Znaleźliśmy 331 deweloperów z Krakowa

Aktualnie nasi deweloperzy w Krakowie realizują 227 inwestycji

  • Murapol S.A.

    Śląskie, Bielsko-Biała ul. Partyzantów 49

    Murapol S.A.

    Murapol S.A. będąc ogólnopolskim deweloperem mieszkaniowym gwarantuje najwyższą jakość, terminowość oraz bezpieczeństwo. Posiadamy wieloletnie doświadczenie w kompleksowej realizacji Osiedli w zabudowie jedno- i wielorodzinnej. Realizujemy również inwestycje komercyjne.W ciągu dekady wypracowaliśmy standardy stałej współpracy z zewnętrznymi naszymi Partnerami biznesowymi w zakresie dostaw usług i materiałów budowlanych, pozwalające skutecznie kontrolować jakość ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Emmerson Lumico Sp. z o.o.

    Brak opisu dewelopera

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.

    Małopolskie, Kraków ul. Salwatorska 14

    Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.

    Przedsiębiorstwo budowlane DOM-BUD, działające od kwietnia 1991 roku – kierowane przez Marka Szaflarskiego – zajmuje się kompleksową realizacją robót budowlanych, projektowaniem obiektów, deweloperską działalnością mieszkaniową oraz administrowaniem budynków. Od roku 2005 DOM-BUD jest członkiem Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań. Firma realizuje swe roboty głównie na terenie Krakowa i jego najbliższych ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Wawel Service Sp. z o.o.

    Małopolskie, Kraków Plac na Groblach 21

    Wawel Service Sp. z o.o.

    Wawel Service Spółka z o.o. to firma z tradycjami, działająca nieprzerwanie od 1992 roku. Od roku 1998 podstawowym aspektem naszej działalności jest budownictwo mieszkaniowe. Obecnie zajmujemy się przygotowywaniem od podstaw inwestycji budowlanych, w tym kompleksową obsługą prawną nieruchomości, przygotowaniem dokumentacji projektowej, generalną realizacją inwestycji, a także nadzorem nad jej prawidłowym ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.

    Budimex Nieruchomości jest częścią największego holdingu budowlanego – Budimex S.A., który działa na polskim rynku od 1968 roku. Deweloper specjalizuje się w realizacji dużych inwestycji budowlanych, w największych miastach w Polsce – Warszawie, Krakowie i Poznaniu. Firma cieszy się dużym zaufaniem wśród klientów, czego najlepszym dowodem jest wybudowanie i oddanie ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Mota-Engil Real Estate Management Sp. z o.o.

    Mota-Engil Real Estate Management Spółka stanowi integralną część Grupy Mota-Engil i odpowiada za realizację projektów deweloperskich na terenie Polski, Słowacji, Czech, Rumunii i Węgier. W Polsce wykonała szereg inwestycji mieszkaniowych przy udziale Mota-Engil Central Europe jako generalnego wykonawcy, m.in. City Island we Wrocławiu, Apartamenty Wileńska, Apartamenty Kordylewskiego oraz Fajny Dom ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • LC Corp S.A.

    Dolnośląskie, Wrocław ul. Powstańców Śląskich 2-4

    LC Corp S.A.

    LC Corp jest spółką holdingową kontrolującą grupę spółek, których podstawowym przedmiotem działalności jest działalność deweloperska polegająca na nabywaniu nieruchomości i budowaniu obiektów o przeznaczeniu mieszkaniowym, biurowym, handlowym lub usługowym, a następnie sprzedaży lub najmie lokali położonych w tych obiektach.Od 29 czerwca 2007 r. LC Corp SA jest spółką giełdową, notowaną ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Acatom Sp. z o.o. Sp.k.

    Małopolskie, Kraków ul. Christo Botewa

    Acatom Sp. z o.o. Sp.k.

    ACATOM to firma powołana do przedsięwzięć deweloperskich przez firmę MK BUD która działa od 1998 roku. Rozwój działalności spowodował, że podjęto decyzję o ustanowieniu odrębnej spółki. Celem i misją nowego podmiotu jest skupienie się na inwestycjach mieszkaniowych realizowanych na najwyższym poziomie z wykwalifikowaną kadrą specjalistów. Realizując projekty mieszkaniowe stawiamy sobie ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Archicom Polska S.A.

    Łódzkie, Łódź ul. Piotrkowska 173

    Archicom Polska S.A.

    Brak opisu dewelopera

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • INTER-BUD Developer Sp. z o.o. sp.k.

    Małopolskie, Kraków ul. Czerwone Maki 65

    INTER-BUD Developer Sp. z o.o. sp.k.

    Inter-Bud Developer działający w ramach Grupy Inter-Bud, to znany i doświadczony krakowski deweloper, od 25 lat realizujący inwestycje na rynku małopolskim. Dbałość o detal, formę architektoniczną oraz wspólną przestrzeń to cechy rozpoznawcze naszych inwestycji. Firma była wielokrotnie nagradzana za konsekwentną realizację ogólnodostępnych przestrzeni miejskich oraz tworzenie ram dla budowy więzi ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Henniger Investment S.A.

    Małopolskie, Kraków ul. Katowicka 41

    Henniger Investment S.A.

    Grupa Henniger Investment posiada 25 lat doświadczenia zdobywanego w kilku branżach. Od 2006 roku jej działalność skoncentrowała się na nieruchomościach. Krakowskie osiedle Mieszkaj w Mieście jest pierwszą inwestycją deweloperską firmy Henniger Investemt S.A., a partnerem przy projekcie jest jedno z najlepszych biur architektonicznych w kraju – MedusaGroup. Inwestycja realizowana jest ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Cordia Polska

    Mazowieckie, Warszawa ul. Puławska 2

    Cordia Polska

    Cordia jest wiodącym węgierskim deweloperem mieszkaniowym, należącym do grupy Futureal, jednego z 20 największych deweloperów w Europie. Wartość kontraktów zrealizowanych przez Grupę przekracza 600 mln EUR, a działalność deweloperska obejmuje nieruchomości handlowe, biurowe, mieszkalne oraz projekty „mixed use”. Futureal przeznaczył 100 mln EUR na „Equity Partnership Program”, w ramach którego ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Invest House S.A.

    Małopolskie, Kraków, Krowodrza ul.Bociana 20

    Invest House S.A.

    Jesteśmy deweloperem o krajowym kapitale i rodowodzie. Funkcjonujemy na rynku małopolski od kilku lat, realizując inwestycje w sektorze budowlanym zarówno w małej jak i dużej skali. Specjalizujemy się w budowie domów jednorodzinnych w zabudowach indywidualnych, bliźniaczych i szeregowych.Jesteśmy firmą o charakterze rodzinnym. Sprawia to, że w naszej działalności łatwiej nam ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Architecture Vento

    Małopolskie, Kraków ul. Ignacego Krasickiego 30/83

    Architecture Vento

    Architecture Vento jest firmą deweloperską stworzoną przez inwestorów, od 20 lat działających w branży budowlanej i handlowej, którzy dzięki zdobytemu doświadczeniu i wiedzy, tworzą specjalnie dla Państwa - solidne i nowoczesne osiedla. Jakość, bezpieczeństwo, wygoda i komfort użytkowników to nasze priorytety. Dla nas najważniejszy jest klient i jego oczekiwania, dlatego ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • EKOPARK

    Małopolskie, Kraków ul. Armii Krajowej 19

    EKOPARK

    Kiedy szukasz mieszkania, chcesz znaleźć to miejsce, które ktoś stworzył z myślą o Tobie. Rozumiemy Cię. Od ponad 22 lat wyznaczamy standardy w branży deweloperskiej, budując miejsca inspirowane tylko jednym. TWOIMI PERSPEKTYWAMI. EKOPARK tworzy Twoją przestrzeń wspólnie z Tobą. Kreujemy tętniące wielkomiejskim rytmem mieszkania dla wymagających singli, otoczone zielenią przestronne ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Grupa Orion Investment S.A.

    Małopolskie, Kraków ul. Przemysłowa 13

    Grupa Orion Investment S.A.

    Orion Investment jest 485 spółką notowaną na głównym rynku oraz 28 debiutem na tym rynku w 2015 roku

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • KG Group Sp. z o.o.

    Małopolskie, Kraków ul. Lea 202A

    KG Group Sp. z o.o.

    KG Group Spółka Sp. z o.o. S.K. została założona w celu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego polegającego na budowie budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ulicy Piltza w Krakowie w ramach projektu inwestycyjnego Osiedle Piltza. Inwestycja realizowana jest przez zespół pracowników posiadających wiedzę popartą wieloletnim doświadczeniem w realizacji ogólnopolskich inwestycji deweloperskich. Spółka została zarejestrowana ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Techniq

    Małopolskie, Wielicki, Wieliczka Ul. Gwarków 29

    Techniq

    TECHNIQ to jedna z największych i najbardziej uznanych firm deweloperskich na krakowskim i wielickim rynku domów i osiedli jednorodzinnych ! Od 2002 roku w naszych inwestycjach domy znalazło już ponad 120 rodzin ! Najważniejsze są i były dla nas zawsze fundamenty, które ukształtowały TECHNIQ jako firmę, która : 1. PIĘKNE ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Na co zwrócić uwagę, wybierając dewelopera w Krakowie?

     

    Kraków jest jednym z najbardziej dynamicznych i najtrudniejszych rynków nieruchomości, zwłaszcza pod kątem wyboru dewelopera. Obecnie wg. danych portalu RynekPierwotny.pl w stolicy Małopolski budują 103 firmy deweloperskie. Znajduje się tu ok. 200 inwestycji. Dlatego wybór własnego mieszkania czy lokalu pod inwestycję wydaje się niezwykle trudny. Deweloperzy w Krakowie to w większości duże doświadczone firmy, choć coraz więcej pojawia się także mniejszych przedsiębiorstw. Ich sytuacja jest obecnie dobra w związku z dużym popytem - przewyższa on znacznie podaż. To sprawia, że trudniej jest kupić mieszkanie w tym mieście. Duża ilość chętnych przyczynia się do wzrostu cen, ale także zwiększonej dynamiki rynku - lokale w atrakcyjnej cenie i lokalizacji szybko się wyprzedają. Nabywca musi zatem pospieszyć się - ociąganie w podjęciu decyzji zakupowej najczęściej skutkuje zakupem wybranego M przez inną osobę. Deweloperzy w Krakowie nieraz wykorzystują taką sytuację, np. podnosząc ceny mieszkań. Niektórzy z nich nie poświęcają także należytej uwagi kupującym. Na co zatem zwracać uwagę przy wyborze dewelopera z Krakowa?

    Sprawdź również: 

    https://gethome.pl/domy/na-sprzedaz/krakow/

     

    Czego wymagać od krakowskich deweloperów? Prospekt

    Każdego nabywcę, który szuka lokalu na rynku pierwotnym, chroni tzw. ustawa deweloperska. Znajduje się w niej m.in. wymóg przedstawienia kupującym prospektu informacyjnego. Co może się znaleźć w takim prospekcie? Deweloperzy z Krakowa oraz innych miast muszą przedstawić projekt całego osiedla wraz z otoczeniem, czyli planem zagospodarowania przestrzennego sąsiednich działek. Dzięki temu nabywca dowie się, jak planowo ma wyglądać miejsce, w którym zamieszka. Ponadto w prospekcie znajdą się informacje prawne, np. dotyczące działki, na której zostanie postawiony blok z mieszkaniami. Czy jest ona obciążona hipoteką? Deweloperzy w Krakowie mogą budować inwestycje na działkach, których stan prawny jest nieuregulowany, ale ich lokalizacja wydaje się bardzo atrakcyjna. Warto żądać od nich tego typu informacji, aby w przyszłości uniknąć problemów. Nabywca ma prawo poprosić również o takie informacje dotyczące samego dewelopera z Krakowa. Czy nie ma on długu? Czy nie są prowadzone przeciwko niemu jakieś postępowania sądowe? Kto finansuje inwestycję - firma deweloperska czy bank? Który bank prowadzi rachunki powiernicze dla danej inwestycji? Warto poprosić także o informacje związane z dotychczas wybudowanymi osiedlami. Deweloperzy w Krakowie zazwyczaj nie tworzą pojedynczych inwestycji, zatem większość z nich będzie miała w portfolio już jakieś projekty, których budowa się skończyła. Warto przyjrzeć się zwłaszcza tym inwestycjom, które zostały wybudowane kilka czy kilkanaście lat temu? Dlaczego? O tym w kolejnym rozdziale.

     

    Portfolio inwestycji deweloperskich w Krakowie

    Jak wspomniano wyżej, zazwyczaj deweloperzy w Krakowie mają już pierwsze inwestycje dawno za sobą. Warto poprosić o ich listę lub znaleźć je w internecie. Po co? Chociażby po to, żeby sprawdzić, czy ostateczna realizacja była zgodna z projektem. Warto udać się na miejsce, zwłaszcza jeśli projekt został zakończony kilka lat wcześniej. Nabywca będzie mógł sprawdzić, jak osiedle wygląda po pewnym czasie użytkowania - czy ściany nie są popękane itp. Można również zapytać lokatorów o ewentualne problemy. Zazwyczaj mieszkańcy skarżą się na niedostatecznie szerokie odpływy, słabą jakość wentylacji czy problemy z jakością materiałów budowlanych. To ostatnie, a dokładniej różnica w deklarowanej i rzeczywistej jakości materiałów, bywa nieraz przyczyną zerwania umowy z deweloperem w Krakowie. Jeśli deklaruje on na początku określoną jakość, podczas gdy ostatecznie używa znacznie tańszych zamienników, może to być podstawą do bezkosztowej rezygnacji z mieszkania.

     

    Na poprzednich projektach krakowskiego dewelopera można ocenić, czy dba on o należytą trwałość budynków oraz potrzeby lokatorów. Widać też, w jakim stanie jest osiedle po kilku latach użytkowania. Trzeba oczywiście wziąć pod uwagę, że wiele zależy od lokatorów i ich dbałości o osiedle. Niemniej popękane ściany, krzywe balkony czy notorycznie psujące się instalacje windy czy wodno-kanalizacyjne to już raczej problemy, które spowodował deweloper z Krakowa lub firma przez niego wynajęta.

     

    Dziura w ziemi a umowa rezerwacyjna

    Kraków to dość trudne miasto, jeśli chodzi o zakup nieruchomości z rynku pierwotnego. Obecnie najczęściej można kupić tzw. dziurę w ziemi. Wzrasta zatem ryzyko dla nabywcy związane chociażby z takimi aspektami, jak:

     

    • upadek dewelopera,
    • niespełnione oczekiwania dotyczące wyglądu mieszkania i osiedla,
    • źle wykonane prace budowlane - konieczność poprawek deweloperskich.

     

    Powyższe problemy w dużej mierze reguluje ustawa deweloperska. Upadek dewelopera z Krakowa nie wiąże się już z tak wieloma negatywnymi skutkami dla nabywcy, jeśli założy on rachunek powierniczy lub zakupi M w systemie 10/90, czyli na początku zapłaci 10% kwoty, a dopiero po otrzymaniu kluczy do własnego mieszkania resztę. Dodatkowo nabywca może poprosić dewelopera z Krakowa o podpisanie tzw. umowy rezerwacyjnej. Co to oznacza? Umowa taka podpisywana jest w różnych sytuacjach, np. kiedy nabywca czeka na decyzję kredytową lub potrzebuje więcej czasu na zastanowienie się nad kupnem. W niektórych przypadkach deweloperzy w Krakowie mogą zgodzić się na umowę rezerwacyjną, której ważność liczy się do momentu wybudowania któregoś z etapów inwestycji. Może ona zatem trwać nawet kilka miesięcy czy pół roku. Dokument ten nie musi zobowiązywać nabywcy do wpłaty zaliczki, choć często stosuje się taki zapis. Przy rezygnacji zaliczka ta przepada, o czym warto wiedzieć wcześniej. Deweloperzy w Krakowie nie zawsze chcą zawierać umowy rezerwacyjne, ponieważ wiążą się one z tym, że nabywca może zrezygnować z zakupu bez ponoszenia konsekwencji (poza utratą zaliczki). Zazwyczaj wolą oni od razu podpisać umowę deweloperską.

     

    Umowa deweloperska

    To podstawowy dokument kupna-sprzedaży nieruchomości z rynku pierwotnego. Zawarte w nim są wszystkie szczegóły związane z samą transakcją, a także nabywanym mieszkaniem od dewelopera. W Krakowie lub okolicach niestety nieraz doszło do takich przypadków, w których umowa ta zawierała klauzule niedozwolone. Warto zapoznać się dokładnie z ustawą deweloperską, która zawiera spis wszystkich zapisów, jakie nie mogą znaleźć się w takich umowach. Dodatkowo można skorzystać z pomocy prawników, którzy wyłapią nie tylko klauzule niedozwolone, ale również inne podejrzanie wyglądające zapisy. Do tych ostatnich mogą należeć bardzo wysokie kary umowne. Deweloperzy z Krakowa mogą chcieć je nałożyć na osoby, które z powodów osobistych chciałyby jednak zerwać umowę deweloperską. Kary płacą zatem ludzie, którzy np. w ostatniej chwili znaleźli lepszą ofertę lub powiększyła się im rodzina i nabywane M okaże się za małe. Z inwestycji deweloperskich w Krakowie nie można zrezygnować bez kary umownej, jeśli umowa deweloperska spełnia wszystkie wymagania ustawy deweloperskiej.

     

    Niektórzy krakowscy deweloperzy zostawiają jednak furtkę dla nabywców. Ponieważ chętnych na dane M jest zazwyczaj więcej i nie mogą oni narzekać na problemy ze znalezieniem kupców, nie utrudniają przesadnie rezygnacji z umowy. Jak widać, wiele zależy tu od konkretnego dewelopera. Kraków to jednak duże miasto i bez problemu powinno udać się znaleźć taką firmę, która będzie nastawiona na klienta i jego potrzeby, a także zrozumie, jeśli sytuacja życiowa zmusi nabywcę do rezygnacji z lokalu.

     

    Szukasz mieszkania w Krakowie? Sprawdź poniższe oferty!

    Popularne dzielnice:

    Grzegórzki

    Stare Miasto

    Czyżyny

    Bronowice

    Dębniki

    Podgórze

    Prądnik Biały

     

    Rosnąca popularność

    Prądnik Czerwony

    Nowa Huta

    Bieńczyce

    Zwierzyniec

    Swoszowice

    Łagiewniki