Twoja przegl膮darka nie jest obs艂ugiwana

Nowa ods艂ona RynkuPierwotnego zosta艂a stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniaj膮ce szybsze dzia艂anie serwisu i maksymalne bezpiecze艅stwo. Niestety, Twoja aktualna przegl膮darka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poni偶szych wyszukiwarek:

Condohotele

Apartamenty wakacyjne

Pod wynajem

Warszawa

Szukasz apartamenty inwestycyjne w Warszawie

Znaleziono 269 ofert w 26 inwestycjach w tym 12 ofert promocyjnych

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najta艅sze
Najta艅sze (za m2)
Termin oddania
  • Osiedle Z艂ota Oksza
    3 kw. 2024
    Osiedle Z艂ota Oksza to jeden, pi臋cioklatkowy budynek o zr贸偶nicowanej wysoko艣ci, licz膮cy od 4 do 11 pi臋ter. Nowoczesna architektura ni偶szej cz臋艣ci idealnie komponuje si臋 z okoliczn膮 zabudow膮, jednak ca艂o艣膰 projektu posiada sw贸j w艂asny, niepowtarzalny charakter. 艁膮cznie znajdzie si臋 tu 280 mieszka艅 1-, 2-, 3-, 4- i 5-pokojowych o powierzchni od 27 do 102 m虏. Ka偶de z nich b臋dzie posiada艂o balkon, a

    Osiedle Z艂ota Oksza

    ul. Zag艂oby, Nied藕wiadek, Ursus, Warszawa(11 km od centrum)
    PROFBUD
  • CityFlow
    1 kw. 2025
    Kiedy 艣wiat zaskakuje 鈥 Ty po prostu 呕YJ INACZEJ W warszawskiej dzielnicy Wola, pod adresem Redutowa 9 powstaje niezwyk艂e miejsce do 偶ycia - CITYFLOW. Ten nowatorski projekt 艂膮czy zalety mieszkania w wielkim mie艣cie z sielank膮 znan膮 ze wzg贸rz Toskanii. Mieszka艅cy CITYFLOW znajd膮 tu spok贸j i propozycj臋 wielu r贸偶norodnych form odpoczynku na 艣wie偶ym powietrzu, pozostaj膮c przy tym w centrum wydarze艅

    CityFlow

    ul. Redutowa 9, Ulrych贸w, Wola, Warszawa(4.8 km od centrum)
    Okam Capital Sp. z o.o.
  • Osiedle Goslove
    2 kw. 2025
    Czy potrafisz wskaza膰 miejsce, do kt贸rego codziennie wracasz jak na skrzyd艂ach? Czy znasz adres, pod kt贸rym domowy gwar i szczere emocje tworz膮 najpi臋kniejszy ze 艣wiat贸w? Czy chcesz zabra膰 tam swoich bliskich i cieszy膰 si臋 ka偶d膮 wsp贸lnie sp臋dzon膮 chwil膮? Czy ju偶 wiesz, gdzie jest Tw贸j dom? Szukaj膮c odpowiedzi, zaufaj uczuciom. Poczuj prawdziw膮 atmosfer臋 Osiedla Goslove 鈥 nowego miejsca

    Osiedle Goslove

    ul. Jana Nowaka-Jeziora艅skiego, Goc艂aw, Praga-Po艂udnie, Warszawa(6.1 km od centrum)
    PROFBUD
  • Bemosphere
    4 kw. 2025
    Lokalizacja Bemosphere, nowa inwestycja Develii w Warszawie powstaje na zielonym bemowskim Chrzanowie, tu偶 przy planowanej stacji pocz膮tkowej II linii Metra. Okolica tu ju偶 dzi艣 cieszy si臋 dobra infrastruktur膮 komunikacyjn膮 - najbli偶szy przystanek autobusowy znajduje si臋 w odleg艂o艣ci 350 m, a blisko艣膰 ul. Po艂czy艅skiej oraz trasy S8 (ok. 5 min samochodem) zapewniaj膮 dobre po艂膮czenie z ca艂ym

    Bemosphere

    od 15聽600 z艂/m2
    ul. Szeligowska 24, Chrzan贸w, Bemowo, Warszawa(8.1 km od centrum)
    Develia
  • KOLEJ NA 19
    3 kw. 2024
    Nowe osiedle mieszkaniowe Grupy PHN przy ul. Kolejowej 19 to 4 nowoczesne budynki o wyj膮tkowej architekturze. Nietuzinkowa bry艂a budynk贸w, eleganckie cz臋艣ci wsp贸lne, przeszklone halle na parterze oraz zaaran偶owana ziele艅 na balkonach spe艂niaj膮 oczekiwania najbardziej wymagaj膮cych. 艁膮cznie zrealizowanych zostanie 148 mieszka艅 oraz 2 lokale us艂ugowe. Ca艂a inwestycja powstanie w jednym etapie.

    KOLEJ NA 19

    od 22聽300 z艂/m2
    ul. Kolejowa 19, Czyste, Wola, Warszawa(2.5 km od centrum)
    Polski Holding Nieruchomo艣ci S.A.
  • CityFlow
    1 kw. 2025
    Kiedy 艣wiat zaskakuje 鈥 Ty po prostu 呕YJ INACZEJ W warszawskiej dzielnicy Wola, pod adresem Redutowa 9 powstaje niezwyk艂e miejsce do 偶ycia - CITYFLOW. Ten nowatorski projekt 艂膮czy zalety mieszkania w wielkim mie艣cie z sielank膮 znan膮 ze wzg贸rz Toskanii. Mieszka艅cy CITYFLOW znajd膮 tu spok贸j i propozycj臋 wielu r贸偶norodnych form odpoczynku na 艣wie偶ym powietrzu, pozostaj膮c przy tym w centrum wydarze艅

    CityFlow

    ul. Redutowa 9, Ulrych贸w, Wola, Warszawa(4.7 km od centrum)
    Okam Capital Sp. z o.o.
  • Apartamenty Marymoncka II
    gotowe
    Apartamenty Marymoncka II to kameralny, nowoczesny budynek usytuowany w otoczeniu naturalnych teren贸w zielonych, mieszcz膮cy 48 apartament贸w. Dost臋p do pi臋ciokondygnacyjnej przestrzeni mieszkalnej zapewniaj膮 dwie cichobie偶ne windy obs艂uguj膮ce r贸wnie偶 poziom gara偶u podziemnego. Bry艂a budynku utrzymana jest w klimacie modernizmu, a powierzchnie apartament贸w wahaj膮 si臋 od 28 do nawet 196 m2.

    Apartamenty Marymoncka II

    ul. Marymoncka 8, Marymont Kaskada, Bielany, Warszawa(6.1 km od centrum)
    WAN S.A.
  • Nowe Po艂udnie 2
    gotowe

    % Promocje

    Mokot贸w to idealne miejsce dla os贸b, kt贸re chc膮 zamieszka膰 w dzielnicy z klimatem, zatopionej w zieleni, kt贸ra sprzyja odpoczynkowi, jak i dla tych, kt贸rzy lubi膮 korzysta膰 w pe艂ni z miejskich atrakcji: codziennych spotka艅, cz臋stych zakup贸w czy sta艂ej aktywno艣ci sportowej. W艂a艣nie tu, w po艂udniowej cz臋艣ci Stegien, przy ul. 艢r贸dziemnomorskiej 37 powstanie Nowe Po艂udnie 2. To budynek wielorodzinny z

    Nowe Po艂udnie 2

    od 17聽500 z艂/m2
    ul. 艢r贸dziemnomorska 37, Stegny, Mokot贸w, Warszawa(6.8 km od centrum)
    NAPOLLO
  • Domaniewska 24
    gotowe
    Projekt przygotowany z my艣l膮 o tych, kt贸rzy szukaj膮 swojego miejsca, gdzie b臋d膮 mogli realizowa膰 swoje plany. Zlokalizowany przy ulicy Domaniewskiej 24 na warszawskim Mokotowie, w odleg艂o艣ci niespe艂na 20 minut rowerem od centrum, 10 minut od lotniska i kilku minut spacerem od stacji metra Wilanowska. Domaniewska 24, to budynek o zr贸偶nicowanej bryle, jasnej elewacji oraz du偶ych przeszkleniach,

    Domaniewska 24

    od 19聽936 z艂/m2
    ul. Domaniewska 24, Ksawer贸w, Mokot贸w, Warszawa(5.1 km od centrum)
    Matexi Polska Sp. z o.o.
  • 19. Dzielnica Etap V
    2 kw. 2024
    W nowych budynkach (H oraz J) zaprojektowano mieszkania o zr贸偶nicowanych metra偶ach: od 30 m2 do 120 m2. W ofercie znajduj膮 si臋 kawalerki idealne na start lub pod wynajem, du偶e mieszkania, umo偶liwiaj膮ce swobodn膮 aran偶acj臋 przestrzeni, a tak偶e mieszkania z tarasami. Zako艅czenie budowy zaplanowane na WIOSN臉 2024. V etap tworz膮 dwa, kontrastuj膮ce ze sob膮 kolorystycznie oraz fakturowo budynki.

    19. Dzielnica Etap V

    od 25聽500 z艂/m2
    ul. Kolejowa, Czyste, Wola, Warszawa(2.1 km od centrum)
    Grupa Pro Urba
  • Lizbo艅ska
    4 kw. 2024
    Osiedle Lizbo艅ska to kameralny kompleks 4 budynk贸w na kt贸re sk艂ada si臋 blisko 200 lokali mieszkalnych oraz 15 o charakterze us艂ugowo-handlowym. Naszym celem by艂o stworzenie miejsca, kt贸re b臋dzie nawi膮zywa膰 do najlepszych praktyk budownictwa mieszkaniowego. Dlatego te偶 budynki posiadaj膮 tylko 4 oraz 5 pi臋ter, minimalistyczn膮 elewacj臋 w jasnym kolorze, du偶e okna zapewniaj膮ce spor膮 ilo艣膰 naturalnego

    Lizbo艅ska

    od 18聽700 z艂/m2
    ul. Lizbo艅ska 1, Saska K臋pa, Praga-Po艂udnie, Warszawa(3.6 km od centrum)
    Grupo Lar Polska & Develia S.A.
  • Gardenia Lagom
    3 kw. 2024

    % Promocje

    Gardenia Lagom Nowa inwestycja w sprzeda偶y. Mieszkania od 26 m 2 Warszawa, Bia艂o艂臋ka, ul. G艂臋bocka 113 Gardenia Lagom to nowoczesne osiedle przy ul. G艂臋bockiej 113 realizowane przez Marvipol Development, dewelopera z ponad 25-letnim do艣wiadczeniem na rynku nieruchomo艣ci. Zamieszkaj na zielonej Bia艂o艂臋ce -mieszkania 1-,2-,3-,4- pokojowe od 26 do 88 m2 -balkony, loggie, ogr贸dki -pakiet SMART home w

    Gardenia Lagom

    ul. G艂臋bocka 113, Grodzisk, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(10.5 km od centrum)
    Marvipol Development
  • Aluzyjna 21
    gotowe

    % Promocje

    Ostatnie mieszkania gotowe do odbioru! Aluzyjna 21 to inwestycja zlokalizowana na osiedlu Nowodwory obj臋tym rezerwatem przyrody na warszawskiej Bia艂o艂臋ce, dzielnicy, kt贸ra pod wzgl臋dem budownictwa jest najszybciej rozwijaj膮cym si臋 obszarem w Stolicy Polski. Realizowane osiedle niew膮tpliwe wyr贸偶nia si臋 nowocze艣nie zaprojektowan膮 bry艂膮 budynku oraz zielonym dziedzi艅cem. Wyspecjalizowany sztab

    Aluzyjna 21

    od 11聽850 z艂/m2
    ul. Aluzyjna 21, Nowodwory, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(13.8 km od centrum)
    Aluzyjna BIS DWE Sp. z o.o. Sp. k.
  • Zak膮tek Harmonia II
    3 kw. 2025
    Zak膮tek Harmonia jest idealn膮 propozycj膮 zar贸wno dla os贸b m艂odych oraz rodzin, ceni膮cych komfort, spok贸j jak i przestrze艅. Inwestycja znajduje si臋 na Bia艂o艂臋ce, urokliwej, a tak偶e wyj膮tkowo pr臋偶nie rozwijaj膮cej si臋 dzielnicy Warszawy. Stale rozbudowywana infrastruktura oraz komunikacja zapewni膮 wygod臋 i niezale偶no艣膰. Mieszkania b臋d膮 dopasowane do potrzeb przysz艂ych w艂a艣cicieli dzi臋ki

    Zak膮tek Harmonia II

    od 9聽863 z艂/m2
    ul. P艂ochoci艅ska 101, Szamocin, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(12 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • Pas艂臋cka 14
    gotowe
    鈥濸as艂臋cka 14鈥 to kolejna inwestycja mieszkaniowa sp贸艂ki PRK7 Nieruchomo艣ci. Ponad dwudziestoletnie do艣wiadczenie firmy oraz setki wybudowanych mieszka艅 to nie tylko gwarancja bezpiecze艅stwa zakupu ale r贸wnie偶 najlepszej jako艣ci wykonania. Nowa inwestycja zlokalizowana jest na warszawskim Tarchominie. W cztero-kondygnacyjnym budynku zaplanowano 26 funkcjonalnych mieszka艅. Ma艂a liczba lokali to

    Pas艂臋cka 14

    od 13聽009 z艂/m2
    ul. Strumykowa 38, Nowodwory, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(12.3 km od centrum)
    PRK7 Nieruchomo艣ci Sp. z o.o.
  • Miasteczko Nova Sfera
    gotowe
    Miasteczko Nova Sfera to pierwszy etap innowacyjnego osiedla, kt贸re oferuje swoim mieszka艅com wiele udogodnie艅 w zakresie codziennego funkcjonowania oraz dostarcza sporo mo偶liwo艣ci do tego by rozwija膰 nowe pasje. Sta艅 si臋 cz臋艣ci膮 sfery! B膮d藕 aktywny i czerp pozytywn膮 energi臋 z otoczenia. Osiedle wyposa偶one w lokale us艂ugowe zaspokoi liczne potrzeby mieszka艅c贸w; pe艂ne natury skwerki i place zabaw

    Miasteczko Nova Sfera

    ul. Marywilska, 呕era艅, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(8 km od centrum)
    Victoria Dom S.A.
  • Praga Studio
    2 kw. 2024
    Praga Studio to inwestycja typu LIVE & INVEST z apartamentami inwestycyjnymi (niemieszkalnymi) oraz lokalami us艂ugowymi. W ramach Praga Studio powstaj膮 92 funkcjonalne apartamenty inwestycyjne oraz 3 lokale us艂ugowo-handlowo-biurowe. Powierzchnie lokali inwestycyjnych to metra偶 od 16 m2 do 38 m2.. Podstawowy modu艂 mikro-apartamentu inwestycyjnego to powierzchnia oko艂o 16 m2, kt贸ry mo偶na 艂膮czy膰 w

    Praga Studio

    Dar艂owska 2, Groch贸w, Praga-Po艂udnie, Warszawa(5.3 km od centrum)
    Wojas Development sp. z o.o.
  • Aroma Park Lofty
    4 kw. 2024
    Przestrze艅 dla Twojej historii Aroma Park Lofty to inwestycja najwi臋kszego fi艅skiego dewelopera 鈥 YIT. Bia艂o艂臋ka, a dok艂adniej Henryk贸w - dawniej tereny, na kt贸rych znajdowa艂y si臋 niewielkie wsie, dzikie pola oraz lasy. Punktem zwrotnym dla okolicy by艂o powstanie gorzelni dro偶d偶owej, kt贸ra zacz臋艂a przyci膮ga膰 w swe okolice nowych mieszka艅c贸w. Od momentu powstania gorzelni dro偶d偶owej min臋艂o ponad

    Aroma Park Lofty

    od 12聽538 z艂/m2
    ul. Klasyk贸w 10, Henryk贸w, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(11.8 km od centrum)
    YIT Development Sp. z o.o.
  • Skrajna 34
    gotowe
    Z przyjemno艣ci膮 zapraszamy do zapoznania si臋 z naszym najnowszym projektem budynku wielorodzinnego w podwarszawskich Z膮bkach. Budynek zlokalizowany jest w艣r贸d le艣nej zieleni i niskiej zabudowy. Tak膮 lokalizacj臋 doceni膮 szczeg贸lnie osoby ceni膮ce spok贸j i relaks na 艂onie natury. Budynek zaprojektowany zosta艂 z my艣l膮 o wygodzie przysz艂ych mieszka艅c贸w. W podziemiu znajduj膮 si臋 gara偶e oraz kom贸rki

    Skrajna 34

    od 8聽400 z艂/m2
    ul. Skrajna 34, Z膮bki(0.1 km od Warszawy)
    Stolmar Development Sulowski Sp. K.
  • Osiedle Hemara - etap III
    2 kw. 2024
    W spokojnej, zielonej dzielnicy powsta艂o Osiedle Hemara 鈥 miejsce idealne dla rodzin i os贸b pragn膮cych 偶y膰 blisko natury, a jednocze艣nie ceni膮cych sobie mo偶liwo艣ci, jakie oferuje miasto. W pierwszym etapie budowy powsta艂y dwa budynki. Znalaz艂o si臋 w nich 150 nowoczesnych mieszka艅. Aktualnie trwa budowa drugiego etapu, w kt贸rym powstan膮 dwa trzypi臋trowe budynki, licz膮ce 148 mieszka艅 1-, 2-, 3- i

    Osiedle Hemara - etap III

    od 10聽700 z艂/m2
    ul. Mariana Hemara, Brzeziny, Bia艂o艂臋ka, Warszawa(10.9 km od centrum)
    PROFIT Development
  • Na Bielany! etap III
    3 kw. 2024
    Osiedle na Bielany! po艂o偶one w pobli偶u Lasu Biela艅skiego i atrakcyjnych teren贸w zielonych, kt贸re zach臋caj膮 do prowadzenia zdrowego, aktywnego trybu 偶ycia i kontaktu z natur膮, oferuje ustawne mieszkania z przestronnymi ogr贸dkami, tarasami lub loggia鈥 mi z dala od zgie艂ku miasta, w sielankowej i przyjaznej okolicy. Na Bielany! jest jednocze艣nie doskonale skomunikowane z centrum Warszawy, a w jego

    Na Bielany! etap III

    od 16聽398 z艂/m2
    ul. Herold贸w, M艂ociny, Bielany, Warszawa(9.9 km od centrum)
    Matexi Polska Sp. z o.o.
  • Grzybowska 37
    gotowe
    Grzybowska 37 to presti偶owy budynek mieszkalny, kt贸ry powstanie w samym centrum stolicy. Wyko艅czony w wysokim standardzie 16-pi臋trowy wie偶owiec b臋dzie oferowa艂 232 komfortowe mieszkania oraz 2 tarasy widokowe dla mieszka艅c贸w, stanowi膮c tym samym ciekaw膮 alternatyw臋 dla s膮siednich budynk贸w apartamentowych w tym rejonie. To idealne miejsce do zamieszkania dla tych, dla kt贸rych architektura i jako艣膰

    Grzybowska 37

    od 34聽868 z艂/m2
    ul. Grzybowska 37, Mir贸w, Wola, Warszawa(1.3 km od centrum)
    Matexi Polska Sp. z o.o.
  • Towarowa Towers
    4 kw. 2024
    Towarowa Towers to nowoczesne apartamenty przy Rondzie Daszy艅skiego. Inwestycja zlokalizowana jest w nowym biznesowym centrum stolicy, tu偶 obok stacji drugiej linii metra i kilka minut spacerem od centrum. Wszystko to, wraz z doskona艂膮 infrastruktur膮 dzielnicy, licznymi przedszkolami i szko艂ami, tworzy idealne miejsce do mieszkania dla najbardziej wymagaj膮cych. Towarowa Towers to: 鈥 dwie

    Towarowa Towers

    ul. Towarowa 69D, Czyste, Wola, Warszawa(2 km od centrum)
    ASBUD Group
  • NU! Warszawa Wola
    gotowe
    鈥濶u!鈥 oznacza po szwedzku tu i teraz i zach臋ca do korzystania z pe艂ni 偶ycia. Osiedle nosz膮ce t臋 nazw臋 pozwala na 偶ycie i korzystanie z urok贸w miasta, dzi臋ki swojej lokalizacji na ul. Kolejowej, kt贸ra jest w najbardziej dynamicznie rozwijaj膮cej si臋 cz臋艣ci warszawskiej Woli. Projekt architektoniczny zosta艂 przygotowany przez Kury艂owicz & Associates sp. z o.o. i zak艂ada wysok膮 dba艂o艣膰 o detale i

    NU! Warszawa Wola

    ul. Kolejowa, Czyste, Wola, Warszawa(2.8 km od centrum)
    Platforma Mieszkaniowa

Zainwestuj w Warszawie! W stolicy Polski na wynajmie mo偶esz zarabia膰 praktycznie ca艂y rok. Dzi臋ki bogatej ofercie 艂atwo wybierzesz odpowiedni膮 dla Ciebie inwestycj臋. Do wyboru masz apartamenty inwestycyjne, condohotele i aparthotele. Chcesz wiedzie膰 wi臋cej? Skontaktuj si臋 z nami!

Apartamenty inwestycyjne w Warszawie zyska艂y w ostatnich latach niema艂膮 popularno艣膰. Wynika z tego, 偶e najemcy krótkoterminowi poszukuj膮 tego typu lokali zamiast zwyk艂ych hoteli czy hosteli. Wielu z nich korzysta równie偶 z aparthoteli, których standard i cena s膮 bardzo podobne do apartamentów inwestycyjnych. Dzi臋ki coraz bardziej rozbudowanej ofercie oraz wi臋kszemu popytowi pojawia si臋 realna szansa na wi臋kszy zwrot z inwestycji. Deweloperzy i po艣rednicy obiecuj膮 nawet 10%. A ile realnie jest w stanie zarobi膰 inwestor? Zazwyczaj od 5% do 7% warto艣ci nieruchomo艣ci w ci膮gu roku. Warto艣膰 zwrotu z inwestycji zale偶y przede wszystkim od lokalizacji i standardu, ale równie偶 np. widoczno艣ci oferty w internecie i konkurencyjnej ceny za noc. Wida膰 to zw艂aszcza w Warszawie, gdzie konkurencja jest do艣膰 wysoka. Co jeszcze warto wiedzie膰 na temat inwestowania w aparthotele w Warszawie?

Apartamenty inwestycyjne w Warszawie - luksus i wygoda

Dlaczego w ostatnim czasie tak popularne sta艂o si臋 wynajmowanie apartamentów inwestycyjnych w Warszawie? To proste - ze wzgl臋du na rosn膮ce potrzeby najemców, którym zale偶y ju偶 nie na tym, 偶eby si臋 gdzie艣 przespa膰, ale na przyjemnym pobycie. A ten zapewniaj膮 wszelkie wygody oferowane przez apartamenty wyko艅czone w wysokim standardzie. Do tego cech膮 tych偶e jest wi臋ksze bezpiecze艅stwo, jak równie偶 prywatno艣膰. Zaspokojenie potrzeb najemców okazuje si臋 bardzo op艂acalne dla wynajemców apartamentów inwestycyjnych. W Warszawie ceny za noc w takiej nieruchomo艣ci si臋gaj膮 nieraz kilkuset z艂otych - nawet ok. 800 za dob臋. Oczywi艣cie w tej cenie trzeba zapewni膰 najemcom sporo udogodnie艅.

Zatem, aby osi膮gn膮膰 spory zysk, trzeba najpierw zainwestowa膰 w apartament inwestycyjny. W Warszawie do rozwi膮za艅 luksusowych, wychodz膮cych ponad standardowe meble z Ikei, nale偶膮 zw艂aszcza powierzchnia i oryginalne wyko艅czenie. Apartamenty zaczynaj膮 si臋 od ok. 100 mkw. - je艣li nieruchomo艣膰 jest mniejsza, mowa o mieszkaniach luksusowych. W Polsce nazwa ta u偶ywana jest powszechnie, cz臋sto nie maj膮c nic wspólnego z prawdziwymi lokalami tego typu. Warto w projekt zaanga偶owa膰 sprawdzone biuro aran偶acji wn臋trz. Rynek warszawski nie nasyci艂 si臋 jeszcze ekskluzywnymi ofertami - s膮 one poszukiwane coraz cz臋艣ciej, podczas gdy na rynku nie ma ich wiele. To z jednej strony zapewnia wynajemcy bezpiecze艅stwo zwi膮zane ze sta艂ym nap艂ywem najemców, z drugiej - musi on rzeczywi艣cie zainwestowa膰 w ofert臋 luksusow膮 porównywaln膮 z t膮 w zachodniej Europie.

Aparthotele w Warszawie - co to jest?

Innym rozwi膮zaniem inwestycyjnym godnym rozwa偶enia s膮 aparthotele. W Warszawie nie jest to taka nowo艣膰, jak apartamenty inwestycyjne, bowiem tego typu lokale oferuje si臋 ju偶 od wielu lat. Ró偶nica polega na tym, 偶e dopiero teraz rynek nieruchomo艣ci tak si臋 rozwin膮艂, 偶e inwestowanie w nie sta艂o si臋 bardzo popularne. Mo偶na powiedzie膰 równie偶, 偶e ludzi po prostu sta膰 na takie inwestycje. Aparthotele 艂膮cz膮 w sobie zalety hoteli oraz apartamentów inwestycyjnych. Jeden w艂a艣ciciel mo偶e dysponowa膰 kilkoma apartamentami znajduj膮cymi si臋 w jednym kompleksie czy budynku. Mo偶liwe jest równie偶, aby ka偶da z nieruchomo艣ci mia艂a innego w艂a艣ciciela. W obydwu przypadkach ca艂o艣ci膮 zarz膮dza zazwyczaj odpowiedni operator, który jest odpowiedzialny za reklam臋, opiek臋 nad najemcami, naprawy czy sprz膮tanie.

Aparthotele to apartamenty wakacyjne, które wzbogacone s膮 o obs艂ug臋 typowo hotelow膮. W kompleksie mo偶na znale藕膰 równie偶 cz臋艣膰 infrastruktury hotelowej, jak baseny, recepcja czy bar. Go艣ciom oferowane s膮 艣niadania czy us艂ugi prasowania. W aparthotelach metra偶e nie s膮 tak du偶e, jak w przypadku apartamentów inwestycyjnych. W wielu przypadkach posiadaj膮 równie偶 niewielk膮 kuchni臋 zamiast tej pe艂nowymiarowej. Niemniej poziom luksusu jest podobny - trzeba zapewni膰 go艣ciom przede wszystkim 艣wietne wra偶enia z pobytu, bo tego w艂a艣nie oczekuj膮. W wielu artyku艂ach mo偶na znale藕膰 wzmianki o tym, 偶e coraz istotniejsze sta艂o si臋 do艣wiadczanie podró偶y i miejsc, w których si臋 艣pi. I to w艂a艣nie ludzie, którzy stosuj膮 t臋 zasad臋, s膮 w stanie wyda膰 wi臋cej pieni臋dzy na luksusowe noclegi.

Ile trzeba zainwestowa膰 w apartament inwestycyjny w Warszawie?

Na pocz膮tek oczywi艣cie bardzo du偶o. Wszystko zale偶y, czy inwestor decyduje si臋 samodzielnie zakupi膰 kilka lokali i je wynajmowa膰, czy szuka nieruchomo艣ci w kompleksie zarz膮dzanym przez osob臋 trzeci膮. W tym pierwszym przypadku mowa o kilku tysi膮cach za mkw. (zazwyczaj od 4 500 z艂 do 9 000 z艂), z tym, 偶e takie lokale trzeba b臋dzie jeszcze urz膮dzi膰. Je艣li inwestor zdecyduje si臋 na zakup apartamentu inwestycyjnego w drugiej z wy偶ej wymienionych opcji, b臋dzie musia艂 zap艂aci膰 od 10 000 z艂/mkw. wzwy偶. Przek艂ada si臋 na to bowiem zakup ju偶 w pe艂ni wyposa偶onego apartamentu. Mo偶na zdecydowa膰 si臋 równie偶 na aparthotel w Warszawie. W tym przypadku ceny s膮 bardzo ró偶ne i zale偶膮 od standardu oraz wyposa偶enia ca艂ego kompleksu. W cen臋 wliczony jest bowiem nie tylko zakup lokalu, ale równie偶 udzia艂 w cz臋艣ciach wspólnych, jak basen czy recepcja. Kwoty zaczynaj膮 si臋 od ok. 10 000 z艂/mkw. a ko艅cz膮 nieraz na 25 000 z艂/mkw. Warto zaznaczy膰, 偶e dotycz膮 one metra偶u niewielkiego, zazwyczaj ok. 40-60 mkw., ci臋偶ko wi臋c nazwa膰 je apartamentami z prawdziwego zdarzenia.

Lepszy aparthotel czy apartament inwestycyjny w Warszawie?

Tak naprawd臋 trudno odpowiedzie膰 na to pytanie. Wiele zale偶y od tego, ile czasu inwestor chce po艣wi臋ci膰 swojej inwestycji - czy woli samodzielnie szuka膰 najemców do lokalu i opiekowa膰 si臋 zarówno go艣膰mi, jak i nieruchomo艣ci膮, czy nie. Jedn膮 z najwi臋kszych zalet aparthoteli jest to, 偶e w艂a艣ciciel niemal nic nie musi robi膰, poniewa偶 to zarz膮dca wszystkim si臋 zajmuje.

Z drugiej strony zawsze mo偶e zatrudni膰 operatora, z którym b臋dzie dzieli艂 zysk z wynajmu apartamentu inwestycyjnego. W Warszawie staje si臋 to coraz popularniejsze, zw艂aszcza w艣ród osób, które inwestuj膮 w kilka nieruchomo艣ci. To 艣wietny sposób dla ludzi, którzy traktuj膮 wynajem jako jedyne 藕ród艂o swojego przychodu. Aparthotele s膮 polecane bardziej tym, którzy chc膮 sobie “dorobi膰” do sta艂ej pensji. Co interesuj膮ce, ka偶dy z w艂a艣cicieli, czy to apartamentu, czy aparthotelu, mo偶e w nim zamieszka膰 po wyga艣ni臋ciu wszystkich umów zobowi膮zuj膮cych go do odp艂atnego udost臋pniania nieruchomo艣ci. To du偶a zaleta, poniewa偶 nie ka偶dy chce wynajmowa膰 ca艂e 偶ycie. Takie nieruchomo艣ci mo偶na zawsze odsprzeda膰 z zyskiem - bior膮c pod uwag臋 obecn膮 koniunktur臋.

Co jeszcze warto wiedzie膰 o apartamentach inwestycyjnych?

Decyduj膮c si臋 na inwestycj臋 w nieruchomo艣ci, trzeba wzi膮膰 pod uwag臋, 偶e to nie lokata. Inwestor musi by膰 zatem zdecydowany na ten typ zarabiania pieni臋dzy, poniewa偶 procesy zakupowo-sprzeda偶owe trwaj膮 bardzo d艂ugo. Nie da si臋 z dnia na dzie艅 zrezygnowa膰 z takich inwestycji i otrzyma膰 natychmiast z powrotem zainwestowanych pieni臋dzy. Inn膮 rzecz膮, na któr膮 trzeba zwróci膰 uwag臋, jest odpowiednia umowa z operatorem - kto za co odpowiada, jak b臋d膮 rozwi膮zane kwestie finansowe itd. Warto w tym wzgl臋dzie konsultowa膰 si臋 z prawnikami. Cz臋sto potrzebna jest równie偶 sta艂a kontrola stanu apartamentu czy aparthotelu, równie偶 pod k膮tem dokonywanych rezerwacji. Wybieraj膮c nieruchomo艣膰, trzeba wzi膮膰 pod uwag臋, 偶e nie zawsze mo偶e ona okaza膰 si臋 tak zyskowna, jak oczekuje tego inwestor. W tym wzgl臋dzie warto zrobi膰 wcze艣niej badania rynku, a tak偶e postara膰 si臋 wybra膰 atrakcyjn膮 lokalizacj臋.

Filtruj

1

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Nagrody i wyr贸偶nienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023