Szukasz nowe lokale użytkowe Kraków - 46 ofert w 18 inwestycjach
Atrium Czerwieńskiego
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Bolesława Czerwieńskiego (3.8 km od centrum Krakowa)Zapytaj o cenyInwestycja polecana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: 1Powierzchnia: 588 m2
Steam Park etap II - lokale usługowe
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Stare Miasto, ul. Rakowicka (1 km od centrum Krakowa)Ceny od: 13 500 zł netto/m2
Termin oddania: 4 kw. 2020Liczba lokali użytkowych: 2Powierzchnia: 72 - 83 m2
Krowodrza Fort - lokale
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Krowodrza, ul. Pod Fortem 2G (2.5 km od centrum Krakowa)Ceny od: 9 000 zł/m2
Termin oddania: 4 kw. 2021Liczba lokali użytkowych: 2Powierzchnia: 221 - 331 m2
Apartamenty 29
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Prądnik Czerwony, Al. 29 Listopada 110 (2.9 km od centrum Krakowa)Ceny od: 10 455 zł/m2
Termin oddania: 3 kw. 2020Liczba lokali użytkowych: 2Powierzchnia: 44 - 76 m2
Rakowicka 8
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, ul. Rakowicka 8 (0.5 km od centrum Krakowa)Zapytaj o ceny
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: 3Powierzchnia: 107 - 143 m2
Nowa 5 Dzielnica
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska/Racławicka (2.3 km od centrum Krakowa)Ceny od: 10 427 zł netto/m2
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: 7Powierzchnia: 41 - 1193 m2
Mieszkaj w mieście - etap Wizjonerów budynek E.
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Bronowice, ul. Wizjonerów (4.8 km od centrum Krakowa)Zapytaj o ceny
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: 3Powierzchnia: 33 - 262 m2
Limanowskiego 37
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Podgórze, ul. Bolesława Limanowskiego 37 (2.5 km od centrum Krakowa)Ceny od: 8 500 zł/m2
Termin oddania: 2 kw. 2020Liczba lokali użytkowych: 2Powierzchnia: 57 - 94 m2
Dębskiego 125
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Swoszowice, ul. Dębskiego 125 (8.9 km od centrum Krakowa)Ceny od: 5 000 zł netto/m2
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: 1Powierzchnia: 101 m2
Apartamenty Różana
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Różana (1.9 km od centrum Krakowa)Zapytaj o ceny
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: 1Powierzchnia: 54 m2
Lotniczówka
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Życzkowskiego 5 (3.8 km od centrum Krakowa)Ceny od: 10 000 zł netto/m2
Termin oddania: 3 kw. 2020Liczba lokali użytkowych: 1Powierzchnia: 399 m2
Osiedle Botanika
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Tomickiego (5.6 km od centrum Krakowa)Ceny od: 6 800 zł/m2
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: 4Powierzchnia: 76 - 143 m2
Mieszkaj w mieście - etap Wizjonerów budynek D.
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Bronowice, ul. Katowicka (4.8 km od centrum Krakowa)Zapytaj o ceny
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: 2Powierzchnia: 95 - 124 m2Fajny Dom, etap V
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Sołtysowska 12b (5.2 km od centrum Krakowa)Zapytaj o ceny
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: 4Powierzchnia: 46 - 115 m2
Jerozolimska
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Jerozolimska (3.5 km od centrum Krakowa)Ceny od: 8 800 zł netto/m2
Termin oddania: 3 kw. 2021Liczba lokali użytkowych: 4Powierzchnia: 133 - 338 m2Apartamenty przy Wiśle
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Podgórze, ul. Kącik 10 (2.1 km od centrum Krakowa)Ceny od: 10 332 zł netto/m2
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: 2Powierzchnia: 186 - 259 m2
Park Zaczarowanej Dorożki
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Dominikanów (2.8 km od centrum Krakowa)Ceny od: 9 840 zł netto/m2
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: 1Powierzchnia: 50 m2Konopczyńskiego 15
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Konopczyńskiego 15 (6.2 km od centrum Krakowa)Zapytaj o ceny
Termin oddania: 3 kw. 2021Liczba lokali użytkowych: 4Powierzchnia: 78 - 140 m2
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.
Gdańska 1
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Gdańska 1 (2 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Cystersów 26C
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów (1.9 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Cystersów 26B
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów (1.9 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedaneOsiedle Piltza Etap IV
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Piltza (6.9 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Osiedle Dobra Forma
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Bochenka (6.5 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Kamienice Wandy
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, ul. Grzegórzecka 73 (1.7 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Osiedle Nowe Dąbie II
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, ul. Szenwalda/Dąbska (2.8 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Powstańców 20
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Powstańców 20 (3.4 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Stelmachów Park
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Stelmachów (4.4 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Grzegórzecka 15
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, ul. Grzegórzecka 15 (0.8 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Kobierzyńska 164
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Kobierzyńśka 164 (6.1 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Bartla 19
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Swoszowice, ul. Bartla 19 G (8.1 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
NY Residence
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska 33 (2 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Sołtysowska Perła
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Sołtysowska 1 (4.8 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Kościuszki 19
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Zwierzyniec, ul. Kościuszki 19 (2 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Słomnicka 4
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Krowodrza, ul. Słomnicka 4 (1.5 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Willa Słowicza
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Radzikowskiego 108 (4 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
KAVIORY 41
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Krowodrza, ul. Kawiory 41 (2.5 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Wielicka - Rydygiera etap II
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Rydygiera (7.8 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Okulickiego 59
Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Kraków, Bieńczyce, ul. Generała Leopolda Okulickiego 59 (6.5 km od centrum Krakowa)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba lokali użytkowych: wyprzedane
Wiadomości na temat Krakowa
Kraków co roku jest wymieniany w czołówce, jeśli chodzi o miejsca idealne do inwestycji. To miasto bardzo rozwojowe, z dużą ilością mieszkańców, studentów i turystów. Ze względu na status i korzystne warunki, co roku przybywa nowych inwestycji - tych dużych, czynionych przez międzynarodowe korporacje, jak i tych niewielkich, lokalnych. Tym samym panuje tu duża konkurencja. Wiele firm rozrasta się, tworząc oddziały w różnych miejscach. Potrzebne im są zatem lokale użytkowe. W Krakowie ilość takich pomieszczeń na wynajem lub na sprzedaż wcale nie jest tak duża, jak mogłoby się zdawać. Dlatego też dość szybko znikają one z oferty deweloperów. Zazwyczaj kupują je dwie grupy - albo są to inwestorzy, którzy kupiony lokal będą wynajmować firmom, albo właśnie firmy i osoby je reprezentujące. Niezależnie od tego, kupno lokali użytkowych w Krakowie należy dobrze przemyśleć. Jakie rzeczy warto wziąć pod uwagę? Oczywiście cenę lokalu, wysokość wkładu własnego, lokalizację, rentowność… Wszystkie te cechy mogą przyczynić się do zysku lub straty finansowej właściciela.
Lokale użytkowe: Kraków
Najwięcej tego typu nieruchomości można spotkać na parterach budynków mieszkalnych. Jest to bowiem dla deweloperów bardziej opłacalne rozwiązanie - sam fakt, że w budynku mieszka wiele osób, powoduje, że zwiększa się potencjalna liczba klientów firmy usytuowanej w takim miejscu. Również wiele danych pokazuje, że takich lokali użytkowych w Krakowie szuka się najczęściej. Obecnie deweloperzy biorą pod uwagę także cechy zwiększające atrakcyjność pomieszczenia w oczach biznesmenów. Są to chociażby: duża przeszklona witryna, bezpłatne miejsca parkingowe tuż przy budynku lub w niedalekiej odległości, dostosowanie pomieszczeń do niepełnosprawnych, klimatyzacja i wiele innych. Dzięki temu osoby poszukujące lokalu pod swój biznes mogą odjąć część wydatków związanych z dostosowaniem go pod typ prowadzonej przez siebie działalności. Oprócz tego lokale użytkowe w Krakowie położone są w atrakcyjnych lokalizacjach pod względem dojazdu, zarówno w centrum, jak i na obrzeżach. Dzięki temu bez względu na typ biznesu, niemal każdy znajdzie coś dla siebie.
Dlaczego warto kupić lokal użytkowy w Krakowie?
Stolica Małopolski króluje w wielu rankingach miejsc idealnych do prowadzenia własnej działalności. Wpływają na to takie czynniki, jak na przykład duża ilość stref biznesu, w których można prowadzić firmę na preferencyjnych warunkach, w tym opłacalny wynajem lokali użytkowych. Kraków to również spory i dość łatwy rynek zbytu - właśnie tutaj mają szansę utrzymać się nietypowe biznesy celujące w wybraną niszę. Dzieje się tak nie tylko ze względu na ilość osób zamieszkujących miasto, ale również ich mentalność, wiek. A także dużą atrakcyjność turystyczną. Stolica Małopolski oznacza również prestiż - jest to bardziej znane miasto za granicą niż Warszawa. Te wszystkie wyżej wymienione czynniki wpływają na to, że kupno lokalu użytkowego w Krakowie, czy dla własnej firmy, czy w celu wynajmu, jest o wiele bardziej opłacalnym i pewnym interesem. Kupno więc zwróci się z zyskiem. Co więcej, wartość nieruchomości, zwłaszcza w stolicy Małopolski, stale rośnie, więc odsprzedaż takiego lokalu również może okazać się zyskowna.
Cena nowego lokalu użytkowego w Krakowie
Koszty zakupu każdej nieruchomości w tym mieście są dość wysokie w porównaniu do innych miast. Nie powinno zatem dziwić, że cena nowego lokalu użytkowego w Krakowie może wynieść od ok. 4 000 do nawet 15 000 zł/mkw. Wiele zależy tu oczywiście od lokalizacji i metrażu. Niemniej koszty zakupu pomieszczenia pod działalność gospodarczą szybko się zwracają w tym mieście, zwłaszcza w centrum i na dużych osiedlach. Warto oczywiście przed zakupem zrobić dokładne obliczenia - np. wziąć pod uwagę czas potrzebny na znalezienie najemcy lub przystosowanie wnętrza do użytku. Zanim zacznie się zarabiać na kupionym lokalu użytkowym w Krakowie, może minąć trochę czasu. Szukając takich pomieszczeń, trzeba wziąć pod uwagę również to, że są one znacznie droższe niż mieszkania. Dlatego nie warto porównywać cen mieszkania i lokalu użytkowego w Krakowie, znajdujących się w tym samym bloku. Wynika to oczywiście stąd, że pomieszczenia dla firm są objęte zupełnie innymi podatkami, nieco inna jest też procedura ich zakupu, wynajmu i sprzedaży. Wiele osób rozgląda się także za lokalami używanymi. Jednak często nie są one wcale tańsze od nowych, a dodatkowo trzeba przeznaczyć jeszcze czas i pieniądze na ich remont.
Gdzie najlepiej kupić lokal dla firmy?
Wiele tu zależy od tego, do której z grup - inwestorów czy firm - należy poszukujący. Niemniej istnieje sporo aspektów wspólnych. Największy wpływ będzie miał rodzaj działalności, pod którą dany lokal użytkowy w Krakowie jest poszukiwany. Jeśli to usługi typu gastronomia, znacznie lepiej sprawdzą się one w obszarach, w centrum czy przy biurowcach. Fryzjerstwo, kosmetyczki, sklepy spożywcze itp. więcej klientów znajdą na dużych osiedlach i w pobliżu centrum. Dlatego, jeśli chce się zakupić lokal, warto przemyśleć jego lokalizację pod kątem ilości potencjalnych klientów. Rzecz ta dotyczy zarówno inwestorów, jak i firmy, chociażby ze względu na to, że od powodzenia danej działalności zależeć będzie zyskowność wynajmu pomieszczenia i brak kłopotów, np. z płaceniem czynszu. Ponadto pozostają również kwestie dobrego dojazdu, brak problemów z parkowaniem, widoczność dla klientów, a także konkurencja w pobliżu - istniejąca lub taka, która może powstać w przyszłości. To ostatnie można sprawdzić nie tylko na mapie, ale również w planach urzędu miasta dotyczących zagospodarowania danego terenu. Jeśli obok upatrzonego lokalu użytkowego w Krakowie ma w przyszłości powstać np. duże centrum handlowe, może to oznaczać problemy ze znalezieniem najemcy na ten lokal lub klientów dla firmy, która w tym lokalu będzie miała swoją siedzibę.
Przystosowanie lokalu do działalności firmy
Wbrew pozorom ten aspekt dotyczy również inwestorów. Im łatwiej będzie można dostosować lokal do potrzeb wielu różnych rodzajów działalności, tym więcej i szybciej znajdzie się chętnych do wynajęcia. Lokal użytkowy w Krakowie powinien być przede wszystkim ustawny - mieć podstawę kwadratu lub prostokąta. Korzystne może się okazać wcześniejsze wydzielenie jednego czy dwóch pomieszczeń pracowniczych, np. składzików, magazynów czy szatni. Niemniej wiele zależy tu od rodzaju działalności, która będzie prowadzona w lokalu. Obiekty gastronomiczne czy kosmetyczne mają znacznie większe wymagania dotyczące np. wentylacji niż pomieszczenia biurowe. Przystosowywaniem zajmuje się najemca i firma, która kupiła lokal na własny użytek. Inwestor wynajmuje miejsce w stanie deweloperskim, co zwalnia go z obowiązku chociażby malowania ścian, niemniej musi on zapewnić takie rzeczy, jak okna, drzwi, instalacje wodne, gazowe i elektryczne pod kuchnię, jeśli będzie ona potrzebna, instalacje wodno-kanalizacyjne pod łazienkę etc. Jest on również odpowiedzialny za stan techniczny pomieszczenia, czyli najczęściej dopilnowanie dewelopera, by wszystko było należycie zrobione.