Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa
  • Sosnowiec Przechodnia
    od: 6 300 zł/m2

    Sosnowiec Przechodnia

    Musiał Group

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Przechodnia
    2.3 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2022
    • Metraż: 43-63 m2
    • Mieszkań: 6
    • Pokoje: 2-3
  • Nowy Pekin
    od: 4 900 zł/m2

    Nowy Pekin

    Antrans Invest Sp. z o.o.

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Koszalińska
    6 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 47-96 m2
    • Mieszkań: 59
    • Pokoje: 2-4
  • Apartamenty Park Zagórski - I etap
    od: 5 800 zł/m2

    Apartamenty Park Zagórski - I etap

    Musiał Group

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Dmowskiego
    6.9 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2021
    • Metraż: 36-77 m2
    • Mieszkań: 19
    • Pokoje: 1-4
  • HELLO ZAGÓRZE! Etap III
    od: 5 400 zł/m2

    HELLO ZAGÓRZE! Etap III

    GrupaHELLO

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Zaruskiego
    4.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2021
    • Metraż: 62-81 m2
    • Mieszkań: 4
    • Pokoje: 3-4
  • Zielone Tarasy
    od: 4 900 zł/m2

    Zielone Tarasy

    Zielone Tarasy

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Zagłębiowska
    5.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2021
    • Metraż: 25-74 m2
    • Mieszkań: 50
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Gwiezdna
    od: 5 700 zł/m2

    Osiedle Gwiezdna

    Adatex

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Gwiezdna
    5.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 40-108 m2
    • Mieszkań: 27
    • Pokoje: 2-5
  • Nova Środula, etap I
    od: 6 000 zł/m2

    Nova Środula, etap I

    Perfectum Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Stefana Jędryczki 1
    4.5 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 34-71 m2
    • Mieszkań: 35
    • Pokoje: 1-4
  • Murapol Apartamenty na Wzgórzu

    Murapol Apartamenty na Wzgórzu

    Murapol S.A.

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Klimontowska
    4.3 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 25-64 m2
    • Mieszkań: 174
    • Pokoje: 1-4
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.
  • Nowe Zagórze
    Oferta archiwalna

    Nowe Zagórze

    Adatex

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Bora-Komorowskiego
    5.1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Baczyńskiego
    Oferta archiwalna

    Baczyńskiego

    Dombud S.A.

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Baczyńskiego
    1.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Nowa Lena
    Oferta archiwalna

    Nowa Lena

    Musiał Group

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Lenartowicza 28
    6 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • HELLO ZAGÓRZE! Etap II
    Oferta archiwalna

    HELLO ZAGÓRZE! Etap II

    GrupaHELLO

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Zaruskiego
    4.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • HELLO ZAGÓRZE!
    Oferta archiwalna

    HELLO ZAGÓRZE!

    GrupaHELLO

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Zaruskiego
    5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Apartamenty Słoneczne - 3 Etap
    Oferta archiwalna

    Apartamenty Słoneczne - 3 Etap

    ADS NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Klimontowska 47F
    4.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Apartamenty na Wzgórzu
    Oferta archiwalna

    Apartamenty na Wzgórzu

    Murapol S.A.

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Klimontowska
    4.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Apartamenty - Słoneczne 2 Etap
    Oferta archiwalna

    Apartamenty - Słoneczne 2 Etap

    ADS NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Klimontowska 47
    4.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Marii Skłodowskiej-Curie
    Oferta archiwalna

    Marii Skłodowskiej-Curie

    Art-Bud Firma Budowlano-Inwestycyjna

    Mieszkanie Sosnowiec
    ul. Marii Skłodowskiej Curie
    1.8 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Willa Maxima VII
    Oferta archiwalna

    Willa Maxima VII

    Swoje M

    Mieszkanie Dąbrowa Górnicza
    ul. Dębowa
    0.1 km od Sosnowca
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane

Wiadomości na temat Sosnowca:

Sosnowiec jest stosunkowo młodym miastem pod kątem administracyjnym - utworzono je dopiero w 1902 roku. Bardzo szybko się jednak rozwinął, zwłaszcza w sferze kulturalnej i przemysłowej. Największy rozrost miasta przypadł jednak na drugą połowę XX wieku. Nastąpiła wtedy znaczna rozbudowa osiedli mieszkaniowych, włączenie do miasta okolicznych terenów, a także otwarcie i rozbudowa przedsiębiorstw przemysłowych w sąsiednich aglomeracjach, zwłaszcza w Dąbrowie Górniczej. Obecnie Sosnowiec znacznie zmienił profil gospodarczy, stawiając przede wszystkim na handel oraz usługi. Zmiany te widoczne są także w innych aspektach, takich jak życie kulturalne, architektura i polityka. Rewitalizacja Sosnowca opiera się na dwóch głównych przedsięwzięciach: przekształcaniu terenów poprzemysłowych na zielone oraz tworzeniu nowych inwestycji o innym profilu gospodarczym i architektonicznym. Zmiany te zachęcają wiele osób do szukania tu mieszkania. Sosnowiec jest niesłusznie postrzegany dość negatywnie, na co największy wpływ ma jego przemysłowa przeszłość. Miasto skutecznie walczy z pozostałościami przemysłu, stawiając na nowoczesne rozwiązania.

Mieszkania: Sosnowiec

W porównaniu do Katowic, w tym mieście buduje się znacznie mniej nowych inwestycji. Z tego powodu osoby, które szukają nowego mieszkania w Sosnowcu, muszą wziąć pod uwagę nie tylko mniejszy wybór lokali, ale też szybkość ich wykupienia. Atrakcyjniejsza cena i położenie przyciągają tu także wielu inwestorów, którzy kupują nieruchomości na wynajem czy w celu dalszej odsprzedaży. Liczba nowych mieszkań w Sosnowcu oraz w okolicznych miejscowościach, pomijając Katowice, jest dość podobna. Na duży popyt mają tu wpływ zalety tego miasta. W 2016 roku oddano do użytku 182 mieszkania w Sosnowcu, w tym znaczną większość, bo aż 75,3% na cele indywidualne. Wśród nich tylko 10,2% lokali osoby prywatne zdecydowały się przeznaczyć na sprzedaż lub wynajem. Na 182 nieruchomości 24,7% od razu oddano do wynajęcia i w celu dalszej sprzedaży. Powyższe dane wyraźnie wskazują na to, że Sosnowiec to miasto, w którym wiele osób chce mieszkać na stałe. Wygodne położenie, dobrej jakości infrastruktura miejska i szeroka oferta kulturalno-sportowa to tylko nieliczne korzyści płynące z mieszkania tutaj.

Cena mieszkania w Sosnowcu

Koszt zakupu nieruchomości w opisywanej tu aglomeracji jest bardzo zróżnicowany. Wiele zależy przede wszystkim od tego, czy dany lokal pochodzi z rynku wtórnego, czy pierwotnego. Średnia cena tych pierwszych plasuje się na poziomie ok. 2 880 zł/mkw. Mieszkania w Sosnowcu z rynku pierwotnego to już średni koszt ok. 4 300 zł/mkw. Skąd wynika taka różnica? Oczywiście ze standardu. Na rynku wtórnym dominują nieruchomości w postaci kamienic oraz bloków z wielkiej płyty. Wiele z nich znajduje się w stanie do generalnego remontu, w związku z czym potrzebne są dodatkowe pieniądze. Stare instalacje, brak ocieplenia, brak miejsc parkingowych, otoczenie kompleksów pofabrycznych to tylko niektóre z wad starszego mieszkania. Sosnowiec jednak zapełnia się nowymi inwestycjami, których zakup jest nieco droższy, ale nie trzeba ich remontować. Posiadają one wiele udogodnień, w tym miejsca parkingowe, place zabaw, monitoring. Zazwyczaj są to nisko kondygnacyjne bloki z szerokimi balkonami, usytuowane na zamkniętych osiedlach. Warto zwrócić uwagę również na gwarancję, której udzielają deweloperzy. Obejmuje ona wiele przydatnych kwestii, jak jakość materiałów budowlanych i wykonania.

Inwestycje w nieruchomości: do wynajęcia czy na sprzedaż?

Z racji atrakcyjnej ceny, dobrej lokalizacji oraz wielu innych zalet, inwestycje w mieszkania, w Sosnowcu mogą okazać się korzystne dla inwestującego. Na tym rynku sprawdzi się zwłaszcza zakup lokalu w celu jego dalszej odsprzedaży. Warto oczywiście wykonać szczegółową analizę rynku przed zakupem lub skorzystać z gotowych raportów. Jednak dane chociażby z Głównego Urzędu Statystycznego podają, że większość osób szuka w Sosnowcu mieszkania na sprzedaż niż na wynajem. Do tej grupy należą rodziny, osoby pracujące, a także wielu obcokrajowców, których na Śląsku coraz więcej. Warto zakupić zwłaszcza lokal z rynku pierwotnego, którego nie trzeba będzie remontować. W Sosnowcu nowe mieszkania na sprzedaż znajdują się najczęściej w przyjemnej okolicy, pełnej zieleni, co również zachęca kupujących.

Jeśli chodzi o wynajem, głównymi poszukującymi są studenci. W mieście znajduje się bowiem kilka wydziałów śląskich uczelni. Kolejną dużą grupę stanowią osoby młode, pracujące. Mieszkania do wynajęcia w Sosnowcu, w przeciwieństwie do Katowic, są tanie. Koszty za miesiąc plasują się na poziomie nawet od 400 zł za pokój i 900 zł za mieszkanie. Nieco droższe są nowe lokale - w tym wypadku ceny zaczynają się od ok. 1 400 zł do nawet 3 000 zł za miesiąc. Niemniej, z racji bliskości Katowic popyt na nie jest bardzo duży. Nowe mieszkania do wynajęcia w Sosnowcu mają jeszcze jedną świetną zaletę - miejsca parkingowe. A tych brakuje zwłaszcza w starszym budownictwie.

Komunikacja

Sosnowiec jest świetnie skomunikowany wewnętrznie i z okolicznymi miastami należącymi do Górnośląskiego Związku Metropolitalnego. Zaczynając od dróg, najważniejszymi z nich są te o statusie krajowym: nr 51 i nr 94. Wokół miasta znajdują się również drogi: nr 81, nr 86, nr 79, A4. Oprócz tego istnieje wiele arterii o znaczeniu wojewódzkim, np. nr 910, nr 934. Ważniejszymi ulicami są: Braci Mieroszewskich, Teofila Lenartowicza, 3 maja, Wileńska, 11 listopada, Mikołajczyka, Wojska Polskiego. Wiele z nich posiada system tzw. zielonej fali, co oznacza, że sygnalizacja świetlna działa w taki sposób, żeby samochody mogły przejechać jak najdłuższą drogę bez konieczności zatrzymywania się. Dzięki temu dojazd do wielu punktów w mieście i poza nim zajmuje niewiele czasu, a korki szybko się rozładowują. Osoby szukające mieszkania w Sosnowcu z pewnością powinny sprawdzić połączenia komunikacyjne publicznymi środkami transportu. W mieście działa KZK GOP, który obsługuje linie miastowe i międzymiastowe tramwajowe oraz autobusowe. Do dyspozycji mieszkańców są także Koleje Śląskie, PKS-y i prywatni przewoźnicy.

Zmiany gospodarcze

Obecnie miasto odchodzi od przemysłu ciężkiego w postaci hut i kopalń na rzecz usług, handlu i przemysłu lżejszego. Co prawda nadal najwięcej osób pracuje w przemyśle oraz budownictwie, bo aż 31,2%, ale też szybko dogania go branża usług - w 2016 roku pracowało w niej 25,3% zatrudnionych. Stopa bezrobocia jest tu dość wysoka, na co największy wpływ ma ilość górników i hutników, którzy stracili pracę w wyniku zmian gospodarczych. Wynosi ona ok. 10%. Osoby z innych branż nie powinny jednak narzekać na możliwość znalezienia pracy. Dzięki bliskości stolicy Śląska, wiele osób kupuje mieszkanie w Sosnowcu, a pracuje w Katowicach, co powoduje, że Sosnowiec zyskał miano miasta satelickiego. Z ważniejszych firm tu działających warto wymienić: Amazon, Zakłady Usługowe EZT S.A., Zakład Wyrobów Metalowych HARTMET, Dachser Sp. z o.o., Centrum Nowoczesnych Technologii S.A., DPD Polska, CTL Logistics SP. z o.o., Raben Logistics Polska. W Sosnowcu działa również wiele dyskontów, targowisk, lokali usługowych. Funkcjonuje tu Sosnowiecki Park Naukowo-Technologiczny.

Co ciekawego jest w Sosnowcu?

Sosnowiec wyróżnia się bogatą ofertą kulturalno-sportową. Aktywnie działa tu wiele instytucji związanych z szeroko pojętą kulturą. Przede wszystkim są to Teatr Zagłębia, Sosnowieckie Centrum Sztuki – Zamek Sielecki, Energetyczne Centrum Kultury, Muza – sala widowiskowo-koncertowa. Wiele ciekawych wystaw znajduje się w muzeach, np. Muzeum w Sosnowcu Środuli czy w Muzeum Geologicznym Wydziału Nauk o Ziemi Uniwersytetu Śląskiego. Ponadto znajdują się tu kina i ogrody zoologiczne. Za ofertę sportową odpowiada wiele klubów, w tym Zagłębie Sosnowiec, SMS PZPS I Sosnowiec, Sosnowiecki Klub Motocrossowy, MKS MOS Płomień Sosnowiec, Górnik Sosnowiec i wiele innych. Mieszkańcy mają do dyspozycji wiele obiektów sportowo-rekreacyjnych, w tym Stok Narciarski Środula, 6 stadionów, 3 hale widowiskowo-sportowe, krytą pływalnię, Klimontowskie Centrum Aktywności Rodzinnej, Kąpielisko Sielec, tor rolkowy i ściankę wspinaczkową. Oprócz tego przygotowano wiele tras rowerowych. W mieście znajduje się aż 13 parków i 6 chronionych kompleksów przyrodniczych.

Informacje o Sosnowcu

W Sosnowcu dostępne są 374 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 8 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Sosnowcu mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 25 do 108 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (47 mieszkań).
  • 2-pokojowe (122 mieszkania).
  • 3-pokojowe (169 mieszkań).
  • 4-pokojowe (34 mieszkania).
  • 5-pokojowe (2 mieszkania).

Wśród inwestycji deweloperskich w Sosnowcu nie są dostępne oferty sprzedaży nowych domów.

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Sosnowcu kosztuje 130 520 zł.

Aktualnie obowiązuje 1 oferta promocyjna. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: