty kwiatowe• Alejki spacerowe, place zabaw• Stacje do ładowania pojazdów elektrycznych• Podziemny garaż z komórkami lokatorskimi• Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Grzegórzecki, Bulwary Wiślane

    Grzegórzecka 77

    od 13 699 zł/m2
    ul. Grzegórzecka 77 , Grzegórzki, Kraków(1.8 km od centrum)
    Develia
  • Osiedle Górka Narodowa
    4 kw. 2023
    Spójrz na Kraków z wyjątkowej perspektywy – zamieszkaj na Osiedlu Górka Narodowa! To w pełni funkcjonalna, nowa dzielnica mieszkaniowa ze sklepami, usługami oraz terenami do relaksu i integracji, znakomicie skomunikowana z resztą miasta. Jest to idealna propozycja dla singli oraz młodych rodzin z dziećmi, którzy chcą cieszyć się zarówno urokami życia w mieście jak i wypoczynkiem na łonie natury.Górka Narodowa to osiedle 5-piętrowych budynków, które zaprojektowano jako w pełni funkcjonalną część miasta. Wewnątrz kolejnych kwartałów powstaną ogólnodostępne, przestronne dziedzińce, obejmujące m.in. place zabaw dla dzieci w różnym wieku, strefę aktywności dla młodzieży oraz miejsca do wypoczynku. Ponadto, w parterach budynków znajdą się lokale usługowe, które podniosą komfort życia mieszkańców.W najnowszym etapie w ofercie znajduje się 136 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 35m² do 91 m² i funkcjonalnych rozkładach. Duży wybór lokali 2-pokojowych ucieszy singli i pary, a szeroki wachlarz mieszkań 3-i 4-pokojowych to znakomita propozycja dla rodzin z dziećmi. Lokale na piętrze posiadać będą balkon lub loggię, a te na parterze – przydomowe ogródki. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano garaż podziemny i komórki lokatorskie.

    Osiedle Górka Narodowa

    ul. Zauchy , Prądnik Biały, Kraków(4.1 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Piastowska 30
    1 kw. 2023
    Piastowska 30 to kameralna inwestycja składająca się 35 mieszkań o zróżnicowanych metrażach (od 32 do 92 m2) i 2 lokali usługowych. Oferta skierowana jest do osób ceniących atmosferę małego 7- kondygnacyjnego budynku i bliskość centrum miasta. Przestronne balkony i duże przeszklenia sprawiają, że wszystkie mieszkania będą skąpane w naturalnym świetle.W inwestycji nie zabrakło części handlowo – usługowej – lokale o tym przeznaczeniu znalazły się na pierwszej kondygnacji. Mieszkańcy będą mieli także możliwość korzystania z 2 kondygnacyjnego parkingu podziemnego.Nowoczesny projekt z ciekawie zaprojektowanymi mieszkaniami w połączeniu z dogodną lokalizacją sprawiają, że Nabywcy otrzymają atrakcyjną przestrzeń mieszkalną w dogodnej lokalizacji obok krakowskich Błoń i Parku Jordana. Walory mieszkania w tej dzielnicy doceni każdy, kto lubi spędzać czas na świeżym powietrzu.

    Piastowska 30

    od 11 900 zł/m2
    ul. Piastowska 30 , Bronowice, Kraków(3 km od centrum)
    Acatom Sp. z o.o. Sp.k.
  • Mieszkaj w Mieście - etap Poetów budynek K
    1 kw. 2023
    Mieszkaj w Mieście to osiedle samowystarczalne, kompleksowe i otwarte na mieszkańców – takie założenia przyjęliśmy już na etapie planowania nowej inwestycji w sercu krakowskich Bronowic. Projekt nie bez powodu określany mianem Osiedla Wizjonerów, przygotowała renomowana pracownia architektoniczna Medusa Group.Otwartość na potrzeby naszych mieszkańców to także elastyczna oferta dopasowana do indywidualnych oczekiwań. Wszyscy zainteresowani mieszkaniem w nowym etapie Poetów (K) mają możliwość skorzystania z systemu płatności 10/20/20/20/30 oraz licznych walorów odróżniających osiedle od innych w Krakowie.Mieszkaj w Mieście – Osiedle Wizjonerów zlokalizowane jest w cichej i doskonale skomunikowanej części Krakowa, tuż obok Ronda Ofiar Katynia - u zbiegu ulic Radzikowskiego i Armii Krajowej. Umożliwia to szybki dostęp do pobliskich obiektów handlowych: IKEA, Galeria Bronowice, Castorama, Obi, Makro oraz Lidl. Zaledwie 15 minut zajmuje dojazd do centrum miasta, Dworca Głównego czy portu lotniczego Balice. W czerwcu 2020 roku, w pobliżu osiedla został uruchomiony przystanek Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej, dzięki któremu dotarcie w te miejsca zajmuje jedynie kilka minut.Rozwinięta sieć transportu publicznego to także liczne przystanki autobusowe przy Rondzie Ofiar Katynia oraz u zbiegu ulic Armii Krajowej i Balickiej, gdzie zlokalizowane są także przystanki tramwajowe, które niebawem staną się częścią węzła przesiadkowego Bronowice – jego realizacja została zaplanowana ze środków samorządowych. Podobnie jak zaplanowana obok niego jedna ze stacji premetra, czyli szybkiego, bezkolizyjnego transportu szynowego w Krakowie.Projekt osiedla Mieszkaj w Mieście został czterokrotnie uhonorowany prestiżową nagrodą European Property Awards w kategorii Residential Development w uznaniu wysokich walorów architektury oraz filozofii osiedla bazującego na najlepszych tradycjach urbanistycznych (2018, 2019, 2020, 2021) a także Grand Prix za działania komunikacyjne i prospołeczne (2019) oraz w kategorii Architecture Multiple Residence (2020). Osiedle Wizjonerów zostało także jako jedyne w Krakowie nagrodzone w plebiscycie "Miejsce Przyjazne Rodzinom z Dziećmi", otrzymując ten tytuł aż trzykrotnie (2019, 2020, 2021). Mieszkaj w Mieście zdobyło także Nagrodę Główną w Konkursie „Kraków bez barier 2019” w kategorii przestrzeń publiczna.Etap Poetów (budynek K) to 224 mieszkania o zróżnicowanej powierzchni od 27 m² do 108 m² oraz nowych w naszej ofercie układach, które pozwalają jeszcze lepiej dopasować funkcjonalność do indywidualnych potrzeb. W ofercie dostępne są mieszkania od jedno- do pięciopokojowych. Wszystkie posiadają balkony i/lub loggie i/lub tarasy, a w przypadku części mieszkań zlokalizowanych w parterze - prywatne ogródki.Na bryłę budynku składają się 4 kondygnacje naziemne oraz jednopoziomowy podziemny parking. Do dyspozycji mieszkańców oddanych zostanie 279 miejsc postojowych i 162 komórki lokatorskie. Wybrane miejsca parkingowe umożliwiają montaż gniazda do ładowania samochodów elektrycznych, a na parkingu i parterze budynku znajduje się bezpieczne miejsce do przechowywania rowerów. Nie zabraknie także wózków zakupowych, które na dobre rozwiążą problem dźwigania toreb do mieszkania. W części parterowej budynku znajduje się lokal usługowy.Usytuowanie miejsc parkingowych w podziemnych garażach oraz większa ich liczba w stosunku do ilości mieszkań, pozwoliły na wygospodarowanie placów zabaw oraz licznych terenów zielonych i rekreacyjnych, a także ciągów pieszo-rowerowych. Służą wypoczynkowi oraz bezpiecznemu spędzaniu czasu wolnego dzięki temu, że są bezkolizyjne.Do dyspozycji mieszkańców osiedla, w budynku D, oddanych zostało także blisko 320 m² przestrzeni wspólnej jako klub osiedlowy K2O – miejsce spotkań mieszkańców (również za sprawą znajdującej się w nim restauracji), wydarzeń integrujących społeczność oraz zajęć umożliwiających realizację swoich pasji i doskonalenie umiejętności. Jest to klub osiedlowy generacji 2.0, który umożliwia także wynajem przestrzeni pod okolicznościowe imprezy zamknięte przez mieszkańców Osiedla Wizjonerów takie jak np. urodziny, imieniny, chrzciny, komunie itp., które mogą być organizowane tuż obok miejsca zamieszkania. Nie ustalamy sztywnych ram i programu dla tego miejsca. Chcemy, aby powstawało wspólnie z mieszkańcami, a jego program i oferta, są odpowiedzią na ich konkretne potrzeby. Wspólna przestrzeń dla mieszkańców cieszy się ogromnym zainteresowaniem.W styczniu 2021 roku na Osiedlu Wizjonerów rozpoczęły działalność niepubliczne placówki: drugi już żłobek oraz przedszkole, które po pierwszym ze żłobków (publicznym) oraz sklepie spożywczym, sklepie ze świeżymi owocami i warzywami, cukierni, rzemieślniczej piekarni, restauracji/pizzerii, gabinecie lekarskim z pediatrą, salonach fryzjerskich i kosmetycznych, a także myjni samochodowej, są kolejnymi z coraz liczniej powstających na osiedlu lokali usługowych.Komfort mieszkańców stawiamy na pierwszym miejscu, dlatego inwestor wykonał pełną infrastrukturę dodatkową osiedla: kompletny układ dróg publicznych o łącznej długości niemal dwóch kilometrów wraz z ciągami pieszymi, oświetleniem terenu, miejscami parkingowymi, trawnikami i nasadzenia zieleni. Nowoczesne osiedle jutra zorientowane na potrzeby jego mieszkańców – tylko Mieszkaj w Mieście!

    Mieszkaj w Mieście - etap Poetów budynek K

    ul. Wizjonerów 6 , Bronowice, Kraków(4.9 km od centrum)
    Henniger Investment S.A.
  • Start City etap IV
    2 kw. 2025
    Inwestycja START CITY zlokalizowana przy ul. Republiki Korczakowskiej 21 to doskonałe miejsce dla osób poszukujących mieszkań w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji dzięki czemu będzie można bez problemu dotrzeć do szkoły, pracy, centrum. Jednocześnie położenie budynku w obszarze licznych terenów zielonych tj.: Park Jerzmanowskiego, Park Lilii Wenedy, Park Aleksandry stanowić będzie atut dla osób ceniących aktywny wypoczynek.Z myślą zarówno o osobach poszukujących mieszkania na start, a także o rodzinach szukających komfortowego lokum, a także inwestorach w budynku zaprojektowaliśmy mieszkania o różnorodnej powierzchni od 39 m2 aż do 106 m2, każde z loggią lub tarasem.

    Start City etap IV

    od 10 584 zł/m2
    ul. Republiki Korczakowskiej 21 , Bieżanów-Prokocim, Kraków(6.7 km od centrum)
    Grupa Deweloperska START
  • Piasta Park V
    3 kw. 2024
    Kompleks mieszkaniowy Piasta Park V to kontynuacja cieszących się sukcesem sprzedażowym poprzednich etapów osiedla - Piasta Park. Inwestycja powstaje pomiędzy ulicami Ognistych Wici i Piasta Kołodzieja w zielonej dzielnicy Mistrzejowice. Etap V obejmuje 2 budynki, w których znajdzie się łącznie 138 mieszkań o metrażach od 33,48m2 do 83,5 m2, w których przyszli mieszkańcy znajdą szeroki wybór mieszkań dopasowanych do indywidualnych potrzeb.Piasta Park V to wyjątkowa inwestycja w doskonałej lokalizacji, która gwarantuje mieszkańcom zarówno dogodne połączenie z każdą częścią miasta, jak i swobodne korzystanie z uroków sąsiedztwa. Bliskość pętli tramwajowej Os. Piastów oraz przystanku PKP Batowice pozwala w sprawny sposób dotrzeć do centrum i innych dzielnic Krakowa. W najbliższej przyszłości zostanie oddana do użytku północna obwodnica Krakowa, która jeszcze bardziej usprawni komunikację.Piasta Park to przestrzeń, która oferuje mieszkańcom rozwiązania podnoszące komfort miejskiego życia w bliskości z naturą. Znajdujące się w bliskim sąsiedztwie Planty Mistrzejowickie, Planty Bieńczyckie, Fort Bieńczyce, Zalew Nowohucki, Zalew Zesławice to idealna opcja dla ludzi aktywnych, lubiących kontakt z naturą oraz rodzin z dziećmi. Mnogość tras spacerowych i rowerowych, miejsc do piknikowania, placów zabaw, sprawia, że w tej części Krakowa, każdy znajdzie coś dla siebie.Doświadczony sztab ekspertów Wawel Service zadbał o każdy szczegół tworząc nowoczesne i funkcjonalne mieszkania. Architektura budynków z balkonami, tarasami i przydomowymi ogródkami tworzy spójne, kompleksowe osiedle. Stanowi ono idealne miejsce dla ludzi ceniących niebanalne rozwiązania.

    Piasta Park V

    ul. os. Piasta Kołodzieja , Mistrzejowice, Kraków(6.6 km od centrum)
    Wawel Service Sp. z o.o.
  • Glogera Park
    gotowe
    GLOGERA PARK - Idealne miejsce dla miłośników naturyGlogera Park - TWOJA ENKLAWA SPOKOJUZamieszkaj w kameralnej inwestycji przy ulicy Glogera i znajdź swoje miejsce na ziemi. Oczekiwania dotyczące życia w dużym mieście w ostatnich czasach coraz dynamiczniej się przeobrażają. Mieszkanie w dobrej wielkomiejskiej lokalizacji nie oznacza już tylko łatwego dostępu do rozbudowanego zaplecza handlowo-usługowego, restauracji, kin, teatrów, dużego wyboru wśród placówek edukacyjnych oraz łatwej komunikacji z miejscem pracy, nawet jeśli znajduje się ono kilka dzielnic od miejsca zamieszkania. Dziś coraz częściej, współcześni mieszkańcy nawet największych metropolii poszukują jeszcze jednego… łatwego dostępu do terenów zielonych i możliwości spędzania wolnego czasu na łonie natury.Styl życia preferujący aktywne spędzanie wolnego czasu w przyrodzie, rekreację na świeżym powietrzu w niewielkiej odległości od miejsca zamieszkania wymaga znalezienia odpowiedniego miejsca zamieszkania. Znalezienie lokum, które oprócz prywatnej oazy spokoju, miejsca odpoczynku i bezpiecznego domu rodzinnego, będzie także wygodną bazą wypadową do organizowania wieczek i mikro podróży to poważne wyzwanie.Glogera Park - ZAMIESZKAJ WŚRÓD ZIELENIInwestycję GlogeraPark.pl tworzą zaledwie dwa budynki w niskiej zabudowie wielorodzinnej, funkcjonalnie połączone podziemnym wielostanowiskowym garażem podziemnym. W każdym z budynków przewidziano pomieszczenia techniczne i komórki lokatorskie.W ofercie znajdują się łącznie 44 mieszkania. Mieszkańcy parterów mogą cieszyć się ogródkami, które przynależą do ich mieszkań. Do ogrzania pomieszczeń służy wspólna kotłownia gazowa. Wokół budynków zostały zaprojektowane tereny zielone.Inwestycja wybudowana została z zasadami budownictwa „bez barier” czyli dostosowaną do potrzeb osób niepełnosprawnych. Mieszkania na parterze są dostosowane do ich potrzeb, przewidziane zostały naziemne miejsca postojowe, wokół nie ma żadnych przeszkód architektonicznych ani terenowych uniemożliwiających swobodne poruszanie się po terenie.Więcej informacji na stronie inwestycji: https://glogerapark.pl/

    Glogera Park

    ul. Zygmunta Glogera 42g , Prądnik Biały, Kraków(4.3 km od centrum)
    Budopol Sp. z o.o.
  • Apartamenty Kosocicka
    gotowe
    Apartamenty Kosocika to inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w południowej części Krakowa przy ul. Kosocickiej, w dzielnicy Bieżanów-Prokocim charakteryzującej się dobrze rozwiniętą komunikacją miejską oraz doskonale rozplanowaną infrastrukturą drogową zapewniającą spokojny i bezproblemowy codzienny dojazd do miejsca pracy. Bliskość obwodnicy A4 pozwala na sprawny wyjazd z miasta w kierunku lotniska w Balicach, Katowic oraz Rzeszowa. Niewielka odległość od Szpitala Uniwersyteckiego w Prokocimiu sprawia, że oferta może być atrakcyjna również pod kątem inwestycyjnym. Lokalizacja inwestycji posiada bliski dostęp do infrastruktury handlowo- usługowej i edukacyjnej.W ramach inwestycji zrealizowanych zostanie 5 kameralnych, trzypiętrowych budynków o podwyższonym standardzie z windami. Projekt przewiduje łącznie 114 mieszkań o powierzchni od 27 m2 do 62 m2, o ciekawym układzie i dogodnym rozplanowaniu. Każde z mieszkań zostanie wyposażone w indywidualną klimatyzację, a dla części mieszkań parterowych przewidziane zostały ogródki przydomowe. Budynki posiadać będą też podziemny garaż wielostanowiskowy z miejscami postojowymi. W pierwszym budynku przewidziano także lokale usługowe. Na terenie osiedla znajdą się również zewnętrzne miejsca postojowe oraz plac zabaw.

    Apartamenty Kosocicka

    od 8 900 zł/m2
    ul. Kosocicka , Bieżanów-Prokocim, Kraków(8.2 km od centrum)
    Apartamenty Kosocicka 2
  • Ułanów 58
    2 kw. 2023
    Ułanów 58 to kameralny i nowoczesny apartamentowiec usytuowany w spokojnej, zielonej dzielnicy Krakowa w bliskim otoczeniu Parku Lotników Polskich.To urokliwe, rodzinne zacisze łączy w sobie spokój okolicy z bliskością tętniącego życiem miasta. Ułanów 58 to wyjątkowe miejsce, które przyciągnie osoby ceniące życie z dala od zgiełku, z dobrym dostępem do licznych udogodnień. Nasza propozycja skierowana jest zarówno dla singli, par, jak i rodzin z dziećmi. Znajdziesz w niej szeroki wachlarz funkcjonalnych, starannie zaprojektowanych mieszkań. Zapraszamy.Inwestycja znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, która łączy zalety mieszkania w centrum miasta z kameralną atmosferą i spokojem okolicy. Ogrodzony teren wokół budynku gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo.Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W otoczeniu znajdują się: Park Lotników Polskich, Tauron Arena, Muzeum Lotnictwa Polskiego, Krakowski Park Technologiczny, Politechnika Krakowska, Hala Czyżyny, Akademia Wychowania Fizycznego i Strefa Olsza (Park Wodny, FitPark, Stacja Parkowa, Hotel Swing, Centrum Handlowe Serenada).Mieszkańcy inwestycji Ułanów 58 mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości ok. 50 i 400 metrów od inwestycji znajdują się najbliższe przystanki autobusowe „Spadochroniarzy” i „Ugorek”.Informacje o budynkuPrzedsięwzięcie deweloperskie obejmuje budowę jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, z wewnętrznymi instalacjami: kanalizacji, wody, centralnego ogrzewania, elektryczną, wentylacji mechanicznej oraz infrastrukturą drogową i techniczną

    Ułanów 58

    od 11 123 zł/m2
    ul. Ułanów 58 , Prądnik Czerwony, Kraków(3.1 km od centrum)
    Super Krak S.A.
  • Ulubione - osiedle na Lublańskiej
    4 kw. 2023
    Osiedle Ulubione to nowoczesne osiedle zlokalizowane w dzielnicy Śródmieście przy ulicy Lublańskiej w Krakowie. Inwestycja będzie składała się z trzech budynków, w których zlokalizowane zostaną łącznie 203 mieszkania o zróżnicowanym metrażu i układzie pomieszczeń. Dostępne będą lokale 1-, 2-, 3-, 4-, 5-, 6-pokojowe o wielkości od 26 do 130 mkw., co pozwoli każdemu na swobodny wybór mieszkania dopasowanego do jego potrzeb i stylu życia. Do kupna przez mieszkańców będzie 233 miejsc postojowych zewnętrznych i wewnętrznych, a ponadto miejsca ogólnodostępne na terenie osiedla oraz 2 miejsca postojowe przeznaczone do ładowania samochodów elektrycznych. Będzie również możliwość dokupienia komórki lokatorskiej (113 szt.).Inwestycja została zaprojektowana z dbałością o szczegóły, łącząc wysoką jakość materiałów z funkcjonalnością i komfortem życia mieszkańców. To idealna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w centrum miasta, z doskonale rozwiniętą infrastrukturą oraz ofertą udogodnień. Bliskość terenów zielonych (Park Zaczarowanej Dorożki), a równocześnie doskonała komunikacja (dodatkowo na koniec 2024 roku planowane jest oddanie do użytku linii tramwajowej do Mistrzejowic) powodują, że Osiedle Ulubione jest doskonałym wyborem miejsca do życia w Krakowie.

    Ulubione - osiedle na Lublańskiej

    od 8 800 zł/m2
    ul. Lublańska , Prądnik Czerwony, Kraków(2.6 km od centrum)
    Caba Development
  • Nad Ruczajem
    1 kw. 2024
    Żyjesz, jak chcesz!Stworzyliśmy nowe mieszkania, najlepsze na 365 dni w roku. W słoneczne dni możesz cieszyć się przestrzenią i bliskością przyrody (w tym planowanego parku), w szalone piątki bez trudu dotrzesz do centrum Krakowa i bezpiecznie wrócisz.Bądź spokojny o przyszłośćOkolica stale zyskuje na atrakcyjności dzięki bliskości siedzib wielu firm, uczelni i nowoczesnej, rozwijającej się infrastrukturze. Jej charakter pozostanie przyjazny mieszkańcom i zielony. Możesz być pewien, że to bezpieczna inwestycja. Mieszkaj dobrze dziś i bądź spokojny o przyszłość.- Pełna własność gruntu = oszczędność (brak opłaty za przekształcenie z tytułu użytkowania wieczystego)- Ogrzewanie miejskie = niższe koszty eksploatacji- Inwestycja realizowana ze środków własnych, brak kredytu deweloperskiego = bezpieczeństwo zakupu

    Nad Ruczajem

    ul. Czerwone Maki , Dębniki, Kraków(7.2 km od centrum)
    Epol Holding
  • Kościuszki 22
    2 kw. 2023
    Kościuszki 22 mieści się w centrum miasta, które nigdy nie zasypia.Inwestycja Kościuszki 22 to komfortowe apartamenty zlokalizowane w centrum Krakowa. Sześciokondygnacyjna elegancka kamienica z widokiem na Wawel i Wisłę. To ostatnia tak położona inwestycja w Krakowie!Inwestycja została zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających klientach.Tam, gdzie stare spotyka nowe.Elegancki design i wyjątkowa architektura łącząca klasyczny styl kamienicy wielkomiejskiej i nowoczesne rozwiązania.

    Kościuszki 22

    od 25 000 zł/m2
    ul. Kościuszki 22 , Zwierzyniec, Kraków(1.8 km od centrum)
    Dasta Invest Sp. z o.o.
  • Jadwigi 11
    gotowe
    Jadwigi 11 to wyszukana inwestycja, która łączy w sobie doskonałą lokalizację, wysoką jakość wykończenia oraz przemyślane rozwiązania architektoniczne. Położona pomiędzy krakowskim Starym Miastem a Wolą Justowską - prestiżową, słynącą z licznych terenów zielonych dzielnicą; jest idealną odpowiedzią na potrzeby najbardziej wymagającego nabywcy.W 3-piętrowym budynku znajdzie się 11 starannie zaprojektowanych lokali mieszkalnych, w tym także wielopoziomowych, o powierzchni od 38 do 266 m2. Na parterze zaplanowano lokale usługowe, a na poziomie podziemi znajdą się miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie.Przestrzenie parteru, garaż podziemny oraz korytarze, jak również otoczenie zewnętrzne budynku zaprojektowano tak, aby umożliwić dostęp osobom niepełnosprawnym.Starannie zaprojektowane oraz wykonane z dbałością o detale lokale mieszkalne oddawane będą w stanie deweloperskim.

    Jadwigi 11

    od 13 864 zł/m2
    ul. Królowej Jadwigi 11 , Zwierzyniec, Kraków(2.6 km od centrum)
    Jadwigi 11
  • Cieszyńska 9 budynek B i C
    4 kw. 2024
    Zamieszkaj na Cieszyńskiej 9 i poczuj niepowtarzalną energię miejskiego życia. Korzystaj na co dzień z bogactwa atrakcji, kultury i sztuki oraz bliskości bogatej infrastruktury. Przekonaj się, jak wygodnie jest żyć w centrum mając prywatną enklawę komfortu dzięki wydzielonemu dziedzińcowi, tworzącemu półprywatną przestrzeń rekreacji dla mieszkańców.Cieszyńską 9 tworzą trzy pięcio - i sześciopiętrowe budynki z 230 apartamentami realizowane w dwóch etapach.W pierwszym etapie powstanie budynek A z 73 apartamentami o zróżnicowanych rozkładach i metrażach od 28 do 132 m2.W etapie drugim powstaną budynki B i C odpowiednio z 69 oraz 88 apartamentami o metrażach od 27 do 111 m2.Wybierając apartament w inwestycji Cieszyńska 9 otrzymasz nie tylko funkcjonalnie zaprojektowane i pięknie doświetlone mieszkanie, ale także starannie zaplanowaną przestrzeń wspólną. Wysoka jakość materiałów wykończeniowych, dbałość o detal to elementy, do których przywiązujemy najwyższą wagę. Reprezentacyjne lobby z recepcją, wózkownia, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, wózki sklepowe w garażu podziemnym czy paczkomaty to tylko nieliczne atuty inwestycji.

    Cieszyńska 9 budynek B i C

    od 15 900 zł/m2
    ul. Cieszyńska 9 , Krowodrza, Kraków(1.5 km od centrum)
    Palladio Cieszyńska 9 Sp. z o.o.
  • Murapol Parki Krakowa
    3 kw. 2023
    Murapol Parki Krakowa to nowoczesna inwestycja realizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Prądnik Biały. Zielone tereny aż trzech pobliskich parków sprawiają, że lokalizacja jest doskonałym miejscem dla miłośników przyrody i sportu.Atrakcyjna architektonicznie zabudowa oraz nowoczesne mieszkania z pakietem antysmogowym i systemem smart home dają poczucie komfortu i bezpieczeństwa mieszkańcom. Szeroki wybór metraży i układów zadowoli zarówno zainteresowanych pierwszym mieszkaniem, jak i tych marzących o większej przestrzeni. Oferta tej inwestycji stanowi również alternatywę dla osób szukających atrakcyjnych form lokowania kapitału.Najważniejsze zalety osiedla• Przestronne balkony lub tarasy z ogródkiem• Szybkie i ciche windy• Miejsca postojowe zewnętrzne i wewnętrzne• Plac zabaw dla dzieciCo jeszcze zyskujesz?• Pakiet antysmogowy – to codzienna ochrona przed zanieczyszczeniami, smogiem, pyłkami, kurzem, grzybami oraz innymi alergenami. System składa się z zaawansowanego technicznie układu filtrów, które powstrzymają nie tylko drobnoustroje, lecz również owady.• Opcja Murapol Appartme - Twoje wymarzone mieszkanie może stać się jeszcze bardziej nowoczesne, oszczędne i bezpieczne, a Tobie będzie żyło się w nim komfortowo.Planowane daty oddania do użytku poszczególnych etapów:bud. D, E, F - oddane do użytkubud. A1 I B1 - II Q 2023bud. A2 i B2 - III Q 2023

    Murapol Parki Krakowa

    ul. Pachońskiego , Prądnik Biały, Kraków(3.6 km od centrum)
    Murapol S.A.
  • Kapelanka-Pychowicka
    3 kw. 2024
    Poczucie przestrzeni, bliskość zieleni, świeżość powietrza, jezioro z turkusową wodą, ścieżki spacerowe za twoim oknem to właśnie oferuje nowa inwestycja Kapelanka – PychowickaInwestycja jest realizowana w jednej z najstarszych dzielnic miasta Krakowa, na Dębniku przy ul. Pychowickiej. Pierwszy etap inwestycji to elegancki, nowoczesny 6-piętrowy budynek, a w nim duży wybór mieszkań od 1 do 5 pokojowych o metrażu od 28 do 125 mkw. Całość została zaprojektowana tak, aby żyło tu się maksymalnie komfortowo. Wycofując kolejne kondygnacje uzyskano formę uskoków. Budynek wyróżniają duże tarasy, starannie zaplanowana zieleń na dachu i na terenie inwestycji. Dzieci docenią plac zabaw, plac rekreacyjny oraz bliskość terenów zielonych, a dorośli standard wykończenia i liczne udogodnienia. Wśród nich między innymi:• duże tarasy i zieleń na dachu,• ogródki na parterach,• duże okna doskonale doświetlając pomieszczenia,• garaż podziemny zlokalizowany na dwóch kondygnacjach,• zewnętrzne miejsca postojowe,• stojaki na rowery na zewnątrz oraz w hali garażowej.Wygoda i bezpieczeństwo mieszkańców są dla nas bardzo ważne. Dlatego też budynek zostanie wyposażony w: całodobowy monitoring, system sygnalizacji pożaru, detektory spalin w garażu, system zasilania awaryjnego, wentylację mechaniczną oraz drzwi antywłamaniowe do mieszkań.

    Kapelanka-Pychowicka

    ul. Pychowicka , Dębniki, Kraków(3.9 km od centrum)
    Budrem

Szukasz apartamentu inwestycyjnego w Krakowie? Sprawdź nasze oferty! Znajdziesz wśród nich wiele interesujących i zyskownych propozycji w stolicy Małopolski. To jedno z najbezpieczniejszych miast pod kątem inwestycji związanych z wynajmem!

Apartamenty inwestycyjne w Krakowie coraz częściej stanowią przedmiot zainteresowania firm oraz osób prywatnych dysponujących kapitałem. Do ich zalet należą przede wszystkim: wygoda, bezpieczeństwo, zyskowność, mniejsze ryzyko niż w przypadku samodzielnego wynajmu krótkoterminowego. Dzięki temu kuszą wiele osób, które rozczarowane niewielką opłacalnością lokat bankowych poszukują zyskowniejszych źródeł inwestycji. Jednym z nich okazują się właśnie aparthotele w Krakowie. Czym różnią się od zwykłego apartamentu na wynajem? Co warto o nich wiedzieć, zanim się w nie zainwestuje?

Apartamenty inwestycyjne w Krakowie

W stolicy Małopolski obecnie ogromną popularnością cieszą się inwestycje w nieruchomości pod wynajem. Stąd powstało ich bardzo wiele, można wyróżnić nawet kilka rodzajów. Zazwyczaj rynek dzieli się na wynajem długoterminowy i krótkoterminowy. Do tego ostatniego należą właśnie apartamenty inwestycyjne i aparthotele w Krakowie. Jaka jest różnica między nimi? Apartamenty inwestycyjne zazwyczaj ulokowane są w budynkach, w których mieszczą się również mieszkania zamieszkane na stałe. Dopiero od niedawna deweloperzy tworzą budynki, w których mieszczą się tylko apartamenty inwestycyjne. W Krakowie można je policzyć na palcach jednej ręki. Z kolei aparthotele to część większego obiektu komercyjnego, którym zarządza jeden operator. Nie są to jednak condohotele - od tych odróżnia je większa samodzielność (kuchnia), a także m.in. brak “hotelowego” zaplecza - restauracji itp. Choć w niektórych aparthotelach w Krakowie również można skorzystać z udogodnień typu sauna i basen, to jednak jest to rzadkością. Warto zwrócić uwagę również na to, że właściciel apartamentu inwestycyjnego może w nim zamieszkać, podobnie jak w aparthotelu.

Aparthotel w Krakowie - czy to się opłaca?

Kraków jest turystyczną stolicą Polski - to miasto rokrocznie notuje ogromne zainteresowanie ze strony turystów. W 2018 roku przybyło tu ich 13,6 mln, w tym ok. 10,4 mln Polaków i 3,2 mln zagranicznych. Wydali oni łącznie ok. 6,5 mld zł, z czego część na noclegi. Biorąc pod uwagę te liczby, nietrudno wyobrazić sobie zyskowność najmu turystycznego. Do tego dochodzi również ogromna ilość wydarzeń biznesowych i kulturalnych, które również ściągają wiele osób do Krakowa. Ich potrzeby w zakresie noclegów stale się zwiększają. Jedną z takich nisz wypełniają właśnie apartamenty inwestycyjne i aparthotele. Kraków przyciąga zatem także inwestorów, którzy chcą zarobić na turystach oraz biznesmenach oczekujących wyższego standardu, ale również wygody w postaci większej prywatności, atrakcyjnej lokalizacji, samodzielności (np. możliwość skorzystania z kuchni) itd. Często apartamenty inwestycyjne w Krakowie mieszczą się w kameralnym budownictwie, co również wpływa na komfort zamieszkania. Ile zatem można zarobić na takich inwestycjach?

Zazwyczaj szacuje się, że obłożenie aparthotelu w Krakowie jest całoroczne i wynosi ok. 50-60%. Oczywiście to tylko szacunki, nieraz obłożenie sięga aż 80% roku. Dlatego, jak w wielu inwestycjach, nie da się dokładnie obliczyć zysku. Można jednak oszacować, że znajdzie się on na wysokości 5-10% wartości nieruchomości w ciągu roku. Czyli to kilkadziesiąt tysięcy złotych w kieszeni inwestora. Warto pamiętać, że zysk z wynajmu aparthotelu w Krakowie pomoże zwiększyć świetna lokalizacja, a także atrakcyjne ceny i odpowiednio dobrany standard. Przeszacowane i zbyt ekskluzywne wyposażenie może okazać się stratą pieniędzy, jeśli w danej lokalizacji średnia cena najmu nie będzie się pokrywać z szacunkami inwestorów, a tym samym pojawią się problemy ze znalezieniem najemców. Mowa tu o sytuacji, w której zbyt ekskluzywny i drogi apartament inwestycyjny położony jest na obrzeżach miasta, w dodatku wokół nie ma żadnego centrum konferencyjnego itp., co przyciągnęłoby ludzi. Istotne jest zatem wyczucie równowagi.

Gdzie kupić apartament inwestycyjny w Krakowie?

Jak wspomniano wyżej, niezwykle istotnym czynnikiem mającym wpływ na zyskowność inwestycji, jest lokalizacja. Apartamenty inwestycyjne w Krakowie znajdują się najczęściej w centrum lub w pobliżu zagłębia biznesowego. Dzięki temu inwestor nie musi obawiać się o to, że straci, inwestując w taki lokal. Lokalizacja w dużej mierze decyduje o tym, gdzie dana osoba będzie spać, zwłaszcza w przypadku gości zagranicznych, którzy chcą mieć blisko do firmy, w której odbędą spotkania biznesowe. Turysta w większości przypadków wybiera zaś centrum i okolice.

Miejsce budowy aparthoteli w Krakowie ustala także ceny. W centrum są one znacznie wyższe niż na Płaszowie czy Podgórzu. Można sobie zatem pozwolić na droższe wyposażenie. W dalszych dzielnicach przeważają apartamenty inwestycyjne, których klientem jest raczej osoba z sektora biznesowego. Dzięki temu inwestor od razu może zdecydować, czy jest nastawiony bardziej na turystów, czy biznesmenów. Oczywiście jedno nie wyklucza drugiego. Z tym, że decydując się na zakup apartamentu inwestycyjnego w krakowskim zagłębiu biznesowym, raczej nie warto spodziewać się turystów jako najemców.

Ryzyko zakupu aparthotelu w Krakowie

Jak w przypadku każdej inwestycji, tak i tutaj inwestor musi liczyć się z ryzykiem. Ze względu na lokalizację, apartamenty inwestycyjne w Krakowie są raczej bezpieczną lokatą pieniędzy. Największe ryzyko może spotkać kupców w momencie wybrania nieodpowiedniego operatora lub też ze względu na wybór niesprawdzonego dewelopera. W pierwszym przypadku opieszałość obsługi często doprowadza do zmniejszenia zysków - wpływa na to nie tylko brak obrotności operatora, ale również błędy ekipy sprzątającej, co przekłada się często na negatywne opinie w internecie. Najemców odstraszają również takie cechy, jak nieprzyjemna okolica, brak infrastruktury, zapuszczone i brudne pokoje, brak elastyczności obsługi. Mimo wszystko jednak nawet niska cena nie zachęci ich, jeśli przeczytają negatywne opinie w internecie.

Drugim istotnym aspektem jest wybór odpowiedniego dewelopera. Zwrócić uwagę inwestora powinny taka rzecz, jak budowa inwestycji ze środków pozyskanych od kupców - brak źródła własnego czy nawet kredytu. W tym przypadku istnieje ryzyko, że deweloper nie znajdzie wystarczającej ilości inwestorów i budowa będzie się opóźniała lub zwyczajnie firma nie będzie w stanie jej dokończyć. Dlatego warto wybierać deweloperów, którzy np. pozyskali pieniądze z kredytu, ponieważ inwestor ma wtedy pewność, że bank dokładnie sprawdził takiego kredytobiorcę. Obiecywanie zbyt dużych zysków związanych z wynajmem aparthotelu w Krakowie również powinno wzbudzać niepokój. Zwłaszcza, jeśli deweloper lub agencja pozyskująca inwestorów w ogóle nie wspomina o ryzyku związanym z zakupem takiej nieruchomości.

Warto również pamiętać, że jeśli inwestor nie zatrudnia operatora i sam zajmuje się obsługą apartamentu inwestycyjnego w Krakowie, musi zdawać sobie sprawę z czasochłonności tego zajęcia. Dodatkowo na jego głowie jest również szukania najemców, organizowanie sprzątania, napraw, a także rozwiązanywanie konfliktów z najemcą. Konkurencja w tej branży niemal cały czas rośnie, więc stale trzeba przystosowywać się do nowych realiów na rynku nieruchomości.

Filtruj

1

Sortuj

Mapa

Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: