Finanse i kredyty

Kupujesz nowe mieszkanie? Cena nieruchomości to nie wszystko – będziesz potrzebować dodatkowo kilku tysięcy złotych na załatwienie formalności. Ilu? Skorzystaj z naszego kalkulatora. Pamiętaj, że część tych kosztów możesz negocjować – zarówno z notariuszem, jak i z deweloperem.

Spłacasz już mieszkanie, ale zastanawiasz się, czy można zaciągnąć drugi kredyt hipoteczny na tę samą nieruchomość? Odpowiedź brzmi: tak – możesz mieć dwie hipoteki na jednej nieruchomości. Wszystko zależy od oceny twojej zdolności kredytowej, wartości mieszkania i poziomu wskaźnika LTV.

W 2023 roku obowiązywał program rządowy Bezpieczny Kredyt 2 procent, który znacząco pobudził popyt na rynku mieszkaniowym. Dzięki atrakcyjnemu oprocentowaniu kredytu hipotecznego ponad 236 tysięcy Polaków mogło spełnić marzenie o własnych czterech kątach. Sprawdź, jak program wpłynął na rynek nieruchomości w Polsce.

Frankowicze mogą w 2026 roku skorzystać z wakacji kredytowych umownych, w ramach restrukturyzacji lub ubiegać się o nie w postępowaniu sądowym. Sprawdź, na czym polegają wakacje kredytowe dla frankowiczów, jakie są warunki takiego rozwiązania i jak złożyć wniosek.

Masz Bezpieczny Kredyt 2 procent i myślisz o nadpłacie lub wcześniejszej spłacie? Możesz to zrobić, ale pod pewnymi warunkami. Sprawdź, kiedy nadpłata i wcześniejsza spłata Bezpiecznego Kredytu 2 procent się opłaca. Wyjaśniamy, kiedy możesz to zrobić bez ryzyka utraty dopłat i dodatkowych kosztów.

Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowy koszt kredytu hipotecznego, który obowiązuje do momentu wpisu hipoteki w księdze wieczystej. Może zwiększyć twoją miesięczną ratę nawet o kilkaset złotych. Kiedy trzeba je płacić i jak wygląda sytuacja w poszczególnych bankach?

8 lipca 2026 roku Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła stopy referencyjnej NBP. Oznacza to piąty miesiąc z rzędu na poziomie 3,75 proc. Sprawdzamy, co decyzje NBP oznaczają dla kredytobiorców i jak wpływają na rynek nieruchomości.

Kupujesz mieszkanie od dewelopera i nie chcesz przepłacać? Dobra wiadomość: negocjując cenę, możesz zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Pod warunkiem, że wiesz, jak to zrobić. W tym materiale dajemy ci więc konkretne porady: jak negocjować cenę mieszkania na rynku pierwotnym.

Kupujesz mieszkanie z drugiej ręki? Do ceny musisz doliczyć 2 proc. podatku PCC, które notariusz pobierze w dniu podpisania aktu. Ale są trzy sytuacje, w których nie zapłacisz ani złotówki. Sprawdź, która dotyczy Ciebie.

Uzbieranie wkładu własnego na mieszkanie lub dom często nie jest możliwe bez pomocy rodziny. Tego typu transakcje z najbliższymi mogą się wydawać prywatną sprawą, ale niejednokrotnie wymagają realizacji konkretnych formalności. Sprawdź, czy pożyczkę od rodziny trzeba zgłaszać oraz jakie formalności obowiązują przy takiej procedurze.

Ile wynosi marża dewelopera i co wpływa na cenę nowego mieszkania? Na koszt lokalu składa się nie tylko zysk firmy deweloperskiej, lecz także ceny gruntów, materiałów budowlanych, robocizny i finansowania inwestycji. Sprawdź, jakie koszty ponosi deweloper oraz jak jego marża przekłada się na cenę mieszkania.

Inwestowanie w nieruchomości od lat uznawane jest za jedną z bardziej stabilnych form lokowania kapitału. Tradycyjne podejście, takie jak zakup mieszkań, domów czy działek, wymaga jednak znacznych środków finansowych oraz aktywnego zarządzania. Alternatywne formy inwestowania otwierają nowe możliwości dla osób, które chcą uczestniczyć w rynku nieruchomości w bardziej elastyczny sposób.

Rekomendacja S KNF określa zasady udzielania kredytów hipotecznych: wkład własny, bufor, wskaźnik DSTI i stałe oprocentowanie. Sprawdź, co zaleca i kogo dotyczy.

Czym jest cena ofertowa, a czym cena transakcyjna? Zanim przystąpimy do kupna mieszkania, powinniśmy zaznajomić się ze słownictwem branżowym. Dzięki temu unikniemy wielu nieporozumień oraz pokażemy sprzedawcy, że znamy się na temacie.

Ubezpieczenie mieszkania to jeden z pierwszych kroków po zakupie. Dobra polisa chroni cię przed kosztami remontu po zalaniu, pożarze czy włamania – a roczna składka to zwykle ułamek tych wydatków. Wyjaśniamy, jak działa ubezpieczenie nieruchomości, co obejmuje i na co zwrócić uwagę przy wyborze polisy.