Condohotele

Apartamenty wakacyjne

Pod wynajem

Warszawa

Szukasz apartamenty inwestycyjne w Warszawie

Znaleziono 1聽560 ofert w 95 inwestycjach w tym 49 ofert promocyjnych

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najta艅sze
Najta艅sze (za m2)
Termin oddania
  • Osiedle Wilno
    gotowe
    Osiedle Wilno to ulubione miejsce zamieszkania m艂odych rodzin, licz膮ce ju偶 ponad 5000 mieszka艅c贸w. Swoj膮 atrakcyjno艣膰 zawdzi臋cza mi臋dzy innymi kameralnej, trzypi臋trowej zabudowie, og贸lnodost臋pnym strefom rekreacji umo偶liwiaj膮cym integracj臋 mieszka艅c贸w i bogatej ofercie lokali us艂ugowych. Doskona艂膮 komunikacj臋 zapewnia zlokalizowana przy osiedlu stacja kolejowa Warszawa 鈥 Zacisze Wilno, dzi臋ki

    Osiedle Wilno

    ul. Wierna 24 , Elsner贸w, Targ贸wek, Warszawa(7 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Osiedle Urbino
    4 kw. 2023
    DOLCE VITA, CZYLI S艁ODKIE 呕YCIE W艂oska kultura kojarzy si臋 ze smakowaniem 偶ycia, komfortem, pi臋knem i dba艂o艣ci膮 o detal. Klimat ten przywo艂uje Osiedle Urbino, nasza nowa inwestycja, kt贸rej nazwa nawi膮zuje do wsp贸艂czesnej my艣li urbanistycznej. Wyr贸偶nia j膮 nowoczesna architektura, intryguj膮cy design, wszechobecna ziele艅 i wygodne cz臋艣ci wsp贸lne. Nieprzypadkowo na lokalizacj臋 naszego osiedla

    Osiedle Urbino

    ul. R贸wnoleg艂a 9a , Rak贸w, W艂ochy, Warszawa(5.7 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Apartamenty Bia艂ej Koniczyny
    2 kw. 2024
    ZACISZNY MOKOT脫W Odkryj zielon膮 enklaw臋 blisko centrum Warszawy! Zamieszkaj w kameralnych Apartamentach Bia艂ej Koniczyny na Dolnym Mokotowie. Liczne parki i tereny rekreacyjne zach臋c膮 mi艂o艣nik贸w aktywnego wypoczynku, a bogata infrastruktura dzielnicy zapewni wygod臋 codziennego funkcjonowania. Apartamenty Bia艂ej Koniczyny to idealna propozycja dla tych, kt贸rzy lubi膮 艂膮czy膰 cisz臋 i spok贸j z

    Apartamenty Bia艂ej Koniczyny

    Bia艂ej Koniczyny 5 , Stegny, Mokot贸w, Warszawa(5.7 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • 19. Dzielnica Etap V
    2 kw. 2024
    W nowych budynkach (H oraz J) zaprojektowano mieszkania o zr贸偶nicowanych metra偶ach: od 30 m2 do 120 m2. W ofercie znajduj膮 si臋 kawalerki idealne na start lub pod wynajem, du偶e mieszkania, umo偶liwiaj膮ce swobodn膮 aran偶acj臋 przestrzeni, a tak偶e mieszkania z tarasami. Zako艅czenie budowy zaplanowane na 1. kwarta艂 2024. V etap tworz膮 dwa, kontrastuj膮ce ze sob膮 kolorystycznie oraz fakturowo budynki.

    19. Dzielnica Etap V

    od 21聽300 z艂/m2
    ul. Kolejowa , Czyste, Wola, Warszawa(2.1 km od centrum)
    Grupa Pro Urba
  • Osiedle Hemara - etap III
    2 kw. 2024
    W spokojnej, zielonej dzielnicy powsta艂o Osiedle Hemara 鈥 miejsce idealne dla rodzin i os贸b pragn膮cych 偶y膰 blisko natury, a jednocze艣nie ceni膮cych sobie mo偶liwo艣ci, jakie oferuje miasto. W pierwszym etapie budowy powsta艂y dwa budynki. Znalaz艂o si臋 w nich 150 nowoczesnych mieszka艅. Aktualnie trwa budowa drugiego etapu, w kt贸rym powstan膮 dwa trzypi臋trowe budynki, licz膮ce 148 mieszka艅 1-, 2-, 3- i

    Osiedle Hemara - etap III

    od 8聽900 z艂/m2
    ul. Mariana Hemara , Brzeziny, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(10.9 km od centrum)
    PROFIT Development
  • Olchowy Park IV
    4 kw. 2023

    % Promocje

    Atrakcyjny Harmonogram p艂atno艣ci 20/80% Szukasz mieszkania 3 -pokojowego lub wi臋kszego? Sprawd藕 Program 20/80% od Victoria Dom https://kampania.victoriadom.pl/20-80/ Wp艂a膰 20% przy podpisywaniu umowy deweloperskiej, a reszt臋 dopiero przed odbiorem mieszkania! ZIELONA ENERGIA NA KA呕DY DZIE艃 Olchowy Park to nowe osiedle w ofercie, kt贸re powstaje w dzielnicy Bia艂o艂臋ka przy ul. Ma艅kowskiej.

    Olchowy Park IV

    ul. Ma艅kowska 2A , Kobia艂ka, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(13.2 km od centrum)
    Grupa Victoria Dom
  • Pola Karoli艅skie
    gotowe
    Pola Karoli艅skie GOTOWE MIESZKANIA 鈥 POD KLUCZ 鈥 W sprzeda偶y mieszkania wyko艅czone 鈥濸od klucz鈥濃 rozpocz臋li艣my prezentacj臋 mieszka艅, do kt贸rych mo偶na wej艣膰, oceni膰 jako艣膰 wykonania, lokalizacj臋 oraz poczu膰 klimat wymarzonego 鈥濵鈥. Ten rzadki system zosta艂 stworzony w trosce o Pa艅stwa bezpiecze艅stwo oraz p艂yn膮ce liczne korzy艣ci, pocz膮wszy od oszcz臋dno艣ci czasu, koszt贸w zabezpieczenia kredytu jak i

    Pola Karoli艅skie

    od 11聽290 z艂/m2
    ul. Pola Karoli艅skie , Nowe W艂ochy, W艂ochy, Warszawa(8.5 km od centrum)
    Ogrody Invest Sp. z o.o.
  • Warszawski 艢wit
    1 kw. 2024

    % Promocje

    艢wit daje pocz膮tek ka偶demu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapa艂u do dzia艂ania i stawiania czo艂a kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski 艢wit! To nowy punkt na mapie Targ贸wka, na kt贸ry z drugiego brzegu Wis艂y spogl膮da warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Ci臋 jednak ta odleg艂o艣膰. Mimo 偶e to prawobrze偶na cz臋艣膰 stolicy, st膮d wsz臋dzie jest blisko. Dzi臋ki doskonale rozwini臋tej komunikacji w

    Warszawski 艢wit

    od 10聽311 z艂/m2
    ul. Warszawski 艢wit 5 , Br贸dno, Targ贸wek, Warszawa(6.4 km od centrum)
    Home Invest Sp. z o.o.
  • Ursus Vita
    3 kw. 2023
    Osiedle Ursus Vita jest po艂o偶one przy ulicy Herbu Oksza. Jest to p贸艂nocno-wschodnia cz臋艣膰 dzielnicy, zwana Szamotami. Lokalizacja osiedla zosta艂a zaprojektowana tak, aby zapewni膰 komfort zar贸wno osobom aktywnym zawodowo, jak i rodzinom, kt贸re chc膮 wychowywa膰 swoje dzieci w przyjaznym otoczeniu. Ursus Vita to wyj膮tkowe osiedle sk艂adaj膮ce si臋 z 6 budynk贸w, tworz膮cych kolejne etapy inwestycji.

    Ursus Vita

    od 9聽500 z艂/m2
    ul. Herbu Oksza , Szamoty, Ursus, Warszawa(9.1 km od centrum)
    Dantex
  • Symbio City
    4 kw. 2023
    Symbio City to odpowied藕 na oczekiwania wsp贸艂czesnych rodzin i os贸b szukaj膮cych przestrzeni, w kt贸rej udane 偶ycie prywatne mo偶e bez trudu przeplata膰 si臋 np. z prac膮 zdaln膮. Od pocz膮tku chcieli艣my stworzy膰 miejsce o wyj膮tkowym charakterze, dlatego nasz projekt cechuj膮 niezwyk艂a dba艂o艣膰 o detale oraz szlachetna estetyka. Inwestycj臋 zaplanowali艣my w uk艂adzie kaskadowym na planie prostok膮ta, dziel膮c

    Symbio City

    ul. Ostrobramska , Goc艂awek, Praga-Po艂udnie, Warszawa(6.8 km od centrum)
    PROFBUD
  • 艁opusza艅ska 47
    1 kw. 2025
    Przedstawiamy miejsce dla oso虂b, kto虂re szukaja台 enklawy w dynamicznie zmieniaja台cej sie台 tkance miasta. Dzielnica jest w trakcie przemian i 艁47 jest jedna台 z ich zapowiedzi oraz silnym akcentem, kto虂ry nada 艣wie偶y charakter

    艁opusza艅ska 47

    od 12聽000 z艂/m2
    ul. 艁opusza艅ska 47 , Rak贸w, W艂ochy, Warszawa(6.2 km od centrum)
    SGI Sp. z o.o.
  • Osiedle Aurora
    3 kw. 2024
    Osiedle Aurora zlokalizowane jest w granicznym kwartale dzielnic W艂ochy i Ochota, wytyczonym ulicami Jutrzenki, Szybk膮 i Popularn膮. Ten sto艂eczny rejon wyr贸偶nia si臋 kameraln膮 zabudow膮, wynikaj膮c膮 z ogranicze艅 budowlanych znajduj膮cego si臋 w pobli偶u Lotniska Chopina, co sprawia, 偶e panuje tu spok贸j 鈥 jest to doskona艂e miejsce na ucieczk臋 od t艂um贸w. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje 20

    Osiedle Aurora

    od 11聽500 z艂/m2
    ul. Jutrzenki/Wschodu S艂o艅ca , Rak贸w, W艂ochy, Warszawa(5.8 km od centrum)
    Dantex
  • Apartamenty Zielony Natolin
    gotowe
    Apartamenty Zielony Natolin to kameralna inwestycja przy ul. Raabego 13A w Warszawie, realizowana przez Marvipol Development, dewelopera z 25-letnim do艣wiadczeniem na rynku nieruchomo艣ci. ZAMIESZKAJ W KAMRALNEJ INWESTYCJI NA URSYNOWIE - 65 apartament贸w 1,2,3,4 - pokojowych - metra偶e od 25 do 71 m2 - 1 budynek 鈥 3 pi臋tra oraz 10 pi臋trowa dominanta - 350 metr贸w od stacji metra Natolin

    Apartamenty Zielony Natolin

    ul. Raabego 13A , Natolin, Ursyn贸w, Warszawa(10.5 km od centrum)
    Marvipol Development
  • Park Skandynawia etap IV
    3 kw. 2024
    Standardowo osiedla projektuje si臋 w taki spos贸b, 偶e zaczyna si臋 od planu zagospodarowania terenu, kt贸ry dzieli si臋 na kwarta艂y i budynki, a te na mieszkania. My zrobili艣my odwrotnie. Priorytetem by艂y 艂adne mieszkania o ciekawych, r贸偶norodnych uk艂adach, by mo偶na by艂o je funkcjonalnie i komfortowo umeblowa膰. Niekt贸re z nich s膮 dwupoziomowe. Ka偶de ma dobry dost臋p do 艣wiat艂a dziennego dzi臋ki

    Park Skandynawia etap IV

    od 13聽197 z艂/m2
    ul. Optyk贸w , Goc艂aw, Praga-Po艂udnie, Warszawa(6.7 km od centrum)
    Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
  • Next Ursus - Energy
    1 kw. 2025
    Osiedle Next Ursus zlokalizowane przy ul. Posag 7 Panien 18, b臋dzie z艂o偶one z 14 nowoczesnych budynk贸w. Znajdziesz tu: boisko do siatk贸wki, 4 place zabaw, si艂ownie plenerow膮, oraz fontann臋 i wiele lokali us艂ugowych! Etap 6 tworz膮 budynki Harmony i Adventure: w budynkach znale藕膰 mo偶na w sumie 239 mieszka艅, 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych, ka偶de z nich zaprojektowane tak, aby zapewni膰 jak najwi臋kszy

    Next Ursus - Energy

    ul. Posag 7 Panien 18 , Szamoty, Ursus, Warszawa(9.3 km od centrum)
    Nexity Polska Sp. z o.o.
  • Zak膮tek Harmonia II
    4 kw. 2025
    Zak膮tek Harmonia jest idealn膮 propozycj膮 zar贸wno dla os贸b m艂odych oraz rodzin, ceni膮cych komfort, spok贸j jak i przestrze艅. Inwestycja znajduje si臋 na Bia艂o艂臋ce, urokliwej, a tak偶e wyj膮tkowo pr臋偶nie rozwijaj膮cej si臋 dzielnicy Warszawy. Stale rozbudowywana infrastruktura oraz komunikacja zapewni膮 wygod臋 i niezale偶no艣膰. Mieszkania b臋d膮 dopasowane do potrzeb przysz艂ych w艂a艣cicieli dzi臋ki

    Zak膮tek Harmonia II

    od 8聽250 z艂/m2
    ul. P艂ochoci艅ska 101 , Szamocin, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(12 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • CityFlow
    4 kw. 2024
    Kiedy 艣wiat zaskakuje 鈥 Ty po prostu 呕YJ INACZEJ W warszawskiej dzielnicy Wola, pod adresem Redutowa 9 powstaje niezwyk艂e miejsce do 偶ycia - CITYFLOW. Ten nowatorski projekt 艂膮czy zalety mieszkania w wielkim mie艣cie z sielank膮 znan膮 ze wzg贸rz Toskanii. Mieszka艅cy CITYFLOW znajd膮 tu spok贸j i propozycj臋 wielu r贸偶norodnych form odpoczynku na 艣wie偶ym powietrzu, pozostaj膮c przy tym w centrum wydarze艅

    CityFlow

    ul. Redutowa 9 , Ulrych贸w, Wola, Warszawa(4.7 km od centrum)
    Okam Capital Sp. z o.o.
  • Ja艣minowy Mokot贸w V
    2 kw. 2024
    Osiedle Ja艣minowy Mokot贸w to miejsce wyj膮tkowe. Niska, kameralna zabudowa, obfito艣膰 zieleni, blisko艣膰 teren贸w rekreacyjnych, takich jak korty tenisowe, tor 艂y偶wiarski Stegny, 艣cie偶ki rowerowe i biegowe oraz liczne parki, zapewni膮 to, co dzi艣 jest najcenniejsze: spok贸j, dobr膮 form臋, harmoni臋 i wygodne 偶ycie. A to wszystko jedynie 15 minut od centrum. W Warszawie jest niewiele takich miejsc.

    Ja艣minowy Mokot贸w V

    ul. Bia艂ego D臋bu , Stegny, Mokot贸w, Warszawa(5.5 km od centrum)
    Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
  • Nova Bluszcza艅ska
    gotowe
    Nova Bluszcza艅ska to nowoczesne, a przy tym kameralne osiedle mieszkaniowe zlokalizowane na pograniczu 艢r贸dmie艣cia i Mokotowa, niedaleko Wis艂y i w bezpo艣rednim s膮siedztwie teren贸w zielonych. To idealne miejsce, by 偶y膰 w艂asnym rytmem 鈥 z dala od miejskiego zgie艂ku, a jednocze艣nie tak blisko centrum Warszawy. Osiedle zaprojektowano w stylu miejskich willi 鈥 w niskiej, dwupi臋trowej zabudowie. Jednym

    Nova Bluszcza艅ska

    od 14聽000 z艂/m2
    ul. Bluszcza艅ska , Siekierki, Mokot贸w, Warszawa(4.5 km od centrum)
    SGI Sp. z o.o.
  • Miasteczko Brzeziny
    gotowe

    % Promocje

    Miasteczko Brzeziny to wyr贸偶niaj膮ce si臋 nowoczesn膮 architektur膮 i kameraln膮 zabudow膮 osiedle realizowane przy ul. Hemara, w dynamicznie rozwijaj膮cej si臋 cz臋艣ci Bia艂o艂臋ki. W czterech budynkach powstan膮 134 mieszkania o starannie zaprojektowanych rozk艂adach, w metra偶ach od 39 m2 do 78 m2. Mieszkania znajduj膮ce si臋 na parterze maj膮 dost臋p do przestronnych ogr贸dk贸w, za艣 te zlokalizowane na pi臋trach

    Miasteczko Brzeziny

    od 8聽000 z艂/m2
    ul. Hemara , Brzeziny, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(10.9 km od centrum)
    NAPOLLO
  • Laveli Residence
    gotowe
    Warszawa Weso艂a nazywana jest najbardziej zielon膮 dzielnic膮 Warszawy, to w艂a艣nie tutaj z my艣l膮 o osobach poszukuj膮cych wygody i wytchnienia od wielkomiejskiego zgie艂ku powstaje inwestycja Laveli Residence. Jej ogromnym atutem jest bliskie s膮siedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz cicha i spokojna okolica. Prosta i nowoczesna architektura w po艂膮czeniu z wysokiej jako艣ci materia艂ami nadaje

    Laveli Residence

    od 9聽936 z艂/m2
    ul. Fabryczna 2 , Stara Mi艂osna, Weso艂a, Warszawa(14.9 km od centrum)
    Toscany Invest Sp. z o.o. Sp. K.
  • Osiedle Tercet
    gotowe

    % Promocje

    Osiedle Tercet to nowoczesna inwestycja zaprojektowana z my艣l膮 o osobach poszukuj膮cych przemy艣lanej estetycznie i funkcjonalnie przestrzeni 偶yciowej. Sk艂ada si臋 z trzech budynk贸w po艂o偶onych wzd艂u偶 ulicy Balkonowej, wycofanej w stosunku do g艂贸wnych arterii dzielnicy, w odleg艂o艣ci zaledwie 10 minut spacerem od Parku Br贸dnowskiego. Tercet to oryginalny projekt na mapie Targ贸wka. Odpowiada na

    Osiedle Tercet

    od 10聽450 z艂/m2
    ul. Balkonowa , Br贸dno, Targ贸wek, Warszawa(6.4 km od centrum)
    NAPOLLO
  • Brzeziny Residence
    gotowe
    BRZEZINY RESIDENCE to miejsce zaprojektowane z my艣l膮 o osobach poszukuj膮cych zacisza i wytchnienia, jednocze艣nie nie rezygnuj膮c z infrastruktury niezb臋dnej w codziennym 偶yciu. Zlokalizowana na warszawskiej Bia艂o艂臋ce inwestycja to miejsce, kt贸re zapewni swoim mieszka艅com dost臋p do szerokiej oferty punkt贸w us艂ugowych, przy jednoczesnej blisko艣ci zielonych teren贸w rekreacyjnych. Zako艅czenie

    Brzeziny Residence

    od 8聽410 z艂/m2
    ul. Brzeziny , Brzeziny, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(11.5 km od centrum)
    Toscany Invest Sp. z o.o. Sp. K.
  • Rzepichy 3
    3 kw. 2025
    Sprzeda偶 rozpocz臋ta. Zapytaj o cen臋 promocyjn膮! Nowa inwestycja powstaj膮ca na Targ贸wku przy ul. Rzepichy 3, b臋dzie 艣wietn膮 ofert膮 dla os贸b szukaj膮cych wygodnego mieszkania w doskona艂ej lokalizacji. Starannie zaprojektowany budynek o nowoczesnym wzornictwie, to idealne miejsce dla rodzin z dzie膰mi, singli, m艂odych ma艂偶e艅stw czy os贸b starszych. W otoczeniu teren贸w zielonych i pe艂nej miejskiej

    Rzepichy 3

    od 11聽600 z艂/m2
    ul. Rzepichy , Br贸dno Podgrodzie, Targ贸wek, Warszawa(8.4 km od centrum)
    K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.

Zainwestuj w Warszawie! W stolicy Polski na wynajmie mo偶esz zarabia膰 praktycznie ca艂y rok. Dzi臋ki bogatej ofercie 艂atwo wybierzesz odpowiedni膮 dla Ciebie inwestycj臋. Do wyboru masz apartamenty inwestycyjne, condohotele i aparthotele. Chcesz wiedzie膰 wi臋cej? Skontaktuj si臋 z nami!

Apartamenty inwestycyjne w Warszawie zyska艂y w ostatnich latach niema艂膮 popularno艣膰. Wynika z tego, 偶e najemcy krótkoterminowi poszukuj膮 tego typu lokali zamiast zwyk艂ych hoteli czy hosteli. Wielu z nich korzysta równie偶 z aparthoteli, których standard i cena s膮 bardzo podobne do apartamentów inwestycyjnych. Dzi臋ki coraz bardziej rozbudowanej ofercie oraz wi臋kszemu popytowi pojawia si臋 realna szansa na wi臋kszy zwrot z inwestycji. Deweloperzy i po艣rednicy obiecuj膮 nawet 10%. A ile realnie jest w stanie zarobi膰 inwestor? Zazwyczaj od 5% do 7% warto艣ci nieruchomo艣ci w ci膮gu roku. Warto艣膰 zwrotu z inwestycji zale偶y przede wszystkim od lokalizacji i standardu, ale równie偶 np. widoczno艣ci oferty w internecie i konkurencyjnej ceny za noc. Wida膰 to zw艂aszcza w Warszawie, gdzie konkurencja jest do艣膰 wysoka. Co jeszcze warto wiedzie膰 na temat inwestowania w aparthotele w Warszawie?

Apartamenty inwestycyjne w Warszawie - luksus i wygoda

Dlaczego w ostatnim czasie tak popularne sta艂o si臋 wynajmowanie apartamentów inwestycyjnych w Warszawie? To proste - ze wzgl臋du na rosn膮ce potrzeby najemców, którym zale偶y ju偶 nie na tym, 偶eby si臋 gdzie艣 przespa膰, ale na przyjemnym pobycie. A ten zapewniaj膮 wszelkie wygody oferowane przez apartamenty wyko艅czone w wysokim standardzie. Do tego cech膮 tych偶e jest wi臋ksze bezpiecze艅stwo, jak równie偶 prywatno艣膰. Zaspokojenie potrzeb najemców okazuje si臋 bardzo op艂acalne dla wynajemców apartamentów inwestycyjnych. W Warszawie ceny za noc w takiej nieruchomo艣ci si臋gaj膮 nieraz kilkuset z艂otych - nawet ok. 800 za dob臋. Oczywi艣cie w tej cenie trzeba zapewni膰 najemcom sporo udogodnie艅.

Zatem, aby osi膮gn膮膰 spory zysk, trzeba najpierw zainwestowa膰 w apartament inwestycyjny. W Warszawie do rozwi膮za艅 luksusowych, wychodz膮cych ponad standardowe meble z Ikei, nale偶膮 zw艂aszcza powierzchnia i oryginalne wyko艅czenie. Apartamenty zaczynaj膮 si臋 od ok. 100 mkw. - je艣li nieruchomo艣膰 jest mniejsza, mowa o mieszkaniach luksusowych. W Polsce nazwa ta u偶ywana jest powszechnie, cz臋sto nie maj膮c nic wspólnego z prawdziwymi lokalami tego typu. Warto w projekt zaanga偶owa膰 sprawdzone biuro aran偶acji wn臋trz. Rynek warszawski nie nasyci艂 si臋 jeszcze ekskluzywnymi ofertami - s膮 one poszukiwane coraz cz臋艣ciej, podczas gdy na rynku nie ma ich wiele. To z jednej strony zapewnia wynajemcy bezpiecze艅stwo zwi膮zane ze sta艂ym nap艂ywem najemców, z drugiej - musi on rzeczywi艣cie zainwestowa膰 w ofert臋 luksusow膮 porównywaln膮 z t膮 w zachodniej Europie.

Aparthotele w Warszawie - co to jest?

Innym rozwi膮zaniem inwestycyjnym godnym rozwa偶enia s膮 aparthotele. W Warszawie nie jest to taka nowo艣膰, jak apartamenty inwestycyjne, bowiem tego typu lokale oferuje si臋 ju偶 od wielu lat. Ró偶nica polega na tym, 偶e dopiero teraz rynek nieruchomo艣ci tak si臋 rozwin膮艂, 偶e inwestowanie w nie sta艂o si臋 bardzo popularne. Mo偶na powiedzie膰 równie偶, 偶e ludzi po prostu sta膰 na takie inwestycje. Aparthotele 艂膮cz膮 w sobie zalety hoteli oraz apartamentów inwestycyjnych. Jeden w艂a艣ciciel mo偶e dysponowa膰 kilkoma apartamentami znajduj膮cymi si臋 w jednym kompleksie czy budynku. Mo偶liwe jest równie偶, aby ka偶da z nieruchomo艣ci mia艂a innego w艂a艣ciciela. W obydwu przypadkach ca艂o艣ci膮 zarz膮dza zazwyczaj odpowiedni operator, który jest odpowiedzialny za reklam臋, opiek臋 nad najemcami, naprawy czy sprz膮tanie.

Aparthotele to apartamenty wakacyjne, które wzbogacone s膮 o obs艂ug臋 typowo hotelow膮. W kompleksie mo偶na znale藕膰 równie偶 cz臋艣膰 infrastruktury hotelowej, jak baseny, recepcja czy bar. Go艣ciom oferowane s膮 艣niadania czy us艂ugi prasowania. W aparthotelach metra偶e nie s膮 tak du偶e, jak w przypadku apartamentów inwestycyjnych. W wielu przypadkach posiadaj膮 równie偶 niewielk膮 kuchni臋 zamiast tej pe艂nowymiarowej. Niemniej poziom luksusu jest podobny - trzeba zapewni膰 go艣ciom przede wszystkim 艣wietne wra偶enia z pobytu, bo tego w艂a艣nie oczekuj膮. W wielu artyku艂ach mo偶na znale藕膰 wzmianki o tym, 偶e coraz istotniejsze sta艂o si臋 do艣wiadczanie podró偶y i miejsc, w których si臋 艣pi. I to w艂a艣nie ludzie, którzy stosuj膮 t臋 zasad臋, s膮 w stanie wyda膰 wi臋cej pieni臋dzy na luksusowe noclegi.

Ile trzeba zainwestowa膰 w apartament inwestycyjny w Warszawie?

Na pocz膮tek oczywi艣cie bardzo du偶o. Wszystko zale偶y, czy inwestor decyduje si臋 samodzielnie zakupi膰 kilka lokali i je wynajmowa膰, czy szuka nieruchomo艣ci w kompleksie zarz膮dzanym przez osob臋 trzeci膮. W tym pierwszym przypadku mowa o kilku tysi膮cach za mkw. (zazwyczaj od 4 500 z艂 do 9 000 z艂), z tym, 偶e takie lokale trzeba b臋dzie jeszcze urz膮dzi膰. Je艣li inwestor zdecyduje si臋 na zakup apartamentu inwestycyjnego w drugiej z wy偶ej wymienionych opcji, b臋dzie musia艂 zap艂aci膰 od 10 000 z艂/mkw. wzwy偶. Przek艂ada si臋 na to bowiem zakup ju偶 w pe艂ni wyposa偶onego apartamentu. Mo偶na zdecydowa膰 si臋 równie偶 na aparthotel w Warszawie. W tym przypadku ceny s膮 bardzo ró偶ne i zale偶膮 od standardu oraz wyposa偶enia ca艂ego kompleksu. W cen臋 wliczony jest bowiem nie tylko zakup lokalu, ale równie偶 udzia艂 w cz臋艣ciach wspólnych, jak basen czy recepcja. Kwoty zaczynaj膮 si臋 od ok. 10 000 z艂/mkw. a ko艅cz膮 nieraz na 25 000 z艂/mkw. Warto zaznaczy膰, 偶e dotycz膮 one metra偶u niewielkiego, zazwyczaj ok. 40-60 mkw., ci臋偶ko wi臋c nazwa膰 je apartamentami z prawdziwego zdarzenia.

Lepszy aparthotel czy apartament inwestycyjny w Warszawie?

Tak naprawd臋 trudno odpowiedzie膰 na to pytanie. Wiele zale偶y od tego, ile czasu inwestor chce po艣wi臋ci膰 swojej inwestycji - czy woli samodzielnie szuka膰 najemców do lokalu i opiekowa膰 si臋 zarówno go艣膰mi, jak i nieruchomo艣ci膮, czy nie. Jedn膮 z najwi臋kszych zalet aparthoteli jest to, 偶e w艂a艣ciciel niemal nic nie musi robi膰, poniewa偶 to zarz膮dca wszystkim si臋 zajmuje.

Z drugiej strony zawsze mo偶e zatrudni膰 operatora, z którym b臋dzie dzieli艂 zysk z wynajmu apartamentu inwestycyjnego. W Warszawie staje si臋 to coraz popularniejsze, zw艂aszcza w艣ród osób, które inwestuj膮 w kilka nieruchomo艣ci. To 艣wietny sposób dla ludzi, którzy traktuj膮 wynajem jako jedyne 藕ród艂o swojego przychodu. Aparthotele s膮 polecane bardziej tym, którzy chc膮 sobie “dorobi膰” do sta艂ej pensji. Co interesuj膮ce, ka偶dy z w艂a艣cicieli, czy to apartamentu, czy aparthotelu, mo偶e w nim zamieszka膰 po wyga艣ni臋ciu wszystkich umów zobowi膮zuj膮cych go do odp艂atnego udost臋pniania nieruchomo艣ci. To du偶a zaleta, poniewa偶 nie ka偶dy chce wynajmowa膰 ca艂e 偶ycie. Takie nieruchomo艣ci mo偶na zawsze odsprzeda膰 z zyskiem - bior膮c pod uwag臋 obecn膮 koniunktur臋.

Co jeszcze warto wiedzie膰 o apartamentach inwestycyjnych?

Decyduj膮c si臋 na inwestycj臋 w nieruchomo艣ci, trzeba wzi膮膰 pod uwag臋, 偶e to nie lokata. Inwestor musi by膰 zatem zdecydowany na ten typ zarabiania pieni臋dzy, poniewa偶 procesy zakupowo-sprzeda偶owe trwaj膮 bardzo d艂ugo. Nie da si臋 z dnia na dzie艅 zrezygnowa膰 z takich inwestycji i otrzyma膰 natychmiast z powrotem zainwestowanych pieni臋dzy. Inn膮 rzecz膮, na któr膮 trzeba zwróci膰 uwag臋, jest odpowiednia umowa z operatorem - kto za co odpowiada, jak b臋d膮 rozwi膮zane kwestie finansowe itd. Warto w tym wzgl臋dzie konsultowa膰 si臋 z prawnikami. Cz臋sto potrzebna jest równie偶 sta艂a kontrola stanu apartamentu czy aparthotelu, równie偶 pod k膮tem dokonywanych rezerwacji. Wybieraj膮c nieruchomo艣膰, trzeba wzi膮膰 pod uwag臋, 偶e nie zawsze mo偶e ona okaza膰 si臋 tak zyskowna, jak oczekuje tego inwestor. W tym wzgl臋dzie warto zrobi膰 wcze艣niej badania rynku, a tak偶e postara膰 si臋 wybra膰 atrakcyjn膮 lokalizacj臋.

Filtruj

1

Sortuj

Mapa

Twoja przegl膮darka nie jest obs艂ugiwana

Nowa ods艂ona RynkuPierwotnego zosta艂a stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniaj膮ce szybsze dzia艂anie serwisu i maksymalne bezpiecze艅stwo. Niestety, Twoja aktualna przegl膮darka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poni偶szych wyszukiwarek: