Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe domy

-2 261 ofertw 222 inwestycjach
  • Osiedle Poziomkowy Las

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Poziomkowy Las znajduje się w Józefowie, ul. Poziomkowa (2,8 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Krzysztof W. Kurkowski. Inwestycja Osiedle Poziomkowy Las jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 3 nowe domy o powierzchni 126 m2.

    Nowe domy na sprzedaż legionowski, Józefów, ul. Poziomkowa (2,8 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Poziomkowy Las
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba domów: 3
    • Powierzchnia: 126 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Krzysztof W. Kurkowski
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Antonówka Etap IV

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Antonówka Etap IV znajduje się w Józefosławiu, ul. Ogrodowa (0,5 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera AMPAR Bis Sp. j.. Inwestycja Osiedle Antonówka Etap IV jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Aktualnie na sprzedaż pozostało 16 nowych domów o powierzchniach od 103 do 134 m2.

    Nowe domy na sprzedaż piaseczyński, Józefosław, ul. Ogrodowa (0,5 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 496 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Antonówka Etap IV
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba domów: 16
    • Powierzchnia: 103 - 134 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
    AMPAR Bis Sp. j.
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Nowa Sadowa - Etap II

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Nowa Sadowa - Etap II znajduje się w Porosłach, ul. Sadowa (0,3 km od Białegostoku), jest realizowana przez dewelopera Projekt Dom Deweloper Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Osiedle Nowa Sadowa - Etap II jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 14 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 14 nowych domów o powierzchniach od 70 do 106 m2.

    Nowe domy na sprzedaż białostocki, Porosły, ul. Sadowa (0,3 km od Białegostoku)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Nowa Sadowa - Etap II
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba domów: 14
    • Powierzchnia: 70 - 106 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Projekt Dom Deweloper Sp. z o.o. Sp.k.
    Domy spełniające kryteria
  • Bliskie Rabowice

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Bliskie Rabowice znajduje się w Rabowicach, ul. Bluszczowa (4,6 km od Poznania), jest realizowana przez dewelopera Ebest. Inwestycja Bliskie Rabowice jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 68 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 8 nowych domów o powierzchni 87 m2.

    Nowe domy na sprzedaż poznański, Rabowice, ul. Bluszczowa (4,6 km od Poznania)
    Ceny od: 4 356 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Bliskie Rabowice
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba domów: 8
    • Powierzchnia: 87 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Ebest
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle nad Jeziorkiem

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle nad Jeziorkiem znajduje się w Łomiankach, ul. Fabryczna 15b (1,4 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera MDG Invest. Inwestycja Osiedle nad Jeziorkiem jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 12 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 12 nowych domów o powierzchniach od 125 do 142 m2.

    Nowe domy na sprzedaż warszawski zachodni, Łomianki, ul. Fabryczna 15b (1,4 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle nad Jeziorkiem
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba domów: 12
    • Powierzchnia: 125 - 142 m2
    • Liczba pokoi: 5 - 6
    MDG Invest
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Przestrzenne

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Przestrzenne znajduje się w Bielanach Wrocławskich, ul. Sosnowa (1,1 km od Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera DŚ Development S.C.. Inwestycja Osiedle Przestrzenne jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 28 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 12 nowych domów o powierzchni 93 m2.

    Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Bielany Wrocławskie, ul. Sosnowa (1,1 km od Wrocławia)
    Ceny od: 5 997 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Przestrzenne
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba domów: 12
    • Powierzchnia: 93 m2
    • Liczba pokoi: 3
    DŚ Development S.C.
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Ludwinowska

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Ludwinowska znajduje się na Jeziorkach Północnych, ul. Ludwinowska (10,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dream Houses Development Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Ludwinowska jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 16 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 16 nowych domów o powierzchniach od 170 do 197 m2.

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Jeziorki Północne, ul. Ludwinowska (10,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Ludwinowska
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba domów: 16
    • Powierzchnia: 170 - 197 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Dream Houses Development Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Domy Kraków - ul. Ptasia

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Domy Kraków - ul. Ptasia znajduje się na Prądniku Czerwonym, ul. Ptasia 2 (2,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Janosik Import-Export Marian Ślazyk. Inwestycja Domy Kraków - ul. Ptasia jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 6 nowych domów o powierzchniach od 53 do 118 m2.

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Ptasia 2 (2,1 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Domy Kraków - ul. Ptasia
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba domów: 6
    • Powierzchnia: 53 - 118 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 6
    Janosik Import-Export Marian Ślazyk
    Domy spełniające kryteria
  • Azymut na spokój

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Azymut na spokój znajduje się w Straszynie, ul. Wschodnia (2,3 km od Gdańska), sprzedaż prowadzi Wittman Nieruchomości. Inwestycja Azymut na spokój jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 8 nowych domów o powierzchniach od 118 do 123 m2.

    Nowe domy na sprzedaż gdański, Straszyn, ul. Wschodnia (2,3 km od Gdańska)
    Ceny od: 4 537 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Azymut na spokój
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba domów: 8
    • Powierzchnia: 118 - 123 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
    Wittman Nieruchomości
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Nowa Sadowa - Etap I

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Nowa Sadowa - Etap I znajduje się w Porosłach, ul. Sadowa (0,3 km od Białegostoku), jest realizowana przez dewelopera Projekt Dom Deweloper Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Osiedle Nowa Sadowa - Etap I jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 18 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 18 nowych domów o powierzchniach od 70 do 106 m2.

    Nowe domy na sprzedaż białostocki, Porosły, ul. Sadowa (0,3 km od Białegostoku)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Nowa Sadowa - Etap I
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba domów: 18
    • Powierzchnia: 70 - 106 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Projekt Dom Deweloper Sp. z o.o. Sp.k.
    Domy spełniające kryteria
  • Sokalska

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Sokalska znajduje się na Szczepankowie-Spławiu-Krzesinkach, ul. Sokalska 22 (9,1 km od centrum Poznania), jest realizowana przez dewelopera AT Inwest Sp. z o.o. Sp. K.. Inwestycja Sokalska jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 3 nowe domy o powierzchni 86 m2.

    Nowe domy na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, ul. Sokalska 22 (9,1 km od centrum Poznania)

    Inwestycja polecana

    Sokalska
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba domów: 3
    • Powierzchnia: 86 m2
    • Liczba pokoi: 4
    AT Inwest Sp. z o.o. Sp. K.
    Domy spełniające kryteria
  • Elegant Homes

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Elegant Homes znajduje się w Radomierzycach, ul. Wrocławska (0,6 km od Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Elegant Homes. Inwestycja Elegant Homes jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Aktualnie na sprzedaż pozostało 10 nowych domów o powierzchni 127 m2.

    Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Radomierzyce, ul. Wrocławska (0,6 km od Wrocławia)
    Ceny od: 4 704 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Elegant Homes
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba domów: 10
    • Powierzchnia: 127 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Elegant Homes
    Domy spełniające kryteria
  • Małe Wilczyce etap 7

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Małe Wilczyce etap 7 znajduje się w Wilczycach, Wilczyce (0,1 km od Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera BNM Development Sp. z o.o.. Inwestycja Małe Wilczyce etap 7 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 61 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 37 nowych domów o powierzchniach od 99 do 210 m2.

    Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Wilczyce, Wilczyce (0,1 km od Wrocławia)
    Ceny od: 4 272 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Małe Wilczyce etap 7
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba domów: 37
    • Powierzchnia: 99 - 210 m2
    • Liczba pokoi: 5 - 7
    BNM Development Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Domy Ślęza

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Domy Ślęza znajduje się w Ślęzy, ul. Główna (1,7 km od Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera 3 HOME. Inwestycja Domy Ślęza jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 11 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 11 nowych domów o powierzchni 109 m2.

    Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Ślęza, ul. Główna (1,7 km od Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Domy Ślęza
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba domów: 11
    • Powierzchnia: 109 m2
    • Liczba pokoi: 4
    3 HOME
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Rozmarynu

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Rozmarynu znajduje się na Miedzeszynie, ul. Rozmarynu (12,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera HDK Invest Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Rozmarynu jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 25 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 25 nowych domów o powierzchniach od 154 do 219 m2.

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wawer, Miedzeszyn, ul. Rozmarynu (12,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Rozmarynu
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba domów: 25
    • Powierzchnia: 154 - 219 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 6
    HDK Invest Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Kwiatowe

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Kwiatowe znajduje się w Domasławiu, ul. Wrocławska (4,4 km od Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera DŚ Development S.C.. Inwestycja Osiedle Kwiatowe jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 35 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 3 nowe domy o powierzchni 138 m2.

    Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Domasław, ul. Wrocławska (4,4 km od Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Kwiatowe
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba domów: 3
    • Powierzchnia: 138 m2
    • Liczba pokoi: 4
    DŚ Development S.C.
    Domy spełniające kryteria
  • Domy Dmowskiego

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Domy Dmowskiego znajduje się w Markach, ul. Dmowskiego 66 (1,8 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera M-3 Michalska Magdalena. Inwestycja Domy Dmowskiego jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Aktualnie na sprzedaż pozostało 10 nowych domów o powierzchni 147 m2.

    Nowe domy na sprzedaż wołomiński, Marki, ul. Dmowskiego 66 (1,8 km od Warszawy)
    Ceny od: 3 850 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Domy Dmowskiego
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba domów: 10
    • Powierzchnia: 147 m2
    • Liczba pokoi: 6
    M-3 Michalska Magdalena
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Lawendowe

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Lawendowe znajduje się w Wilczycach, ul. Lawendowa (0,9 km od Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera HEA Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Lawendowe jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 24 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 10 nowych domów o powierzchni 100 m2.

    Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Wilczyce, ul. Lawendowa (0,9 km od Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Lawendowe
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba domów: 10
    • Powierzchnia: 100 m2
    • Liczba pokoi: 5
    HEA Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Saskie Zacisze

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Saskie Zacisze znajduje się na Lesie, ul. Wał Miedzeszyński 606 (6,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Mak Dom. Inwestycja Saskie Zacisze jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Aktualnie na sprzedaż pozostało 9 nowych domów o powierzchniach od 189 do 224 m2.

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wawer, Las, ul. Wał Miedzeszyński 606 (6,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Saskie Zacisze
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba domów: 9
    • Powierzchnia: 189 - 224 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Mak Dom
    Domy spełniające kryteria
  • Południowe Ogrody

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Południowe Ogrody znajduje się w Wieliczce, ul. Niepołomska (2,3 km od Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Techniq. Inwestycja Południowe Ogrody została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 12 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 10 nowych domów o powierzchniach od 87 do 128 m2.

    Nowe domy na sprzedaż wielicki, Wieliczka, ul. Niepołomska (2,3 km od Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Południowe Ogrody
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba domów: 10
    • Powierzchnia: 87 - 128 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
    Techniq
    Domy spełniające kryteria

Marzenie o własnym domu jest marzeniem niemal każdego. Wygoda, bezpieczeństwo i wysoka jakość życia to nieliczne z wielu zalet takiego rozwiązania. Dom kojarzy się także z niezależnością, ciszą i spokojem. Minusem takiej inwestycji może być cena oraz ilość czasu, jaki trzeba poświęcić. Często bowiem w nieruchomości jednorodzinnej to właściciel jest za wszystko odpowiedzialny, w przeciwieństwie do bloku, w którym pracuje dozorca. Obecnie istnieją 3 sposoby na budowę nowego domu: samodzielne, znalezienie inwestora zastępczego lub kupno gotowego budynku od dewelopera. Można oczywiście kupić również już wybudowany i używany dom, jednak nie wszyscy preferują tego typu rozwiązania, chociażby ze względu na konieczność gruntownego remontu. Nowy dom ma tę zaletę, że jest się jego pierwszym mieszkańcem, zatem znacznie zmniejsza się możliwość pojawienia się wad ukrytych, a w przypadku kupna od dewelopera można liczyć na gwarancję, w ramach której zostaną naprawione usterki. Na co powinno się zwrócić uwagę przy kupnie nowego domu?

Nowe domy - jakość

Jakość to pierwsza rzecz, na którą powinno się zwrócić uwagę. Jest ona ważniejsza nawet od ceny, bowiem od niej zależy np. bezpieczeństwo czy trwałość. Mowa tu o jakości materiałów, projektu, wykonania - w te wszystkie rzeczy powinno się mieć wgląd, niezależnie od tego, czy kupuje się gotowy budynek, czy jest on dopiero budowany. Warto zacząć od projektu - czy wszystko zostało dobrze wyliczone? Czy zostały wzięte pod uwagę wszelkie aspekty związane z wentylacją, kanalizacją, elektrycznością, grawitacją? Zazwyczaj projekty są odpowiednio dopracowane i najwięcej błędów pojawia się w wykonaniu: kupnie nieodpowiedniego materiału, zbyt małej jego ilości, albo pominięcie rozwiązań zaproponowanych w projekcie, bo “tak wyjdzie taniej/szybciej” - jak zapewniają budowlańcy. Warto dopilnować i tego aspektu, i nie pozwolić sobie wmówić, że jakieś niesprawdzone rozwiązanie będzie lepsze. Powyższych problemów zazwyczaj unika się, kupując nowe domy od dewelopera, który dodatkowo obejmuje gwarancją nowo powstały budynek. W tym przypadku przychodzi się “na gotowe” - nie zwalnia to jednak nikogo z obowiązku dokładnego sprawdzenia wszelkich aspektów związanych z projektem i wykonaniem.

Nowe domy - cena

Koszt nowego domu jest bardzo różny i zależy przede wszystkim od tego, czy buduje się samodzielnie, za pomocą inwestora zastępczego czy kupuje od dewelopera. Teoretycznie najtaniej wychodzi nowy dom zbudowany samodzielnie, ponieważ szacunkowo będzie to ok. 2 000 - 2 500 zł/mkw. Jednak w obliczeniach należy wziąć pod uwagę również takie aspekty, jak czas przyszłego właściciela, wiedza na temat budowy i dokształcanie się, a nawet możliwe błędy i ich naprawianie. Podobnie jest w przypadku opcji z inwestorem zastępczym, choć tu czasu poświęca się mniej. Jednak wzrasta tym samym koszt, zazwyczaj do 3 500 - 4 000 zł/mkw. Najdroższa opcja to kupno nowego domu od dewelopera - od 3 000 do nawet 6 000 zł/mkw. W tym przypadku potrzebna jest najmniejsza ilość czasu kupującego - tylko na znalezieniu domu, podpisaniu umowy i sprawdzeniu, czy oferta zgadza się z rzeczywistością. Ostatnia opcja to również, w większości przypadków, zastosowanie dobrego projektu, terminowe wykonanie inwestycji, jak również znajomość tematu i odpowiednie zabezpieczenie finansowe dla kupującego. W przypadku inwestora zastępczego może być różnie - nawet, jeśli trafi się bowiem na sprawdzonego i znającego się na rzeczy, nie ma pewności, że nie dostanie on intratniejszego zlecenia, tym samym opóźniając lub rezygnując z wcześniej umówionej budowy nowego domu.

Udogodnienia w nowych domach na sprzedaż

Niemal w każdym domu można zastosować szereg udogodnień, które dostępne są na rynku. Wystarczy spojrzeć na współczesne osiedla, by się o tym przekonać. Nowe domy na sprzedaż są przede wszystkim bardzo dobrze zaizolowane, co oznacza nie tylko ciepło w domu, ale również mniejsze rachunki za ogrzewanie. Coraz powszechniej stosowany jest system rekuperacji, który polega na odzyskiwaniu ciepła z wywiewanego powietrza. Dużą korzyścią nowych domów budowanych w ramach jednej inwestycji jest także infrastruktura: kable światłowodowe, centralne ogrzewanie lub piece, systemy kanalizacji, podjazdy, systemy nawadniania działek, bliskość sklepów. W tym wypadku odpada konieczność samodzielnego szukania działki, proszenia o pozwolenie na budowę itp. Deweloperzy często stawiają osiedla na atrakcyjnych terenach pod kątem infrastruktury miejskiej czy ładnego krajobrazu. Swego rodzaju udogodnieniem jest również obecność dodatkowych części wspólnych w postaci placów zabaw, wózkarni, dodatkowych miejsc parkingowych dla gości, monitoringu. Nowe domy są pełne udogodnień zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.

Otoczenie - infrastruktura miejska

Niezależnie od tego, na co kupujący się zdecyduje - czy będzie to dom gotowy, czy budowany od podstaw - koniecznie trzeba zwrócić uwagę na otoczenie. Nie tylko na obecne, ale także na to, co powstanie w przyszłości. W tym celu warto udać się do dewelopera oraz urzędu miasta lub dzielnicy. Może się bowiem okazać, że za jakiś czas przy domu powstanie park, albo też ruchliwa ulica. Warto też pamiętać, że budowa pojedynczych domów może skutkować też nieregularnym kształtem dróg, przesłanianiem krajobrazu, a także niezbyt estetycznie wyglądającą różnorodną i niespójną stylistyką budynków. Poza tym należy sprawdzić jakość i ilość dróg, obecność komunikacji miejskiej, ośrodków zdrowia i edukacji, instytucji kultury oraz sportu, terenów zielonych, sklepów, centrów handlowych i lokali usługowych. Wszystkie powyższe aspekty wpływają znacznie na jakość życia: ich obecność może je utrudnić lub ułatwić, w zależności od indywidualnych preferencji. Jedni wolą mieszkać daleko od miasta, wśród zieleni, innym zależy na bliskości szkół i ośrodków zdrowia ze względu na dzieci. Niezależnie od tego, najważniejsza pozostaje jakość oraz ilość dróg - czy nie korkują się obecnie i czy w przyszłości może ten problem się nasilić? Warto pamiętać, że nowy dom kupuje się na lata, a nie na sezon. W inwestycjach oferowanych przez deweloperów spójna jest także estetyka, a cały układ osiedla dobrze przemyślany.

Zalety nowych domów

Dlaczego warto zdecydować się na nowy dom zamiast używanego? Argumentów jest wiele. Zaczynając od samej konstrukcji, warto zwrócić uwagę na jakość materiałów, z których tworzony jest dom. Są one często znacznie lepsze w przypadku nowych inwestycji, co przekłada się na lepszą izolację, a ta na cieplejsze pomieszczenia i niższe rachunki. W nowych domach często gotowa jest cała infrastruktura, składająca się z nowych i dobrej jakości systemów elektrycznych, kanalizacji etc. W starszym budownictwie albo trzeba się pogodzić z tym, co jest, albo pojawia się konieczność wymiany, np. okablowania. Ponadto nowe domy mają na wyposażeniu także systemy, takie jak rekuperacja czy ogrzewanie centralne, które niweluje konieczność zadbania o węgiel, czyszczenia kominów itp. Poza wieloma udogodnieniami związanymi z nowoczesnymi osiedlami, warto zwrócić również uwagę na to, że kupujący ma pełny wgląd do planów, projektów itp. związanych z nowym domem, otrzymuje również gwarancję od dewelopera. Starsze budownictwo niestety nie oferuje takiej możliwości, więc można natknąć się na wiele wad ukrytych, których koszty naprawy spadają na nowego właściciela. Korzyścią z kupna nowego domu jest również możliwość wykończenia go pod klucz.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij