Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania dolnośląskie - 8 120 ofert w 161 inwestycjach

  • Osiedle Centrum Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż Legnica, ul. Jaworzyńska (1.1 km od centrum Legnicy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Centrum Park
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 69
    Powierzchnia: 31 - 86 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    TTS Development Sp. z o. o. Sp. K.
  • Osiedle Przyjazne Etap I

    Nowe mieszkania na sprzedaż średzki, Lutynia, ul. Pogodna (1.3 km od Wrocławia)
    Ceny od: 4 616 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Przyjazne Etap I
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 30
    Powierzchnia: 73 - 128 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Osiedla Sogo
  • Olimpia Port
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Swojczyce, ul. Kolumba/Marca Polo (5.8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 507 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Olimpia Port
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 384
    Powierzchnia: 34 - 103 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 151 ofert
    Archicom S.A.
  • Księżno
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Księże Wielkie, ul. Opolska (5.3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 117/m2

    Inwestycja polecana

    Księżno
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 8
    Powierzchnia: 52 - 77 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 2 oferty
    Archicom S.A.
  • Nova Sołtysowicka

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Sołtysowice, ul. Sołtysowicka 29 (4.7 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 590/m2
    Nova Sołtysowicka
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 3
    Powierzchnia: 80 - 86 m2
    Liczba pokoi: 4
    PCG Sp. z o.o. sp. k.
  • Apartamenty Marcinkowskiego 8

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Plac Grunwaldzki, ul. Marcinkowskiego 8 (2.2 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 10 500/m2
    Apartamenty Marcinkowskiego 8
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 3
    Powierzchnia: 135 - 156 m2
    Liczba pokoi: 4 - 5
    Immobillo Group Sp. z.o.o
  • Osiedle Komedy
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, ul. Komedy 1B (5.8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 140/m2
    Osiedle Komedy
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 67
    Powierzchnia: 45 - 145 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 32 oferty
    Dom Development S.A.
  • Osiedle Orion 2

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki, ul. Buczacka 4 (7.1 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 326/m2
    Osiedle Orion 2
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 84 - 85 m2
    Liczba pokoi: 4
    ARKOP Deweloper
  • Partynice House
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Partynice, ul. Kawalerzystów (5.7 km od centrum Wrocławia)
    Partynice House
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 55
    Powierzchnia: 34 - 111 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 21 ofert
    Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
  • Śródmieście Odnowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. Kościuszki/ Prądzyńskiego (1.3 km od centrum Wrocławia)
    Śródmieście Odnowa
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 1
    Powierzchnia: 66 m2
    Liczba pokoi: 3
    ATC Development Sp. z o.o.
  • Ogrody Pieniawskie
    Apartament wakacyjny

    Nowe mieszkania na sprzedaż kłodzki, Polanica-Zdrój, ul. Dąbrowskiego (6.5 km od Kłodzka)
    Ceny od: 10 500 brutto/m2
    Ogrody Pieniawskie
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 46
    Powierzchnia: 42 - 101 m2
    Liczba pokoi: 2 - 6
    Kapital Nieruchomości
  • Grabiszyńska 141

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Gajowice, ul. Grabiszyńska 141 (2.8 km od centrum Wrocławia)
    Grabiszyńska 141
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 12
    Powierzchnia: 39 - 67 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dom Development S.A.
  • Robyg Jagodno
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, ul. Buforowa (5.7 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 390/m2
    Robyg Jagodno
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 63
    Powierzchnia: 36 - 86 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Dla inwestora 27 ofert
    Robyg S.A.
  • Punkt Piękna V
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Tarnogaj, ul. Piękna (2.9 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 990 brutto/m2
    Punkt Piękna V
    Termin oddania: 2 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 8
    Powierzchnia: 35 - 62 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 3 oferty
    PROFIT Development
  • CALMA
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Poświętne, ul. Kamieńskiego 202 (5.3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 700 brutto/m2
    CALMA
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 17
    Powierzchnia: 37 - 55 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 12 ofert
    DewelopART Fidelis Sp. z o.o. Sp.k.
  • Osiedle Smolec

    Nowe mieszkania na sprzedaż wrocławski, Smolec, ul. Kasztanowa 33 (1.3 km od Wrocławia)
    Ceny od: 3 298 brutto/m2
    Osiedle Smolec
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 15
    Powierzchnia: 78 - 140 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Osiedla Sogo
  • Błękitne Aleje - mieszkania

    Nowe mieszkania na sprzedaż wrocławski, Bielany Wrocławskie, ul. Błękitna (1.2 km od Wrocławia)
    Ceny od: 5 740/m2
    Błękitne Aleje - mieszkania
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 12
    Powierzchnia: 80 - 97 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
  • Osiedle Śliwowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Maślice, ul. Maślicka (8.6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 238/m2
    Osiedle Śliwowa
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 63
    Powierzchnia: 34 - 124 m2
    Liczba pokoi: 2 - 6
    INTER-ES Deweloper
  • Braniborska 44

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Szczepin, ul. Braniborska 44 (2 km od centrum Wrocławia)
    Braniborska 44
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 22
    Powierzchnia: 51 - 66 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Activ Investment Sp. z o.o.
  • Legnicka 60C
    Condohotel

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Popowice, ul. Legnicka 60C (3.8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 8 670/m2
    Legnicka 60C
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 129
    Powierzchnia: 13 - 31 m2
    Liczba pokoi: 1
    By made

Województwo dolnośląskie stało się bardzo popularne turystycznie, zwłaszcza Wrocław. Jako dość duży obszar o powierzchni ok. 19 946,7 km² może się pochwalić terenami zarówno górskimi, jak i nizinnymi oraz dużą ilością Parków Krajobrazowych. Z tego powodu popularnością cieszy się tutaj zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych, jak i na własny użytek. Nie tylko Polacy, ale również obcokrajowcy kupują tu mieszkania. Dolnośląskie przyciąga atrakcyjnym rynkiem pracy, pięknymi widokami i wieloma możliwościami biznesowymi. Studenckie miasto, jakim jest Wrocław - stolica Dolnego Śląska, słynie również z dynamicznego rozwoju. Niemal pod każdym względem stanowi miejsce atrakcyjne do zamieszkania. Dlatego właśnie wielokrotnie w różnych rankingach zajmowało wysokie miejsca. Zważywszy na dużą ilość zalet, w tym bliskość granicy z Czechami i Niemcami, wiele osób postrzega województwo dolnośląskie jako dobre miejsce do prowadzenia biznesu. Podobnie jak w Warszawie, intensywnie rozwijają się tu start-upy, zwłaszcza firmy działające w branżach bardzo niszowych. A jak wygląda tu rynek nieruchomości?

Jakość mieszkania: dolnośląskie

Jako że województwo jest dość rozległe powierzchniowo, nie można jednolicie określić standardu życia. Z pewnością wiele rankingów wskazuje właśnie Wrocław jako idealne miejsce do zakupu mieszkania. Dolnośląskie to jednak również miasta takie, jak Legnica, Jelenia Góra, Wałbrzych, Głogów czy Kłodzko. Widać, że tereny bliższe górom to już bardziej turystyka i wypoczynek niż typowy biznes przemysłowy czy biurowce. Dlatego poszukując mieszkania w dolnośląskim, warto zastanowić się, czego się oczekuje. Niektóre osoby przenoszą się do Wrocławia celach edukacyjno-zawodowych, inne wręcz przeciwnie - uciekają z dużego miasta na wieś lub do małych miasteczek. Z pewnością miejsca typowo turystyczne leżące blisko gór mają swój urok.

Dolny Śląsk słynie również z intensywnego rozwoju mieszkalnictwa. W 2017 roku w całym województwie było 1 152 413 nieruchomości, z czego w samym roku 2017 oddano ich do użytku aż 17 065. Przyrastająca ilość nie jest jednak wszędzie wystarczająca. Idealnym przykładem jest tu właśnie Wrocław, w którym popyt znacznie przerasta podaż. Dlatego też wartość nieruchomości stopniowo wzrasta. Z nieco inną sytuacją mają do czynienia mieszkańcy bardzo małych miejscowości znacznie oddalonych od Wrocławia. Tam z kolei ilość nowo powstałych nieruchomości jest wystarczająca, co wpływa również na ceny.

Cena mieszkania: dolnośląskie

Okazuje się, że Dolny Śląsk wcale nie znajduje się w czołówce najdroższych województw w Polsce. Nawet ceny wrocławskie nie są w stanie przebić się przez Warszawę, Kraków, Trójmiasto. Średnia cena mieszkania w dolnośląskim wynosi ok. 6 300 zł/mkw., gdzie w mazowieckim ok. 9 000 zł/mkw, w małopolskim ok. 7 100 zł/mkw., w pomorskim 8 400 zł/mkw. Oczywiście najdroższe M można znaleźć w stolicach powyższych województw. W miejscowościach położonych w mniej atrakcyjnych lokalizacjach nieruchomości są dość tanie. Przykładowo, w Jeleniej Górze ich koszt to średnio ok. 3 350 zł/mkw., w Wałbrzychu ok. 2 200 zł/mkw., w Legnicy ok. 2 800 zł/mkw., w Głogowie ok. 3 600 zł/mkw, a w Kłodzku ok. 2 600 zł/mkw. Na tym tle wyraźnie wybija się Wrocław ze średnią ceną ok. 6 500 zł/mkw.

Poszukując mieszkania w dolnośląskim warto wziąć pod uwagę koszt zakupu M. Często okazuje się, że nieruchomości w lokalizacjach oddalonych od stolicy np. o ok. 30 km są znacznie tańsze. A dojazd wcale nie gorszy niż ten z jednej dzielnicy do drugiej. Jeśli natomiast priorytetem jest zakup mieszkania w dolnośląskim pod inwestycję, nie warto ograniczać się tylko do Wrocławia. Zarobić na siebie mogą również nieruchomości w Kłodzku czy Jeleniej Górze, ponieważ to tutejsze perły turystyki.

Gdzie inwestować w mieszkania na Dolnym Śląsku?

Najbardziej oczywistym wyborem staje się oczywiście stolica. Wrocław co roku odwiedza kilka milionów turystów z Polski i zagranicy. Do tego można doliczyć jeszcze studentów i pracowników. Dlatego opłacalność zakupu i wynajmu M w stolicy wydaje się oczywista. Warto jednak spojrzeć również na inne miejscowości. Najbardziej znanymi po Wrocławiu są: Kłodzko, Jelenia Góra, Karpacz, Szklarska Poręba, Legnica oraz Świdnica. W niektórych z nich opłaca się zakupić M pod wynajem turystyczny. Trzeba oczywiście być przygotowanym na to, że będą tu sezony lepsze (zima, lato) i gorsze (jesień). Jednak spędzenie np. Sylwestra czy letniego urlopu w górach skusiło już niejednego. A warto pamiętać, że w wielu turystycznych perełkach ceny w sezonie są znacznie wyższe. Mieszkania w dolnośląskich atrakcyjnych lokalizacjach w kilka miesięcy mogą ze spokojem zarobić na siebie, na cały rok, dodatkowo przynosząc niemały zysk właścicielom.

Jeśli mowa o miejscowościach turystycznych, nie może zabraknąć również takich, które składają się niemal wyłącznie z hosteli, hoteli i innych baz noclegowych. To typowe lokalizacje w górach lub przygraniczne. Często turyści tylko w nich sypiają, a resztę czasu spędzają na szlakach. W wielu z nich mieszkają również pracownicy sezonowi, np. tacy, którzy pracują w Niemczech i nie opłaca im się tam wynajmować ze względu na wysokie koszty noclegów.

Praca szuka pracownika

Największym rynkiem pracy dysponuje w tym momencie Wrocław. To tu lub w najbliższej okolicy powstaje niezliczona ilość firm, siedzib korporacji czy start-upów. Stopa bezrobocia w 2017 roku wynosiła ok. 2,2%. Dla całego województwa dolnośląskiego jest ona wyższa - ok. 5,7%. Sukcesywnie jednak spada. Najwięcej osób pracuje w branżach: przemysłowej i budowniczej, usługowej, rolniczej i finansowej. Poszukiwani są pracownicy fizyczni, sezonowi oraz specjaliści.

Prężnie rozwija się również biznes. Do najsłynniejszych firm, które działają w województwie dolnośląskim, należą m.in. Kopalnia Węgla Brunatnego Turów, Elektrownia Turów, Fabryka Mebli Bodzio, Koelner Polska, Przedsiębiorstwo Produkcji Farmaceutycznej Hasco-Lek, NG2, Telefonia Dialog, KGHM Polska Miedź SA, Volkswagen Motor Polska Sp. z o.o., AB SA, CCC SA, Selena FM SA. Obecnie funkcjonuje tu ok. 30 browarów lokalnych, w tym tak znane, jak: Spiż, Doctor Brew, Złoty Pies, Prost, Warsztat Piwowarski, Baba Jaga, wBrew, Lwówek, Jedlinka, Roch, Craft Browar Świdnica, Browary Nyskie.. Istnieją również 4 specjalne strefy ekonomiczne: Kamiennogórska, Legnicka, Tarnobrzeska, Wałbrzyska.

Ważna pętla komunikacyjna

Poszukiwanie mieszkania w dolnośląskim oznacza niemal zupełny brak problemów z komunikacją. Oczywiście w innej sytuacji znajdują się osoby mieszkające w górach. Jednak pozostałe, bardziej nizinne obszary, są dość bogate w infrastrukturę drogową, kolejową itd. Do najważniejszych dróg należy zaliczyć oczywiście autostradę A4, a także międzynarodowe arterie E65, E40, E67, E36. Ponadto przez województwo przebiegają niezliczone ilości dróg krajowych, wojewódzkich i lokalnych. Dotarcie w jakikolwiek punkt na Dolnym Śląsku nie jest problematyczne, nie mówiąc już o połączeniach z innymi terenami Polski. Dla wielu osób ważne będzie również połączenie graniczne z Niemcami i Czechami.

Jakość komunikacji publicznej zależy od miasta oraz przewoźnika. Im większa miejscowość, tym większe możliwości komunikacyjne. W zależności od miejscowości dostępne są autobusy i tramwaje zarządzane przez podmiot publiczny. Swoje usługi świadczą także prywatne firmy i PKS-y. Oprócz komunikacji drogowej, można skorzystać również z kolejowej. Dzięki dużej ilości połączeń da się dotrzeć nie tylko do miast czy wsi, ale także do obiektów będących turystycznymi perełkami. W województwie dolnośląskim czynne są dwa duże lotniska: międzynarodowy port lotniczy Wrocław-Strachowice oraz międzynarodowe lotnisko Lubin.

Czy warto szukać mieszkania w dolnośląskim?

Poszukiwanie własnego M lub na wynajem wiąże się oczywiście z sytuacją życiowo-materialną danego człowieka. Największą popularnością cieszy się tu niezmiennie Wrocław, który przyciąga wielu studentów i pracowników. Dzięki temu popyt na mieszkania stale rośnie. Jednak wiąże się to również ze wzrostem cen. W innych miejscowościach natomiast nie można liczyć na tak bogatą ofertę w zakresie pracy, edukacji czy rozrywki. Jednak mają one też swoje zalety i urok. Większa cisza i spokój, a niejednokrotnie również piękniejsze krajobrazy czekają na przyszłych mieszkańców zwłaszcza w miejscowościach w pobliżu górskich pasm. Inne obszary mogą zapewnić z kolei bliskość Parków Krajobrazowych. W województwie dolnośląskim znajduje się ich aż 12, ponadto wydzielono tu także dwa parki narodowe (Karkonoski Park Narodowy, Park Narodowy Gór Stołowych), a także 67 rezerwatów przyrody. Wiele obszarów zielonych zostało objętych programem Natura 2000.

Nie tylko Wrocław, ale także inne miejscowości pełne są wspaniałych zabytków. Wystarczy tu wymienić np. Kościoły Pokoju w Świdnicy i Jaworze, zamki i pałace, w tym zamek w Bolkowie, Książ, Zamek Leśna. Wiele miejscowości, jak Jelenia Góra, zachowało dawny wygląd, zwłaszcza w centrum. Do ich zalet można również zaliczyć nieco inną jakość życia. Mniejszy hałas, świeże powietrze, dużą ilość terenów zielonych… One również rozwijają się w zakresie turystyki czy biznesowym, nie tak intensywnie jak Wrocław, ale jednak. Dlatego i owszem, warto szukać mieszkania na dolnośląskim. Nie warto ograniczać się natomiast do samego Wrocławia.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij