Mieszkania, Domy

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Pokoje

Powierzchnia

Piętra

Termin oddania

Cena

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Szukasz nowe nieruchomości Kraków

5 758 ofert w 129 inwestycjach w tym 50 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 12 170 zł/m²

Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Dzień dobry na Heltmana
    4 kw. 2022
    Inwestycja Dzień Dobry na Heltmana to miejsce, w którym możesz pracować i relaksować się w kameralnej atmosferze.Jedynie 46 mieszkań i spokojna atomosfera dzięki sąsiedztwu zabudowy jednorodzinnej.Powiedz "dzień dobry!" na Heltmana.Każdy znajdzie tu miejsce dla siebie. Kompaktowe mieszkania zostały zaprojektowane w taki sposób, żeby maksymalnie wykorzystać powierzchnię mieszkalną.Miejsca postojowe, garaże, komórki lokatorskie i rowerownia to dodatkowa przestrzeń dla Twoich potrzeb.

    Dzień dobry na Heltmana

    od 11 500 zł/m2
    ul. Heltmana , Podgórze Duchackie, Kraków(4.8 km od centrum)
    Gama-M Sp. z o.o.
  • Lofthaus Zabłocie
    3 kw. 2022
    W inwestycji Lofthaus Zabłocie powstanie 147 mieszkań o metrażach od 26 do 128 m2, które zostaną rozmieszczone w dwóch segmentach czterokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z windami. Blisko 80% wszystkich lokali stanowią te najbardziej poszukiwane przez klientów typy mieszkań, czyli jednopokojowe, dwupokojowe i niewielkie trzypokojowe o powierzchni użytkowej do 50 m2. Miłośnicy sporych przestrzeni także znajdą coś dla siebie – na wyższych kondygnacjach ulokowano przestronne apartamenty z zielonymi tarasami.Dla komfortu mieszkańców, w garażu podziemnym przewidziano 103 miejsca postojowe. Aby wyjść naprzeciw nowym miejskim trendom, 12 stanowisk zostanie wyposażonych w instalację 400V do ładowania samochodów elektrycznych. Mieszkania na parterze będą posiadać ogródki, a na wyższych piętrach – balkony, loggie lub zielone tarasy.Dla tych, którzy cenią dobrą architekturę, Lofthaus Zabłocie oferuje wyważone połączenie nawiązującego do zabudowy loftowej charakteru, białych brył budynków i powierzchni zielonych.Główne elewacje budynków zaprojektowano w okładzinie ceglanej, która nadaje inwestycji charakterystyczny ton, doskonale wpisujący się w historyczny charakter dzielnicy. Koncept ten uzupełniają grafitowe elementy na elewacjach i dachu oraz grafitowa stolarka okienna. Wnętrze działki to wyważona biel i antracyt, które nadają inwestycji lekkości i nowoczesnego fasonu.

    Lofthaus Zabłocie

    od 10 999 zł/m2
    ul. Kiełkowskiego 10 , Podgórze, Kraków(2.8 km od centrum)
    Convector Development Spółka z o.o.
  • SASKA BLU etap III
    4 kw. 2023
    Obierz kurs na III etap inwestycji SASKA BLU, zlokalizowanej na Podgórzu, w sąsiedztwie pełnego atrakcji Zalewu Bagry. SASKA BLU to bezpieczna i komfortowa przystań dla wszystkich osób ceniących szeroki życiowy horyzont.Ciesz się komfortem!W trzecim etapie krakowskiej inwestycji powstaną 173 mieszkania, zlokalizowane w 5-piętrowym dwusegmentowym budynku. Na mieszkańców czekać będzie aż 173 mieszkań o przemyślanych, funkcjonalnych układach i metrażach od 32 m2 do 95 m2. Do każdego mieszkania przynależeć będzie balkon lub prywatny ogródek. Na parterze inwestycji znajdą się lokale użytkowe, które z pewnością ułatwią załatwienie codziennych spraw. A wszystko to dopełnią: garaż podziemny, rowerownię oraz komórki lokatorskie.Czysta rekreacjaProjektując przestrzeń mieszkalną nie zapomnieliśmy o częściach wspólnych inwestycji. Na terenie kompleksu znajdą się miejsca rekreacji, zabawy oraz wypoczynku, a wśród nich „sucha rzeka” z ozdobnymi kamieniami, drewniany pomost z ławkami oraz oryginalny tor przeszkód stworzony z drewnianych elementów.Teren wokół budynków dodatkowo otulą przemyślane, bogate kompozycje zieleni. Cały projekt SASKA BLU nawiązywać będzie swoją architekturą do ruchu wody i klimatu Zalewu Bagry. Dopełnieniem całej koncepcji stanie się oryginalna łódź żaglowa.

    SASKA BLU etap III

    od 10 200 zł/m2
    ul. Saska , Podgórze, Kraków(3.9 km od centrum)
    Bryksy
  • Osiedle Górka Narodowa
    4 kw. 2023
    Spójrz na Kraków z wyjątkowej perspektywy – zamieszkaj na Osiedlu Górka Narodowa! To w pełni funkcjonalna, nowa dzielnica mieszkaniowa ze sklepami, usługami oraz terenami do relaksu i integracji, znakomicie skomunikowana z resztą miasta. Jest to idealna propozycja dla singli oraz młodych rodzin z dziećmi, którzy chcą cieszyć się zarówno urokami życia w mieście jak i wypoczynkiem na łonie natury.Górka Narodowa to osiedle 5-piętrowych budynków, które zaprojektowano jako w pełni funkcjonalną część miasta. Wewnątrz kolejnych kwartałów powstaną ogólnodostępne, przestronne dziedzińce, obejmujące m.in. place zabaw dla dzieci w różnym wieku, strefę aktywności dla młodzieży oraz miejsca do wypoczynku. Ponadto, w parterach budynków znajdą się lokale usługowe, które podniosą komfort życia mieszkańców.W najnowszym etapie w ofercie znajduje się 136 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 35m² do 91 m² i funkcjonalnych rozkładach. Duży wybór lokali 2-pokojowych ucieszy singli i pary, a szeroki wachlarz mieszkań 3-i 4-pokojowych to znakomita propozycja dla rodzin z dziećmi. Lokale na piętrze posiadać będą balkon lub loggię, a te na parterze – przydomowe ogródki. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano garaż podziemny i komórki lokatorskie.

    Osiedle Górka Narodowa

    ul. Zauchy , Prądnik Biały, Kraków(4.1 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Słoneczne Miasteczko
    4 kw. 2023
    Inwestycja to niska, 3-piętrowa zabudowa, otoczona zielenią w spokojnej okolicy. W ramach oferty powstają mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach od 37 m² do 86 m², do każdego z lokali przylegać będzie balkon lub taras. Na parterze jednego z etapów przewidziano lokale usługowe, natomiast na ostatnich kondygnacjach wszystkich budynków znajdować się będą mieszkania dwupoziomowe.Dodatkowo w ofercie sprzedaży przewidziany jest korzystny harmonogram wpłat 20/80. To oznacza, że tylko 20% ceny mieszkania należy wpłacić przy podpisaniu umowy, a 80% dopiero przed odbiorem (ilość mieszkań w promocji jest ograniczona).TERMINY ZAKOŃCZENIA:XIII etap – grudzień 2022 r.XIV etap – październik 2023 r.Atuty inwestycji:Położenie w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miastaBardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowaBliskość terenów rekreacyjnychPlanowane uruchomienie szybkiej kolejki aglomeracyjnejSprawny wyjazd w kierunku obwodnicy, autostrady i lotniskaNiska, kameralna zabudowa

    Słoneczne Miasteczko

    od 6 350 zł/m2
    ul. Henryka i Karola Czeczów/ Opalowa , Bieżanów-Prokocim, Kraków(9.4 km od centrum)
    Develia
  • Centralna Park
    4 kw. 2024
    Budowa Osiedla Centralna Park realizowana jest etapowo.Do wszystkich mieszkań przypisane są przestronne balkony, tarasy lub ogródki. W ramach inwestycji powstanie również podziemny garaż ze 175 miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi oraz naziemne stanowiska parkingowe. Przestrzeń zewnętrzna zostanie wypełniona zielenią i elementami małej architektury. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji również plac zabaw, plenerową siłownię oraz zewnętrzne stojaki na rowery.Dodatkowo w ofercie sprzedaży przewidziany jest korzystny harmonogram wpłat 20/80. To oznacza, że tylko 20% ceny mieszkania należy wpłacić przy podpisaniu umowy, a 80% dopiero przed odbiorem (ilość mieszkań w promocji jest ograniczona).TERMINY ZAKOŃCZENIA:VI etap – listopad 2022 r.VII etap – styczeń 2023 r.VIII etap – styczeń 2024 r.IX etap – styczeń 2024 r.X etap – listopad 2024 r.Atuty inwestycji:Położenie w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miastaBardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowaBliskość terenów rekreacyjnychZaplecze rekreacyjne na terenie osiedla (plac zabaw oraz zewnętrzna siłownia)Dogodna komunikacja tramwajowa i autobusowa

    Centralna Park

    od 7 549 zł/m2
    ul. Galicyjska 3 , Czyżyny, Kraków(4.6 km od centrum)
    Develia
  • Przy Mogilskiej
    4 kw. 2023
    Inwestycja zakłada realizację budynków 4 i 13-piętrowych, w których znajdą się kompaktowe mieszkania od 30 m² do 81 m². Każdy lokal posiada balkon, taras lub ogródek. Klienci mają także możliwość zakupu miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej w garażu podziemnym.TERMINY ZAKOŃCZENIA:II etap – październik 2023 r.III etap - październik 2023 r.Atuty inwestycji:Położenie 3 km od Rynku Głównego w KrakowieBliskość terenów zielonychDobrze rozwinięta infrastrukturaRozbudowana sieć komunikacji miejskiejFunkcjonalne rozkłady mieszkań

    Przy Mogilskiej

    od 9 699 zł/m2
    ul. Mogilska , Prądnik Czerwony, Kraków(2.3 km od centrum)
    Develia
  • Osiedle przy Malborskiej
    3 kw. 2023
    Osiedle przy Malborskiej to nowa inwestycja na mapie Krakowa, zlokalizowana na Woli Duchackiej. Najbliższa okolica pozwala na odpoczynek od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej. Osiedle przy Malborskiej to idealne miejsce dla singli, młodych rodzin z dziećmi oraz inwestorów chcących czerpać korzyści z najmu.W ramach Osiedla przy Malborskiej powstanie 11-piętrowy budynek zaprojektowany w nowoczesnym stylu. Rytmicznie rozmieszczone balkony nadadzą bryle dynamiki, a jasną barwę elewacji przełamią ciemniejsze balustrady oraz geometryczny mural. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano garaż podziemny oraz naziemne miejsca postojowe. Ponadto, w budynku zaplanowano komórki lokatorskie.W ofercie znajduje się 90 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 28m² do 98m² i funkcjonalnych rozkładach. Duży wybór lokali 1- i 2-pokojowych ucieszy singli, pary oraz inwestorów chcących czerpać korzyści z najmu, a szeroki wachlarz mieszkań 3-i 4-pokojowych to znakomita propozycja dla rodzin z dziećmi. Lokale na piętrach posiadać będą przestronne balkony, a te na parterze – przydomowe ogródki. Z wyższych kondygnacji roztaczać się będzie atrakcyjny widok na okolicę.

    Osiedle przy Malborskiej

    ul. Malborska , Podgórze Duchackie, Kraków(5.1 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • SASKA BLU etap II
    4 kw. 2022
    SASKA BLU etap IIW dzielnicy Podgórze, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Bagry powstaje bezpieczna i komfortowa przystań dla tych, którzy cenią sobie szerokie życiowe horyzonty. U zbiegu ulic Saskiej i Goszczyńskiego powstaje nowoczesny budynek mieszkalny SASKA BLU etap I. Obecnie w sprzedaży jest także oferta mieszkań z drugiego etapu kompleksu.SASKA BLU etap II to dwusegmentowy budynek EF ze 171 funkcjonalnymi i atrakcyjnymi mieszkaniami, a także lokale użytkowe na parterze, komórki lokatorskie i miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz na terenie zewnętrznym inwestycji. Osiedle SASKA BLU zlokalizowane jest w jednym z najlepiej skomunikowanych obszarów Krakowa. Rozbudowana infrastruktura drogowa, bliskość obwodnicy miasta i autostrady oraz szybki tramwaj, który zapewnia bezpośrednie i komfortowe połączenie z centrum miasta sprawiają, że jest to miejsce bezkonkurencyjne. Warto też wspomnieć o sieci nowoczesnych ścieżek rowerowych oraz o bliskości Zalewu Bagry.Wokół budynków SASKA BLU powstaną atrakcyjne i przemyślane kompozycje zieleni, kształtem i charakterem nawiązujące do ruchu wody, w końcu bliskość Zalewu Bagry – jedynego tak dobrze zagospodarowanego akwenu Krakowa, zobowiązuje. Aranżując dla mieszkańców miejsce sprzyjające odpoczynkowi i rekreacji nie zapomniano o najmłodszych. Zaplanowany jest dla nich plac zabaw z domkiem połączonym ze zjeżdżalnią oraz huśtawka.W kolejnych etapach kompleksu SASKA BLU powstaną wyodrębnione strefy rekreacji, zabawy i wypoczynku. Zaplanowano m.in. tor przeszkód zbudowany z drewnianych elementów, drewniany podest z ławkami oraz liczne, zazielenione wzniesienia terenu. Dynamizmu doda „sucha rzeka” z ozdobnych kamieni, nad którą pojawi się przecinający ją mostek łączący jednocześnie obie części podestu. Wszystko to otoczone klimatyczną i urozmaiconą roślinnością.Inwestycję realizuje firma Bryksy, której marka jest od lat gwarancją ciekawej architektury, wysokiego standardu wykonania i wykończenia budynków. To firma rodzinna z blisko 40-letnią tradycją, ekspert w udanych nietuzinkowych inwestycjach deweloperskich, które wyznaczają najlepszy standard na rynku. Działania firmy cechuje niezmiennie ambicja, by wznoszone obiekty uczynić synonimem najwyższej jakości i jak najlepiej skomponować ich architekturę z otoczeniem. Dzięki takiej polityce Bryksy to symbol solidnego budownictwa osadzonego na mocnym fundamencie. Ich wyjątkowe inwestycje realizowane są w prestiżowych lokalizacjach – choćby Sobieski Residence przy ul. Łobzowskiej 22, Graffit House przy ul. Rogozińskiego 6, Małe Błonia przy ul. Przybyszewskiego 68 – zwycięzca konkursu „Kraków – Mój Dom 2015”, czy STEAM PARK przy ul. Rakowickiej.

    SASKA BLU etap II

    od 11 500 zł/m2
    ul. Saska , Podgórze, Kraków(3.9 km od centrum)
    Bryksy
  • City Vibe
    4 kw. 2022
    Osiedle zlokalizowane przy ul. Myśliwskiej 68, składać będzie się z 8 budynków , z których każdy będzie odznaczał się inną architekturą i indywidualnym wyglądem. To, co będzie łączyło budynki, to kształt bryły oraz nowoczesny styl.W City Vibe każdy będzie mógł cieszyć się miejskim klimatem, nie rezygnując z atrakcji, jakie oferują tereny zielone. W ramach osiedla powstanie park o powierzchni aż 1 ha, z bogatą roślinnością, małym jeziorem i plażą. Z myślą o aktywnych mieszkańcach, na osiedlu powstawanie siłownia plenerowa, boisko do siatkówki oraz stoły do ping-ponga. Wyjątkową atmosferę osiedla podkreślą podświetlana fontanna i otaczające ją punkty usługowe. Na najmłodszych będą czekać bezpieczne place zabaw, przestrzeń kreatywna oraz plenerowa strefę gier. Rowerzyści z pewnością skorzystają z licznych stojaków na rowery umieszczonych przed budynkami. Okoliczny Park Lasówka oraz wały wiślane obok inwestycji, ogrodzony wybieg dla psów, przedszkola i szkoła podstawowa to tylko część plusów inwestycji City Vibe.W pierwszym etapie inwestycji powstaje 5 piętrowy budynek- Street Culture, ze 145 mieszkaniami. Do dyspozycji lokatorów dostępne będą miejsca postojowe naziemne oraz stanowiska w garażu podziemnym. Na przedsiębiorców czekają lokale usługowe, zlokalizowane na parterze. Budynek zostanie oddany do użytkowania na wiosnę 2023 roku.W drugim etapie osiedla zaplanowaliśmy 5-piętrowy budynek, City Spot, w którym powstanie 137 mieszkań. Mieszkania dwupokojowe będą liczyć już od 31 mkw, natomiast największe, mieszkania 4-pokojowe będą mieć powierzchnię aż do 81 mkw. W tym etapie powstanie również plac zabaw dla najmłodszych.

    City Vibe

    od 9 141 zł/m2
    ul. Myśliwska 68 , Podgórze, Kraków(4.3 km od centrum)
    Nexity Polska Sp. z o.o.
  • ul. Paszkowskiego/Pękowicka
    4 kw. 2022
    Kameralna inwestycja przy ul. Paszkowskiego położona jest w cichej, zielonej i spokojnej okolicy ok 6 km od centrum Krakowa. Niska zabudowa oraz model inwestycji powoduje, iż jest to idealne miejsce do życia dla ludzi ceniących ciszę i spokój.

    ul. Paszkowskiego/Pękowicka

    od 7 900 zł/m2
    ul. Paszkowskiego , Prądnik Biały, Kraków(5.1 km od centrum)
    HSD Inwestycje
  • KW51
    gotowe
    KW51 – kawałek Japonii w samym sercu KrakowaKultura japońska to kwintesencja siły prostoty, konsekwentnej logiki oraz umiłowania czystej formy... i taka właśnie jest inwestycja KW51. Apartamentowiec, realizowany przy ulicy Kazimierza Wielkiego 51 to swoista oaza spokoju i harmonii w samym sercu tętniącego życiem miasta. Oddajemy przyszłym Właścicielom nieruchomość, która opiera się na zasadach feng shui, tu odnajdą spokój w zgiełku codziennego życia. Mając na względzie swoje iście królewskie naznaczenie, inwestycję KW51 cechuje najwyższa jakość, precyzja i staranność poszczególnych wykończeń.Komfort, estetyka i funkcjonalnośćW inwestycji KW51 zlokalizowanych jest 79 lokali, w tym 77 mieszkań i 2 lokale usługowe. Do budynku przynależy też 75 miejsc postojowych podziemnych, w przestronnej hali garażowej oraz 6 miejsc postojowych na zewnątrz. Budynek posiada siedem kondygnacji. W części wspólnej nieruchomości znajduje się natomiast patio, stworzone na styl ogrodu japońskiego. Lokatorzy znajdą na nim placyk do jogi oraz inne przestrzenie do wspólnej integracji i rekreacji. Zielony dziedziniec to niewątpliwie ogromny atut inwestycji, rzadko pojawiający się w tego typu, miejskich apartamentowcach. Sama fasada budynku natomiast zachwyca prostotą i elegancją. Ciepła nadaje jej z kolei odpowiednie oświetlenie.Inwestycja w samym centrumKW51 to inwestycja o idealnej lokalizacji. Powstaje z myślą o osobach, które cenią swój czas i nie chcą go tracić w komunikacji miejskiej lub samochodzie. Wszystko, czego potrzeba do szczęścia, znajdzie się tylko o krok.Usługi na wyciągnięcie rękiOkolica ul. Kazimierza Wielkiego 51 oferuje wszelkie, niezbędne usługi. W pobliżu znajdują się zarówno sklepy, apteki, gabinety lekarskie, restauracje, cukiernie, jak i miejsca rozrywki. Na wyciągnięcie ręki są również krakowskie uniwersytety, szkoły i przedszkola.Wysoki standard wykończeniaKW51 to inwestycja, w której starannie dopracowany jest każdy, najdrobniejszy detal. Ponad wszystko cenimy estetykę i dokładność wykończenia. Oddajemy naszym Klientom budynek rzetelnie zaplanowany i zrealizowany. Szczegóły mają dla nas ogromne znaczenie.Przestrzeń odpoczynku i rekreacjiZielony dziedziniec to doskonałe miejsce na relaks i rekreację Mieszkańców. Ponadto okolica KW51 to jedno z najbardziej zielonych miejsc w Krakowie. Tuż za granicą inwestycji znajduje się popularna Młynówka Królewska, czyli 4,5 km tras spacerowo-rowerowych.W pełni funkcjonalne mieszkaniaMieszkania w inwestycji KW51 spełnią wszelkie oczekiwania ich Lokatorów. Poszczególne lokale zostały zaprojektowane w ten sposób, by maksymalnie wykorzystywać dostępną przestrzeń. Nie brakuje w nich dużej ilości światła i designerskich rozwiązań.Atrakcyjny designZarówno fasada budynku, jak i jego wnętrze zachwyca oryginalnymi wykończeniami i niebywałą estetyką. Projekt inspirowany jest kulturą japońską oraz regułami feng shui. Wszystko po to, by zapewnić przyszłym Lokatorom spokój i harmonię.Idealna dla singli, małych rodzin i inwestorówInwestycja KW51 zakłada zróżnicowane i funkcjonalne mieszkania. Większość z nich to kawalerki oraz mieszkania dwupokojowe. Właśnie dlatego inwestycję KW51 polecamy singlom, rodzinom, a także inwestorom, chcącym ulokować pieniądze w prestiżowej lokalizacji.

    KW51

    od 12 900 zł/m2
    ul. Kazimierza Wielkiego 51 , Krowodrza, Kraków(2 km od centrum)
    Des Henryk Dowgier Anna Dowgier s.j.
  • Fredry 6 - etap IV
    2 kw. 2024
    IV etap osiedla Fredry 6 będzie kontynuacją kompleksowo zaprojektowanej całości. Obejmie pięć budynków (3- i 4-piętrowych), oferując 187 mieszkań i 17 lokali usługowych. Dla zmotoryzowanych udostępnimy miejsca postojowe w halach garażowych (w tym rodzinne oraz platformy) i zewnętrzne. Dla miłośników jednośladów przewidzieliśmy rowerownię oraz liczne stojaki. Atutem IV etapu będzie teren wewnętrzny pomiędzy budynkami 6A i 6F, gdzie zaplanowaliśmy atrakcyjne miejsca rekreacji i wypoczynku dla mieszkańców.Osiedle odpowiada dzisiejszym trendom – posiada otwarty plac miejski z ogólnodostępnymi alejami spacerowymi. Stonowana kolorystyka (biele, szarości, beż), eleganckie elewacje oraz stolarka okienna w kolorze antracytowym bądź naturalnego drewna zagoszczą i w tym etapie. W holach i korytarzach zaprojektowaliśmy ozdobne gresy. Z kolei przy wejściach ułożymy okładziny w kolorze drewna. Teren będzie monitorowany i chroniony.Wewnątrz osiedla znajduje się pierwszy w Krakowie woonerf, czyli ciąg pieszo-jezdny przyjazny zarówno spacerującym, jak i kierowcom. Dzięki niemu ruch został uspokojony, a przestrzeń wewnątrzosiedlowa zyskała na atrakcyjności. Dodatkowym, niesztampowym rozwiązaniem jest tzw. ścieżka Fredry – ciąg spacerowy, przy którym znajdują się akcenty nawiązujące do epoki, w której tworzył Aleksander Fredro. Osiedle posiada również własną, specjalnie zaprojektowaną identyfikację (logo, numery klatek, pięter, mieszkań itd.).Realizując osiedle, pamiętamy o infrastrukturze miejskiej. Wybudowaliśmy nowe rondo w ciągu ul. Przyjaźni Polsko-Węgierskiej, budujemy też fragmenty ulic z drogą osiedlową, a także chodniki; ustawiamy nowe latarnie.Zieleń jak zawsze stanowi dla nas priorytet. Wokół nowego etapu zasadzimy wiele drzew. Wiosną zazielenią się krzewy i byliny na skarpie. Zielone będą również dachy osiedlowych budynków. Projektanci krajobrazu pamiętali także o meblach miejskich – mieszkańcy skorzystają z podestów, siedzisk, leżaków, stojaków rowerowych oraz strefy piknikowej ze stołami. Dla najmłodszych dostępny jest plac zabaw z wieloma nowoczesnymi urządzeniami, wybudowany w ramach poprzednich etapów.

    Fredry 6 - etap IV

    ul. Fredry 6 , Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków(4.3 km od centrum)
    Spravia
  • Grzegórzecka 77
    4 kw. 2023
    Osiedle powstaje w kilku etapach.Elementem wyróżniającym osiedle będzie kaskadowa zabudowa, charakteryzująca się pięknie zaaranżowaną zielenią. Warte podkreślenia są duże balkony i tarasy na wyższych kondygnacjach oraz ogródki przypisane do lokali na parterze. Przestrzenie wspólne między budynkami urozmaicą alejki spacerowe, zróżnicowana roślinność oraz place zabaw.Obiekt będzie posiadał miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórki lokatorskie. Budynek zostanie dodatkowo wyposażony w cichobieżne windy. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną również stacje do ładowania samochodów elektrycznych.Dodatkowo w ofercie sprzedaży przewidziany jest korzystny harmonogram wpłat 20/80. To oznacza, że tylko 20% ceny mieszkania należy wpłacić przy podpisaniu umowy, a 80% dopiero przed odbiorem (ilość mieszkań w promocji jest ograniczona).TERMINY ZAKOŃCZENIA:V etap - wrzesień 2022 r.VI etap - grudzień 2023 r.Atuty inwestycji:Doskonała lokalizacja blisko centrum miastaLiczne przystanki autobusowe i tramwajowe w okolicyBogato rozwinięta infrastruktura miejskaZróżnicowane układy mieszkańLokale usługowe na parterze budynkuStarannie zaaranżowana zieleń na osiedlu: drzewa, krzewy, rabaty kwiatoweAlejki spacerowe, place zabawStacje do ładowania pojazdów elektrycznychPodziemny garaż z komórkami lokatorskimiBliskość terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Grzegórzecki, Bulwary Wiślane, Ptasi Ogród Krakowian

    Grzegórzecka 77

    od 13 300 zł/m2
    ul. Grzegórzecka 77 , Grzegórzki, Kraków(1.8 km od centrum)
    Develia
  • Murapol Parki Krakowa
    3 kw. 2023
    Murapol Parki Krakowa to nowoczesna inwestycja realizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Prądnik Biały. Zielone tereny aż trzech pobliskich parków sprawiają, że lokalizacja jest doskonałym miejscem dla miłośników przyrody i sportu.Atrakcyjna architektonicznie zabudowa oraz nowoczesne mieszkania z pakietem antysmogowym i systemem smart home dają poczucie komfortu i bezpieczeństwa mieszkańcom. Szeroki wybór metraży i układów zadowoli zarówno zainteresowanych pierwszym mieszkaniem, jak i tych marzących o większej przestrzeni. Oferta tej inwestycji stanowi również alternatywę dla osób szukających atrakcyjnych form lokowania kapitału.Najważniejsze zalety osiedla• Przestronne balkony lub tarasy z ogródkiem• Szybkie i ciche windy• Miejsca postojowe zewnętrzne i wewnętrzne• Plac zabaw dla dzieciCo jeszcze zyskujesz?• Pakiet antysmogowy – to codzienna ochrona przed zanieczyszczeniami, smogiem, pyłkami, kurzem, grzybami oraz innymi alergenami. System składa się z zaawansowanego technicznie układu filtrów, które powstrzymają nie tylko drobnoustroje, lecz również owady.• Opcja Murapol Appartme - Twoje wymarzone mieszkanie może stać się jeszcze bardziej nowoczesne, oszczędne i bezpieczne, a Tobie będzie żyło się w nim komfortowo.Planowane daty oddania do użytku poszczególnych etapów:bud. D, E, F - oddane do użytkubud. A1 I B1 - II Q 2023bud. A2 i B2 - III Q 2023

    Murapol Parki Krakowa

    ul. Pachońskiego , Prądnik Biały, Kraków(3.6 km od centrum)
    Murapol S.A.
  • Murapol Nowy Złocień
    4 kw. 2022
    Murapol Nowy Złocień to nowoczesne mieszkania w spokojnej i zielonej części miasta, dobrze skomunikowanie z centrum, blisko węzła autostrady, położone w sąsiedztwie nowego centrum handlowego. Dzięki temu jest to atrakcyjna oferta dla wszystkich poszukujących nowego mieszkania w Krakowie.Planowane daty oddania do użytku:bud. 4 i 5 - oddane do użytkubud. 6-8 - IV Q 2022Dlaczego warto?• Osiedle o kameralnej i atrakcyjnej architektonicznie zabudowie – aktualnie poszerzyliśmy naszą ofertę o 340 nowych mieszkań w kolejnych trzech budynkach. Łącznie zaprojektowaliśmy tu już 771 lokali.• Funkcjonalne mieszkania (25 do 62 mkw) odpowiadające na zróżnicowane potrzeby osób, które wybrały Kraków. Kawalerka, mieszkania 2-pokojowe, 3-pokojowe, a może 4-pokojowe? Każdy znajdzie tu coś dla siebie – studenci i seniorzy, single oraz mniejsze i większe rodziny.• Balkony przynależne do wszystkich mieszkań, a na parterze ogródki i tarasy.• Wygodne parkowanie – miejsca w podziemnych garażach oraz na parkingach zewnętrznych, tuż przy budynkach.• Teren osiedla zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury.• Plac zabaw zaprojektowany z myślą o najmłodszych lokatorach i ich rodzicach.Co jeszcze zyskujesz?• Opcja Murapol Appartme – dostępna w budynkach nr 4 - 8, to bezpieczeństwo, komfort i oszczędność w zasięgu ręki. Steruj swoim mieszkaniem – ogrzewaniem, zaworami wody, oświetleniem, roletami wewnętrznymi, zdalnie za pomocą urządzenia mobilnego lub jeśli to dla Ciebie wygodniejsze także lokalnie przy pomocy funkcji hotelowej i spraw, by Twój dom stał się „smart”• Mieszkania w budynkach nr 4 - 8 wyposażone są w standardzie w pakiet antysmogowy. W każdym z nich znajdują się nowoczesne filtry powietrza, które zatrzymują nie tylko kurz, smog czy mikroorganizmy, lecz również owady.

    Murapol Nowy Złocień

    ul. Domagały 45 , Bieżanów-Prokocim, Kraków(8.8 km od centrum)
    Murapol S.A.
  • AntraCity
    gotowe
    Przedstawiamy Państwu budynek wielorodzinny znajdujący się przy ul. Pachońskiego 5 w Krakowie. Reprezentuje on to, co najlepsze w nowoczesnym budownictwie mieszkaniowym.AntraCity w Krakowie to projekt nowych możliwości i prawdziwa inwestycja w przyszłość!Nowoczesna architektura i doskonała lokalizacja spotyka się tu z jakością wykonania i wykończenia, która wyróżnia obiekt spośród innych inwestycji na rynku mieszkaniowym.Oferujemy Państwu ponad 100 mieszkań o różnorodnej powierzchni i układzie funkcjonalnym. Garaż podziemny i miejsca postojowe zewnętrzne zapewnią komfort parkowania mieszkańcom. Na parterze budynku do mieszkań będą przynależeć ogródki a na wyższych piętrach loggie, balkony a także tarasy.W ofercie znajdują się mieszkania 2,3,4,5 -pokojowe o zróżnicowanym metrażu od 37 m2 do 90 m2.

    AntraCity

    od 10 000 zł/m2
    ul. Pachońskiego 5 , Prądnik Biały, Kraków(3.7 km od centrum)
    Frax-Bud Franciszek Drożdż
  • Ogrody Lubocza etap II
    3 kw. 2022
    Ogrody Lubocza II etap tworzymy z myślą o rodzinach, które oprócz wypoczynku wśród natury oczekują codziennego i bezpośredniego z nią kontaktu z dala od zgiełku i wrzawy miasta. Własny ogródek jest doskonałym miejscem do odpoczynku zarówno dla dzieci jak również dla dorosłych, dlatego też w naszej ofercie każde mieszkanie posiada swój prywatny ogródek. Mając wydzieloną własną, zieloną przestrzeń można do woli korzystać z komfortu bezpośredniego obcowania z przyrodą.Zakończenie budowy w 2 kw. 2022 roku.

    Ogrody Lubocza etap II

    od 7 300 zł/m2
    ul. Lubocka 29 , Wzgórza Krzesławickie, Kraków(10.3 km od centrum)
    April Development Sp. z o.o.
  • Mieszkaj w Mieście - etap Poetów budynek K
    1 kw. 2023
    Mieszkaj w Mieście to osiedle samowystarczalne, kompleksowe i otwarte na mieszkańców – takie założenia przyjęliśmy już na etapie planowania nowej inwestycji w sercu krakowskich Bronowic. Projekt nie bez powodu określany mianem Osiedla Wizjonerów, przygotowała renomowana pracownia architektoniczna Medusa Group.Otwartość na potrzeby naszych mieszkańców to także elastyczna oferta dopasowana do indywidualnych oczekiwań. Wszyscy zainteresowani mieszkaniem w nowym etapie Poetów (K) mają możliwość skorzystania z systemu płatności 10/20/20/20/30 oraz licznych walorów odróżniających osiedle od innych w Krakowie.Mieszkaj w Mieście – Osiedle Wizjonerów zlokalizowane jest w cichej i doskonale skomunikowanej części Krakowa, tuż obok Ronda Ofiar Katynia - u zbiegu ulic Radzikowskiego i Armii Krajowej. Umożliwia to szybki dostęp do pobliskich obiektów handlowych: IKEA, Galeria Bronowice, Castorama, Obi, Makro oraz Lidl. Zaledwie 15 minut zajmuje dojazd do centrum miasta, Dworca Głównego czy portu lotniczego Balice. W czerwcu 2020 roku, w pobliżu osiedla został uruchomiony przystanek Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej, dzięki któremu dotarcie w te miejsca zajmuje jedynie kilka minut.Rozwinięta sieć transportu publicznego to także liczne przystanki autobusowe przy Rondzie Ofiar Katynia oraz u zbiegu ulic Armii Krajowej i Balickiej, gdzie zlokalizowane są także przystanki tramwajowe, które niebawem staną się częścią węzła przesiadkowego Bronowice – jego realizacja została zaplanowana ze środków samorządowych. Podobnie jak zaplanowana obok niego jedna ze stacji premetra, czyli szybkiego, bezkolizyjnego transportu szynowego w Krakowie.Projekt osiedla Mieszkaj w Mieście został czterokrotnie uhonorowany prestiżową nagrodą European Property Awards w kategorii Residential Development w uznaniu wysokich walorów architektury oraz filozofii osiedla bazującego na najlepszych tradycjach urbanistycznych (2018, 2019, 2020, 2021) a także Grand Prix za działania komunikacyjne i prospołeczne (2019) oraz w kategorii Architecture Multiple Residence (2020). Osiedle Wizjonerów zostało także jako jedyne w Krakowie nagrodzone w plebiscycie "Miejsce Przyjazne Rodzinom z Dziećmi", otrzymując ten tytuł aż trzykrotnie (2019, 2020, 2021). Mieszkaj w Mieście zdobyło także Nagrodę Główną w Konkursie „Kraków bez barier 2019” w kategorii przestrzeń publiczna.Etap Poetów (budynek K) to 224 mieszkania o zróżnicowanej powierzchni od 27 m² do 108 m² oraz nowych w naszej ofercie układach, które pozwalają jeszcze lepiej dopasować funkcjonalność do indywidualnych potrzeb. W ofercie dostępne są mieszkania od jedno- do pięciopokojowych. Wszystkie posiadają balkony i/lub loggie i/lub tarasy, a w przypadku części mieszkań zlokalizowanych w parterze - prywatne ogródki.Na bryłę budynku składają się 4 kondygnacje naziemne oraz jednopoziomowy podziemny parking. Do dyspozycji mieszkańców oddanych zostanie 279 miejsc postojowych i 162 komórki lokatorskie. Wybrane miejsca parkingowe umożliwiają montaż gniazda do ładowania samochodów elektrycznych, a na parkingu i parterze budynku znajduje się bezpieczne miejsce do przechowywania rowerów. Nie zabraknie także wózków zakupowych, które na dobre rozwiążą problem dźwigania toreb do mieszkania. W części parterowej budynku znajduje się lokal usługowy.Usytuowanie miejsc parkingowych w podziemnych garażach oraz większa ich liczba w stosunku do ilości mieszkań, pozwoliły na wygospodarowanie placów zabaw oraz licznych terenów zielonych i rekreacyjnych, a także ciągów pieszo-rowerowych. Służą wypoczynkowi oraz bezpiecznemu spędzaniu czasu wolnego dzięki temu, że są bezkolizyjne.Do dyspozycji mieszkańców osiedla, w budynku D, oddanych zostało także blisko 320 m² przestrzeni wspólnej jako klub osiedlowy K2O – miejsce spotkań mieszkańców (również za sprawą znajdującej się w nim restauracji), wydarzeń integrujących społeczność oraz zajęć umożliwiających realizację swoich pasji i doskonalenie umiejętności. Jest to klub osiedlowy generacji 2.0, który umożliwia także wynajem przestrzeni pod okolicznościowe imprezy zamknięte przez mieszkańców Osiedla Wizjonerów takie jak np. urodziny, imieniny, chrzciny, komunie itp., które mogą być organizowane tuż obok miejsca zamieszkania. Nie ustalamy sztywnych ram i programu dla tego miejsca. Chcemy, aby powstawało wspólnie z mieszkańcami, a jego program i oferta, są odpowiedzią na ich konkretne potrzeby. Wspólna przestrzeń dla mieszkańców cieszy się ogromnym zainteresowaniem.W styczniu 2021 roku na Osiedlu Wizjonerów rozpoczęły działalność niepubliczne placówki: drugi już żłobek oraz przedszkole, które po pierwszym ze żłobków (publicznym) oraz sklepie spożywczym, sklepie ze świeżymi owocami i warzywami, cukierni, rzemieślniczej piekarni, restauracji/pizzerii, gabinecie lekarskim z pediatrą, salonach fryzjerskich i kosmetycznych, a także myjni samochodowej, są kolejnymi z coraz liczniej powstających na osiedlu lokali usługowych.Komfort mieszkańców stawiamy na pierwszym miejscu, dlatego inwestor wykonał pełną infrastrukturę dodatkową osiedla: kompletny układ dróg publicznych o łącznej długości niemal dwóch kilometrów wraz z ciągami pieszymi, oświetleniem terenu, miejscami parkingowymi, trawnikami i nasadzenia zieleni. Nowoczesne osiedle jutra zorientowane na potrzeby jego mieszkańców – tylko Mieszkaj w Mieście!

    Mieszkaj w Mieście - etap Poetów budynek K

    ul. Wizjonerów 6 , Bronowice, Kraków(4.9 km od centrum)
    Henniger Investment S.A.
  • Domy Skotniki
    gotowe
    Prezentowana oferta to osiedle składające się z 34 domów w zabudowie bliźniaczej. Domy usytuowane są na 5 arowych działkach. Powierzchnia całkowita wynosi 196 m2, a użytkowa ok. 173 m2.Każdy dom posiada taras i dwa balkony.Budynki podłączone są pod kanalizację miejską, wodę, gaz, energię elektryczną, światłowód (internet, telewizja kablowa, system alarmowy – stała ochrona.Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Wszystkie domy ogrodzone – od 3 stron siatka, frontowe ogrodzenie z pustaków ozdobnych. Stolarka okienna pasywna PCV 3-komorowa, drzwi tarasowe przesuwne.Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach zastosowano ogrzewanie ścienne.W całym budynku zastosowano system rekuperacji z odzyskiem ciepła co daje ogromny komfort w użytkowaniu ponieważ każde pomieszczenie jest bardzo dobrze dotlenione. Za dodatkową opłatą istnieje możliwość zamontowana centralnego chłodzenia. Każdy dom wyposażony jest w instalację centralnego odkurzania. Dekoracyjne elementy zewnątrz budynku to płyty z piaskowca oraz granitu, barierki na balkonach wykonane ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej.

    Domy Skotniki

    od 6 552 zł/m2
    ul. Dobrowolskiego , Dębniki, Kraków(8 km od centrum)
    Domy Skotniki
  • Hemma Orawska
    4 kw. 2023
    Hemma Orawska to nowa inwestycja mieszkaniowa Skanska w Krakowie.Postawiliśmy na to, co najważniejsze: lokalizacja, jakość, komfort, ekologia i bezpieczeństwo.Nasz projekt powstał w odpowiedzi na potrzeby klientów o wysokich oczekiwaniach. Budynek będzie wyróżniał się atrakcyjna i elegancka elewacja, pięknym wewnętrznym patio, reprezentacyjna recepcja oraz wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi. Przyszłym mieszkańcom przekażemy w pełni wyposażona sale spotkań, świetlice i zielony dziedziniec. Projektujemy mieszkania jasne i przestrzenne, wyposażone w duże okna, balkony, loggie lub ogródki, a komfort przebywania wewnątrz zagwarantują nowoczesne rozwiązania. Należą do nich: antysmogowe nawiewniki ścienne, system Smart Homes by Skanska, stolarka o podwyższonej dźwiękoszczelności i wiele innych.Jakość i komfort- Starannie zaprojektowany 5-pietrowy budynek- 138 mieszkań o powierzchni od 29 do 107 m2- Reprezentacyjna recepcja- Lobby, świetlica i w pełni wyposażona sala spotkań- Wysokie okna wyposażone w podwójne szyby zapewniające cisze i spokój- Zabudowane loggie od strony wschodniej, prywatne ogródki- Monitorowane stojaki rowerowe- Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, starszych i dzieci- Smart Homes by Skanska w standardzie – system inteligentnego domu umożliwiający m.in. sterowanie ogrzewaniem oraz urządzeniami elektrycznymi- Ścienne nawiewniki antysmogowe- Garaż podziemny wraz rowerowniami i boksami lokatorskimi

    Hemma Orawska

    od 12 400 zł/m2
    ul. Orawska , Podgórze, Kraków(2.7 km od centrum)
    Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
  • Bagry - ul. Lipska/Siemienowicza
    4 kw. 2023
    Nowoczesna bryła budynku oraz szeroka gama mieszkań, a jednocześnie kameralność to cechy wyróżniające inwestycję "Bagry – ul. Lipska/Siemienowicza". W budynku zaprojektowano 70 mieszkania o powierzchni od 31,45 do 81,12 mkw.Do dyspozycji nabywców mieszkań pozostaje także oferta sprzedaży miejsc postojowych w hali garażowej, miejsc postojowych zewnętrznych oraz komórek lokatorskich. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczana będą z sieci MPEC.

    Bagry - ul. Lipska/Siemienowicza

    od 7 700 zł/m2
    ul. Kazimierza Siemienowicza , Podgórze, Kraków(4.7 km od centrum)
    HSD Inwestycje
  • Ostoja Zgodna
    2 kw. 2023
    Dom, duży ogródek, cisza, spokój, funkcjonalność i dogodna lokalizacja.Pięć kameralnych, komfortowych domów znajdujących się w Libertowie przy ulicy Zgodnej, tworzących Ostoję Zgodna łączą w sobie ideę nowoczesnej urbanistyki z podmiejskim stylem życia. To dobrze przemyślana i zaprojektowana przestrzeń, przyjazna rodzinom i osobom szukającym zielonego azylu z doskonałym dojazdem do Krakowa.Dzięki wysokiej jakości wykończenia i zastosowanym rozwiązaniom spełni oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców.Ostoję Zgodna projektowaliśmy z myślą o osobach poszukujących swojego miejsca na ziemi, aktywnych i towarzyskich, ale też pragnących mieszkać i odpoczywać w pobliżu terenów zielonych.W przyjaznej przestrzeni zaprojektowaliśmy domy idealne do bycia i życia ale też przystępne cenowo. Każdy o powierzchni 98 m2 oraz działce od 244 do 499 m2. Do każdego domu, przynależą dwa miejsca postojowe.Wygodę i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców OSTOI ZGODNA zapewni kameralny charakter osiedla. Tu będziesz mógł poczuć się bezpiecznie, szybko poznać sąsiadów oraz nareszcie być u siebie i żyć po swojemu, tak jak lubisz.

    Ostoja Zgodna

    od 7 759 zł/m2
    ul. Zgodna , Libertów, krakowski(0.2 km od Krakowa)
    DWJ Deweloper
  • Wielicka 179 - etap II
    1 kw. 2023
    Inwestycja W.179 powstająca przy ulicy Wielickiej podzielona jest na dwa etapy: mniejszy budynek mieszczący 25 mieszkań, oraz większy (od strony ulicy Seweryna) z 62 lokalami.Jedną z największych zalet W.179 jest lokalizacja przy jednej z głównych ulic południowego Krakowa. Same mieszkania charakteryzować będzie dobre doświetlenie, ustawność, oraz ekonomiczne miejskie ogrzewanie. Kolejną zaletą mieszkań są wykończenia i udogodnienia wysokiej jakości, m.in. drzwi antywłamaniowe o zwiększonej izolacji akustycznej, stolarka PCV o potrójnych szybach, wentylacja mechaniczna, światłowód, oświetlenie na balkonach, cicha i nowoczesna winda. Na etapie budowy będzie możliwe zainstalowanie klimatyzacji i alarmu.Każde mieszkanie będzie posiadało własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Przewidziane jest zagospodarowanie przestrzeni wspólnej: plac zabaw, ławki, stacja naprawy rowerów. Dodatkowo, dla zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców, teren inwestycji będzie ogrodzony, monitorowany i dobrze oświetlony.Powierzchnia mieszkań w mniejszym budynku będzie wynosiła od 31 do 76 mkw. Sprzedaż mieszkań rozpoczęła się w styczniu 2020. W celu uzyskania dodatkowych informacji zachęcamy do kontaktu.

    Wielicka 179 - etap II

    od 8 750 zł/m2
    ul. Wielicka 179 , Bieżanów-Prokocim, Kraków(5.4 km od centrum)
    MTW Development
  • Przejdź do
    następnej strony

    Zobacz jeszcze 105 inwestycji

Wiadomości na temat Krakowa:

Kraków charakteryzuje się jednym z najbardziej dynamicznych i najdroższych rynków nieruchomości w Polsce. Co ciekawe, okazuje się, że pod pewnymi względami tutejszy rynek jest droższy niż ten w Berlinie - mowa tu o możliwości zakupu M za średnią krajową pensję. Niemcy w stolicy swojego kraju kupią znacznie więcej mkw. niż Polacy w Krakowie. Stolica Małopolski znajduje się w czołówce polskich miast również pod względem ilości sprzedanych inwestycji, zarówno powierzchni biurowych, jak i mieszkaniowych. Nowe mieszkania i domy w Krakowie charakteryzują się wyższymi cenami w porównaniu do lat poprzednich, a ich wzrostowi pomogło zakończenie programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Obecnie sytuacja na rynku mieszkaniowym wygląda w taki sposób, że praktycznie nie ma nieruchomości gotowych do kupienia od zaraz. Znów nastąpił powrót do systemu kupowania tzw. “dziury w ziemi”. Nie sprawiło to bynajmniej zmniejszenia popytu - wręcz przeciwnie. Pojawia się coraz więcej osób chętnych na nowe mieszkania i domy w Krakowie - w tym wielu obcokrajowców.

Dynamiczny rynek nieruchomości w Krakowie

W Polsce występują 3 ośrodki o zbliżonej dynamice rynku nieruchomości. Są to Warszawa, Kraków i Gdańsk. Zaraz za nimi znajdują się Poznań i Wrocław. W czym przejawia się owa “dynamiczność” rynku? Przede wszystkim w następujących czynnikach:

  • wielkości rynku,
  • ilości nowych inwestycji,
  • czasu, jaki jest potrzebny na ogłoszenie oferty i jej sprzedaż,
  • popytu,
  • kosztach za mkw.

Na przykładzie Krakowa można zatem określić, że znacznie większy dynamizm cechuje duże aglomeracje, w których występuje wiele silnie rozwiniętych branż, np. turystyczna, biznesowa, szkolnictwa. Ośrodki o dużym przepływie turystów w ciągu roku, akademickie, gdzie znajduje się wiele firm, cechują się zazwyczaj również bogatą ofertą nieruchomości na sprzedaż i wynajem, dużą ilością kupionych domów i mieszkań czy ogromnym popytem. Z tymi cechami często w parze idzie szybkość znikania ofert.

Nieruchomości z krakowskiego rynku pierwotnego to szeroki wybór, ale również konieczność pośpiechu w zakupie, bowiem wysoki popyt sprawia, że często na jedno M przypada wielu chętnych. Co za tym idzie, nie każdemu uda się kupić swoje wymarzone mieszkanie bez problemu. Trzeba zdawać sobie sprawę również z tego, że podobnie jest na rynku wtórnym, a także w przypadku wynajmu.

Nowe mieszkania i domy w Krakowie - gdzie kupić?

Znając miasto, łatwiej wybrać lokalizację nieruchomości. Dla osób spoza danej miejscowości może być to duże wyzwanie. W której dzielnicy jest najbezpieczniej? Wbrew pozorom nie liczy się tyko cena nowych mieszkań i domów w Krakowie. Coraz istotniejsza niż koszty jest właśnie lokalizacja. O ile zatem wiele osób będzie musiało odrzucić na wstępie niektóre drogie rejony (Kazimierz, Krowodrza), o tyle z pozostałych dostępnych miejsc warto wybrać to najlepsze. Najlepsze, czyli bezpieczne, z dobrym dojazdem do centrum/innych dzielnic, cieszące się dobrą sławą, ale też takie, które w pełni odpowiada potrzebom kupującego. Oczywiście warto zrehabilitować dzielnice dawno temu mające złą sławę - w wielu z nich obecnie sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Tu znanym przykładem jest Nowa Huta, w której mieszkanie może okazać się przyjemniejsze niż np. na Swoszowicach, które w wielu miejscach pod względem słabego rozwoju infrastruktury miejskiej przypominają wieś.

Rynek nieruchomości w Krakowie cechuje się wieloma ofertami niemal w każdej dzielnicy. Warto wziąć pod uwagę, że w miejscach bardziej popularnych tych inwestycji będzie więcej. Większy wybór może oznaczać konkurencyjne ceny. Z drugiej strony “lepsze” lokalizacje mimo wszystko oznaczają duże koszty. Do takich rejonów należą: Stare Miasto, Grzegórzki, a także położone blisko nich części: Krowodrza, Dębnik, Podgórza, Czyżyn, Prądnika Czerwonego i Białego. Opinie o dzielnicach są często skrajne. Osoby mieszkające na Dębniku, ale blisko Starego Miasta, mogą narzekać na smog, duży ruch samochodowy czy nawet brak miejsc parkingowych i garaży. W Skotnikach - dalekiej części Dębnik - z kolei zawieść może słabo rozwinięta infrastruktura miejska. Jednocześnie każda z tych lokalizacji ma swój urok i z pewnością w każdej z nich znajdą się nabywcy nowych mieszkań i domów. Kraków jest zatem mocno zróżnicowany pod wieloma względami. Najłatwiej wybrać lokalizację w oparciu o cenę nieruchomości oraz potrzeby przyszłego właściciela.

Nowe mieszkania i domy w Krakowie - cena niska czy wysoka?

Z pewnością stolica Małopolski należy do najdroższych w Polsce pod kątem cen nieruchomości. Ustępuje tylko Warszawie, choć dogania ją również Gdańsk. Ile zatem kosztują nowe mieszkania i domy w Krakowie? Jak zostało wspomniane wyżej, cena ściśle łączy się z lokalizacją. Na Starym Mieście nierzadkie są oferty powyżej 10 000 zł/mkw. Zazwyczaj mieszczą się one w przedziale 8 000 - 10 000 zł/mkw. Podobnie jest na Krowodrzy oraz części Zwierzyńca sąsiadującej ze Starym Miastem. Z tym, że tutaj rozpiętość cen na rynku nieruchomości w Krakowie jest bodajże największa - można znaleźć M za ok 7 000 zł/mkw., jak i za ponad 11 000 zł/mkw. Również na Bronowicach nie jest najtaniej - średnie koszty wynoszą ok. 8 200 zł/mkw. Na ich wysokość wpływają m.in. czynniki takie, jak: popyt, cena i ilość gruntów zdatnych pod budowę czy stopień rozwoju infrastruktury miejskiej.

Znacznie taniej jest już na Czyżynach, Prądniku Białym i Czerwonym, a także Podgórzu. Nierzadko można tu “upolować” nieruchomości krakowskie z rynku pierwotnego za ok. 5 200 zł/mkw., choć przeważają oferty powyżej 6 000 zł/mkw. Najtańsze wciąż pozostają obrzeża miasta, zwłaszcza na Zwierzyńcu i Dębnikach, Nowej Hucie, Swoszowicach czy Wzgórzach Krzesławickich. Można nawet znaleźć oferty, gdzie deweloperzy sprzedają za niecałe 4 000 zł/mkw. nowe mieszkania i domy. Kraków powierzchniowo jest dość duży, zróżnicowany również pod względem infrastruktury miejskiej. Stąd na jednym jego końcu (Wzgórza Krzesławickie) domy kosztują ok. 4 000 zł/mkw., a na drugim (Prądnik Biały) już powyżej 6 000 zł/mkw. Różnice te widać również w cenach mieszkań.

Jak w wielu innych miastach, tak i w Krakowie najdroższe są nieruchomości zlokalizowane w centrum i na jego obrzeżach. Ceny jednak są tu znacznie wyższe. Nierzadko w Rzeszowie czy w Lublinie, w centrum można kupić mieszkanie za cenę M na obrzeżach stolicy Małopolski. Z pewnością nowe mieszkania i domy w Krakowie nie należą do najtańszych dla Polaków. Stanowią jednak swoisty fenomen w Europie - w porównaniu do cen londyńskich czy berlińskich, krakowskie wydają się cudzoziemcom zdecydowanie atrakcyjniejsze. Coraz więcej z nich decyduje się na kupno własnego M w Krakowie, co widać zwłaszcza w statystykach (np. GUS).

Inwestycje w nieruchomości w Krakowie

Stolica Małopolski kusi wielu inwestorów. Zysk z zakupu mieszkania, a następnie wynajmu lub odsprzedaży wydaje się bardzo opłacalny - znacznie bardziej niż obecne oferty lokat bankowych. To również jedna z przyczyn wysokiego popytu na M. Inwestowanie w rynek nieruchomości w Krakowie wydaje się dobrym pomysłem, zwłaszcza przy obecnym wzroście popularności wynajmu krótkoterminowego. Warto jednak pamiętać o wielu rzeczach. Na co trzeba zwrócić uwagę, inwestując w nowe mieszkania i domy w Krakowie?

Aby nie czekać długo na zwrot z inwestycji, warto wybrać mieszkanie, którego termin oddania do użytku jest bliski, a inwestycja na ukończeniu. Jeśli nie ma takiej możliwości, trzeba skupić się na nieruchomościach z jak najkrótszą datą oddania. Kupując bowiem tzw. dziurę w ziemi, nie można być pewnym, kiedy tak naprawdę deweloper ukończy budowę inwestycji.

Istotne są również cena i lokalizacja. Nieodłącznie chodzą one ze sobą w parze. Aby wybrać najlepsze miejsce zakupu M na rynku nieruchomości w Krakowie, warto zastanowić się, komu chce się wynajmować lokal. Jeśli turystom - bardziej zyskowne okażą się nowe mieszkania i domy na krakowskim Starym Mieście i wokół niego. Domy - kamienice - można przerobić na luksusowe miniapartamenty. Ceny za wynajem krótkoterminowy w centrum miasta są bardzo wysokie - głównie nastawione na obcokrajowców, co przekłada się na szybki zwrot z inwestycji.

Z drugiej strony, jeśli nie dysponuje się tak dużym kapitałem, nic straconego. W dalszych dzielnicach nowe mieszkania i domy w Krakowie chętnie wynajmą studenci, rodziny, osoby pracujące, pracownicy tymczasowi, a także mniej zamożni turyści. Najmocniejszą stroną Krakowa jest jego ogromna atrakcyjność turystyczna, dlatego niemal zawsze można znaleźć najemcę lokalu, oczywiście pod warunkiem ustalenia ceny adekwatnej do rynkowych wymagań.

A ile można rzeczywiście zarobić na inwestycji w rynek nieruchomości w Krakowie? W zależności od lokalizacji i ceny wynajmu jest to od 4% do nawet 8% wartości nieruchomości w ciągu roku. Jeśli więc M kosztowało 500 000 zł, stopa zwrotu będzie wynosić od ok. 20 000 do ok. 80 000 zł w skali roku. Niektórym udaje się zarobić nawet więcej. Warto jednak zapoznać się z aktualną sytuacją na rynku nieruchomości i przemyśleć każdą inwestycję.

Szukasz mieszkania lub domu w Krakowie? Skontaktuj się z naszą Obsługą Klienta!

Informacje o Krakowie

W Krakowie dostępnych jest 5 826 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 144 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Krakowie mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 25 do 213 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (412 mieszkań).
  • 2-pokojowe (2 472 mieszkania).
  • 3-pokojowe (2 095 mieszkań).
  • 4-pokojowe (652 mieszkania).
  • 5-pokojowe (56 mieszkań).
  • 6-pokojowe (20 mieszkań).
  • 7-pokojowe (9 mieszkań).

Wśród inwestycji deweloperskich w Krakowie dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 79 do 373 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Krakowie kosztuje 245 453 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 630 800 zł.

W ostatnim czasie w 20 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 28 ofert promocyjnych. Dostępne są także 2 mieszkania w ofercie last minute.

Pobliskie Lokalizacje

Miejsca w pobliżu

Oferty w Krakowie

Pozostałe oferty

logo

Oferty

Wydawcą portalu rynekpierwotny.pl jest PropertyGroup Sp. z o.o.

Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: