Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania dolnośląskie - 7 846 ofert w 166 inwestycjach

  • Zakątek Iwiny

    Nowe mieszkania na sprzedaż wrocławski, Iwiny, ul. Brochowska 23
    Ceny od: 5 891 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Zakątek Iwiny
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 4
    Powierzchnia: 89 - 102 m2
    Liczba pokoi: 4 - 5
    ZSZ Development s. c.
  • Olimpia Port
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Swojczyce, ul. Kolumba/Marca Polo (5.8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 8 025 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Olimpia Port
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 245
    Powierzchnia: 34 - 100 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 111 ofert
    Archicom S.A.
  • Panorama Karkonoszy
    Apartament wakacyjny

    Nowe mieszkania na sprzedaż jeleniogórski, Karpacz, ul. Kąpielowa (6.5 km od Jeleniej Góry)

    Inwestycja polecana

    Panorama Karkonoszy
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 27
    Powierzchnia: 28 - 47 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    JelBud Charłampowicz Kusz Spółka Komandytowa
  • Apartamenty Przy Rynku

    Nowe mieszkania na sprzedaż trzebnicki, Trzebnica, ul. Trębaczy/Marcinkowsa/Obornica (12.6 km od Wrocławia)
    Ceny od: 4 900 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Przy Rynku
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 126
    Powierzchnia: 31 - 143 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Świat Nieruchomości - Bracia Juszczak
  • Młyn Maria

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, ul. Staromłyńska 4 (0.9 km od centrum Wrocławia)
    Młyn Maria
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 40
    Powierzchnia: 29 - 117 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    RealCo Property Investment and Development Sp. z o.o.
  • Osiedle Śliwowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Maślice, ul. Maślicka (8.6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 238/m2
    Osiedle Śliwowa
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 42
    Powierzchnia: 36 - 124 m2
    Liczba pokoi: 2 - 6
    INTER-ES Deweloper
  • Ogrody Grabiszyńskie

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn-Grabiszynek, ul. Grabiszyńska (4.5 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 11 500/m2
    Ogrody Grabiszyńskie
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 1
    Powierzchnia: 59 m2
    Liczba pokoi: 2
    i2 DEVELOPMENT S.A.
  • Małe Wilczyce etap 7

    Nowe mieszkania na sprzedaż wrocławski, Wilczyce, Wilczyce (0.1 km od Wrocławia)
    Ceny od: 5 250/m2
    Małe Wilczyce etap 7
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 6
    Powierzchnia: 61 - 124 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    BNM Development Sp. z o.o.
  • XS Apartments
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, ul. Na Grobli (1.9 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 9 162 netto/m2
    XS Apartments
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 28
    Powierzchnia: 19 - 55 m2
    Liczba pokoi: 1
    Dla inwestora 4 oferty
    PB Alfa-Dach Sp. z o.o.
  • Potockiego 25
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Karłowice, ul. Potockiego 25 (3.3 km od centrum Wrocławia)
    Potockiego 25
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 8
    Powierzchnia: 29 - 120 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 1 oferta
    Wrocław Investment
  • Osiedle Złota Podkowa Etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż głogowski, Głogów, ul. Mechaniczna (24.2 km od Lubina)
    Osiedle Złota Podkowa Etap II
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 36
    Powierzchnia: 30 - 75 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Covers Development
  • Osiedle Malownicze - budynek L

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Marszowice, ul. Wereszyckiego (12.8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 999 brutto/m2
    Osiedle Malownicze - budynek L
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 19
    Powierzchnia: 42 - 86 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Osiedle Malownicze Sp. z o.o. Sp. K.
  • Rybnicka 55
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Księże Małe, ul. Rybnicka 55 (4.5 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 900 brutto/m2
    Rybnicka 55
    Termin oddania: 3 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 33
    Powierzchnia: 25 - 138 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dla inwestora 14 ofert
    Move-In
  • Kępa Mieszczańska
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, ul. Dmowskiego (1.7 km od centrum Wrocławia)
    Kępa Mieszczańska
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 4
    Powierzchnia: 25 - 31 m2
    Liczba pokoi: 1
    Dla inwestora 4 oferty
    Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
  • SEMPRE
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Tarnogaj, ul. Piękna 66 (2.8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 750 brutto/m2
    SEMPRE
    Termin oddania: 4 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 73
    Powierzchnia: 26 - 93 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 27 ofert
    DewelopART Fidelis Sp. z o.o. Sp.k.
  • Osiedle Śliwowa etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Maślice, Aleja Śliwowa (8.6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 550 brutto/m2
    Osiedle Śliwowa etap II
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 97
    Powierzchnia: 27 - 70 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    INTER-ES Deweloper
  • Osiedle Zielna
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Osiedle Psie Pole, ul. Zielna (6.7 km od centrum Wrocławia)
    Osiedle Zielna
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 104
    Powierzchnia: 37 - 84 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 38 ofert
    Dom Development S.A.
  • Leśnica ul. Brzezińska
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Leśnica, ul. Brzezińska (12.9 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 821 brutto/m2
    Leśnica ul. Brzezińska
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 19
    Powierzchnia: 39 - 94 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dla inwestora 4 oferty
    SBM Maślice
  • Promenady Wrocławskie
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Kleczków, ul. Zakładowa (2.5 km od centrum Wrocławia)
    Promenady Wrocławskie
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 19
    Powierzchnia: 29 - 174 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 18 ofert
    Vantage Development S.A.
  • Osiedle między Królami

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Osiedle Psie Pole, ul. Bolesława Krzywoustego 264 (6.4 km od centrum Wrocławia)
    Osiedle między Królami
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 11
    Powierzchnia: 58 - 61 m2
    Liczba pokoi: 3
    Hot - Invest

Województwo dolnośląskie stało się bardzo popularne turystycznie, zwłaszcza Wrocław. Jako dość duży obszar o powierzchni ok. 19 946,7 km² może się pochwalić terenami zarówno górskimi, jak i nizinnymi oraz dużą ilością Parków Krajobrazowych. Z tego powodu popularnością cieszy się tutaj zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych, jak i na własny użytek. Nie tylko Polacy, ale również obcokrajowcy kupują tu mieszkania. Dolnośląskie przyciąga atrakcyjnym rynkiem pracy, pięknymi widokami i wieloma możliwościami biznesowymi. Studenckie miasto, jakim jest Wrocław - stolica Dolnego Śląska, słynie również z dynamicznego rozwoju. Niemal pod każdym względem stanowi miejsce atrakcyjne do zamieszkania. Dlatego właśnie wielokrotnie w różnych rankingach zajmowało wysokie miejsca. Zważywszy na dużą ilość zalet, w tym bliskość granicy z Czechami i Niemcami, wiele osób postrzega województwo dolnośląskie jako dobre miejsce do prowadzenia biznesu. Podobnie jak w Warszawie, intensywnie rozwijają się tu start-upy, zwłaszcza firmy działające w branżach bardzo niszowych. A jak wygląda tu rynek nieruchomości?

Jakość mieszkania: dolnośląskie

Jako że województwo jest dość rozległe powierzchniowo, nie można jednolicie określić standardu życia. Z pewnością wiele rankingów wskazuje właśnie Wrocław jako idealne miejsce do zakupu mieszkania. Dolnośląskie to jednak również miasta takie, jak Legnica, Jelenia Góra, Wałbrzych, Głogów czy Kłodzko. Widać, że tereny bliższe górom to już bardziej turystyka i wypoczynek niż typowy biznes przemysłowy czy biurowce. Dlatego poszukując mieszkania w dolnośląskim, warto zastanowić się, czego się oczekuje. Niektóre osoby przenoszą się do Wrocławia celach edukacyjno-zawodowych, inne wręcz przeciwnie - uciekają z dużego miasta na wieś lub do małych miasteczek. Z pewnością miejsca typowo turystyczne leżące blisko gór mają swój urok.

Dolny Śląsk słynie również z intensywnego rozwoju mieszkalnictwa. W 2017 roku w całym województwie było 1 152 413 nieruchomości, z czego w samym roku 2017 oddano ich do użytku aż 17 065. Przyrastająca ilość nie jest jednak wszędzie wystarczająca. Idealnym przykładem jest tu właśnie Wrocław, w którym popyt znacznie przerasta podaż. Dlatego też wartość nieruchomości stopniowo wzrasta. Z nieco inną sytuacją mają do czynienia mieszkańcy bardzo małych miejscowości znacznie oddalonych od Wrocławia. Tam z kolei ilość nowo powstałych nieruchomości jest wystarczająca, co wpływa również na ceny.

Cena mieszkania: dolnośląskie

Okazuje się, że Dolny Śląsk wcale nie znajduje się w czołówce najdroższych województw w Polsce. Nawet ceny wrocławskie nie są w stanie przebić się przez Warszawę, Kraków, Trójmiasto. Średnia cena mieszkania w dolnośląskim wynosi ok. 6 300 zł/mkw., gdzie w mazowieckim ok. 9 000 zł/mkw, w małopolskim ok. 7 100 zł/mkw., w pomorskim 8 400 zł/mkw. Oczywiście najdroższe M można znaleźć w stolicach powyższych województw. W miejscowościach położonych w mniej atrakcyjnych lokalizacjach nieruchomości są dość tanie. Przykładowo, w Jeleniej Górze ich koszt to średnio ok. 3 350 zł/mkw., w Wałbrzychu ok. 2 200 zł/mkw., w Legnicy ok. 2 800 zł/mkw., w Głogowie ok. 3 600 zł/mkw, a w Kłodzku ok. 2 600 zł/mkw. Na tym tle wyraźnie wybija się Wrocław ze średnią ceną ok. 6 500 zł/mkw.

Poszukując mieszkania w dolnośląskim warto wziąć pod uwagę koszt zakupu M. Często okazuje się, że nieruchomości w lokalizacjach oddalonych od stolicy np. o ok. 30 km są znacznie tańsze. A dojazd wcale nie gorszy niż ten z jednej dzielnicy do drugiej. Jeśli natomiast priorytetem jest zakup mieszkania w dolnośląskim pod inwestycję, nie warto ograniczać się tylko do Wrocławia. Zarobić na siebie mogą również nieruchomości w Kłodzku czy Jeleniej Górze, ponieważ to tutejsze perły turystyki.

Gdzie inwestować w mieszkania na Dolnym Śląsku?

Najbardziej oczywistym wyborem staje się oczywiście stolica. Wrocław co roku odwiedza kilka milionów turystów z Polski i zagranicy. Do tego można doliczyć jeszcze studentów i pracowników. Dlatego opłacalność zakupu i wynajmu M w stolicy wydaje się oczywista. Warto jednak spojrzeć również na inne miejscowości. Najbardziej znanymi po Wrocławiu są: Kłodzko, Jelenia Góra, Karpacz, Szklarska Poręba, Legnica oraz Świdnica. W niektórych z nich opłaca się zakupić M pod wynajem turystyczny. Trzeba oczywiście być przygotowanym na to, że będą tu sezony lepsze (zima, lato) i gorsze (jesień). Jednak spędzenie np. Sylwestra czy letniego urlopu w górach skusiło już niejednego. A warto pamiętać, że w wielu turystycznych perełkach ceny w sezonie są znacznie wyższe. Mieszkania w dolnośląskich atrakcyjnych lokalizacjach w kilka miesięcy mogą ze spokojem zarobić na siebie, na cały rok, dodatkowo przynosząc niemały zysk właścicielom.

Jeśli mowa o miejscowościach turystycznych, nie może zabraknąć również takich, które składają się niemal wyłącznie z hosteli, hoteli i innych baz noclegowych. To typowe lokalizacje w górach lub przygraniczne. Często turyści tylko w nich sypiają, a resztę czasu spędzają na szlakach. W wielu z nich mieszkają również pracownicy sezonowi, np. tacy, którzy pracują w Niemczech i nie opłaca im się tam wynajmować ze względu na wysokie koszty noclegów.

Praca szuka pracownika

Największym rynkiem pracy dysponuje w tym momencie Wrocław. To tu lub w najbliższej okolicy powstaje niezliczona ilość firm, siedzib korporacji czy start-upów. Stopa bezrobocia w 2017 roku wynosiła ok. 2,2%. Dla całego województwa dolnośląskiego jest ona wyższa - ok. 5,7%. Sukcesywnie jednak spada. Najwięcej osób pracuje w branżach: przemysłowej i budowniczej, usługowej, rolniczej i finansowej. Poszukiwani są pracownicy fizyczni, sezonowi oraz specjaliści.

Prężnie rozwija się również biznes. Do najsłynniejszych firm, które działają w województwie dolnośląskim, należą m.in. Kopalnia Węgla Brunatnego Turów, Elektrownia Turów, Fabryka Mebli Bodzio, Koelner Polska, Przedsiębiorstwo Produkcji Farmaceutycznej Hasco-Lek, NG2, Telefonia Dialog, KGHM Polska Miedź SA, Volkswagen Motor Polska Sp. z o.o., AB SA, CCC SA, Selena FM SA. Obecnie funkcjonuje tu ok. 30 browarów lokalnych, w tym tak znane, jak: Spiż, Doctor Brew, Złoty Pies, Prost, Warsztat Piwowarski, Baba Jaga, wBrew, Lwówek, Jedlinka, Roch, Craft Browar Świdnica, Browary Nyskie.. Istnieją również 4 specjalne strefy ekonomiczne: Kamiennogórska, Legnicka, Tarnobrzeska, Wałbrzyska.

Ważna pętla komunikacyjna

Poszukiwanie mieszkania w dolnośląskim oznacza niemal zupełny brak problemów z komunikacją. Oczywiście w innej sytuacji znajdują się osoby mieszkające w górach. Jednak pozostałe, bardziej nizinne obszary, są dość bogate w infrastrukturę drogową, kolejową itd. Do najważniejszych dróg należy zaliczyć oczywiście autostradę A4, a także międzynarodowe arterie E65, E40, E67, E36. Ponadto przez województwo przebiegają niezliczone ilości dróg krajowych, wojewódzkich i lokalnych. Dotarcie w jakikolwiek punkt na Dolnym Śląsku nie jest problematyczne, nie mówiąc już o połączeniach z innymi terenami Polski. Dla wielu osób ważne będzie również połączenie graniczne z Niemcami i Czechami.

Jakość komunikacji publicznej zależy od miasta oraz przewoźnika. Im większa miejscowość, tym większe możliwości komunikacyjne. W zależności od miejscowości dostępne są autobusy i tramwaje zarządzane przez podmiot publiczny. Swoje usługi świadczą także prywatne firmy i PKS-y. Oprócz komunikacji drogowej, można skorzystać również z kolejowej. Dzięki dużej ilości połączeń da się dotrzeć nie tylko do miast czy wsi, ale także do obiektów będących turystycznymi perełkami. W województwie dolnośląskim czynne są dwa duże lotniska: międzynarodowy port lotniczy Wrocław-Strachowice oraz międzynarodowe lotnisko Lubin.

Czy warto szukać mieszkania w dolnośląskim?

Poszukiwanie własnego M lub na wynajem wiąże się oczywiście z sytuacją życiowo-materialną danego człowieka. Największą popularnością cieszy się tu niezmiennie Wrocław, który przyciąga wielu studentów i pracowników. Dzięki temu popyt na mieszkania stale rośnie. Jednak wiąże się to również ze wzrostem cen. W innych miejscowościach natomiast nie można liczyć na tak bogatą ofertę w zakresie pracy, edukacji czy rozrywki. Jednak mają one też swoje zalety i urok. Większa cisza i spokój, a niejednokrotnie również piękniejsze krajobrazy czekają na przyszłych mieszkańców zwłaszcza w miejscowościach w pobliżu górskich pasm. Inne obszary mogą zapewnić z kolei bliskość Parków Krajobrazowych. W województwie dolnośląskim znajduje się ich aż 12, ponadto wydzielono tu także dwa parki narodowe (Karkonoski Park Narodowy, Park Narodowy Gór Stołowych), a także 67 rezerwatów przyrody. Wiele obszarów zielonych zostało objętych programem Natura 2000.

Nie tylko Wrocław, ale także inne miejscowości pełne są wspaniałych zabytków. Wystarczy tu wymienić np. Kościoły Pokoju w Świdnicy i Jaworze, zamki i pałace, w tym zamek w Bolkowie, Książ, Zamek Leśna. Wiele miejscowości, jak Jelenia Góra, zachowało dawny wygląd, zwłaszcza w centrum. Do ich zalet można również zaliczyć nieco inną jakość życia. Mniejszy hałas, świeże powietrze, dużą ilość terenów zielonych… One również rozwijają się w zakresie turystyki czy biznesowym, nie tak intensywnie jak Wrocław, ale jednak. Dlatego i owszem, warto szukać mieszkania na dolnośląskim. Nie warto ograniczać się natomiast do samego Wrocławia.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij