Prawo i podatki

Wada prawna nieruchomości to nie usterka techniczna, lecz obciążony lub niepewny stan prawny lokalu, np. cudza własność, hipoteka, służebność czy nieuregulowany spadek. Za takie wady sprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi. Dowiedz się, czym dokładnie jest wada prawna, jakie masz uprawnienia i jak je egzekwować.

Kupując mieszkanie od dewelopera, jesteś objęty ustawową rękojmią przez 5 lat. Aby skutecznie wyegzekwować naprawę, wadę trzeba prawidłowo udokumentować i zgłosić. Podpowiadamy, jakie są rodzaje wad, jak i w jakim terminie zgłaszać je deweloperowi oraz co zrobić, gdy deweloper nie uznaje usterki.

Deweloperska odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości wygasa po pięciu latach, ale nie oznacza to, że po tym okresie zostajesz bez ochrony. Dowiedz się, z których ścieżek prawnych możesz realnie skorzystać, jak określić terminy przedawnienia oraz jak dokumentować wady fizyczne i prawne.

Cena mieszkania z ogłoszenia to nie wszystko. Do wartości nieruchomości dochodzi jeszcze podatek – VAT albo podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), a przy kredycie także podatek od ustanowienia hipoteki. Sprawdź, jak liczy się podatek od kupna mieszkania

Rękojmia za wady fizyczne nieruchomości - poznaj zakres oraz obowiązki, jakie ciążą na uprawnionym. Od właściwego postępowania nabywcy zależy czy zgłoszenie sprzedawcy roszczenie wywoła pożądany skutek. Czy każdy może skorzystać z instrumentu prawnego, jakim jest rękojmia? Ile trwa odpowiedzialność za wady fizyczne nieruchomości? Podpowiadamy.

Kupujesz mieszkanie z drugiej ręki? Do ceny musisz doliczyć 2 proc. podatku PCC, które notariusz pobierze w dniu podpisania aktu. Ale są trzy sytuacje, w których nie zapłacisz ani złotówki. Sprawdź, która dotyczy Ciebie.

Odbiór techniczny to ostatni etap dzielący cię od otrzymania kluczy do swojego nowego mieszkania. Jak przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania? Sprawdź nasz poradnik krok po kroku i pobierz checklistę odbioru mieszkania.

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji, która może wpłynąć na następnych kilkanaście lub kilkadziesiąt lat naszego życia, dlatego kluczowe jest dopełnienie wszelkich formalności i dokładne wypełnienie wszystkich dokumentów. Co jednak w sytuacji, gdy do naszej umowy zakradnie się błąd? Czy można dokonać unieważnienia aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości, jeśli znajdują się w nim błędy?

Kupujesz nowe mieszkanie? Cena nieruchomości to nie wszystko – będziesz potrzebować dodatkowo kilku tysięcy złotych na załatwienie formalności. Ilu? Skorzystaj z naszego kalkulatora. Pamiętaj, że część tych kosztów możesz negocjować – zarówno z notariuszem, jak i z deweloperem.

Spłaciłeś ostatnią ratę kredytu hipotecznego? To jeszcze nie koniec formalności, bo bank nie usunie automatycznie wpisu o zadłużeniu. Złóż wniosek do sądu, aby wyczyścić księgę wieczystą swojej nieruchomości. Sprawdź, jak krok po kroku zdobyć list mazalny, poprawnie wypełnić urzędowy formularz  KW-WPIS i ostatecznie wykreślić obciążającą nieruchomość hipotekę.

Rok 2026 przynosi kolejne zmiany dla inwestorów. Jeśli planujesz budowę, kupujesz działkę lub zastanawiasz się, jak zalegalizować stary garaż – ten przewodnik jest dla ciebie. Krok po kroku wyjaśniamy zawiłości przepisów, które weszły w życie 7 stycznia 2026 roku, oraz tych, które czekają nas jesienią. Dowiedz się, jak bezpiecznie i sprawnie przejść przez proces inwestycyjny w nowych realiach prawnych.

Masz już na oku konkretne mieszkanie z rynku pierwotnego, ale potrzebujesz jeszcze chwili na zastanowienie? Deweloper nie sprzeda go komuś innemu, o ile podpiszesz umowę rezerwacyjną i wniesiesz opłatę rezerwacyjną. Wyjaśniamy, jak zadbać o bezpieczeństwo wpłaconych środków.

Własne miejsce parkingowe to gwarancja spokoju i oszczędność czasu. Gdy wracasz z pracy po 17:00, nie musisz już krążyć po osiedlu – parkujesz samochód od razu na swoim miejscu. Sprawdzamy, ile za ile kupisz miejsce postojowe w 2026 r.

Prospekt informacyjny to dokument, który deweloper musi ci przekazać przed podpisaniem umowy na kupno mieszkania. Zawiera kluczowe dane o nowym mieszkaniu, otoczeniu inwestycji i sytuacji finansowej firmy. Sprawdź, jak czytać prospekt informacyjny, by uniknąć zakupu „dziury w ziemi” i na jakie zapisy zwrócić szczególną uwagę.

Podpisałeś umowę u notariusza, ale nagła zmiana planów lub trudności w relacjach z drugą stroną umowy zmuszają cię do rezygnacji z kupna nieruchomości? To nie musi oznaczać utraty pieniędzy. Skorzystaj z uprawnienia do odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości. Sprawdź, jak bezpiecznie rozwiązać umowę i odzyskać wpłacone środki.