Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania mazowieckie

Znaleziono 12 407 ofert w 279 inwestycjach w tym 43 oferty promocyjne
map

Zobacz na mapie

  • Osiedle Nad Płonką

    Osiedle Nad Płonką

    Novdom Sp. z o.o.

    Mieszkanie Płońsk
    ul. Szkolna
    28.4 km od Ciechanowa
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 42-84 m2
    • Mieszkań: 92
    • Pokoje: 2-4
  • WesołoMi
    od: 6 600 zł/m2

    WesołoMi

    P.H.U. Partner

    Mieszkanie Mińsk Mazowiecki
    ul. Wesoła
    1 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 27-85 m2
    • Mieszkań: 41
    • Pokoje: 1-4
  • Nowa Strefa

    Nowa Strefa

    JHM DEVELOPMENT S.A.

    Mieszkanie Żyrardów
    ul. Ks. J. Popiełuszki 8
    20 km od Sochaczewa
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 38-70 m2
    • Mieszkań: 16
    • Pokoje: 2-4
  • Eolian Park

    Eolian Park

    Eolian Park S.A.

    Mieszkanie Skorosze, Ursus, Warszawa
    ul. Ryżowa
    8.1 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 38-84 m2
    • Mieszkań: 10
    • Pokoje: 1-4
  • Jaśminowy Mokotów
    od: 16 787 zł/m2
    Pod wynajem

    Jaśminowy Mokotów

    Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.

    Mieszkanie Stegny, Mokotów, Warszawa
    ul. Białego Dębu
    5.5 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 43-63 m2
    • Mieszkań: 9
    • Pokoje: 2-3
  • Ceglana 2

    Ceglana 2

    WWW Construction Sp. z o.o.

    Mieszkanie Otwock
    ul. Ceglana 2
    3.8 km od Warszawy
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 57 m2
    • Mieszkań: 1
    • Pokoje: 3
  • Royal Residence 2
    od: 13 800 zł/m2
    Pod wynajem

    Royal Residence 2

    Robyg S.A.

    Mieszkanie Błonia Wilanowskie, Wilanów, Warszawa
    ul. Sarmacka
    9.6 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 25-138 m2
    • Mieszkań: 43
    • Pokoje: 1-5
  • Stacja Dom
    od: 8 100 zł/m2

    Stacja Dom

    Trimeko Sp. z o.o.

    Mieszkanie Nowa Iwiczna, piaseczyński
    ul. Mleczarska 9A
    1.9 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Metraż: 59-69 m2
    • Mieszkań: 5
    • Pokoje: 3-4
  • Osiedle Szwanke

    Osiedle Szwanke

    Grupa Scotia Sp. z o.o.

    Mieszkanie Ciechanów
    ul. Karola Szwanke
    1.8 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 36-69 m2
    • Mieszkań: 42
    • Pokoje: 2-4
  • Rezydencja Zegrze
    od: 9 853 zł/m2

    Rezydencja Zegrze

    Mostostal S.A.

    Mieszkanie Zegrze, legionowski
    ul. Prof. Groszkowskiego 22
    10.5 km od Warszawy
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 56 m2
    • Mieszkań: 2
    • Pokoje: 3
  • Osiedle Świętojańska
    od: 10 000 zł/m2

    Osiedle Świętojańska

    Drs Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Piaseczno
    ul. Świętojańska 24
    4.7 km od Warszawy
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 47-55 m2
    • Mieszkań: 2
    • Pokoje: 2-3
  • Ostoja Długosza

    Ostoja Długosza

    Anteris

    Mieszkanie Pruszków
    ul. Długosza 45
    2.5 km od Warszawy
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 45-134 m2
    • Mieszkań: 39
    • Pokoje: 2-5
  • Apartamenty Oszmiańska 20
    Pod wynajem

    Apartamenty Oszmiańska 20

    Home Invest Sp. z o.o.

    Mieszkanie Targówek Mieszkaniowy, Targówek, Warszawa
    ul. Oszmiańska 20
    4.8 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 56-72 m2
    • Mieszkań: 12
    • Pokoje: 2-3
  • Daszyńskiego 32

    Daszyńskiego 32

    Glif Sp. z o.o.

    Mieszkanie Pruszków
    ul. Daszyńskiego 32
    4.7 km od Warszawy
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 64-108 m2
    • Mieszkań: 4
    • Pokoje: 3-4
  • Parkur Residence - etap III
    od: 11 209 zł/m2
    Pod wynajem

    Parkur Residence - etap III

    YIT Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Osiedle Wyczółki, Ursynów, Warszawa
    ul. Kłobucka 25
    6.8 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 25-89 m2
    • Mieszkań: 105
    • Pokoje: 1-5
  • Apartamenty Obrońców Pokoju 25

    Apartamenty Obrońców Pokoju 25

    JANPUL

    Mieszkanie Pruszków
    ul. Obrońców Pokoju 85
    4.8 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 47-71 m2
    • Mieszkań: 8
    • Pokoje: 2-3
  • Osiedle Złota Oksza
    Pod wynajem

    Osiedle Złota Oksza

    PROFBUD

    Mieszkanie Niedźwiadek, Ursus, Warszawa
    ul. Zagłoby
    11 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 31-102 m2
    • Mieszkań: 184
    • Pokoje: 1-4
  • Apartamenty nad Bugiem - etap II
    od: 6 500 zł/m2

    Apartamenty nad Bugiem - etap II

    Real Investment

    Mieszkanie Wyszków
    ul. 3-go Maja 45
    35 km od Warszawy
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 61-76 m2
    • Mieszkań: 14
    • Pokoje: 3-4
  • Oaza Mokotów
    od: 24 000 zł/m2
    Pod wynajem

    Oaza Mokotów

    Oaza Mokotów

    Mieszkanie Sielce, Mokotów, Warszawa
    ul. Piaseczyńska 41
    3.8 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 54-146 m2
    • Mieszkań: 33
    • Pokoje: 2-4
  • Igańska 2
    Pod wynajem

    Igańska 2

    Novum Developer

    Mieszkanie Grochów, Praga-Południe, Warszawa
    ul. Igańska 2A
    5.6 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 41-73 m2
    • Mieszkań: 12
    • Pokoje: 2-4
  • Viva Vitolin
    od: 9 400 zł/m2

    Viva Vitolin

    Unimax Development

    Mieszkanie Witolin, Praga-Południe, Warszawa
    ul. Grochowska 87
    6.7 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 34-116 m2
    • Mieszkań: 35
    • Pokoje: 1-5
  • Sokratesa 17b
    Pod wynajem

    Sokratesa 17b

    Ogrody Wenus

    Mieszkanie Wawrzyszew, Bielany, Warszawa
    ul. Sokratesa 17b
    8.5 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 48-63 m2
    • Mieszkań: 2
    • Pokoje: 2-3
  • Odkryty Zakątek
    od: 8 300 zł/m2

    Odkryty Zakątek

    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Odkryta 50, 50A, 50B
    12.7 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 46-103 m2
    • Mieszkań: 61
    • Pokoje: 1-5
  • Pauza Ochota
    od: 19 800 zł/m2
    Pod wynajem

    Pauza Ochota

    Unidevelopment S.A.

    Mieszkanie Stara Ochota, Ochota, Warszawa
    ul. Tadeusza Joteyki
    2.4 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 39-135 m2
    • Mieszkań: 50
    • Pokoje: 2-5
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
  • Przejdź do
    następnej strony
    Zobacz jeszcze 255 inwestycji

Wiadomości na temat województwa mazowieckiego:

Województwo mazowieckie ma aż 35 558,47 km2, co daje mu pierwszą pozycję w rankingu wielkości tego typu jednostek administracyjnych w Polsce. Pomimo tak dużej powierzchni nie wykształcił na swoim terenie wielu większych miast. Dominuje tu oczywiście Warszawa - praktycznie pod każdym względem. Jako najsilniejszy ośrodek aglomeracyjny przyciąga ludzi z każdego zakątka województwa. Rozwój stolicy ściśle wiąże się z możliwościami, jakie może zaoferować ona biznesmenom, turystom i pracownikom. Z drugiej strony, w skali całej Polski, to właśnie w Warszawie realizowanych jest najwięcej i najdroższych inwestycji, czego przykładem jest chociażby metro. Powoduje to znaczne różnice między resztą województwa mazowieckiego a właśnie stolicą. Dlatego rozpatrując rynek nieruchomości, z góry warto podzielić Mazowsze na dwa obszary - Warszawę oraz resztę. Mieszkania na sprzedaż w mazowieckim to zupełnie inna kategoria cenowa, jakościowa i ilościowa niż w Warszawie. Jak duża jest ta różnica pokazują poniższe dane.

Dominacja stolicy

W 2017 roku oddano do użytku 37 274 mieszkań w mazowieckim, z czego ok. 54% w samej Warszawie - 20 331. Podobnie jest w innych aspektach. Stolica przoduje w ilości wypracowanego PKB na mieszkańca, ale także inwestycji. Można śmiało powiedzieć, że mieszkania na sprzedaż w mazowieckich miasteczkach i wsiach a w Warszawie to zupełnie inna kategoria. Różnice widoczne są zwłaszcza w takich kwestiach, jak cena, jakość, ilość. Rynek nieruchomości w stolicy jest znacznie bardziej dynamiczny, a duży udział w nim mają inwestorzy. W niewielkich miejscowościach kupuje się głównie na cele indywidualne. Rynek jest znacznie mniejszy, a więc i ofert jest mniej. To właśnie w stolicy sprzedaż i zakup mieszkań jest o wiele bardziej dynamiczny, często panuje zasada “nie kupisz dziś - jutro już nie będzie”. Z drugiej strony, ilość ofert może porażać. Jeśli nie zdąży się nabyć upatrzonego lokalu, ma się do wyboru jeszcze wiele innych.

Warto zwrócić również uwagę na inną kwestię. Mieszkania na sprzedaż w mazowieckich miejscowościach położonych wokół Warszawy to również nieco odmienna sytuacja. Ich siłą jest bliskie położenie stolicy, co czyni wiele z nich miastami satelickimi i należy je bardziej porównywać z Warszawą właśnie, a nie np. z Ostrołęką czy Zwoleniem.

Mieszkania mazowieckie - różnice w jakości

Jak można się spodziewać, standard i jakość w dużej mierze zależą od wielkości i stopnia rozwoju miasta. Luksusowe mieszkania na sprzedaż w mazowieckich małych miejscowościach są rzadkim zjawiskiem, rzadko kiedy też są to tak ekskluzywne oferty jak w stolicy. Powód jest prosty - nie ma na nie popytu. Wiele osób woli w tej cenie postawić dom. Z drugiej strony właśnie małe miejscowości charakteryzują się znacznie większą ilością inwestycji budowlanych w zakresie domów niż Warszawa. W stolicy bardziej opłaca się budowa mieszkań na sprzedaż. Mazowieckie to zatem dwa dość różne światy.

Różnice te sięgają znacznie dalej. W stolicy przeważa oferta dwu- i trzypokojowych lokali, na północy i południu Mazowsza dominują większe mieszkania, a zwłaszcza domy. Idą za tym różnice w metrażu. Rozbudowana infrastruktura stolicy wymusza na deweloperach budowę osiedli na stosunkowo małej powierzchni lub w znacznej odległości od centrum. W mniejszych miejscowościach terenów pod budowę jest znacznie więcej, nawet w środku miasta. Również rodzaj zabudowy jest inny - w stolicy bardziej różnorodny, można tu spotkać szklane wieżowce czy ciekawsze projekty. Mieszkania w mazowieckich aglomeracjach poza stolicą są bardziej zestandaryzowane i dostosowane do potrzeb większości kupujących, a kwestie indywidualne schodzą na dalszy plan. Osoby o nietypowych gustach szybciej znajdą wymarzone M w Warszawie.

Cena mieszkania: mazowieckie kontra Warszawa

Kwestia kosztu zakupu nieruchomości jest bodajże najistotniejsza dla większości kupujących. Nie ma co ukrywać, że różnica w cenach mieszkań w mazowieckich miejscowościach i w Warszawie jest. Pytanie powinno więc brzmieć: jak dużą dysproporcją charakteryzują się ceny tych nieruchomości? I tu oczywiście wiele zależy od dokładnej lokalizacji i standardu. Niemniej, średnia cena mieszkania w mazowieckim wynosi obecnie ok. 8 600 zł/mkw. dla rynków wtórnego i pierwotnego razem. Jeśli przyjrzeć się bliżej, okazuje się, że oczywiście to stolica podwyższa tę wartość. W Warszawie średnia cena dochodzi do ok. 9 000 zł/mkw., choć nawet w obrębie tego miasta różnice w cenach nieruchomości są ogromne. Na północy, np. w Ostrołęce, mieszkania kosztują średnio ok. 3 000 zł/mkw. Na południu, w Radomiu to ok. 3 600 zł/mkw.

Dodatkowo, na rynek nieruchomości w Warszawie składa się mniej więcej równa ilość ofert z rynku wtórnego i pierwotnego. W mniejszych miejscowościach dominują używane mieszkania. Mazowieckie różni się zatem także w tym zakresie, co ma istotny wpływ na cenę lokali. Ten wpływ to chociażby udział luksusowych ofert, które w stolicy potrafią przekroczyć cenę 40 000 zł/mkw. Trudno szukać takich cen w mniejszych miejscowościach. Pośrednie koszty zakupu znaleźć można w miastach satelickich Warszawy - Ząbkach, Markach, Legionowie…

Jak inwestować, to w mieszkania do wynajęcia w mazowieckim

Zwłaszcza w stolicy. Warszawa to największy w Polsce rynek najmu, który niejako “podnosi” też popularność tego procederu w miastach okolicznych. Jak to działa? Bliskość stolicy ma istotny wpływ na ceny najmu i zakupu w aglomeracjach z nią graniczących. Osoby, których nie stać na drogi wynajem w Warszawie, wybierają Ząbki czy Marki. Tamtejsze ceny są oczywiście niższe, ale nie tak niskie, jak mogłyby być, gdyby nie graniczyły ze stolicą. Mieszkania do wynajęcia w mazowieckim są bardzo popularną inwestycją w większych miejscowościach: Warszawie, Ostrołęce, Radomiu. Jednak skala inwestycji w stolicy jest znacznie większa niż w innych miejscowościach. Tu rynek jest wręcz zalewany ofertami, a na jedno mieszkanie znajdzie się z 10 chętnych, jeśli nie więcej. W Ostrołęce czy Mińsku Mazowieckim trzeba liczyć się z tym, że na chętnego czasem długo się czeka.

Ceny mieszkania do wynajęcia w mazowieckim są bardzo różne i często zależne od lokalizacji oraz standardu. Można znaleźć kawalerki za 700 zł/mies.w Ostrołęce i za 2 500 zł/mies. w Warszawie. Ceny są bardzo różne i trudno jednoznacznie określić ramy. Zdarzają się oferty wygórowane cenowo i bardzo zaniżone, niezależnie od miejscowości. Można jedynie powiedzieć, że mieszkania do wynajęcia w mazowieckich miastach na północy i południu są znacznie tańsze niż w Warszawie.

Aspekty wpływające na rynek nieruchomości

Z pewnością wiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że na rynek mieszkaniowy wpływ ma wiele czynników. Mają one znaczenie w kwestii popytu, cen, standardu, a nawet ilości nieruchomości. Jakie to czynniki?

rynek pracy - stolica stoi na pierwszym miejscu we wszystkich rankingach dotyczących możliwości zawodowych. W 2016 roku stopa bezrobocia wynosiła tu zaledwie ok. 2,6% z tendencją spadkową. Dla całego województwa stopa ta to ok. 7%. Znacznie mniejszą ilością ofert charakteryzują się rynki w miejscowościach oddalonych od stolicy. Warszawa staje się zatem głównym celem wielu osób z całej Polski i ze świata, które poszukują pracy. Zarobki stoją tu na wyższym poziomie niż w innych miastach, w Polsce, łatwiej także o zmianę pracy;

popyt - powyższy czynnik znacznie wpływa na popyt na mieszkania w mazowieckim. W Warszawie jest on ogromny, co z kolei wpływa na ilość nowych inwestycji i ceny;

możliwości edukacyjne - wielu studentów zostaje na stałe w miejscowości, do której przyjechali w celu nauki. Zwłaszcza te osoby, które pochodzą z małych miasteczek, w których trudno o pracę;

infrastruktura - ten aspekt także staje się powodem popytu na mieszkania w mazowieckim. Często ludzie z małych wsi decydują się przenieść do większego miasta ze względu na rozbudowaną sieć dróg, sklepów, instytucji zdrowotnych i edukacyjnych, a także wielu innych.

Powyższe czynniki to tylko niewielka ilość pokazująca, jak złożony jest rynek nieruchomości - ceny, ilość, jakość. W dużej mierze jest on uzależniony od popytu, a ten z kolei od kwestii zawodowych, biznesowych, edukacyjnych, społecznych.

Mazowieckie - wszędzie blisko

Kupując mieszkanie w mazowieckim, ma się względnie tę samą odległość od gór i morza. Blisko jest na Mazury, blisko też do wschodniej granicy. Duża ilość dobrej jakości dróg umożliwia szybki dojazd niemal w każdy zakątek Polski. Do Poznania czy Krakowa można się dostać w ok. 2-3 h, do Rzeszowa w ok. 4. Wśród dróg duże znaczenie mają autostrady oraz drogi krajowe. Najwięcej z nich prowadzi do stolicy, ale praktycznie w każdej części mazowieckiego można znaleźć co najmniej jedną drogę o znaczeniu krajowym. W Warszawie znajdują się również dwa międzynarodowe lotniska. Ilość linii kolejowych i autobusowych jest ściśle uzależniona od konkretnej lokalizacji.

Województwo mazowieckie charakteryzuje się również dużą ilością lasów i parków krajobrazowych. Przez jego tereny przepływają Wisła, Bug, Narew i pomniejsze rzeki. Wiele jezior i zbiorników wodnych przyciąga ludzi zwłaszcza latem. Największą popularnością cieszą się Jezioro Zegrzyńskie i Zalew Domaniowski. Poza walorami przyrodniczymi warto zwrócić uwagę na liczne zabytki, które znajdują się w wielu miejscowościach mazowieckich: od Otwocka, przez Warszawę, aż po Ostrołękę.

Informacje o województwie mazowieckim

W województwie mazowieckim dostępnych jest 13 481 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 405 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w województwie mazowieckim mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 19 do 296 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (1 485 mieszkań).
  • 2-pokojowe (4 717 mieszkań).
  • 3-pokojowe (4 370 mieszkań).
  • 4-pokojowe (1 650 mieszkań).
  • 5-pokojowe (186 mieszkań).
  • 6-pokojowe (32 mieszkania).
  • 7-pokojowe (5 mieszkań).
  • 9-pokojowe (1 mieszkanie).

Wśród inwestycji deweloperskich w województwie mazowieckim dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 57 do 344 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w województwie mazowieckim kosztuje 177 345 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 290 000 zł.

W ostatnim czasie w 15 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązują 22 oferty promocyjne. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute. oraz 2 oferty w przedsprzedaży. W najbliższym czasie w 3 inwestycjach mieszkaniowych odbędą się dni otwarte.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: