Condohotele

Apartamenty wakacyjne

Pod wynajem

Za granic膮

Krak贸w

Szukasz apartamenty inwestycyjne w Krakowie

Znaleziono 340 ofert w 27 inwestycjach w tym 7 ofert promocyjnych

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najta艅sze
Najta艅sze (za m2)
Termin oddania
  • Mieszkaj w Mie艣cie - etap Poet贸w budynek K
    gotowe
    Mieszkaj w mie艣cie 鈥 Osiedle Wizjoner贸w to wieloetapowy projekt nowoczesnego osiedla jutra zorientowanego na cz艂owieka i jego potrzeby. Na Osiedlu Wizjoner贸w znajdziesz: - dwie piekarnie, - 偶艂obki i przedszkole, - place zabaw, - restauracje, kawiarnie, cukierni臋 - salony kosmetyczne i fryzjerskie, - kwiaciarni臋, - myjni臋 samochodow膮, - gabinet pediatryczny, fizjoterapeutyczny i Centrum Zdrowej

    Mieszkaj w Mie艣cie - etap Poet贸w budynek K

    ul. Wizjoner贸w 6 , Bronowice, Krak贸w(4.9 km od centrum)
    Henniger Investment S.A.
  • Bardosa
    gotowe
    Inwestycja 鈥濨ardosa鈥 to dwa budynki wielorodzinne zlokalizowane w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Krakowa 鈥 Nowej Hucie. - niska, kameralna zabudowa - blisko艣膰 teren贸w zielonych m.in. Zalew Nowohucki, Kopiec Wandy, Rzeka D艂ubnia, Park Krakowian, 艁膮ki Nowohuckie, Lasek Mogilski - blisko艣膰 w臋z艂a komunikacyjnego (wschodnia obwodnica Krakowa) 25 m虏 czy 80 m虏? Na pewno znajdziesz u nas co艣 dla

    Bardosa

    od 13聽000 z艂/m2
    ul. Bardosa 18 i 18A , Nowa Huta, Krak贸w(8.8 km od centrum)
    KRK ESTATE
  • Emaus Garden
    4 kw. 2023
    S艂oneczne apartamenty nad Rudaw膮, ziele艅 i cisza 鈥 a to wszystko zaledwie 3 km od Starego Miasta. Emaus Garden to osiedle stworzone z my艣l膮 o mieszka艅cach, kt贸rzy ceni膮 sobie aktywny styl 偶ycia i blisko艣膰 natury, a po intensywnym dniu pracy szukaj膮 spokoju i wytchnienia. Nasze apartamenty znajduj膮 si臋 pomi臋dzy ulicami Emaus i Borowego, po艣r贸d willowej zabudowy dzielnicy Wola Justowska. Widok na

    Emaus Garden

    od 16聽100 z艂/m2
    ul. Borowego , Zwierzyniec, Krak贸w(3.9 km od centrum)
    Grupa Matejek
  • Safrano
    4 kw. 2023
    Osiedle Safrano to dwa minimalistyczne budynki zlokalizowane w spokojnej dzielnicy - Borku Fa艂臋ckim, a w nich 99 mieszka艅 dopasowanych do r贸偶nych potrzeb. Niedaleko Lasu Borkowskiego, Centr贸w Handlowych, szk贸艂, przedszkoli i wa偶nych w臋z艂贸w komunikacyjnych Krakowa. Poznaj Safrano i skomponuj mieszkanie idealne dla Ciebie. STYL I PRZEMY艢LANY PROJEKT: 鈥 Mineralne p艂ytki elewacyjne nadaj膮ce budynkom

    Safrano

    od 11聽521 z艂/m2
    ul. Krokusowa 4 , D臋bniki, Krak贸w(4.9 km od centrum)
    Cordia Polska
  • Osiedle przy Malborskiej
    1 kw. 2024
    Osiedle przy Malborskiej to nowa inwestycja na mapie Krakowa, zlokalizowana na Woli Duchackiej. Najbli偶sza okolica pozwala na odpoczynek od zgie艂ku miasta, a jednocze艣nie zapewnia dost臋p do bogatej oferty handlowo-us艂ugowej. Osiedle przy Malborskiej to idealne miejsce dla singli, m艂odych rodzin z dzie膰mi oraz inwestor贸w chc膮cych czerpa膰 korzy艣ci z najmu. W ramach Osiedla przy Malborskiej

    Osiedle przy Malborskiej

    ul. Malborska , Podg贸rze Duchackie, Krak贸w(5.1 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Czerwie艅skiego 3
    2 kw. 2024
    Czerwie艅skiego 3 to nowy projekt firmy Real Construct zlokalizowany w bardzo atrakcyjnej okolicy, przy granicy z Krowodrz膮, na osiedlu Azory. Przyjazne otoczenie: Niska zabudowa, przyjemne i ciche otoczenie, dost臋pno艣膰 pe艂nej infrastruktury handlowo-us艂ugowej, blisko艣膰 szk贸艂, park贸w i teren贸w rekreacyjnych, to cechy, kt贸re sprawiaj膮, 偶e przysz艂ym mieszka艅com b臋dzie si臋 tu idealnie mieszka艅 i

    Czerwie艅skiego 3

    od 13聽950 z艂/m2
    ul. Czerwie艅skiego 3 , Pr膮dnik Bia艂y, Krak贸w(3.8 km od centrum)
    Real-Construct Sp. z o.o.
  • Skwer Harmonia
    2 kw. 2024
    Skwer Harmonia b臋dzie przytulnym, a jednocze艣nie nowoczesnym osiedlem, zlokalizowanym w po艂udniowo-wschodniej cz臋艣ci Krakowa. Inwestycja powstanie przy ulicy P贸艂艂anki, w dzielnicy Podg贸rze, w spokojnym s膮siedztwie zabudowy jednorodzinnej i teren贸w zielonych. To doskona艂e miejsce na wypoczynek z dala od zgie艂ku wielkiego miasta. Blisko艣膰 licznych miejsc pracy oraz dobrze rozwini臋ta sie膰 drogowa

    Skwer Harmonia

    od 8聽100 z艂/m2
    ul. P贸艂艂anki , Podg贸rze, Krak贸w(7.5 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • Kapelanka-Pychowicka
    3 kw. 2024
    Poczucie przestrzeni, blisko艣膰 zieleni, 艣wie偶o艣膰 powietrza, jezioro z turkusow膮 wod膮, 艣cie偶ki spacerowe za twoim oknem to w艂a艣nie oferuje nowa inwestycja Kapelanka 鈥 Pychowicka Inwestycja jest realizowana w jednej z najstarszych dzielnic miasta Krakowa, na D臋bniku przy ul. Pychowickiej. Pierwszy etap inwestycji to elegancki, nowoczesny 6-pi臋trowy budynek, a w nim du偶y wyb贸r mieszka艅 od 1 do 5

    Kapelanka-Pychowicka

    ul. Pychowicka , D臋bniki, Krak贸w(3.9 km od centrum)
    Budrem  Krak贸w
  • Libra Residence
    2 kw. 2024
    Poczuj swoj膮 Libr臋 鈥 LIBRA RESIDENCE jest unikalnym projektem deweloperskim, realizowanym w jednej z najbardziej presti偶owych lokalizacji w Polsce 鈥 na krakowskim Starym Mie艣cie. Jest to miejsce wyj膮tkowe, zar贸wno pod wzgl臋dem turystycznym, jak i kulturowym. Architektura LIBRA RESIDENCE to po艂膮czenie stylu i smaku oraz nowoczesno艣ci, z jednoczesnym szacunkiem do tradycji. LIBRA RESIDENCE

    Libra Residence

    od 25聽000 z艂/m2
    ul. Librowszczyzna 3 /Bonerowska 1 , Stare Miasto, Krak贸w(0.7 km od centrum)
    MFC Development
  • 29. Aleja
    4 kw. 2024
    Osiedle 29.Aleja to inwestycja u zbiegu ul. Prandoty i al. 29 Listopada, po艂o偶ona zaledwie 2 km od krakowskiego Rynku G艂贸wnego. Lokalizacja w pobli偶u centrum zach臋ca do aktywnego uczestnictwa w 偶yciu kulturalnym miasta, cz臋stych spotka艅 ze znajomymi i d艂ugich spacer贸w. 29.Aleja to doskona艂a propozycja dla m艂odych ludzi oraz inwestor贸w na rynku nieruchomo艣ci. Osiedle zosta艂o zaprojektowane z

    29. Aleja

    ul. Prandoty 10c , Stare Miasto, Krak贸w(1.6 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Na B艂onie 106
    gotowe
    Na B艂onie 106 to elegancka i nowoczesna inwestycja wybudowana przez Wawel Service w presti偶owej krakowskiej dzielnicy w odpowiedzi na oczekiwania najbardziej wymagaj膮cych Klient贸w. W zielonej cz臋艣ci Bronowic, w otoczeniu unikalnej przyrody, powsta艂 kameralny budynek z zielonym dachem, kt贸ry idealnie wkomponuje si臋 w okolic臋. Zaprojektowany przez naszych architekt贸w budynek jest odzwierciedleniem

    Na B艂onie 106

    od 16聽500 z艂/m2
    ul. Na B艂onie 106 , Bronowice, Krak贸w(4.9 km od centrum)
    Grupa Wawel Service
  • Mieszkaj w mie艣cie - etap Re偶yser贸w budynek J
    gotowe
    Mieszkaj w Mie艣cie 鈥 Osiedle Wizjoner贸w to osiedle samowystarczalne, kompleksowe i otwarte na mieszka艅c贸w 鈥 takie za艂o偶enia przyj臋li艣my ju偶 na etapie planowania nowej inwestycji w sercu krakowskich Bronowic. Projekt nie bez powodu okre艣lany mianem Osiedla Wizjoner贸w! Osiedle Wizjoner贸w to wieloetapowy projekt nowoczesnego osiedla jutra zorientowanego na cz艂owieka i jego potrzeby. Na Osiedlu

    Mieszkaj w mie艣cie - etap Re偶yser贸w budynek J

    ul. Wizjoner贸w , Bronowice, Krak贸w(4.7 km od centrum)
    Henniger Investment S.A.
  • Apartamenty Pr膮dnik
    4 kw. 2023

    Apartamenty Pr膮dnik

    od 10聽800 z艂/m2
    ul. Bociana 8A , Pr膮dnik Bia艂y, Krak贸w(3.6 km od centrum)
    Grimbud
  • Sitowie
    1 kw. 2024
    SITOWIE 3 budynki 4-kondygnacyjne. PRZESTRZE艃 Atrakcyjna przestrze艅 zielona dooko艂a budynk贸w. Staw, 艂awki, plac zabaw, o艣wietlenie parkowe 鈥 relaks i odpr臋偶enie po powrocie do domu. UDOGODNIENIA W MIESZKANIACH - wszystkie mieszkania z ogr贸dkiem lub balkonem - zr贸偶nicowane metra偶e - wentylacja mechaniczna - du偶e tarasy na najwy偶szych kondygnacjach - wybrane mieszkania z antresol膮 - rolety

    Sitowie

    ul. Obozowa , 艁agiewniki-Borek Fa艂臋cki, Krak贸w(6.1 km od centrum)
    Urba Sp. z o.o.
  • Masarska 6
    gotowe
    Masarska 6 Apartamenty 鈥 inwestycja powstaj膮ca w 艣cis艂ym centrum Krakowa, to 艣wietny wyb贸r dla os贸b ceni膮cych miejski styl 偶ycia oraz poszukuj膮cych nowoczesnego mieszkania w najwy偶szym standardzie. Niebanalna architektura, wyj膮tkowa lokalizacja, du偶a ilo艣膰 us艂ug oraz wiele miejsc do wypoczynku pozwol膮 cieszy膰 si臋 aktywnym 偶yciem w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Krakowa. Budynek

    Masarska 6

    od 17聽150 z艂/m2
    ul. Masarska 6 , Grzeg贸rzki, Krak贸w(1.3 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • Osiedle Ozon etap V
    gotowe
    Osiedle Ozon to komfort 偶ycia na wy偶szym poziomie Osiedle Ozon to inwestycja zaplanowana tak, aby mieszka艅cy czuli si臋 komfortowo. To osiedle po艂o偶one w p贸艂nocnym rejonie Krakowa, kt贸ry jako jeden z nielicznych w mie艣cie posiada szczeg贸艂owy plan zagospodarowania przestrzennego. Dzi臋ki temu ju偶 dzi艣 wiemy jak w przysz艂o艣ci b臋dzie wygl膮da膰 najbli偶sza okolica! Tak偶e dzi艣 wiemy jak b臋dzie wygl膮da膰

    Osiedle Ozon etap V

    od 12聽478 z艂/m2
    ul. Banacha , Pr膮dnik Bia艂y, Krak贸w(4.4 km od centrum)
    Megapolis Development
  • Jerozolimska
    gotowe
    Mieszkania gotowe do odbioru! Dla os贸b, kt贸re nie chc膮 przeci臋tno艣ci Jerozolimska to stylowy kompleks dw贸ch budynk贸w mieszkalnych, kt贸ry w za艂o偶eniach wybiega poza sztampowe, konwencjonalne rozwi膮zania. Wszystkie elementy osiedla zosta艂y dok艂adnie przemy艣lane 鈥 pocz膮wszy od doboru wyj膮tkowej lokalizacji, przez nowoczesny projekt architektoniczny, a偶 po staranny dob贸r materia艂贸w. Uwag臋

    Jerozolimska

    od 14聽297 z艂/m2
    ul. Jerozolimska , Podg贸rze, Krak贸w(3.5 km od centrum)
    Cordia Polska
  • Mieszkaj w mie艣cie - etap Pianist贸w budynek I.
    gotowe
    Mieszkaj w Mie艣cie 鈥 Osiedle Wizjoner贸w to osiedle samowystarczalne, kompleksowe i otwarte na mieszka艅c贸w 鈥 takie za艂o偶enia przyj臋li艣my ju偶 na etapie planowania nowej inwestycji w sercu krakowskich Bronowic. Projekt nie bez powodu okre艣lany mianem Osiedla Wizjoner贸w! Osiedle Wizjoner贸w to wieloetapowy projekt nowoczesnego osiedla jutra zorientowanego na cz艂owieka i jego potrzeby. Na Osiedlu

    Mieszkaj w mie艣cie - etap Pianist贸w budynek I.

    ul. Wizjoner贸w , Bronowice, Krak贸w(4.6 km od centrum)
    Henniger Investment S.A.
  • Lokum Vista etap IIIb
    gotowe
    Lokum Vista to propozycja dla os贸b ceni膮cych wygod臋 偶ycia i wysoki standard. Nowoczesne osiedle powstaje w po艂udniowej cz臋艣ci Krakowa, w wyj膮tkowej okolicy przy ul. Walerego S艂awka, w s膮siedztwie Bonarka City Center. Blisko艣膰 centrum miasta pozwala korzysta膰 ze wszystkich jego urok贸w. Po艂o偶enie nieopodal zielonych teren贸w rekreacyjnych przynosi wytchnienie od zgie艂ku, pozwala si臋 zrelaksowa膰 i

    Lokum Vista etap IIIb

    ul. Walerego S艂awka , Podg贸rze Duchackie, Krak贸w(4.6 km od centrum)
    Lokum Deweloper
  • Illumina
    2 kw. 2024
    Prezentujemy Pa艅stwu jedyn膮 w swoim rodzaju Inwestycj臋 zlokalizowan膮 w Dzielnicy Bie偶an贸w 鈥 Prokocim - malowniczej, spokojnej i pe艂nej zieleni cz臋艣ci Krakowa. Illumina to komfortowy i przyjazdy dla 艣rodowiska budynek wielorodzinny z us艂ugami w parterze, w kt贸rym znajd膮 Pa艅stwo 145 apartament贸w o zr贸偶nicowanych metra偶ach. Do dyspozycji oddajemy wn臋trza o powierzchni od 35 m do 117 m2, z kt贸rych

    Illumina

    ul. Erazma Jerzmanowskiego 37 , Bie偶an贸w-Prokocim, Krak贸w(7.6 km od centrum)
    Excon S.A.
  • Strefa Cegielnia
    2 kw. 2024
    Pierwszy etap inwestycji Strefa Cegielnia b臋dzie obejmowa艂 dwa budynki: dwu- oraz jednosegmentowy o pi臋ciu kondygnacjach naziemnych, oraz jednej podziemnej. Na poziomie -1 znajd膮 si臋 gara偶e oraz kom贸rki lokatorskie. Dla komfortu mieszka艅c贸w zadbano r贸wnie偶 o naziemne miejsca postojowe. Zaplanowano tak偶e cztery stanowiska dla os贸b niepe艂nosprawnych. Infrastruktura terenu wok贸艂 budynk贸w b臋dzie

    Strefa Cegielnia

    od 7聽700 z艂/m2
    ul. Gustawa Morcinka , Wzg贸rza Krzes艂awickie, Krak贸w(8.6 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • Start City etap IV
    2 kw. 2025
    Inwestycja START CITY zlokalizowana przy ul. Republiki Korczakowskiej 21 to doskona艂e miejsce dla os贸b poszukuj膮cych mieszka艅 w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji dzi臋ki czemu b臋dzie mo偶na bez problemu dotrze膰 do szko艂y, pracy, centrum. Jednocze艣nie po艂o偶enie budynku w obszarze licznych teren贸w zielonych tj.: Park Jerzmanowskiego, Park Lilii Wenedy, Park Aleksandry stanowi膰 b臋dzie atut dla

    Start City etap IV

    od 13聽230 z艂/m2
    ul. Republiki Korczakowskiej 21 , Bie偶an贸w-Prokocim, Krak贸w(6.7 km od centrum)
    Grupa Deweloperska START
  • Cieszy艅ska 9 budynek B i C
    4 kw. 2024
    Zamieszkaj na Cieszy艅skiej 9 i poczuj niepowtarzaln膮 energi臋 miejskiego 偶ycia. Korzystaj na co dzie艅 z bogactwa atrakcji, kultury i sztuki oraz blisko艣ci bogatej infrastruktury. Przekonaj si臋, jak wygodnie jest 偶y膰 w centrum maj膮c prywatn膮 enklaw臋 komfortu dzi臋ki wydzielonemu dziedzi艅cowi, tworz膮cemu p贸艂prywatn膮 przestrze艅 rekreacji dla mieszka艅c贸w. Cieszy艅sk膮 9 tworz膮 trzy pi臋cio - i

    Cieszy艅ska 9 budynek B i C

    od 17聽900 z艂/m2
    ul. Cieszy艅ska 9 , Krowodrza, Krak贸w(1.5 km od centrum)
    Palladio Cieszy艅ska 9 Sp. z o.o.
  • Osiedle Ozon etap VI
    gotowe
    Osiedle Ozon to komfort 偶ycia na wy偶szym poziomie Osiedle Ozon to inwestycja zaplanowana tak, aby mieszka艅cy czuli si臋 komfortowo. To osiedle po艂o偶one w p贸艂nocnym rejonie Krakowa, kt贸ry jako jeden z nielicznych w mie艣cie posiada szczeg贸艂owy plan zagospodarowania przestrzennego. Dzi臋ki temu ju偶 dzi艣 wiemy jak w przysz艂o艣ci b臋dzie wygl膮da膰 najbli偶sza okolica! Tak偶e dzi艣 wiemy jak b臋dzie wygl膮da膰

    Osiedle Ozon etap VI

    od 12聽240 z艂/m2
    ul. Banacha , Pr膮dnik Bia艂y, Krak贸w(4.4 km od centrum)
    Megapolis Development

Szukasz apartamentu inwestycyjnego w Krakowie? Sprawd藕 nasze oferty! Znajdziesz w艣ród nich wiele interesuj膮cych i zyskownych propozycji w stolicy Ma艂opolski. To jedno z najbezpieczniejszych miast pod k膮tem inwestycji zwi膮zanych z wynajmem!

Apartamenty inwestycyjne w Krakowie coraz cz臋艣ciej stanowi膮 przedmiot zainteresowania firm oraz osób prywatnych dysponuj膮cych kapita艂em. Do ich zalet nale偶膮 przede wszystkim: wygoda, bezpiecze艅stwo, zyskowno艣膰, mniejsze ryzyko ni偶 w przypadku samodzielnego wynajmu krótkoterminowego. Dzi臋ki temu kusz膮 wiele osób, które rozczarowane niewielk膮 op艂acalno艣ci膮 lokat bankowych poszukuj膮 zyskowniejszych 藕róde艂 inwestycji. Jednym z nich okazuj膮 si臋 w艂a艣nie aparthotele w Krakowie. Czym ró偶ni膮 si臋 od zwyk艂ego apartamentu na wynajem? Co warto o nich wiedzie膰, zanim si臋 w nie zainwestuje?

Apartamenty inwestycyjne w Krakowie

W stolicy Ma艂opolski obecnie ogromn膮 popularno艣ci膮 ciesz膮 si臋 inwestycje w nieruchomo艣ci pod wynajem. St膮d powsta艂o ich bardzo wiele, mo偶na wyró偶ni膰 nawet kilka rodzajów. Zazwyczaj rynek dzieli si臋 na wynajem d艂ugoterminowy i krótkoterminowy. Do tego ostatniego nale偶膮 w艂a艣nie apartamenty inwestycyjne i aparthotele w Krakowie. Jaka jest ró偶nica mi臋dzy nimi? Apartamenty inwestycyjne zazwyczaj ulokowane s膮 w budynkach, w których mieszcz膮 si臋 równie偶 mieszkania zamieszkane na sta艂e. Dopiero od niedawna deweloperzy tworz膮 budynki, w których mieszcz膮 si臋 tylko apartamenty inwestycyjne. W Krakowie mo偶na je policzy膰 na palcach jednej r臋ki. Z kolei aparthotele to cz臋艣膰 wi臋kszego obiektu komercyjnego, którym zarz膮dza jeden operator. Nie s膮 to jednak condohotele - od tych odró偶nia je wi臋ksza samodzielno艣膰 (kuchnia), a tak偶e m.in. brak “hotelowego” zaplecza - restauracji itp. Cho膰 w niektórych aparthotelach w Krakowie równie偶 mo偶na skorzysta膰 z udogodnie艅 typu sauna i basen, to jednak jest to rzadko艣ci膮. Warto zwróci膰 uwag臋 równie偶 na to, 偶e w艂a艣ciciel apartamentu inwestycyjnego mo偶e w nim zamieszka膰, podobnie jak w aparthotelu.

Aparthotel w Krakowie - czy to si臋 op艂aca?

Kraków jest turystyczn膮 stolic膮 Polski - to miasto rokrocznie notuje ogromne zainteresowanie ze strony turystów. W 2018 roku przyby艂o tu ich 13,6 mln, w tym ok. 10,4 mln Polaków i 3,2 mln zagranicznych. Wydali oni 艂膮cznie ok. 6,5 mld z艂, z czego cz臋艣膰 na noclegi. Bior膮c pod uwag臋 te liczby, nietrudno wyobrazi膰 sobie zyskowno艣膰 najmu turystycznego. Do tego dochodzi równie偶 ogromna ilo艣膰 wydarze艅 biznesowych i kulturalnych, które równie偶 艣ci膮gaj膮 wiele osób do Krakowa. Ich potrzeby w zakresie noclegów stale si臋 zwi臋kszaj膮. Jedn膮 z takich nisz wype艂niaj膮 w艂a艣nie apartamenty inwestycyjne i aparthotele. Kraków przyci膮ga zatem tak偶e inwestorów, którzy chc膮 zarobi膰 na turystach oraz biznesmenach oczekuj膮cych wy偶szego standardu, ale równie偶 wygody w postaci wi臋kszej prywatno艣ci, atrakcyjnej lokalizacji, samodzielno艣ci (np. mo偶liwo艣膰 skorzystania z kuchni) itd. Cz臋sto apartamenty inwestycyjne w Krakowie mieszcz膮 si臋 w kameralnym budownictwie, co równie偶 wp艂ywa na komfort zamieszkania. Ile zatem mo偶na zarobi膰 na takich inwestycjach?

Zazwyczaj szacuje si臋, 偶e ob艂o偶enie aparthotelu w Krakowie jest ca艂oroczne i wynosi ok. 50-60%. Oczywi艣cie to tylko szacunki, nieraz ob艂o偶enie si臋ga a偶 80% roku. Dlatego, jak w wielu inwestycjach, nie da si臋 dok艂adnie obliczy膰 zysku. Mo偶na jednak oszacowa膰, 偶e znajdzie si臋 on na wysoko艣ci 5-10% warto艣ci nieruchomo艣ci w ci膮gu roku. Czyli to kilkadziesi膮t tysi臋cy z艂otych w kieszeni inwestora. Warto pami臋ta膰, 偶e zysk z wynajmu aparthotelu w Krakowie pomo偶e zwi臋kszy膰 艣wietna lokalizacja, a tak偶e atrakcyjne ceny i odpowiednio dobrany standard. Przeszacowane i zbyt ekskluzywne wyposa偶enie mo偶e okaza膰 si臋 strat膮 pieni臋dzy, je艣li w danej lokalizacji 艣rednia cena najmu nie b臋dzie si臋 pokrywa膰 z szacunkami inwestorów, a tym samym pojawi膮 si臋 problemy ze znalezieniem najemców. Mowa tu o sytuacji, w której zbyt ekskluzywny i drogi apartament inwestycyjny po艂o偶ony jest na obrze偶ach miasta, w dodatku wokó艂 nie ma 偶adnego centrum konferencyjnego itp., co przyci膮gn臋艂oby ludzi. Istotne jest zatem wyczucie równowagi.

Gdzie kupi膰 apartament inwestycyjny w Krakowie?

Jak wspomniano wy偶ej, niezwykle istotnym czynnikiem maj膮cym wp艂yw na zyskowno艣膰 inwestycji, jest lokalizacja. Apartamenty inwestycyjne w Krakowie znajduj膮 si臋 najcz臋艣ciej w centrum lub w pobli偶u zag艂臋bia biznesowego. Dzi臋ki temu inwestor nie musi obawia膰 si臋 o to, 偶e straci, inwestuj膮c w taki lokal. Lokalizacja w du偶ej mierze decyduje o tym, gdzie dana osoba b臋dzie spa膰, zw艂aszcza w przypadku go艣ci zagranicznych, którzy chc膮 mie膰 blisko do firmy, w której odb臋d膮 spotkania biznesowe. Turysta w wi臋kszo艣ci przypadków wybiera za艣 centrum i okolice.

Miejsce budowy aparthoteli w Krakowie ustala tak偶e ceny. W centrum s膮 one znacznie wy偶sze ni偶 na P艂aszowie czy Podgórzu. Mo偶na sobie zatem pozwoli膰 na dro偶sze wyposa偶enie. W dalszych dzielnicach przewa偶aj膮 apartamenty inwestycyjne, których klientem jest raczej osoba z sektora biznesowego. Dzi臋ki temu inwestor od razu mo偶e zdecydowa膰, czy jest nastawiony bardziej na turystów, czy biznesmenów. Oczywi艣cie jedno nie wyklucza drugiego. Z tym, 偶e decyduj膮c si臋 na zakup apartamentu inwestycyjnego w krakowskim zag艂臋biu biznesowym, raczej nie warto spodziewa膰 si臋 turystów jako najemców.

Ryzyko zakupu aparthotelu w Krakowie

Jak w przypadku ka偶dej inwestycji, tak i tutaj inwestor musi liczy膰 si臋 z ryzykiem. Ze wzgl臋du na lokalizacj臋, apartamenty inwestycyjne w Krakowie s膮 raczej bezpieczn膮 lokat膮 pieni臋dzy. Najwi臋ksze ryzyko mo偶e spotka膰 kupców w momencie wybrania nieodpowiedniego operatora lub te偶 ze wzgl臋du na wybór niesprawdzonego dewelopera. W pierwszym przypadku opiesza艂o艣膰 obs艂ugi cz臋sto doprowadza do zmniejszenia zysków - wp艂ywa na to nie tylko brak obrotno艣ci operatora, ale równie偶 b艂臋dy ekipy sprz膮taj膮cej, co przek艂ada si臋 cz臋sto na negatywne opinie w internecie. Najemców odstraszaj膮 równie偶 takie cechy, jak nieprzyjemna okolica, brak infrastruktury, zapuszczone i brudne pokoje, brak elastyczno艣ci obs艂ugi. Mimo wszystko jednak nawet niska cena nie zach臋ci ich, je艣li przeczytaj膮 negatywne opinie w internecie.

Drugim istotnym aspektem jest wybór odpowiedniego dewelopera. Zwróci膰 uwag臋 inwestora powinny taka rzecz, jak budowa inwestycji ze 艣rodków pozyskanych od kupców - brak 藕ród艂a w艂asnego czy nawet kredytu. W tym przypadku istnieje ryzyko, 偶e deweloper nie znajdzie wystarczaj膮cej ilo艣ci inwestorów i budowa b臋dzie si臋 opó藕nia艂a lub zwyczajnie firma nie b臋dzie w stanie jej doko艅czy膰. Dlatego warto wybiera膰 deweloperów, którzy np. pozyskali pieni膮dze z kredytu, poniewa偶 inwestor ma wtedy pewno艣膰, 偶e bank dok艂adnie sprawdzi艂 takiego kredytobiorc臋. Obiecywanie zbyt du偶ych zysków zwi膮zanych z wynajmem aparthotelu w Krakowie równie偶 powinno wzbudza膰 niepokój. Zw艂aszcza, je艣li deweloper lub agencja pozyskuj膮ca inwestorów w ogóle nie wspomina o ryzyku zwi膮zanym z zakupem takiej nieruchomo艣ci.

Warto równie偶 pami臋ta膰, 偶e je艣li inwestor nie zatrudnia operatora i sam zajmuje si臋 obs艂ug膮 apartamentu inwestycyjnego w Krakowie, musi zdawa膰 sobie spraw臋 z czasoch艂onno艣ci tego zaj臋cia. Dodatkowo na jego g艂owie jest równie偶 szukania najemców, organizowanie sprz膮tania, napraw, a tak偶e rozwi膮zanywanie konfliktów z najemc膮. Konkurencja w tej bran偶y niemal ca艂y czas ro艣nie, wi臋c stale trzeba przystosowywa膰 si臋 do nowych realiów na rynku nieruchomo艣ci.

Filtruj

1

Sortuj

Mapa

Nagrody i wyr贸偶nienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
Twoja przegl膮darka nie jest obs艂ugiwana

Nowa ods艂ona RynkuPierwotnego zosta艂a stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniaj膮ce szybsze dzia艂anie serwisu i maksymalne bezpiecze艅stwo. Niestety, Twoja aktualna przegl膮darka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poni偶szych wyszukiwarek: