Nowe mieszkania na sprzedaż Tychy

336 ofert w 5 inwestycjach

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 951 zł/m²

Sortuj

Mieszkania na sprzedaż w Tychach to oferta kierowana zarówno do mieszkańców miasta, jak i całej aglomeracji śląskiej. Szybkie i różnorodne kanały komunikacji dają możliwość mieszkania w tym miejscu a pracowania w innym. APARTAMENTY KOPERNIKA mają zróżnicowane metraże: od typowych kawalerek, po wygodne lokale z kilkoma sypialniami, aż po luksusowe penthousy o powierzchniach powyżej 80mkw. z
Apartamenty Kopernika
od 327 947 zł
1 kwartał 2027
Tychy, ul. Kopernika
1-4 pokoje, Metraż 32-93 m2
Elegancki design i funkcjonalność Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego projektu apartamenty Żorska. Architektura łączy w sobie elegancki design z funkcjonalnością. Inwestycja składa się z dwóch wolnostojących, 6 kondygnacyjnych budynków, wraz z parkingiem podziemnym. Nowoczesna architektura - styl i komfort Mieszkania zaprojektowano jako jedno, dwu, trzy i czteropokojowe. Powierzchnie użytkowe
Apartamenty Żorska
od 307 110 zł
4 kwartał 2026
Tychy, ul. Żorska 87
1-4 pokoje, Metraż 33-107 m2
To propozycja dla osób, którym zależy na komfortowym mieszkaniu w spokojnej i zielonej okolicy. Z dala od wielkich, przytłaczających blokowisk – zamiast tego cisza, dużo jasnej przestrzeni i przyjemna nowoczesność. Na wygodne życie mieszkańców osiedla składają się nowoczesna architektura, kameralna zabudowa oraz bliskie sąsiedztwo lasów pszczyńskich. Lokalizacja sprzyja sprawnemu podróżowaniu do
Osiedle Dębowe
od 575 000 zł
4 kwartał 2026
Tychy, ul. Obywatelska
4-5 pokoi, Metraż 57-79 m2
% Promocje
Osiedle Hierowskiego – dobre życie jest Ci pisane Szukasz mieszkania w zielonej, spokojnej części Katowic,z dobry dojazdem do centrum ale nie chcesz rezygnować z nowoczesnego stylu życia i wyjątkowego klimatu? Osiedle Hierowskiego w dzielnicy Kostuchna (Bażantowo) to coś więcej niż tylko inwestycja mieszkaniowa - to miejsce, w którym komfort, funkcjonalność i dobry design stają się codziennością.
Osiedle Hierowskiego
od 409 836 zł
4 kwartał 2027
Katowice, Kostuchna,
ul. Hierowskiego 20
2-5 pokoi, Metraż 33-128 m2
Projektując kolejny, II etap naszej inwestycji, wnikliwie analizowaliśmy potrzeby klientów, skupiając się przede wszystkim na młodych, aktywnych osobach poszukujących mieszkania , w którym mogliby rozpocząć samodzielne, dorosłe życie, a także z myślą o tych, którzy chcieliby korzystnie ulokować swój kapitał. W każdym z mieszkań możliwość zainstalowania systemu SMARTHOME! Czy nie ma lepszej lokaty
Apartamenty Dwa Światy etap II
od 369 660 zł
3 kwartał 2026
Tychy,
al. Marszałka Piłsudskiego 65
2-5 pokoi, Metraż 37-127 m2
Tychy
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Tychy

Wiadomości na temat Tych

Dodatek mieszkaniowy: ile wynosi, jak obliczyć i komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?
19 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
Z jakich powodów warto zamieszkać w Poznaniu?
19 maja 2026
Dominika Perkowska
Analiza rynku nieruchomości w województwie śląskim
19 maja 2026
Redakcja
Rynek nieruchomości w Katowicach - charakterystyka
19 maja 2026
Redakcja

Nowe mieszkania w Tychach – dlaczego warto tu zamieszkać w 2026 r.?

Tychy to miasto, które daje możliwość zamieszkania w tętniącej życiem aglomeracji śląskiej, ale nieco na jej uboczu. Dużo zieleni, wiele opcji rozrywki, dostęp do nowoczesnej infrastruktury i bezpieczeństwo sprawiają, że Tychy często pojawiają się w czołówce sondaży dotyczących najprzyjemniejszych miast do życia. Natomiast rozwijający się rynek pierwotny dostarcza nowoczesne mieszkania na sprzedaż, dopasowane do potrzeb osób szukających tu swojego lokum.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji są niewątpliwie ceny nieruchomości – podczas gdy w Katowicach za 1 mkw. mieszkania trzeba zapłacić średnio prawie 13 000 zł, w Tychach średnia cena mieszkania nie przekracza 10 000 zł/mkw. Przy budżecie rzędu 600 000 zł możesz tu kupić rodzinne mieszkanie o powierzchni ok. 60 mkw., podczas gdy w Katowicach ta kwota wystarcza tylko na 46 mkw. Ta różnica przekłada się bezpośrednio na komfort życia.

Kto kupuje nowe mieszkania w Tychach?

Tychy to świetne miejsce zarówno dla rodzin, jak i dla osób skupionych na rozwoju kariery. Czego dokładnie szukają te grupy nabywców i co oferują im dostępne na sprzedaż mieszkania od deweloperów?

Rodziny z dziećmi wybierają Tychy ze względu na możliwość zakupu większego metrażu w tej samej cenie. Szukają nieruchomości blisko szkół, terenów zielonych i rekreacyjnych i często kupują mieszkania na sprzedaż w Tychach powyżej 60 mkw. Często szukają mieszkania z ogródkiem.
Osoby pracujące w Katowicach lub Bielsku-Białej najczęściej szukają mieszkań zlokalizowanych w Tychach w pobliżu stacji kolejowej lub trasy S1, co zapewnia im szybki dojazd do pracy. Najpopularniejsze w tej grupie nabywców są mieszkania dwupokojowe w Tychach.

Sprawdź aktualne oferty mieszkań w Tychach na RynekPierwotny.pl i wybierz lokal dopasowany do swoich potrzeb. Wyniki w wyszukiwarce możesz filtrować według liczby pokoi, metrażu lub terminu oddania inwestycji.

Rynek pracy i zaplecze akademickie w Tychach w 2026 r.

Tychy są ważnym ośrodkiem przemysłowym na Śląsku. Najwięksi pracodawcy w mieście to przede wszystkim firmy z sektora motoryzacyjnego i spożywczego, ale działają tu także inne gałęzie przemysłu. Do najważniejszych firm należą:

FCA Poland,
Kompania Piwowarska (Browar Tyski),
Opel Manufacturing Poland,
Lear Corporation Poland II,
Hilton Foods,
Alupol Packaging.

Wielu mieszkańców pracuje też w Katowicach, do których można dojechać samochodem lub pociągiem w ok. 20 minut. Tam można znaleźć zatrudnienie przede wszystkim w branży IT, energetycznej czy badawczo-rozwojowej. Katowice (wraz z Gliwicami) to również główny ośrodek akademicki w regionie.

Tychy nie są typowym miastem studenckim, choć działa tu kilka wydziałów zamiejscowych i oddziałów uczelni. Przekłada się to na spokojniejszy charakter miasta i mniejszą rotację mieszkańców w porównaniu z Katowicami czy Gliwicami.

Mieszkanie w Tychach w 2026 r. – perspektywy i rozwój miasta

Kierunki rozwoju miasta określają takie dokumenty jak Strategia Rozwoju Miasta Tychy 2030+ oraz Wieloletnia Prognoza Finansowa na lata 2025-2038. Wśród zaplanowanych i realizowanych inwestycji znajdują się:

rozbudowa ulic, m.in. Goździków, Spokojnej, Przemysłowej od ul. Metalowej do ul. Urbanowickiej,
budowa połączenia ul. Szojdy i ul. Towarowej w rejonie Centrum Handlowego,
budowa metropolitalnej drogi rowerowej nr 3 Tychy-Katowice,
modernizacja Krytej Pływalni i dokończenie budowy boiska piłkarskiego i budynku zaplecza przy ul. Edukacji,
utworzenie Tyskiego HUB-u Zielonej Gospodarki.

Komunikacja i dojazdy w Tychach w 2026 r.

Transport publiczny opiera się na sieci autobusowej ZTM oraz kolei. Ze stacji kolejowej w Tychach możesz dojechać do Katowic w ok. 20-30 minut. W zakresie transportu drogowego najważniejsze są:

droga ekspresowa S1 – szybki wyjazd w stronę Bielska-Białej i lotniska w Pyrzowicach,
DK44 – główna oś miasta, łącząca Tychy z Mikołowem i Oświęcimiem,
DK86 – prowadząca do Katowic.

Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na interaktywnej mapie inwestycji w portalu RynekPierwotny.pl.

Edukacja, zakupy i codzienna wygoda w Tychach

Zakup mieszkania w stanie deweloperskim w Tychach to dobre rozwiązanie dla osób, którym zależy na dostępie do miejskiej infrastruktury. Nowe inwestycje zazwyczaj powstają w pobliżu szkół, przychodni i sklepów, co zapewni ci wygodę codziennego funkcjonowania.

Edukacja: w mieście działa ponad 20 szkół podstawowych i kilkanaście ponadpodstawowych. I LO im. Leona Kruczkowskiego plasuje się na 15. miejscu w województwie wg rankingu Perspektywy.
Zdrowie: Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Megrez oraz Szpital Miejski w Tychach to główne placówki, które zapewniają mieszkańcom pomoc medyczną.
Zakupy i czas wolny: Gemini Park, Mercado Park czy City Point to centra handlowe, które pozwalają na wygodne zakupy. Czas wolny można spędzić m.in. w Teatrze Małym, przy Jeziorze Paprocańskim lub w Wodnym Parku Tychy. Doskonała komunikacja umożliwia też korzystanie z oferty handlowej i kulturalno-rozrywkowej całej aglomeracji.

Gdzie szukać mieszkania w Tychach w 2026 r.?

Nowe inwestycje deweloperskie w Tychach powstają w atrakcyjnych lokalizacjach, takich jak:

osiedla południowe (głównie N i O) – zapewniające dużo zieleni, bliskość Paprocan i rozwiniętą infrastrukturę miejską,
Wilkowyje – osiedle w północno-zachodniej części miasta, bliżej Katowic i stacji PKP, przy drodze krajowej nr 44; charakteryzuje się kameralną zabudową i zieloną okolicą,
Żwaków – spokojna dzielnica otoczona Lasami Kobiórskimi; położona nieco dalej od centrum, więc pozwalająca kupić większe mieszkanie w tym samym budżecie (niższe ceny za mkw.).

Jak szukać nowego mieszkania w Tychach na RynekPierwotny.pl?

Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki, na przykład mieszkania w Tychach do 500 tys. zł lub mieszkania w Tychach do 700 tys. zł.
Wybierz dzielnicę na mapie lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską do wybranych punktów (np. do Katowic).
Sprawdź termin ukończenia inwestycji – w sekcji „Termin oddania” zaznacz „Gotowe do odbioru”, jeśli zależy ci na czasie.
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem – możesz to zrobić bezpośrednio z poziomu opisu oferty.

Nowe mieszkanie w Tychach. Często zadawane pytania

Gdzie powstaje najwięcej nowych inwestycji w Tychach?

Nowe inwestycje w Tychach są rozsiane po różnych częściach miasta. Aktywność deweloperów koncentruje się jednak głównie w jego południowej i zachodniej części. Na RynekPierwotny.pl możesz przeglądać ogłoszenia deweloperów według preferowanej lokalizacji na mapie.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Tychach?

Tychy łączą charakter spokojnej, kameralnej miejscowości z wieloma możliwościami podjęcia zatrudnienia i spędzania wolnego czasu – zarówno w samym mieście, jak i w sąsiednich ośrodkach. Są bardzo dobrze skomunikowane z całą aglomeracją. Jednocześnie ceny nieruchomości są tu o kilkadziesiąt procent niższe niż w Katowicach.

Gdzie w Tychach mieszkania są najdroższe?

Najdroższe są nowe mieszkania zlokalizowane w pobliżu Śródmieścia i Starych Tych. Są to okolice dobrze skomunikowane i dające wygodny dostęp zarówno do miejsc pracy, jak i do usług.

Lepiej mieszkać w Tychach czy pod miastem?

Tychy zapewniają wszystko, co potrzebne do komfortowego życia w zasięgu ręki. Miasto jest dość kompaktowe, co ułatwia poruszanie się po nim. Mieszkanie pod miastem pozwala uzyskać wyższy metraż w takiej samej cenie, ale wymaga poświęcenia czasu na dojazdy do pracy/szkoły czy też do miejsc rozrywki, kultury i spędzania wolnego czasu.

Gdzie szukać mieszkań blisko terenów zielonych w Tychach?

Tychy mają wiele osiedli dających dobry dostęp do zieleni – Paprocany znajdują się najbliżej Jeziora Paprocańskiego i terenów rekreacyjnych, Wilkowyje są otoczone lasami, mieszkańcy Zawiści cieszą się z bliskości Parku Północnego, a osiedle L jest położone przy Parku Jaworek.

Nowe mieszkania na sprzedaż w Tychach

W Tychach dostępnych jest 206 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 4 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Tychach mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 32 do 127 m², w tym:

kawalerki - 18 lokali
mieszkania 2-pokojowe - 98 lokali
mieszkania 3-pokojowe - 55 lokali
mieszkania 4-pokojowe - 16 lokali
mieszkania 5-pokojowe i więcej - 12 lokali

Ile kosztuje nowe mieszkanie w Tychach?

Najtańsze nowe mieszkanie w Tychach dostępne w sprzedaży kosztuje 307 110 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania w Tychach wynosi 9 951 zł.

Aktualnie na rynku pierwotnym w Tychach nie obowiązują oferty specjalne na mieszkania.

Tychy - mieszkania gotowe do odbioru

Obecnie w ofercie deweloperów w Tychach nie ma lokali mieszkalnych oddanych do użytku. Najpóźniejszy termin oddania inwestycji lokali mieszkalnych do użytkowania to koniec I kwartału 2027.