Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania dolnośląskie

Znaleziono 5 511 ofert w 111 inwestycjach w tym 26 ofert promocyjnych
map

Zobacz na mapie

  • INFINITY Zieleniec ski & spa

    INFINITY Zieleniec ski & spa

    INFINITY Zieleniec ski & spa

    Mieszkanie Zieleniec, Duszniki-Zdrój, kłodzki
    ul. Zieleniec
    17.8 km od Kłodzka
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 29-63 m2
    • Mieszkań: 24
    • Pokoje: 1-3
  • Olimpia Port
    od: 9 775 zł/m2
    Pod wynajem

    Olimpia Port

    Archicom S.A.

    Mieszkanie Swojczyce, Psie Pole, Wrocław
    ul. Kolumba/Marca Polo
    5.8 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 34-89 m2
    • Mieszkań: 302
    • Pokoje: 2-5
  • Przy Parku

    Przy Parku

    Private Solutions Sp. z o.o. Sp. k.

    Mieszkanie Żerniki Wrocławskie, wrocławski
    ul. Parkowa
    1.5 km od Wrocławia
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 67-127 m2
    • Mieszkań: 108
    • Pokoje: 3-5
  • REZYDENCJA BANKOWA
    od: 18 720 zł/m2

    REZYDENCJA BANKOWA

    Dolnośląskie Inwestycje S.A

    Mieszkanie Stare Miasto, Wrocław
    Wita Stwosza 33-35
    0.3 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 12-45 m2
    • Mieszkań: 97
    • Pokoje: 1
  • Potokowa Apartamenty II
    od: 9 750 zł/m2

    Potokowa Apartamenty II

    M3 Invest

    Mieszkanie Maślice, Fabryczna, Wrocław
    ul. Ślęzoujście 43
    8.8 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 37-103 m2
    • Mieszkań: 13
    • Pokoje: 2-5
  • Robyg Jagodno - Etap IV
    od: 8 300 zł/m2
    Pod wynajem

    Robyg Jagodno - Etap IV

    Robyg S.A.

    Mieszkanie Wojszyce, Krzyki, Wrocław
    ul. Buforowa
    5.7 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 27-87 m2
    • Mieszkań: 117
    • Pokoje: 1-4
  • Platanowy Zakątek

    Platanowy Zakątek

    My Family Home Sp. z o.o.

    Mieszkanie Karwiany, wrocławski
    ul. Platanowa
    2.9 km od Wrocławia
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Metraż: 61-68 m2
    • Mieszkań: 4
    • Pokoje: 2-3
  • Family Square
    od: 9 130 zł/m2
    Pod wynajem

    Family Square

    Family Square

    Mieszkanie Osiedle Krzyki, Krzyki, Wrocław
    ul. Skarbowców 102-108
    5.4 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 54-87 m2
    • Mieszkań: 17
    • Pokoje: 2-4
  • Osiedle Laguna
    od: 5 850 zł/m2

    Osiedle Laguna

    Republika Wnętrz - Grupa

    Mieszkanie Siechnice
    ul. Paderewskiego/Hallera
    4.4 km od Wrocławia
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 44-63 m2
    • Mieszkań: 94
    • Pokoje: 2-3
  • Nowe Miasto Jagodno
    od: 7 200 zł/m2
    Pod wynajem

    Nowe Miasto Jagodno

    ATAL S.A.

    Mieszkanie Jagodno, Krzyki, Wrocław
    ul. Buforowa
    5.7 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 46-110 m2
    • Mieszkań: 135
    • Pokoje: 2-4
  • microHOME Promenady
    Pod wynajem

    microHOME Promenady

    DOM.developer

    Mieszkanie Kleczków, Psie Pole, Wrocław
    ul. Rychtalska 10
    2.3 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 24-43 m2
    • Mieszkań: 44
    • Pokoje: 1-2
  • Miasto Ogród Karłowice
    od: 11 000 zł/m2
    Pod wynajem

    Miasto Ogród Karłowice

    Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.

    Mieszkanie Karłowice, Psie Pole, Wrocław
    ul. ks. Norberta Bończyka
    3.4 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 38-118 m2
    • Mieszkań: 56
    • Pokoje: 2-5
  • Osiedle Zagłoby
    od: 6 064 zł/m2

    Osiedle Zagłoby

    Osiedle Zagłoby Sp. z o.o. Sp. k.

    Mieszkanie Żerniki, Fabryczna, Wrocław
    ul. Zagłoby 47B
    7.8 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 104-132 m2
    • Mieszkań: 2
    • Pokoje: 4-5
  • Słoneczna Polana

    Słoneczna Polana

    Kapital Nieruchomości

    Mieszkanie Kudowa-Zdrój
    ul. Bluszczowa
    26.3 km od Kłodzka
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 35-74 m2
    • Mieszkań: 39
    • Pokoje: 2-3
  • 2M Apartments etap II

    2M Apartments etap II

    Omega Buildings

    Mieszkanie Maślice, Fabryczna, Wrocław
    ul. Maślicka
    8.5 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 37-103 m2
    • Mieszkań: 49
    • Pokoje: 2-4
  • Wojszyckie Alejki
    od: 6 990 zł/m2
    Pod wynajem

    Wojszyckie Alejki

    Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o. o.

    Mieszkanie Wojszyce, Krzyki, Wrocław
    ul. Gałczyńskiego 37
    6 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 32-86 m2
    • Mieszkań: 27
    • Pokoje: 1-4
  • Wybrzeże Reymonta

    Wybrzeże Reymonta

    Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.

    Mieszkanie Kleczków, Psie Pole, Wrocław
    ul. Reymonta
    2.5 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 64-71 m2
    • Mieszkań: 4
    • Pokoje: 3
  • Lokum Monte

    Lokum Monte

    Lokum Deweloper

    Mieszkanie Sobótka
    ul. Armii Krajowej
    15.3 km od Świdnicy
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 39-101 m2
    • Mieszkań: 75
    • Pokoje: 2-4
  • Lisowice Park Etap II
    od: 3 600 zł/m2

    Lisowice Park Etap II

    Omega Buildings

    Mieszkanie Lisowice, dolnośląskie, średzki
    Lisowice
    6.4 km od Wrocławia
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 130 m2
    • Mieszkań: 14
    • Pokoje: 3
  • Rybnicka 55
    od: 6 900 zł/m2

    Rybnicka 55

    Move-In

    Mieszkanie Księże Małe, Krzyki, Wrocław
    ul. Rybnicka 55
    4.5 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 62-69 m2
    • Mieszkań: 5
    • Pokoje: 1-3
  • Apartamenty Przy Rynku
    od: 5 200 zł/m2

    Apartamenty Przy Rynku

    Świat Nieruchomości - Bracia Juszczak

    Mieszkanie Trzebnica
    ul. Obornicka/Marcinowska/Brama Trębaczy
    12.6 km od Wrocławia
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 50-107 m2
    • Mieszkań: 11
    • Pokoje: 2-3
  • Bacciarellego 54 - etap 3
    od: 10 450 zł/m2

    Bacciarellego 54 - etap 3

    Trei Residential

    Mieszkanie Bartoszowice, Śródmieście, Wrocław
    ul. Bacciarellego 54
    5.6 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 64-115 m2
    • Mieszkań: 13
    • Pokoje: 2-4
  • Viva Jagodno etap IIB
    Pod wynajem

    Viva Jagodno etap IIB

    Ronson Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Jagodno, Krzyki, Wrocław
    ul. Kajdasza
    6.1 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 40-121 m2
    • Mieszkań: 132
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Przyjazne Etap I
    od: 3 906 zł/m2

    Osiedle Przyjazne Etap I

    Osiedla Sogo

    Mieszkanie Lutynia, dolnośląskie, średzki
    ul. Pogodna
    1.3 km od Wrocławia
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 70-128 m2
    • Mieszkań: 41
    • Pokoje: 3-4
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
  • Przejdź do
    następnej strony
    Zobacz jeszcze 87 inwestycji

Wiadomości na temat województwa dolnośląskiego:

Województwo dolnośląskie stało się bardzo popularne turystycznie, zwłaszcza Wrocław. Jako dość duży obszar o powierzchni ok. 19 946,7 km² może się pochwalić terenami zarówno górskimi, jak i nizinnymi oraz dużą ilością Parków Krajobrazowych. Z tego powodu popularnością cieszy się tutaj zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych, jak i na własny użytek. Nie tylko Polacy, ale również obcokrajowcy kupują tu mieszkania. Dolnośląskie przyciąga atrakcyjnym rynkiem pracy, pięknymi widokami i wieloma możliwościami biznesowymi. Studenckie miasto, jakim jest Wrocław - stolica Dolnego Śląska, słynie również z dynamicznego rozwoju. Niemal pod każdym względem stanowi miejsce atrakcyjne do zamieszkania. Dlatego właśnie wielokrotnie w różnych rankingach zajmowało wysokie miejsca. Zważywszy na dużą ilość zalet, w tym bliskość granicy z Czechami i Niemcami, wiele osób postrzega województwo dolnośląskie jako dobre miejsce do prowadzenia biznesu. Podobnie jak w Warszawie, intensywnie rozwijają się tu start-upy, zwłaszcza firmy działające w branżach bardzo niszowych. A jak wygląda tu rynek nieruchomości?

Jakość mieszkania: dolnośląskie

Jako że województwo jest dość rozległe powierzchniowo, nie można jednolicie określić standardu życia. Z pewnością wiele rankingów wskazuje właśnie Wrocław jako idealne miejsce do zakupu mieszkania. Dolnośląskie to jednak również miasta takie, jak Legnica, Jelenia Góra, Wałbrzych, Głogów czy Kłodzko. Widać, że tereny bliższe górom to już bardziej turystyka i wypoczynek niż typowy biznes przemysłowy czy biurowce. Dlatego poszukując mieszkania w dolnośląskim, warto zastanowić się, czego się oczekuje. Niektóre osoby przenoszą się do Wrocławia celach edukacyjno-zawodowych, inne wręcz przeciwnie - uciekają z dużego miasta na wieś lub do małych miasteczek. Z pewnością miejsca typowo turystyczne leżące blisko gór mają swój urok.

Dolny Śląsk słynie również z intensywnego rozwoju mieszkalnictwa. W 2017 roku w całym województwie było 1 152 413 nieruchomości, z czego w samym roku 2017 oddano ich do użytku aż 17 065. Przyrastająca ilość nie jest jednak wszędzie wystarczająca. Idealnym przykładem jest tu właśnie Wrocław, w którym popyt znacznie przerasta podaż. Dlatego też wartość nieruchomości stopniowo wzrasta. Z nieco inną sytuacją mają do czynienia mieszkańcy bardzo małych miejscowości znacznie oddalonych od Wrocławia. Tam z kolei ilość nowo powstałych nieruchomości jest wystarczająca, co wpływa również na ceny.

Cena mieszkania: dolnośląskie

Okazuje się, że Dolny Śląsk wcale nie znajduje się w czołówce najdroższych województw w Polsce. Nawet ceny wrocławskie nie są w stanie przebić się przez Warszawę, Kraków, Trójmiasto. Średnia cena mieszkania w dolnośląskim wynosi ok. 6 300 zł/mkw., gdzie w mazowieckim ok. 9 000 zł/mkw, w małopolskim ok. 7 100 zł/mkw., w pomorskim 8 400 zł/mkw. Oczywiście najdroższe M można znaleźć w stolicach powyższych województw. W miejscowościach położonych w mniej atrakcyjnych lokalizacjach nieruchomości są dość tanie. Przykładowo, w Jeleniej Górze ich koszt to średnio ok. 3 350 zł/mkw., w Wałbrzychu ok. 2 200 zł/mkw., w Legnicy ok. 2 800 zł/mkw., w Głogowie ok. 3 600 zł/mkw, a w Kłodzku ok. 2 600 zł/mkw. Na tym tle wyraźnie wybija się Wrocław ze średnią ceną ok. 6 500 zł/mkw.

Poszukując mieszkania w dolnośląskim warto wziąć pod uwagę koszt zakupu M. Często okazuje się, że nieruchomości w lokalizacjach oddalonych od stolicy np. o ok. 30 km są znacznie tańsze. A dojazd wcale nie gorszy niż ten z jednej dzielnicy do drugiej. Jeśli natomiast priorytetem jest zakup mieszkania w dolnośląskim pod inwestycję, nie warto ograniczać się tylko do Wrocławia. Zarobić na siebie mogą również nieruchomości w Kłodzku czy Jeleniej Górze, ponieważ to tutejsze perły turystyki.

Gdzie inwestować w mieszkania na Dolnym Śląsku?

Najbardziej oczywistym wyborem staje się oczywiście stolica. Wrocław co roku odwiedza kilka milionów turystów z Polski i zagranicy. Do tego można doliczyć jeszcze studentów i pracowników. Dlatego opłacalność zakupu i wynajmu M w stolicy wydaje się oczywista. Warto jednak spojrzeć również na inne miejscowości. Najbardziej znanymi po Wrocławiu są: Kłodzko, Jelenia Góra, Karpacz, Szklarska Poręba, Legnica oraz Świdnica. W niektórych z nich opłaca się zakupić M pod wynajem turystyczny. Trzeba oczywiście być przygotowanym na to, że będą tu sezony lepsze (zima, lato) i gorsze (jesień). Jednak spędzenie np. Sylwestra czy letniego urlopu w górach skusiło już niejednego. A warto pamiętać, że w wielu turystycznych perełkach ceny w sezonie są znacznie wyższe. Mieszkania w dolnośląskich atrakcyjnych lokalizacjach w kilka miesięcy mogą ze spokojem zarobić na siebie, na cały rok, dodatkowo przynosząc niemały zysk właścicielom.

Jeśli mowa o miejscowościach turystycznych, nie może zabraknąć również takich, które składają się niemal wyłącznie z hosteli, hoteli i innych baz noclegowych. To typowe lokalizacje w górach lub przygraniczne. Często turyści tylko w nich sypiają, a resztę czasu spędzają na szlakach. W wielu z nich mieszkają również pracownicy sezonowi, np. tacy, którzy pracują w Niemczech i nie opłaca im się tam wynajmować ze względu na wysokie koszty noclegów.

Praca szuka pracownika

Największym rynkiem pracy dysponuje w tym momencie Wrocław. To tu lub w najbliższej okolicy powstaje niezliczona ilość firm, siedzib korporacji czy start-upów. Stopa bezrobocia w 2017 roku wynosiła ok. 2,2%. Dla całego województwa dolnośląskiego jest ona wyższa - ok. 5,7%. Sukcesywnie jednak spada. Najwięcej osób pracuje w branżach: przemysłowej i budowniczej, usługowej, rolniczej i finansowej. Poszukiwani są pracownicy fizyczni, sezonowi oraz specjaliści.

Prężnie rozwija się również biznes. Do najsłynniejszych firm, które działają w województwie dolnośląskim, należą m.in. Kopalnia Węgla Brunatnego Turów, Elektrownia Turów, Fabryka Mebli Bodzio, Koelner Polska, Przedsiębiorstwo Produkcji Farmaceutycznej Hasco-Lek, NG2, Telefonia Dialog, KGHM Polska Miedź SA, Volkswagen Motor Polska Sp. z o.o., AB SA, CCC SA, Selena FM SA. Obecnie funkcjonuje tu ok. 30 browarów lokalnych, w tym tak znane, jak: Spiż, Doctor Brew, Złoty Pies, Prost, Warsztat Piwowarski, Baba Jaga, wBrew, Lwówek, Jedlinka, Roch, Craft Browar Świdnica, Browary Nyskie.. Istnieją również 4 specjalne strefy ekonomiczne: Kamiennogórska, Legnicka, Tarnobrzeska, Wałbrzyska.

Ważna pętla komunikacyjna

Poszukiwanie mieszkania w dolnośląskim oznacza niemal zupełny brak problemów z komunikacją. Oczywiście w innej sytuacji znajdują się osoby mieszkające w górach. Jednak pozostałe, bardziej nizinne obszary, są dość bogate w infrastrukturę drogową, kolejową itd. Do najważniejszych dróg należy zaliczyć oczywiście autostradę A4, a także międzynarodowe arterie E65, E40, E67, E36. Ponadto przez województwo przebiegają niezliczone ilości dróg krajowych, wojewódzkich i lokalnych. Dotarcie w jakikolwiek punkt na Dolnym Śląsku nie jest problematyczne, nie mówiąc już o połączeniach z innymi terenami Polski. Dla wielu osób ważne będzie również połączenie graniczne z Niemcami i Czechami.

Jakość komunikacji publicznej zależy od miasta oraz przewoźnika. Im większa miejscowość, tym większe możliwości komunikacyjne. W zależności od miejscowości dostępne są autobusy i tramwaje zarządzane przez podmiot publiczny. Swoje usługi świadczą także prywatne firmy i PKS-y. Oprócz komunikacji drogowej, można skorzystać również z kolejowej. Dzięki dużej ilości połączeń da się dotrzeć nie tylko do miast czy wsi, ale także do obiektów będących turystycznymi perełkami. W województwie dolnośląskim czynne są dwa duże lotniska: międzynarodowy port lotniczy Wrocław-Strachowice oraz międzynarodowe lotnisko Lubin.

Czy warto szukać mieszkania w dolnośląskim?

Poszukiwanie własnego M lub na wynajem wiąże się oczywiście z sytuacją życiowo-materialną danego człowieka. Największą popularnością cieszy się tu niezmiennie Wrocław, który przyciąga wielu studentów i pracowników. Dzięki temu popyt na mieszkania stale rośnie. Jednak wiąże się to również ze wzrostem cen. W innych miejscowościach natomiast nie można liczyć na tak bogatą ofertę w zakresie pracy, edukacji czy rozrywki. Jednak mają one też swoje zalety i urok. Większa cisza i spokój, a niejednokrotnie również piękniejsze krajobrazy czekają na przyszłych mieszkańców zwłaszcza w miejscowościach w pobliżu górskich pasm. Inne obszary mogą zapewnić z kolei bliskość Parków Krajobrazowych. W województwie dolnośląskim znajduje się ich aż 12, ponadto wydzielono tu także dwa parki narodowe (Karkonoski Park Narodowy, Park Narodowy Gór Stołowych), a także 67 rezerwatów przyrody. Wiele obszarów zielonych zostało objętych programem Natura 2000.

Nie tylko Wrocław, ale także inne miejscowości pełne są wspaniałych zabytków. Wystarczy tu wymienić np. Kościoły Pokoju w Świdnicy i Jaworze, zamki i pałace, w tym zamek w Bolkowie, Książ, Zamek Leśna. Wiele miejscowości, jak Jelenia Góra, zachowało dawny wygląd, zwłaszcza w centrum. Do ich zalet można również zaliczyć nieco inną jakość życia. Mniejszy hałas, świeże powietrze, dużą ilość terenów zielonych… One również rozwijają się w zakresie turystyki czy biznesowym, nie tak intensywnie jak Wrocław, ale jednak. Dlatego i owszem, warto szukać mieszkania na dolnośląskim. Nie warto ograniczać się natomiast do samego Wrocławia.

Informacje o województwie dolnośląskim

W województwie dolnośląskim dostępne są 5 873 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 159 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w województwie dolnośląskim mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 12 do 184 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (536 mieszkań).
  • 2-pokojowe (2 114 mieszkań).
  • 3-pokojowe (2 096 mieszkań).
  • 4-pokojowe (719 mieszkań).
  • 5-pokojowe (89 mieszkań).
  • 6-pokojowe (3 mieszkania).
  • 8-pokojowe (1 mieszkanie).

Wśród inwestycji deweloperskich w województwie dolnośląskim dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 63 do 157 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w województwie dolnośląskim kosztuje 200 464 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 344 025 zł.

W ostatnim czasie w 15 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 10 ofert promocyjnych. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: