Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek mieszkaniowy w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

Gdzie szukać mieszkania w Warszawie? 

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa liczba osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawa oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie.

Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie znajduje się na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki.

Mieszkania na sprzedaż w Warszawie - centrum czy obrzeża? 

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki nowych mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji.

Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Jakie lokalizacje na zakup mieszkania w Warszawie? 

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana, gdzie I linia metra łączy północ z południem. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze.

Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga-Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich - często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Jakie dzielnice są szczególnie polecane? 

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola. Praga-Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie.

W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na wysokim poziomie. Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji.

Najdroższe mieszkania na sprzedaż w Warszawie znajdują się w Śródmieściu. Bardzo drogi jest również Żoliborz - tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Warto wspomnieć o tym, że ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Śledz: ceny mieszkań Warszawa

Choć ceny w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie.

Przejdź do:

• Mieszkania warszawa do 400 tys
• Mieszkania warszawa do 500 tys
• Mieszkania warszawa do 800 tys
• Mieszkania Warszawa do 1 mln