- Warszawamazowieckie, Warszawa12999 ofert
- Wrocławdolnośląskie, Wrocław6893 oferty
- Krakówmałopolskie, Kraków5736 ofert
- Poznańwielkopolskie, Poznań5004 oferty
- Łódźłódzkie, Łódź3437 ofert
Szukasz nowe mieszkania mazowieckie

Zobacz na mapie
- Osiedle Nad Płonką
Novdom Sp. z o.o.
Mieszkanie Płońskul. Szkolna28.4 km od Ciechanowa- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 42-84 m2
- Mieszkań: 92
- Pokoje: 2-4
- od: 6 600 zł/m2WesołoMi
P.H.U. Partner
Mieszkanie Mińsk Mazowieckiul. Wesoła1 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 27-85 m2
- Mieszkań: 41
- Pokoje: 1-4
- Nowa Strefa
JHM DEVELOPMENT S.A.
Mieszkanie Żyrardówul. Ks. J. Popiełuszki 820 km od Sochaczewa- Oddanie: gotowe
- Metraż: 38-70 m2
- Mieszkań: 16
- Pokoje: 2-4
- Eolian Park
Eolian Park S.A.
Mieszkanie Skorosze, Ursus, Warszawaul. Ryżowa8.1 km od centrum- Oddanie: 1 kw. 2023
- Metraż: 38-84 m2
- Mieszkań: 10
- Pokoje: 1-4
- od: 16 787 zł/m2Pod wynajemJaśminowy Mokotów
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Mieszkanie Stegny, Mokotów, Warszawaul. Białego Dębu5.5 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 43-63 m2
- Mieszkań: 9
- Pokoje: 2-3
- Ceglana 2
WWW Construction Sp. z o.o.
Mieszkanie Otwockul. Ceglana 23.8 km od Warszawy- Oddanie: gotowe
- Metraż: 57 m2
- Mieszkań: 1
- Pokoje: 3
- od: 13 800 zł/m2Pod wynajemRoyal Residence 2
Robyg S.A.
Mieszkanie Błonia Wilanowskie, Wilanów, Warszawaul. Sarmacka9.6 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2023
- Metraż: 25-138 m2
- Mieszkań: 43
- Pokoje: 1-5
- od: 8 100 zł/m2Stacja Dom
Trimeko Sp. z o.o.
Mieszkanie Nowa Iwiczna, piaseczyńskiul. Mleczarska 9A1.9 km od Warszawy- Oddanie: 2 kw. 2022
- Metraż: 59-69 m2
- Mieszkań: 5
- Pokoje: 3-4
- Osiedle Szwanke
Grupa Scotia Sp. z o.o.
Mieszkanie Ciechanówul. Karola Szwanke1.8 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2023
- Metraż: 36-69 m2
- Mieszkań: 42
- Pokoje: 2-4
- od: 9 853 zł/m2Rezydencja Zegrze
Mostostal S.A.
Mieszkanie Zegrze, legionowskiul. Prof. Groszkowskiego 2210.5 km od Warszawy- Oddanie: gotowe
- Metraż: 56 m2
- Mieszkań: 2
- Pokoje: 3
- od: 10 000 zł/m2Osiedle Świętojańska
Drs Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Piasecznoul. Świętojańska 244.7 km od Warszawy- Oddanie: gotowe
- Metraż: 47-55 m2
- Mieszkań: 2
- Pokoje: 2-3
- Ostoja Długosza
Anteris
Mieszkanie Pruszkówul. Długosza 452.5 km od Warszawy- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 45-134 m2
- Mieszkań: 39
- Pokoje: 2-5
- Pod wynajemApartamenty Oszmiańska 20
Home Invest Sp. z o.o.
Mieszkanie Targówek Mieszkaniowy, Targówek, Warszawaul. Oszmiańska 204.8 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 56-72 m2
- Mieszkań: 12
- Pokoje: 2-3
- Daszyńskiego 32
Glif Sp. z o.o.
Mieszkanie Pruszkówul. Daszyńskiego 324.7 km od Warszawy- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 64-108 m2
- Mieszkań: 4
- Pokoje: 3-4
- od: 11 209 zł/m2Pod wynajemParkur Residence - etap III
YIT Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Osiedle Wyczółki, Ursynów, Warszawaul. Kłobucka 256.8 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 25-89 m2
- Mieszkań: 105
- Pokoje: 1-5
- Apartamenty Obrońców Pokoju 25
JANPUL
Mieszkanie Pruszkówul. Obrońców Pokoju 854.8 km od Warszawy- Oddanie: 2 kw. 2023
- Metraż: 47-71 m2
- Mieszkań: 8
- Pokoje: 2-3
- Pod wynajemOsiedle Złota Oksza
PROFBUD
Mieszkanie Niedźwiadek, Ursus, Warszawaul. Zagłoby11 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2024
- Metraż: 31-102 m2
- Mieszkań: 184
- Pokoje: 1-4
- od: 6 500 zł/m2Apartamenty nad Bugiem - etap II
Real Investment
Mieszkanie Wyszkówul. 3-go Maja 4535 km od Warszawy- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 61-76 m2
- Mieszkań: 14
- Pokoje: 3-4
- od: 24 000 zł/m2Pod wynajemOaza Mokotów
Oaza Mokotów
Mieszkanie Sielce, Mokotów, Warszawaul. Piaseczyńska 413.8 km od centrum- Oddanie: 1 kw. 2023
- Metraż: 54-146 m2
- Mieszkań: 33
- Pokoje: 2-4
- Pod wynajemIgańska 2
Novum Developer
Mieszkanie Grochów, Praga-Południe, Warszawaul. Igańska 2A5.6 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 41-73 m2
- Mieszkań: 12
- Pokoje: 2-4
- od: 9 400 zł/m2Viva Vitolin
Unimax Development
Mieszkanie Witolin, Praga-Południe, Warszawaul. Grochowska 876.7 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 34-116 m2
- Mieszkań: 35
- Pokoje: 1-5
- Pod wynajemSokratesa 17b
Ogrody Wenus
Mieszkanie Wawrzyszew, Bielany, Warszawaul. Sokratesa 17b8.5 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 48-63 m2
- Mieszkań: 2
- Pokoje: 2-3
- od: 8 300 zł/m2Odkryty Zakątek
Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawaul. Odkryta 50, 50A, 50B12.7 km od centrum- Oddanie: 1 kw. 2023
- Metraż: 46-103 m2
- Mieszkań: 61
- Pokoje: 1-5
- od: 19 800 zł/m2Pod wynajemPauza Ochota
Unidevelopment S.A.
Mieszkanie Stara Ochota, Ochota, Warszawaul. Tadeusza Joteyki2.4 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 39-135 m2
- Mieszkań: 50
- Pokoje: 2-5
- Polecane nieruchomościZobacz 3 dostępne mieszkania i domy
- Przejdź do
następnej stronyZobacz jeszcze 255 inwestycji
Wiadomości na temat województwa mazowieckiego:
Województwo mazowieckie ma aż 35 558,47 km2, co daje mu pierwszą pozycję w rankingu wielkości tego typu jednostek administracyjnych w Polsce. Pomimo tak dużej powierzchni nie wykształcił na swoim terenie wielu większych miast. Dominuje tu oczywiście Warszawa - praktycznie pod każdym względem. Jako najsilniejszy ośrodek aglomeracyjny przyciąga ludzi z każdego zakątka województwa. Rozwój stolicy ściśle wiąże się z możliwościami, jakie może zaoferować ona biznesmenom, turystom i pracownikom. Z drugiej strony, w skali całej Polski, to właśnie w Warszawie realizowanych jest najwięcej i najdroższych inwestycji, czego przykładem jest chociażby metro. Powoduje to znaczne różnice między resztą województwa mazowieckiego a właśnie stolicą. Dlatego rozpatrując rynek nieruchomości, z góry warto podzielić Mazowsze na dwa obszary - Warszawę oraz resztę. Mieszkania na sprzedaż w mazowieckim to zupełnie inna kategoria cenowa, jakościowa i ilościowa niż w Warszawie. Jak duża jest ta różnica pokazują poniższe dane.
Dominacja stolicy
W 2017 roku oddano do użytku 37 274 mieszkań w mazowieckim, z czego ok. 54% w samej Warszawie - 20 331. Podobnie jest w innych aspektach. Stolica przoduje w ilości wypracowanego PKB na mieszkańca, ale także inwestycji. Można śmiało powiedzieć, że mieszkania na sprzedaż w mazowieckich miasteczkach i wsiach a w Warszawie to zupełnie inna kategoria. Różnice widoczne są zwłaszcza w takich kwestiach, jak cena, jakość, ilość. Rynek nieruchomości w stolicy jest znacznie bardziej dynamiczny, a duży udział w nim mają inwestorzy. W niewielkich miejscowościach kupuje się głównie na cele indywidualne. Rynek jest znacznie mniejszy, a więc i ofert jest mniej. To właśnie w stolicy sprzedaż i zakup mieszkań jest o wiele bardziej dynamiczny, często panuje zasada “nie kupisz dziś - jutro już nie będzie”. Z drugiej strony, ilość ofert może porażać. Jeśli nie zdąży się nabyć upatrzonego lokalu, ma się do wyboru jeszcze wiele innych.
Warto zwrócić również uwagę na inną kwestię. Mieszkania na sprzedaż w mazowieckich miejscowościach położonych wokół Warszawy to również nieco odmienna sytuacja. Ich siłą jest bliskie położenie stolicy, co czyni wiele z nich miastami satelickimi i należy je bardziej porównywać z Warszawą właśnie, a nie np. z Ostrołęką czy Zwoleniem.
Mieszkania mazowieckie - różnice w jakości
Jak można się spodziewać, standard i jakość w dużej mierze zależą od wielkości i stopnia rozwoju miasta. Luksusowe mieszkania na sprzedaż w mazowieckich małych miejscowościach są rzadkim zjawiskiem, rzadko kiedy też są to tak ekskluzywne oferty jak w stolicy. Powód jest prosty - nie ma na nie popytu. Wiele osób woli w tej cenie postawić dom. Z drugiej strony właśnie małe miejscowości charakteryzują się znacznie większą ilością inwestycji budowlanych w zakresie domów niż Warszawa. W stolicy bardziej opłaca się budowa mieszkań na sprzedaż. Mazowieckie to zatem dwa dość różne światy.
Różnice te sięgają znacznie dalej. W stolicy przeważa oferta dwu- i trzypokojowych lokali, na północy i południu Mazowsza dominują większe mieszkania, a zwłaszcza domy. Idą za tym różnice w metrażu. Rozbudowana infrastruktura stolicy wymusza na deweloperach budowę osiedli na stosunkowo małej powierzchni lub w znacznej odległości od centrum. W mniejszych miejscowościach terenów pod budowę jest znacznie więcej, nawet w środku miasta. Również rodzaj zabudowy jest inny - w stolicy bardziej różnorodny, można tu spotkać szklane wieżowce czy ciekawsze projekty. Mieszkania w mazowieckich aglomeracjach poza stolicą są bardziej zestandaryzowane i dostosowane do potrzeb większości kupujących, a kwestie indywidualne schodzą na dalszy plan. Osoby o nietypowych gustach szybciej znajdą wymarzone M w Warszawie.
Cena mieszkania: mazowieckie kontra Warszawa
Kwestia kosztu zakupu nieruchomości jest bodajże najistotniejsza dla większości kupujących. Nie ma co ukrywać, że różnica w cenach mieszkań w mazowieckich miejscowościach i w Warszawie jest. Pytanie powinno więc brzmieć: jak dużą dysproporcją charakteryzują się ceny tych nieruchomości? I tu oczywiście wiele zależy od dokładnej lokalizacji i standardu. Niemniej, średnia cena mieszkania w mazowieckim wynosi obecnie ok. 8 600 zł/mkw. dla rynków wtórnego i pierwotnego razem. Jeśli przyjrzeć się bliżej, okazuje się, że oczywiście to stolica podwyższa tę wartość. W Warszawie średnia cena dochodzi do ok. 9 000 zł/mkw., choć nawet w obrębie tego miasta różnice w cenach nieruchomości są ogromne. Na północy, np. w Ostrołęce, mieszkania kosztują średnio ok. 3 000 zł/mkw. Na południu, w Radomiu to ok. 3 600 zł/mkw.
Dodatkowo, na rynek nieruchomości w Warszawie składa się mniej więcej równa ilość ofert z rynku wtórnego i pierwotnego. W mniejszych miejscowościach dominują używane mieszkania. Mazowieckie różni się zatem także w tym zakresie, co ma istotny wpływ na cenę lokali. Ten wpływ to chociażby udział luksusowych ofert, które w stolicy potrafią przekroczyć cenę 40 000 zł/mkw. Trudno szukać takich cen w mniejszych miejscowościach. Pośrednie koszty zakupu znaleźć można w miastach satelickich Warszawy - Ząbkach, Markach, Legionowie…
Jak inwestować, to w mieszkania do wynajęcia w mazowieckim
Zwłaszcza w stolicy. Warszawa to największy w Polsce rynek najmu, który niejako “podnosi” też popularność tego procederu w miastach okolicznych. Jak to działa? Bliskość stolicy ma istotny wpływ na ceny najmu i zakupu w aglomeracjach z nią graniczących. Osoby, których nie stać na drogi wynajem w Warszawie, wybierają Ząbki czy Marki. Tamtejsze ceny są oczywiście niższe, ale nie tak niskie, jak mogłyby być, gdyby nie graniczyły ze stolicą. Mieszkania do wynajęcia w mazowieckim są bardzo popularną inwestycją w większych miejscowościach: Warszawie, Ostrołęce, Radomiu. Jednak skala inwestycji w stolicy jest znacznie większa niż w innych miejscowościach. Tu rynek jest wręcz zalewany ofertami, a na jedno mieszkanie znajdzie się z 10 chętnych, jeśli nie więcej. W Ostrołęce czy Mińsku Mazowieckim trzeba liczyć się z tym, że na chętnego czasem długo się czeka.
Ceny mieszkania do wynajęcia w mazowieckim są bardzo różne i często zależne od lokalizacji oraz standardu. Można znaleźć kawalerki za 700 zł/mies.w Ostrołęce i za 2 500 zł/mies. w Warszawie. Ceny są bardzo różne i trudno jednoznacznie określić ramy. Zdarzają się oferty wygórowane cenowo i bardzo zaniżone, niezależnie od miejscowości. Można jedynie powiedzieć, że mieszkania do wynajęcia w mazowieckich miastach na północy i południu są znacznie tańsze niż w Warszawie.
Aspekty wpływające na rynek nieruchomości
Z pewnością wiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że na rynek mieszkaniowy wpływ ma wiele czynników. Mają one znaczenie w kwestii popytu, cen, standardu, a nawet ilości nieruchomości. Jakie to czynniki?
rynek pracy - stolica stoi na pierwszym miejscu we wszystkich rankingach dotyczących możliwości zawodowych. W 2016 roku stopa bezrobocia wynosiła tu zaledwie ok. 2,6% z tendencją spadkową. Dla całego województwa stopa ta to ok. 7%. Znacznie mniejszą ilością ofert charakteryzują się rynki w miejscowościach oddalonych od stolicy. Warszawa staje się zatem głównym celem wielu osób z całej Polski i ze świata, które poszukują pracy. Zarobki stoją tu na wyższym poziomie niż w innych miastach, w Polsce, łatwiej także o zmianę pracy;
popyt - powyższy czynnik znacznie wpływa na popyt na mieszkania w mazowieckim. W Warszawie jest on ogromny, co z kolei wpływa na ilość nowych inwestycji i ceny;
możliwości edukacyjne - wielu studentów zostaje na stałe w miejscowości, do której przyjechali w celu nauki. Zwłaszcza te osoby, które pochodzą z małych miasteczek, w których trudno o pracę;
infrastruktura - ten aspekt także staje się powodem popytu na mieszkania w mazowieckim. Często ludzie z małych wsi decydują się przenieść do większego miasta ze względu na rozbudowaną sieć dróg, sklepów, instytucji zdrowotnych i edukacyjnych, a także wielu innych.
Powyższe czynniki to tylko niewielka ilość pokazująca, jak złożony jest rynek nieruchomości - ceny, ilość, jakość. W dużej mierze jest on uzależniony od popytu, a ten z kolei od kwestii zawodowych, biznesowych, edukacyjnych, społecznych.
Mazowieckie - wszędzie blisko
Kupując mieszkanie w mazowieckim, ma się względnie tę samą odległość od gór i morza. Blisko jest na Mazury, blisko też do wschodniej granicy. Duża ilość dobrej jakości dróg umożliwia szybki dojazd niemal w każdy zakątek Polski. Do Poznania czy Krakowa można się dostać w ok. 2-3 h, do Rzeszowa w ok. 4. Wśród dróg duże znaczenie mają autostrady oraz drogi krajowe. Najwięcej z nich prowadzi do stolicy, ale praktycznie w każdej części mazowieckiego można znaleźć co najmniej jedną drogę o znaczeniu krajowym. W Warszawie znajdują się również dwa międzynarodowe lotniska. Ilość linii kolejowych i autobusowych jest ściśle uzależniona od konkretnej lokalizacji.
Województwo mazowieckie charakteryzuje się również dużą ilością lasów i parków krajobrazowych. Przez jego tereny przepływają Wisła, Bug, Narew i pomniejsze rzeki. Wiele jezior i zbiorników wodnych przyciąga ludzi zwłaszcza latem. Największą popularnością cieszą się Jezioro Zegrzyńskie i Zalew Domaniowski. Poza walorami przyrodniczymi warto zwrócić uwagę na liczne zabytki, które znajdują się w wielu miejscowościach mazowieckich: od Otwocka, przez Warszawę, aż po Ostrołękę.
Informacje o województwie mazowieckim
W województwie mazowieckim dostępnych jest 13 481 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 405 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy w województwie mazowieckim mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 19 do 296 m2, w tym lokale:
- 1-pokojowe (1 485 mieszkań).
- 2-pokojowe (4 717 mieszkań).
- 3-pokojowe (4 370 mieszkań).
- 4-pokojowe (1 650 mieszkań).
- 5-pokojowe (186 mieszkań).
- 6-pokojowe (32 mieszkania).
- 7-pokojowe (5 mieszkań).
- 9-pokojowe (1 mieszkanie).
Wśród inwestycji deweloperskich w województwie mazowieckim dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 57 do 344 m².
Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w województwie mazowieckim kosztuje 177 345 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 290 000 zł.
W ostatnim czasie w 15 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązują 22 oferty promocyjne. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute. oraz 2 oferty w przedsprzedaży. W najbliższym czasie w 3 inwestycjach mieszkaniowych odbędą się dni otwarte.
Pobliskie Lokalizacje
- Mieszkania dolnośląskie (5448 ofert)
- Mieszkania kujawsko-pomorskie (2882 oferty)
- Mieszkania łódzkie (4684 oferty)
- Mieszkania lubelskie (1999 ofert)
- Mieszkania lubuskie (18 ofert)
- Mieszkania małopolskie (6789 ofert)
- Mieszkania opolskie (127 ofert)
- Mieszkania podkarpackie (803 oferty)
- Mieszkania podlaskie (331 ofert)
- Mieszkania pomorskie (4494 oferty)
- Mieszkania śląskie (3537 ofert)
- Mieszkania świętokrzyskie (156 ofert)
- Mieszkania warmińsko-mazurskie (893 oferty)
- Mieszkania wielkopolskie (3734 oferty)
- Mieszkania zachodniopomorskie (3237 ofert)
Miejsca w pobliżu
- Mieszkania ciechanowski (103 oferty)
- Mieszkania grodziski (65 ofert)
- Mieszkania legionowski (262 oferty)
- Mieszkania miński (80 ofert)
- Mieszkania nowodworski (226 ofert)
- Mieszkania ostrołęcki (83 oferty)
- Mieszkania Ostrołęka (83 oferty)
- Mieszkania otwocki (73 oferty)
- Mieszkania piaseczyński (785 ofert)
- Mieszkania Płock (22 oferty)