Mieszkania, Domy

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Pokoje

Powierzchnia

Piętra

Termin oddania

Cena

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Szukasz nowe nieruchomości Kraków

5 705 ofert w 124 inwestycjach w tym 39 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 12 293 zł/m²

Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Dzień dobry na Heltmana
    gotowe
    Inwestycja Dzień Dobry na Heltmana to miejsce, w którym możesz pracować i relaksować się w kameralnej atmosferze.Jedynie 46 mieszkań i spokojna atomosfera dzięki sąsiedztwu zabudowy jednorodzinnej.Powiedz "dzień dobry!" na Heltmana.Każdy znajdzie tu miejsce dla siebie. Kompaktowe mieszkania zostały zaprojektowane w taki sposób, żeby maksymalnie wykorzystać powierzchnię mieszkalną.Miejsca postojowe, garaże, komórki lokatorskie i rowerownia to dodatkowa przestrzeń dla Twoich potrzeb.

    Dzień dobry na Heltmana

    od 12 000 zł/m2
    ul. Heltmana , Podgórze Duchackie, Kraków(4.8 km od centrum)
    Gama-M Sp. z o.o.
  • Lofthaus Zabłocie
    gotowe
    W inwestycji Lofthaus Zabłocie powstanie 147 mieszkań o metrażach od 26 do 128 m2, które zostaną rozmieszczone w dwóch segmentach czterokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z windami. Blisko 80% wszystkich lokali stanowią te najbardziej poszukiwane przez klientów typy mieszkań, czyli jednopokojowe, dwupokojowe i niewielkie trzypokojowe o powierzchni użytkowej do 50 m2. Miłośnicy sporych przestrzeni także znajdą coś dla siebie – na wyższych kondygnacjach ulokowano przestronne apartamenty z zielonymi tarasami.Dla komfortu mieszkańców, w garażu podziemnym przewidziano 103 miejsca postojowe. Aby wyjść naprzeciw nowym miejskim trendom, 12 stanowisk zostanie wyposażonych w instalację 400V do ładowania samochodów elektrycznych. Mieszkania na parterze będą posiadać ogródki, a na wyższych piętrach – balkony, loggie lub zielone tarasy.Dla tych, którzy cenią dobrą architekturę, Lofthaus Zabłocie oferuje wyważone połączenie nawiązującego do zabudowy loftowej charakteru, białych brył budynków i powierzchni zielonych.Główne elewacje budynków zaprojektowano w okładzinie ceglanej, która nadaje inwestycji charakterystyczny ton, doskonale wpisujący się w historyczny charakter dzielnicy. Koncept ten uzupełniają grafitowe elementy na elewacjach i dachu oraz grafitowa stolarka okienna. Wnętrze działki to wyważona biel i antracyt, które nadają inwestycji lekkości i nowoczesnego fasonu.

    Lofthaus Zabłocie

    od 11 617 zł/m2
    ul. Kiełkowskiego 10 , Podgórze, Kraków(2.8 km od centrum)
    Convector Development Spółka z o.o.
  • SASKA BLU etap III
    4 kw. 2023
    Obierz kurs na III etap inwestycji SASKA BLU, zlokalizowanej na Podgórzu, w sąsiedztwie pełnego atrakcji Zalewu Bagry. SASKA BLU to bezpieczna i komfortowa przystań dla wszystkich osób ceniących szeroki życiowy horyzont.Ciesz się komfortem!W trzecim etapie krakowskiej inwestycji powstaną 173 mieszkania, zlokalizowane w 5-piętrowym dwusegmentowym budynku. Na mieszkańców czekać będzie aż 173 mieszkań o przemyślanych, funkcjonalnych układach i metrażach od 32 m2 do 95 m2. Do każdego mieszkania przynależeć będzie balkon lub prywatny ogródek. Na parterze inwestycji znajdą się lokale użytkowe, które z pewnością ułatwią załatwienie codziennych spraw. A wszystko to dopełnią: garaż podziemny, rowerownię oraz komórki lokatorskie.Czysta rekreacjaProjektując przestrzeń mieszkalną nie zapomnieliśmy o częściach wspólnych inwestycji. Na terenie kompleksu znajdą się miejsca rekreacji, zabawy oraz wypoczynku, a wśród nich „sucha rzeka” z ozdobnymi kamieniami, drewniany pomost z ławkami oraz oryginalny tor przeszkód stworzony z drewnianych elementów.Teren wokół budynków dodatkowo otulą przemyślane, bogate kompozycje zieleni. Cały projekt SASKA BLU nawiązywać będzie swoją architekturą do ruchu wody i klimatu Zalewu Bagry. Dopełnieniem całej koncepcji stanie się oryginalna łódź żaglowa.

    SASKA BLU etap III

    od 10 500 zł/m2
    ul. Saska , Podgórze, Kraków(3.9 km od centrum)
    Bryksy
  • Nova Wiosenna
    4 kw. 2023
    Nova Wiosenna to wyjątkowe, kameralne osiedle położone w prestiżowej dzielnicy Krakowa - Wola Justowska przy ulicy Wiosennej.To inwestycja dla osób, które poszukują prywatności i komfortu. Miejsce, w którym przestrzeń i natura idą w parze z wygodną komunikacją i bliskością centrum miasta. Wolnostojące wille, bliźniaki i apartamenty w wysokim standardzie tworzą zaciszną, kameralną atmosferę, jednocześnie zachęcając do spędzania czasu wśród zieleni.Nova Wiosenna to 16 domów bliźniaczych o powierzchni 124,45 m2, 16 apartamentów o powierzchni od 52 do 90 m2 oraz 2 wille wolnostojące o powierzchni 116 i 130 m2.Dla mieszkańców przewidziano wyjątkowe przestrzenie do odpoczynku – zielone dziedzińce, zewnętrzne ogrody, zielone tarasy na dachach budynków oraz przestronne balkony.

    Nova Wiosenna

    ul. Wiosenna , Zwierzyniec, Kraków(6.8 km od centrum)
    Wawel Service Sp. z o.o.
  • SASKA BLU etap II
    gotowe
    SASKA BLU etap IIW dzielnicy Podgórze, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Bagry powstaje bezpieczna i komfortowa przystań dla tych, którzy cenią sobie szerokie życiowe horyzonty. U zbiegu ulic Saskiej i Goszczyńskiego powstaje nowoczesny budynek mieszkalny SASKA BLU etap I. Obecnie w sprzedaży jest także oferta mieszkań z drugiego etapu kompleksu.SASKA BLU etap II to dwusegmentowy budynek EF ze 171 funkcjonalnymi i atrakcyjnymi mieszkaniami, a także lokale użytkowe na parterze, komórki lokatorskie i miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz na terenie zewnętrznym inwestycji. Osiedle SASKA BLU zlokalizowane jest w jednym z najlepiej skomunikowanych obszarów Krakowa. Rozbudowana infrastruktura drogowa, bliskość obwodnicy miasta i autostrady oraz szybki tramwaj, który zapewnia bezpośrednie i komfortowe połączenie z centrum miasta sprawiają, że jest to miejsce bezkonkurencyjne. Warto też wspomnieć o sieci nowoczesnych ścieżek rowerowych oraz o bliskości Zalewu Bagry.Wokół budynków SASKA BLU powstaną atrakcyjne i przemyślane kompozycje zieleni, kształtem i charakterem nawiązujące do ruchu wody, w końcu bliskość Zalewu Bagry – jedynego tak dobrze zagospodarowanego akwenu Krakowa, zobowiązuje. Aranżując dla mieszkańców miejsce sprzyjające odpoczynkowi i rekreacji nie zapomniano o najmłodszych. Zaplanowany jest dla nich plac zabaw z domkiem połączonym ze zjeżdżalnią oraz huśtawka.W kolejnych etapach kompleksu SASKA BLU powstaną wyodrębnione strefy rekreacji, zabawy i wypoczynku. Zaplanowano m.in. tor przeszkód zbudowany z drewnianych elementów, drewniany podest z ławkami oraz liczne, zazielenione wzniesienia terenu. Dynamizmu doda „sucha rzeka” z ozdobnych kamieni, nad którą pojawi się przecinający ją mostek łączący jednocześnie obie części podestu. Wszystko to otoczone klimatyczną i urozmaiconą roślinnością.Inwestycję realizuje firma Bryksy, której marka jest od lat gwarancją ciekawej architektury, wysokiego standardu wykonania i wykończenia budynków. To firma rodzinna z blisko 40-letnią tradycją, ekspert w udanych nietuzinkowych inwestycjach deweloperskich, które wyznaczają najlepszy standard na rynku. Działania firmy cechuje niezmiennie ambicja, by wznoszone obiekty uczynić synonimem najwyższej jakości i jak najlepiej skomponować ich architekturę z otoczeniem. Dzięki takiej polityce Bryksy to symbol solidnego budownictwa osadzonego na mocnym fundamencie. Ich wyjątkowe inwestycje realizowane są w prestiżowych lokalizacjach – choćby Sobieski Residence przy ul. Łobzowskiej 22, Graffit House przy ul. Rogozińskiego 6, Małe Błonia przy ul. Przybyszewskiego 68 – zwycięzca konkursu „Kraków – Mój Dom 2015”, czy STEAM PARK przy ul. Rakowickiej.

    SASKA BLU etap II

    ul. Saska , Podgórze, Kraków(3.9 km od centrum)
    Bryksy
  • Wieliczka Park
    1 kw. 2023
    Rodzinne osiedle Wieliczka Park usytuowane jest na granicy z Krakowskim Bieżanowem w otoczeniu istniejącego lasu z doskonałym dostępem komunikacyjny.Fantastyczny krajobraz inwestycji który powoduje wyjątkowy klimat tego miejsca. Deweloper Jania Construction za cel postawił sobie aby inwestycja Wieliczka Park stała się perłą architektoniczną na mapie powiatu Wielickiego.Niebanalna architektura, oraz standard wykończenia sprawiają, że Wieliczka Park wyróżnia się na tle innych inwestycji mieszkaniowych.Osiedle zostało starannie przemyślane oraz zaprojektowane w taki sposób, aby stać się miejscem samowystarczalnym. Sklepy, mała gastronomia, osiedlowy klub dla dzieci pod nazwą „Get Fun”, przedszkole i żłobek najbardziej znanej w Polsce sieci Fair Play, liczne place zabaw, kort tenisowy oraz wielofunkcyjne boisko do gry i zabawy.Całodobowa ochrona i monitoring zapewniają spokój i bezpieczeństwo przyszłych nabywców inwestycji. Liczne alejki spacerowe zachowane między istniejącym drzewostanem sprawiają radość z codziennych spacerów. Za projekt wizualny i architektoniczny inwestycji odpowiada Grupa B7 Architekci wchodząca w skład grupy Jania Construction.

    Wieliczka Park

    od 7 947 zł/m2
    ul. Długa , Wieliczka(0.1 km od Krakowa)
    Jania Construction
  • Apartamenty Kosocicka
    gotowe
    Apartamenty Kosocika to inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w południowej części Krakowa przy ul. Kosocickiej, w dzielnicy Bieżanów-Prokocim charakteryzującej się dobrze rozwiniętą komunikacją miejską oraz doskonale rozplanowaną infrastrukturą drogową zapewniającą spokojny i bezproblemowy codzienny dojazd do miejsca pracy. Bliskość obwodnicy A4 pozwala na sprawny wyjazd z miasta w kierunku lotniska w Balicach, Katowic oraz Rzeszowa. Niewielka odległość od Szpitala Uniwersyteckiego w Prokocimiu sprawia, że oferta może być atrakcyjna również pod kątem inwestycyjnym. Lokalizacja inwestycji posiada bliski dostęp do infrastruktury handlowo- usługowej i edukacyjnej.W ramach inwestycji zrealizowanych zostanie 5 kameralnych, trzypiętrowych budynków o podwyższonym standardzie z windami. Projekt przewiduje łącznie 114 mieszkań o powierzchni od 27 m2 do 62 m2, o ciekawym układzie i dogodnym rozplanowaniu. Każde z mieszkań zostanie wyposażone w indywidualną klimatyzację, a dla części mieszkań parterowych przewidziane zostały ogródki przydomowe. Budynki posiadać będą też podziemny garaż wielostanowiskowy z miejscami postojowymi. W pierwszym budynku przewidziano także lokale usługowe. Na terenie osiedla znajdą się również zewnętrzne miejsca postojowe oraz plac zabaw.

    Apartamenty Kosocicka

    od 8 900 zł/m2
    ul. Kosocicka , Bieżanów-Prokocim, Kraków(8.2 km od centrum)
    Apartamenty Kosocicka 2
  • Na Błonie 106
    4 kw. 2023
    Na Błonie 106 to butikowa inwestycja położona w sercu Woli Justowskiej na którą składają się: elegancka architektura jednego kameralnego budynku, wysoka jakość wykonania oraz unikalna przyroda otaczająca budynek. Projekt z tarasem na dachu oraz ogródkami idealnie komponuje się z otoczeniem i wpisuje w architekturę tej prestiżowej dzielnicy.Budynek położony jest przy ulicy Na Błonie, gdzie bliskość Krakowskich Błoni, Lasku Wolskiego oraz Centrum Biznesowego na Bronowicach sprawią, że mieszkańcy będą mieli poczucie mieszkania poza Krakowem, z jednoczesnym doskonałym dojazdem do centrum.Otaczająca natura sprawia, że zadbaliśmy o stację ładowania pojazdów elektrycznych, a także stojaki na rowery. W naszej ofercie znajdzie się 29 lokali mieszkaniowych o metrażach 38 - 103 m2. Część z nich będzie posiadać ogródki, balkony lub ogromne tarasy na dachu budynku z wyjątkowym widokiem na zieleń. Aby zapewnić prawdziwy komfort mieszkańcom, przed budynkiem powstanie wiata na samochody.Ta kameralna inwestycja to zdecydowanie miejsce dla osób ceniących sobie harmonię pomiędzy odpoczynkiem, a miejskim życiem.

    Na Błonie 106

    ul. Na Błonie 106 , Bronowice, Kraków(5.1 km od centrum)
    Wawel Service Sp. z o.o.
  • Wille Justowskie
    3 kw. 2023
    W cichej enklawie ul. Wiosennej, otulone zielenią drzew i rozległym widokiem na łąki, powstaje kameralne osiedle domów „Wille Justowskie”. Na ponad półhektarowej działce powstają domy dla koneserów dobrej architektury: o pięknych prostych bryłach, porośniętych zielenią płaskich dachach, dużych przeszkleniach i doskonałych układach przestrzennych. Każdy dom otoczony jest dużym ogrodem, obok stoi niezależny garaż.Osiedle składa się z 12 domów: 10 w zabudowie bliźniaczej i 2 wolnostojących. Projekt zakłada wybudowanie nie tylko domów, ale i wewnętrznej ulicy, pozwalającej na bezproblemowy dojazd do każdej z posesji.Każdy z domów posadowiony jest na dużej działce (od 280 do 600 m²), posiada własny wjazd i niezależny garaż. Domy o większych metrażach (położone na końcu osiedla) mają rozległe widoki na wielohektarowe pola i łąki.Dodatkowe atuty:1. ogrzewanie podłogowe,2. wentylacja mechaniczna z rekuperacją,3. instalacja alarmową oraz okablowanie z podejściami do 4 szt. kamer zewnętrznych, syreny alarmowej oraz klawiatury sterującej (montaż urządzeń po stronie Nabywcy)4. możliwość podłączenia do instalacji energii elektrycznej przekaźników i systemu inteligentnego domu sterującego instalacją alarmową, klimatyzatorami wewnętrznymi, centralnym ogrzewaniem, wentylacją oraz bramą garażową,5. rozprowadzenie rurażu pod montaż klimatyzacji do salonu oraz sypialni głównej6. okna w konstrukcji aluminiowej o wysokości 2,4 m (2,5 m w przypadku budynków F i G) wyposażone w kontaktrony oraz czujnik zbicia.

    Wille Justowskie

    ul. Wiosenna , Zwierzyniec, Kraków(6.9 km od centrum)
    Property Partner Investments
  • Grzegórzecka 77
    2 kw. 2024
    Osiedle powstaje w kilku etapach.Elementem wyróżniającym osiedle będzie kaskadowa zabudowa, charakteryzująca się pięknie zaaranżowaną zielenią. Warte podkreślenia są duże balkony i tarasy na wyższych kondygnacjach oraz ogródki przypisane do lokali na parterze. Przestrzenie wspólne między budynkami urozmaicą alejki spacerowe, zróżnicowana roślinność oraz place zabaw.Obiekt będzie posiadał miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórki lokatorskie. Budynek zostanie dodatkowo wyposażony w cichobieżne windy. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną również stacje do ładowania samochodów elektrycznych.W ostatnim czasie do oferty został wprowadzony VII etap inwestycji. W jego ramach powstanie 85 lokali mieszkalnych, lokale usługowe oraz garaż wielostanowiskowy z miejscami postojowymi i schowkami.Osiedle powstaje w kilku etapach.Elementem wyróżniającym osiedle będzie kaskadowa zabudowa, charakteryzująca się pięknie zaaranżowaną zielenią. Warte podkreślenia są duże balkony i tarasy na wyższych kondygnacjach oraz ogródki przypisane do lokali na parterze. Przestrzenie wspólne między budynkami urozmaicą alejki spacerowe, zróżnicowana roślinność oraz place zabaw.Obiekt będzie posiadał miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórki lokatorskie. Budynek zostanie dodatkowo wyposażony w cichobieżne windy. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną również stacje do ładowania samochodów elektrycznych.W ostatnim czasie do oferty został wprowadzony VII etap inwestycji. W jego ramach powstanie 85 lokali mieszkalnych, lokale usługowe oraz garaż wielostanowiskowy z miejscami postojowymi i schowkami.TERMIN ZAKOŃCZENIA:Etap VI – grudzień 2023 r.Etap VII – maj 2024 r.Atuty inwestycji:• Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta• Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w okolicy• Bogato rozwinięta infrastruktura miejska• Zróżnicowane układy mieszkań• Lokale usługowe na parterze budynku• Starannie zaaranżowana zieleń na osiedlu: drzewa, krzewy, rabaty kwiatowe• Alejki spacerowe, place zabaw• Stacje do ładowania pojazdów elektrycznych• Podziemny garaż z komórkami lokatorskimi• Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Grzegórzecki, Bulwary Wiślane

    Grzegórzecka 77

    od 13 699 zł/m2
    ul. Grzegórzecka 77 , Grzegórzki, Kraków(1.8 km od centrum)
    Develia
  • Osiedle Pasteura - etap III
    gotowe
    Osiedle Pasteura” to wyjątkowe miejsce na mieszkaniowej mapie Krakowa, którego realizacja przebiegać będzie w czterech etapach. Wraz z zespołem architektów stworzyliśmy projekt kameralnego i nowoczesnego osiedla o rodzinnym charakterze. Klasyczna bryła budynków w niskiej trzypiętrowej zabudowie i elegancka kolorystyka nadają inwestycji miejski styl w zaciszu zieleni. Funkcjonalne układy mieszkań z balkonami, tarasami lub loggiami, o zróżnicowanej powierzchni, z dostępem do wind, komórek lokatorskich i podziemnych miejsc postojowych spełnią oczekiwania wymagających klientów.Bezpieczne place zabaw, ścieżki spacerowe i specjalne miejsce do gry w szachy zapewnią mieszkańcom relaks i wypoczynek na wolnym powietrzu.„Osiedle Pasteura” ma dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz bardzo dobrą komunikację z centrum Krakowa, która w przyszłości zostanie rozszerzona w związku z planowaną budową nowej linii tramwajowej Krowodrza Górka.

    Osiedle Pasteura - etap III

    od 11 000 zł/m2
    ul. Pasteura Ludwika , Prądnik Biały, Kraków(3.8 km od centrum)
    Tętnowski Development
  • Apartamenty Wybickiego
    gotowe
    Apartamenty Wybickiego to kameralny 3-kondygnacyjny budynek położony w dzielnicy Krowodrza w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wyspiańskiego pomiędzy ul. Wybickiego a deptakiem Chełmońskiego.Dzięki zastosowaniu naturalnej elewacji z drewna, elementów surowego betonu oraz wysokiej jakości szklanych barierek udało się uzyskać niezwykle oryginalny projekt architektoniczny.W trosce o komfort i bezpieczeństwo każde z mieszkań jest wyposażone w instalację klimatyzacji oraz elektrycznie sterowane rolokasety. Najwyższej jakości okna pasywne z 5-cio stopniową opcją uchylenia zapewnią ciszę oraz doskonałą izolację cieplną.Teren Apartamentów Wybickiego będzie ogrodzony i wyposażony w kontrolę dostępu, a nad wszystkim będzie czuwał system rejestracji video o wysokiej jakości zapisu. Aby zaspokoić wysokie zapotrzebowanie na miejsca parkingowe do dyspozycji mieszkańców zaprojektowaliśmy 2-poziomowy parking podziemny, skomunikowany z budynkiem najwyższej klasy cichobieżnymi windami.Wybrane Apartamenty posiadają prywatne ogródki na dachu z wyjściem bezpośrednio z balkonu. Nasi doradcy chętnie pomogą w wyborze wymarzonego mieszkania i szczegółowo przedstawią Państwu wszystkie warianty mieszkaniowe.Mieszkania są wykończone pod klucz wraz z niezbędnymi sprzętami AGD tj. lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala w zabudowie, okap. Wyposażenie obejmuje również meble ruchome tj. stół, krzesła, rozkładana sofa, stolik kawowy, szafka na buty, szafa etc.

    Apartamenty Wybickiego

    od 16 901 zł/m2
    ul. Wybickiego , Prądnik Biały, Kraków(2.8 km od centrum)
    GVD Sp. z o.o.
  • Piasta Park IV
    gotowe
    Piasta Park IV jest kontynuacją cieszących się sukcesem sprzedażowym poprzednich etapów osiedla - Piasta Park I, Piasta Park II oraz Piasta Park III. Nowe mieszkania spełnią marzenia tych, którzy szukają wyciszenia i zieleni w bliskiej odległości od centrum miasta. Inwestycja zlokalizowana jest u zbiegu ulic Piasta Kołodzieja i Ognistych Wici w Mistrzejowicach, wśród trawników i drzew. Miejsce to jest idealne dla osób, ceniących spokój, zieloną przestrzeń i aktywny wypoczynek. To doskonałe miejsce dla osób, które cenią spokój i kontakt z naturą, z jednoczesnym zachowaniem wszelkich udogodnień, jakie daje rozbudowana infrastruktura osiedlowa, bliskość centrum miasta oraz doskonała komunikacja. W pobliżu inwestycji znajdują się ścieżki do spacerów i joggingu, boiska sportowe oraz place zabaw dla dzieci. Miłośnicy pieszych i rowerowych wycieczek z pewnością skorzystają z walorów pobliskich Plant Bieńczyckich oraz Batowic.Mieszkańcy dobrze doświetlonych, nowocześnie zaprojektowanych lokali będą mogli cieszyć się pięknym widokiem na park. W dziewięciopiętrowych budynkach znajdzie się 314 mieszkań 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe z loggiami, balkonami oraz tarasami. Budynek swoim kształtem utworzy literę U z otwarciem w kierunku południowym. Wewnątrz dziedzińca powstanie rekreacyjna, zielona przestrzeń oraz wydzielone ogródki dla mieszkańców. Parter inwestycji zostanie przeznaczony na lokale usługowe, a w części podziemnej znajdzie się wielostanowiskowy garaż. Dla wygody mieszkańców w budynku zostaną zamontowane nowoczesne, cichobieżne windy, które komunikować będą wszystkie kondygnacje, również poziom garażu. Dodatkowo w podziemiach znajdą się komórki lokatorskie. Teren inwestycji będzie chroniony.Naturalna enklawaOd południa inwestycja sąsiaduje z zielonym terenem, otaczającym ją Fortem „Mistrzejowice”. Alejki spacerowe na  tym wzgórzu uwielbiane są przez rowerzystów i spacerowiczów. W niedalekiej odległości znajdują się również m.in. Zbiornik Wodny Zesławice, Planty Bieńczyckie oraz Batowice. Mistrzejowice od dawna uważane są za atrakcyjne tereny północy Krakowa,  dzięki sporej ilości zieleni oraz  terenów rekreacyjnych, ale również doskonałej komunikacji i dobrej infrastrukturze osiedlowej. W okolicy inwestycji znajdują się liczne punkty usługowe, jak supermarkety, gabinety stomatologiczne, apteka i wiele innych. Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do szkół, przedszkoli oraz ośrodków zdrowia - wraz z leżącym w sąsiedztwie szpitalem im. Rydygiera.

    Piasta Park IV

    ul. os. Piastów , Mistrzejowice, Kraków(6.6 km od centrum)
    Wawel Service Sp. z o.o.
  • Mieszkaj w mieście - etap Pianistów budynek I.
    gotowe
    Mieszkaj w Mieście to osiedle samowystarczalne, kompleksowe i otwarte na mieszkańców – takie założenia przyjęliśmy już na etapie planowania nowej inwestycji w sercu krakowskich Bronowic. Projekt nie bez powodu określany mianem Osiedla Wizjonerów, przygotowała renomowana pracownia architektoniczna Medusa Group.Otwartość na potrzeby naszych mieszkańców to także elastyczna oferta dopasowana do indywidualnych oczekiwań. Wszyscy zainteresowani mieszkaniem w nowym etapie Pianistów (I) mają możliwość skorzystania z systemu płatności 10/90 oraz licznych walorów odróżniających osiedle od innych w Krakowie.Projekt osiedla Mieszkaj w Mieście został trzykrotnie uhonorowany prestiżową nagrodą European Property Awards w kategorii Residential Development w uznaniu wysokich walorów architektury oraz filozofii osiedla bazującego na najlepszych tradycjach urbanistycznych (2018-2019, 2019-2020, 2020-2021) a także Grand Prix za działania komunikacyjne i prospołeczne (2019-2020) oraz w kategorii Architecture Multiple Residence (2020-2021). Osiedle Wizjonerów zostało także jako jedyne w Krakowie nagrodzone w plebiscycie „Miejsce Przyjazne Rodzinom z Dziećmi”, otrzymując ten tytuł aż trzykrotnie (2019, 2020, 2021). Mieszkaj w Mieście zdobyło także Nagrodę Główną w Konkursie „Kraków bez barier 2019” w kategorii przestrzeń publiczna.Etap Pianistów (budynek I) to 141 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni od 27 m2 do 101 m2 oraz układach, które pozwalają dopasować funkcjonalność do indywidualnych potrzeb. W ofercie dostępne są mieszkania od jedno- do czteropokojowych. Wszystkie posiadają balkony i/lub tarasy, a w przypadku części mieszkań zlokalizowanych w parterze - prywatne ogródki od strony wewnętrznego dziedzińca.Na bryłę budynku składa się 8 kondygnacji naziemnych oraz dwupoziomowy podziemny parking. Do dyspozycji mieszkańców oddanych zostanie 196 miejsc postojowych i 99 komórek lokatorskich. Wybrane miejsca parkingowe umożliwiają montaż gniazda do ładowania samochodów elektrycznych, a na parkingu znajduje się bezpieczne miejsce do przechowywania rowerów. Nie zabraknie także wózków zakupowych, które na dobre rozwiążą problem dźwigania toreb do mieszkania. W części parterowej budynku znajdą się lokale usługowe, które stworzą prestiżowy pasaż handlowy przylegający do spacerowego deptaku.Usytuowanie miejsc parkingowych w podziemnych garażach oraz większa ich liczba w stosunku do ilości mieszkań, pozwoliły na wygospodarowanie placów zabaw oraz licznych terenów zielonych i rekreacyjnych, a także ciągów pieszo-rowerowych. Służą wypoczynkowi oraz bezpiecznemu spędzaniu czasu wolnego dzięki temu, że są bezkolizyjne.Do dyspozycji mieszkańców osiedla, w budynku D, oddanych zostało także blisko 320 m2 przestrzeni wspólnej jako klub osiedlowy K2O – miejsce spotkań mieszkańców (również za sprawą znajdującej się w nim kawiarni), wydarzeń integrujących społeczność oraz zajęć umożliwiających realizację swoich pasji i doskonalenie umiejętności. Jest to klub osiedlowy generacji 2.0, który umożliwia także wynajem przestrzeni pod okolicznościowe imprezy zamknięte przez mieszkańców Osiedla Wizjonerów takie jak np. urodziny, imieniny, chrzciny, komunie itp., które mogą być organizowane tuż obok miejsca zamieszkania. Nie ustalamy sztywnych ram i programu dla tego miejsca. Chcemy, aby powstawało wspólnie z mieszkańcami, a jego program i oferta, są odpowiedzią na ich konkretne potrzeby. Wspólna przestrzeń dla mieszkańców cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Dlatego w sąsiednim etapie Aktorów (H) powstanie również osiedlowy warsztat majsterkowicza. Będzie to przestrzeń dla fanów prac typu Do It Yourself oraz kolejne miejsce integracji mieszkańców MWM.Komfort mieszkańców stawiamy na pierwszym miejscu, dlatego inwestor wykonał pełną infrastrukturę dodatkową osiedla: kompletny układ dróg publicznych o łącznej długości niemal dwóch kilometrów wraz z ciągami pieszymi, oświetleniem terenu, miejscami parkingowymi, trawnikami i nasadzenia zieleni. Nowoczesne osiedle jutra zorientowane na potrzeby jego mieszkańców – tylko Mieszkaj w Mieście!

    Mieszkaj w mieście - etap Pianistów budynek I.

    ul. Wizjonerów , Bronowice, Kraków(4.6 km od centrum)
    Henniger Investment S.A.
  • Life Hub
    gotowe
    Life Hub to kameralna inwestycja składająca się z 30 komfortowych apartamentów, zlokalizowanych w prestiżowej okolicy Placu Axentowicza przy ulicy Kujawskiej.Oferta obejmuje zarówno lokale z kameralnym ogródkiem, jak i mieszkania z przestronnym tarasem. Wszystkie pomieszczenia zostały tak zaprojektowane, by zapewnić maksymalną wygodę i najwyższy standard. Mieszkania wykończone pod klucz.

    Life Hub

    ul. Kujawska 11A , Krowodrza, Kraków(1.8 km od centrum)
    Urba Sp. z o.o.
  • Apartamenty Woźniców
    gotowe
    Nowa inwestycja projektowana w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych przy ul. Woźniców (dzielnica Czyżyny)."Apartamenty przy Parku Woźniców" to nowoczesny, 4 piętrowy budynek mieszkalny, wielorodzinny z jednopoziomowym garażem podziemnym z miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi i dodatkowo z miejscami naziemnymi.Mieszkania o zróżnicowanych układach, z przestronnymi balkonami, tarasami, z zaprojektowanym miejscem na zieleń.Od strony południowej i zachodniej mieszkania z ogródkami.- najmniejsze kawalerki: od 27 m2- 35 m2- 2 pokojowe: 37 m2, 44 m2, 47 m2, 51 m2,- 3 pokojowe: 59 m2, 60 m2, 61 m2,- 4 pokojowe: od 70 m2-75 m2.

    Apartamenty Woźniców

    od 11 200 zł/m2
    ul. Woźniców , Czyżyny, Kraków(5.3 km od centrum)
    BAL-BUD Investment
  • Przewóz 6
    2 kw. 2023
    Mały kameralny budynek ze strefą relaksu na dachu. Dobrze rozwinięta infrastruktura i komunikacją.

    Przewóz 6

    od 9 700 zł/m2
    ul. Przewóz 6 , Podgórze, Kraków(3.8 km od centrum)
    Grupa Proins
  • Nowy Horyzont
    4 kw. 2023
    NOWY HORYZONT (Os. Na Wzgórzach 15D-E) to oferta skierowana m.in. do osób szukających ,,nieruchomości z perspektywą”, nieruchomości aktualnej dziś i jutro, która może stać się znakomitym celem biznesowym, jak i wymarzonym miejscem do zamieszkania.Nasz nowy projekt składa się z dwóch kameralnych budynków o nowoczesnej, eleganckiej bryle. Układ budynków na kształt podkowy tworzy wewnętrzny dziedziniec, a elementy małej architektury oraz starannie zaaranżowana zieleń, podkreślają walory tej inwestycji.Wszystkim osobom poszukującym odpoczynku oraz stroniącym od wielkomiejskiego zgiełku do gustu przypadnie bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych (Forty: ,,Grębałów”, ,,Krzesławice”, ,,Park Przy Forcie”, Park Miejski ,,Zielony Jar Wandy”). Jednocześnie doskonale rozbudowana komunikacja miejska (przystanek tramwajowy i autobusowy 4 minuty spacerem) pozwoli mieszkańcom w pełni korzystać z uroków miasta.Zapoznaj się z naszą najnowszą inwestycją NOWY HORYZONT, zainwestuj lub zamieszkaj w przestrzeni, która otworzy Ci nowe możliwości, zrealizuj swoje plany i poszerzaj horyzonty.Uwaga! Sprzedaż mieszkań wyłącznie z miejscem parkingowym oraz komórką lokatorską.

    Nowy Horyzont

    Os. Na Wzgórzach 15 D-E , Wzgórza Krzesławickie, Kraków(9.1 km od centrum)
    Grupa Deweloperska START
  • Zodiak
    gotowe
    Pierwszy z budowanych budynków to jeden z 13 obiektów wznoszonych w ramach inwestycji ZODIAK przy ul. Domagały w Krakowie. Osiedle realizowane jest przez firmę Grupa Orion Investment S.A.Mieszkańcy inwestycji, którzy lubią ruch i rekreację na świeżym powietrzu, zapewne docenią bliskość terenów zielonych wokół.Na pięciu kondygnacjach naziemnych budynku znajdą się 84 lokale mieszkalne. Będą to mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Najmniejsze z nich będą miały powierzchnię około 25 metrów kwadratowych, a metraż największych wyniesie nieco ponad 73 metry kwadratowe.Do mieszkań na parterze będą przynależały ogródki, natomiast do lokali na wyższych kondygnacjach zaprojektowano balkony. Dla bardziej wymagających Klientów przewidzieliśmy mieszkania na najwyższym piętrze z dużymi tarasami na dachu.Inwestycja będzie posiadała miejsca parkingowe w hali garażowej. Komunikację między wszystkimi kondygnacjami obsłuży nowoczesna winda.Termin realizacji budynku powstającego na osiedlu ZODIAK zaplanowano na IV kwartał 2021 r.Atrakcyjna zabudowa i nowoczesna kolorystyka sprawi, że mieszkanie tam stanie się przyjemnością!

    Zodiak

    ul. Domagały , Bieżanów-Prokocim, Kraków(8.7 km od centrum)
    Grupa Orion Investment S.A.
  • Centralna Park
    4 kw. 2024
    Budowa Osiedla Centralna Park realizowana jest etapowo.Do wszystkich mieszkań przypisane są przestronne balkony, tarasy lub ogródki. W ramach inwestycji powstanie również podziemny garaż ze 175 miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi oraz naziemne stanowiska parkingowe. Przestrzeń zewnętrzna zostanie wypełniona zielenią i elementami małej architektury. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji również plac zabaw, plenerową siłownię oraz zewnętrzne stojaki na rowery.TERMINY ZAKOŃCZENIA:Etap VIII – styczeń 2024 r.Etap IX – styczeń 2024 r.Etap X – listopad 2024 r.Atuty inwestycji:Położenie w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miastaBardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowaBliskość terenów rekreacyjnychZaplecze rekreacyjne na terenie osiedla (plac zabaw oraz zewnętrzna siłownia)Dogodna komunikacja tramwajowa i autobusowa

    Centralna Park

    od 8 349 zł/m2
    ul. Galicyjska 3 , Czyżyny, Kraków(4.6 km od centrum)
    Develia
  • Osiedle Górka Narodowa
    4 kw. 2023
    Spójrz na Kraków z wyjątkowej perspektywy – zamieszkaj na Osiedlu Górka Narodowa! To w pełni funkcjonalna, nowa dzielnica mieszkaniowa ze sklepami, usługami oraz terenami do relaksu i integracji, znakomicie skomunikowana z resztą miasta. Jest to idealna propozycja dla singli oraz młodych rodzin z dziećmi, którzy chcą cieszyć się zarówno urokami życia w mieście jak i wypoczynkiem na łonie natury.Górka Narodowa to osiedle 5-piętrowych budynków, które zaprojektowano jako w pełni funkcjonalną część miasta. Wewnątrz kolejnych kwartałów powstaną ogólnodostępne, przestronne dziedzińce, obejmujące m.in. place zabaw dla dzieci w różnym wieku, strefę aktywności dla młodzieży oraz miejsca do wypoczynku. Ponadto, w parterach budynków znajdą się lokale usługowe, które podniosą komfort życia mieszkańców.W najnowszym etapie w ofercie znajduje się 136 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 35m² do 91 m² i funkcjonalnych rozkładach. Duży wybór lokali 2-pokojowych ucieszy singli i pary, a szeroki wachlarz mieszkań 3-i 4-pokojowych to znakomita propozycja dla rodzin z dziećmi. Lokale na piętrze posiadać będą balkon lub loggię, a te na parterze – przydomowe ogródki. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano garaż podziemny i komórki lokatorskie.

    Osiedle Górka Narodowa

    ul. Zauchy , Prądnik Biały, Kraków(4.1 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Mieszkaj w Mieście - etap Poetów budynek K
    1 kw. 2023
    Mieszkaj w Mieście to osiedle samowystarczalne, kompleksowe i otwarte na mieszkańców – takie założenia przyjęliśmy już na etapie planowania nowej inwestycji w sercu krakowskich Bronowic. Projekt nie bez powodu określany mianem Osiedla Wizjonerów, przygotowała renomowana pracownia architektoniczna Medusa Group.Otwartość na potrzeby naszych mieszkańców to także elastyczna oferta dopasowana do indywidualnych oczekiwań. Wszyscy zainteresowani mieszkaniem w nowym etapie Poetów (K) mają możliwość skorzystania z systemu płatności 10/20/20/20/30 oraz licznych walorów odróżniających osiedle od innych w Krakowie.Mieszkaj w Mieście – Osiedle Wizjonerów zlokalizowane jest w cichej i doskonale skomunikowanej części Krakowa, tuż obok Ronda Ofiar Katynia - u zbiegu ulic Radzikowskiego i Armii Krajowej. Umożliwia to szybki dostęp do pobliskich obiektów handlowych: IKEA, Galeria Bronowice, Castorama, Obi, Makro oraz Lidl. Zaledwie 15 minut zajmuje dojazd do centrum miasta, Dworca Głównego czy portu lotniczego Balice. W czerwcu 2020 roku, w pobliżu osiedla został uruchomiony przystanek Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej, dzięki któremu dotarcie w te miejsca zajmuje jedynie kilka minut.Rozwinięta sieć transportu publicznego to także liczne przystanki autobusowe przy Rondzie Ofiar Katynia oraz u zbiegu ulic Armii Krajowej i Balickiej, gdzie zlokalizowane są także przystanki tramwajowe, które niebawem staną się częścią węzła przesiadkowego Bronowice – jego realizacja została zaplanowana ze środków samorządowych. Podobnie jak zaplanowana obok niego jedna ze stacji premetra, czyli szybkiego, bezkolizyjnego transportu szynowego w Krakowie.Projekt osiedla Mieszkaj w Mieście został czterokrotnie uhonorowany prestiżową nagrodą European Property Awards w kategorii Residential Development w uznaniu wysokich walorów architektury oraz filozofii osiedla bazującego na najlepszych tradycjach urbanistycznych (2018, 2019, 2020, 2021) a także Grand Prix za działania komunikacyjne i prospołeczne (2019) oraz w kategorii Architecture Multiple Residence (2020). Osiedle Wizjonerów zostało także jako jedyne w Krakowie nagrodzone w plebiscycie "Miejsce Przyjazne Rodzinom z Dziećmi", otrzymując ten tytuł aż trzykrotnie (2019, 2020, 2021). Mieszkaj w Mieście zdobyło także Nagrodę Główną w Konkursie „Kraków bez barier 2019” w kategorii przestrzeń publiczna.Etap Poetów (budynek K) to 224 mieszkania o zróżnicowanej powierzchni od 27 m² do 108 m² oraz nowych w naszej ofercie układach, które pozwalają jeszcze lepiej dopasować funkcjonalność do indywidualnych potrzeb. W ofercie dostępne są mieszkania od jedno- do pięciopokojowych. Wszystkie posiadają balkony i/lub loggie i/lub tarasy, a w przypadku części mieszkań zlokalizowanych w parterze - prywatne ogródki.Na bryłę budynku składają się 4 kondygnacje naziemne oraz jednopoziomowy podziemny parking. Do dyspozycji mieszkańców oddanych zostanie 279 miejsc postojowych i 162 komórki lokatorskie. Wybrane miejsca parkingowe umożliwiają montaż gniazda do ładowania samochodów elektrycznych, a na parkingu i parterze budynku znajduje się bezpieczne miejsce do przechowywania rowerów. Nie zabraknie także wózków zakupowych, które na dobre rozwiążą problem dźwigania toreb do mieszkania. W części parterowej budynku znajduje się lokal usługowy.Usytuowanie miejsc parkingowych w podziemnych garażach oraz większa ich liczba w stosunku do ilości mieszkań, pozwoliły na wygospodarowanie placów zabaw oraz licznych terenów zielonych i rekreacyjnych, a także ciągów pieszo-rowerowych. Służą wypoczynkowi oraz bezpiecznemu spędzaniu czasu wolnego dzięki temu, że są bezkolizyjne.Do dyspozycji mieszkańców osiedla, w budynku D, oddanych zostało także blisko 320 m² przestrzeni wspólnej jako klub osiedlowy K2O – miejsce spotkań mieszkańców (również za sprawą znajdującej się w nim restauracji), wydarzeń integrujących społeczność oraz zajęć umożliwiających realizację swoich pasji i doskonalenie umiejętności. Jest to klub osiedlowy generacji 2.0, który umożliwia także wynajem przestrzeni pod okolicznościowe imprezy zamknięte przez mieszkańców Osiedla Wizjonerów takie jak np. urodziny, imieniny, chrzciny, komunie itp., które mogą być organizowane tuż obok miejsca zamieszkania. Nie ustalamy sztywnych ram i programu dla tego miejsca. Chcemy, aby powstawało wspólnie z mieszkańcami, a jego program i oferta, są odpowiedzią na ich konkretne potrzeby. Wspólna przestrzeń dla mieszkańców cieszy się ogromnym zainteresowaniem.W styczniu 2021 roku na Osiedlu Wizjonerów rozpoczęły działalność niepubliczne placówki: drugi już żłobek oraz przedszkole, które po pierwszym ze żłobków (publicznym) oraz sklepie spożywczym, sklepie ze świeżymi owocami i warzywami, cukierni, rzemieślniczej piekarni, restauracji/pizzerii, gabinecie lekarskim z pediatrą, salonach fryzjerskich i kosmetycznych, a także myjni samochodowej, są kolejnymi z coraz liczniej powstających na osiedlu lokali usługowych.Komfort mieszkańców stawiamy na pierwszym miejscu, dlatego inwestor wykonał pełną infrastrukturę dodatkową osiedla: kompletny układ dróg publicznych o łącznej długości niemal dwóch kilometrów wraz z ciągami pieszymi, oświetleniem terenu, miejscami parkingowymi, trawnikami i nasadzenia zieleni. Nowoczesne osiedle jutra zorientowane na potrzeby jego mieszkańców – tylko Mieszkaj w Mieście!

    Mieszkaj w Mieście - etap Poetów budynek K

    ul. Wizjonerów 6 , Bronowice, Kraków(4.9 km od centrum)
    Henniger Investment S.A.
  • Tesoro Verde Residence
    gotowe
    IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA”Tesoro Verde” to kompleksowo przemyślany projekt idealnego osiedla.To nie tylko wspaniała lokalizacja i willowa architektura, to nie tylko same domy i ich ogródki.W skład osiedla wchodzą wspaniałe tereny rekreacyjne, duża ilość zieleni i wspaniałe otoczenie co w połączeniu z idealną lokalizacją daje nam idealne miejsce do życia!IDEALNE MIEJSCE DO ZAINWESTOWANIA na 10% w skali rokuLokalizacja inwestycji sprawia, iż ”Tesoro Verde” to idealne miejsce na inwestycje.Możesz mieszkać i żyć w idealnym miejscu lub po prostu przeznaczyć nieruchomość na wynajem.Lokalizacja, standard oraz unikatowość inwestycji wg. naszych wyliczeń powinna zwracać się w skali od 8 do 10% rocznie.IDEALNE PAKIETY DODATKÓW DLA CIEBIE”Tesoro Verde” to także szeroka gama dodatków i udogodnień które sprawią, że Twoje życie stanie się łatwiejsze.Zapytaj nas o pakiety domu inteligentnego, pakiety energetyczne i klimatyczne i skomponuj dodatki do Twojego domu marzeń.IDEALNY BALANS ZIELENI, SPOKOJU, REKREACJI, ODPOCZYNKUCzy to możliwe, żeby w centrum Krakowa znaleźć miejsce pełne zieleni, spokoju. W sąsiedztwie pola golfowego?Z terenami rekreacyjnymi, placem zabaw, basenem, siłownią ?Tak – odpowiedz jest tylko jedna: ”Tesoro Verde Residence”IDEALNE TARASY CZY ZIELONE OGRÓDKISam wybierz co jest dla Ciebie ważniejsze i zainwestuj.Ekskluzywne tarasy gdzie będziesz spędzał wieczory czy weekendyCzy piękne zielone ogródki gdzie będziesz spędzał czas z rodziną czy znajomymi.IDEALNIE SPĘDZAJ CZASLokalizacja inwestycji przy głównych trasach wylotowych z Krakowa sprawia, że gdy nawet zechcesz opuścić swój dom będzie to szybkie i bezproblemowe.Wyjazd na Trasę Łagiewnicka, autostrade, obwodnicę czy głowne trasy przelotowe zajmie Ci zaledwie minutę !

    Tesoro Verde Residence

    od 11 000 zł/m2
    ul. Totus Tuus , Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków(6 km od centrum)
    Techniq
  • Wille Podkamyk
    gotowe
    Wille Podkamyk to osiedle sześciu domów jednorodzinnych wraz z przestronnymi ogrodami.Budynki wyróżniają się nowoczesną architekturą, funkcjonalnością oraz wysokim standardem.Każdy z domów posiada własny dwustanowiskowy garaż.

    Wille Podkamyk

    ul. Podkamyk , Zwierzyniec, Kraków(8 km od centrum)
    Cracovia Investments Sp z o.o.
  • Przejdź do
    następnej strony

    Zobacz jeszcze 100 inwestycji

Kraków charakteryzuje się jednym z najbardziej dynamicznych i najdroższych rynków nieruchomości w Polsce. Co ciekawe, okazuje się, że pod pewnymi względami tutejszy rynek jest droższy niż ten w Berlinie - mowa tu o możliwości zakupu M za średnią krajową pensję. Niemcy w stolicy swojego kraju kupią znacznie więcej mkw. niż Polacy w Krakowie. Stolica Małopolski znajduje się w czołówce polskich miast również pod względem ilości sprzedanych inwestycji, zarówno powierzchni biurowych, jak i mieszkaniowych. Nowe mieszkania i domy w Krakowie charakteryzują się wyższymi cenami w porównaniu do lat poprzednich, a ich wzrostowi pomogło zakończenie programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Obecnie sytuacja na rynku mieszkaniowym wygląda w taki sposób, że praktycznie nie ma nieruchomości gotowych do kupienia od zaraz. Znów nastąpił powrót do systemu kupowania tzw. “dziury w ziemi”. Nie sprawiło to bynajmniej zmniejszenia popytu - wręcz przeciwnie. Pojawia się coraz więcej osób chętnych na nowe mieszkania i domy w Krakowie - w tym wielu obcokrajowców.

Dynamiczny rynek nieruchomości w Krakowie

W Polsce występują 3 ośrodki o zbliżonej dynamice rynku nieruchomości. Są to Warszawa, Kraków i Gdańsk. Zaraz za nimi znajdują się Poznań i Wrocław. W czym przejawia się owa “dynamiczność” rynku? Przede wszystkim w następujących czynnikach:

  • wielkości rynku,
  • ilości nowych inwestycji,
  • czasu, jaki jest potrzebny na ogłoszenie oferty i jej sprzedaż,
  • popytu,
  • kosztach za mkw.

Na przykładzie Krakowa można zatem określić, że znacznie większy dynamizm cechuje duże aglomeracje, w których występuje wiele silnie rozwiniętych branż, np. turystyczna, biznesowa, szkolnictwa. Ośrodki o dużym przepływie turystów w ciągu roku, akademickie, gdzie znajduje się wiele firm, cechują się zazwyczaj również bogatą ofertą nieruchomości na sprzedaż i wynajem, dużą ilością kupionych domów i mieszkań czy ogromnym popytem. Z tymi cechami często w parze idzie szybkość znikania ofert.

Nieruchomości z krakowskiego rynku pierwotnego to szeroki wybór, ale również konieczność pośpiechu w zakupie, bowiem wysoki popyt sprawia, że często na jedno M przypada wielu chętnych. Co za tym idzie, nie każdemu uda się kupić swoje wymarzone mieszkanie bez problemu. Trzeba zdawać sobie sprawę również z tego, że podobnie jest na rynku wtórnym, a także w przypadku wynajmu.

Nowe mieszkania i domy w Krakowie - gdzie kupić?

Znając miasto, łatwiej wybrać lokalizację nieruchomości. Dla osób spoza danej miejscowości może być to duże wyzwanie. W której dzielnicy jest najbezpieczniej? Wbrew pozorom nie liczy się tyko cena nowych mieszkań i domów w Krakowie. Coraz istotniejsza niż koszty jest właśnie lokalizacja. O ile zatem wiele osób będzie musiało odrzucić na wstępie niektóre drogie rejony (Kazimierz, Krowodrza), o tyle z pozostałych dostępnych miejsc warto wybrać to najlepsze. Najlepsze, czyli bezpieczne, z dobrym dojazdem do centrum/innych dzielnic, cieszące się dobrą sławą, ale też takie, które w pełni odpowiada potrzebom kupującego. Oczywiście warto zrehabilitować dzielnice dawno temu mające złą sławę - w wielu z nich obecnie sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Tu znanym przykładem jest Nowa Huta, w której mieszkanie może okazać się przyjemniejsze niż np. na Swoszowicach, które w wielu miejscach pod względem słabego rozwoju infrastruktury miejskiej przypominają wieś.

Rynek nieruchomości w Krakowie cechuje się wieloma ofertami niemal w każdej dzielnicy. Warto wziąć pod uwagę, że w miejscach bardziej popularnych tych inwestycji będzie więcej. Większy wybór może oznaczać konkurencyjne ceny. Z drugiej strony “lepsze” lokalizacje mimo wszystko oznaczają duże koszty. Do takich rejonów należą: Stare Miasto, Grzegórzki, a także położone blisko nich części: Krowodrza, Dębnik, Podgórza, Czyżyn, Prądnika Czerwonego i Białego. Opinie o dzielnicach są często skrajne. Osoby mieszkające na Dębniku, ale blisko Starego Miasta, mogą narzekać na smog, duży ruch samochodowy czy nawet brak miejsc parkingowych i garaży. W Skotnikach - dalekiej części Dębnik - z kolei zawieść może słabo rozwinięta infrastruktura miejska. Jednocześnie każda z tych lokalizacji ma swój urok i z pewnością w każdej z nich znajdą się nabywcy nowych mieszkań i domów. Kraków jest zatem mocno zróżnicowany pod wieloma względami. Najłatwiej wybrać lokalizację w oparciu o cenę nieruchomości oraz potrzeby przyszłego właściciela.

Nowe mieszkania i domy w Krakowie - cena niska czy wysoka?

Z pewnością stolica Małopolski należy do najdroższych w Polsce pod kątem cen nieruchomości. Ustępuje tylko Warszawie, choć dogania ją również Gdańsk. Ile zatem kosztują nowe mieszkania i domy w Krakowie? Jak zostało wspomniane wyżej, cena ściśle łączy się z lokalizacją. Na Starym Mieście nierzadkie są oferty powyżej 10 000 zł/mkw. Zazwyczaj mieszczą się one w przedziale 8 000 - 10 000 zł/mkw. Podobnie jest na Krowodrzy oraz części Zwierzyńca sąsiadującej ze Starym Miastem. Z tym, że tutaj rozpiętość cen na rynku nieruchomości w Krakowie jest bodajże największa - można znaleźć M za ok 7 000 zł/mkw., jak i za ponad 11 000 zł/mkw. Również na Bronowicach nie jest najtaniej - średnie koszty wynoszą ok. 8 200 zł/mkw. Na ich wysokość wpływają m.in. czynniki takie, jak: popyt, cena i ilość gruntów zdatnych pod budowę czy stopień rozwoju infrastruktury miejskiej.

Znacznie taniej jest już na Czyżynach, Prądniku Białym i Czerwonym, a także Podgórzu. Nierzadko można tu “upolować” nieruchomości krakowskie z rynku pierwotnego za ok. 5 200 zł/mkw., choć przeważają oferty powyżej 6 000 zł/mkw. Najtańsze wciąż pozostają obrzeża miasta, zwłaszcza na Zwierzyńcu i Dębnikach, Nowej Hucie, Swoszowicach czy Wzgórzach Krzesławickich. Można nawet znaleźć oferty, gdzie deweloperzy sprzedają za niecałe 4 000 zł/mkw. nowe mieszkania i domy. Kraków powierzchniowo jest dość duży, zróżnicowany również pod względem infrastruktury miejskiej. Stąd na jednym jego końcu (Wzgórza Krzesławickie) domy kosztują ok. 4 000 zł/mkw., a na drugim (Prądnik Biały) już powyżej 6 000 zł/mkw. Różnice te widać również w cenach mieszkań.

Jak w wielu innych miastach, tak i w Krakowie najdroższe są nieruchomości zlokalizowane w centrum i na jego obrzeżach. Ceny jednak są tu znacznie wyższe. Nierzadko w Rzeszowie czy w Lublinie, w centrum można kupić mieszkanie za cenę M na obrzeżach stolicy Małopolski. Z pewnością nowe mieszkania i domy w Krakowie nie należą do najtańszych dla Polaków. Stanowią jednak swoisty fenomen w Europie - w porównaniu do cen londyńskich czy berlińskich, krakowskie wydają się cudzoziemcom zdecydowanie atrakcyjniejsze. Coraz więcej z nich decyduje się na kupno własnego M w Krakowie, co widać zwłaszcza w statystykach (np. GUS).

Inwestycje w nieruchomości w Krakowie

Stolica Małopolski kusi wielu inwestorów. Zysk z zakupu mieszkania, a następnie wynajmu lub odsprzedaży wydaje się bardzo opłacalny - znacznie bardziej niż obecne oferty lokat bankowych. To również jedna z przyczyn wysokiego popytu na M. Inwestowanie w rynek nieruchomości w Krakowie wydaje się dobrym pomysłem, zwłaszcza przy obecnym wzroście popularności wynajmu krótkoterminowego. Warto jednak pamiętać o wielu rzeczach. Na co trzeba zwrócić uwagę, inwestując w nowe mieszkania i domy w Krakowie?

Aby nie czekać długo na zwrot z inwestycji, warto wybrać mieszkanie, którego termin oddania do użytku jest bliski, a inwestycja na ukończeniu. Jeśli nie ma takiej możliwości, trzeba skupić się na nieruchomościach z jak najkrótszą datą oddania. Kupując bowiem tzw. dziurę w ziemi, nie można być pewnym, kiedy tak naprawdę deweloper ukończy budowę inwestycji.

Istotne są również cena i lokalizacja. Nieodłącznie chodzą one ze sobą w parze. Aby wybrać najlepsze miejsce zakupu M na rynku nieruchomości w Krakowie, warto zastanowić się, komu chce się wynajmować lokal. Jeśli turystom - bardziej zyskowne okażą się nowe mieszkania i domy na krakowskim Starym Mieście i wokół niego. Domy - kamienice - można przerobić na luksusowe miniapartamenty. Ceny za wynajem krótkoterminowy w centrum miasta są bardzo wysokie - głównie nastawione na obcokrajowców, co przekłada się na szybki zwrot z inwestycji.

Z drugiej strony, jeśli nie dysponuje się tak dużym kapitałem, nic straconego. W dalszych dzielnicach nowe mieszkania i domy w Krakowie chętnie wynajmą studenci, rodziny, osoby pracujące, pracownicy tymczasowi, a także mniej zamożni turyści. Najmocniejszą stroną Krakowa jest jego ogromna atrakcyjność turystyczna, dlatego niemal zawsze można znaleźć najemcę lokalu, oczywiście pod warunkiem ustalenia ceny adekwatnej do rynkowych wymagań.

A ile można rzeczywiście zarobić na inwestycji w rynek nieruchomości w Krakowie? W zależności od lokalizacji i ceny wynajmu jest to od 4% do nawet 8% wartości nieruchomości w ciągu roku. Jeśli więc M kosztowało 500 000 zł, stopa zwrotu będzie wynosić od ok. 20 000 do ok. 80 000 zł w skali roku. Niektórym udaje się zarobić nawet więcej. Warto jednak zapoznać się z aktualną sytuacją na rynku nieruchomości i przemyśleć każdą inwestycję.

Szukasz mieszkania lub domu w Krakowie? Skontaktuj się z naszą Obsługą Klienta!

Informacje o Krakowie

W Krakowie dostępnych jest 5 758 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 141 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Krakowie mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 25 do 213 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (322 mieszkania).
  • 2-pokojowe (2 395 mieszkań).
  • 3-pokojowe (2 203 mieszkania).
  • 4-pokojowe (650 mieszkań).
  • 5-pokojowe (69 mieszkań).
  • 6-pokojowe (18 mieszkań).
  • 7-pokojowe (8 mieszkań).

Wśród inwestycji deweloperskich w Krakowie dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 102 do 373 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Krakowie kosztuje 279 000 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 700 000 zł.

W ostatnim czasie w 13 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 25 ofert promocyjnych. Dostępne jest także 1 mieszkanie w ofercie last minute.

Pobliskie Lokalizacje

Miejsca w pobliżu

Oferty w Krakowie

Pozostałe oferty

Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: