Poznaj średnie ceny mieszkań w Warszawie
Listopad 2023
16 385 zł
Średnia cena za m2
+20%
Rok do roku
910 871 zł
Średnia cena ofertowa
+22%
Rok do roku
9750
Liczba mieszkań
-33%
Rok do roku
Średnie ceny mieszkań w Warszawie:
16 385 zł/m2Średnie ceny kawalerek w Warszawie:
21 743 zł/m2Średnie ceny mieszkań 2 pokojowych w Warszawie:
16 401 zł/m2Średnie ceny mieszkań 3 pokojowych w Warszawie:
14 881 zł/m2Średnie ceny mieszkań 4 pokojowych (i więcej) w Warszawie:
15 195 zł/m2Średnie ceny mieszkań w Warszawie w stanie deweloperskim w listopadzie wynoszą 16 385 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 20% rok do roku, a także wzrost 2% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny kawalerek w Warszawie w stanie deweloperskim w listopadzie wynoszą 21 743 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 25% rok do roku, a także wzrost 6% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 2 pokojowych w Warszawie w stanie deweloperskim w listopadzie wynoszą 16 401 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 21% rok do roku, a także stagnację względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 3 pokojowych w Warszawie w stanie deweloperskim w listopadzie wynoszą 14 881 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 19% rok do roku, a także wzrost 1% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 4 pokojowych (i więcej) w Warszawie w stanie deweloperskim w listopadzie wynoszą 15 195 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 20% rok do roku, a także wzrost 1% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań w dzielnicach Warszawy
Potrzebujesz profesjonalnych danych?
Nasza platforma BigData prezentuje aktualne, zagregowane dane na podstawie 4000 monitorowanych inwestycji mieszkaniowych rocznie, zamieszczanych na portalu rynekpierwotny.pl, realizowanych przez ponad 1000 deweloperów w całej Polsce.
przejdź do bigdataCzęsto zadawane pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?
Za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie we wrześniu 2023 roku zapłacimy 15 765 zł. Dla kupujących jest to znacząco większy wydatek niż w mniejszych aglomeracjach kraju, a ceny mieszkań w Warszawie nie są aż tak stabilne, jak np. w Olsztynie, Kielcach czy Rzeszowie.
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?
Ceny mieszkań w Warszawie zależą przede wszystkim od lokalizacji, ale i metrażu. Kawalerki w Warszawie potrafią kosztować średnio 20 559 zł za metr kwadratowy, mieszkania dwupokojowe w stolicy mogą być wystawiane na sprzedaż za 16 226 zł za metr kwadratowy, a trzypokojowe - nawet za 14 686 zł za metr kwadratowy. Jeśli szukasz tanich nieruchomości w Warszawie, ceny mieszkań z rynku pierwotnego będą najbardziej atrakcyjne w dzielnicach obrzeżnych, czyli m.in. na Białołęce, Wesołej, lub Rembertowie. Niskie ceny mieszkań w Warszawie utrzymują się także na Ursusie, chociaż najpewniej ulegnie to zmianie przy okazji rozbudowy linii metra. Najwyższe ceny mieszkań w Warszawie notowane są z kolei w dzielnicach centralnych, czyli Śródmieściu, Żoliborzu, Ochocie oraz Woli.
Czy ceny mieszkań w Warszawie spadną?
Prognozy ceny mieszkań w Warszawie nie są optymistyczne, chociaż nadal deweloperzy realizują atrakcyjne inwestycje. Zastanawiając się, jak kształtują się ceny mieszkań, Warszawa wymyka się schematom znanym z Olsztyna czy Kielc. W tak dużej metropolii znaczący wpływ na stawki ma ogromna dynamika rozwoju miasta. Ceny nowych mieszkań w Warszawie reagują przede wszystkim na przypływ singli, młodych par, rodzin, a także studentów, chociaż najistotniejsza jest coraz większa obecność obcego kapitału i biznesu. Jeśli chodzi o ceny mieszkań, Warszawa najpewniej będzie coraz droższa również ze względu na lokalne inwestycje infrastrukturalne - głównie metro.
