Poznaj średnie ceny mieszkań w Warszawie
Czerwiec 2026
19 930 zł
Średnia cena za m2
+11%
Rok do roku
1 125 723 zł
Średnia cena ofertowa
+15%
Rok do roku
17132
Liczba mieszkań
+1%
Rok do roku
Średnie ceny mieszkań w Warszawie:
19 930 zł/m2Średnie ceny kawalerek w Warszawie:
24 529 zł/m2Średnie ceny mieszkań 2 pokojowych w Warszawie:
19 432 zł/m2Średnie ceny mieszkań 3 pokojowych w Warszawie:
18 399 zł/m2Średnie ceny mieszkań 4 pokojowych (i więcej) w Warszawie:
20 498 zł/m2Średnie ceny mieszkań w Warszawie w stanie deweloperskim w czerwcu wynoszą 19 930 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 11% rok do roku, a także stagnację względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny kawalerek w Warszawie w stanie deweloperskim w czerwcu wynoszą 24 529 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 13% rok do roku, a także stagnację względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 2 pokojowych w Warszawie w stanie deweloperskim w czerwcu wynoszą 19 432 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 7% rok do roku, a także stagnację względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 3 pokojowych w Warszawie w stanie deweloperskim w czerwcu wynoszą 18 399 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 10% rok do roku, a także stagnację względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 4 pokojowych (i więcej) w Warszawie w stanie deweloperskim w czerwcu wynoszą 20 498 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 17% rok do roku, a także stagnację względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań w dzielnicach Warszawy
Potrzebujesz profesjonalnych danych?
Nasza platforma BigData prezentuje aktualne, zagregowane dane na podstawie 4000 monitorowanych inwestycji mieszkaniowych rocznie, zamieszczanych na portalu rynekpierwotny.pl, realizowanych przez ponad 1000 deweloperów w całej Polsce.
przejdź do bigdataCzęsto zadawane pytania
Czy ceny mieszkań w Warszawie spadną?
Na razie nic nie wskazuje na wyraźne spadki. Ceny mieszkań w segmencie popularnym są względnie stabilne od dwóch lat - raczej nie tanieją, ale i gwałtownie nie drożeją. Rosnąca „średnia miasta” wynika głównie z wchodzenia do oferty droższych inwestycji, a nie z podwyżek w każdym segmencie.
Przed decyzją o zakupie mieszkania warto porównać konkretne projekty w interesującej lokalizacji, zamiast kierować się wyłącznie ogólną średnią dla całego miasta.
Od czego zależą ceny mieszkań w Warszawie?
Najważniejsze czynniki to lokalizacja i dostęp do komunikacji (szczególnie bliskość metra), standard i segment inwestycji, koszty budowy oraz gruntów, a także struktura popytu - napływ singli, młodych par, rodzin i studentów oraz rosnąca obecność kapitału zagranicznego i biznesu. Warszawa wymyka się schematom mniejszych miast, bo o cenach decyduje tu duża dynamika rozwoju metropolii.
