Poznaj średnie ceny mieszkań w Olsztynie
Sierpień 2026
13 606 zł
Średnia cena za m2
+9%
Rok do roku
11 308 zł
Mediana ceny za m2
+2%
Rok do roku
719 118 zł
Średnia cena ofertowa
+8%
Rok do roku
608
Liczba mieszkań
-39%
Rok do roku
Średnie ceny mieszkań w Olsztynie:
13 606 zł/m2Średnie ceny kawalerek w Olsztynie:
15 073 zł/m2Średnie ceny mieszkań 2 pokojowych w Olsztynie:
13 366 zł/m2Średnie ceny mieszkań 3 pokojowych w Olsztynie:
13 462 zł/m2Średnie ceny mieszkań 4 pokojowych (i więcej) w Olsztynie:
13 795 zł/m2Średnie ceny mieszkań w Olsztynie w stanie deweloperskim w sierpniu wynoszą 13 606 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 9% rok do roku, a także wzrost 3% względem ubiegłego miesiąca.
Mediana, czyli cena środkowa wynosi 11 308 zł za m2 i rośnie rok do roku (+2%).
Średnie ceny kawalerek w Olsztynie w stanie deweloperskim w sierpniu wynoszą 15 073 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 10% rok do roku, a także wzrost 2% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 2 pokojowych w Olsztynie w stanie deweloperskim w sierpniu wynoszą 13 366 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 5% rok do roku, a także wzrost 2% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 3 pokojowych w Olsztynie w stanie deweloperskim w sierpniu wynoszą 13 462 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 15% rok do roku, a także wzrost 3% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 4 pokojowych (i więcej) w Olsztynie w stanie deweloperskim w sierpniu wynoszą 13 795 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 16% rok do roku, a także wzrost 2% względem ubiegłego miesiąca.
Mapa nowych inwestycji w Olsztynie
Potrzebujesz profesjonalnych danych?
Nasza platforma BigData prezentuje aktualne, zagregowane dane na podstawie 4000 monitorowanych inwestycji mieszkaniowych rocznie, zamieszczanych na portalu rynekpierwotny.pl, realizowanych przez ponad 1000 deweloperów w całej Polsce.
przejdź do bigdataCzęsto zadawane pytania
Gdzie szukać tanich mieszkań w Olsztynie?
Jeśli szukasz tanich nieruchomości w Olsztynie, ceny mieszkań z rynku pierwotnego będą najbardziej atrakcyjne na osiedlach obrzeżnych, czyli m.in. Generałów, Jarotach, czy Pieczewie. Niskie ceny mieszkań w Olsztynie utrzymują się także na Zielonej Górce i Podleśnej. Najwyższe ceny mieszkań w Olsztynie notowane są z kolei na osiedlach centralnych, czyli Śródmieściu, Kościuszki i Grunwaldzkim.
Co wpływa na zmiany w cenach mieszkań w Olsztynie?
Zastanawiając się, jak kształtują się ceny mieszkań, Olsztyn wymyka się schematom znanym z Warszawy czy Poznania. W dużych aglomeracjach znaczący wpływ na stawki ma dynamika inwestycji. Ceny nowych mieszkań w Olsztynie reagują przede wszystkim na przypływ młodych par, rodzin, a także studentów, chociaż nie są to wskaźniki tak wysokie, jak m.in. we Wrocławiu lub Trójmieście. Jeśli chodzi o ceny mieszkań, Olsztyn notował wzrosty szczególnie w momencie zapowiedzi budowy portu lotniczego, ale stałe są przede wszystkim zmiany demograficzne, a także turystyka. Na wartość mieszkania w Olsztynie, podobnie jak domów i innych inwestycji najpewniej wpłynie również popyt generowany rządowym wsparciem kredytobiorców.
