Finanse i kredyty

Kupujesz nowe mieszkanie? Cena nieruchomości to nie wszystko – będziesz potrzebować dodatkowo kilku tysięcy złotych na załatwienie formalności. Ilu? Skorzystaj z naszego kalkulatora. Pamiętaj, że część tych kosztów możesz negocjować – zarówno z notariuszem, jak i z deweloperem.

Spłacasz już mieszkanie, ale zastanawiasz się, czy można zaciągnąć drugi kredyt hipoteczny na tę samą nieruchomość? Odpowiedź brzmi: tak – możesz mieć dwie hipoteki na jednej nieruchomości. Wszystko zależy od oceny twojej zdolności kredytowej, wartości mieszkania i poziomu wskaźnika LTV.

W 2023 roku obowiązywał program rządowy Bezpieczny Kredyt 2 procent, który znacząco pobudził popyt na rynku mieszkaniowym. Dzięki atrakcyjnemu oprocentowaniu kredytu hipotecznego ponad 236 tysięcy Polaków mogło spełnić marzenie o własnych czterech kątach. Sprawdź, jak program wpłynął na rynek nieruchomości w Polsce.

Frankowicze mogą w 2026 roku skorzystać z wakacji kredytowych umownych, w ramach restrukturyzacji lub ubiegać się o nie w postępowaniu sądowym. Sprawdź, na czym polegają wakacje kredytowe dla frankowiczów, jakie są warunki takiego rozwiązania i jak złożyć wniosek.

Masz Bezpieczny Kredyt 2 procent i myślisz o nadpłacie lub wcześniejszej spłacie? Możesz to zrobić, ale pod pewnymi warunkami. Sprawdź, kiedy nadpłata i wcześniejsza spłata Bezpiecznego Kredytu 2 procent się opłaca. Wyjaśniamy, kiedy możesz to zrobić bez ryzyka utraty dopłat i dodatkowych kosztów.

Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowy koszt kredytu hipotecznego, który obowiązuje do momentu wpisu hipoteki w księdze wieczystej. Może zwiększyć twoją miesięczną ratę nawet o kilkaset złotych. Kiedy trzeba je płacić i jak wygląda sytuacja w poszczególnych bankach?

8 lipca 2026 roku Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła stopy referencyjnej NBP. Oznacza to piąty miesiąc z rzędu na poziomie 3,75 proc. Sprawdzamy, co decyzje NBP oznaczają dla kredytobiorców i jak wpływają na rynek nieruchomości.

Ile wynosi marża dewelopera i co wpływa na cenę nowego mieszkania? Na koszt lokalu składa się nie tylko zysk firmy deweloperskiej, lecz także ceny gruntów, materiałów budowlanych, robocizny i finansowania inwestycji. Sprawdź, jakie koszty ponosi deweloper oraz jak jego marża przekłada się na cenę mieszkania.

Inwestowanie w nieruchomości od lat uznawane jest za jedną z bardziej stabilnych form lokowania kapitału. Tradycyjne podejście, takie jak zakup mieszkań, domów czy działek, wymaga jednak znacznych środków finansowych oraz aktywnego zarządzania. Alternatywne formy inwestowania otwierają nowe możliwości dla osób, które chcą uczestniczyć w rynku nieruchomości w bardziej elastyczny sposób.

Rekomendacja S KNF określa zasady udzielania kredytów hipotecznych: wkład własny, bufor, wskaźnik DSTI i stałe oprocentowanie. Sprawdź, co zaleca i kogo dotyczy.

Czym jest cena ofertowa, a czym cena transakcyjna? Zanim przystąpimy do kupna mieszkania, powinniśmy zaznajomić się ze słownictwem branżowym. Dzięki temu unikniemy wielu nieporozumień oraz pokażemy sprzedawcy, że znamy się na temacie.

Ubezpieczenie mieszkania to jeden z pierwszych kroków po zakupie. Dobra polisa chroni cię przed kosztami remontu po zalaniu, pożarze czy włamania – a roczna składka to zwykle ułamek tych wydatków. Wyjaśniamy, jak działa ubezpieczenie nieruchomości, co obejmuje i na co zwrócić uwagę przy wyborze polisy.

Odebrałeś klucze od dewelopera? Zanim wprowadzisz się do nowego mieszkania, zabezpiecz je odpowiednią polisą. Sprawdź, jak uniknąć błędów przy wyborze ubezpieczenia i na co uważać w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. Właściwie dobrana polisa to nie tylko ochrona ścian i instalacji, ale też spokój, gdy pojawią się pierwsze usterki czy nieprzewidziane zdarzenia. Dzięki kilku prostym zasadom uzyskasz realną ochronę, a nie tylko poczucie bezpieczeństwa.

Przedsiębiorcy, którzy chcą zaciągnąć kredyt na lokal użytkowy, muszą mieć świadomość, że będzie to trudniejsze niż w przypadku zakupu lokalu na własne cele mieszkaniowe. Jak inwestować w lokal użytkowy i jakie rodzaje kredytów (dla firm i nie tylko) są dostępne?

Restrukturyzacja kredytu to podpisanie aneksu do umowy, który na nowo układa twój harmonogram i dopasowuje miesięczne przelewy do aktualnych zarobków. W jakich sytuacjach bank zgodzi się na wydłużenie okresu kredytowania, ile to kosztuje i jak to wpłynie na twoją przyszłą zdolność kredytową w BIK.