Nowe mieszkania na sprzedaż Tychy

427 ofert w 6 inwestycjach

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 994 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Bez wkładu własnego
Mieszkania na sprzedaż w Tychach to oferta kierowana zarówno do mieszkańców miasta, jak i całej aglomeracji śląskiej. Szybkie i różnorodne kanały komunikacji dają możliwość mieszkania w tym miejscu a pracowania w innym. APARTAMENTY KOPERNIKA mają zróżnicowane metraże: od typowych kawalerek, po wygodne lokale z kilkoma sypialniami, aż po luksusowe penthousy o powierzchniach powyżej 80mkw. z
ul. Kopernika
Apartamenty Kopernika | Platforma Mieszkaniowa
Kolej: 300 mPark: 740 mAutobus: 280 m
1-4 pokoje | Metraż 32-93 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od327 947zł9 500 zł/m2
Bez wkładu własnego
Elegancki design i funkcjonalność Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego projektu apartamenty Żorska. Architektura łączy w sobie elegancki design z funkcjonalnością. Inwestycja składa się z dwóch wolnostojących, 6 kondygnacyjnych budynków, wraz z parkingiem podziemnym. Nowoczesna architektura - styl i komfort Mieszkania zaprojektowano jako jedno, dwu, trzy i czteropokojowe. Powierzchnie użytkowe
ul. Żorska 87
Apartamenty Żorska | Platforma Mieszkaniowa
Park: 2170 mAutobus: 20 m
1-4 pokoje | Metraż 35-107 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od377 282zł8 700 zł/m2
To propozycja dla osób, którym zależy na komfortowym mieszkaniu w spokojnej i zielonej okolicy. Z dala od wielkich, przytłaczających blokowisk – zamiast tego cisza, dużo jasnej przestrzeni i przyjemna nowoczesność. Na wygodne życie mieszkańców osiedla składają się nowoczesna architektura, kameralna zabudowa oraz bliskie sąsiedztwo lasów pszczyńskich. Lokalizacja sprzyja sprawnemu podróżowaniu do
ul. Obywatelska
Osiedle Dębowe | Platforma Mieszkaniowa
Park: 1600 mAutobus: 290 m
4-5 pokoi | Metraż 57-79 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od599 000zł9 222 zł/m2
% Promocje
Osiedle Hierowskiego – dobre życie jest Ci pisane Szukasz mieszkania w zielonej, spokojnej części Katowic,z dobry dojazdem do centrum ale nie chcesz rezygnować z nowoczesnego stylu życia i wyjątkowego klimatu? Osiedle Hierowskiego w dzielnicy Kostuchna (Bażantowo) to coś więcej niż tylko inwestycja mieszkaniowa - to miejsce, w którym komfort, funkcjonalność i dobry design stają się codziennością.
ul. Hierowskiego 20, Katowice
Osiedle Hierowskiego | TDJ Estate
Park: 300 mRezerwat: 2350 mAutobus: 250 m
2-5 pokoi | Metraż 33-128 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od410 205zł9 900 zł/m2
Projektując kolejny, II etap naszej inwestycji, wnikliwie analizowaliśmy potrzeby klientów, skupiając się przede wszystkim na młodych, aktywnych osobach poszukujących mieszkania , w którym mogliby rozpocząć samodzielne, dorosłe życie, a także z myślą o tych, którzy chcieliby korzystnie ulokować swój kapitał. W każdym z mieszkań możliwość zainstalowania systemu SMARTHOME! Czy nie ma lepszej lokaty
al. Marszałka Piłsudskiego 65
Apartamenty Dwa Światy etap II | U.R.B. SEBUD
Park: 410 mRezerwat: 1660 mAutobus: 170 m
2-6 pokoi | Metraż 37-127 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od369 660zł9 700 zł/m2
Osiedle Jankego to miejsce, do którego chce się wracać. Architektura osiedla łączy prostotę formy z dbałością o detale. Dwa budynki o kaskadowej linii elewacji, jasnych kolorach i dużych przeszkleniach zapewniają mieszkańcom poczucie przestrzeni i bliskości natury. To miejsce zaprojektowane z myślą o komforcie i codziennej równowadze. PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ ROŚNIE RADOŚĆ W budynku Osiedla Jankego
ul. Fabryczna, Katowice
Osiedle Jankego | Resi Capital S.A.
1-4 pokoje | Metraż 26-97 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od284 160zł9 400 zł/m2
W Tychach czekają 2 osiedla z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne

Oferty nieaktywne

Oferta archiwalna
INWESTYCJA ZAKOŃCZONA ! Zamieszkaj w Nowym Magistracie w Tychach przy ulicy Damrota 72. Ekskluzywne mieszkania w historycznym otoczeniu Nowy Magistrat łączy w sobie historię z nowoczesnością. Nieprzypadkowo zdecydowaliśmy się na inwestycję w tej lokalizacji. Stare Tychy to spokojne, bezpiecznie miejsce, które jest pełne dawnego szyku, jednocześnie jest świetnie skomunikowane i dogodnie położone.
ul. Damrota 72
Nowy Magistrat | PRB Dom
2-5 pokoi | Metraż 38-120 m2
Gotowe do odbioru
od307 801zł7 998 zł/m2
Oferta archiwalna
Mieszkanie gotowe do
ul. Drozdów
Osiedle Łabędzie | Osiedle Łabędzie 2 Sp. z o.o.
3 pokoje | Metraż 57 m2
Gotowe do odbioru
Oferta archiwalna
Przedstawiamy nowość w Tychach. Osiedle Lawendowe powstaje na zbiegu ul. Lawendowej i Czarnej. W ramach inwestycji powstaną 2 budynki, a w nich tylko 41 mieszkań o różnicowanych metrażach 31 - 66 m2. Niska zabudowa - parter i dwa piętra oraz cicha i spokojna okolica zapewniają kameralną i prywatną przestrzeń życia. Ustawne lokale 2- 3- i 4- pokojowe, dopasowane są do wielu potrzeb. W mieszkaniach
ul. Lawendowa
Osiedle Lawendowe | Stabilio
2-4 pokoje | Metraż 32-66 m2
Gotowe do odbioru
Oferta archiwalna
Mieszkania z I i II etapu sprzedane. Mieszkania z III i IV etapu w sprzedaży. Po zakończeniu III i IV etapu realizowane będą kolejne V oraz VI
ul. Skalna
Skalna | DH Invest Sp. z o.o. Sp. k.
1-5 pokoi | Metraż 32-117 m2
Gotowe do odbioru
od150 474zł4 650 zł/m2
Oferta archiwalna
Niewielka inwestycja wielorodzinna zlokalizowana w samym sercu Tychów w bezpośredniej bliskości jeziora Paprocańskiego w Tychach oferuje 19 nowoczesnych mieszkań, zaspokajających potrzeby wymagających osób i rodzin. Każdy lokal został zaprojektowany z dbałością o szczegóły, oferując połączenie komfortu i funkcjonalności. Perfekcyjna lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do terenów rekreacyjnych i
ul. Hutnicza
Osiedle Hutnicza | Koncept-Dom
2 pokoje | Metraż 38 m2
Gotowe do odbioru
Oferta archiwalna
Budynek zlokalizowany w Tychach przy ulicy Przemysłowej z dojazdem od ulicy Paprocańskiej. W bliskim otoczeniu znajduje się Park św Franciszka z
ul. Przemysłowa
Osiedle Przemysłowa | ZMIROB S.J.
0 pokoi | Metraż 0 m2
Gotowe do odbioru
Oferta archiwalna
Nasza inwestycja to niebanalny i nowoczesny projekt otoczony bajecznymi zielonymi terenami, idealnymi na spacer z rodziną. Wybierając Apartamenty Bacha, wybierasz wizję życia jednocześnie aktywnego i wygodnego. Prostota budynku o modernistycznej formie i oryginalnej elewacji urzeka swoją formą. Z myślą o Twoim komforcie wyposażyliśmy mieszkania w klimatyczne loggie oraz przestronne balkony i
ul. Bacha
Apartamenty Bacha | Adatex
3 pokoje | Metraż 73 m2
Gotowe do odbioru
od475 150zł6 100 zł/m2
Oferta archiwalna
Inwestycja zlokalizowana jest w Tychach, w dzielnicy Wilkowyje przy ul. Obywatelskiej, na granicy z Mikołowem. Kompleks mieszkaniowy Osiedle Dębowe w całości będzie składał się z ponad 200 łatwych w aranżacji i dobrze doświetlonych lokali mieszkaniowych. W pierwszym etapie powstało w sumie 39 nowoczesnych i energooszczędnych mieszkań zlokalizowanych w 4 budynkach. Zarządca Osiedla zadba o
ul. Obywatelska
Osiedle Dębowe | Renner Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Gotowe do odbioru
od257 900zł4 500 zł/m2
Oferta archiwalna
Dwa budynki mieszkalne wielorodzinne zlokalizowane przy ul. Honoraty/Dunikowskiego w Tychach. Wkomponowane w otoczenie wraz z urządzonym zagospodarowaniem . Planowany termin zakończenia inwestycji 31.12.2017 r. Inwestycja została podzielona na dwa budynki B1 i B2. W jednym budynku przewidziane jest 58 mieszkań, natomiast w drugim 18 mieszkań. Powierzchnie lokali od 40 m2 do 87 m2. Budynki będą
ul. Dunikowskiego
Dunikowskiego | PRB Dom
3-4 pokoje | Metraż 57-84 m2
Gotowe do odbioru
od256 995zł4 500 zł/m2
Oferta archiwalna
Osiedle BRZOSKWINIOWA zostało zaprojektowane z myślą o stworzeniu miejsca, które wpisuje się w klimat przyjaznego miasta jakim są Tychy. Łączy w sobie zalety niskiej, 3-kondygnacyjnej zabudowy, funkcjonalnej i nowoczesnej architektury oraz lokalizacji, która zapewni mieszkańcom przestrzeń, bezpieczeństwo i wygodę. Funkcjonalne wnętrza i wysoka jakość Przyszli mieszkańcy naszej inwestycji mogą
ul. Brzoskwiniowa
Osiedle Brzoskwiniowa | Stabilio
3 pokoje | Metraż 46-57 m2
Gotowe do odbioru
Oferta archiwalna
Inwestycja składa się z zespołu dwóch bliźniaczych budynków - budynku A oddanego w IV kwartale 2019 i budynku B, którego oddanie jest przewidywane w III kwartale. W budynku B parterowe mieszkania będą miały ogródki - od 33 do 87 m2, zaś we wszystkich pozostałych przewidziano loggię. Do każdego mieszkania przypisana jest komórka lokatorska. Pod budynkami zaprojektowano garaż podziemny, a w
ul. Piłsudskiego 63
Mieszkania przy Piłsudskiego | P.B.O. Trojan Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 72 m2
Gotowe do odbioru
od465 218zł6 425 zł/m2
Oferta archiwalna
W ofercie gotowe mieszkania kawalerki oraz lokale 2- i 3- pokojowe, do których klucze możesz odebrać już dziś, dostępne w budynku 4. Sprawdź ofertę i wybierz najlepsze miejsce dla siebie i swoich bliskich, bez wychodzenia z domu. Planowane daty oddania do użytku poszczególnych etapów: budynek 3 i 4 - oddane do użytku, budynek 5 - oddany na użytku Osiedle Murapol Śląskie Ogrody w Tychach
ul. Żorska 83
Murapol Śląskie Ogrody Tychy | Murapol Real Estate
1 pokój | Metraż 36-38 m2
Gotowe do odbioru
Oferta archiwalna
Apartamenty Dziewanny to kameralny projekt, obejmujący jedynie 8 nowoczesnych apartamentów w zabudowie bliźniaczej. Starannie zaplanowany układ osiedla oraz dopracowana architektura budynków gwarantują nie tylko maksymalną prywatność, ale także podnoszą komfort życia. Każdy apartament ma osobne wejście oraz przypisane dwa miejsca
ul. Dziewanny
Apartamenty Dziewanny | Stabilio
0 pokoi | Metraż 0 m2
Gotowe do odbioru
Oferta archiwalna
"Mieszkania w programie Mieszkanie dla Młodych. Mieszkania tańsze niż Najem. O szczegóły zapytaj Doradcę Klienta Murapol S.A. MIESZKANIA Z WIDOKIEM NA LAS, BLISKO JEZIORA ORAZ GŁÓWNYCH DRÓG AGLOMERACJI ŚLĄSKIEJ – TO NASZE OSIEDLE CZTERY PORY ROKU Standard czyli duży balkon i miejsce parkingowe W tej wieloetapowej inwestycji zaplanowano 800 lokali w 11 budynkach mieszkalnych oraz
ul. Bielska
Cztery Pory Roku Tychy "Mieszkanie dla Młodych" | Murapol Real Estate
0 pokoi | Metraż 0 m2
Gotowe do odbioru
Oferta archiwalna
Osiedle Łabędzie to prestiżowe osiedle w Tychach – niskie, kameralne budynki o intrygującej architekturze. Na wyjątkowość osiedla wpływają podwyższony standard mieszkań i zagospodarowania terenu, bliskość przyrody oraz doskonała lokalizacja.Osiedle Łabędzie to zespół ośmiu domów w zabudowie szeregowej oraz dwóch trzykondygnacyjnych budynków ( 21 mieszkań w każdym ). Niska, tradycyjna zabudowa
ul. Łabędzia
Osiedle Łabędzie Budynek III | Osiedle Łabędzie 2 Sp. z o.o.
0 pokoi | Metraż 0 m2
Gotowe do odbioru
Oferta archiwalna
KOMFORTOWE I PRZYJAZNE MIEJSCE DO ŻYCIA W ścisłym centrum Tychów realizowana jest nowa jakość na Tyskim rynku deweloperskim, nowoczesna koncepcja architektoniczna Osiedle Panorama – miejsce, wymarzone dla osób ceniących śródmiejski styl życia. Osiedle Panorama stanie się swoistym „miastem w mieście” powstanie tu 7 różnorodnych budynków, które będą wzajemnie się przenikać i będą tworzyć spójną
al. Marszałka Piłsudskiego A6
Osiedle Panorama A6 | Akord Sp. z o.o.
5 pokoi | Metraż 87 m2
Gotowe do odbioru
od820 000zł9 426 zł/m2
Oferta archiwalna
Mieszkania gotowe do odbioru! Murapol Osiedle Fit to kameralna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana w centrum tyskiego życia, przy jednej z głównych ulic miasta – alei Bielskiej. W rejonie osiedla powstały w ostatnich latach ważne przedsięwzięcia w postaci centrum handlowego Skałka czy obecnie jednej z największych atrakcji, czyli Wodnego Parku Tychy. Ponadto nieopodal inwestycji znajdują się
Al. Bielska
Murapol Osiedle Fit | Murapol Real Estate
2-3 pokoje | Metraż 42-54 m2
Gotowe do odbioru
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Tychy
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Tychy

Wiadomości na temat Tych

Plan ogólny Katowic i i okolic. Czy mieszkania na Śląsku zdrożeją?
07 sierpnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
Dodatek mieszkaniowy: ile wynosi, jak obliczyć i komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?
15 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
Z jakich powodów warto zamieszkać w Poznaniu?
04 sierpnia 2026
Dominika Rostek

Nowe mieszkania w Tychach – dlaczego warto tu zamieszkać w 2026 r.?

Tychy to miasto, które daje możliwość zamieszkania w tętniącej życiem aglomeracji śląskiej, ale nieco na jej uboczu. Dużo zieleni, wiele opcji rozrywki, dostęp do nowoczesnej infrastruktury i bezpieczeństwo sprawiają, że Tychy często pojawiają się w czołówce sondaży dotyczących najprzyjemniejszych miast do życia. Natomiast rozwijający się rynek pierwotny dostarcza nowoczesne mieszkania na sprzedaż, dopasowane do potrzeb osób szukających tu swojego lokum.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji są niewątpliwie ceny nieruchomości – podczas gdy w Katowicach za 1 mkw. mieszkania trzeba zapłacić średnio prawie 13 000 zł, w Tychach średnia cena mieszkania nie przekracza 10 000 zł/mkw. Przy budżecie rzędu 600 000 zł możesz tu kupić rodzinne mieszkanie o powierzchni ok. 60 mkw., podczas gdy w Katowicach ta kwota wystarcza tylko na 46 mkw. Ta różnica przekłada się bezpośrednio na komfort życia.

Kto kupuje nowe mieszkania w Tychach?

Tychy to świetne miejsce zarówno dla rodzin, jak i dla osób skupionych na rozwoju kariery. Czego dokładnie szukają te grupy nabywców i co oferują im dostępne na sprzedaż mieszkania od deweloperów?

Rodziny z dziećmi wybierają Tychy ze względu na możliwość zakupu większego metrażu w tej samej cenie. Szukają nieruchomości blisko szkół, terenów zielonych i rekreacyjnych i często kupują mieszkania na sprzedaż w Tychach powyżej 60 mkw. Często szukają mieszkania z ogródkiem.
Osoby pracujące w Katowicach lub Bielsku-Białej najczęściej szukają mieszkań zlokalizowanych w Tychach w pobliżu stacji kolejowej lub trasy S1, co zapewnia im szybki dojazd do pracy. Najpopularniejsze w tej grupie nabywców są mieszkania dwupokojowe w Tychach.

Sprawdź aktualne oferty mieszkań w Tychach na RynekPierwotny.pl i wybierz lokal dopasowany do swoich potrzeb. Wyniki w wyszukiwarce możesz filtrować według liczby pokoi, metrażu lub terminu oddania inwestycji.

Rynek pracy i zaplecze akademickie w Tychach w 2026 r.

Tychy są ważnym ośrodkiem przemysłowym na Śląsku. Najwięksi pracodawcy w mieście to przede wszystkim firmy z sektora motoryzacyjnego i spożywczego, ale działają tu także inne gałęzie przemysłu. Do najważniejszych firm należą:

FCA Poland,
Kompania Piwowarska (Browar Tyski),
Opel Manufacturing Poland,
Lear Corporation Poland II,
Hilton Foods,
Alupol Packaging.

Wielu mieszkańców pracuje też w Katowicach, do których można dojechać samochodem lub pociągiem w ok. 20 minut. Tam można znaleźć zatrudnienie przede wszystkim w branży IT, energetycznej czy badawczo-rozwojowej. Katowice (wraz z Gliwicami) to również główny ośrodek akademicki w regionie.

Tychy nie są typowym miastem studenckim, choć działa tu kilka wydziałów zamiejscowych i oddziałów uczelni. Przekłada się to na spokojniejszy charakter miasta i mniejszą rotację mieszkańców w porównaniu z Katowicami czy Gliwicami.

Mieszkanie w Tychach w 2026 r. – perspektywy i rozwój miasta

Kierunki rozwoju miasta określają takie dokumenty jak Strategia Rozwoju Miasta Tychy 2030+ oraz Wieloletnia Prognoza Finansowa na lata 2025-2038. Wśród zaplanowanych i realizowanych inwestycji znajdują się:

rozbudowa ulic, m.in. Goździków, Spokojnej, Przemysłowej od ul. Metalowej do ul. Urbanowickiej,
budowa połączenia ul. Szojdy i ul. Towarowej w rejonie Centrum Handlowego,
budowa metropolitalnej drogi rowerowej nr 3 Tychy-Katowice,
modernizacja Krytej Pływalni i dokończenie budowy boiska piłkarskiego i budynku zaplecza przy ul. Edukacji,
utworzenie Tyskiego HUB-u Zielonej Gospodarki.

Komunikacja i dojazdy w Tychach w 2026 r.

Transport publiczny opiera się na sieci autobusowej ZTM oraz kolei. Ze stacji kolejowej w Tychach możesz dojechać do Katowic w ok. 20-30 minut. W zakresie transportu drogowego najważniejsze są:

droga ekspresowa S1 – szybki wyjazd w stronę Bielska-Białej i lotniska w Pyrzowicach,
DK44 – główna oś miasta, łącząca Tychy z Mikołowem i Oświęcimiem,
DK86 – prowadząca do Katowic.

Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na interaktywnej mapie inwestycji w portalu RynekPierwotny.pl.

Edukacja, zakupy i codzienna wygoda w Tychach

Zakup mieszkania w stanie deweloperskim w Tychach to dobre rozwiązanie dla osób, którym zależy na dostępie do miejskiej infrastruktury. Nowe inwestycje zazwyczaj powstają w pobliżu szkół, przychodni i sklepów, co zapewni ci wygodę codziennego funkcjonowania.

Edukacja: w mieście działa ponad 20 szkół podstawowych i kilkanaście ponadpodstawowych. I LO im. Leona Kruczkowskiego plasuje się na 15. miejscu w województwie wg rankingu Perspektywy.
Zdrowie: Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Megrez oraz Szpital Miejski w Tychach to główne placówki, które zapewniają mieszkańcom pomoc medyczną.
Zakupy i czas wolny: Gemini Park, Mercado Park czy City Point to centra handlowe, które pozwalają na wygodne zakupy. Czas wolny można spędzić m.in. w Teatrze Małym, przy Jeziorze Paprocańskim lub w Wodnym Parku Tychy. Doskonała komunikacja umożliwia też korzystanie z oferty handlowej i kulturalno-rozrywkowej całej aglomeracji.

Gdzie szukać mieszkania w Tychach w 2026 r.?

Nowe inwestycje deweloperskie w Tychach powstają w atrakcyjnych lokalizacjach, takich jak:

osiedla południowe (głównie N i O) – zapewniające dużo zieleni, bliskość Paprocan i rozwiniętą infrastrukturę miejską,
Wilkowyje – osiedle w północno-zachodniej części miasta, bliżej Katowic i stacji PKP, przy drodze krajowej nr 44; charakteryzuje się kameralną zabudową i zieloną okolicą,
Żwaków – spokojna dzielnica otoczona Lasami Kobiórskimi; położona nieco dalej od centrum, więc pozwalająca kupić większe mieszkanie w tym samym budżecie (niższe ceny za mkw.).

Jak szukać nowego mieszkania w Tychach na RynekPierwotny.pl?

Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki, na przykład mieszkania w Tychach do 500 tys. zł lub mieszkania w Tychach do 700 tys. zł.
Wybierz dzielnicę na mapie lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską do wybranych punktów (np. do Katowic).
Sprawdź termin ukończenia inwestycji – w sekcji „Termin oddania” zaznacz „Gotowe do odbioru”, jeśli zależy ci na czasie.
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem – możesz to zrobić bezpośrednio z poziomu opisu oferty.

Nowe mieszkanie w Tychach. Często zadawane pytania

Gdzie powstaje najwięcej nowych inwestycji w Tychach?

Nowe inwestycje w Tychach są rozsiane po różnych częściach miasta. Aktywność deweloperów koncentruje się jednak głównie w jego południowej i zachodniej części. Na RynekPierwotny.pl możesz przeglądać ogłoszenia deweloperów według preferowanej lokalizacji na mapie.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Tychach?

Tychy łączą charakter spokojnej, kameralnej miejscowości z wieloma możliwościami podjęcia zatrudnienia i spędzania wolnego czasu – zarówno w samym mieście, jak i w sąsiednich ośrodkach. Są bardzo dobrze skomunikowane z całą aglomeracją. Jednocześnie ceny nieruchomości są tu o kilkadziesiąt procent niższe niż w Katowicach.

Gdzie w Tychach mieszkania są najdroższe?

Najdroższe są nowe mieszkania zlokalizowane w pobliżu Śródmieścia i Starych Tych. Są to okolice dobrze skomunikowane i dające wygodny dostęp zarówno do miejsc pracy, jak i do usług.

Lepiej mieszkać w Tychach czy pod miastem?

Tychy zapewniają wszystko, co potrzebne do komfortowego życia w zasięgu ręki. Miasto jest dość kompaktowe, co ułatwia poruszanie się po nim. Mieszkanie pod miastem pozwala uzyskać wyższy metraż w takiej samej cenie, ale wymaga poświęcenia czasu na dojazdy do pracy/szkoły czy też do miejsc rozrywki, kultury i spędzania wolnego czasu.

Gdzie szukać mieszkań blisko terenów zielonych w Tychach?

Tychy mają wiele osiedli dających dobry dostęp do zieleni – Paprocany znajdują się najbliżej Jeziora Paprocańskiego i terenów rekreacyjnych, Wilkowyje są otoczone lasami, mieszkańcy Zawiści cieszą się z bliskości Parku Północnego, a osiedle L jest położone przy Parku Jaworek.

Raport rynkowy – mieszkania Tychy, wrzesień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Tychach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 15.09.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Tychach dostępne są w sprzedaży 174 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 4 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Tychach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 48.9 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Tychy, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	17	9.8 %
Mieszkania 2-pokojowe	85	48.9 %
Mieszkania 3-pokojowe	49	28.2 %
Mieszkania 4-pokojowe	13	7.5 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	10	5.7 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Tychach kosztuje 327 947 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Tychach wynosi 9 994 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Tychach spadły o 4 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 32 m² i sięgają 127 m².

Terminy oddania do użytku

Obecnie w ofercie deweloperów w Tychach nie ma mieszkań oddanych do użytku.

W trakcie budowy są 174 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2027.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Tychy, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Oddanie do 6 miesięcy	106
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	68

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Tychy, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	11
400 001 – 600 000 zł	130
600 001 – 800 000 zł	26
800 001 – 1 000 000 zł	3
Powyżej 1 000 000 zł	3

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Tychach jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Tychach obowiązują 2 oferty promocyjne.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.