Znaleźliśmy 345 deweloperów z Krakowa

Aktualnie nasi deweloperzy w Krakowie realizują 201 inwestycji

  • Murapol S.A.

    śląskie, Bielsko-Biała ul. Partyzantów 49

    Murapol S.A.

    Murapol S.A. będąc ogólnopolskim deweloperem mieszkaniowym gwarantuje najwyższą jakość, terminowość oraz bezpieczeństwo. Posiadamy wieloletnie doświadczenie w kompleksowej realizacji Osiedli w zabudowie jedno- i wielorodzinnej. Realizujemy również inwestycje komercyjne. W ciągu dekady wypracowaliśmy standardy stałej współpracy z zewnętrznymi naszymi Partnerami biznesowymi w zakresie dostaw usług i materiałów budowlanych, pozwalające skutecznie kontrolować ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • ATAL S.A.

    śląskie, cieszyński, Cieszyn ul.Stawowa 27

    ATAL S.A.

    ATAL specjalizuje się w budownictwie kompleksów mieszkaniowych, zlokalizowanych w obrębie największych aglomeracji w Polsce – w Krakowie, Katowicach, Łodzi, Wrocławiu, Warszawie, Trójmieście i Poznaniu. Spółka powstała w 1990 roku, w całej historii ATAL sprzedał ponad 15 000 mieszkań. Jednym z głównych cech charakteryzujących ATAL są stabilność, wiarygodność i dbałość o ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Echo Investment S.A.

    świętokrzyskie, Kielce al. Solidarności 36

    Echo Investment S.A.

    Firmę tworzą ludzie. To właśnie ich wiedza, fachowość oraz zaangażowanie decydują o rozwoju firmy. Dlatego też Echo Investment S.A. przywiązuje dużą wagę do wysokiego poziomu kompetencji swoich pracowników. Zatrudnieni przez nas specjaliści z różnych dziedzin kreują proces deweloperski na jego każdym etapie. Wysoka kultura organizacyjna oraz poczucie pełnej identyfikacji zarówno ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • DEVELIA (wcześniej LC Corp S.A.)

    dolnośląskie, Wrocław ul. Powstańców Śląskich 2-4

    DEVELIA  (wcześniej LC Corp S.A.)

    DEVELIA (wcześniej LC Corp S.A.) to grupa spółek deweloperskich realizująca inwestycje mieszkaniowe i komercyjne w największych miastach w Polsce. Deweloper działa na rynku od 2007 roku i oddał ponad 10 tysięcy mieszkań. Wśród najbardziej charakterystycznych projektów komercyjnych można wymienić wieżowiec Sky Tower, Akrady Wrocławskie czy Wola Center. Inwestycje mieszkaniowe powstają ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.

    Budimex Nieruchomości jest częścią największego holdingu budowlanego – Budimex S.A., który działa na polskim rynku od 1968 roku. Deweloper specjalizuje się w realizacji dużych inwestycji budowlanych, w największych miastach w Polsce – Warszawie, Krakowie i Poznaniu. Firma cieszy się dużym zaufaniem wśród klientów, czego najlepszym dowodem jest wybudowanie i oddanie ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Mota-Engil Real Estate Management Sp. z o.o.

    Mota-Engil Real Estate Management Spółka stanowi integralną część Grupy Mota-Engil i odpowiada za realizację projektów deweloperskich na terenie Polski, Słowacji, Czech, Rumunii i Węgier. W Polsce wykonała szereg inwestycji mieszkaniowych przy udziale Mota-Engil Central Europe jako generalnego wykonawcy, m.in. City Island we Wrocławiu, Apartamenty Wileńska, Apartamenty Kordylewskiego oraz Fajny Dom ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Wawel Service Sp. z o.o.

    małopolskie, Kraków Plac na Groblach 21

    Wawel Service Sp. z o.o.

    Wawel Service Spółka z o.o. to firma z tradycjami, działająca nieprzerwanie od 1992 roku. Od roku 1998 podstawowym aspektem naszej działalności jest budownictwo mieszkaniowe. Obecnie zajmujemy się przygotowywaniem od podstaw inwestycji budowlanych, w tym kompleksową obsługą prawną nieruchomości, przygotowaniem dokumentacji projektowej, generalną realizacją inwestycji, a także nadzorem nad jej prawidłowym ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.

    małopolskie, Kraków ul. Salwatorska 14

    Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.

    Przedsiębiorstwo budowlane DOM-BUD, działające od kwietnia 1991 roku – kierowane przez Marka Szaflarskiego – zajmuje się kompleksową realizacją robót budowlanych, projektowaniem obiektów, deweloperską działalnością mieszkaniową oraz administrowaniem budynków. Od roku 2005 DOM-BUD jest członkiem Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań. Firma realizuje swe roboty głównie na terenie Krakowa i jego najbliższych ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • KG Group Sp. z o.o.

    małopolskie, Kraków ul. Lea 202A

    KG Group Sp. z o.o.

    KG Group Spółka Sp. z o.o. S.K. została założona w celu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego polegającego na budowie budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ulicy Piltza w Krakowie w ramach projektu inwestycyjnego Osiedle Piltza. Inwestycja realizowana jest przez zespół pracowników posiadających wiedzę popartą wieloletnim doświadczeniem w realizacji ogólnopolskich inwestycji deweloperskich. Spółka została zarejestrowana ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Lokum Deweloper

    dolnośląskie, Wrocław Ul. Krawiecka 1, pierwsze piętro, pok.101

    Lokum Deweloper

    Lokum Deweloper S.A. to drugi największy deweloper we Wrocławiu oraz lider w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie. Od początku działalności do końca 2017 r. Firma oddała do użytku prawie 3,5 tys. komfortowych mieszkań i domów o łącznej powierzchni ok. 182 tys. m2. W 2017 r. Spółka pobiła rekord, sprzedając ponad ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Archicom Polska S.A.

    łódzkie, Łódź ul. Piotrkowska 173

    Archicom Polska S.A.

    Grupa Archicom, obecna na rynku od ponad 30 lat, zrealizowała już ponad 150 obiektów, w tym budynki mieszkalne, hotele i biurowce. Doświadczenie zdobywane nieprzerwanie od 1986 r. zespół Archicomu wykorzystuje przy kolejnych realizowanych inwestycjach. Grupa od kilku lat jest liderem wrocławskiego rynku mieszkaniowego a w lipcu 2017 roku stała się ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Invest House S.A.

    małopolskie, Kraków, Krowodrza ul.Bociana 20

    Invest House S.A.

    Jesteśmy deweloperem o krajowym kapitale i rodowodzie. Funkcjonujemy na rynku małopolski od kilku lat, realizując inwestycje w sektorze budowlanym zarówno w małej jak i dużej skali. Specjalizujemy się w budowie domów jednorodzinnych w zabudowach indywidualnych, bliźniaczych i szeregowych.Jesteśmy firmą o charakterze rodzinnym. Sprawia to, że w naszej działalności łatwiej nam ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Bryksy

    małopolskie, Kraków ul. Lipska 8

    Bryksy

    Grupa Bryksy to symbol solidnego własnego domu zbudowanego na mocnym fundamencie. Zawsze przywiązujemy wielką wagę do tego, by budowane przez nas obiekty i kompleksy budynków były synonimem najwyższej jakości i jak najlepiej komponowały się z otoczeniem. Każda inwestycja spod znaku Bryksy jest dziełem godnym zobowiązującej nas 30-letniej tradycji. Przez lata ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Cordia Polska

    mazowieckie, Warszawa ul. Puławska 2

    Cordia Polska

    Cordia Polska stanowi część Futureal Group – jednej z największych grup deweloperskich w Europie Środkowo-Wschodniej. Portfolio grupy obejmuje ponad 120 projektów wartych łącznie 3 mld euro i zajmujących ok. 2 mln m². Cordia jako marka specjalizuje się w inwestycjach mieszkaniowych i ma ponad 15 lat doświadczenia w realizowaniu jakościowych projektów ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Dombud S.A.

    śląskie, Katowice, Zespół Dzielnic Północnych ul. Drzymały 15

    Dombud S.A.

    Przedsiębiorstwo Budowlane DOMBUD S.A. jest spółką z wieloletnim stażem, posiadającą doświadczoną kadrę inżynieryjno-techniczną i wykwalifikowaną załogę co gwarantuje wykonawstwo robót na wysokim poziomie, w różnych technologiach i wysokich wymaganiach technologicznych.Od wielu lat jesteśmy solidnym partnerem dla inwestorów krajowych, wysoka jakość świadczonych przez nas usług została doceniona również przez kontrahentów zagranicznych. ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Henniger Investment S.A.

    małopolskie, Kraków ul. Katowicka 41

    Henniger Investment S.A.

    Grupa Henniger Investment posiada 25 lat doświadczenia zdobywanego w kilku branżach. Od 2006 roku jej działalność skoncentrowała się na nieruchomościach. Krakowskie osiedle Mieszkaj w Mieście jest pierwszą inwestycją deweloperską firmy Henniger Investemt S.A., a partnerem przy projekcie jest jedno z najlepszych biur architektonicznych w kraju – MedusaGroup. Inwestycja realizowana jest ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • HSD Inwestycje

    świętokrzyskie, Kielce ul. Mała 18 /9

    HSD Inwestycje

    Brak opisu dewelopera

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Acatom Sp. z o.o. Sp.k.

    małopolskie, Kraków ul. Christo Botewa

    Acatom Sp. z o.o. Sp.k.

    ACATOM to firma powołana do przedsięwzięć deweloperskich przez firmę MK BUD która działa od 1998 roku. Rozwój działalności spowodował, że podjęto decyzję o ustanowieniu odrębnej spółki. Celem i misją nowego podmiotu jest skupienie się na inwestycjach mieszkaniowych realizowanych na najwyższym poziomie z wykwalifikowaną kadrą specjalistów. Realizując projekty mieszkaniowe stawiamy sobie ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Freedom Nieruchomości

    warmińsko-mazurskie, Olsztyn ul. Adama Mickiewicza 21/23, p. IV

    Freedom Nieruchomości

    Standardowo w tym miejscu powinna pojawić się historia powstawania biura nieruchomości, wyliczanka świadczonych usług oraz opowieść o jego wysokim profesjonalizmie. Kompleksowa obsługa, bogate doświadczenie i rzesza zadowolonych klientów. Oferta najwyższego standardu działania i bezpieczeństwa. Obietnica zapewnienia satysfakcji, udzielania fachowych porad finansowych i prawnych, a także obecność na każdym etapie procesu ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Na co zwrócić uwagę, wybierając dewelopera w Krakowie?

     

    Kraków jest jednym z najbardziej dynamicznych i najtrudniejszych rynków nieruchomości, zwłaszcza pod kątem wyboru dewelopera. Obecnie wg. danych portalu RynekPierwotny.pl w stolicy Małopolski budują 103 firmy deweloperskie. Znajduje się tu ok. 200 inwestycji. Dlatego wybór własnego mieszkania czy lokalu pod inwestycję wydaje się niezwykle trudny. Deweloperzy w Krakowie to w większości duże doświadczone firmy, choć coraz więcej pojawia się także mniejszych przedsiębiorstw. Ich sytuacja jest obecnie dobra w związku z dużym popytem - przewyższa on znacznie podaż. To sprawia, że trudniej jest kupić mieszkanie w tym mieście. Duża ilość chętnych przyczynia się do wzrostu cen, ale także zwiększonej dynamiki rynku - lokale w atrakcyjnej cenie i lokalizacji szybko się wyprzedają. Nabywca musi zatem pospieszyć się - ociąganie w podjęciu decyzji zakupowej najczęściej skutkuje zakupem wybranego M przez inną osobę. Deweloperzy w Krakowie nieraz wykorzystują taką sytuację, np. podnosząc ceny mieszkań. Niektórzy z nich nie poświęcają także należytej uwagi kupującym. Na co zatem zwracać uwagę przy wyborze dewelopera z Krakowa?

    Sprawdź również: 

    https://gethome.pl/domy/na-sprzedaz/krakow/

     

    Czego wymagać od krakowskich deweloperów? Prospekt

    Każdego nabywcę, który szuka lokalu na rynku pierwotnym, chroni tzw. ustawa deweloperska. Znajduje się w niej m.in. wymóg przedstawienia kupującym prospektu informacyjnego. Co może się znaleźć w takim prospekcie? Deweloperzy z Krakowa oraz innych miast muszą przedstawić projekt całego osiedla wraz z otoczeniem, czyli planem zagospodarowania przestrzennego sąsiednich działek. Dzięki temu nabywca dowie się, jak planowo ma wyglądać miejsce, w którym zamieszka. Ponadto w prospekcie znajdą się informacje prawne, np. dotyczące działki, na której zostanie postawiony blok z mieszkaniami. Czy jest ona obciążona hipoteką? Deweloperzy w Krakowie mogą budować inwestycje na działkach, których stan prawny jest nieuregulowany, ale ich lokalizacja wydaje się bardzo atrakcyjna. Warto żądać od nich tego typu informacji, aby w przyszłości uniknąć problemów. Nabywca ma prawo poprosić również o takie informacje dotyczące samego dewelopera z Krakowa. Czy nie ma on długu? Czy nie są prowadzone przeciwko niemu jakieś postępowania sądowe? Kto finansuje inwestycję - firma deweloperska czy bank? Który bank prowadzi rachunki powiernicze dla danej inwestycji? Warto poprosić także o informacje związane z dotychczas wybudowanymi osiedlami. Deweloperzy w Krakowie zazwyczaj nie tworzą pojedynczych inwestycji, zatem większość z nich będzie miała w portfolio już jakieś projekty, których budowa się skończyła. Warto przyjrzeć się zwłaszcza tym inwestycjom, które zostały wybudowane kilka czy kilkanaście lat temu? Dlaczego? O tym w kolejnym rozdziale.

     

    Portfolio inwestycji deweloperskich w Krakowie

    Jak wspomniano wyżej, zazwyczaj deweloperzy w Krakowie mają już pierwsze inwestycje dawno za sobą. Warto poprosić o ich listę lub znaleźć je w internecie. Po co? Chociażby po to, żeby sprawdzić, czy ostateczna realizacja była zgodna z projektem. Warto udać się na miejsce, zwłaszcza jeśli projekt został zakończony kilka lat wcześniej. Nabywca będzie mógł sprawdzić, jak osiedle wygląda po pewnym czasie użytkowania - czy ściany nie są popękane itp. Można również zapytać lokatorów o ewentualne problemy. Zazwyczaj mieszkańcy skarżą się na niedostatecznie szerokie odpływy, słabą jakość wentylacji czy problemy z jakością materiałów budowlanych. To ostatnie, a dokładniej różnica w deklarowanej i rzeczywistej jakości materiałów, bywa nieraz przyczyną zerwania umowy z deweloperem w Krakowie. Jeśli deklaruje on na początku określoną jakość, podczas gdy ostatecznie używa znacznie tańszych zamienników, może to być podstawą do bezkosztowej rezygnacji z mieszkania.

     

    Na poprzednich projektach krakowskiego dewelopera można ocenić, czy dba on o należytą trwałość budynków oraz potrzeby lokatorów. Widać też, w jakim stanie jest osiedle po kilku latach użytkowania. Trzeba oczywiście wziąć pod uwagę, że wiele zależy od lokatorów i ich dbałości o osiedle. Niemniej popękane ściany, krzywe balkony czy notorycznie psujące się instalacje windy czy wodno-kanalizacyjne to już raczej problemy, które spowodował deweloper z Krakowa lub firma przez niego wynajęta.

     

    Dziura w ziemi a umowa rezerwacyjna

    Kraków to dość trudne miasto, jeśli chodzi o zakup nieruchomości z rynku pierwotnego. Obecnie najczęściej można kupić tzw. dziurę w ziemi. Wzrasta zatem ryzyko dla nabywcy związane chociażby z takimi aspektami, jak:

     

    • upadek dewelopera,
    • niespełnione oczekiwania dotyczące wyglądu mieszkania i osiedla,
    • źle wykonane prace budowlane - konieczność poprawek deweloperskich.

     

    Powyższe problemy w dużej mierze reguluje ustawa deweloperska. Upadek dewelopera z Krakowa nie wiąże się już z tak wieloma negatywnymi skutkami dla nabywcy, jeśli założy on rachunek powierniczy lub zakupi M w systemie 10/90, czyli na początku zapłaci 10% kwoty, a dopiero po otrzymaniu kluczy do własnego mieszkania resztę. Dodatkowo nabywca może poprosić dewelopera z Krakowa o podpisanie tzw. umowy rezerwacyjnej. Co to oznacza? Umowa taka podpisywana jest w różnych sytuacjach, np. kiedy nabywca czeka na decyzję kredytową lub potrzebuje więcej czasu na zastanowienie się nad kupnem. W niektórych przypadkach deweloperzy w Krakowie mogą zgodzić się na umowę rezerwacyjną, której ważność liczy się do momentu wybudowania któregoś z etapów inwestycji. Może ona zatem trwać nawet kilka miesięcy czy pół roku. Dokument ten nie musi zobowiązywać nabywcy do wpłaty zaliczki, choć często stosuje się taki zapis. Przy rezygnacji zaliczka ta przepada, o czym warto wiedzieć wcześniej. Deweloperzy w Krakowie nie zawsze chcą zawierać umowy rezerwacyjne, ponieważ wiążą się one z tym, że nabywca może zrezygnować z zakupu bez ponoszenia konsekwencji (poza utratą zaliczki). Zazwyczaj wolą oni od razu podpisać umowę deweloperską.

     

    Umowa deweloperska

    To podstawowy dokument kupna-sprzedaży nieruchomości z rynku pierwotnego. Zawarte w nim są wszystkie szczegóły związane z samą transakcją, a także nabywanym mieszkaniem od dewelopera. W Krakowie lub okolicach niestety nieraz doszło do takich przypadków, w których umowa ta zawierała klauzule niedozwolone. Warto zapoznać się dokładnie z ustawą deweloperską, która zawiera spis wszystkich zapisów, jakie nie mogą znaleźć się w takich umowach. Dodatkowo można skorzystać z pomocy prawników, którzy wyłapią nie tylko klauzule niedozwolone, ale również inne podejrzanie wyglądające zapisy. Do tych ostatnich mogą należeć bardzo wysokie kary umowne. Deweloperzy z Krakowa mogą chcieć je nałożyć na osoby, które z powodów osobistych chciałyby jednak zerwać umowę deweloperską. Kary płacą zatem ludzie, którzy np. w ostatniej chwili znaleźli lepszą ofertę lub powiększyła się im rodzina i nabywane M okaże się za małe. Z inwestycji deweloperskich w Krakowie nie można zrezygnować bez kary umownej, jeśli umowa deweloperska spełnia wszystkie wymagania ustawy deweloperskiej.

     

    Niektórzy krakowscy deweloperzy zostawiają jednak furtkę dla nabywców. Ponieważ chętnych na dane M jest zazwyczaj więcej i nie mogą oni narzekać na problemy ze znalezieniem kupców, nie utrudniają przesadnie rezygnacji z umowy. Jak widać, wiele zależy tu od konkretnego dewelopera. Kraków to jednak duże miasto i bez problemu powinno udać się znaleźć taką firmę, która będzie nastawiona na klienta i jego potrzeby, a także zrozumie, jeśli sytuacja życiowa zmusi nabywcę do rezygnacji z lokalu.

     

    Szukasz mieszkania w Krakowie? Sprawdź poniższe oferty!

    Popularne dzielnice:

    Grzegórzki

    Stare Miasto

    Czyżyny

    Bronowice

    Dębniki

    Podgórze

    Prądnik Biały

     

    Rosnąca popularność

    Prądnik Czerwony

    Nowa Huta

    Bieńczyce

    Zwierzyniec

    Swoszowice

    Łagiewniki