Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe lokale użytkowe Kraków

Znaleziono 26 ofert w 13 inwestycjach w tym 18 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 11 036 zł/m²

map

Zobacz na mapie

  • Osiedle KRK - etap II
    od: 12 970 zł/m2

    Osiedle KRK - etap II

    Echo Investment S.A.

    Lokal użytkowy Bronowice, Kraków
    ul. Stańczyka 8
    4 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 93-125 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Kossak Residence
    od: 7 000 zł/m2

    Kossak Residence

    Polskie Domy

    Lokal użytkowy Stare Miasto, Kraków
    ul. plac Kossaka 5
    1.5 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 350-575 m2
    • Lokali użytkowych: 3
  • Centralna
    od: 12 300 zł/m2

    Centralna

    Grupa Proins

    Lokal użytkowy Czyżyny, Kraków
    ul. Centralna
    4.7 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2024
    • Metraż: 162-392 m2
    • Lokali użytkowych: 4
  • Barska 69
    od: 12 159 zł/m2

    Barska 69

    Sento S.A.

    Lokal użytkowy Dębniki, Kraków
    ul. Barska 69
    2.3 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 170-188 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Imperial Citi Yes
    od: 13 000 zł/m2

    Imperial Citi Yes

    Imperial Capital

    Lokal użytkowy Czyżyny, Kraków
    ul. Nowohucka
    4.1 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 73-79 m2
    • Lokali użytkowych: 4
  • Atrium Czerwieńskiego

    Atrium Czerwieńskiego

    Murapol S.A.

    Lokal użytkowy Prądnik Biały, Kraków
    ul. Bolesława Czerwieńskiego
    3.8 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 588 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • SASKA BLU
    od: 8 900 zł/m2

    SASKA BLU

    Bryksy

    Lokal użytkowy Podgórze, Kraków
    ul. Saska
    3.9 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 214 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • KW51

    KW51

    Des Henryk Dowgier Anna Dowgier s.j.

    Lokal użytkowy Krowodrza, Kraków
    ul. Kazimierza Wielkiego 51
    2 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2021
    • Metraż: 75 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • Federowicza 61
    od: 8 511 zł/m2

    Federowicza 61

    Acatom Sp. z o.o. Sp.k.

    Lokal użytkowy Dębniki, Kraków
    ul. Federowicza 61
    7.2 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 88 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • Jerozolimska
    od: 10 825 zł/m2

    Jerozolimska

    Cordia Polska

    Lokal użytkowy Podgórze Duchackie, Kraków
    ul. Jerozolimska
    3.5 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 338 m2
    • Lokali użytkowych: 1
  • Fajny Dom, etap V

    Fajny Dom, etap V

    Mota-Engil Real Estate Management Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Czyżyny, Kraków
    ul. Sołtysowska 12b
    5.2 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 46-115 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • Steam Park etap II - lokale użytkowe
    od: 13 500 zł/m2

    Steam Park etap II - lokale użytkowe

    Bryksy

    Lokal użytkowy Stare Miasto, Kraków
    ul. Rakowicka
    1 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 72-83 m2
    • Lokali użytkowych: 2
  • DUO Residence

    DUO Residence

    EKOPARK

    Lokal użytkowy Zwierzyniec, Kraków
    ul. Tadeusza Kościuszki 60
    2.2 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2022
    • Metraż: 83-126 m2
    • Lokali użytkowych: 2
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.
  • Stelmachów Park
    Oferta archiwalna

    Stelmachów Park

    Mak Dom

    Lokal użytkowy Prądnik Biały, Kraków
    ul. Stelmachów
    4.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Krowodrza Fort - lokale
    Oferta archiwalna

    Krowodrza Fort - lokale

    Grupa Matejek

    Lokal użytkowy Krowodrza, Kraków
    ul. Pod Fortem 2G
    2.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Safrano
    Oferta archiwalna

    Safrano

    Cordia Polska

    Lokal użytkowy Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków
    ul. Krokusowa 4
    4.9 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Lotniczówka
    Oferta archiwalna

    Lotniczówka

    Cordia Polska

    Lokal użytkowy Czyżyny, Kraków
    ul. Życzkowskiego 5
    3.8 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Mieszkaj w mieście - etap Wizjonerów budynek D.
    Oferta archiwalna

    Mieszkaj w mieście - etap Wizjonerów budynek D.

    Henniger Investment S.A.

    Lokal użytkowy Bronowice, Kraków
    ul. Katowicka
    4.8 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Mieszkaj w mieście - etap Wizjonerów budynek E.
    Oferta archiwalna

    Mieszkaj w mieście - etap Wizjonerów budynek E.

    Henniger Investment S.A.

    Lokal użytkowy Bronowice, Kraków
    ul. Wizjonerów
    4.8 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Słoneczne Miasteczko
    Oferta archiwalna

    Słoneczne Miasteczko

    Develia

    Lokal użytkowy Bieżanów-Prokocim, Kraków
    ul. Henryka i Karola Czeczów/ Opalowa
    9.4 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2021
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Słoneczny Zakątek
    Oferta archiwalna

    Słoneczny Zakątek

    WAKO

    Lokal użytkowy Dębniki, Kraków
    ul. Ruczaj 43
    4.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Osiedle Złotej Jesieni - lokale użytkowe
    Oferta archiwalna

    Osiedle Złotej Jesieni - lokale użytkowe

    GL Development

    Lokal użytkowy Bieńczyce, Kraków
    ul. Obrońców Krzyża
    6.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Poznańska 10
    Oferta archiwalna

    Poznańska 10

    Terra Casa S.A.

    Lokal użytkowy Krowodrza, Kraków
    ul. Poznańska 10
    2.1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Słoneczny Zakątek II
    Oferta archiwalna

    Słoneczny Zakątek II

    WAKO

    Lokal użytkowy Dębniki, Kraków
    ul. Bułgarska 15
    4.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Wilga Park
    Oferta archiwalna

    Wilga Park

    WAKO

    Lokal użytkowy Dębniki, Kraków
    ul. Kobierzyńska 24
    3.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Dębskiego 125
    Oferta archiwalna

    Dębskiego 125

    Grupa Orion Investment S.A.

    Lokal użytkowy Swoszowice, Kraków
    ul. Dębskiego 125
    8.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Apartamenty Dąbrowskiego
    Oferta archiwalna

    Apartamenty Dąbrowskiego

    Anovi Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Podgórze, Kraków
    ul. J. H. Dąbrowskiego
    2.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Stachiewicza 28
    Oferta archiwalna

    Stachiewicza 28

    Gama-M Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Prądnik Biały, Kraków
    ul. Stachiewicza 28
    3.1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Osiedle Botanika
    Oferta archiwalna

    Osiedle Botanika

    Stylhut Plus Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Czyżyny, Kraków
    ul. Tomickiego
    5.6 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Osiedle Dobra Forma etap III
    Oferta archiwalna

    Osiedle Dobra Forma etap III

    Cracovia Property

    Lokal użytkowy Podgórze Duchackie, Kraków
    ul. Bochenka
    6.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • mieszkania przy chmielnej
    Oferta archiwalna

    mieszkania przy chmielnej

    Miastologia

    Lokal użytkowy Podgórze Duchackie, Kraków
    ul. Chmielna
    5.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Limanowskiego 37
    Oferta archiwalna

    Limanowskiego 37

    Limanowskiego37

    Lokal użytkowy Podgórze, Kraków
    ul. Bolesława Limanowskiego 37
    2.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Apartamenty 29
    Oferta archiwalna

    Apartamenty 29

    Invest House S.A.

    Lokal użytkowy Prądnik Czerwony, Kraków
    Al. 29 Listopada 110
    2.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Gdańska 1
    Oferta archiwalna

    Gdańska 1

    Gdańska Sp. z o.o. Sp.k.

    Lokal użytkowy Prądnik Czerwony, Kraków
    ul. Gdańska 1
    2 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Konopczyńskiego 15
    Oferta archiwalna

    Konopczyńskiego 15

    S.M. Pogórze Sp. z o.o.

    Lokal użytkowy Dębniki, Kraków
    ul. Konopczyńskiego 15
    6.2 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Apartamenty przy Wiśle
    Oferta archiwalna

    Apartamenty przy Wiśle

    HSD Inwestycje

    Lokal użytkowy Podgórze, Kraków
    ul. Kącik 10
    2.1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane
  • Cystersów 26C
    Oferta archiwalna

    Cystersów 26C

    Budrem

    Lokal użytkowy Grzegórzki, Kraków
    ul. Cystersów
    1.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba lokali użytkowych: Wyprzedane

Wiadomości na temat Krakowa:

Kraków co roku jest wymieniany w czołówce, jeśli chodzi o miejsca idealne do inwestycji. To miasto bardzo rozwojowe, z dużą ilością mieszkańców, studentów i turystów. Ze względu na status i korzystne warunki, co roku przybywa nowych inwestycji - tych dużych, czynionych przez międzynarodowe korporacje, jak i tych niewielkich, lokalnych. Tym samym panuje tu duża konkurencja. Wiele firm rozrasta się, tworząc oddziały w różnych miejscach. Potrzebne im są zatem lokale użytkowe. W Krakowie ilość takich pomieszczeń na wynajem lub na sprzedaż wcale nie jest tak duża, jak mogłoby się zdawać. Dlatego też dość szybko znikają one z oferty deweloperów. Zazwyczaj kupują je dwie grupy - albo są to inwestorzy, którzy kupiony lokal będą wynajmować firmom, albo właśnie firmy i osoby je reprezentujące. Niezależnie od tego, kupno lokali użytkowych w Krakowie należy dobrze przemyśleć. Jakie rzeczy warto wziąć pod uwagę? Oczywiście cenę lokalu, wysokość wkładu własnego, lokalizację, rentowność… Wszystkie te cechy mogą przyczynić się do zysku lub straty finansowej właściciela.

Lokale użytkowe: Kraków

Najwięcej tego typu nieruchomości można spotkać na parterach budynków mieszkalnych. Jest to bowiem dla deweloperów bardziej opłacalne rozwiązanie - sam fakt, że w budynku mieszka wiele osób, powoduje, że zwiększa się potencjalna liczba klientów firmy usytuowanej w takim miejscu. Również wiele danych pokazuje, że takich lokali użytkowych w Krakowie szuka się najczęściej. Obecnie deweloperzy biorą pod uwagę także cechy zwiększające atrakcyjność pomieszczenia w oczach biznesmenów. Są to chociażby: duża przeszklona witryna, bezpłatne miejsca parkingowe tuż przy budynku lub w niedalekiej odległości, dostosowanie pomieszczeń do niepełnosprawnych, klimatyzacja i wiele innych. Dzięki temu osoby poszukujące lokalu pod swój biznes mogą odjąć część wydatków związanych z dostosowaniem go pod typ prowadzonej przez siebie działalności. Oprócz tego lokale użytkowe w Krakowie położone są w atrakcyjnych lokalizacjach pod względem dojazdu, zarówno w centrum, jak i na obrzeżach. Dzięki temu bez względu na typ biznesu, niemal każdy znajdzie coś dla siebie.

Dlaczego warto kupić lokal użytkowy w Krakowie?

Stolica Małopolski króluje w wielu rankingach miejsc idealnych do prowadzenia własnej działalności. Wpływają na to takie czynniki, jak na przykład duża ilość stref biznesu, w których można prowadzić firmę na preferencyjnych warunkach, w tym opłacalny wynajem lokali użytkowych. Kraków to również spory i dość łatwy rynek zbytu - właśnie tutaj mają szansę utrzymać się nietypowe biznesy celujące w wybraną niszę. Dzieje się tak nie tylko ze względu na ilość osób zamieszkujących miasto, ale również ich mentalność, wiek. A także dużą atrakcyjność turystyczną. Stolica Małopolski oznacza również prestiż - jest to bardziej znane miasto za granicą niż Warszawa. Te wszystkie wyżej wymienione czynniki wpływają na to, że kupno lokalu użytkowego w Krakowie, czy dla własnej firmy, czy w celu wynajmu, jest o wiele bardziej opłacalnym i pewnym interesem. Kupno więc zwróci się z zyskiem. Co więcej, wartość nieruchomości, zwłaszcza w stolicy Małopolski, stale rośnie, więc odsprzedaż takiego lokalu również może okazać się zyskowna.

Cena nowego lokalu użytkowego w Krakowie

Koszty zakupu każdej nieruchomości w tym mieście są dość wysokie w porównaniu do innych miast. Nie powinno zatem dziwić, że cena nowego lokalu użytkowego w Krakowie może wynieść od ok. 4 000 do nawet 15 000 zł/mkw. Wiele zależy tu oczywiście od lokalizacji i metrażu. Niemniej koszty zakupu pomieszczenia pod działalność gospodarczą szybko się zwracają w tym mieście, zwłaszcza w centrum i na dużych osiedlach. Warto oczywiście przed zakupem zrobić dokładne obliczenia - np. wziąć pod uwagę czas potrzebny na znalezienie najemcy lub przystosowanie wnętrza do użytku. Zanim zacznie się zarabiać na kupionym lokalu użytkowym w Krakowie, może minąć trochę czasu. Szukając takich pomieszczeń, trzeba wziąć pod uwagę również to, że są one znacznie droższe niż mieszkania. Dlatego nie warto porównywać cen mieszkania i lokalu użytkowego w Krakowie, znajdujących się w tym samym bloku. Wynika to oczywiście stąd, że pomieszczenia dla firm są objęte zupełnie innymi podatkami, nieco inna jest też procedura ich zakupu, wynajmu i sprzedaży. Wiele osób rozgląda się także za lokalami używanymi. Jednak często nie są one wcale tańsze od nowych, a dodatkowo trzeba przeznaczyć jeszcze czas i pieniądze na ich remont.

Gdzie najlepiej kupić lokal dla firmy?

Wiele tu zależy od tego, do której z grup - inwestorów czy firm - należy poszukujący. Niemniej istnieje sporo aspektów wspólnych. Największy wpływ będzie miał rodzaj działalności, pod którą dany lokal użytkowy w Krakowie jest poszukiwany. Jeśli to usługi typu gastronomia, znacznie lepiej sprawdzą się one w obszarach, w centrum czy przy biurowcach. Fryzjerstwo, kosmetyczki, sklepy spożywcze itp. więcej klientów znajdą na dużych osiedlach i w pobliżu centrum. Dlatego, jeśli chce się zakupić lokal, warto przemyśleć jego lokalizację pod kątem ilości potencjalnych klientów. Rzecz ta dotyczy zarówno inwestorów, jak i firmy, chociażby ze względu na to, że od powodzenia danej działalności zależeć będzie zyskowność wynajmu pomieszczenia i brak kłopotów, np. z płaceniem czynszu. Ponadto pozostają również kwestie dobrego dojazdu, brak problemów z parkowaniem, widoczność dla klientów, a także konkurencja w pobliżu - istniejąca lub taka, która może powstać w przyszłości. To ostatnie można sprawdzić nie tylko na mapie, ale również w planach urzędu miasta dotyczących zagospodarowania danego terenu. Jeśli obok upatrzonego lokalu użytkowego w Krakowie ma w przyszłości powstać np. duże centrum handlowe, może to oznaczać problemy ze znalezieniem najemcy na ten lokal lub klientów dla firmy, która w tym lokalu będzie miała swoją siedzibę.

Przystosowanie lokalu do działalności firmy

Wbrew pozorom ten aspekt dotyczy również inwestorów. Im łatwiej będzie można dostosować lokal do potrzeb wielu różnych rodzajów działalności, tym więcej i szybciej znajdzie się chętnych do wynajęcia. Lokal użytkowy w Krakowie powinien być przede wszystkim ustawny - mieć podstawę kwadratu lub prostokąta. Korzystne może się okazać wcześniejsze wydzielenie jednego czy dwóch pomieszczeń pracowniczych, np. składzików, magazynów czy szatni. Niemniej wiele zależy tu od rodzaju działalności, która będzie prowadzona w lokalu. Obiekty gastronomiczne czy kosmetyczne mają znacznie większe wymagania dotyczące np. wentylacji niż pomieszczenia biurowe. Przystosowywaniem zajmuje się najemca i firma, która kupiła lokal na własny użytek. Inwestor wynajmuje miejsce w stanie deweloperskim, co zwalnia go z obowiązku chociażby malowania ścian, niemniej musi on zapewnić takie rzeczy, jak okna, drzwi, instalacje wodne, gazowe i elektryczne pod kuchnię, jeśli będzie ona potrzebna, instalacje wodno-kanalizacyjne pod łazienkę etc. Jest on również odpowiedzialny za stan techniczny pomieszczenia, czyli najczęściej dopilnowanie dewelopera, by wszystko było należycie zrobione.

Informacje o Krakowie

W Krakowie dostępne są 5 052 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 135 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Krakowie mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 18 do 213 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (440 mieszkań).
  • 2-pokojowe (2 078 mieszkań).
  • 3-pokojowe (1 841 mieszkań).
  • 4-pokojowe (509 mieszkań).
  • 5-pokojowe (71 mieszkań).
  • 6-pokojowe (9 mieszkań).
  • 7-pokojowe (8 mieszkań).

Wśród inwestycji deweloperskich w Krakowie dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 98 do 341 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Krakowie kosztuje 207 317 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 650 000 zł.

W ostatnim czasie w 11 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 6 ofert promocyjnych. Dostępne jest także 1 oferta w przedsprzedaży.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: